*Umur 45 tahun boleh buat Teknik Rolling Dividen lagi ke?*

Mestilah boleh. Yang paling penting pilih bank yang betul. Apply dengan bank yang boleh tarik maksimum sampai umur 70 tahun. Jadi 70-45, masih boleh buat tempoh maksimum 25 tahun.

*Contoh kira-kira:*

*[Kiraan berdasarkan dividen ASB 5% dan kadar keuntungan bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]*

*ASBF 200K*
🔹Tempoh 25 tahun
🔹Rate 3.45%
🔹Bulanan RM998
🔹Setahun RM11,976

Pada tahun pertama, boleh bayar setiap bulan RM998 selama 12 bulan sahaja atau boleh juga bayar lumpsum RM11,976 sekaligus. Mana-mana pun boleh. Yang penting sesuai dengan kemampuan masing-masing.

Katakan dividen ASB dapat 5%, maka 5% x 200,000 = RM10,000.

Setahun bayar RM11,976 tapi dividen hanya dapat RM10,000. Jadi untuk teknik rolling dividen pada tahun kedua dan seterusnya, kita perlu topup bayaran menggunakan duit poket sebanyak RM1,976 setahun.

Sebulan; 1,976 ÷ 12 = RM165 sahaja.

Jadi anggaplah topup ini sebagai simpanan kita.

*Selepas 5 tahun:*

🔹Bayaran
Tahun Pertama; RM11,976
Tahun 2-5; 1,976 x 4 = RM7,904
Jumlah bayaran (Modal) = RM19,880

🔹Hasil
Dividen Akhir = RM10,000
Prinsipal: 200,000 - 172,800 = RM27,200
Jumlah Hasil = RM37,200✓

*Selepas 10 tahun:*

🔹Bayaran
Tahun Pertama; RM11,976
Tahun 2-10; 1,976 x 9 = RM17,784
Jumlah bayaran (Modal) = RM29,760

🔹Hasil
Dividen Akhir = RM10,000
Prinsipal: 200,000 - 140,000 = RM60,000
Jumlah Hasil = RM70,000✓

*Selepas 15 tahun:*

🔹Bayaran
Tahun Pertama; RM11,976
Tahun 2-15; 1,976 x 14 = RM27,664
Jumlah bayaran (Modal) = RM39,640

🔹Hasil
Dividen Akhir = RM10,000
Prinsipal: 200,000 - 101,100= RM98,900
Jumlah Hasil = RM108,900✓

*Selepas 20 tahun:*

🔹Bayaran
Tahun Pertama; RM11,976
Tahun 2-20; 1,976 x 19 = RM37,544
Jumlah bayaran (Modal) = RM49,520

🔹Hasil
Dividen Akhir = RM10,000
Prinsipal: 200,000 - 54,900 = RM145,100
Jumlah Hasil = RM155,100✓

*Selepas 25 tahun:*

🔹Bayaran
Tahun Pertama; RM11,976
Tahun 2-25; 1,976 x 24 = RM47,424
Jumlah bayaran (Modal) = RM59,400

🔹Hasil
Dividen Akhir = RM10,000
Prinsipal = 200,000 (Dah habis bayar)
Jumlah Hasil = RM210,000✓

*Kesimpulan:*

1. Walaupun nampak macam rugi setiap tahun sebab kena topup bayaran, tetapi kita tetap untung pada prinsipal iaitu bayaran hutang pokok sijil ASB kita.

2. Semakin lama, semakin banyak prinsipal yang kita akan dapat.

3. Follow 4 asas strategi ASB Financing supaya dapat memaksimumkan keuntungan terutamanya dari segi tempoh pembiayaan yang terpanjang. Nak berhenti bila-bila pun boleh.

4. Dalam pelaburan, mesti istiqamah. Naik turun keuntungan itu perkara biasa. Semakin lama kita melabur, semakin banyak hasil tuaian.

5. Kalau kita faham sesuatu pelaburan, pasti ada cara untuk buat keuntungan. Jangan melabur tanpa ilmu, ibarat memperjudikan masa depan.

📌Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*Buat Loan ASB 40 tahun, tapi nak berhenti lepas 5 tahun boleh ke? Takda effect apa-apa ke?*

Boleh. No problem. Loan ASB lah paling mudah nak setelkan.

