🏡 ingorex 🇨🇦

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا ⛈⚡

🏡 #بازاراملاک_کانادا به کدام سو می‌رود ؟ 🏡🇨🇦⛈

💢 با توجه به شرایط #اقتصاد که در مسیر #بهبود و #رشد قرار دارد شاهد #افزایش_معاملات در #بازار_املاک_کانادا خواهیم بود. 👌🇨🇦⛈

#ادامه_رو_قشنگ_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻☁️🌀💧

💢 اقدامات #دولت و #بانک_مرکزی منجر به #افزایش #عرضه 🏡 در بازار خواهد شد. و در عین حال #تقاضا را کنترل خواهد کرد.

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا ⛈🌀🇨🇦

💢 توصیه ما به #خریداران #خرید_سریع_خانه است چرا که شرایط دریافت #وام سخت‌تر خواهد شد. و به #فروشندگان توصیه ما #فروش_فوری است چرا که با #نوسان_کم قیمت در آینده اکنون در #اوج_قیمت هستیم 👌🌦👊

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 🌦🇨🇦💧

🏡 ingorex 🌀⚡🌦

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 #تاثیر قانون جدید #وام_مسکن که از اول #جون اجرا خواهد شد بر روی #بازار_املاک_کانادا چه خواهد بود؟ 👌✅🏡

🔷️ کاهش تعداد #افراد متقاضی برای دریافت #وام_مسکن
🔶️ #کاهش تقاضا برای خرید انواع املاک به خصوص خانه‌های #دیتچد و #سمی_دیتچد
🔷️ #قیمت‌ها در نوسان کمتری خواهد بود و به #ثبات خواهد رسید 👌♻️

⭕ برای #فروشندگان بهترین زمان #فروش است این چند روزه پس عجله کنید ✅

💢 برای #خریداران تا شرایط جدید #وام_مسکن اجرایی نشده، بهترین زمان #خرید_فوری خانه است. پس عجله کنید 😍👌😋


♻️ #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور #متخصص شما در #املاک 🏡


🏡 ingorex 🇨🇦

#پنج_درس_مهم_همه_گیری_برای
#سرمایه_گذاران_املاک

💢دوران همه گیری با وجود تمامی مشکلات خود، تغییرات بسیار شگرفی را هم در #بازار_املاک ایجاد کرد.
استفاده از تجربیات این دوران میتواند درسی بسیار ارزشمند برای آینده #خریداران و #سرمایه_گذاران_املاک باشد.
در این مقاله با #پنج_درس_مهم دوران همه گیری برای #سرمایه_گذاران_املاک آشنا میشویم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله وارد وبسایت "اینگورکس" شوید.👇👇

bit.ly/3ztWW4G

🏡 @ingorex 🇨🇦


🍷 آمار‌ها می‌گویند #سرمایه_گذاران_خارجی مقصر بحران بازار املاک نیستند بلکه scapegoat شده‌اند



⭕ آمارها نشان می دهند استفاده‌ از ابزارهای demandside راه حل پاسخ مشکلات برای طرف عرضه نیست.



⭕ در سال ۲۰۱۶ BC پانزده درصد مالیات بر خریداران خارجی اعمال کرد. در حالی که میانگین قیمت خانه در این سال ۶۶۲ هزار و ۶۶۷ دلار بود. اما در سال ۲۰۱۸ در حالی ‌که مالیات بر #خریداران_خارجی حتی ۲۰٪ شد اما میانگین قیمت خانه در BC به ۷۴۷ هزار و ۳۱۵ دلار افزایش پیدا کرد.



⭕ در حالی که در سال ۲۰۲۰ میانگین قیمت خانه در BC به ۸۴۷ هزار و ۶۰۰ دلار رسید. و در سال ۲۰۲۱ پیش‌بینی می‌شود که به ۹۱۱ هزار و ۳۰۰ دلار برسد. در حالی که #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیری اساسا ندارند‌.



⭕ براساس مطالعات CMHC درباره میزان حضور سرمایه گذاران خارجی املاک مشخص شده تاثیر بسیار کمی در خانه‌های کاندو دارند. در تورنتو تنها ۲.۶٪ از خانه‌های کاندو در اختیار سرمایه گذاران خارجی است. در مونترال این عدد ۱.۸٪ است. در حالی که در ونکوور و Halifax تنها ۱.۳٪ است.



