Kumpul Emas Untuk Kekalkan Nilai Duit Dan Elakkan Miskin..Guna Tool Asbf Juga Untuk Gandakan Duit..

Teknik Duet Pasangan Suami Isteri
Cara Kumpul 61k Dalam 3 Tahun Dengan ASBF
Jemput Like N Follow👇🏻

https://vt.tiktok.com/ZS8Nw3RRA/
.
Ramai yang nak melabur dalam ASB tapi takut dividen ASB jatuh lagi.

Ramai juga suka simpan ASB cara biasa, tak ramai yang faham teknik melabur dalam ASB Financing untuk dapatkan pulangan berganda-ganda.

Saya dah guide ramai anak muda cipta simpanan, kumpul modal kahwin, beli kereta, rumah & langsai hutang cepat guna Teknik Booster ASB Financing ni.

Kalau Nak Belajar Join La..Free je.

❣️Klik link di bawah untuk join group:
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
❣️Lebih Lagi Tips Percuma Dan Service Saya?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

p/s:
Nak pandai, jangan sorang-sorang. Share juga link ni dengan kawan-kawan untuk joint.Link ini halal untuk dikongsikan.

Jujur saya sedih beli emas belilah dengan ilmu..
Kalau sekeping kad emas 0.25 gram dah kurang 0.09 gram kalau anda beli 10 gram 20 gram?

Pilih tempat yang betul untuk beli emas anda dan ingat beli emas mesti dapat emas dan ingat konsep pelaburan emas sebenar sebelum beli emas, jangan hanya melabur ikut-ikutan orang sahaja..

https://vt.tiktok.com/ZS8BKaHox/

Nak Tahu Lebih Lanjut Info Kewangan, Emas dan Hartanah👇🏻
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

Harini gaji!!

Manfaatkan penat lelah 30 hari berkerja dengan simpanan emas!

Jika terlepas, kita perlu tunggu bulan hadapan.

Jika bulan hadapan terlepas juga, maka akan berpindah lagi ke bulan-bulan berikutnya.

Akhirnya tak mula-mula, atau jika dah mula pun, simpanan anda tak bertambah, mungkin masih lagi belian RM100 dulu atau masih lagi 1g?

Pada awal tahun baru 2023, buat perancangan perbelanjaan bulanan dengan lebih teratur. Sekiranya kita tak mula kita akan terlepas peluang bulan ke bulan, tahun ke tahun, kita tiada cara simpanan yang boleh mengembangkan nilai duit kita.

Terbaik, pakar kewangan mengesyorkan kita asingkan 10% sebahagian sahaja dari gaji untuk masa depan.

Sebagai contoh, Gaji RM 2,000 x 10% = RM 200 untuk emas.

Jika tak mampu, jangan lepas peluang juga dengan kaedah beli dan kumpul dalam akaun emas GAP serendah RM100. Hari ini RM100 dapat 0.3484g, walaupun kecil, yang penting bila konsisten simpanan akan bertambah.

Jangan terlepas peluang alihkan sedikit dari gaji anda kepada emas untuk simpanan jangka panjang anda.

Yang penting, MULA ok 👌 yang dah mula saya sarankan anda plan untuk membolehkan anda konsisten menyimpan supaya simpanan emas anda bertambah berterusan dan yang penting anda tidak terlepas peluang agihkan sedikit duit gaji untuk simpanan masa depan.

Got it ? 👌

https://publicgold.me/mairaumairah

#mairaumairah
#UmairahFazli
#emas

HELLOGOLD MENAMATKAN OPERASI DI MALAYSIA DAN THAILAND
==================
Berita Semasa Emas Malaysia

HelloGold, platform simpanan emas patuh syariah pertama di Malaysia, menutup operasinya di negara ini dan Thailand, dengan menyatakan bahawa perniagaan tidak lagi berdaya maju secara komersial dalam keadaan pasaran semasa.

Dalam e-mel kepada pendeposit pada Khamis (26 Jan), ketua pegawai eksekutif HelloGold Robin Lee berkata platform itu akan berhenti beroperasi pada 2 Feb.

