🏡 @ingorex 🇨🇦


🔱 قول‌های #جاستین_ترودو برای صرف میلیاردها دلار پول برای ساخت خانه و #مالیات_سنگین بر روی 'flipping' با هدف کمک به کانادایی‌ها برای #خرید_خانه



⭕ در صحبت با خبرنگاران در Hamilton رهبر حزب Liberal قول داده است که در صور ت انتخاب مجدد برنامه‌های بزرگی را برای دسترسی بیشتر مردم به خرید خانه انجام دهد.



⭕ ترودو قول داده است که برای دو سال آینده امکان خرید خانه توسط افراد خارجی را در کانادا ممنوع کند. تا بدین شکل از شدت تقاضا کاسته شده و از شدت افزایش قیمت املاک در سراسر کشور و به خصوص شهرهای بزرگ کاسته شود.



⭕ به گفته Justin Trudeau او قصد دارد میزان ذخیره مالی برای خرید خانه را تا ۴۰ هزار دلار افزایش دهد. و tax credit را برای خریداران اول خانه از ۵ هزار دلار فعلی به ۱۰ هزار دلار افزایش دهد.



⭕ کاهش نرخ بیمه وام مسکن به ۲۵٪ از دیگر برنامه‌هاست که بدین شکل در خرید خانه توسط یک فرد عادی ۶ هزار و ۱۰۰ دلار صرفه جویی خواهد شد.



🔱 ساخت و تعمیر ۱.۴ میلیون خانه مسکونی جدید ظرف #چهار_سال_آینده هم از برنامه‌های مهم حزب Liberal برای انتخابات آینده است.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ رهبر #حزب_لیبرال Justin Trudeau می‌گوید که #مالیات را برای بانک‌ها و شرکت‌های بیمه‌ای بزرگ برای ریکاوری اقتصاد #افزایش خواهد داد



🔶️ در کمپین انتخاباتی خود در روز چهارشنبه در Surrey B.C جاستین ترودو اعلام کرد که corporate income tax را برای تمامی بانک‌ها و شرکت‌های بیمه‌ای بزرگ که بیشتر از ۱ میلیارد دلار درآمد دارند را ۳٪ افزایش خواهد داد.



🔶️ بر اساس محاسبات حزب لیبرال این افزایش بیشتر از ۲.۵ میلیارد دلار درآمد جدید برای دولت ظرف چهار سال آینده ایجاد خواهد کرد. و از سال 2023-2022 این افزایش مالیات شروع خواهد شد.




🇨🇦 رهبر حزب لیبرال Justin Trudeau می‌گوید که موسسات مالی بزرگ قویتر و زودتر از بقیه کسب و کارها به حالت عادی برگشته‌اند. و اکنون زمان آن است تا با اختصاص بیشتر درآمد خود به مردم کانادا برای economic recovery و #خرید_خانه توسط مردم به اقتصاد و #جامعه کمک کنند.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #مالیات_بر_خانه‌های_خالی در حال آمدن است : این نکات را باید بدانید



⚕ قانون مالیات بر خانه‌های خالی یا vacant home tax بالاخره در ماه جولای approve شد و از سال آینده اجرا خواهد شد. با این قانون صاحبان خانه عرضه انواع خانه برای rent را افزایش خواهند داد چرا که در غیر اینصورت باید مالیات بپردازند



⚕ این قانون در سال 2022 اجرا خواهد شد و پرداخت‌ها از سال 2023 انجام خواهد شد. طبق این قانون که برای تمام residential properties اجرا خواهد شد تمامی مالکان باید هر سال وضعیت خانه خود را self-declare کنند.



⚕ بر اساس این قانون میزان مالیات 1% ارزش روز خانه خواهد بود. برای مثال خانه‌ای با ارزش 1 میلیون دلار، در صورتی vacant بودن باید 10k$ مالیات به شهرداری پرداخت کنند. البته این قانون شامل خالی بودن خانه برای مدتی برای redecorate یا finding new tenants نمی‌شود.



⚕ در این قانون vacant home tax فقط شامل خانه‌هایی می‌شود که برای مدت شش ماه یا بیشتر در سال گذشته خالی بوده است.




⭕ طبق پیش‌بینی #مسئولان_شهر این طرح سالانه بین 55 تا 66 میلیون دلار #درآمد برای تورنتو ایجاد خواهد کرد.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #مالیات_بر_خانه‌های_خالی در حال آمدن است : این نکات را باید بدانید



⚕ قانون مالیات بر خانه‌های خالی یا vacant home tax بالاخره در ماه جولای approve شد و از سال آینده اجرا خواهد شد. با این قانون صاحبان خانه عرضه انواع خانه برای rent را افزایش خواهند داد چرا که در غیر اینصورت باید مالیات بپردازند



⚕ این قانون در سال 2022 اجرا خواهد شد و پرداخت‌ها از سال 2023 انجام خواهد شد. طبق این قانون که برای تمام residential properties اجرا خواهد شد تمامی مالکان باید هر سال وضعیت خانه خود را self-declare کنند.



