🏡 ingorex ⛅🌧

#هواشناسی_بازار_املاک_تورنتو 🌦⚡ #ماه_آپریل 🥂🏕

💢 #بازار_املاک در #ساحل_آرامش 🏞☀️🌤

#اینجا_رو_قشنگ_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻🌧🔥

💢 #میانگین_قیمت املاک در ماه #آپریل نسبت به ماه #مارچ ۶ هزار دلار #کاهش داشته 🔻🔻 و به #یک_میلیون و ۹۱ هزار دلار رسیده و وارد فاز #آرامش و #ثبات شده 👌🌦👊

#ادامه_رو_از_دست_نده 😍👇🏻👇🏻👇🏻🌧🥂

💢 #میزان_معاملات ۱۲ درصد #کاهش 🔻🔻 را #تجربه_کرده و #لیستینگ هم ۸ درصد #کاهش 🔻 داشته 👌🌧☀️

#حالا_باید_چیکار_کنی ؟ 👌👇🏻👇🏻👇🏻🌧🔥

⭕ به نظر میرسه #بازار_املاک وارد #دوره #آرامش و #ثبات شده و باید همین روند #ثبات_قیمت رو انتظار داشت حتی با وجود #افزایش_معاملات 👌👌⚡🌧

#هوا_شناسی_بازار_املاک 🌧⚡🥂

🏡 ingorex 🌧🥂

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ در این پست #جذاب با ده #هتل_لاکچری و #زیبای #ریچموند_هیل آشنا میشیم 😍😍

💢 Sheraton Parkway Toronto North Hotel & Suites
💢 Best Western Parkway Hotel Toronto North
💢 Travelodge Richmond Hill
💢 Canadas Best Value In Richmond Hill
💢 Holiday Inn Express Toronto - Markham
💢 Residence Inn Toronto Markham
💢 Hampton Inn & Suites By Hilton Richmond Hill Savannah l-95
💢 Home2 Suites By Hilton Richmond Hill
💢 Best Western Plus Richmond Hill Inn
💢 Fairfield Inn & Suites By Marriott Savannah SW / Richmond Hill


🏡 #ریچموند_هیل سرشار از #هتل‌های لاکچری و فوق‌العادست که #انتخاب بین اونا برای #یک_استراحت_سوپرلاکچری واقعا لذت بخشه 😍😍🇨🇦

#هتل‌های_لاکچری_ریچموند_هیل 🔥♻️🥂

✅ انتخاب #شما کدوم هتل در #ریچموند_هیل هست ؟ 👌🏨🇨🇦

🏨 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

#اطلاعات_بازار_املاک_اجاره 😍🏡🇨🇦

🔶️ جالب است بدانید که شهر #کلگری با نرخ اجاره ۱۱۹۱ دلار برای خانه‌های #یک _خوابه و ۱۴۸۳ دلار برای خانه‌های دو _خوابه از شهر‌های ارزان قیمت در مقایسه با شهرهایی مانند #ونکوور و #تورنتو است.

#مقایسه_نرخ_اجاره_بها 🏡🇨🇦✅

🔷️ در این میان شهر #ونکوور با نرخ اجاره ۱۹۳۵ دلار برای خانه‌های #تک_خوابه و ۲۵۷۸ دلار برای #خانه‌های_دوخوابه گرانترین #شهر_کانادا برای اجاره خانه محسوب می‌شود 🇨🇦

🔶️ شهر #تورنتو حدودا ۱۵۰ دلار نرخ #اجاره آن نسبت به شهر ونکوور برای خانه‌های #تک_خوابه و خانه‌های #دو_خوابه ارزان‌تر است. و #دومین شهر گران کانادا برای #اجاره_خانه محسوب می‌شود.