“Walaupun kami terus mempercayai nilai emas sebagai sebahagian daripada portfolio kewangan anda, kami telah memutuskan bahawa perniagaan kami dalam bentuk semasa tidak lagi berdaya maju secara komersial dalam keadaan pasaran semasa,” kata Lee.
Sumberhttps: theedgemarkets
****

Pastikan anda tahu dan belajar ilmu emas dahulu sebelum mula #simpan emas supaya anda tahu kebenaran dan jangan terpedaya saya bukan berniaga emas saya bantu kongsikan ilmu emas dan jika nak saya bantu anda link di bio🤭

Kongsikan dan save video ini untuk panduan anda dan mari kita sampaikan ilmu bersama😊
https://vt.tiktok.com/ZS8D1pLTA/

#share #emas24k #goldmalaysia #emas #mairaumairah #info #ekonomi #malaysia #TiktokGuru

✅CIPTA DANA PENDIDIKAN ANAK CARA BIJAK.

Saya kongsikan bagaimana dengan ubah kaedah simpanan, kos simpanan untuk dana pendidikan dapat dikurangkan sehingga 80% dari kebiasaan kita tetapi hasil pulangan melebihi dari kaedah simpanan normal.

.

Dalam siri Booster Kewangan 1-1 baru-baru ini, saya ada kongsikan antara teknik yang boleh bantu ibu-bapa yang sedang merancang dana pendidikan untuk anak-anak mereka.

“Plan dari awal. Nanti bila sampai masa anak nak masuk universiti, kita hantar saja. Dana ready dah”

Saya kongsikan hasil kaedah normal yang mereka lakukan berbanding strategi yang saya telah kongsikan bersama mereka.

▶️ Kaedah 1

Ini yang mereka lakukan sekarang.

⁃ Simpanan Bulanan: RM 50
⁃ Medium Simpanan : ASB
⁃ Tempoh Simpanan : 18 tahun.
⁃ Dividen ASB : 5.5%
⁃ Modal keseluruhan: RM 10,800
⁃ Simpanan Terkumpul : RM 18,211

Rujuk gambarajah 1.

.

▶️ Kaedah 2

Ini yang saya cadangkan buat mereka.

⁃ Mohon ASB Financing: RM 50k
⁃ Kadar keuntungan bank: 3.85%
⁃ Tempoh pembiayaan : 40 tahun
⁃ Gameplan tanpa takaful
⁃ Guna teknik rolling dividen bermula tahun ke-2 hingga tahun ke- 18.
⁃ Bayaran bulanan : RM 205
⁃ Bayaran tahunan: RM 2460
⁃ Simpanan Terkumpul : RM 21,333

Rujuk gambarajah 2,3,4,5

.

Kita pilih yang mana?

Modal simpanan RM 10,800, hasil terkumpul RM 18,211

atau

Modal pelaburan RM 2,460, hasil terkumpul RM 21,333

p/s:

Jadi golongan 1% yang berfikir dengan bijak & berbeza berbanding 99% yang masih kekal dengan cara yang sama dengan result yang biasa-biasa.

https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#MairaUmairah
#BoosterKewangan
#UrusWangGayaPakar.

DOA PELINDUNG RASULULLAH...

Rasulullah s.w mengajarkan kepada umatnya satu doa yang jika dibaca 3x di waktu pagi dan 3x di waktu petang, agar terhindar dari segala kemudaratan di sepanjang hari tersebut.

Jom! Sama-sama kita amalkan.Niat mengikut sunnah.Pahala dapat,diri pun selamat.Alhamdulillah.

Maira Umairah
Islamic Financial Planner
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#mairaumairah
#PedomanDiri
#SatuHariSatu Ilmu

Of Coz Obses Sangat dengan #asbfinancing !
Dari Umur 18 tahun saya dah mula dengan #asbf
.
.
Ramai Client Saya bila tahu skill dan teknik serta cara kiraan yang betul akan sentiasa usaha nk penuhkan Kuota Asb masing²

https://vt.tiktok.com/ZS8sgXH5p/

#mairaumairah #asb #asbfinancingislamic #amanahsahambumiputera

DIVIDEN AMANAH SAHAM BUMIPUTERA 2

https://vt.tiktok.com/ZS8sgV1jb/

Teknik Kumpul RM20,000 Dalam 3 Tahun👇🏻

https://vt.tiktok.com/ZS8speFHW/

Riba tidsk semestinya terbeban. Dalam dalil Quran Hadith berkenaan riba, tak ada saru pun ayat Quran dan Hadith mengatakan bahawa riba diharamkan disebabkan menindas. Rujuk https://afyan.com/riba-tak-semestinya-menindas-2.html/

Afyan Mat Rawi

#Share
#OPR
#MairaUmairah
#asbfinancing
#asbf

CARA KUMPUL 22.5K DALAM MASA 3 TAHUN👇🏻
https://vt.tiktok.com/ZSLJK9fdp/
.
.
New Rate Untuk Asbf lepas kenaikkan OPR Dan Jika Anda Tidam Jelas Mengenai OPR atau pelan perancangan kewangan anda boleh contact saya juga☺️

Nak Menyimpan Guna Asbf?
Jom saya guide..
http://wasap.my/601110090729/asbf

Apa Beza Gold Bar dan Dinar?

