8) Hadits daripada Urwah bin Abi Al-Ja'd Al-Bariqi, beliau berkata:
"Sesungguhnya Nabi Shallallahu 'alaihi wa sallam memberinya satu dinar untuk membeli seekor kambing, lalu ia membeli untuk Nabi Shallallahu 'alaihi wasallam dua kambing dengan wang tersebut. Maka ia jual seekor dengan harga satu dinar dan membawa satu ekor kambing dan satu dinar kepada Nabi Shallallahu'alaihi wa sallam. Lalu Nabi Shallallahu 'alaihi wa sallam mendoakannya: "Dia (Urwah ini), seandainya membeli debu tentu akan untung juga" ( Riwayat Abu Dawud [2810] dan at-Tirmizi [1/287])

9) Abu Salamah menceritakan, "Aku pernah bertanya kepada Aisyah RA, "Berapakah mahar Nabi untuk para isterinya?" Aisyah menjawab, "Mahar beliau untuk para istrinya adalah sebanyak 12 uqiyah dan satu nasy." Lalu Aisyah bertanya, "Tahukah kamu, berapa satu uqiyah itu?" Aku menjawab, "Tidak." Aisyah menjawab, "Empat puluh dirham." Aisyah bertanya, "Tahukah kamu, berapa satu nasy itu? "Aku menjawab, "Tidak." Aisyah menjawab, "Dua puluh dirham." (Riwayat Imam Muslim)

Marilah Renungkan Sama2 Apakah Persediaan Kita?
Belum Mula Simpan Emas?Mula Sekarang🤗
Melabur dengan ilmu. Daftar Percuma https://publicgold.me/mairaumairah

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Perkongsian Rakan Dealer...

𝗨𝗡𝗧𝗨𝗡𝗚 𝗦𝗜𝗠𝗣𝗔𝗡 𝗘𝗠𝗔𝗦

Bila harga Emas sedang naik tinggi, kita boleh ambil peluang untuk jual sedikit Emas yang ada ditangan demi capai impian...

Kali ini saya jual lebih 100 gram Emas milik saya sebagai deposit untuk bina 2 buah rumah sewa di tanah yang saya beli 5 tahun yang lalu...

Dulu saya berjaya beli tanah tersebut pun dengan hasil simpanan Emas juga...

Alhamdulillah... Hari ini impian untuk membina 2 buah rumah sewa dengan simpanan Emas semakin hampir menjadi kenyataan...

Itulah fungsi Emas ‼️ Bila sudah cukup gram Emas yang diperlukan, kita boleh alihkan gram Emas tersebut kepada aset yang mampu menghasilkan Passive Income seperti Rumah Sewa 🏠🏠

Semoga ALLAH SWT permudahkan urusan saya dan isteri untuk membina 2 buah rumah sewa ini secara tunai hasil simpanan Emas kami...

Lepas ini kena fokus simpan Emas lagi sebab ada beberapa impian yang belum tercapai...

Harap yang dikongsikan ini bermanfaat untuk pembaca.

Kepada yang belum mula, klik link di bawah untuk DAFTAR PERCUMA dan saya akan bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#publicgold
#emas
#JE24K

📌 TEKNIK PANTAS KUMPUL MODAL KAHWIN

Ajal maut, jodoh & pertemuan di tangan tuhan, kita merancang tapi Allah yang tentukan.

Ada yang jodohnya sampai lewat, jadi ada masa yang mencukupi untuk mula bina dana kahwin & ada yang sampai awal jodohnya.Saat tak terduga.

Rancang perjalanan kewangan bersama bakal pasangan seawalnya.Jauhkan diri dari bantuan personal loan sebagai modal kahwin kita.

Saya dah lihat ramai pasangan muda yang berkahwin dengan gunakan personal loan mengeluh & menderita.

Anak dah masuk 5, hutang personal loan masih belum langsai juga.Lebih parah bila budaya berhutang mula jadi tabiat & ketagihan dalam hidup kita. Bahaya!

✅ Saya kongsi kaedah kumpul modal kahwin cara mudah. Ianya antara cara yang berkesan kita boleh gunakan sebagai orang bujang yang bakal berkeluarga.

Gunakan platform ASB Financing sahaja. Lebih bijak bila kita berjaya ajak bakal pasangan tiru cara yang sama.

▶️ Apply ASBF 200K
Tempoh 40 tahun
Rate bank 3.65%
Bulanan RM 793
Tahunan RM9,516

▶️ Hasil dividen jangan diusik. Biarkan terkumpul.Selepas 2 tahun baru tuai hasilnya.Andaikan kita bakal berkahwin bermula 2 tahun dari sekarang.

▶️ Tahun pertama, dividen terkumpul berjumlah RM 10,000 dengan mengambilkira dividen ASB 5.0% sahaja.

