🏡 @ingorex 🇨🇦

💢 #وضعیت بازار املاک #کانادا 🇨🇦 برای چند ماه آینده سال چگونه خواهد بود؟

#پیش‌بینی ☁️ #هوا_شناسی_بازار_املاک ⛈

⭕ #رشد_اقتصادی بالای کانادا 🇨🇦
⭕ افزایش تعداد #معاملات املاک ✅
⭕ افزایش #نرخ_بهره وام‌های مسکن 🏡
⭕ سخت‌تر شدن شرایط برای دریافت #وام_مسکن 📥
⭕ نوسان بسیار کم و یا #ثبات_قیمت ☁️
⭕ سخت‌تر شدن شرایط برای #خرید_املاک توسط افراد و سرمایه گذاران خارجی

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا ⛈🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

#ضربان_قلب_کانادا ❤🇨🇦🔥

⭕ #تورم در ماه آپریل مطابق پیش‌بینی‌ها #افزایش یافته است. و به عدد بی‌سابقه ۳.۴٪ طی ده سال اخیر رسیده است.

💢 اگر #مطالب ما در طی این چند ماه دنبال کرده باشید حتما می‌دانید که ما به این موارد اشاره کردیم:

🔷️ تزریق #نقدینگی توسط #بانک _مرکزی به اقتصاد
🔶️ کاهش #نرخ_بهره برای کمک به رونق اقتصاد
🔷️ کمک #مالی دولت به مردم برای رونق تقاضا
🔶️ کمک مالی #دولت به #بیزینس‌ها


💢 مجموعه این #عوامل به معنای افزایش #تورم بوده است که هدف #بانک_مرکزی کانادا بوده است. و اکنون تورم #سالانه در ماه آپریل به ۳.۴٪ رسیده است.

#ضربان_قلب_کانادا 💕💕💕🇨🇦

⭕ برای #آینده هم این روند #تورم وجود خواهد داشت. و تورم بالای ۳٪ روندی است که تا سال ۲۰۲۲ حداقل باید #شاهد آن بود. 👌🔥


#ضربان_قلب_کانادا 💕💕 #تحلیل_اقتصادی


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

🇨🇦 #بانک_مرکزی کانادا : #نرخ_بهره بدون تغییر خواهد ماند 👌🥂


💢 #بانک_مرکزی تصمیم گرفت که نرخ #بهره را #ثابت نگه داشته و در همین درصد فعلی #پایین حفظ کند 👌🔻🔺️

💢 در #ادامه نگاهی داریم به پیش‌بینی های #بانک_مرکزی 😍🏛🇨🇦


🔶️ #واکسیناسبون گسترده خبر بسیار خوبی برای #اقتصاد کانادا است 🇨🇦♻️

🔷️ رشد #مثبت اقتصادی کانادا با #بازگشایی و #کاهش_بیکاری در کشور افزایش خواهد یافت 🔺️🔺️🔺️

🔶️ #تقاضای مصرف کنندگان #موتور رشد اقتصادی #کانادا خواهد بود 👌✅

🔷️ سویه‌های جدید #کرونا که مقاوم در برابر #واکسن هستند بزرگترین #ریسک در برابر اقتصاد کانادا است 🔺️🔻👊


#گروه_املاک_اینگورکس | مرجع #تخصصی و #تحلیلی #بازار_املاک_کانادا


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 #وضعیت بازار املاک #کانادا 🇨🇦 برای چند ماه آینده سال چگونه خواهد بود؟

#پیش‌بینی ☁️ #هوا_شناسی_بازار_املاک ⛈

⭕ #رشد_اقتصادی بالای کانادا 🇨🇦
⭕ افزایش تعداد #معاملات املاک ✅
⭕ افزایش #نرخ_بهره وام‌های مسکن 🏡
⭕ سخت‌تر شدن شرایط برای دریافت #وام_مسکن 📥
⭕ نوسان بسیار کم و یا #ثبات_قیمت ☁️
⭕ سخت‌تر شدن شرایط برای #خرید_املاک توسط افراد و سرمایه گذاران خارجی

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا ⛈🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


⚕ نگاهی به ریسک‌های اقتصادی #کانادا 🇨🇦



❌ #تورم : افزایش تورم یکی از ریسک‌هایی است که بسیاری از مردم را نگران خود کرده است. تزریق نقدینگی توسط بانک مرکزی و کاهش نرخ بهره برای مقابله با کرونا باعث ایجاد تورم شده است. و افزایش تورم روندی پایدار برای حداقل یکی دو سال آینده خواهد بود.