Dari segi nilai Gold Bar dan Dinar adalah sama kerana ketulenan kedua-duanya adalah sama iaitu 999.9 bersamaan 24K, dengan kandungan emas sebanyak 99.99%.

Bezanya adalah dari segi bentuk dan standard size sahaja.

✅ Dinar berbentuk bulat seperti duit syiling. Standard size adalah 1/4 Dinar (1.0625g), 1/2 Dinar (2.125g), 1 Dinar (4.25g), 5 Dinar (21.25g) dan 10 Dinar (42.50g)

✅ Gold Bar berbentuk segi empat. Standard size adalah 0.5g, 1g, 5g, 10g, 20g, 50g, 100g, 250g dan 1000g.

Dari sudut keuntungan, fakta yang juga mempengaruhi keuntungan adalah berat sesuatu emas fizikal yang dimiliki. Sudah tentu lebih berat Gold Bar atau Dinar lebih untung kerana harga per gram emas dan “Spread Value” lebih rendah.

Sebagai contoh memiliki 100g Gold Bar jika di bandingkan dengan 20g Gold Bar, sudah tentu keuntungan miliki 100g lebih tinggi kerana harga per gram untuk 100g lebih rendah dari harga per gram 20g Gold Bar. Juga peratus spread value  100g lebih rendah dari peratus spread value 20g.

Contoh harga 20g hari ini (14 Mac 2023) adalah RM5,863. Harga per gram untuk 20g adalah RM293.15. Spread Value adalah 8.69%

Harga 100g hari ini (24 Mac 2023) adalah RM29,044. Harga per gram untuk 100g adalah RM290. Spread Value adalah 7.53%.

Public Gold menyediakan kemudahan bagi penyimpannya untuk mengumpul dulu gram dalam akaun emas, supaya boleh mengeluarkan bentuk emas fizikal samada Gold Bar atau Dinar yang lebih berat.

Walau bagaimana pun cara simpanan yang dipilih juga bergantung kepada kesesuaian dan bajet seseorang, dan melalui mana-mana cara sekali pun, yang penting kita ada simpanan dan faham akan potensi perkembangan nilai emas dalam jangka panjang.

#simpananemas #mairaumairah

INFO BERKAITAN SPREAD EMAS PUBLIC GOLD:

1. SPREAD adalah perbezaan antara harga belian (SELL) dengan harga jualan (BUY).

2. Peratusan SPREAD yang terendah adalah yang TERBAIK (biasanya peratusan bawah daripada 10%).

3. Formula SPREAD = Harga SELL - Harga BUY.

4. Formula % SPREAD = Jumlah SPREAD / Harga SELL) x 100.

5. Kenapa SPREAD penting?

Kerana ia bertindak mengawal untung dan rugi kita jika kita berurusniaga dengan syarikat yang menjual emas! Tak semua org mampu jual sendiri.

So dalam hal ini, SPREAD amat membantu. BELI-SIMPAN-JUAL BALIK.

SIMPAN EMAS SEKARANG .... MUDAH MURAH PATUH SYARIAH 

#simpananemas
#UmairahFazli
#mairaumairah
#AmazingJE24K

Saya masih lagi menerima soalan bertanyakan kenapa perlu buat pelaburan emas dan simpan emas?

Masih ramai lagi sebenarnya yang tidak nampak potensi dan kenapa perlu membuat pelaburan emas dan simpan emas.

⭐️Sebab utama ramai memilih menyimpan emas bukanlah hanya untuk menjadi kaya raya, tetapi bertujuan untuk mencapai sesuatu matlamat dengan lebih cepat. Kalau kita tenguk graph perkembangan emas pun kita nampak kan ? bagaimana nilai duit kita yang kita labur boleh berkembang.