🍷 #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیر خاصی در housing affordability ندارند


🏡 @ingorex 🇨🇦

#این_خانه_سوپر_لاکچری_۸_میلیون_دلاری
#در_تورنتو_تمام_امکانات
#یک_Boutique_Hotel_را_دارد

💢اگر تصور میکنید در #بازار_املاک_تورنتو فقط خانه های سبک #آمریکایی و #کانادایی وجود دارند سخت در اشتباه هستید.
به تازگی یک #خانه_سوپر_لاکچری و جذاب بسیار زیبا که در واقع یک #کاخ_تمام_عیار با معماری زیبایی #اروپایی و امکانات کامل یک #Boutique_Hotel است وارد #بازار شده است.
در این مقاله جذاب قصد داریم با شما وارد این #خانه شده و این #mansion زیبای ۸ میلیون دلاری را بهتر بشناسیم.
#علاقه مندان و #خریداران_املاک_لاکچری این مقاله را از دست ندهند.
💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/2Xo0FTK

#این_۳_تغییر_بسیار_مهم_برای_خانه
#اولی‌ها_در_بازار_املاک_تورنتو
#ایجاد_شده_است

💢#خانه_اولیها در #بازار_املاک_تورنتو، بعد از سرمایه گذارانی که دارای چندین خانه هستند در رتبه دوم #خریداران_املاک قرار دارند.
اگر چه اکنون دارای اهمیت کمتری هستند اما با توجه به افزایش گسترده جمعیت در سالهای آینده، درصد مشارکت خانه اولی ها در #بازار_املاک_تورنتو بیشتر و بیشتر خواهد شد. در این مقاله جذاب و متفاوت اما، با ۳ تغییر بسیار مهم که در خانه اولی ها در #بازار_املاک_تورنتو ایجاد شده است آشنا می‌شویم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3nc5sQQ

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #خریداران_خانه به سرعت به دنبال #Pre-Approval وام مسکن خود هستند



⚕ کانادایی‌ها به سرعت دنبال pre-approval وام مسکن خود هستند تا بدین شکل نرخ بهره برایشان ثابت بماند، قبل از اینکه عصر افزایش نرخ بهره طبق پیش‌بینی اقتصاددانان فرا برسد.



⚕ به گفته Estee Zack که صاحب Strategic Mortgage Solutions است 400 هزار نفر در کانادا منتظر صاحب خانه شدن هستند و 200 هزار نفر خریدار همین حالا اینجا هستند.



⚕ در حال حاضر نرخ بهره وام‌های پنج ساله ثابت بین 2.62% تا 2.94% است و وام‌های ۳ ساله ثابت بین 2.49% تا 3.49% است. نرخ بهره وام‌های پنج ساله متغیر هم بین 1.40 تا 1.75 است.



⚕ خریداران خانه از لحاظ مالی ضعیف و شکننده هستند و به دنبال تثبیت وام مسکن خود با همین نرخ‌های پایین هستند. تنها 1% افزایش در نرخ بهره وام مسکن، برای خریدار 230 دلار یا 12% در ماه هزینه بیشتری خواهد داشت؛ این گفته Benjamin Tal آنالیزور CIBC Capital Markets است.




⭕ بهترین زمان #خرید_خانه همین امروز است. قبل از اینکه نرخ‌های بهره وام‌های مسکن بیشتر شود، خانه خود را بخرید. برای #مشاوره_اختصاصی با ما تماس بگیرید.


🏡 @ingorex 🇨🇦

#قبل_از_کریسمس_خانه_بخریم؟
#جواب_بله_است

💢۴۵ روز تا #کریسمس باقی مانده است. با شروع #سال_جدید_میلادی، شرایط جدیدی هم در #بازار_املاک_تورنتو ایجاد خواهد شد.
اکنون اما برای بسیاری از افراد سوال این است که آیا قبل از #کریسمس_خانه_بخریم؟ یا در #سال_جدید؟
در این مقاله جذاب و کاربردی از #گروه_املاک_اینگورکس، در یک تحلیل اختصاصی و کاملا خاص به شما ۳ دلیل را معرفی می‌کنیم که نشان می‌دهد، #خرید_خانه قبل از #کریسمس بهترین کار ممکن برای #خریداران_خانه در #تورنتو است.

💥برای آشنایی با این ۳ دلیل، بر روی لینک زیر کلیک کنید و این مقاله جذاب را در وب‌سایت " گروه املاک اینگورکس" بخوانید👇👇

bit.ly/3ccHNdY

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید B.I.G : #خریداران_خارجی سهم بسیار کوچکی از خرید‌های جدید املاک کانادا را در اختیار دارند



⚕ بر اساس گزارش جدیدی که با نام Foreign Buyers Analysis توسط Baker Insights Group و به قلم Ben Myers که سمت President را در Bullpen Research and Consulting بر عهده دارد مشخص شده است که در طول ۱۰ سال گذشته تنها 3% از فروش خانه‌های جدید متعلق به خریداران خارجی بوده است.



⚕ به گفته Ben Myers از آنالیز 39 هزار خانه فروش رفته که توسط Baker Insights Group انجام شده است، مشخص شده است که 37,485 فروش متعلق به ساکنان کانادا بوده است، 907 فروش متعلق به ساکنان چین، 149 فروش متعلق به ساکنان ایالات متحده آمریکا، 111 فروش متعلق به ساکنان هنگ‌کنگ، 26 فروش متعلق به ساکنان امارات متحده عربی و 20 فروش متعلق به ساکنان ایران بوده است.