▶️ Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 10,500. Hasil melebihi tahun sebelumnya disebabkan dividen tahun pertama yang kita tidak "usik" keseluruhannya.

▶️ Hujung tahun ke- 2,dividen terkumpul sudah berjumlah RM 20,500.Hasil tambah dividen selama 2 tahun.

Tahun 1 = RM 10,000
Tahun 2 = RM 10,500

▶️ Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-2 ( bulan ke-24) sekitar RM 195,413(rujuk financial calculator)

▶️ Anggaran Surrender value yang kita peroleh apabila tamatkan pembiayaan pada bulan ke-24 berjumlah RM 4,587.

▶️ Hasil terkumpul Dana Perkahwinan selepas 2 tahun menyimpan berjumlah RM 25,087.

Jumlah ini pasti mencukupi jika kita mula urus kewangan & buat perancangan perkahwinan bersama bakal pasangan.

Berbelanja ikut kemampuan. Selepas berkahwin, belanja akan semakin membesar.

Jika sebelum ini belanja hanya tentang kita tetapi selepas berkahwin, ianya akan melibatkan 2 keluarga pula.

Jauhi tabiat berhutang untuk berkahwin.Masalah hutang bakal melarat menjadi masalah keluarga bila kita ambil mudah & kurang peka tentang kesannya.

Semoga bermanfaat.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

INFLASI: Siapa Untung, Siapa Rugi?
==============================
Bila cakap soal inflasi, kita selalu duduk side yang rugi je. Sebenarnya, ada je orang yang ‘untung’ disebabkan inflation ni.

Jom kami explain siapa yang untung dan camna nak position ourself.
.

5 GOLONGAN YANG RUGI SEBAB INFLASI
===================================
i. Penyimpan Wang Tunai

Disebabkan nilai matawang dan kuasa membeli mengecut akibat inflasi, maka siapa yang simpan banyak cash akan rugi.

Sebab akan berlaku susut nilai setiap hari. Sikit atau banyak sahaja.

ii. Pesara Yang Dapat Ada Pendapatan Tetap

Jika anda seorang pesara yang dapat pencen atau imbuhan pelaburan tetap tiap bulan, anda akan tersepit - sebab modal anda sama, tapi harga barang naik setiap tahun

iii. Pekerja kontrak dengan gaji tetap

Jika gaji anda tidak dinaikkan sejajar dengan inflasi, kuasa beli dari gaji anda sebenarnya mengecil

iv. Penghutang dengan kadar bunga yang berubah-ubah

Kerajaan boleh menaikkan OPR (hutang pokok bank) untuk mengukuhkan mata wang. Kenaikan ini akan menyebabkan jumlah bayaran hutang bulanan bertambah.

v. Pemiutang yang mengenakan bunga tetap kepada peminjam

Jika anda memberi hutang kepada penghutang dengan kadar tetap, anda akan dibayar pada jumlah wang yang sama tetapi kuasa beli yang lebih rendah
.

2 GOLONGAN YANG UNTUNG SEBAB INFLASI
======================================
i. Penghutang yang buat pinjaman fixed rate

Mereka yang buat hutang bunga tetap, takkan terkesan dengan inflasi. Mereka sebenarnya membayar balik pinjaman dengan matawang yang lebih rendah nilainya

ii. Pemilik tanah & aset fizikal

Harga tanah dan asset biasanya akan naik bila berlakunya inflasi. Sebabnya aset hartanah akan kekal nilainya sepanjang tempoh inflasi.

MACAM MANA NAK LAWAN INFLASI?

Atas kertas, ada banyak cara. Kami akan bincangkan sedikit:

i. Tambah ilmu kewangan

Banyakkan membaca. Jika tidak,follow lebih banyak media sosial yang mengajar ilmu kewangan. Pastikan ada kredibiliti.

Senjata terbaik melawan inflasi adalah ilmu & pengurusan kewangan yang lebih baik

ii. Tidak simpan banyak cash di bank

Nak tahu tak, bank pun tak simpan duit di bank. Mereka laburkan duit kita supaya ia boleh beranak.

So, duit simpanan kita, letak dalam platform pelaburan yang selamat dan kalis rugi. DYOR.

iii. Jimat Cermat

Buat bajet bulanan. Track setiap ringgit yang anda belanjakan setiap bulan. Kurangkan mana yang tak perlu.

Bina tabungan. Belajar ilmu kewangan & pelaburan.

iv. Rancang Kewangan

Nak ber holiday? Boleh.
Nak makan mahal? Dipersilakan.
Nak beli kereta sedap? Pun tak salah.

Yang penting rancang kewangan dengan teliti. Hidup dibawah kemampuan jika boleh. Nothing wrong there.

Tapi above all, do things that makes you happy. Okay
cc:Hi WEALTH
.
.

Simpan Emas Bukan Niat Nak Jadi Kaya Tapi Simpan Emas Nak "Kekalkan Nilai Duit" Tolong Faham Dengan Jelas..