Dibandingkan dengan simpanan dalam bentuk matawang, sebagai contoh duit RM100 sekarang tidak lagi boleh membeli barang yang sama seperti beberapa tahun yang lepas. Jadi untuk mencapai sesuatu tujuan dengan menyimpan duit yang nilainya menyusut, amatlah sukar dan mengambil masa yang lama, seakan terkejar-kejar, duit terkumpul dah banyak masih lagi tak cukup-cukup.

Ini adalah kerana duit kita semakin berkurang nilainya disebabkan oleh inflasi. Dalam bahasa yang mudah, inflasi membawa maksud harga barang meningkat atau kuasa membeli berkurang.

Berbeza dengan emas, contoh (lihat graph) sekiranya kita membeli 1g emas pada tahun 2016 pada harga RM181, nilai 1g emas kita sekarang sudah lebih dari RM300. Dengan peratus kenaikan yang sama, harga emas boleh mencecah lebih RM400/RM500 masa hadapan. Ini baru 1g. Kebanyakan penyimpan emas yang telah bermula awal, mempunyai beratus-ratus gram terkumpul, malah ramai juga yang telah mencapai simpanan emas sehingga berkilo.

⭐️ Dalam keadaan ekonomi global yang semakin mencabar, penting untuk kita review balik portfolio pelaburan mengikut keadaan ekonomi semasa. Rugi kalau dibiarkan begitu saja, kerana dalam keadaan ekonomi global sekarang syarikat-syarikat saham yang dulunya boleh memberi dividen yang tinggi, tidak akan lagi boleh berbuat demikian, malah peratus dividennya rendah dan berkemungkinan besar di bawah peratus kadar inflasi.

⭐️ Selain daripada itu, emas juga adalah aset yang bernilai yang boleh dikumpul sedikit-sedikit dan boleh dicairkan (dijual) bila-bila masa dengan cepat. Jadi jangan rasa rugi simpan emas, sebenarnya kita juga mengumpul harta dan semua mampu mengumpul harta dengan emas.

Emas adalah aset yang mampu dikumpulkan oleh sesiapa saja juga atas tujuan untuk membeli aset yang lebih besar seperti rumah.

Rumah, tanah adalah aset. Semua mahu memiliki rumah dan tanah. Cuma ia memerlukan dana yang sangat tinggi dan memerlukan deposit yang tinggi dan kewangan yang baik untuk mendapat pinjaman perumahan.

Dengan emas, ramai mampu mengumpul dan mencairkan untuk dijadikan sebagai deposit rumah.

Ramai juga telah menjadikan akaun emas GAP sebagai “supporting” dokumen untuk mendapatkan pinjaman perumahan.

Jadi banyak sangat kegunaannya dan jangan rasa rugi menyimpan emas kerana dalam proses menyimpan, emas mudah dicairkan sekiranya dana kecemasan diperlukan.

Bottom line, emas akan menyelamatkan kedudukan kewangan dan nilai duit kita pada masa akan datang.

⭐️ ibu bapa yang membuat simpanan jangka panjang anak-anak, amatlah rugi jika masih lagi tidak mengalihkan kepada simpanan emas.

⭐️ Kepada yang mempunyai simpanan duit yang banyak yang dirancang tidak akan digunakan 2 atau 3 tahun, amatlah rugi jika tidak dialihkan kepada emas dan dibiarkan begitu saja, kerana walaupun angkanya besar nilainya menyusut.

Beli dan simpanlah emas bermula dari sekarang. Yang penting kita konsisten supaya simpanan emas kita bertambah. Saya doakan kepada semua yang membaca posting ini dapat capai simpanan emas sehingga berkilo. Aamiin…

Beli Emas Mulakan Kecil² pun boleh minimum Rm 100 Daftar Free👇
https://publicgold.me/mairaumairah

#mairaumairah
#jomsimpanemas

FAQ PERBANKAN ISLAM
================

1. Apa dia profit rate?
Kadar keuntungan bank untuk pembiayaan

2. Apa kah jenis2 rate yang ada?
Fixed rate, Tier rates, Floating rates, Staff rate

3. Apa dia tier rates?
Contoh: Tahun pertama 3%. Tahun kedua 4%. Tahun berikutnya hingga tamat tempoh pembiayaan 8%.

4. Apa dia floating rates?
Floating rates, ada ceiling rate dan effective rate. Ceiling rate adalah contractual rate utk kira selling price pembiayaan tersebut. Effective rate adalah rate yg diguna untuk kira monthly instalment yg pelanggan bayar.

