የመኖሪያ ቤት እጥረትና የቤት ክራይ ውድነትን ለመቀነስ ያስችላል የተባለ አዋጅ ፀደቀ

ከግዜ ወደግዜ እየናረ የመጣውን የመኖሪያ ቤት እጥረት እና የቤት ክራይ ውድነትን ለመቀነስ ያስችላል የተባለ አዋጅ በሕዝብ ተወካዮች ምክር ቤት ፀድቋል። ምክር ቤቱ ያፅደቀው አዋጅ አዋጅ ቁጥር 1320/2016 የመኖሪያ ቤት ኪራይ ቁጥጥርን እና አስተዳደር ይመለከታል።

ይህ አዋጅ ቀደም ብሎ በቃል እና በእምነት በተከራይ እና አከራይ መካከል ይደረግ የነበረው የመኖሪያ ቤት ኪራይ ውል በአዲሱ አዋጅ አንቀፅ 4 መሰረት የመኖሪያ ቤት ኪራይ ውል በፅሁፍ ማድረግን ግዴታ ከማድረጉም ባሻገር ውሉ በተቆጣጣሪው አካል ተረጋግጦ እንዲመዘገብ ያዛል ግዴታቸውን ያልተወጡ አከራይና ተከራይ ላይ የቤት ክራዩን የሦስት ወር ገንዘብ ቅጣት አዋጁ አስቀምጧል። ከዚህ ቀደም ተከራይ የሶስት እና የስድስት ወር ቅድሚያ ክፍያ ለአከራይ መስጠት ግዴታው የነበረ ሲሆን በአዲሱ አዋጅ ግን ተከራይ የሚጠበቅበት የሁለት ወር ኪራይ ቅድመ ክፍያ ብቻ ነው ።

ክፍያውም በባንክ ወይም በኤሌክትሮኒክስ የክፍያ ዘዴ መፈፀም ይኖርበታል። ይህ አስገዳጅ ህግ አዲስ የሚፈፀም የኪራይ ውል ብቻ ሳይሆን እድሳትንም ያካትታል፣ በአዲሱ አዋጅ አንድ የመኖሪያ ቤት ክራይ ውል የቆይታ ጊዜ ሁለት ዓመት ነው። በዚህ ግዜ ውስጥ አከራይ ተቆጣጣሪው ከሚያወጣው የክራይ ጣሪያ ውጭ ምንም አይነት የቤት ክራይ ጭማሪ ማድረግ አይችልም።

አዲሱ አዋጅ እስካሁን የቤት ክራይ ዋጋን በተመለከተ ፈላጭ ቆራጭ ናቸው የሚባሉትን የመኖሪያ ቤት አከራዩች እንዳሻቸው ዋጋ ከመጨመር ያግዳቸዋል። አቅምን ያማከለ የመኖሪያ ቤት እጥረት ችግር ሳቢያ የሚፈጥዕረውን የኑሮ ውድነት ጫና ለመቀነስ አይነተኛ መፍትሄ ነው ተብሏል። DW ያናገራቸው የአዲስ አበባ የቤት ክራይ ነዋሪዎች ስጋታቸውን እንዲህ ይናገራሉ አዲስ ቤት ለኪራይ የሚያቀርቡ አከራዮችን የመጀመሪያውን የቤት ኪራይ ውል ካስመዘገቡበት ቀን ጀምሮ በአዋጁ መሰረት ከሚወጡ የኪራይ ዋጋ ጣሪያ ግዴታዎች ለአራት አመት ነፃ ይኾናሉ የሚል የማበረታቻ ሲኖረው በሌል በኩል ባለቤቶች ቀደም ብሎ ሲከራይ የነበረን ቤት ከስድስት ወር በላይ ሳይከራይ እንዲቆይ ቢያደርጉ ቤቱ ቢከራይ ያስገኝ የነበረውን የቤት ኪራይ ግብር ገቢ ታስቦ በማግረግ እንዲከፍሉ ይደረጋል ይላል።

የህግ ባለሙያው አቶ ካፒታል ክብሪ ለ DW እንደተናገሩት አዋጁ በግለሰቦች ለፍተው ባፈሩት ሀብት ላይ የሚኖራቸውን መብት ለመገደቡ አሻሚ አይደለም ይላሉ።

ትክክለኛው መፍትሄ ኢኮኖሚያዊ ላይ መስራት ነው። እንደውም በጣም ጥብቅ የሆነ ህግ በወጣ ቁጥር የበለጠ አልሚዎችን በመጉዳት ችግሩን ከድጡ ወደማጡ ሊወስደው ይችላል ይላሉ።

ከፍተኛ የመኖሪያ ቤት እጥረት ባለባቸው ከተሞች የመኖሪያ ቤትን አላግባብ ከህግ ውጭ አገልግሎት ሳይሰጡ ከአንድ አመት በላይ ለሚያቆዩ ባለንብረቶች ከኪራይ ግብር በተጨመሪ የቤቱን ንብረት ግምት ተመን 25 ከመቶ እንዲከፍሉ የሚያስገድድ መመሪያ እንዲያወጡ አዋጁ ለየከተሞች መብት ሰጥቶዋል።

