🏘 ingorex 🌎🇨🇦

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس ☕🍰 #مشارکت_در_ساخت_و_ساز_با_اینگورکس 🏘☕✌😍🥂

😍😍 #اینجا_رو_کامل_و_به_دقت_بخون 😍☕🍰👇🏻👇🏻👇🏻

💢 #گروه_املاک_اینگورکس 🏘😍 در یک #سرویس و #خدمت #منحصر_به_فرد 😍🥂 و #جذاب 😍☕🍰 با شما #سرمایه_گذاران و #سازندگان گرامی ❤ در #ساخت_و_ساز و #فروش_سودآور_املاک #همکاری_می‌کند 😍☕🍰👈🏼👈🏼👈🏼☎️☎️☎️

#برای_اطلاعات_بیشتر_با_ما_تماس_بگیرید 😍👈🏼☎️☎️☕🍰☕

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس 👈🏼☕🍰🏘🇨🇦👇🏻👇🏻👇🏻

#اما_اینجا_رو_بخون 😍😍😍👇🏻👇🏻☕👇🏻👇🏻

💢 اگه شما #خواننده_گرامی ❤🌺 به ما #سرمایه_گذار و #سازنده 🏘🇨🇦 #معرفی_کنید به جای ۲۵٪ 👈🏼👈🏼👈🏼😍 30% #کمیسیون_دریافت_می‌کنید 😍👈🏼👈🏼☎️☎️☕

#آسانسور_ثروت_برای_شما_باز_شده_است 😍😍 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢 برای ورود به #آسانسور_ثروت_اینگورکس با ما #تماس_بگیرید 😍👈🏼👈🏼☎️☎️☎️☎️☕🏘

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس 😍👈🏼☕🍰🇨🇦

🏘 ingorex🇨🇦☕✌

🏘 ingorex 🌎🇨🇦

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس ☕🍰 #مشارکت_در_ساخت_و_ساز_با_اینگورکس 🏘☕✌😍🥂

😍😍 #اینجا_رو_کامل_و_به_دقت_بخون 😍☕🍰👇🏻👇🏻👇🏻

💢 #گروه_املاک_اینگورکس 🏘😍 در یک #سرویس و #خدمت #منحصر_به_فرد 😍🥂 و #جذاب 😍☕🍰 با شما #سرمایه_گذاران و #سازندگان گرامی ❤ در #ساخت_و_ساز و #فروش_سودآور_املاک #همکاری_می‌کند 😍☕🍰👈🏼👈🏼👈🏼☎️☎️☎️

#برای_اطلاعات_بیشتر_با_ما_تماس_بگیرید 😍👈🏼☎️☎️☕🍰☕

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس 👈🏼☕🍰🏘🇨🇦👇🏻👇🏻👇🏻

#اما_اینجا_رو_بخون 😍😍😍👇🏻👇🏻☕👇🏻👇🏻

💢 اگه شما #خواننده_گرامی ❤🌺 به ما #سرمایه_گذار و #سازنده 🏘🇨🇦 #معرفی_کنید به جای ۲۵٪ 👈🏼👈🏼👈🏼😍 30% #کمیسیون_دریافت_می‌کنید 😍👈🏼👈🏼☎️☎️☕

#آسانسور_ثروت_برای_شما_باز_شده_است 😍😍 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢 برای ورود به #آسانسور_ثروت_اینگورکس با ما #تماس_بگیرید 😍👈🏼👈🏼☎️☎️☎️☎️☕🏘

#یک_فنجان_قهوه_با_اینگورکس 😍👈🏼☕🍰🇨🇦

🏘 ingorex 🇨🇦☕✌

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 #تحلیل_و_پیش_بینی_اقتصادی_و_بازار_املاک_کانادا 🇨🇦🏡

#اینجا_رو_بخون 👌👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻🥂

💢 در طی #سه_ماه اخیر #رشد_اقتصادی کانادا 🇨🇦 فراتر از حد انتظار بوده و توانایی ایجاد اشتغال بالاتر از حد انتظار را داشته و با توجه به #اعتماد_بالای مردم به #اقتصاد و روند #مثبت رشد اقتصادی در کنار اجرای #واکسیناسیون این #رشد_بالای_اقتصادی ادامه دار خواهد بود 👌👌🔺️🔺️🔺️🥂🇨🇦

#ادامه_رو_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢 این #روند به معنای #افزایش_تورم و #تقاضا در تمانی بخش‌های #اقتصاد_کانادا خواهد بود 👌🇨🇦🥂 و شاهد رشد دستمزدها و کاهش گسترده #نرخ_بیکاری در آینده خواهیم بود 😍🇨🇦🍺