5. Apa dia staff rate?
Ia adalah rate istimewa yg diterima wargakerja sesuatu syarikat selagimana wargakerja tersebut masih bekerja di syarikat tersebut.
Bila beliau 'resign' maka, beliau tidak lagi 'enjoy' staff rate tersebut.

6. Effective rate selalu bertukar-tukar. Kenapa?
Effective rate boleh naik dan boleh turun. Akan tetapi, effective rate tidak akan sesekali lebih dari ceiling rate, yakni, contractual rate. Tujuan adalah untuk memberikan "flexibility" pembayaran bulanan kpd pelanggan mengikut % pasaran.

7. Apa dia rebate?
Rebate (ibra) diberi oleh pembiaya untuk pelanggan yang bayar awal hutang mereka.

8. Apa dia late payment charge - LPC?
LPC akan dikenakan kpd pelanggan yg lewat bayar ansuran bulanan utk tujuan mendisiplin mereka dalam pembayaran hutang.
LPC = compensation charge + penalty charge.
LPC = ta'widh + gharamah

9. Apa dia grace period?
Grace period adalah period ketika mana rumah yg dibiaya itu sedang dibina. Kebiasaannya, pembiaya akan include grace period profit dalam selling price. Semasa grace period ini, bayaran ansuran jauh lebih kecil daripada bayaran bulanan ketika mana pembayaran sebenar bermula.

10. Apa dia grace period profit?
Profit yang dikira semasa grace period dan ia dimasukan ke dalam selling price.

Allah knows best.

Maira Umairah
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#mairaumairah
#rumah
#RumahLelong
#bankloan

Menyimpan bukan soal berapa banyak gaji anda, tapi lebih kepada kesedaran, kemahuan, tindakan dan seorang yang berpandang jauh.

Memilih medium yang tepat untuk simpanan jangka panjang adalah penting.

Ada orang gaji Rm10k tapi cashflow negatif, keadaan ini lebih teruk dari gaji RM2k tapi berjaya simpan RM200 sebulan.

Ada juga gaji lebih 30k pun ada yang tak ada simpanan. Setiap bulan hanya bayar hutang.

Tetapi yang paling rugi ialah yang ada simpanan jangka panjang tetapi dibiarkan saja dalam bentuk matawang. Rugilah… kenapa? Kuasa beli dengan matawang kan menyusut. Berbeza dengan emas, nilainya meningkat. bayangkan pada tahun 2000 harga emas RM35/g, sekarang harga emas dah melebihi paras RM300/g

Dapat sesuatu? Buatlah sesuatu…

Jom ambil langkah pertama daftar percuma di sini dan mulakan, jangan tunggu2…

https://publicgold.me/mairaumairah

#MairaUmairah

ANTARA ISU JUALBELI RUMAH
————————————————
Urusan jual beli rumah di Malaysia boleh melibatkan pelbagai masalah atau isu yang perlu dihadapi oleh pembeli, penjual, dan pihak yang terlibat.

Antara beberapa isu yang biasa timbul dalam urusan jual beli hartanah di Malaysia adalah seperti berikut :

Ketidakjelasan Dokumen dan Perjanjian:

Salah satu isu utama adalah ketidakjelasan dalam dokumen dan perjanjian jual beli. Butir-butir mengenai harga, syarat-syarat, serta tarikh penyerahan kadang-kadang tidak dinyatakan dengan jelas, yang boleh menyebabkan konflik dan kebingungan.

Isu Pembiayaan:

Pembelian hartanah sering memerlukan pembiayaan perumahan. Isu-isu berkaitan dengan kelulusan pembiayaan, kadar faedah, dan syarat-syarat pembiayaan boleh menjadi cabaran.

Keadaan Hartanah:

Ada masa di mana penjual mungkin tidak mendedahkan masalah tersembunyi berkaitan dengan keadaan hartanah seperti kerosakan struktur atau kebocoran. Ini boleh membawa kepada persengketaan selepas pembelian.

Ketidakpatuhan dengan Undang-Undang Tempatan:

Isu berkaitan dengan peraturan tempatan seperti cukai hartanah atau ubahsuaian tanpa kelulusan yang sah boleh menjadi halangan dalam transaksi hartanah.

Masalah Hakmilik:

Masalah yang berkaitan dengan hak milik atau status tanah boleh menyebabkan penundaan atau pembatalan pembelian hartanah.

