🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ در این #محله‌های_پرطرفدار_تورنتو اجاره خانه‌ها طرف یک ماه ۳۵۰ دلار #بیشتر شده است
⚕ بازار اجاره تورنتو در حال غرش دوباره است. و قیمت‌ها با سرعت زیاد در حال صعودی شدن است. گرچه در دوران پاندمی شاهد کاهش ۱۶.۳٪ قیمت اجاره نسبت به فوریه ۲۰۲۰ بودیم. اما اکنون برای پنجمین ماه پیاپی است که قیمت‌ها صعودی شده است.
⚕ در آخرین گزارش Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com تحت عنوان GTA Rent Report اکثر محله‌های GTA رشد قیمت بالایی را در اجاره طی یک ماه اخیر تجربه کرده‌اند.
⚕ منطقه Whitby بیشتر از ۶.۶٪ افزایش قیمت در اجاره خانه‌های خود را شاهد بوده است. Scarborough بیشتر از ۳.۹٪، Richmond Hill بیشتر از ۲.۶٪، Milton بیشتر از ۲.۳٪ و Mississauga بیشتر از ۲.۱٪ افزایش اجاره بها را فقط در یک ماه گذشته تجربه کرده‌اند.
⚕ محله University area در تورنتو بالاترین قیمت اجاره را دارد. با میانگین 2,459 دلار و ۲ هزار و ۲۴۵ دلار برای واحد‌های one-bedroom
⭕ مطالب جذاب #کاملا_اختصاصی و #معتبر فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس : برای برنده بودن کافی است عضو #خانواده_اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ در این #محله‌های_پرطرفدار_تورنتو اجاره خانه‌ها طرف یک ماه ۳۵۰ دلار #بیشتر شده است
⚕ بازار اجاره تورنتو در حال غرش دوباره است. و قیمت‌ها با سرعت زیاد در حال صعودی شدن است. گرچه در دوران پاندمی شاهد کاهش ۱۶.۳٪ قیمت اجاره نسبت به فوریه ۲۰۲۰ بودیم. اما اکنون برای پنجمین ماه پیاپی است که قیمت‌ها صعودی شده است.
⚕ در آخرین گزارش Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com تحت عنوان GTA Rent Report اکثر محله‌های GTA رشد قیمت بالایی را در اجاره طی یک ماه اخیر تجربه کرده‌اند.
⚕ منطقه Whitby بیشتر از ۶.۶٪ افزایش قیمت در اجاره خانه‌های خود را شاهد بوده است. Scarborough بیشتر از ۳.۹٪، Richmond Hill بیشتر از ۲.۶٪، Milton بیشتر از ۲.۳٪ و Mississauga بیشتر از ۲.۱٪ افزایش اجاره بها را فقط در یک ماه گذشته تجربه کرده‌اند.
⚕ محله University area در تورنتو بالاترین قیمت اجاره را دارد. با میانگین 2,459 دلار و ۲ هزار و ۲۴۵ دلار برای واحد‌های one-bedroom
⭕ مطالب جذاب #کاملا_اختصاصی و #معتبر فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس : برای برنده بودن کافی است عضو #خانواده_اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید RATESDOTCA : تقاضا برای وام‌های #Variable_Rate طی ۱۲ ماه گذشته 147% #بیشتر شده است
⚕ بر اساس آمار جدید منتشر شده توسط RATESDOTCA تقاضا برای دریافت وام مسکن variable rate در بین کانادایی‌ها، از اکتبر سال گذشته تا اکتبر امسال 147% رشد کرده است.
⚕ در پاییز گذشته تنها 12.9% از متقاضیان در سایت RATESDOTCA برای وام مسکن variable rate اقدام کردند در صورتی که 87.5% برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده بودند. اما این ماه 31.97% برای دریافت وام مسکن variable rate اقدام کرده و 68.03% هم برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده‌اند.
⚕ به دلیل افزایش نرخ سود اوراق بدهی تجاری، نرخ بهره وام‌های مسکن fixed rate هم افزایش پیدا کرده است. به عنوان نمونه نرخ بهره وام مسکن fixed rate پنج ساله از 2.09% به 2.34% رسیده است. و این تقاضا را برای وام‌های مسکن variable rate که نرخ بهره کمتری دارند به شدت افزایش داده است.
