FAQ PERBANKAN ISLAM
================

1. Apa dia profit rate?
Kadar keuntungan bank untuk pembiayaan

2. Apa kah jenis2 rate yang ada?
Fixed rate, Tier rates, Floating rates, Staff rate

3. Apa dia tier rates?
Contoh: Tahun pertama 3%. Tahun kedua 4%. Tahun berikutnya hingga tamat tempoh pembiayaan 8%.

4. Apa dia floating rates?
Floating rates, ada ceiling rate dan effective rate. Ceiling rate adalah contractual rate utk kira selling price pembiayaan tersebut. Effective rate adalah rate yg diguna untuk kira monthly instalment yg pelanggan bayar.

5. Apa dia staff rate?
Ia adalah rate istimewa yg diterima wargakerja sesuatu syarikat selagimana wargakerja tersebut masih bekerja di syarikat tersebut.
Bila beliau 'resign' maka, beliau tidak lagi 'enjoy' staff rate tersebut.

6. Effective rate selalu bertukar-tukar. Kenapa?
Effective rate boleh naik dan boleh turun. Akan tetapi, effective rate tidak akan sesekali lebih dari ceiling rate, yakni, contractual rate. Tujuan adalah untuk memberikan "flexibility" pembayaran bulanan kpd pelanggan mengikut % pasaran.

7. Apa dia rebate?
Rebate (ibra) diberi oleh pembiaya untuk pelanggan yang bayar awal hutang mereka.

8. Apa dia late payment charge - LPC?
LPC akan dikenakan kpd pelanggan yg lewat bayar ansuran bulanan utk tujuan mendisiplin mereka dalam pembayaran hutang.
LPC = compensation charge + penalty charge.
LPC = ta'widh + gharamah

9. Apa dia grace period?
Grace period adalah period ketika mana rumah yg dibiaya itu sedang dibina. Kebiasaannya, pembiaya akan include grace period profit dalam selling price. Semasa grace period ini, bayaran ansuran jauh lebih kecil daripada bayaran bulanan ketika mana pembayaran sebenar bermula.

10. Apa dia grace period profit?
Profit yang dikira semasa grace period dan ia dimasukan ke dalam selling price.

Allah knows best.

Maira Umairah
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#mairaumairah
#rumah
#RumahLelong
#bankloan