#ریچموند_هیل

🔷️ برای شهر #ریچموند_هیل نرخ اجاره بها برای خانه‌ های #تک_خوابه ۱۶۶۷ دلار و برای خانه‌های #دو_خوابه ۲۱۶۱ دلار است و از این لحاظ می‌توان شهر #ریچموند_هیل را شهر #میانه و به نسبت #گران برای اجاره بها در #کانادا دانست 👌🔥

#وضعیت_بازار_املاک 🇨🇦🇨🇦🇨🇦 #نرخ_اجاره

🏡 ingorex 🇨🇦

#ویژگی‌های_یک_خانه_عالی_برای
#سرمایه_گذاری

💢یک #خانه_عالی و ٪جذاب برای #سرمایه_گذاری چه ویژگیهایی دارد ؟
آیا میشود با کمتر از #یک_میلیون_دلار هم صاحب خانه شد و هم #سرمایه_گذار_خانه بود؟
در این مقاله با ۳ ویژگی اصلی و مهم خانه مناسب برای #سرمایه_گذاری آشنا میشویم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3eval4f

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ جنگ بین #عرضه و #تقاضا : آسانسور #قیمت‌ها در بازار املاک کانادا وارد طبقات #بالاتری می‌شود ؟



🔷️ قیمت‌ها همچنان در حال صعود است. پیش‌بینی CERA این است که تا پایان سال ۲۰۲۱ و یا در آغاز سال ۲۰۲۲ میانگین قیمت خانه در کانادا ۶۴۹ هزار دلار و ۵۰۰ دلار خواهد بود.



🔷️ این درحالی است که بنا بر پیش‌بینی CERA به دلیل کاهش عرضه و جنگ بر سر بدست آوردن خانه‌های موجود ( bidding war ) همچنان آسانسور قیمت‌ها صعودی خواهد بود و در سال ۲۰۲۳ میانگین قیمت خانه به ۷۰۴ هزار و ۵۰۰ دلار خواهد رسید.



⭕ سازمان #CERA پیش‌بینی می‌کند قیمت خانه در کانادا در #یک_سال آینده ۹٪ #افزایش قیمت پیدا کند.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 گزارش جدید درباره #بازار_اجاره_املاک : #داغ شدن بازار اجاره همزمان با #رکورد_شکنی نرخ‌ها



✅ بر اساس گزارشی جدیدی که توسط Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting تحت عنوان "گزارش ملی اجاره" منتشر شده است. برای چهارمین ماه پیاپی میانگین قیمت اجاره برای تمامی انواع خانه‌ها افزایش پیدا کرده است.



✅ بر این اساس در حاضر میانگین نرخ اجاره در بازار املاک کانادا به ۱۷۶۳ دلار رسیده است. خبر خوب اما برای مستاجران این است که در حال حاضر این رقم ۱۹۰ دلار کمتر از اوج قیمت در سپتامبر ۲۰۱۹ است که نرخ اجاره ۱۹۵۴ دلار بود.



✅ البته نرخ اجاره برای single family ها از سپتامبر ۲۰۱۹ هم بیشتر شده است. در تورنتو نرخ اجاره خانه‌ها از فوریه تا سپتامبر امسال ۱۵٪ افزایش پیدا کرده است. و در ونکوور در همین بازه زمانی نرخ اجاره بها ۱۶٪ افزایش پیدا کرده است.




⭕ با #بازگشایی_مدارس ابتدایی و ادامه روند عادی شدن ، شاهد #صعودی شدن بیشتر نرخ اجاره هم خواهیم بود. در حال حاضر در تورنتو خانه‌های #یک_خوابه نرخ ۱۹۸۹ دلار را دارند. و خانه‌های #دو_خوابه ۲۶۲۸ دلار و نرخ اجاره #condo هم در حال افزایش است.