Katakan buat loan 200K, lepas 5 tahun baki loan ada lagi 185K. Kalau stop, kita tak kena bayar pun baki 185K tu.

Kenapa? Sebab sijil ASB kita bernilai 200K. Bila stop, bank akan ambil balik sijil ASB 200K tu. Sijil itu digunakan untuk setelkan baki hutang RM185K.

200K - 185K = 15K

Jadi ada lebihan RM15K kan? So RM15K tu bank akan pulangkan kepada kita. Itulah nilai prinsipal yang kita sudah bayar kepada bank.

So kalau nak setelkan loan ASB awal, terminate je. Tak payah bayar baki hutang pun. Lepas terminate, dapat pulak duit... Best kan???

⚠️ *Dividen tiap-tiap tahun dah dapat. Bila stop, dapat lagi prinsipal.*

Prinsipal ni sebenarnya berkadar songsang dengan interest. Kalau interest tinggi, prinsipal rendah. Bila interest rendah, prinsipal lebih tinggi. So faham kan?

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌 Promosi rate 3.5% masih available. Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan pada bulan depan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah untuk permohonan;

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*TEKNIK PENDEKKAN LOAN RUMAH DAN PENJIMATAN BAYARAN*

Kali ini saya kongsikan teknik untuk pendekkan tempoh loan rumah dan penjimatan bayaran. Kebiasaannya kita akan ambil tempoh yang panjang untuk loan rumah iaitu 35 tahun. Jika permohonan dibuat ketika berumur 30 tahun, bayaran akan tamat ketika berumur 65 tahun.

Mungkin ada yang risau tentang kemampuan bayaran balik. Sebab ketika umur persaraan 55 tahun, masih ada baki 10 tahun untuk bayar loan rumah. Boleh juga selesaikan bayaran loan rumah lumpsum menggunakan duit KWSP, tapi bakinya nanti cukup ke untuk survive kehidupan selepas bersara? Bagi yang concern, boleh amalkan contoh teknik ini;

*Loan Rumah*
▪️Harga Rumah : RM350,000
▪️Tempoh pembiayaan: 35 tahun
▪️Bank Profit Rate: 4.5%
▪️Bayaran Bulanan: RM1656.40
▪️Bayaran Keseluruhan: RM695,688
▪️Baki hutang pokok selepas 25 tahun (umur 55): RM159,824 ~ RM160K.
▪️Installment belum bayar (baki 10 tahun): 1656.40 × 120 = RM198,768.

*Pairing Dengan ASBF*
▪️ASBF 60K
▪️Tempoh pembiayaan: 40 tahun
▪️Bank profit rate: 3.45%
▪️Bayaran bulanan: RM231
▪️Gameplan: Compounding 25 tahun (300 bulan) - Unjuran dividen 5.0%
▪️Jumlah modal simpanan: RM231 x 300 = RM69,300

_*Hasil Simpanan:*_
▪️Dividen 5.0%: RM143,181
▪️Prinsipal: 60,000 - 32,420 = RM27,580
▪️Jumlah = RM170,761✓

*Selepas 25 tahun*

▪️Selepas 25 tahun, terminate ASBF dan dapatkan hasil simpanan keseluruhan sekitar RM170,761.

▪️Gunakan duit tersebut untuk selesaikan baki hutang pokok loan rumah sebanyak Rm160,000.

▪️Baki RM10K boleh guna sebagai wang persaraan tambahan.

*Penjimatan*

1.Jimat Masa.
🔹Dapat pendekkan tempoh loan rumah daripada 35 tahun kepada 25 tahun sahaja. Jimat 10 tahun tempoh bayaran.

2. Jimat Wang.
🔹Penjimatan Bayaran
Baki bayaran selama 10 tahun 1656.40 x 120 = RM198,768.
Modal ASBF = RM 69,300.
198,768 - 69,300 = RM129,468✓

Jimat masa selama 10 tahun (120 bulan) dan jimat wang sebanyak RM129,468.