#پیش_بینی_بازار_املاک 👇🏻👇🏻👇🏻🏡🇨🇦👇🏻👇🏻👇🏻

💢 در #بازار_املاک 🏡🇨🇦 اگر چه شاهد رشد تقاضا هستیم و خواهیم بود اما #عرضه و #ساخت_و_ساز 👌👌 هم #خواهیم_داشت و باید درباره روند #رشد_شدید قیمت‌ها با احتیاط رفتار کرد. گرچه روند #رشد_قیمت‌ها را شاهد خواهیم بود 🏡🔺️🇨🇦

#ادامه_رو_از_دست_نده 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻🏡🇨🇦

💢 به #احتمال_قوی در آینده شاهد #جریان_عادی رشد اقتصادی و روندی #متعادل‌تر در #بازار_املاک_کانادا خواهیم بود 👌🇨🇦


#تحلیل_و_پیش_بینی_اقتصاد_و_بازار_املاک_کانادا 🇨🇦🏡🇨🇦🥂


🏡 ingorex 🇨🇦🥂

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 #تحلیل_و_پیش_بینی_اقتصادی_و_بازار_املاک_کانادا 🇨🇦🏡

#اینجا_رو_بخون 👌👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻🥂

💢 در طی #سه_ماه اخیر #رشد_اقتصادی کانادا 🇨🇦 فراتر از حد انتظار بوده و توانایی ایجاد اشتغال بالاتر از حد انتظار را داشته و با توجه به #اعتماد_بالای مردم به #اقتصاد و روند #مثبت رشد اقتصادی در کنار اجرای #واکسیناسیون این #رشد_بالای_اقتصادی ادامه دار خواهد بود 👌👌🔺️🔺️🔺️🥂🇨🇦

#ادامه_رو_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢 این #روند به معنای #افزایش_تورم و #تقاضا در تمانی بخش‌های #اقتصاد_کانادا خواهد بود 👌🇨🇦🥂 و شاهد رشد دستمزدها و کاهش گسترده #نرخ_بیکاری در آینده خواهیم بود 😍🇨🇦🍺

#پیش_بینی_بازار_املاک 👇🏻👇🏻👇🏻🏡🇨🇦👇🏻👇🏻👇🏻

💢 در #بازار_املاک 🏡🇨🇦 اگر چه شاهد رشد تقاضا هستیم و خواهیم بود اما #عرضه و #ساخت_و_ساز 👌👌 هم #خواهیم_داشت و باید درباره روند #رشد_شدید قیمت‌ها با احتیاط رفتار کرد. گرچه روند #رشد_قیمت‌ها را شاهد خواهیم بود 🏡🔺️🇨🇦

#ادامه_رو_از_دست_نده 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻🏡🇨🇦

💢 به #احتمال_قوی در آینده شاهد #جریان_عادی رشد اقتصادی و روندی #متعادل‌تر در #بازار_املاک_کانادا خواهیم بود 👌🇨🇦


#تحلیل_و_پیش_بینی_اقتصاد_و_بازار_املاک_کانادا 🇨🇦🏡🇨🇦🥂


🏡 ingorex 🇨🇦🥂

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 آخرین #وضعیت و #آمار از اقتصاد #کانادا 😍😍


⭕ رشد اقتصادی #کانادا در ۳ ماهه اول سال ۵.۶٪ بوده و برای سه ماهه دوم قطعا این درصد و #رشد بیشتر هم خواهد بود 😍😍🚀


⭕ #افزایش_درآمدها در کنار کاهش نرخ #بیکاری منجر به افزایش ذخیره مالی خانواده‌ها شده است. و ۱.۲٪ ذخیره مالی خانوار #افزایش پیدا کرده 🥂😍



⭕ برای #آینده روند مثبت #رشد_اقتصادی و #افزایش_دستمزدها در کنار #افزایش_عرضه و #ساخت_و_ساز و سرمایه گذاری در #املاک روندی است که وجود خواهد داشت 😍♻️