🏡 @ingorex 🇨🇦

#به_چقدر_Down_Payment_برای_خرید
#یک_خانه_نیاز_دارید؟

💢یکی از شرایط اساسی و بسیار مهم برای #خرید_خانه، داشتن #Down_Payment کافی و مناسب است.
اگر چه با کمتر از ۲۰ ٪ هم می‌توان #خانه_خرید. اما توصیه بر این است که حداقل ۲۰ ٪ و بیشتر از ارزش خانه خود را خودتان تحت عنوان #Down_Paymen پرداخت کنید.
اما چقدر #Down_Payment برای #خرید_خانه در #کانادا، در GTA ،و در شهر #تورنتو لازم دارید؟
در این مقاله به میزان #Down_Payment لازم برای #خرید_خانه با جزئیات کامل و دقیق و راهکارهای حرفه‌ای برای فراهم کردن #Down_Payment می‌پردازیم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله کاربردی و آموزشی برای #خرید_خانه مورد علاقه خود بر روی لینک زیر کلیک کرده و این مقاله را در وبسایت "اینگورکس" مطالعه کنید👇👇

bit.ly/3tVge0O

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #جمعیت_تورنتو تا ۲۵ سال آینده #یک_میلیون_نفر بیشتر خواهد شد



🔷️ بر اساس آمار و پیش‌بینی ارائه شده توسط Ministry of Finance طی ده سال آینده 2.27 میلیون نفر به جمعیت 14.5 میلیون نفر فعلی Ontario اضافه خواهد شد. که از این میزان 1.2 میلیون نفر به جمعیت GTA اضافه خواهد شد.



🔷️ مقامات دولت پیش‌بینی می‌کنند که تورنتو که در حال حاضر 3 میلیون نفر جمعیت دارد. تا سال 2046 جمعیت این شهر بزرگ و مهم کانادا با یک میلیون نفر افزایش به 4 میلیون نفر خواهد رسید.



🔷️ به گفته متخصصان اگر پیش‌بینی دولت مبنی بر افزایش جمعیت 2.27 میلیون نفری Ontario طی ده سال آینده درست باشد. در این صورت به ساخت ۱ میلیون خانه مناسب طی ده سال آینده در Ontario نیاز خواهد بود.



🔷️ بر اساس پیش‌بینی دولت فقط در شهر تورنتو سالانه ۴۰ هزار نفر به جمعیت اضافه خواهد شد. که این به معنای افزایش تقاضا در اقتصاد، افزایش رشد اقتصادی، افزایش ترافیک و تراکم شهری، و افزایش نیاز به خانه و ساخت و ساز و انجام معاملات بیشتر به خصوص خانه‌های detached و condo است.




⭕ #تحلیل‌های_اختصاصی و #تخصصی فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس


🏡 @ingorex 🇨🇦

#این_خانه_سوپر_لاکچری_۸_میلیون_دلاری
#در_تورنتو_تمام_امکانات
#یک_Boutique_Hotel_را_دارد

💢اگر تصور میکنید در #بازار_املاک_تورنتو فقط خانه های سبک #آمریکایی و #کانادایی وجود دارند سخت در اشتباه هستید.
به تازگی یک #خانه_سوپر_لاکچری و جذاب بسیار زیبا که در واقع یک #کاخ_تمام_عیار با معماری زیبایی #اروپایی و امکانات کامل یک #Boutique_Hotel است وارد #بازار شده است.
در این مقاله جذاب قصد داریم با شما وارد این #خانه شده و این #mansion زیبای ۸ میلیون دلاری را بهتر بشناسیم.
#علاقه مندان و #خریداران_املاک_لاکچری این مقاله را از دست ندهند.
💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/2Xo0FTK

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ تنها #یک_شهر_آمریکا از تورنتو گرانتر است : تورنتو #Less_Affordable می‌شود



🔷️ بر اساس آخرین اطلاعات شاخص منتشر شده توسط Oxford Economics با نام housing affordability index for North America دو شهر ونکوور و تورنتو در رتبه اول. و سوم گرانترین شهرهای قاره آمریکا هستند.



🔷️ بر اساس این شاخص، شهر Vancouver با نمره 1.71 گرانترین شهر قاره آمریکا است. شهر Boise در Idaho در ایالات متحده آمریکا با نمره 1.61 در رتبه دوم است. و شهر Toronto با نمره 1.56 در رتبه سوم گرانترین شهرهای قاره آمریکا قراردارد.