3. Tambahan: Ada lebihan simpanan cash RM10K.

*Penutup*

Ini hanyalah contoh sahaja. Setiap orang berlainan harga rumah dan kemampuan simpanan. So maybe gameplan setiap orang akan berbeza. Tapi dari segi konsep, sama sahaja boleh praktikkan kaedah ini. Boleh rujuk consultant untuk buat gameplan masing-masing.

[Pengiraan adalah berdasarkan Dividen ASB 5.0% dan Kadar Keuntungan Bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Jemput Join Untuk Tahu Lebih Banyak Teknik Asb Financing🔰https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*KESILAPAN UNTUK ORANG YANG BUAT ASB FINANCING*
=========================

⛔Tidak meletakkan sebarang matlamat. So, bila niatnya nak jadikan ASB ni mcm bank biasa, maka duit keluar masuk keluar masuk. Lepastu kau hairan kenapa dividen dia bagi rendah)

⛔Tidak ukur baju di badan sendiri. Anda mungkin layak tapi yang mampu hanya anda seorang sahaja yang tahu. maka tak hairan la kalau tersangkut nak bayar. (tapi ni jangan risau, kita ada tekniknya)

⛔Tidak tahu menilai potensi diri sebenar untuk pulangan yang maksimum. Pergi bank nak buat asb financing memang la dia suruh buat pinjaman maksimum. Tapi siapa nak ajar anda game plan, teknik2-teknik yang sesuai, diversify keuntungan anda? Orang macam saya juga anda kena jumpa.

⛔Nampk dividen masuk bulan januari je, gelap mata. Terus keluarkan, lepastu merungut "tanggung bayaran bulanan la, kena komit la, lagi senang simpan cara biasa la". Seolah-olah komitmen asb financing ini satu pinjaman negatif padahal yang negatif tu anda.

⛔Memegang fahaman ASB financing ini bayar setahun sahaja, selepas itu dividen boleh digunakan semula pada tahun berikutnya (rolling dividen) padahal anda mampu untuk buat teknik compounding dividen.

⛔Hanya Nampak pada zahirnya dividen tetapi tidak nampak yang tersirat; pengurangan baki principal pembiayaan juga akan memberi anda keuntungan sekiranya anda terminate ASB financing.

⛔Tidak tahu mengira keuntungan, rata-rata saya tanya orang yang datang ke ASNB, berapa keuntungan yang dia dapat selepas setahun, 80% memang tak tahu berapa keuntungan dia dapat.. adakah anda salah seorang daripada mereka?


Berubahlah.

The more you learn,the more you earn.

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*TABUNG PENCEN RM150K UNTUK SURI RUMAH* ✔️

Suami yang sayangkan isterinya pasti akan memikirkan masa depan isteri di hari tua kelak. Bagi isteri yang tak bekerja atau sudah berhenti kerja, pasti tiada caruman kwsp atau hanya ada sedikit sahaja simpanan.

Dengan bermodalkan RM4,620 atau (RM385 x 12 bulan ansuran bulanan), anda boleh mewujudkan TABUNG PERSARAAN suri rumah sebanyak +-RM150K.

Caranya mudah sahaja:

1. Apply A$BF 100K untuk isteri anda (Suami Jadi Pemohon Bersama. Guna payslip suami sebab isteri tiada payslip).

2. Jika ada simpanan RM4,620, boleh buat bayaran secara lump sum untuk satu tahun. Kalau tiada, buat simpanan bulanan RM385 selama 12 bulan sahaja. Yang penting kena selesaikan bayaran untuk tahun pertama sahaja.

3. Tahun kedua, andai dividen diumumkan 5.0%, isteri anda dapat dividen RM5,000.

4. Ambil RM4,620 daripada dividen untuk bayar ansuran tahun kedua. (Tiada lagi komitmen untuk bayar guna duit sendiri.)

5. Baki RM380, simpan dalam A$B supaya terkompaun.

6. Ulang sehingga tamat pembiayaan (40 tahun). Kalau nak stop awal pun boleh.

7. Jika kadar dividen tetap pada 5.0% setiap tahun dan kadar keuntungan bank kekal pada 3.45%, hasil simpanan terkumpul lebih kurang RM150K (Hasil sebenar mungkin berbeza). - Jika pembiayaan ditamatkan lebih awal, hasil juga berbeza.