❌ سویه‌های جدید #کرونا مانند کرونای دلتا و کرونای لامبدا و دیگر گونه‌ها که در برابر واکسن‌های فعلی کرونا مقاوم هستند ریسک دیگری است که بسیاری از مردم را نگران خود کرده است و می‌تواند باعث توقف اقتصاد و کاهش رشد اقتصادی شود.


❌ افزایش #نرخ_بهره هم دیگر ریسک اقتصادی کانادا است. افزایش نرخ بهره باعث کاهش تورم می‌شود اما از طرفی رشد اقتصادی را تهدید می‌کند.



✅ یکی از بهترین روش‌های مقابله در برابر این #ریسک‌های_اقتصادی سرمایه گذاری در املاک است.



🔱 #گروه_املاک_اینگورکس دسترسی گسترده‌ای به بهترین مناطق و املاک برای سرمایه گذاری دارد. برای مشورت و مشاوره تخصصی درباره این ریسک‌ها و ارائه راه‌حل‌های مناسب با ما #تماس_بگیرید


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⚕ ۴ استراتژی #جذاب برای بازپرداخت وام مسکن با #نرخ_بهره کمتر


🔶️ در گام اول سعی کنید بهترین نرخ ممکن را انتخاب کنید. تمامی پیشنهادها از بانک‌ها و موسسات مالی مختلف را بررسی کنید و بهترین نرخ و شرایط را انتخاب کنید. حتی چند دهم درصد می‌تواند چند ده هزار دلار میزان بازپرداخت شما را کمتر کند.


🔷️ سعی کنید اقساط خود را به صورت دو هفته یکبار پرداخت کنید. بدین شکل ۱۴ بار در سال پرداخت خواهید کرد.


🔶️ اقساط خودتان را زودتر پرداخت کنید. پرداخت زودتر یعنی نرخ بهره کمتر و پرداخت پول کمتر


🔷️ دوره بازپرداخت کوتاه‌تری را انتخاب کنید. به عنوان نمونه دوره بازپرداخت ۲۵ ساله خیلی بهتر از ۳۰ ساله است.



🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان برای #خرید_خانه کافی است با مشاوران ما #تماس_بگیرید


🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_بانک_مرکزی_کانادا_نرخ_بهره
#را_افزایش_نخواهد_داد؟ 

💢#بانک_مرکزی به طور قطع #نرخ_بهره را افزایش نخواهد داد.
#نرخ_بهره در حقیقت سود قرض گرفتن پول و در واقع هزینه پول را تعیین میکند. و با افزایش #نرخ_بهره_بین_بانکی شاهد کاهش قرض گرفتن و چرخش پول و در نتیجه سرمایه گذاری و فعالیت در #اقتصاد خواهیم بود.

💥دلایل #بانک_مرکزی برای #عدم_افزایش_نرخ_بهره را در این مقاله در وب سایت "اینگورکس" مطالعه کنید.👇👇

bit.ly/3mHl2FO

۳ سوال بسیار مهم که برای Pre-Approval وام مسکن خود باید به Lender پاسخ دهید؟

💢با تایید اولیه و یا approval-pre #وام_مسکن خود، بانک ارائه کننده وام متعهد میشود که اگر #نرخ_بهره_بالا رفت تا ۱۲۰ روز همان #نرخ_بهره توافق شده را برای #وام_مسکن شما اعمال کند. و اگر کاهش پیدا کرد، #نرخ_بهره کمتر اعمال خواهد شد.
و از طرفی شما مطمئن خواهید شد که دقیقا در چه زمانی و چه مقداری #وام_مسکن خود را دریافت خواهید کرد.
اما برای approval-pre #وام_مسکن خود چه سوالاتی را باید به lender پاسخ دهید ؟
در این مقاله با ۳ سوال اساسی که باید به lender پاسخ دهید آشنا میشویم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله کاربردی و جذاب بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/2XLd2sO