🔷️ شاخص Housing Affordability Index ( HAI ) عبارت است از نسبت متوسط قیمت single family home به متوسط درآمد خانوار که توانایی پرداخت دارد.



🔷️ بنابراین عدد 1.71 بدین معنا است که قیمت خانه در Vancouver حدود 71%"بیشتر از مقداری است که یک خانوار می‌تواند borrow کند. همین طور در Toronto این عدد 56% است.



🔷️ یه گفته اقتصاددانان در Oxford این روند نشان دهنده بدتر شدن affordability در کانادا است که از آمریکا هم پیشی گرفته است.




⭕ #آمارهای_جذاب از املاک فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس


🏡 @ingorex 🇨🇦

#یک_سایت_حرفه‌ای_خرید_خانه_در_کانادا
#باید_دارای_این_۴_ویژگی_کاملا_ضروری_باشد

💢معمولا اولین جایی که افراد بعد از تصمیم گیری قطعی در مورد #خرید_خانه، برای #خرید_خانه در #کانادا به آن مراجعه میکنند، #سایت_خرید_خانه در #کانادا و #تورنتو است.
در یک ٪سایت_حرفه_ای_خرید_خانه در #کانادا و #تورنتو، شما علاوه بر دسترسی راحت به تمامی #لیستینگها و خانه های موجود در #بازار، از اطلاعات و پشتیبانی کامل هم بهره مند خواهید شد.
به طور مشخص برای یک #خرید_خانه کامل و بدون نقص، یک #سایت_حرفه_ای_خرید_خانه در #کانادا و #تورنتو باید دارای این ۴ ویژگی کاملا ضروری باشد.

💥برای مطالعه کامل این مقاله جذاب آموزشی در وبسایت "اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3bgWBrG

⭕ قیمت خانه‌ها در این شهر #یک_چهارم تورنتو است و به شدت در حال #افزایش است



🔷️ در حالی که میانگین قیمت خانه در تورنتو به بیشتر از یک میلیون و سیصد هزار دلار پرواز کرده است، در ۵۰۰ کیلومتری شمال غربی شهر تورنتو، شهری وجود دارد به نام شهر Sault Ste.Marie که قیمت‌ها در آن به شدت در حال افزایش است.


🔷️ در حال حاضر، میانگین قیمت خانه Sault Ste.Marie یک چهارم شهر تورنتو و 296,281$ است. در یک ماه گذشته 123 معامله انجام شده است که ۲۰٪ بیشتر از میانگین ۵ سال و ۵۰٪ بیشتر از میانگین ۱۰ سال گذشته در این شهر است.


🔷️ این شهر در کنار شهر Sunbury که دارای میانگین قیمت 150k بیشتر است یعنی حدود 450k$ شاهد رشد شدید قیمت خانه بوده‌اند. عرضه خانه به کمترین میزان در ۳۰ سال اخیر رسیده است و تقاضا که اتفاقا از تورنتو هم آمده است، به شدت در حال افزایش است.


🔷️ این شهر، از یک روند به ما می‌گوید که در آن شهرهای کوچک هم در حال رشد سریع قیمت خانه در خود هستند و در آینده این شهرها هم گران خواهند شد.



⭕ ما در گروه املاک اینگورکس، اعتقاد داریم، امروز #بهترین_زمان برای خرید خانه ایده‌آل خود در تورنتو است. #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ در جنگ تورم #گلادیاتور می‌شوید؟


🔷️ وارد دوران جدیدی از اقتصاد در جهان و کانادا شده‌ایم. نرخ تورم علی‌رغم افزایش نرخ بهره، به نقاط مورد انتظار بانک مرکزی کانادا نخواهد رسید و تورم مواد غذایی و نرخ اجاره بیشتر افزایش پیدا خواهد کرد.