- Sijil Habis bayar RM100,000
- Baki dividen terkompoun RM46,846
- Dividen tahun akhir = RM5,000.
JUMLAH = RM151,846✓

8. Dengan modal RM4,620, dapat menghasilkan simpanan persaraan RM150K untuk isteri.

*_Kalau duit RM4,620 disimpan dalam ASB biasa selama 40 tahun, hasilnya cuma RM32,500 sahaja berdasarkan dividen 5%._*

Barulah jadi suami yang kacak.

📌 _*Kalau ada modal RM9,240, boleh terus buat sijil 200K. Hasilnya nanti lebih kurang 300K. Lagi kacak suami yang macam ni kan... para isteri tu jangan lupa share posting ni dengan para suami...hehehe*_

*Promo Rate Terkini 3.45% masih available.*

200K - RM769
100K - RM385

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*


Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=tabungpencen

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*ASAS STRATEGI ASB FINANCING*

Sebelum melabur, pastikan kita faham konsep dan peluang yang ada dalam setiap pelaburan. Setiap pelaburan ada risiko dan potensi keuntungan. Jadi, kita harus gunakan strategi untuk memaksimumkan keuntungan dan meminimumkan risiko.

Perkara asas yang perlu kita faham untuk memaksimumkan pulangan pelaburan A$B Financing adalah seperti berikut:

*1. Tempoh pembiayaan maksimum 40 tahun*
Sebab: Semakin panjang tempoh pembiayaan, semakin murah bayaran bulanan. Kita mampu memiliki Nilai Sijil yang besar dengan modal yang kecil. Jadi bayaran tahunan adalah jauh lebih murah berbanding dividen yang lebih banyak. Tiada masalah untuk pelabur yang mengamalkan teknik Rolling Dividen, malah terdapat lebihan cash yang banyak. Bagi yang berumur lebih daripada 30 tahun, gunakan formula 70-umur sekarang untuk mendapatkan tempoh maksimum.

Kalau nak stop awal, takda masalah. Ada yang buat tempoh 40 tahun tapi stop selepas 3, 5 tahun apabila sudah capai target simpanan. Itu barulah bijak. Invest guna akal, jangan guna kepala lutut.

*2. Tanpa takaful*
Sebab: Bayaran takaful dimasukkan kedalam jumlah pembiayaan. Jadi jika anda melanggan takaful, hutang anda lebih tinggi berbanding nilai sijil. Bayaran bulanan juga akan meningkat. Kesan takaful bila anda menamatkan pembiayaan adalah pulangan prinsipal yang sedikit. Awas, andai pembiayaan ditamatkan terlalu awal, anda bakal dikenakan bayaran tambahan oleh pihak bank jika nilai hutang semasa adalah lebih tinggi dari nilai sijil A$B.

*_Option:_* Ada sesetengah bank menawarkan kadar interest yang rendah jika pemohon mengambily takaful di dalam A$BF. Bagi kes sebegini, digalakkan mengambil takaful min 5 tahun sahaja sekiranya bayaran bulanan lebih murah berbanding tanpa takaful (kerana perbezaan interest yang rendah). Ini kerana bayaran takaful untuk tempoh perlindungan 5 tahun adalah minima. Sebagai contoh, bagi sijil RM100K, penambahan bayaran takaful cuma RM3-5 sahaja. Jika berlaku kematian atau cacat kekal, sekurang-kurangnya waris mendapat pampasan. Memang berbaloi dengan harga secawan kopi McDonalds setiap bulan, anda dapat sediakan wang pampasan kepada waris yang memerlukan jika anda sudah tiada nanti.

Tiada masalah untuk menamatkan pembiayaan awal kerana nilai sumbangan takaful yang minimum. Maka hutang akan cepat berkurang.

_Nota: Tidak digalakkan mengambil takaful untuk tempoh yang lebih panjang bagi short term game plan._

*3. Pembiayaan Islamik*
Sebab: Sebab utama perlu ambil pembiayaan islamik adalah supaya mendapat rezeki yang halal. Selain itu, pembiayaan islamik tiada "lock in period". Maka, anda boleh menamatkan pembiayaan pada bila-bila masa tanpa perlu menunggu tempoh tertentu.