#ردیابی_نرخ_بهره_وام_مسکن

💢به تازگی #TD_Bank نرخ #بهره_وام_مسکن ۵ ساله ثابت و #Special خود را با کمی افزایش به ۲.۲۹٪ رساند. که البته این نرخ تازه با نرخ دیگر بانکهای رقیب برابر شده است.
اما با توجه به اینکه تغییرات کوچک در #نرخ_بهره، می‌تواند دهها هزار #دلار را بیشتر یا کمتر کند؛ ردیابی مسیر #نرخ_بهره با هدف #افزایش یا #کاهش آن از اهمیت اساسی برخوردار است.
در این #مقاله_تحلیلی و منحصر به فرد به ردیابی مسیر آینده #نرخ_بهره_وامهای_مسکن می‌پردازیم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله در وبسایت "اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3otxmdp

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید RATESDOTCA : تقاضا برای وام‌های #Variable_Rate طی ۱۲ ماه گذشته 147% #بیشتر شده است



⚕ بر اساس آمار جدید منتشر شده توسط RATESDOTCA تقاضا برای دریافت وام مسکن variable rate در بین کانادایی‌ها، از اکتبر سال گذشته تا اکتبر امسال 147% رشد کرده است.



⚕ در پاییز گذشته تنها 12.9% از متقاضیان در سایت RATESDOTCA برای وام مسکن variable rate اقدام کردند در صورتی که 87.5% برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده بودند. اما این ماه 31.97% برای دریافت وام مسکن variable rate اقدام کرده و 68.03% هم برای دریافت وام مسکن fixed rate اقدام کرده‌اند.



⚕ به دلیل افزایش نرخ سود اوراق بدهی تجاری، نرخ بهره وام‌های مسکن fixed rate هم افزایش پیدا کرده است. به عنوان نمونه نرخ بهره وام مسکن fixed rate پنج ساله از 2.09% به 2.34% رسیده است. و این تقاضا را برای وام‌های مسکن variable rate که نرخ بهره کمتری دارند به شدت افزایش داده است.




⭕ اما به گفته کارشناسان، #نرخ_بهره توسط بانک مرکزی #زودتر_از_موعد افزایش پیدا خواهد کرد و این #ریسک وام‌های مسکن #Variable_Rate را به شدت افزایش می‌دهد.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ قیمت‌خانه‌ها در این شهر در حومه تورنتو #در_حال_پرواز هستند



⚕ تورنتو و Vancouver تنها شهرهایی نیستند که قیمت خانه‌ها در آنها پرواز کرده است. شهرهای حومه کوچکتر هم به لطف افزایش جمعیت خود در طی دوران پاندمی کرونا، شاهد پرواز قیمت خانه‌ها هستند.



⚕ بر اساس گزارش RE/MAX Canada شهر Brampton آخرین شهر انتاریو است که قیمت خانه‌ها در آن پرواز کرده است. در طی یکسال گذشته میانگین قیمت خانه‌ها در شهر Brampton بیشتر از 25% افزایش پیدا کرده است.



⚕ شهر Brampton در غرب تورنتو واقع شده است و جمعیتی تقریبا برابر با ۶۰۰ هزار نفر دارد. در حال حاضر میانگین قیمت خانه‌ها در Brampton بیشتر از 1,060,277 دلار است. کمبود خانه در این شهر با موجود تنها 950 واحد در حال حاضر یکی از مهمترین دلایل افزایش قیمت خانه در این شهر در حومه غربی تورنتو است.




⭕ بازار املاک تورنتو داغ داغ است. تا #پروژه‌های_جدید وارد بازار نشده و #نرخ_بهره_پایین افزایش پیدا نکرده است، خانه خود را در این Seller Market برای #فروش وارد بازار کنید. با گروه املاک اینگورکس از فروش خانه خود #سود_چشمگیری را بدست خواهید آورد.