ምንጭ። DW ዶቼ ቬሌ።
አማራጭ የሕግ እውቀት
👉Telegram👈
https://t.me/lawsocieties

👉Facebook Page 👈
https://www.facebook.com/lawsocieties/

👉 LinkedIn 👈
https://www.linkedin.com/company/lawsocieties/

👉YouTube 👈
https://youtube.com/@Ale_Hig

ዳግማዊ አሰፋ (የሕግ ባለሙያና ደራሲ)

ዳጊ ስለፍትሕ፣ ስለእውነትና ስለታማኝነት የተከፈለ መስዋዕትነት ማሳያ ነው። ከዓመታት በፊት በደረሰበት አደጋ ለከፍተኛ ጉዳት ተዳርጎ ነበር። በእግዚአብሔር ተዓምር ተርፎ ይሄው ለብዙዎቻችን ትልቅ ተምሳሌትና መማሪያ ሆኖ በመጽሐፎቹ፣ በየመድረኩ፣ በመገናኛ ብዙሃንና በማሕበራዊ ትስስር ገጽ ለብዙዎቻችን የይቅርታና የጽናት ሕያው መማሪያ ሆኖን አለ።

ለዳጊ ያለንን ፍቅርና አክብሮት በተግባር የምናሳይበት እድል አግኝተናል። ዳጊ ከደረሰበት አደጋ በኋላ በብዙ የጤና ትግል ውስጥ በርካታ ስራዎችን እየሰራ ይገኛል። አሁን ደግሞ ጤናውን በተሻለ የሚያግዝ ተስፋ የተጣለበት ሕክምና ሂደት ተጀምሯል። ለህክምናውም የተጠየቀው 60ሺ ዶላር ነው። ወዳጆቼ አንድ ዶላር በ57ብር በመግዛት ለሀገር ባለውለታ ህክምና ስጦታ በማበርከት ዳጊን እናመስግነው።

ይህንን መልዕክት ለብዙዎች አጋሩልኝ!
እኔ ዘመቻውን ተቀላቀልኩ ኑ እናንተም መልካም ስራን የሰራ ሰውን አመስጋኝ ሁኑ!

አንድ ዶላር በ57 ብር ይግዙ
ንግድ ባንክ- 1000310977938
ዳሽን-5016527877077
አቢሲኒያ- 39796821

https://gofund.me/ca6e599b

ምንተስኖት መኩሪያ

አማራጭ የሕግ እውቀት
👉Telegram👈
https://t.me/lawsocieties

👉Facebook Page 👈
https://www.facebook.com/lawsocieties/

👉 LinkedIn 👈
https://www.linkedin.com/company/lawsocieties/

👉YouTube 👈
https://youtube.com/@Ale_Hig

በጠቅላላ ጉባኤ ቀርበው ከሚፀድቁ መመሪያዎች አንዱ የስልጠና መመሪያ ተለቋል::

መረጃውን #share #like በማድረግ እንድታጋሩልን እንጠይቃለን::

በሚከተለው መስፈንጠሪያ የስልጠና መመሪያውን ያንብቡ::

https://t.me/lawsocieties/9482

የኢትዮጵያ ፌደራል ጠበቆች ማህበር
ሚያዝያ 29 ቀን 2016ዓ.ም
አዲስ አበባ ፤

አማራጭ የሕግ እውቀት
👉Telegram👈
https://t.me/lawsocieties

👉Facebook Page 👈
https://www.facebook.com/lawsocieties/

👉 LinkedIn 👈
https://www.linkedin.com/company/lawsocieties/

👉YouTube 👈
https://youtube.com/@Ale_Hig

ማስታወቂያ

የፌደራል የማናቸውም ፍርድ ቤት የጥብቅና ፈቃድ ለመውሰድ መጋቢት 28 ቀን 2016 ዓ.ም ፈተና የተሰጠ መሆኑ ይታወቃል፡፡ በዚህም መሰረት የፈተና ውጤቱ ከታች አባሪ በተደረገው ሰንጠረዥ መሰረት ይፋ የተደረገ ሲሆን መረጃውን የላከው የጥብቅና ሙያ መግቢያ ፈተና ኮሚቴ ነው::