*4. Kadar keuntungan bank yang Rendah*

Bagi mengurangkan bayaran bulanan dan meningkatkan nilai prinsipal, sebaiknya pilih pembiayaan yang memberikan kadar keuntungan bank yang rendah.

Contohnya pembiayaan 200K, 40 tahun. Bagi kadar 5.0%, bayaran bulanan RM965. Bagi kadar 4.3%, bayaran bulanan RM880. Beza sebanyak RM85. Buat apa kita bayar lebih untuk dapatkan benda yang sama.

Nilai serahan prinsipal (jika terminate sijil) selepas 5 tahun:

- Baki hutang bagi kadar 5.0% sekitar RM191,000. Maka 200,000 - 191,000 = RM9,000✔️

- Baki hutang bagi kadar 4.3% sekitar RM189,500. Maka 200,000 - 189,500 = RM10,500✔️.

Sudah tentu pelabur bijak memilih bayaran yang lebih murah dan mempunyai pulangan prinsipal yang tinggi.

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*Berapa amount yang sesuai untuk apply ASBF?*

Berapa amount yang sesuai perlu tengok kepada bajet sendiri. Jumlah simpanan bulanan perlulah ikut kemampuan dan keselesaan sendiri. Contoh situasi:

1. Abu mampu simpan bulanan RM400. - Apply ASBF 100K *(Bulanan RM385 je)*

2. Ali mampu simpan bulanan RM600. - Apply ASBF 150K *(Bulanan RM577)*

3. Ajib mampu simpan bulanan RM800 - Apply ASBF 200K *(Bulanan RM770)*

4. Leman mampu simpan bulanan RM200. Tapi ada simpanan cash RM5,000. - Apply ASBF 150K *(2 sijil berasingan. Sijil pertama 50k buat compounding, bulanan RM193. Sijil ke2 100k buat rolling dividen. Modal setahun cuma RM4,620) Teknik Hybrid berlaku serentak.*

5. Husin tak mampu simpan bulanan sebab komitmen dah tinggi. Tapi ada simpanan cash RM10,000. - Apply A$BF 200k teknik rolling dividen. Modal setahun cuma RM9,240.

Setiap orang berbeza situasi dan kemampuan masing-masing. Jadi buatlah pelaburan ikut kemampuan diri sendiri. Jangan ikut orang lain.

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

🗣️🔊 *Wabak Covid19 dah merebak teruk setiap hari*.

🗣️Sebelum keluar rumah baca dulu ayat-ayat pendinding sebagai ikhtiar:🤲🏻

✒️ *Baca 3 kali*
بِسْم اللَّهِ توكَّلْتُ عَلَى اللَّهِ، وَلا حوْلَ وَلا قُوةَ إلاَّ بِاللَّهِ

✒️ *Baca 3 kali*
بِسْمِ اللَّهِ الَّذِي لَا يَضُرُّ مَعَ اسْمِهِ شَيْءٌ فِي الْأَرْضِ وَلَا فِي السَّمَاءِ وَهُوَ السَّمِيعُ الْعَلِيمُ،

✒️ *Baca 3 kali*
أَعُوذُ بِكَلِمَاتِ اللهِ التَّامَّةِ مِنْ شَرِّ مَا خَلَقَ

✒️ *Baca 7 kali (ayat 9 surah Yasin)*
وَجَعَلْنَا مِن بَيْنِ أَيْدِيهِمْ سَدًّا وَمِنْ خَلْفِهِمْ سَدًّا فَأَغْشَيْنَاهُمْ فَهُمْ لَا يُبْصِرُونَ

📝 *Ijazah drp Sheikh Zainul Asri Kedah*

📌Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

KAPAL

Kapal tidak tenggelam kerana air yang berada di sekelilingnya. Ianya tetap terapung, melayar atas lautan yang bergelora.

Tetapi kapal itu akan tenggelam kerana air yang masuk di dalamnya.

Sebab itu, jangan biarkan orang sekeliling yang selalu memperlekehkan kita, masuk dalam jiwa kita sehingga mereka dapat menjatuhkan kita.

Sebab itu, jangan biarkan orang sekeliling yang selalu cuba merosakkan hidup dan perniagaan kita, masuk dalam hidup dan perniagaan kita sehingga mereka dapat menjatuhkan kita.