🏡 @ingorex 🇨🇦

#منتظر_این_۳_اتفاق_بسیار_مهم_با_افزایش #نرخ_بهره_توسط_بانک_مرکزی_کانادا_باشید


💢به گفته #Tiff_Macklem که سمت #ریاست_بانک_مرکزی_کانادا را بر عهده دارد، دیروز در یک مصاحبه، #ریکاوری_اقتصادی بسیار خوب پیش می‌رود اما هنوز به نقطه مطلوب برای #افزایش_نرخ_بهره نرسیده‌ایم.
به گفته #تحلیلگران_بازار، به احتمال بسیار زیاد، #بانک_مرکزی نرخ بهره را در ماه #March یا #April سال 2022 افزایش خواهد داد. اما با افزایش نرخ بهره توسط #بانک_مرکزی_کانادا می‌دانید چه اتفاقی خواهد افتاد؟
امروز در تحلیل اختصاصی #گروه_املاک_اینگورکس در این مقاله، به ۳ اتفاق بسیار مهم که با افزایش نرخ بهره توسط #بانک_مرکزی_کانادا اتفاق خواهد افتاد می‌پردازیم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله در وب‌‌سایت "گروه املاک اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3wUr5tu

#به_این_۳_دلیل_دریافت_وام_مسکن
#در_سال_آینده_سخت‌تر_خواهد_شد

💢در حال حاضر #نرخ_بهره در پایین‌ترین مقدار در تاریخ #کانادا قرار دارد. به دلیل #پاندمی_کرونا شرایطی ایجاد شده که در آن قرض گرفتن و #وام_مسکن گرفتن بسیار ارزانتر شده است.
اما در سال آینده با افزایش #نرخ_بهره شرایط به کلی تغییر خواهد کرد. #وام_مسکن، مهمترین بخش در فرآیند #خرید_خانه است و از اهمیت بسیار بالایی برای متقاضیان #خریدار_مسکن برخوردار است.
به طور مشخص ۳ دلیل بسیار مهم وجود دارد که شرایط را برای دریافت #وام_مسکن در سال آینده سخت‌تر خواهد کرد.
برای آشنایی با این ۳ شرایط جدید، این مقاله #جذاب و #کاربردی را به صورت کامل در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" مطالعه کنید.

💥برای شروع مطالعه این مقاله تحلیلی کافی است بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇


bit.ly/3HGrMM1

#این_۳_کار_مهم_را_قبل_از_کریسمس
#انجام_دهید

💢#بازار_املاک_تورنتو در سال آینده تغییرات زیادی را تجربه خواهد کرد. افزایش #نرخ_بهره، هزینه‌های دریافت #وام_مسکن در #تورنتو را افزایش خواهد داد و افزایش #نرخ_تورم، تقریبا انجام هر کاری را در کشور و بسیار بیشتر در #تورنتو گرانتر خواهد کرد.
پروژه‌های جدیدی هم وارد #بازار_املاک_تورنتو خواهد شد.
ما در #گروه_املاک_اینگورکس، با انجام تحقیقات و تحلیل‌های آینده اقتصادی به این نتیجه رسیده‌ایم که بهترین کار برای افزایش سود خود در #بازار_املاک_تورنتو، #خرید و #فروش_خانه خود قبل از #کریسمس است. به طور دقیق در این مقاله، این ۳ کار بسیار مهم را به شما توصیه می‌کنیم تا قبل از #کریسمس انجام دهید.