Emas Adalah Pelaburan Jangka Masa Panjang Dan Simpanan Yang Kalis Inflasi Logam Bernilai Akhir Zaman..

Mulakan Sekarang..
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#Emas

September 2020 Dealer Promo masih berlangsung sehingga 30 Sep 2022.

Kepada yang berminat untuk upgrade secara percuma kepada status dealer boleh grab mana-mana offer yang sesuai di bawah, lebih-lebih lagi pada masa harga rendah seperti sekarang.

Anda hanya perlu buat belian dengan order berasingan untuk pakej dealer pilihan dan belian wealthcard (0.5g goldbar). Maklum upline untuk proses upgrade.

Boleh lihat poster-poster pakej dealer di bawah.

Daftar secara percuma dan baca lanjut mengenai kelebihan dealer Public Gold di sini 👇

https://publicgold.me/mairaumairah

#Umairahfazli
#emas

Nak miliki 1kilogram hari Ini tidak mustahil. Ianya hanya persoalan masa.

Jika kita konsisten, lambat atau cepat kita akan capai dan milikinya.

Tetapi kalau dalam perjalanan, kita berhenti dan putus asa, bagaimana nak capai mengikut target.
.
Hari Ini 1kilogram emas bernilai RM260Ribu.

Bila Kita baca dan fikir tentang nombor ‘RM’ kita akan cepat putus asa.

Contohnya kita fikir nak simpan ‘RM260Ribu’

Saya percaya pasti orang sekeliling gelak. Malah diri kita sendiri pun tidak yakin.

Tapi
Tapi
Tapi

Bila kita sebut atau fikir tentang ‘GRAM’ ianya lebih diterima akal.

Contohnya kita fikir nak simpan ‘1000gram’

Saya percaya samada orang sekeliling yang celik emas mahupun tidak celik emas pasti akan yakin dengan perkara itu. Malah diri kita sendiri juga bersemangat.
.
Kenapa?

Nak capai 1gram, kita perlu simpan 1gram 1 kali.

Nak capai 10gram, kita perlu simpan 1gram 10 kali.

Nak capai 100gram, kita perlu simpan 1gram 100 kali.

Nak capai 1000gram, kita perlu simpan 1gram 1000 kali.

Jadi kalau hari Ini kita telah pun mula 1gram, kita hanya perlukan 999kali lagi.

Itu Kalau kita mula lah. Kalau kita tak mula-mula bagaimana nak capai target?

Nampak?
Jelas?
Faham?

Simpan emas lebih mudah sebenarnya.

Dapat sesuatu?
Dah mula?
Ayuhhhh! 😁

Daftar percuma, mulakan 1gm pertama ⬇️
https://publicgold.me/mairaumairah

#Umairahfazli
#emas

Pagi ini saya ingin berkongsi pembacaan saya mengenai keadaan ekonomi sekarang.

Negara diseluruh dunia sekarang sedang bertarung dengan keadaan kadar inflasi yang tinggi, dan salah satunya untuk membendung inflasi ialah menaikkan kadar faedah yang juga memberi impak negative kepada ekonomi, tetapi ia terpaksa dilaksanakan juga untuk membendung inflasi yang tinggi yang memberi kesan kepada nilai matawang sesuatu negara.

Pada saya persediaan perlu ada dan kita perlu buat pilihan yang betul dalam situasi ekonomi global sekarang.

Kita telah lihat banyak business telah gulung tikar, kita telah lihat ramai mengalami kesukaran hidup sekarang tanpa ada apa-apa simpanan. Kita mungkin masih lagi bertahan sekarang, tetapi belum tentu lagi di masa hadapan. Ini keadaan sekarang, ia akan lebih sukar bila kita memasuki fasa kemelesetan ekonomi dunia.

Tambah ilmu, sila baca sedikit perkongsian saya. Semoga bermanfaat.

Apa yang penting kita buat pilihan dan rancang kewangan kita sekarang dan leverage kemudahan yang ada di Public Gold. Banyak kaedah yang ada untuk membuat simpanan. Leverage harga emas rendah untuk konsisten menyimpan untuk masa hadapan.

Happy Reading!!!

***
What Do Fund Managers Think About Gold & Silver Right Now? They Told Me at the  Precious Metals Beaver Creek Summit
By Jeff Clark, Senior Analyst
Sumber: 20 Sep 2022 GoldSilver.com

“I find it useful to hear different opinions, check one’s assumptions, and hear what some institutional people are thinking—and just as important, how they might invest their dollars”

Jawapan yang diberi ramai apabila ditanya berkenaan pengaruh pergerakan harga emas ialah “statement” dan tindakan dari Federal Reserve itu sendiri.