Jaga fikiran kita, jaga jiwa kita, jaga hati kita, jaga hidup kita, dan melayar sahaja atas "air" tersebut, tanpa perlu gelisah.

Kita kuatkan dalaman kita, kita tingkatkan kualiti hidup dan jiwa kita, dan kita ingat pada Tuhan yang menentukan segalanya.

Lautan ini luas, pelbagai jenis cabaran dan dugaan akan melanda.

Yang penting, kita jaga hati dan jiwa kita agar jangan bagi "air" masuk ke dalam.

Yang lain, cukuplah dengan bersandar kepada Tuhan yang Maha Berkuasa.

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

#Share
#HafizHiew

-15K. Mereka guna ASBF je untuk kumpul cash dalam masa 2-3 tahun. Cara ini juga sesuai untuk golongan bujang yang ada matlamat yang jelas.

📌 Jadi pilihan di tangan masing-masing. Bagi sesiapa yang belum terjebak, kita bernasib baik. Yang dah terjebak, memang sukar nak melepaskan diri. Jadi pesanlah kepada anak-anak dan adik-adik kita supaya mereka juga tidak tersalah langkah. Ajar ilmu kewangan kepada mereka. Ajar selok-belok pelaburan.

Ilmu kewangan tak diajar di sekolah dan universiti. So jangan kita expect semua graduan yang ada ijazah pandai bab kewangan. Mereka juga antara golongan yang terperangkap dalam jerat kewangan. Yelah, ada degree takkan keluar universiti nak pakai kereta 2nd hand. Paling kurang Honda City. Haha

⚠️ Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

✅ 5.Tips Hadapi Zaman Gawat.
•••••••••••••••••••••••••••••••

Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.

Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?

.

▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.

Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:

Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.

Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.

Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.

▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.

Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.

Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.

Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.

Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.

Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.

▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.

Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.

Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?

Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.

Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.

▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.

Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.

Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.

Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.

Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.

▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.

Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.

Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.

Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.

Duit punya bahasa,

"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"


Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

✅ 4.Beli Rumah Ikut Kemampuan
••••••••••••••••••••••••••••••••••

1.Bila nak beli rumah,bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja.Paling penting ukur kemampuan simpanan semasa kita.

2.Nak beli rumah harga sekitar RM 160k, ansuran bulanan lebih kurang RM 760 sebulan.Cuba semak semula setiap bulan mampu atau tidak kita menyimpan RM 760.

3.Jika mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu.

4.Jika was-was lagi tapi teringin sangat dah nak ada rumah sendiri, saya selalu cadangkan untuk mula melabur dalam ASB.

5.Mohon pelaburan ASB RM 200k, ansuran bulanan RM 775. Ambil pembiayaan tanpa takaful. Rate 3.5%. Ambil tempoh maksima, 40 tahun.Paling lama.

6.Layankan tahun pertama.Anggap saja korang dah miliki rumah pertama. Cuba bayar selama setahun ini.

7.Jika tahun pertama bayar pelaburan ASB ini tanpa merana, selesa ikut poket kita then masuk tahun ke-2, boleh teruskan hajat untuk beli rumah pertama kita.

8.Pelaburan ASB teruskan dengan kaedah rolling dividen sahaja.Jika tidak, gunakan saja hasil dividen tahun pertama sebagai deposit rumah.

9.Guna konsep pairing ASB supaya bila tamat tempoh pembiayaan rumah kita, aset ada, simpanan pun ada.

10.Jika tidak, buat pembatalan pelaburan ASB supaya hutang rumah selesai lebih awal dari tempoh sepatutnya.

Kawan-kawan yang segak bergaya,

Masa mula bekerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform kita boleh bermula.

Unit amanah, ASB, ASB financing, emas dan macam-macam lagi platform pelaburan sah yang ada di malaysia.

Menyimpan & melabur ni pun boleh menyebabkan ketagihan juga.Kalau kita dah terbiasa & mula sedari usia muda.

