🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 آمارها می‌گویند #سرمایه_گذاران_خارجی مقصر بحران بازار املاک نیستند بلکه scapegoat شده‌اند
⭕ آمارها نشان می دهند استفاده از ابزارهای demandside راه حل پاسخ مشکلات برای طرف عرضه نیست.
⭕ در سال ۲۰۱۶ BC پانزده درصد مالیات بر خریداران خارجی اعمال کرد. در حالی که میانگین قیمت خانه در این سال ۶۶۲ هزار و ۶۶۷ دلار بود. اما در سال ۲۰۱۸ در حالی که مالیات بر #خریداران_خارجی حتی ۲۰٪ شد اما میانگین قیمت خانه در BC به ۷۴۷ هزار و ۳۱۵ دلار افزایش پیدا کرد.
⭕ در حالی که در سال ۲۰۲۰ میانگین قیمت خانه در BC به ۸۴۷ هزار و ۶۰۰ دلار رسید. و در سال ۲۰۲۱ پیش‌بینی می‌شود که به ۹۱۱ هزار و ۳۰۰ دلار برسد. در حالی که #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیری اساسا ندارند.
⭕ براساس مطالعات CMHC درباره میزان حضور سرمایه گذاران خارجی املاک مشخص شده تاثیر بسیار کمی در خانه‌های کاندو دارند. در تورنتو تنها ۲.۶٪ از خانه‌های کاندو در اختیار سرمایه گذاران خارجی است. در مونترال این عدد ۱.۸٪ است. در حالی که در ونکوور و Halifax تنها ۱.۳٪ است.
🍷 #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیر خاصی در housing affordability ندارند
🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 آمارها می‌گویند #سرمایه_گذاران_خارجی مقصر بحران بازار املاک نیستند بلکه scapegoat شده‌اند
⭕ آمارها نشان می دهند استفاده از ابزارهای demandside راه حل پاسخ مشکلات برای طرف عرضه نیست.
⭕ در سال ۲۰۱۶ BC پانزده درصد مالیات بر خریداران خارجی اعمال کرد. در حالی که میانگین قیمت خانه در این سال ۶۶۲ هزار و ۶۶۷ دلار بود. اما در سال ۲۰۱۸ در حالی که مالیات بر #خریداران_خارجی حتی ۲۰٪ شد اما میانگین قیمت خانه در BC به ۷۴۷ هزار و ۳۱۵ دلار افزایش پیدا کرد.
⭕ در حالی که در سال ۲۰۲۰ میانگین قیمت خانه در BC به ۸۴۷ هزار و ۶۰۰ دلار رسید. و در سال ۲۰۲۱ پیش‌بینی می‌شود که به ۹۱۱ هزار و ۳۰۰ دلار برسد. در حالی که #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیری اساسا ندارند.
⭕ براساس مطالعات CMHC درباره میزان حضور سرمایه گذاران خارجی املاک مشخص شده تاثیر بسیار کمی در خانه‌های کاندو دارند. در تورنتو تنها ۲.۶٪ از خانه‌های کاندو در اختیار سرمایه گذاران خارجی است. در مونترال این عدد ۱.۸٪ است. در حالی که در ونکوور و Halifax تنها ۱.۳٪ است.
🍷 #سرمایه_گذاران_خارجی تاثیر خاصی در housing affordability ندارند
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید B.I.G : #خریداران_خارجی سهم بسیار کوچکی از خرید‌های جدید املاک کانادا را در اختیار دارند
⚕ بر اساس گزارش جدیدی که با نام Foreign Buyers Analysis توسط Baker Insights Group و به قلم Ben Myers که سمت President را در Bullpen Research and Consulting بر عهده دارد مشخص شده است که در طول ۱۰ سال گذشته تنها 3% از فروش خانه‌های جدید متعلق به خریداران خارجی بوده است.
⚕ به گفته Ben Myers از آنالیز 39 هزار خانه فروش رفته که توسط Baker Insights Group انجام شده است، مشخص شده است که 37,485 فروش متعلق به ساکنان کانادا بوده است، 907 فروش متعلق به ساکنان چین، 149 فروش متعلق به ساکنان ایالات متحده آمریکا، 111 فروش متعلق به ساکنان هنگ‌کنگ، 26 فروش متعلق به ساکنان امارات متحده عربی و 20 فروش متعلق به ساکنان ایران بوده است.
⚕ در گزارش اخیر Baker Insights Group هم مشخص شده است که در سال 2020 تنها 1% فروش این گروه متعلق به خریداران خارجی بوده است. این عدد در سال 2019 حدود 3% بود.
⭕ #تحلیل‌های_اختصاصی را فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس خواهید یافت : عضو خانواده بزرگ اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید B.I.G : #خریداران_خارجی سهم بسیار کوچکی از خرید‌های جدید املاک کانادا را در اختیار دارند
⚕ بر اساس گزارش جدیدی که با نام Foreign Buyers Analysis توسط Baker Insights Group و به قلم Ben Myers که سمت President را در Bullpen Research and Consulting بر عهده دارد مشخص شده است که در طول ۱۰ سال گذشته تنها 3% از فروش خانه‌های جدید متعلق به خریداران خارجی بوده است.
⚕ به گفته Ben Myers از آنالیز 39 هزار خانه فروش رفته که توسط Baker Insights Group انجام شده است، مشخص شده است که 37,485 فروش متعلق به ساکنان کانادا بوده است، 907 فروش متعلق به ساکنان چین، 149 فروش متعلق به ساکنان ایالات متحده آمریکا، 111 فروش متعلق به ساکنان هنگ‌کنگ، 26 فروش متعلق به ساکنان امارات متحده عربی و 20 فروش متعلق به ساکنان ایران بوده است.
⚕ در گزارش اخیر Baker Insights Group هم مشخص شده است که در سال 2020 تنها 1% فروش این گروه متعلق به خریداران خارجی بوده است. این عدد در سال 2019 حدود 3% بود.
⭕ #تحلیل‌های_اختصاصی را فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس خواهید یافت : عضو خانواده بزرگ اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