Kesulitan Mendapatkan Pinjaman:

Walaupun mempunyai kelayakan pembiayaan, beberapa pembeli mungkin menghadapi kesulitan mendapatkan pinjaman daripada bank atau institusi kewangan.

Isu Sub Sale:

Dalam pembelian hartanah sub sale (pembelian daripada pemilik semasa), terdapat potensi masalah yang berkaitan dengan hutang pemilik sebelumnya seperti baki harga jualbeli lebih rendah dari jumlah hutang terkini atau masalah undang-undang yang tidak diselesaikan.

Proses Pindah Milik:

Proses pindah milik boleh menjadi rumit dan memakan masa, yang boleh menyebabkan penangguhan penyerahan hartanah, terutamanya hartanah yang perlu mendapatkan kelulusan pindahmilik dan kelulusan menjual hartanah kos rendah.

Pajakan dan Cukai Hartanah:

Pembeli perlu faham cukai hartanah dan tanggungjawab pajakan mereka selepas pembelian, dan ini boleh menjadi isu yang memerlukan penjelasan.

Perundingan Harga:

Perundingan harga yang tidak berjaya boleh menjejaskan transaksi, terutamanya jika penjual dan pembeli tidak dapat mencapai kata sepakat mengenai harga yang adil.

Kesimpulan:

Penting untuk mengatasi isu-isu ini dengan teliti sepanjang proses pembelian hartanah.

Memperoleh nasihat peguam hartanah, ejen hartanah, atau pegawai bank yang mahir boleh membantu dalam menjalankan urusan jual beli rumah dengan lancar dan sah.

Selain itu, membaca dan memahami sepenuhnya semua dokumen dan perjanjian yang terlibat adalah penting bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi hartanah.

Nak Miliki hartanah sendiri?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#MairaUmairah
#Hartanah
#kongsi

Bulan 1 haritu ada sepasang suami isteri muda ni tandatangan perjanjian sewa rumah berkembar 2 tingkat, 5 bilik 3 bilik air. Tempoh sewaan 3 tahun utk sewa RM1,500.00 sebulan.

Mereka baru berkahwin bulan 12.

Saya masih ingat, saya tanya mereka, kenapa nak sewa rumah besar² sedangkan hidup berdua je, lagipun baru kahwin. Cari rumah kecil pun cukup.

Mereka jawab, keluarga kami ramai. Mak ayah adik beradik. Kami nak mereka selesa bila dtg ke rumah kami, masing² ada bilik kalau dtg bermalam.

Saya kata, sewa rumah teres setingkat pun cukup kot.

Dia kata, isterinya tak bekerja. Dia takut isterinya bosan duduk rumah tak buat apa, sbb tu dia nak sewa rumah yg ada halaman, nanti isterinya boleh tanam pokok ke apa.

Saya tanya lagi, kenapa tak beli je rumah. Kalau bulanan RM1,500.00, rasanya dia boleh beli rumah dlm anggaran harga RM200k. Rumah teres 4 bilik boleh dpt In Shaa Allah.

Dia kata, bukan senang nak beli rumah. Komitmen tinggi. Lagipun dia takkan dpt rumah spt yg dia nak. Lagipun katanya, sewa rumah senang. Kalau taknak rumah tu, boleh pindah rumah lain. Tapi kalau beli, tak boleh nak pindah mana² dah.

Ok, setakat itu saja saya 'menyibok'. Saya ni org tua, pengalaman masa muda, mungkin boleh di adaptasi kpd warga muda, utk jadikan panduan.

Tapi dia dah tahu apa yg dia perlu & nak. Jadi, saya tak boleh nak cakap lebih². Pada saya, dia mampu & dah fikir panjang sblm buat keputusan sewa rumah ni.

Awal bulan 8 baru ni, tuan rumah call saya, katanya penyewa ni tak bayar sewa dah 2 bulan. Deposit pun 2 bulan. Mcmmana? Dia tanya saya.

Saya call penyewa ni tanya kenapa tak bayar sewa dah 2 bulan?

Katanya dia tak boleh bayar. Duit tak cukup. 💆🏻

Komitmen tinggi katanya. Nak bayar duit kereta, hutang perabot kat court mammoth, hutang tv kat Aeon credit. 🤦🏻

Mulanya saya nak menyibok lagi, tanya psl semua hutang² tu, tapi sbb ingat kata²nya dulu, bahawasanya dia lebih tahu apa yg dia perlu & mampu, lalu saya batalkan hasrat nak menyibok tu..hahahaha....