💥برای مطالعه کامل این ۳ مورد در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3oZsETo

#سه_سناریو_درباره_نرخ_بهره_در_کانادا
#برای_سال_2022

💢یکی از مهمترین سوالات و دغدغه‌های مردم امروز در #کانادا، پیش‌بینی در مورد آینده #نرخ_بهره بین بانکی در #کانادا است. #بانک_مرکزی در #کانادا، مسئول مدیریت و کنترل #نرخ_بهره در کشور است و با توجه به #شرایط_اقتصادی، #نرخ_بهره کاهش یا افزایش می‌دهد.
متغیرهای بسیار زیادی در مورد آینده #نرخ_بهره در #سال_۲۰۲۲ وجود دارد؛ اما در این مقاله کاملا اختصاصی از #گروه_املاک_اینگورکس، ۳ سناریو را درباره آینده #نرخ_بهره در #کانادا بررسی می‌کنیم.
اگر مایلید بدانید #نرخ_بهره در #سال_۲۰۲۲ چه روندی خواهد داشت و این موضوع برای شما مهم است، این مقاله منحصر به فرد و کاربردی را در وب‌سایت "گروه‌املاک اینگورکس" به صورت کامل مطالعه کنید‌.

💥برای شروع مطالعه کافی است بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3oiyos9

#چشم‌_انداز_نرخ_بهره_در_کانادا_در
#سال_۲۰۲۲_و_تاثیر_آن_بر_بازار_املاک_کانادا: #تحلیل_اختصاصی_گروه_املاک_اینگورکس

💢#نرخ_بهره در #کانادا تا چه زمانی پایین خواهد ماند؟ چه زمانی #نرخ_بهره تغییر خواهد کرد؟ آیا افزایش #نرخ_بهره توسط #بانک_مرکزی_کانادا در #کانادا برای #سال_۲۰۲۲ در راه است؟
اینها سوالاتی است که این روزها مردم #کانادا و بازیگران مختلف اقتصادی و #بازار_املاک از خود می‌پرسند‌.
در این مقاله بسیار جذاب و کاربردی و در تحلیل اختصاصی #گروه_املاک_اینگورکس، به چشم انداز #نرخ_بهره در #کانادا در #سال_۲۰۲۲ و تاثیر آن بر #بازار_املاک_کانادا می‌پردازیم.

💥برای مطالعه ادامه این مقاله در وب‌سایت فارسی #گروه_املاک_اینگورکس، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/mkgpxd

🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ منظور از #نرخ_بهره یا #Interest_Rate که توسط بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود، به طور #دقیق چیست؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ به جرات می‌توان گفت، نرخ بهره بیشترین کلید واژه‌ای است که این روزها در کانادا و حتی جهان در حوزه اقتصاد درباره آن صحبت می‌شود، اما با این همه اهمیت، بسیاری از افراد ممکن است دقیقا ندانند که این نرخ بهره دقیقا چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ موضوعی که در این پرسش و پاسخ جذاب و حرفه‌ای با گروه املاک اینگورکس، به آن خواهیم پرداخت.

🔷️ منظور از نرخ بهره یا interest rate که توسط بانک مرکزی تعیین شده و متناسب با شرایط اقتصادی بانک مرکزی کانادا این نرخ بهره را افزایش یا کاهش می‌دهد، نرخ بهره وام دادن یا قرض دادن پول نقد بانک‌ها به یکدیگر بعد از اتمام روز کاری است که به آن نرخ بهره شبانه هم گفته می‌شود؛ علت اصلی قرض دادن بانک‌ها به یکدیگر این است که بانک‌ها طبق قانون تعیین شده توسط بانک مرکزی کانادا، باید درصد مشخصی از دارایی خود را به صورت رزرو و نقدا آماده داشته باشند و برای رعایت این مقدار در صورت کمتر شدن دارایی نقدی، می‌توانند از بانک‌های دیگر در کانادا قرض کنند و طی یک روز و یا چند روز که معمولا روزانه است، به همراه یک نرخ بهره مشخص که بانک مرکزی کانادا تعیین می‌کند به بانک مبدا بازپرداخت کنند.


🔷️ پس منظور از نرخ بهره به طور دقیق، مشخص شد که نرخ بهره قرض دادن پول نقد به صورت شبانه بانک‌ها به یکدیگر است. در حال حاضر عدد این نرخ بهره 0.25% است. بیایید یک مثال بزنیم، فرض کنید بانک A عدد ۱۰۰ میلیون دلار شبانه از بانک B قرض کند، با نرخ فعلی یعنی 0.25% فردا شب باید ۱۰۰ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار را به بانک B بازپرداخت کند.