⚕ بر اساس این قانون میزان مالیات 1% ارزش روز خانه خواهد بود. برای مثال خانه‌ای با ارزش 1 میلیون دلار، در صورتی vacant بودن باید 10k$ مالیات به شهرداری پرداخت کنند. البته این قانون شامل خالی بودن خانه برای مدتی برای redecorate یا finding new tenants نمی‌شود.



⚕ در این قانون vacant home tax فقط شامل خانه‌هایی می‌شود که برای مدت شش ماه یا بیشتر در سال گذشته خالی بوده است.




⭕ طبق پیش‌بینی #مسئولان_شهر این طرح سالانه بین 55 تا 66 میلیون دلار #درآمد برای تورنتو ایجاد خواهد کرد.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #Home_Speculation & #Flipping_Tax ایده خوبی برای بازار املاک تورنتو نیست؟



🔷️ شورای شهر تورنتو یا Toronto City Council در پاسخ به افزایش قیمت املاک در تورنتو، مالیات جدید به نام Home Speculation & Flipping Tax را معرفی و تایید کرده است و البته برای اجرا، نیازمند تایید در دولت Ontario است.


🔷️ اما به گفته رئیس TRREB آقای Kevin Crigger که نامه‌ای به شورای شهر تورنتو تورنتو نوشته است، توجه به موضوع بازار املاک تورنتو خیلی خوب است، اما باید توجه شود که راه‌حل در عرضه است و نه در محدود کردن تقاضا، محدود کردن تقاضا در حالی که عرضه کافی نیست، اثر بسیار کم و کوتاه‌مدتی دارد.


🔷️ به گفته Crigger، این نوع مالیات، منجر به خروج سرمایه گذاران کوچک املاک از بازار شده و ساخت خانه‌های جدید کوچک را که منبع املاک اجاره‌ای هستند را کاهش داده و منجر به کاهش عرضه املاک اجاره‌ای و افزایش قیمت اجاره خواهد شد.


🔷️ همین طور تجربه تاریخی اجرای این نوع مالیات در سال 1974 هم نشان داده است که این نوع مالیات، اثرات منفی بر روی بازار املاک دارد.



⭕ نظر شما درباره این نوع #مالیات_جدید چیست؟

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #Home_Speculation & #Flipping_Tax ایده خوبی برای بازار املاک تورنتو نیست؟



🔷️ شورای شهر تورنتو یا Toronto City Council در پاسخ به افزایش قیمت املاک در تورنتو، مالیات جدید به نام Home Speculation & Flipping Tax را معرفی و تایید کرده است و البته برای اجرا، نیازمند تایید در دولت Ontario است.


🔷️ اما به گفته رئیس TRREB آقای Kevin Crigger که نامه‌ای به شورای شهر تورنتو تورنتو نوشته است، توجه به موضوع بازار املاک تورنتو خیلی خوب است، اما باید توجه شود که راه‌حل در عرضه است و نه در محدود کردن تقاضا، محدود کردن تقاضا در حالی که عرضه کافی نیست، اثر بسیار کم و کوتاه‌مدتی دارد.


🔷️ به گفته Crigger، این نوع مالیات، منجر به خروج سرمایه گذاران کوچک املاک از بازار شده و ساخت خانه‌های جدید کوچک را که منبع املاک اجاره‌ای هستند را کاهش داده و منجر به کاهش عرضه املاک اجاره‌ای و افزایش قیمت اجاره خواهد شد.


🔷️ همین طور تجربه تاریخی اجرای این نوع مالیات در سال 1974 هم نشان داده است که این نوع مالیات، اثرات منفی بر روی بازار املاک دارد.



⭕ نظر شما درباره این نوع #مالیات_جدید چیست؟

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #مالیات_بر_خانه‌های_خالی در حال آمدن است : این نکات را باید بدانید



⚕ قانون مالیات بر خانه‌های خالی یا vacant home tax بالاخره در ماه جولای approve شد و از سال آینده اجرا خواهد شد. با این قانون صاحبان خانه عرضه انواع خانه برای rent را افزایش خواهند داد چرا که در غیر اینصورت باید مالیات بپردازند



⚕ این قانون در سال 2022 اجرا خواهد شد و پرداخت‌ها از سال 2023 انجام خواهد شد. طبق این قانون که برای تمام residential properties اجرا خواهد شد تمامی مالکان باید هر سال وضعیت خانه خود را self-declare کنند.



⚕ بر اساس این قانون میزان مالیات 1% ارزش روز خانه خواهد بود. برای مثال خانه‌ای با ارزش 1 میلیون دلار، در صورتی vacant بودن باید 10k$ مالیات به شهرداری پرداخت کنند. البته این قانون شامل خالی بودن خانه برای مدتی برای redecorate یا finding new tenants نمی‌شود.



⚕ در این قانون vacant home tax فقط شامل خانه‌هایی می‌شود که برای مدت شش ماه یا بیشتر در سال گذشته خالی بوده است.




⭕ طبق پیش‌بینی #مسئولان_شهر این طرح سالانه بین 55 تا 66 میلیون دلار #درآمد برای تورنتو ایجاد خواهد کرد.


🏡 ingorex 🇨🇦