⭕ اما به گفته کارشناسان، #نرخ_بهره توسط بانک مرکزی #زودتر_از_موعد افزایش پیدا خواهد کرد و این #ریسک وام‌های مسکن #Variable_Rate را به شدت افزایش می‌دهد.
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید RATESDOTCA : تقاضا برای وام‌های #Variable_Rate طی ۱۲ ماه گذشته 147% #بیشتر شده است
⚕ بر اساس آمار جدید منتشر شده توسط RATESDOTCA تقاضا برای دریافت وام مسکن variable rate در بین کانادایی‌ها، از اکتبر سال گذشته تا اکتبر امسال 147% رشد کرده است.
⚕ در پاییز گذشته تنها 12.9% از متقاضیان در سایت RATESDOTCA برای وام مسکن variable rate اقدام کردند در صورتی که 87.5% برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده بودند. اما این ماه 31.97% برای دریافت وام مسکن variable rate اقدام کرده و 68.03% هم برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده‌اند.
⚕ به دلیل افزایش نرخ سود اوراق بدهی تجاری، نرخ بهره وام‌های مسکن fixed rate هم افزایش پیدا کرده است. به عنوان نمونه نرخ بهره وام مسکن fixed rate پنج ساله از 2.09% به 2.34% رسیده است. و این تقاضا را برای وام‌های مسکن variable rate که نرخ بهره کمتری دارند به شدت افزایش داده است.
⭕ اما به گفته کارشناسان، #نرخ_بهره توسط بانک مرکزی #زودتر_از_موعد افزایش پیدا خواهد کرد و این #ریسک وام‌های مسکن #Variable_Rate را به شدت افزایش می‌دهد.
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید TRREB : بازار املاک تورنتو به شدت #Tight خواهند ماند
🔷️ بر اساس گزارش جدید Toronto Regional Real Estate Board شمار Residential Active Listings در تورنتو 43.5% نسبت به September سال گذشته، کاهش پیدا کرده است و به 4,821 واحد رسیده است. New Listings هم نسبت به سال گذشته 31.36% کاهش یافته و به 5,964 واحد رسیده است.
🔷️ میزان مدت زمانی که فروش لازم است انجام شود تا Inventory به پایان برسد هم کاهش پیدا کرده است و به 1.4 ماه رسیده است. این در حالی است که این مدت برای سال گذشته، 1.8 ماه بود.
🔷️ مدت زمان در مارکت بودن Listing عدد ۱۶ روز ثابت مانده است و نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید که SBLR نامیده می‌شود به 64.3% رسیده است. تمامی است موارد موجب پرواز قیمت املاک شده است. MLS Home Price Index Composite نسبت به سال گذشته 19.1% افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها هم 18.3% افزایش یافته و به 1,136,280$ رسیده است.
⭕ میزان ساخت و ساز البته 65.24% نسبت به سال گذشته #بیشتر شده است و به 30 هزار و 909 #ساخت_و_ساز_جدید رسیده است.
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید TRREB : بازار املاک تورنتو به شدت #Tight خواهند ماند
🔷️ بر اساس گزارش جدید Toronto Regional Real Estate Board شمار Residential Active Listings در تورنتو 43.5% نسبت به September سال گذشته، کاهش پیدا کرده است و به 4,821 واحد رسیده است. New Listings هم نسبت به سال گذشته 31.36% کاهش یافته و به 5,964 واحد رسیده است.
🔷️ میزان مدت زمانی که فروش لازم است انجام شود تا Inventory به پایان برسد هم کاهش پیدا کرده است و به 1.4 ماه رسیده است. این در حالی است که این مدت برای سال گذشته، 1.8 ماه بود.
🔷️ مدت زمان در مارکت بودن Listing عدد ۱۶ روز ثابت مانده است و نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید که SBLR نامیده می‌شود به 64.3% رسیده است. تمامی است موارد موجب پرواز قیمت املاک شده است. MLS Home Price Index Composite نسبت به سال گذشته 19.1% افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها هم 18.3% افزایش یافته و به 1,136,280$ رسیده است.
⭕ میزان ساخت و ساز البته 65.24% نسبت به سال گذشته #بیشتر شده است و به 30 هزار و 909 #ساخت_و_ساز_جدید رسیده است.