Anda mungkin tahu Pengerusi Fed Jerome Powell menjelaskan pada mesyuarat bulan lepas bahawa mereka akan kekal agresif untuk menaikkan kadar faedah. Ini mengejutkan ramai kerana mesejnya lantang dan jelas: mereka berhasrat untuk terus meningkatkan kadar untuk memerangi inflasi.

Sama ada ia benar-benar berkesan atau tidak adalah perkara lain; memandangkan “hot” CPI mempunyai lebih banyak kaitan dengan isu rantaian bekalan dan permintaan, kadar yang lebih tinggi sebenarnya boleh memberi impak yang lebih besar daripada membantu, sekurang-kurangnya dalam jangka pendek.

Either way, konsensus adalah bahawa Fed mungkin akan menaikkan kadar beberapa kali lagi, mungkin lebih, kemudian mereka akan berhenti seketika. kenapa?

Alasan utamanya ialah mereka akan menaikkan kadar "sehingga mereka memecahkan sesuatu".

Apa yang boleh mereka pecahkan yang akan memaksa mereka berhenti seketika?

Kemelesetan. Kejatuhan pasaran saham. Krisis kredit. Percetakan wang untuk membayar faedah yang lebih tinggi ke atas hutang. Atau “black swan event”, sesuatu yang tidak dijangka yang melanda ekonomi atau pasaran.

Apa yang paling disetujui dalam tinjauan tidak rasmi ialah sesuatu akan pecah. Kitaran kenaikan kadar akan berakhir, lambat laun. Dan ketika itulah keadaan berubah.

“Gold: Short-Term Neutral, Medium-Term Bullish, Long-Term Very Bullish”

Kenapa emas tidak melakukan banyak prestasi dalam jangka masa terdekat? Kerana pada pandangan mereka ia berkaitan dengan polisi dan tindakan Fed dan kesannya terhadap dolar—ini adalah sebab terbesar emas menjadi lemah.

Menurut mereka, dalam jangka sederhana (melebihi 3 bulan), emas akan memulakan satu lagi aliran menaik apabila Fed berhenti (“pause”) seketika. Sebahagiannya disebabkan oleh “pause” itu sendiri, atau juga disebabkan oleh kesan ekonomi terhadap tindakan itu.

Mengikut sejarah, Emas menunjukkan prestasi yang baik dalam kedua-dua kemelesetan dan kejatuhan pasaran saham. Dan sudah tentu sebarang peristiwa kewangan akan positif untuk emas.

Dalam persidangan itu, konsensus untuk harga jangka panjang emas adalah trend harga yang lebih tinggi, dan dalam beberapa kes harga yang jauh lebih tinggi. Pada ketika itu akan ada perkara besar yang dipertaruhkan. Dan ini semua positif untuk emas.

***

Belum mula? Jangan tunggu lagi, daftar percuma di bawah.
https://publicgold.me/mairaumairah

#Umairahfazli
#emas
#Kewangan

Jika ada di antara ibu bapa menyimpan atau menyediakan dana pendidikan anak-anak dalam Tabung Haji, SSPNI atau Bank tidak mengapa.

Teruskan sahaja.
Kekalkan sahaja.

Tapi jika ada di antara ibu bapa yang mencari-cari kaedah menyediakan Dana Pendidikan anak-anak, boleh cuba menyimpan emas.

Emas sesuai untuk simpanan jangkamasa panjang. Tambahan pula emas melindungi duit daripada dimamah inflasi.
.

Target dan fokus #sebulansegram untuk dana pendidikan anak.

Jom kira-kira :
1bulan = 1 gram
1tahun = 12 gram
18tahun =  216 gram

Jika ibu bapa konsisten menyimpan emas untuk anak-anak seawal kelahiran bayi, apabila umur anak cecah 18 tahun nanti, jumlah terkumpul simpanan emas mencecah 216 gram.

Harga emas hari ini sekitar RM264 segram. Bermaksud nilai atau berat 216 gram bersamaan RM57,024.

Itu harga segram untuk hari ini.
Cuba kita fikir semula, bagaimana harga emas 18 tahun lagi?

Adakah masih RM264 segram?

Saya ulang,
Adakah masih RM264 segram?

18 tahun tu jauh lagi perjalanan.
18 tahun tu lama lagi perjalanan.

Boleh jadi 18 tahun lagi harga emas telah cecah RM500 segram.
Entah-entah capai RM1,000 segram.

Dalam sejarah, nilai dan harga emas tempoh jangkamasa panjang tidak pernah mengecewakan.

Kredit : PGBO Intan Zahira

Dah mula simpan emas?
RUGI bertangguh.
Jom mula! 👇

" Aku mampu berhujah dengan 10 orang yang berilmu tapi aku pasti kalah dengan seorang yang jahil kerana orang yang jahil tidak pernah faham landasan ilmu "

Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Pemilihan Tempat Simpanan Yang Tepat Adalah Penting Supaya Kita Dapat Menyelamatkan Simpanan Kita.