"Jadi, mcmmana skrg?" Saya tanya.

"Saya akan pindah keluar. Tapi kena bagi masa sbb byk barang nak angkut. Kena sewa lori. Isteri saya pulak tgh alahan mengandung tu,". Katanya masih dgn suara yg agak tinggi.

Entahlah kenapa saya rasa beratnya beban kat kepala dia. Tapi takpelah, itu pilihan dia.

Di hujung talian, dia sempat mengungkit kata² saya dulu,
"Kalau saya ikut cadangan puan utk beli rumah, mesti lagi teruk saya kena. Nasib baik saya tak ikut cadangan tu,"

Lalu saya jawab, "Sbb selalunya kalau org mampu sewa rumah RM1,500 sebulan, mestilah pendapatan dia besar, dgn isteri tak bekerja lagi. Sepatutnya dia mampu bayar ansuran RM1,500 sebulan. Tambahan encik nampak yakin dgn kedudukan kewangan encik. Mana tau encik byk hutang. Encik takut komitmen kalau beli rumah, tapi tahu tak berhutang perkara lain, bayar sewa rumah semua tu, itu pun adalah komitmen."

Dia diam.

"Puan tahu tak kat mana ada rumah murah² utk disewa?" Dia tanya.

Saya jawab, "Saya tak tahu kategori mcmmana yg encik nak."

"Tak kisah, asalkan murah," sahutnya. Saya kata kalau ada nanti saya beritahu.

Maaf saya cakap, kalau baru berkahwin, eloklah sewa rumah kecil je. Sedara mara nak dtg rumah berapa hari je, paling lama seminggu. Selain dari tu, berdua je suami isteri.

Tak perlu beli barangan mcm² sampai sanggup berhutang. Beli yg perlu . Kalau nak tv, beli je tv kecil, takyah sampai 40 inci. Bukannya boleh masuk dlm tv tu pun. Kalau perlu kereta, beli yg murah² je. Asalkan elok, boleh sampai ke tempat dituju.

Jgn buat hutang pada kehendak. Kalau mampu takpe. Ni cerita kalau keperluan pun tak lepas, dah hutang utj kehendak. Akhirnya susah.

Baru kahwin, stabilkan hidup dulu. Kukuhkan kewangan. Yg kehendak ni boleh fikir kemudian.

Maaf kalau saya salah cakap.
Saya cuma org tua yg dah lalui mcm² pengalaman.

*Gambar sekadar hiasan

Credit ✍️ Farizal Radzali

Nak Tahu Cara Miliki Hartanah Sendirii Bawah Market Value?
http://wasap.my/601110090729/nkrumah

#mairaumairah
#hartanah
#finance
#jualrumah

Ramai pemilik bisnes tak beli rumah sebab rasa mereka tak layak.Nak lagi yang tak pernah bayar tax.

Bantu 1 lagi kes nak beli rumah.Kalini business Owner dari kelantan.Bisnes Home Tuition.Sejak 2016.

Pendapatan bisnes 170k - 200k setahun.Nak beli rumah 300k-350k di kelantan.

Kawan-kawan,

Majoriti yang buat bisnes ni susah nak lulus loan disebabkan mereka gagal mengurus profile kewangan mereka dengan baik.

Walaupun pendapatan berpuluh ribu sebulan, tapi masih lagi gagal untuk beli rumah walaupun harga bawah 200k.

Akaun bisnes tunggang-langgang,tidak declare cukai, & perbelanjaan yang tidak sepadan dengan pendapatan.

Ini penyebab permohonan loan pemilik bisnes di "reject" pihak bank.

Pemilik bisnes ni lebih mudah lulus loan berbanding yang makan gaji sebenarnya.

Yang tak bayar cukai pun boleh beli rumah.Cuma kena plan awal saja.

Jom! Syoknya Beli Rumah.

Maira Umairah
http://wasap.my/601110090729/nkrumah

#mairaumairah
#TeamRumahLelongUtara
#RumahLelongKedah
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TinyHouseKedah

Moga Ramadhan kali ini lebih bermakna buat semua dan dipermudahkan segala urusan untuk menjalani ramadhan dengan penuh keberkatan.
Mohon maaf andai salah silap kasar berbicara dan sekali lagi selamat berpuasa buat semua umat islam.

#mairaumairah #salamramadhan