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید RE/MAX : قیمت خانه در کانادا 9.2% #بیشتر خواهد شد
🔷️ به گزارش RE/MAX میزان مهاجرت در سال 2022 بین استان‌ها بسیار بیشتر خواهد شد و ادامه پیدا خواهد کرد. با افزایش مهاجرت بین استانی، باید منتظر افزایش قیمت املاک در شهرهای کوچکتر برای سال 2022 هم بود.
🔷️ بر اساس Report جدید ارائه شده توسط RE/MAX ببشتر از 49% از مردم کانادا باور دارند که بازار املاک در سال 2022 هم بسیار قدرتمند خواهد بود و اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه سرمایه گذاری در کانادا است.
🔷️ دو شهر Moncton و Halifax بر اساس RE/MAX پیش‌بینی می‌شود که به ترتیب 20% و 16% افزایش قیمت پیدا کنند. 95% از مناطق پیش‌بینی می‌شود که در سال 2022 کاملا Seller Market باقی بمانند.
⭕ بر اساس پیش‌بینی‌های RE/MAX انتظار بر این است که در سال 2022 #قیمت_املاک_مسکونی در کانادا 9.2% #افزایش_قیمت پیدا کند
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #گزارش_جدید RE/MAX : قیمت خانه در کانادا 9.2% #بیشتر خواهد شد
🔷️ به گزارش RE/MAX میزان مهاجرت در سال 2022 بین استان‌ها بسیار بیشتر خواهد شد و ادامه پیدا خواهد کرد. با افزایش مهاجرت بین استانی، باید منتظر افزایش قیمت املاک در شهرهای کوچکتر برای سال 2022 هم بود.
🔷️ بر اساس Report جدید ارائه شده توسط RE/MAX ببشتر از 49% از مردم کانادا باور دارند که بازار املاک در سال 2022 هم بسیار قدرتمند خواهد بود و اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه سرمایه گذاری در کانادا است.
🔷️ دو شهر Moncton و Halifax بر اساس RE/MAX پیش‌بینی می‌شود که به ترتیب 20% و 16% افزایش قیمت پیدا کنند. 95% از مناطق پیش‌بینی می‌شود که در سال 2022 کاملا Seller Market باقی بمانند.
⭕ بر اساس پیش‌بینی‌های RE/MAX انتظار بر این است که در سال 2022 #قیمت_املاک_مسکونی در کانادا 9.2% #افزایش_قیمت پیدا کند
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #نگرانی_جدید در اقتصاد کانادا : از دست رفتن #نیروی_کار در ماه ژانویه و فوریه ۲۰۲۲ در راه است
🔷️ موج گسترده و بزرگ کرونای اومیکرون، جهان را در خود فرو برده است. در کانادا قرنطینه حاکم شده و اطلاعات جدید از موج بسیار بزرگ مریضی در میان مردم و در واقع در میان نیروی کار خبر می‌دهد.
🔷️ بیایید با هم بررسی کنیم و نگاهی به شرایط فعلی داشته باشیم. نیروی کار دچار مریضی شده و مرخصی می‌گیرند، با حجم گسترده از کار افتادن نیروی کار در کسب و کارها، میزان تولید کالاها و خدمات کمتر شده و رشد اقتصادی در ماه ژانویه و فوریه به شدت کاهش پیدا خواهد کرد.
🔷️ حالا وارد صنعت ساخت و ساز و مصالح ساختمانی می‌شویم. این خبر یعنی کاهش تولید مصالح ساختمانی و کاهش عرضه، پس منتظر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و البته چوب و الوار باشید! پروژه‌های ساخت و ساز هم با تاخیر تکمیل خواهند شد.
🔷️ حالا می‌رسیم به مهمترین نکته! قیمت خانه چه می‌شود؟! تجربه و آمار می‌گویند، تقاضا به خصوص برای خانه‌های ویلایی در حال بالا رفتن است.
⭕ #همین_الان خانه بخرید یا آماده باشید 100k$ تا 200k$ #بیشتر برای خرید خانه در چند ماه آینده بپردازید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🔷️ موج گسترده و بزرگ کرونای اومیکرون، جهان را در خود فرو برده است. در کانادا قرنطینه حاکم شده و اطلاعات جدید از موج بسیار بزرگ مریضی در میان مردم و در واقع در میان نیروی کار خبر می‌دهد.