Jangan Berdisiplin Menyimpan Tetapi Duit Simpanan Semakin Berkurang. Ini Adalah Contoh Tempat Simpanan Yang Beri Pulangan Melebihi Kadar Inflasi Sekarang iaitu 3-4%.

Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#hartanah

Apa Itu CCRIS?

CCRIS (Central Credit Reference Information System) adalah rekod kredit yang diselia oleh Biro Kredit Bank Negara Malaysia yang mengawasi corak pembayaran pinjaman anda. CCRIS dimiliki dan dikendalikan oleh BNM untuk memudahkan pengurusan risiko kredit di antara bank.

Maklumat yang direkodkan dalam laporan CCRIS termasuklah:

Butiran mengenai pinjaman anda dengan setiap institusi kewangan di Malaysia (ini termasuk semua bank dan institusi kewangan bukan bank seperti AEON Credit atau PTPTN)

Kredit Yang Tertunggak: Rekod pembayaran pinjaman bagi tempoh 12 bulan yang lepas termasuklah sebarang tunggakan

Akaun Pemerhatian Khusus (Special Attention Accounts): Sebarang pinjaman ‘Special Attention’ atau pinjaman di bawah pemerhatian bank

Pinjaman yang telah melalui penjadualan dan penstrukturan semula

Permohonan Kredit: Sebarang permohonan kredit yang tengah dalam proses, atau yang dah diluluskan dalam 12 bulan lepas.
Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
TikTok: Maira Umairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Pelabur Emas vs Penyimpan Emas Fizikal

Pelabur emas (spot gold) adalah pelaburan jangka pendek. Mereka akan keluar masuk pasaran untuk mengambil untung dalam bentuk wang fiat. Pelaburan ini tiada emas fizikal, hanya pada kertas contract saja. Pelaburan ini perlu modal yang tinggi untuk meraih keuntungan yang tinggi dan perlu mahir analisa teknikal untuk membaca graph perkembangan emas sebelum membuat transaksi jual beli di pasaran.

Sebagai contoh baru-baru ini, harga emas naik 2.25% kepada $1700/oz dan harga perak (silver) naik 8.65% kepada $20.73/oz. Dengan kenaikan sebanyak ini pun mereka boleh meraih keuntungan yang banyak kerana modal mereka besar.

Pelabur emas fizikal ialah pelaburan jangka panjang. Beli emas mesti dapat emas. Mereka mempunyai matlamat dan target simpanan tertentu dan dengan matlamat dan target ini mereka mengumpul sehingga simpanan mencukupi untuk capai matlamat mereka.

Dalam proses mengumpul mereka tahu sekiranya mereka perlu duit kecemasan mereka ada emas dan boleh mencairkan emas dengan menggadaikan (arrahnu) untuk mendapat pinjaman. Duit dapat emas pun masih ada, emas jadi seperti alat pinjaman peribadi sendiri. Bagus kan?

Namun, ada penyimpan emas yang sudah mengumpul gram emas banyak, dan dikalangan ini mereka seperti pelabur jangka pendek, menjual untuk mendapat keuntungan dalam bentuk wang fiat, dan kemudiannya membeli balik bila harga emas rendah.

Ini apa yang berlaku pada bulan March 2022 pada tahun ini di mana bila harga emas mencecah harga rm301/g, ada yang menjual beratus-ratus gram dan ada yang menjual 1kg untuk meraih keuntungan dan membelinya kembali bila harga emas rendah. Ini juga perlu kemahiran teknikal untuk membuat keputusan dalam transaksi jual beli.

Kebanyakan kita ialah penyimpan emas fizikal yang masih mengumpul sedikit-sedikit dari sumber pendapatan kita. Nasihat saya buat perancangan kewangan, set matlamat dan target dan yang paling penting tambah ilmu emas berterusan supaya pengetahuan kita solid dan tak ikut-ikut orang.

Sebagai contoh bila harga emas rendah, yang tak berapa faham akan ikut pula orang yang tak faham juga, mengatakan “harga emas turun, rugi, kenapa nak teruskan simpanan emas”

Rugi sangat. Simpanan masih lagi sikit, takkan nak tunggu emas naik baru nak beli. Nombor 1, janganlah dengar daripada orang yang tak ada simpanan emas atau kalau ada pun mereka juga sendiri blur lagi. Tanyalah kepada mentor anda atau upline anda.

Rugi sangat, dalam contoh ini, sebenarnya bila kita masih sedang mengumpul, kita patut teruskan buat simpanan bila harga rendah. Rugilah tak ambil peluang beli atau buat penambahan pada harga rendah. Betul tak?

Bila harga emas naik sikit, dan dah ada plan untuk mengumpul janganlah berhenti pula. Kena konsisten supaya gram bertambah dan duit itu tak dibelanjakan kepada perkara lain.