🔷️ ویژگی‌های این دوران جدید چیست؟

🚫 نرخ تورم بالاتر
🚫 افزایش بیشتر قیمت مواد غذایی
🚫 افزایش شدید قیمت بنزین
🚫 افزایش شدید هزینه‌های زندگی و قیمت اجاره


🔷️ پیش‌بینی ما این این است که قیمت املاک بیشتر از پیش‌بینی‌ها حتی تا 15% و 20% بیشتر شود و سرمایه گذاران بیشتری وارد بازار املاک تورنتو شوند.

#یک_هشدار 👇🏻👇🏻

⛔ همین حالا تعداد لیستینگ‌های جدید در حال کاهش است. برای سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو، امروز بهترین زمان است.



⭕ برای #مشاوره_VIP یک فنجان قهوه با اینگورکس مهمان ما باشید. با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ برج CELESTE جذاب و سودآور در #قلب_تپنده تورنتو


🔷️ یک pie از قلب تپنده تورنتو که ضربان جریان زندگی در آن به شدت فعال است را از آن خود کنید. امروز همراه شما هستیم با پروژه جدید پیش‌خرید برج شگفت انگیز CELESTE در قلب تورنتو در downtown تورنتو دقیقا در 121 George Street


🔷️ چرا در گروه املاک اینگورکس، ما امروز این پروژه جذاب را برای پیش خرید به شما شدیدا توصیه می‌کنیم؟

✅ تورم شدید در راه است
✅ جمعیت downtown بیشتر خواهد شد
✅ قیمت این برج بسیار بیشتر خواهد شد
✅ بهترین گزینه محافظت از خود در برابر تورم است
✅ قلب تپنده تورنتو یعنی رفاه و ثروت در چند قدمی و همراه شماست
✅ در عصر جنگ‌ها و نااطمینانی‌ها، سرمایه گذاری در املاک در downtown یعنی پیروزی و امنیت


🔷️ ویژگی‌های جذاب و ممتاز برج CELESTE چیست؟

🍷 در ۴۰ طبقه ۵۱۶ سوئیت بالکن‌دار
🍷 در چند قدمی بهترین دانشگاه‌های کانادا
🍷 دسترسی فوق سریع به ایستگاه مترو و اتوبوس
🍷 رشد سریع همراه با رشد downtown


#یک_هشدار_مهم 👇🏻👇🏻👇🏻

⛔ پیش‌بینی‌ها به سمت افزایش شدید قیمت املاک است. #امروز بهترین زمان خرید خانه است.


⭕ برای جزئیات واحدها با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ برج CELESTE جذاب و سودآور در #قلب_تپنده تورنتو


🔷️ یک pie از قلب تپنده تورنتو که ضربان جریان زندگی در آن به شدت فعال است را از آن خود کنید. امروز همراه شما هستیم با پروژه جدید پیش‌خرید برج شگفت انگیز CELESTE در قلب تورنتو در downtown تورنتو دقیقا در 121 George Street


🔷️ چرا در گروه املاک اینگورکس، ما امروز این پروژه جذاب را برای پیش خرید به شما شدیدا توصیه می‌کنیم؟

✅ تورم شدید در راه است
✅ جمعیت downtown بیشتر خواهد شد
✅ قیمت این برج بسیار بیشتر خواهد شد
✅ بهترین گزینه محافظت از خود در برابر تورم است
✅ قلب تپنده تورنتو یعنی رفاه و ثروت در چند قدمی و همراه شماست
✅ در عصر جنگ‌ها و نااطمینانی‌ها، سرمایه گذاری در املاک در downtown یعنی پیروزی و امنیت


🔷️ ویژگی‌های جذاب و ممتاز برج CELESTE چیست؟

🍷 در ۴۰ طبقه ۵۱۶ سوئیت بالکن‌دار
🍷 در چند قدمی بهترین دانشگاه‌های کانادا
🍷 دسترسی فوق سریع به ایستگاه مترو و اتوبوس
🍷 رشد سریع همراه با رشد downtown


#یک_هشدار_مهم 👇🏻👇🏻👇🏻

⛔ پیش‌بینی‌ها به سمت افزایش شدید قیمت املاک است. #امروز بهترین زمان خرید خانه است.