#TeamPelaburGenius

*KESILAPAN UNTUK ORANG YANG BUAT ASB FINANCING*
=========================

⛔Tidak meletakkan sebarang matlamat. So, bila niatnya nak jadikan ASB ni mcm bank biasa, maka duit keluar masuk keluar masuk. Lepastu kau hairan kenapa dividen dia bagi rendah)

⛔Tidak ukur baju di badan sendiri. Anda mungkin layak tapi yang mampu hanya anda seorang sahaja yang tahu. maka tak hairan la kalau tersangkut nak bayar. (tapi ni jangan risau, kita ada tekniknya)

⛔Tidak tahu menilai potensi diri sebenar untuk pulangan yang maksimum. Pergi bank nak buat asb financing memang la dia suruh buat pinjaman maksimum. Tapi siapa nak ajar anda game plan, teknik2-teknik yang sesuai, diversify keuntungan anda? Orang macam saya juga anda kena jumpa.

⛔Nampk dividen masuk bulan januari je, gelap mata. Terus keluarkan, lepastu merungut "tanggung bayaran bulanan la, kena komit la, lagi senang simpan cara biasa la". Seolah-olah komitmen asb financing ini satu pinjaman negatif padahal yang negatif tu anda.

⛔Memegang fahaman ASB financing ini bayar setahun sahaja, selepas itu dividen boleh digunakan semula pada tahun berikutnya (rolling dividen) padahal anda mampu untuk buat teknik compounding dividen.

⛔Hanya Nampak pada zahirnya dividen tetapi tidak nampak yang tersirat; pengurangan baki principal pembiayaan juga akan memberi anda keuntungan sekiranya anda terminate ASB financing.

⛔Tidak tahu mengira keuntungan, rata-rata saya tanya orang yang datang ke ASNB, berapa keuntungan yang dia dapat selepas setahun, 80% memang tak tahu berapa keuntungan dia dapat.. adakah anda salah seorang daripada mereka?


Berubahlah.

The more you learn,the more you earn.

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Apa kata Expert !!!

SIMPANAN TERBAIK JANGKA PANJANG

Guru emas, Tuan Zulkifli cakap, nak simpan duit dalam jangka panjang, jangan simpan di bank. Itu rugi sebab makin lama nilainya makin kecil. Lebih baik simpan duit tu dalam bentuk rumah, tanah dan emas.

Rumah, tanah, dan emas; harganya boleh dikatakan confirm naik dalam jangka panjang disebabkan duit kertas nilainya menurun kerana kuasa belinya confirm makin lama makin susut.

Cuma kalau nak pakai duit segera nanti, emas yang paling mudah. Boleh jual atau pajak je bila-bila nak pakai duit.

Rumah dan tanah pun bagus. Cuma kalau nak pakai duit, mungkin makan masa bertahun-tahun baru boleh dapat buyer yang sanggup membelinya. Masalah begini tak pernah berlaku kepada emas.

Simpan emas, sebenarnya sama macam simpan duit juga. Cuma dalam bentuk yang lebih kukuh nilainya dalam jangka panjang.

Harap bermanfaat ....

Seperti hartanah, emas juga dikategori sebagai aset kerana nilainya meningkat dalam sesuatu jangkamasa.

Bezanya ialah emas memberi peluang kepada kita untuk menyimpan walaupun dengan bajet yang kecil dan kita boleh membeli dan mengumpul untuk membeli aset yang lebih besar dengan lebih cepat.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Emas
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

#Gold4uInfoSharing

Ramai penyimpan emas yang berilmu akan buat simpanan emas untuk mereka capai matlamat untuk mengerjakan umrah atau haji.

Perbezaan yang sangat ketara dari mengumpul duit untuk tujuan yang sama.

Malah apa-apa matlamat pun sekiranya simpanan anda adalah dalam bentuk emas, anda dapat mencapai matlamat anda dengan lebih cepat.

Bukan itu saja, nilai simpanan anda berganda dan anda hanya perlu keluar sedikit dari simpanan emas anda untuk capai matlamat tersebut.

Harap dapat sesuatu 👌

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Emas
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
#Sharing

✅ 5.Tips Hadapi Zaman Gawat.
•••••••••••••••••••••••••••••••

Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.

Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?

.

▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.

Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:

Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.

Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.

Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.

▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.

Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.

Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.

Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.

Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.

Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.

▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.

Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.

Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?

Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.

Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.

▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.

Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.

Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.

Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.

Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.

▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.

Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.

Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.

Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.