🚀 باید منتظر شنیدن خبرهای #مثبت_اقتصادی در این چند ماهه بود 😍🥂



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

💢 #پیش‌بینی آینده بازار املاک #تورنتو 🇨🇦


🔷️ قیمت‌های #متعادل‌تر و با #نوسان_کمتر

🔶️ افزایش #عرضه و #ساخت_و_ساز املاک

🔷️ #افزایش و رشد #معاملات به دلیل افزایش #اشتغال و #کاهش نرخ بیکاری 🔻🔻🔻

🔶️ کاهش #تقاضا برای دریافت #وام_مسکن

🔷️ #افزایش سرمایه گذاری به دلیل #رشد_اقتصادی بالا در کشور 🔺️🔺️🔺️


🇨🇦 این‌ #روند برای چند ماه #آینده روندی است که قابل #پیش‌بینی است و وجود خواهد داشت 👌🥂


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 #پیش‌بینی آینده بازار املاک #تورنتو 🇨🇦


🔷️ قیمت‌های #متعادل‌تر و با #نوسان_کمتر

🔶️ افزایش #عرضه و #ساخت_و_ساز املاک

🔷️ #افزایش و رشد #معاملات به دلیل افزایش #اشتغال و #کاهش نرخ بیکاری 🔻🔻🔻

🔶️ کاهش #تقاضا برای دریافت #وام_مسکن

🔷️ #افزایش سرمایه گذاری به دلیل #رشد_اقتصادی بالا در کشور 🔺️🔺️🔺️


🇨🇦 این‌ #روند برای چند ماه #آینده روندی است که قابل #پیش‌بینی است و وجود خواهد داشت 👌🥂


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 آخرین #وضعیت و #آمار از اقتصاد #کانادا 😍😍


⭕ رشد اقتصادی #کانادا در ۳ ماهه اول سال ۵.۶٪ بوده و برای سه ماهه دوم قطعا این درصد و #رشد بیشتر هم خواهد بود 😍😍🚀


⭕ #افزایش_درآمدها در کنار کاهش نرخ #بیکاری منجر به افزایش ذخیره مالی خانواده‌ها شده است. و ۱.۲٪ ذخیره مالی خانوار #افزایش پیدا کرده 🥂😍



⭕ برای #آینده روند مثبت #رشد_اقتصادی و #افزایش_دستمزدها در کنار #افزایش_عرضه و #ساخت_و_ساز و سرمایه گذاری در #املاک روندی است که وجود خواهد داشت 😍♻️



🚀 باید منتظر شنیدن خبرهای #مثبت_اقتصادی در این چند ماهه بود 😍🥂



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


🍷 #فرصت بی‌نظیر کسب درآمد و ثروت از طریق #ساخت_و_ساز در کلانشهر تورنتو



✅ در برنامه جدید #دولت_کانادا ورود بیشتر از ۴۲۵ هزار نفر مهاجر متخصص به کشور پیش‌بینی شده است. هدف از این برنامه رسیدن جمعیت کانادا به بیشتر از ۱۰۰ میلیون نفر تا سال ۲۱۰۰ است.


✅ برای سال آینده با ورود جمعیت بیشتر از ۴۲۵ هزار نفر تقاضایی بیشتر از ۲۰۰ هزار در #بازار_املاک ایجاد خواهد شد. نکته‌ای که کمتر به آن توجه شده است بخش #ساخت_و_ساز است. در طول یکسال سودآوری بالایی را برای شما ایجاد خواهد کرد.


✅ #گروه_املاک_اینگورکس به دو شکل اجرای کار برای شما و یا مشارکت در #ساخت_و_ساز فرصت عالی کسب ثروت از این مسیر را برای شما ایجاد کرده است.



🍷 برای مشاوره تخصصی و اطلاعات بیشتر در این زمینه و استفاده از این #فرصت_طلایی با ما تماس بگیرید



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


🍷 بازگشایی کامل مرزهای کانادا برای افراد فول واکسینه شده چه تاثیری در #بازار_املاک ایجاد خواهد کرد؟



💢 از روز دوشنبه کانادا مرز زمینی و دریایی و هوایی خود را بر روی آمریکایی‌هایی که فول واکسینه شده‌اند باز کرده است. البته این تصمیم علیرغم گسترش سویه #دلتا در کانادا گرفته شده است.



💢 میزان مهاجرت به شدت در این نزدیک به دو سال افت کرده بود. و به میزان مهاجرت در سال ۱۹۱۶ رسیده بود. ۴۶٪ افت مهاجرت در این دوران بوده است که البته با وجود بهتر شدن در سال ۲۰۲۱ هنوز هم میزان #مهاجرت از دوران اوج خود در سال ۲۰۱۹ کمتر است.‌



💢 افزایش #توریسم یکی از مهمترین تاثیرات بازگشایی مرزها برای کشور است. در مورد بازار املاک هم شاهد افزایش #اجاره_بها و افزایش تقاضا برای انواع املاک خواهیم بود. افزایش #ساخت_و_ساز و عرضه املاک هم از دیگر تاثیرات بازگشایی مرزها و افزایش مهاجرت بر روی بازار املاک خواهد بود.