⚕ در گزارش اخیر Baker Insights Group هم مشخص شده است که در سال 2020 تنها 1% فروش این گروه متعلق به خریداران خارجی بوده است. این عدد در سال 2019 حدود 3% بود.




⭕ #تحلیل‌های_اختصاصی را فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس خواهید یافت : عضو خانواده بزرگ اینگورکس شوید


🏡 @ingorex 🇨🇦

#آیا_بازار_املاک_تورنتو_وارد_حباب
#خواهد_شد؟ #جواب_خیر_است

💢رشد خیره کننده و در واقع فوران قیمتی در #بازار_املاک_تورنتو، زلزله‌ای را در این #بازار_املاک بسیار مهم در #اقتصاد_کانادا ایجاد کرده است.
این رشد مستمر قیمت‌ها در #بازار که روز به روز به بیشتر شده و داغ داغ است به طوری که #bidding_war بسیار شدیدی را در میان #خریداران_املاک ایجاد کرده است، ممکن است این سوال را در میان بازیگران #بازار_املاک_تورنتو مطرح کند که آیا #بازار_املاک_تورنتو وارد #حباب خواهد شد؟ طبق بررسی بازوی تحقیقاتی #گروه_املاک_اینگورکس
یا #Ingorex_Think_Tank جواب خیر است. دلایل این جواب را در این مقاله بسیار جذاب و کاربردی به صورت اختصاصی در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" مطالعه کنید.

💥برای شروع مطالعه کافی است بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3CEmehx

#چشم‌_انداز_رفتار_خریداران_خانه_در_کانادا
#در_سال_۲۰۲۲_و_تاثیر_آن_بر_بازار_املاک_کانادا:
#تحلیل_اختصاصی_گروه_املاک_اینگورکس

💢رفتار *خریداران_خانه در #سال_۲۰۲۲ در #بازار_املاک_کانادا و #بازار_املاک_تورنتو چگونه خواهد بود؟
در سری مقالات #چشم_انداز_کانادا در #سال_۲۰۲۲ در حوزه‌های مختلف، امروز به چشم‌انداز رفتار #خریداران_خانه در #کانادا در #سال_۲۰۲۲ که در واقع مصرف کنندگان #بازار_املاک هستند، می‌پردازیم.

💥برای اشنایی با رفتار مصرف کنندگان #املاک در سال آینده، این مقاله بسیار جذاب و منحصر به فرد را در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" با کلیک بر روی لینک زیر، مطالعه کنید.👇👇

yun.ir/n26c7a

▪️در این مقاله مرجع با #نکات_طلایی که باید بدانید و برای #خرید، #فروش، و #سرمایه_گذاری در #املاک آنها را اجرایی کنید آشنا می‌شویم👌

▪️خریداران املاک‌
▪️فروشندگان املاک
▪️و سرمایه گذاران املاک ‌

هر یک برای موفقیت باید نکات خاصی را رعایت کنند که در این مقاله مرجع که در قالب ۵۰ نکته طلایی که شامل ۱۵ نکته طلایی برای #خریداران_املاک است؛ ۱۵ نکته طلایی برای #فروشندگان_املاک است. و ۲۰ نکته طلایی برای #سرمایه_گذاران_املاک است.
‌
👇👇👇
با مطالعه این مقاله مرجع می‌توانید نکات بسیار مهم و حرفه‌ای در #بازار_املاک را به طور کامل فرا گرفته و برای موفقیت خود در #بازار_املاک_کانادا استفاده کنید. ‌

برای مطالعه بر روی لینک‌ زیر کلیک کنید👇‌

https://b2n.ir/k92530‌
‌
🆔 @Ingorex 🏡🇨🇦

💯#فروش_خانه یک فرایند ده مرحله‌ای است. با برنامه ریزی دقیق در این ده گام، #خانه خود را به کالایی #فوق_جذاب برای #خریداران تبدیل خواهید کرد

✅گام اول: تصمیم گیری برای فروش خانه خود

✅گام دوم: مشاوره و انتخاب گروه و مشاور املاک حرفه‌ای
✅گام سوم: تعیین قیمت مناسب و واقعی
✅گام چهارم: آماده سازی خانه برای فروش
✅گام پنجم: لیست کردن برای فروش
✅گام ششم: نمایش خانه یا showing
✅گام هفتم: پیشنهاد و مذاکره
✅گام هشتم: Under Contract
✅گام نهم: Conditional Phase
✅گام دهم: Closing

🌐برای مطالعه کامل این مقاله به سایت ما مراجعه کنید:👇

https://b2n.ir/k01691

📍برای شروع فرآیند فروش خانه خود، کافی است همین امروز با ما تماس بگیرید.

📱mostafa khayatzadeh: 647-995-5582
📱Homayoun Moeinifar: 416-992-6636

🆔InGoRex