Yang faham mengenai pemurataan kos (cost averaging technique) akan focus kepada pengumpulan gram emas dan konsisten menyimpan. Mereka akan terus konsisten menyimpan mengikut duit yang mereka telah agihkan untuk simpanan.

Kepada yang ada bajet besar dan mempunyai portfolio pelaburan yang besar - It is timely for you to review your investment portfolio based on the current global economic condition. Rugi, kalau ada duit yang tak terusik dan memang tujuan untuk simpanan jangka panjang di biarkan dalam bentuk matawang. Nilai matawang kan menyusut, alihkanlah kepada simpanan emas.

Apa-apa jangan buat simpanan menggunakan duit yang diagihkan untuk komitmen bulanan, atau komitmen dalam masa terdekat.. duit tetap kena ada sebab semua ada komitmen tertentu untuk keperluan hidup. Cuma jangan terlepas untuk buat simpanan sedikit dari pendapatan bulanan.

Harap dapat sedikit info!
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
TikTok/FB Page/IG: Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Analogi mudah begini :

Penyimpan emas ni ibarat macam pekebun durian. Hujan ke panas ke, kita tetap tanam dan semai pokok-pokok durian. Yang penting, kuantiti dan kualiti durian ni mesti bertambah dari tahun ke tahun.

Sebab pekebun durian ni tahu sampai satu masa nanti, durian-durian ni akan dijual untuk pulangan yang lazat.

Orang yang tanam durian, mana ada tanam arini jual esok, kan? Sekurang-kurangnya lebih lima tahun. Fokus penanam durian adalah KUANTITI DAN TEMPOH MASA.

Kredit: RakanEmas

Saya nak tambah 😬

Ada beza sikit di sini yang semua perlu tahu!

Dalam proses menyimpan emas, walaupun kemungkinan belum lagi capai target simpanan. Ia boleh digunakan terus sekiranya perlu wang kecemasan.

Emas boleh digadai (arrahnu) untuk dapatkan pinjaman. Duit dapat, emas masih ada! Emas sebagai tool pinjaman kita..

Got it … 👌

Harap dapat sedikit info!
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
TikTok/FB Page/IG: Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

MENGAPA ORANG KAYA SIMPAN EMAS?

Cuba tengok gambar di bawah. Mereka ini mempunyai kekayaan luar biasa nilai bersih berbillion USD. 7 keturunan tak habis makan, namun mereka masih memilih menyimpan emas. Dan akhir-akhir ni makin ramai orang Super Rich yang borong emas. Kenapa ya?

Kenapa nak simpan emas sedangkan duit dah banyak?

Sebenarnya mereka tahu sesuatu dan nampak sesuatu yang kita tak nampak. Sudah tentu semua orang kaya ni bukan sebarangan orang. They are smart and brilliant. Mereka buat sesuatu mesti bersebab dan berdasarkan analisis/fakta. Boleh baca info di gambar

Salah satu adalah kerana emas adalah pelindung kekayaan. Mereka mahu melindungi kekayaan mereka dari kesan inflasi. Mereka yang kaya pun takut dengan inflasi. Jadi, kita lagilah kena risau. Duit simpanan kita pun akan terhakis kerana inflasi. Kebanyakan negara di dunia menunjukkan peningkatan kadar inflasi termasuk Malaysia.

So pelbagaikan simpanan kita 😊
Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Beli emas dengan duit lebihan ya, bukan duit komitmen bulanan, bukan duit kecemasan. Jangan sampai ikat perut semata-mata untuk beli emas. No, that is not the way.

Beli emas dengan sebahagian dari duit simpanan yang memang kita telah ketepikan dengan tujuan untuk simpanan masa hadapan. Ambil 10% dan tukar ke bentuk emas.

Jangan bila sampai terpaksa ikat perut untuk beli emas, mula menyalahkan macam-macam pihak. Anda yang membuat keputusan, anda yang bertanggungjawab penuh atas keputusan sendiri.

Tengok kemampuan kewangan semasa sendiri, bukan terikut-ikut bersaing semata-mata FOMO (fear of missing out). Belajarlah ilmu kewangan selain dari ilmu simpanan emas kerana ada masanya anda tak perlu beli emas pada waktu itu walaupun ada duit.

Jika perlukan bimbingan dan nak mula simpan emas, boleh mendaftar secara percuma ⤵️

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Beza harga emas Public Gold 8 tahun lepas. Kenaikan dalam 98%, hampir 100%. Wow!!!

Kata pakar, emas hanya bercakap satu bahasa.

“If you save gold today, gold will save you tomorrow.

Inilah maksudnya. Emas akan selamatkan nilai kekayaan penyimpannya.

Kita simpan duit, walaupun nilai dalam simpanan kekal, tapi kuasa belinya berkurang setiap tahun. Tengok sajalah pada harga emas.

Tahun 2014, 1 gram boleh dibeli dengan RM138. Tahun 2022, 8 tahun selepas itu 1 gram emas RM273.