Duit punya bahasa,

"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"

Boleh join channel Telegram rasmi saya untuk dapatkan tips, panduan dan info terkini berkaitan tips pengurusan kewangan dan ilmu hartanah. FREE je.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

PENJAWAT AWAM PLANNING RUMAH KE-5.
=========================

Asist permohonan loan rumah penjawat awam. Kali ni nak buat rumah atas tanah sendiri.

Sebelum ni dia dah guna kouta pertama. Lepas refinance, pindahkan ke bank, boleh guna kouta no-2.

Untung penjawat awam ni, 3x boleh guna loan rumah 100% modal LPPSA & bank.

Kalau pasangan pun penjawat awam.. sampai 6 buah rumah mereka boleh sebat 100% loan.

Plan awal, setakat nak pencen RM 30-40k sebulan tu akan jadi mudah. Tambah lagi dapat duit pencen pastu duit pasif dari wang hadiah lagi.

Jangan sia-sia benefit yang kerajaan dah sedia buat anda. Ada yang bijak atur strategi, pencen sebelum sampai usia yang sepatutnya.

Jom Saya Bantu!
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#UmairahFazli
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara

SEBELUM - SELEPAS..

Tinggal minor touch-up lagi.Kerja wiring hampir siap.Piping pun sama.

Lepas siap, baru team kerja aluminium habiskan kerja pemasangan tingkap & sliding door.

LO pun dah sign last week. Alhamdulillah, banyak yang Allah permudah urusan kalini.

Tahun ni Team Lelong Utara kami dah mula masuk expert on ID untuk cantikkan rumah yang dah berjaya team kami beli.

Alhamdulillah, dah ramai boleh miliki rumah cantik dengan harga mampu milik lepas ni.

Jom! Syoknya Beli Rumah.
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara

Dalam tempoh 8 bulan, beli 3 buah rumah..

Ada orang tanya untung ke beli rumah? Rumah kan mahal. Baik menyewa.Komuniti Kami pula fikir sebaliknya.

Kawan-Kawan,

Rumah ini aset.Selain beli & boleh dapat cash out, banyak lagi manfaat lain kita boleh dapat.

✅ Keluarkan nama dari bankrupsi.

✅ Beli Rumah - Dapat kereta free.

✅ Cipta dana persaraan teknik OPM.

✅ Modal Settle masalah blacklist.

✅ Dapat bantu saudara yang bergaji rendah untuk beli rumah.

✅Sebagai "Booster" langsai hutang lebih cepat.

✅ Teknik peredam komitmen dan banyak lagi manfaat lain.

Ini sebahagian kisah dalam Komuniti Team Pelabur Genius yang telah kami bantu.Beli rumah bukan sekadar untuk tinggal sendiri. Ada manfaat lain yang boleh kita nikmati.

Jom! Syoknya Beli Rumah.

https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#UmairahFazli
#TeamPelaburGenius
#BijakWang

Ramai pemilik bisnes tak beli rumah sebab rasa mereka tak layak.Nak lagi yang tak pernah bayar tax.

Bantu 1 lagi kes nak beli rumah.Kalini business Owner dari kelantan.Bisnes Home Tuition.Sejak 2016.

Pendapatan bisnes 170k - 200k setahun.Nak beli rumah 300k-350k di kelantan.

Kawan-kawan,

Majoriti yang buat bisnes ni susah nak lulus loan disebabkan mereka gagal mengurus profile kewangan mereka dengan baik.

Walaupun pendapatan berpuluh ribu sebulan, tapi masih lagi gagal untuk beli rumah walaupun harga bawah 200k.

Akaun bisnes tunggang-langgang,tidak declare cukai, & perbelanjaan yang tidak sepadan dengan pendapatan.

Ini penyebab permohonan loan pemilik bisnes di "reject" pihak bank.

Pemilik bisnes ni lebih mudah lulus loan berbanding yang makan gaji sebenarnya.

Yang tak bayar cukai pun boleh beli rumah.Cuma kena plan awal saja.

Jom! Syoknya Beli Rumah.

Maira Umairah
http://wasap.my/601110090729/nkrumah

#mairaumairah
#TeamRumahLelongUtara
#RumahLelongKedah
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TinyHouseKedah