#አሁን አሁን ላይ ፖሊስ ግለሰቦች የተጠረጠሩበት ወንጀል ከባድም ይሁን ቀላል፤ እጅ ከፍንጅ የተያዙም ይሁን በክትትል ተጠርጣሪውን በእስር በማቆየት በ48 ሰዓታት ውስጥ ለፍርድ ቤት በማቅረብ ተጨማሪ 14 ቀናት የምርመራ ጊዜ ይፈቀድልን ማለቱን ልምድ አድርገውታል።
#ጊዜ ቀጠሮ በወንጀለኛ መቅጫ ሥነ ሥርዓት ሕግ አንቀጽ 67 እና በኢፌዲሪ ሕገ መንግሥት አንቀጽ 19 ንዑስ አንቀጽ 6 ጥብቅ ጥበቃ ለተደረገለት #ተጠርጣሪዎች_በተጠረጠሩበት_ወንጀል_ዋስትና_የማግኘት_መብት ልዩ ሁኔታ (Exception) ነው።
#ይህ ልዩ ሁኔታ መሠረት የሚያደርገው ተጠርጣሪው ከእስር ውጪ ቢሆን የፖሊስን የምርመራ ሂደት ሊያደናቅፍ ይችላል ወይስ አይችልም? የሚለውን ነጥብ በመመርኮዝ ነው።
👉በፍርድ ቤት ጊዜ ቀጠሮ ላይ ቀርበው ተጨማሪ ጊዜ ቀጠሮ ከተጠየቀብዎ እነዚህን ምላሾች ይስጡ!!!
#የተጠረጠሩበትን ወንጀል ያመኑ ከሆነ🤔የተከበረው ችሎት እኔ የተጠረጠርኩበትን ወንጀል መፈጸሜን እያመንኩኝ በዚህም መነሻነት ብቻ ክስ ተመስርቶብኝ ፍርድ ሊሰጥ እንደሚቻል እየታወቀ ጭማሪ ጊዜው አላግባብ ነው፤ በሕገ መንሥት የተጠበቀልኝን የተፋጠነ ፍትሕ የማግኘት መብቴን የሚጎዳ ነው። በመሆኑም ቀን መጨመር ሳያስፈልገው በዋስትና እንድወጣ ይደረግ፤ ካልሆነ ቀጥታ ክስ እንዲመሰረት ትዕዛዝ ይሰጥልኝ።
#ምስክሮችን ቃል ስላልተቀበልን ቀን ይጨመርልኝ ከተባለ🤔የተከበረው ችሎት ፖሊስ አስቀድሞ የግል ተበዳይንና የምስክሮችን ቃል ማሰባሰብ ሲገባው እኔን አስሮ ማጣራቱ ተገቢነት የለውም፤ እኔ በዋስትና ብወጣም ምስክሮች እነማን እንደሆኑ በማላውቅበት ምናልባትም ምስክሮቹ የፀጥታ አካላት በሆኑበት ምስክሮችን ሊያስፈራራና ሊያባብል ይችላል መባሉ አላግባብ ነውና በዋስትና እንድወጣ ይፈቀድልኝ።

#ምናሰባስበው ማስረጃዎች አሉን ከተባለ🤔የተከበረው ችሎት ፖሊስ ቀድሞ ማስረጃ አለማሰባሰቡ የእርሱ ጥፋት ሆኖ አሁን ላይ እኔን ከፍርድ ውጪ በእስር አውሎ ማስረጃ ላሰባስብ ማለቱ ተገቢነት የለውም፤ ማስረጃዎቹንም ላሰባስብ ያለባቸው ተቋማት እኔ ልደርስባቸውና ማስረጃነታቸውን ልለውጥባቸው ማልችልባቸው ነውና በዋስትና መውጣቴ ምርመራ ሂደቱን ሊያደናቅፍ ይችላል ምባልበት ምክንያት የለም።
#ግብረ አበሮችን መያዝ ይቀረናል ከተባለ🤔ወንጀሉን የፈጸሙት እንደሆነ ግብረ አበሮች እነ እግሌ ናቸው ባላልኩበት ሁኔታ እነማንን ግብረ አበር እያፈላለኩኝ ነው እንደሚል ግልጽ አይደለም፤ አሉ ቢባል እንኳን ለብቻዬ በተጠረጠርኩበት ወንጀል ልከሰስ እና ልቀጣ የሚገባኝ ሆኖ ሳለ ከሌሎች ጋር ተቀላቅዬ ምርመራ መደረጉ ተገቢነት ስለሌለው ለብቻዬ ፍርድ እንዲሰጠኝ እፈልጋለውኝ። በዋስትና እንድወጣ ይፈቀድልኝ።
በተጨማሪም
#ፖሊስ በተፈቀደልኝ ጊዜ የዘረዘራቸውን ተግባራት ፈጸምኩኝ ይበል እንጂ ምንም ያከናወነው ተግባር የለም፤ ፍርድ ቤቱ የምርመራ መዝገቡን አስቀርቦ ይመርምርልኝ፤ በተጨማሪ ጊዜ ቀጠሮ ከጠበቃና ከቤተሰብ አባል ጋር እንዳልገናኝ እየተደረኩኝ ነው፤... የሚሉ የሕገ መንግሥታዊ መብቶቹ አለመጠበቅ ካለ ያሳስቡ።
ይግባኝ መብት ነው!!!
ጠበቃ ቴዎድሮስ አብዲሳ
በማንኛውም ፌዴራል ፍርድ ቤት
ጠበቃና የሕግ አማካሪ
ይግባኝ ምክረ ሕግ
አማራጭ የሕግ እውቀት
👉Telegram👈
https://t.me/lawsocieties

👉Facebook Page 👈
https://www.facebook.com/lawsocieties/

👉 LinkedIn 👈
https://www.linkedin.com/company/lawsocieties/

👉YouTube 👈
https://youtube.com/@Ale_Hig

#Humanrights #Pressfreedom #Freedomofexpression #whatdoesthelawsay?
https://t.me/PINNGO_PIN