🏠 #کانادا برای سال ۲۰۲۱، ۴۰۱ هزار مهاجر برای سال ۲۰۲۲، ۴۱۱ هزار و برای سال ۲۰۲۳، ۴۲۳ هزار مهاجر دائم را هدف گذاری کرده است.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ افزایش #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز کانادا همزمان با افزایش #تقاضا در کانادا رکورد زد


🔶️ برای اولین بار در #تاریخ_کانادا میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز خانه به عدد ۴۳.۴ میلیارد دلار رسیده است.


🔷️ با این حال #سرمایه_گذاری در ماه جون هر ۱۳.۸ میلیارد دلار بوده است که نسبت به ماه قبل ۵.۸٪ کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در ماه می هم میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز ۳٪ نسبت به ماه آپریل کاهش پیدا کرده بود.


🔶️ این در حالی است که میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز املاک در ۳ ماهه دوم امسال ۹.۳٪ نسبت به سه ماهه قبل سال ۲۰۲۱ افزایش پیدا کرده است. و در این حالی است که خانه‌های single family شاهد بیشترین رشد در #ساخت_و_ساز بوده‌اند.


🔷️ اطلاعات سازمان #آمار_کانادا نشان می‌دهد که بیشترین حجم سرمایه گذاری در استان انتاریو و طبیعتا در پرجمعیت ترین منطقه کشور یعنی #تورنتو بوده است.




💢 مهمترین #چالش در ساخت و ساز املاک انواع املاک در حال حاضر #افزایش_قیمت مصالح ساختمانی است. به گونه ای که با افزایش قیمت چوب و الوار بر قیمت هر واحد مسکونی ۲۰ هزار دلار اضافه شده است.


🏡 @ingorex 🇨🇦

#پیش‌بینی_وضعیت_ساخت_و_ساز
#املاک_در_بازار_املاک_کانادا

💢طبق آخرین آمار سازمان #آمار_کانادا شاهد رکورد جدیدی در میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز #املاک در کشور #کانادا هستیم.
بیش از #چهل_میلیارد_دلار در سه ماهه دوم امسال برای #ساخت_املاک در سراسر کشور هزینه شده است.
در این مقاله جذاب علاوه بر اینکه به وضعیت فعلی ساخت و ساز #املاک در #کانادا میپردازیم بلکه به مشکلات این صنعت و پیشبینی آن برای آینده هم اشاره خواهیم کرد.

💥برای آگاهی از وضعیت آینده #عرضه_املاک در #بازار_املاک_کانادا مطالعه کامل این مقاله را از دست ندهید.👇👇

bit.ly/3xU1Mqi

 #سه_چهارم_کانادایی‌ها_انتخابات_را
#ضروری_نمی‌دانند

💢در #نتایج_نظر_سنجی جدیدی که توسط موسسه معتبر Research Nanos انجام شده است.
نتایج بسیار جالب و متفاوتی بدست آمده است.
از جابجایی رای #حزب_لیبرال به نفع حزب Conservative گرفته تا اعتماد به حزب NDP در حوزه #ساخت و #ساز_املاک مناسب برای کانادایی ها که در صدر دغدغه های مردم قرار دارد.
آیا میدانستید بیشتر از سه چهارم #کانادایی_ها_انتخابات را ضروری نمیدانند ؟!

💥برای مطالعه کامل این گزارش بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3zPHnVb

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ صنعت #ساخت_و_ساز تورنتو با این دو مشکل مواجه است : Supply Chain Delay و Labour Shortage



⚕ کمبود نیروی کار در صنعت ساخت و ساز تورنتو، سازندگان املاک را با مشکل جدی برای به پایان رساندن پروژه‌ها در deadline مورد نظر مواجه کرده است. این گزارش جدید Residential Construction Council of Ontario ( RESCON ) از وضعیت صنعت ساخت و ساز در تورنتو است که به گفته این نهاد نشانه‌ای هم برای پایان آن فعلا وجود ندارد.



⚕ یکی دیگر از چالش‌های صنعت ساخت و ساز در تورنتو به گفته RESCON تاخیر در تامین موارد اولیه یا materials است که از آن تحت عنوان supply chain delay نام برده می‌شود. این چالش منجر به تاخیر در اجرای پروژه‌ها و موکول کردن پروژه‌ها به آینده شده است و اکنون پروژه‌های بسیار زیادی وجود دارد اما کمبود crew وجود دارد.