🔷️ بیایید با هم بررسی کنیم و نگاهی به شرایط فعلی داشته باشیم. نیروی کار دچار مریضی شده و مرخصی می‌گیرند، با حجم گسترده از کار افتادن نیروی کار در کسب و کارها، میزان تولید کالاها و خدمات کمتر شده و رشد اقتصادی در ماه ژانویه و فوریه به شدت کاهش پیدا خواهد کرد.
🔷️ حالا وارد صنعت ساخت و ساز و مصالح ساختمانی می‌شویم. این خبر یعنی کاهش تولید مصالح ساختمانی و کاهش عرضه، پس منتظر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و البته چوب و الوار باشید! پروژه‌های ساخت و ساز هم با تاخیر تکمیل خواهند شد.
🔷️ حالا می‌رسیم به مهمترین نکته! قیمت خانه چه می‌شود؟! تجربه و آمار می‌گویند، تقاضا به خصوص برای خانه‌های ویلایی در حال بالا رفتن است.
⭕ #همین_الان خانه بخرید یا آماده باشید 100k$ تا 200k$ #بیشتر برای خرید خانه در چند ماه آینده بپردازید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ آیا با #افزایش_نرخ_بهره، قیمت املاک کم می‌شود؟! جواب #خیر است
🔷️ نزدیک به 1.5 میلیون مهاجر جدید در راه کانادا هستند، میزان مهاجرت به کانادا در ۴ ماه گذشته دو برابر شده است و تمام این افراد، به دنبال خرید و یا اجاره مسکن مناسب برای خود خواهند بود.
🔷️ عرضه مسکن، کماکان کمتر از تقاضا خواهد بود و موج‌های کرونا در کنار تورم، منجر به افزایش قیمت ساخت و ساز و البته تاخیر در افتتاح پروژه‌های جدید شده است.
🔷️ درصد زیادی از مردم دارای ذخیره مالی مناسب هستند و قدرت تقاضا حتی با افزایش نرخ بهره، همچنان در بازار حفظ خواهد شد.
🔷️ نزدیک به نیمی از خریداران املاک در بازار املاک کانادا، سرمایه گذاران هستند و با وجود قدر ت مالی خود، افزایش نرخ بهره معنایی ندارد و به راحتی می‌توانند برای وام مسکن و خرید خانه اقدام کنند.
⭕ مجموع این عوامل می‌گوید، #قیمت_املاک حتی با افزایش نرخ بهره نه تنها کم نمی‌شود بلکه به گفته RE/MAX و CREA قیمت املاک 10% تا آخر سال 2022، #بیشتر هم خواهد شد
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ آیا با #افزایش_نرخ_بهره، قیمت املاک کم می‌شود؟! جواب #خیر است
🔷️ نزدیک به 1.5 میلیون مهاجر جدید در راه کانادا هستند، میزان مهاجرت به کانادا در ۴ ماه گذشته دو برابر شده است و تمام این افراد، به دنبال خرید و یا اجاره مسکن مناسب برای خود خواهند بود.
🔷️ عرضه مسکن، کماکان کمتر از تقاضا خواهد بود و موج‌های کرونا در کنار تورم، منجر به افزایش قیمت ساخت و ساز و البته تاخیر در افتتاح پروژه‌های جدید شده است.
🔷️ درصد زیادی از مردم دارای ذخیره مالی مناسب هستند و قدرت تقاضا حتی با افزایش نرخ بهره، همچنان در بازار حفظ خواهد شد.
🔷️ نزدیک به نیمی از خریداران املاک در بازار املاک کانادا، سرمایه گذاران هستند و با وجود قدر ت مالی خود، افزایش نرخ بهره معنایی ندارد و به راحتی می‌توانند برای وام مسکن و خرید خانه اقدام کنند.
⭕ مجموع این عوامل می‌گوید، #قیمت_املاک حتی با افزایش نرخ بهره نه تنها کم نمی‌شود بلکه به گفته RE/MAX و CREA قیمت املاک 10% تا آخر سال 2022، #بیشتر هم خواهد شد
🏡 @ingorex 🇨🇦