🔷️ اینکار هم درآمدزایی برای بانک‌ها است و هم ابزاری است برای مدیریت ریسک در بانک‌ها، همینطور بانک مرکزی می‌تواند اقتصاد را با این نرخ بهره بین بانکی کنترل کند. با افزایش نرخ بهره، قرض دادن گرانتر خواهد شد و در نتیجه قدرت بانک‌ها برای وام دادن کمتر شده و البته افراد کمتری وام خواهند گرفت چرا که باید پول بیشتری بازپرداخت کنند که منجر به کمتر شدن تقاضا در اقتصاد و کاهش رشد اقتصادی و کنترل تورم می‌شود؛ از طرفی، با کاهش نرخ بهره بین بانکی، توانایی بانک‌ها در وام دادن بیشتر شده و قرض گرفتن ارزان می‌شود که منجر به افزایش تقاضای کل در اقتصاد و افزایش رشد اقتصادی و افزایش تورم می‌شود.


🔷️ توجه کنید که این نرخ بهره با نرخ بهره وام‌هایی که بانک‌ها به مشتریان خود پرداخت می‌کنند، کاملا متفاوت است و هر بانک متناسب با شرایط خود، نرخ بهره وام‌های خود به مشتریان را تعیین می‌کند. با افزایش نرخ بهره بین بانکی، طبیعتا بانک‌ها هم نرخ بهره وام‌های مختلف خود را افزایش می‌دهند.


🔷️ به غیر از این مورد، نرخ بهره قرض گرفتن مستقیم بانک‌ها از بانک مرکزی هم وجود دارد که کاملا متفاوت است و البته معمولا ببشتر از نرخ بهره بین بانکی است، چرا که بانک مرکزی علاقمند است بانک‌ها از یکدیگر قرض گرفته و از منابع بانک مرکزی استفاده نشود.


🔷️ حالا که با نرخ بهره به طور دقیق آشنا شدید؛ برای دریافت مشاوره دقیق برای خرید و یا فروش خانه خود در شرایط امروز که ممکن است نرخ بهره از 0.25% به 0.5% برسد، با ما همین حالا تماس بگیرید چرا که هشدار می‌دهیم، فردا دیر است!



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #بانک_مرکزی_کانادا نرخ بهره را روی 0.25% ثابت نگه داشت و #افزایش نداد؟



🔷️ بانک مرکزی امروز اعلام کرد که نرخ بهره بین بانکی را در همان نرخ 0.25% ثابت نگه خواهد داشت و فعلا افزایش در کار نیست. مهمترین دلیل این کار، نگرانی از گونه جدید اومیکرون، نگرانی از سویه‌های جدید کرونا و نتایج نامشخص آن در کنار وجود اختلالات گسترده در عرضه جهانی است که می‌تواند، رشد اقتصادی کانادا را کاهش دهد.


🔷️ این یک تصمیم کاملا منطقی از نظر ما توسط بانک مرکزی کانادا است. چرا که عدم قطعیت بسیار زیاد است و رشد اقتصادی کانادا علی‌رغم نرخ تورم بالای 5% ارزش این را دارد که نرخ بهره ثابت باشد.


🔷️ اما این تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اقتصاد و بازار املاک تورنتو به چه معناست ؟ بانک مرکزی اطمینان داده است که هدف رشد اقتصادی است و تا اطمینان کامل از رشد در شرایط عدم قطعیت به دلیل کرونا و اختلالات جهانی، قصد دارد قرض گرفتن را در ارزانترین حالت خود ثابت نگه دارد.



⭕ اما در نظر داشته باشید که در نهایت، #نرخ_بهره بالا خواهد رفت و عرضه املاک بیشتر خواهد شد پس #همین_امروز بهترین زمان برای #فروش خانه است.

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ منظور از #نرخ_بهره یا #Interest_Rate که توسط بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود، به طور #دقیق چیست؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ به جرات می‌توان گفت، نرخ بهره بیشترین کلید واژه‌ای است که این روزها در کانادا و حتی جهان در حوزه اقتصاد درباره آن صحبت می‌شود، اما با این همه اهمیت، بسیاری از افراد ممکن است دقیقا ندانند که این نرخ بهره دقیقا چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ موضوعی که در این پرسش و پاسخ جذاب و حرفه‌ای با گروه املاک اینگورکس، به آن خواهیم پرداخت.