⚕ کمبود نیروی کار یا labour shortage به خصوص در بخش home renovation بسیار محسوس است و با توجه به وجود Canada Recovery Benefit بسیاری از افراد انگیزه‌ای برای کار full-time در این حوزه ندارند‌.




⭕ #صنعت_ساخت_و_ساز رو به رشد است و شرایط برای #نیروهای_متخصص آماده است.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید JLI با نام Q4-2021 Canadian Construction Outlook Report : پرواز #ساخت_و_ساز همزمان با فوران قیمت #مصالح_ساختمانی



⚕ بر اساس گزارش جدید Jones Lang LaSalle's Q4-2021 Canadian Construction Report ارزش ساخت و سازهای جدید به بیش تر از ۱۱ میلیارد دلار در نیمه دوم سال 2021 رسیده است.


⚕ بر اساس گزارش میزان ساخت و ساز املاک مسکونی و اجاره‌ای به شدت اوج گرفته است و پرواز کرده است. در عین حال افزایش ساخت و ساز، افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی را ایجاد کرده است که علاوه بر افزایش تقاضا به دلیل اختلالات در زنجیره تامین خود، افزایش قیمت شدیدی را تجربه کرده است.


⚕ به عنوان نمونه کشتی‌های باربری به جای ۲۰ تا ۳۰ روز، ۷۳ روز زمان می‌برد تا سفر خود را در اقیانوس آرام انجام بدهند. هزینه باربری هم از 4500 دلار به 21k دلار رسیده است که همین موارد، قیمت مصالح ساختمانی را هم افزایش داده است. بر اساس Canadian Construction Cost Index هزینه‌های ساخت و ساز برای املاک مسکونی 20.3% نسبت به سال گذشته بیشتر شده است.



⭕ برای آگاهی از #آخرین_وضعیت بازار املاک تورنتو عضو اینگورکس شوید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید TRREB : بازار املاک تورنتو به شدت #Tight خواهند ماند



🔷️ بر اساس گزارش جدید Toronto Regional Real Estate Board شمار Residential Active Listings در تورنتو 43.5% نسبت به September سال گذشته، کاهش پیدا کرده است و به 4,821 واحد رسیده است. New Listings هم نسبت به سال گذشته 31.36% کاهش یافته و به 5,964 واحد رسیده است.


🔷️ میزان مدت زمانی که فروش لازم است انجام شود تا Inventory به پایان برسد هم کاهش پیدا کرده است و به 1.4 ماه رسیده است. این در حالی است که این مدت برای سال گذشته، 1.8 ماه بود.


🔷️ مدت زمان در مارکت بودن Listing عدد ۱۶ روز ثابت مانده است و نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید که SBLR نامیده می‌شود به 64.3% رسیده است. تمامی است موارد موجب پرواز قیمت املاک شده است. MLS Home Price Index Composite نسبت به سال گذشته 19.1% افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها هم 18.3% افزایش یافته و به 1,136,280$ رسیده است.



⭕ میزان ساخت و ساز البته 65.24% نسبت به سال گذشته #بیشتر شده است و به 30 هزار و 909 #ساخت_و_ساز_جدید رسیده است.

🏡 @ingorex 🇨🇦

#چشم‌_انداز_ساخت_و_ساز_در_کانادا_در
#سال_۲۰۲۲_و_تاثیر_آن_بر_بازار_املاک_کانادا: #تحلیل_اختصاصی_گروه_املاک_اینگورکس

💢یکی از دلایل اصلی گران شدن #املاک در #بازار_املاک_کانادا را طی دو سال گذشته، کاهش ساخت و ساز #املاک جدید در #کانادا طی این دو سال می‌دانند. به نحوی که #ساخت و #ساز در #کانادا در این دو سال، همواره از تقاضای رو به رشد در #بازار_املاک_کانادا عقب بوده است.
در سری مقالات #چشم_انداز_کانادا در #سال_۲۰۲۲ در حوزه‌های مختلف، امروز به چشم انداز #ساخت و #ساز در #کانادا در #سال_۲۰۲۲ و تاثیر آن در #بازار_املاک_کانادا می‌پردازیم.

💥برای آگاهی از وضعیت ساخت و ساز در آینده و #سال_۲۰۲۲، ادامه این مقاله را با کلیک بر روی لینک زیر در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" بخوانید.👇👇

yun.ir/f2lwu5