Cuba fikir data ini menunjukkan apa? What does this mean to us?

1. Gram emas yang sama tapi nilai emas meningkat
2. Perlu banyak lagi duit untuk membeli barang yang sama, ini bermakna nilai duit telah menyusut

Jadi, dengan dua poin di atas, mana satu pilihan yang lebih baik untuk simpanan jangakamasa panjang?

Simpanan jangkamasa panjang ialah seperti simpanan untuk pendidikan anak-anak, simpanan persaraan, simpanan untuk lindungi dari kejatuhan nilai matawang, simpanan sebagai perlindungan atau simpanan untuk capai sesuatu matlamat

Simpanan dalam bentuk matawang ATAU Simpanan Emas?

Lihat gambar di atas, sekiranya anda membeli 100g emas pada tahun 2014, harganya pada tahun itu ialah RM13,800. Anda akan dapat 100g emas dengan pembelian itu.

Tenguk, untuk 100g emas yang sama, nilai emas anda pada tahun ini telah meningkat kepada RM27,300.

Disebaliknya, sekiranya jumlah duit itu dibiarkan saja dalam ringgit. Pada tahun ini duit simpanan itu, jumlahny tetap sama, tapi tidak boleh lagi membeli 100g emas sebab nilai duit telah menyusut. Untuk membeli 100g emas, kita perlu keluar dekat 2 kali ganda jumlah ringgit.

Jadi untuk simpanan jangkamasa panjang / saving anda, mana satu pilihan yang lebih baik?

Sudah tentulah simpanan dalam bentuk emas.

Rugikan kita tak tahu dari dulu lagi. Kalau tahu dah mula lama dah dan simpanan mesti dah banyak sekarang.

Tapi dah tahu sekarang, jangan pula buat tak tahu atau tak terus konsisten menyimpan untuk capai simpanan yang banyak.

Rugilah bila harga dah meningkat banyak di masa hadapan, seperti dalam contoh ini dekat 100% peningkatan, simpanan anda masih sikit.

Klik link di bawah untuk daftar secara percuma dan mengalihkan simpanan / saving anda kepada emas.

Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Perbezaan Gold Bar Dan Dinar Emas? ===========================
Gold Bar adalah jongkong emas dan dinar adalah sejenis syiling emas.

Jadi perbezaan Gold Bar dan Dinar adalah pada bentuknya. Jika anda suka bentuk segi empat, anda boleh pilih jongkong. Jika anda suka bentuk bulat, anda boleh pilih dinar. 

Bagaimana pula dari sudut keuntungan? ============================
Dari sudut keuntungan pula kita perlu ambil tahu 'Margin Spread' emas dan setiap syarikat pengeluar emas mempunyai kadar Margin Spread tersendiri.

Jadi sebagai pelabur dan penyimpan emas anda perlu pilih juga syarikat yang betul untuk maksimakan keuntunngan anda.

Semakin rendah ‘margin spread‘ bermaksud semakin tinggi keuntungan anda dengan produk emas tersebut. Kesimpulannya, jongkong dan dinar adalah sama saja dari sudut keuntungan.

Jika anda ada bajet lebih, anda boleh pilih untuk membeli emas yang lebih berat seperti 100gram, 250gram atau 1kilogram.

Ukur baju di badan sendiri simpan emas ikut kemampuan.

Klik link di bawah untuk daftar secara percuma dan mengalihkan simpanan / saving anda kepada emas.

Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#MairaUmairah #Emas #Kewangan #KewanganBijak #Financial #EmasPelaburan #Emas24K #PublicGold

CARA UBAH DIVIDEN ASB 5.5% KEPADA 20% KEUNTUNGAN

Ramai yang merungut simpanan ASB sekarang dah tak untung macam dulu-dulu. Betul ke? Sebenarnya jika kita faham dan tahu kaedah yang betul, kita masih boleh buat untung yang banyak walaupun dividen ASB sekitar 5% sahaja. Dengan strategi yang betul, kita boleh ubah dividen 5.5% kepada keuntungan sehingga lebih 20%.

⚠ ASB BIASA
Jika kita ada cash RM10,644 dan disimpan di dalam akaun ASB biasa selama setahun, jika dividen 5.5% kita akan dapat;

5.5% × 10,644 = RM586 ✓

⚠ ASB FINANCING
Jika kita ada cash RM10,644 kita boleh tukarkan kepada sijil ASB bernilai RM200K. Buat tempoh maksimum 40 tahun dan berhenti pada bila-bila masa yang kita rancang. Ini supaya kita dapat nilai sijil yang besar dengan modal yang kecil. Semakin besar nilai sijil, semakin banyak dividen yang kita dapat. Contoh pengiraan setahun;

✅ASBF 200K
- Rate 4.40%
- Tempoh Maksimum 40 tahun (strategi)
- Bayaran bulanan RM887
- Bayaran setahun RM10,644