🔷️ منظور از نرخ بهره یا interest rate که توسط بانک مرکزی تعیین شده و متناسب با شرایط اقتصادی بانک مرکزی کانادا این نرخ بهره را افزایش یا کاهش می‌دهد، نرخ بهره وام دادن یا قرض دادن پول نقد بانک‌ها به یکدیگر بعد از اتمام روز کاری است که به آن نرخ بهره شبانه هم گفته می‌شود؛ علت اصلی قرض دادن بانک‌ها به یکدیگر این است که بانک‌ها طبق قانون تعیین شده توسط بانک مرکزی کانادا، باید درصد مشخصی از دارایی خود را به صورت رزرو و نقدا آماده داشته باشند و برای رعایت این مقدار در صورت کمتر شدن دارایی نقدی، می‌توانند از بانک‌های دیگر در کانادا قرض کنند و طی یک روز و یا چند روز که معمولا روزانه است، به همراه یک نرخ بهره مشخص که بانک مرکزی کانادا تعیین می‌کند به بانک مبدا بازپرداخت کنند.


🔷️ پس منظور از نرخ بهره به طور دقیق، مشخص شد که نرخ بهره قرض دادن پول نقد به صورت شبانه بانک‌ها به یکدیگر است. در حال حاضر عدد این نرخ بهره 0.25% است. بیایید یک مثال بزنیم، فرض کنید بانک A عدد ۱۰۰ میلیون دلار شبانه از بانک B قرض کند، با نرخ فعلی یعنی 0.25% فردا شب باید ۱۰۰ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار را به بانک B بازپرداخت کند.

🔷️ اینکار هم درآمدزایی برای بانک‌ها است و هم ابزاری است برای مدیریت ریسک در بانک‌ها، همینطور بانک مرکزی می‌تواند اقتصاد را با این نرخ بهره بین بانکی کنترل کند. با افزایش نرخ بهره، قرض دادن گرانتر خواهد شد و در نتیجه قدرت بانک‌ها برای وام دادن کمتر شده و البته افراد کمتری وام خواهند گرفت چرا که باید پول بیشتری بازپرداخت کنند که منجر به کمتر شدن تقاضا در اقتصاد و کاهش رشد اقتصادی و کنترل تورم می‌شود؛ از طرفی، با کاهش نرخ بهره بین بانکی، توانایی بانک‌ها در وام دادن بیشتر شده و قرض گرفتن ارزان می‌شود که منجر به افزایش تقاضای کل در اقتصاد و افزایش رشد اقتصادی و افزایش تورم می‌شود.


🔷️ توجه کنید که این نرخ بهره با نرخ بهره وام‌هایی که بانک‌ها به مشتریان خود پرداخت می‌کنند، کاملا متفاوت است و هر بانک متناسب با شرایط خود، نرخ بهره وام‌های خود به مشتریان را تعیین می‌کند. با افزایش نرخ بهره بین بانکی، طبیعتا بانک‌ها هم نرخ بهره وام‌های مختلف خود را افزایش می‌دهند.


🔷️ به غیر از این مورد، نرخ بهره قرض گرفتن مستقیم بانک‌ها از بانک مرکزی هم وجود دارد که کاملا متفاوت است و البته معمولا ببشتر از نرخ بهره بین بانکی است، چرا که بانک مرکزی علاقمند است بانک‌ها از یکدیگر قرض گرفته و از منابع بانک مرکزی استفاده نشود.


🔷️ حالا که با نرخ بهره به طور دقیق آشنا شدید؛ برای دریافت مشاوره دقیق برای خرید و یا فروش خانه خود در شرایط امروز که نرخ بهره پایین بوده و ثابت مانده است، با ما همین حالا تماس بگیرید چرا که هشدار می‌دهیم، فردا دیر است! مشاوره خصوصی با جزئیات شخصی شما فقط با تماس با ما ☎️



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