⭕ برای جزئیات واحدها با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ در جنگ تورم #گلادیاتور می‌شوید؟


🔷️ وارد دوران جدیدی از اقتصاد در جهان و کانادا شده‌ایم. نرخ تورم علی‌رغم افزایش نرخ بهره، به نقاط مورد انتظار بانک مرکزی کانادا نخواهد رسید و تورم مواد غذایی و نرخ اجاره بیشتر افزایش پیدا خواهد کرد.


🔷️ ویژگی‌های این دوران جدید چیست؟

🚫 نرخ تورم بالاتر
🚫 افزایش بیشتر قیمت مواد غذایی
🚫 افزایش شدید قیمت بنزین
🚫 افزایش شدید هزینه‌های زندگی و قیمت اجاره


🔷️ پیش‌بینی ما این این است که قیمت املاک بیشتر از پیش‌بینی‌ها حتی تا 15% و 20% بیشتر شود و سرمایه گذاران بیشتری وارد بازار املاک تورنتو شوند.

#یک_هشدار 👇🏻👇🏻

⛔ همین حالا تعداد لیستینگ‌های جدید در حال کاهش است. برای سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو، امروز بهترین زمان است.



⭕ برای #مشاوره_VIP یک فنجان قهوه با اینگورکس مهمان ما باشید. با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #تابش_آفتاب بر فراز شهر تورنتو شروع شد؟


🔷️ در عصر جنگ‌ها که دوران ریسک‌های بزرگ و نااطمینانی‌ها شروع شده است، شاید تعجب کنید اما تابش آفتاب بر فراز تورنتو شروع شده است. اما چرا ؟

🔶️ سونامی سرمایه گذاران هنگ‌کنگی به تورنتو
🔶️ سونامی سرمایه‌های روسی و اروپای شرقی به تورنتو
🔶️ آغاز دوران ترافیک و جمعیت گسترده در خیابان‌ها و افزایش تقاضا در اقتصاد تورنتو


#یک_محرک_رشد_جدید

🔷️ خبر دارید که اقتصاد انرژی و صادرات نفت و گاز در کانادا، این روزها بسیار داغ و پرسود است. این یعنی؟:

♻️ ورود سیل نقدینگی به اقتصاد تورنتو
♻️ افزایش تقاضای خرید خانه در بازار املاک تورنتو
♻️ افزایش خرید کالاها و خدمات و کاهش نرخ بیکاری در تورنتو
♻️ آغاز عصر برج‌های شیک و مدرن در تورنتو


🔷️ در عصر جنگ‌ها، تورنتو یکی از برندگان است و اگر به دنبال بهترین نقطه برای سرمایه گذاری هستید، شاه کلید شما در بازار املاک تورنتوست

🏡 خانه‌های دیتچد در Richmond Hill و Toronto
🗼 سوئیت‌های شیک و لاکچری در North York و Downtown مانند برج CELESTE
🏘 تاون هاوس در Mid Town هم رشد بالایی دارند


⭕ برای خرید خانه خود با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

#ویژگی_های_یک_خانه_عالی:

✅لوکیشن مناسب در محله و محله مناسب و رو به رشد و توسعه

✅قابلیت ایجاد تغییرات را داشته باشد

✅قیمت ایده‌آل و عالی


💯ما در #گروه_املاک_اینگورکس با دسترسی‌های اختصاصی خود #املاکی را به شما معرفی می‌کنیم که با کمتر از #یک_میلیون_دلار می‌توانید هم #صاحب_خانه شده و هم ۳ واحد خانه خود را #اجاره داده و #درآمد عالی کسب کنید.

📱mostafa khayatzadeh: 647-995-5582
📱Homayoun Moeinifar: 416-992-6636

برای مطالعه کامل این مقاله به سایت ما مراجعه کنید :👇

https://ingorex.ca/2160-2/

🆔@Ingorex