✅Andai dividen 5.5%, maka dividen yang diperoleh;

5.5% x 200,000 = RM11,000

✅Selepas 12 bulan, anggaran baki hutang sebanyak RM198,126. Maka prinsipal terkumpul selepas 12 bulan;

200,000 - 198,126 = RM1,874

✅Jumlah hasil simpanan selepas setahun;

11,000 + 1,874 = RM12,874

✅Keuntungan selepas setahun;

12,874 - 10,644 = RM2,230

✅Peratus keuntungan setahun;

2,230 ÷ 10,644 × 100 = 20.95%✓

Maka dengan menggunakan kaedah Sijil ASB dan teknik yang betul, kita dapat menukarkan keuntungan 5.5% kepada 20.95%. Untung lebih 7 kali ganda berbanding cara simpanan biasa.

*Contoh ini hanya untuk perbandingan kiraan setahun. Sebaiknya simpanlah lebih lama supaya hasil simpanan berganda.

**Prinsipal hanya akan dapat jika kita terminate/jual sijil. Jika dibiarkan lagi lama, semakin banyak nilai prinsipal terkumpul sebab hutang semakin berkurang.

[Kira-kira adalah berdasarkan keuntungan bank 4.40% dan dividen ASB 5.5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]


http://wasap.my/601110090729/asbf


#Asbf
#UmairahFazli
#Asbfinancing
#Hartanah
#Emas

Prestasi harga emas ada naik dan turun dalam jangkamasa pendek. Pergerakan harga emas sangat volatile & harga emas pernah mencatatkan kejatuhan harga melebihi 10% dalam tempoh kurang setahun…

… tetapi bagi penyimpan emas berilmu yang masih dalam proses mengumpul emas sebagai simpanan jangka panjang, prestasi harga emas turun naik dalam jangka pendek adalah satu bonus kerana ada masa emas dapat dibeli pada harga rendah. Ini akan merendahkan purata harga pegangan emas mereka.

Bagaimana pula dengan prestasi duit Ringgit. Sama juga ia ada naik dan ada turun dalam tempoh jangkamasa pendek. Tapi pergerakan duit ringgit tidak se”volatile” seperti pergerakan harga emas…

Banyak fakta yang mempengaruhi prestasi nilai emas dan matawang semasa. Kedua-duanya akan berubah mengikut keadaan dan sentimen pelabur terhadap satu-satu keadaan ekonomi.

Yang penting apa-apa pelaburan sekali pun kita kena berpandangan jauh dan faham untuk kita leverage kedua-dua keadaan ini iaitu prestasi jangkamasa pendek dan jangkamasa panjang untuk dapat hasil yang lebih menguntungkan di kemudian hari.

Kita boleh lihat Perbezaan yang sangat ketara diantara prestasi harga Emas dan prestasi harga Duit Ringgit dalam jangkamasa panjang.

Dalam jangkamasa panjang:
✅ Harga Emas meningkat naik tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Emas meningkat naik melebihi +133% (+13% purata kenaikan dalam setahun)

Dalam jangkamasa panjang:
🚫 Harga Duit Ringgit jatuh merudum tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Duit Ringgit jatuh teruk melebihi -35% berbanding USD.

Lebih parah lagi bila kuasa beli duit ringgit turut jatuh dalam jangkamasa panjang disebabkan faktor inflasi yang semakin menekan kita.

Dulu … Kita boleh beli 5biji murtabak dengan duit RM5.00

Hari ini … Kita hanya boleh beli 1biji murtabak dengan duit RM5.00 yang sama. Berkemungkinan lebih mahal lagi.

Dalam contoh ini kita hilang sebanyak RM4.00 tanpa sedar‼️

Sebab itu Pakar Kewangan Robert Kiyosaki berpesan “Savers are losers” kepada mereka yang simpan duit yang banyak dalam bank dan dalam tempoh jangkamasa yang panjang.

Emas adalah medium kewangan yang terbaik untuk dijadikan simpanan jangka masa panjang sebab:

✅ Harga Emas meningkat naik dalam tempoh jangka masa panjang

✅ Kuasa beli Emas sangat utuh terhadap inflasi. Kita boleh rujuk dengan sirah Rasulullah saw berkenaan harga seekor kambing bersamaan dengan 1Dinar.

Jangan lepas peluang, kini semua orang boleh buat simpanan emas.

Kita boleh mula menabung emas dengan modal serendah RM100 sahaja melalui Akaun Simpanan Emas GAP Public Gold...

Atau boleh guna kaedah Easy Payment Purchase EPP6x atau EPP10x bayar.

Mulakan Menabung Emas Public Gold dengan ilmu dan grablah ketika harga masih rendah hari ini.

Yang baru nak bermula serendah RM100:
https://wasap.my/601111053591/EmasRM100

Sila baca kelebihan simpanan emas di sini:
https://publicgold.me/mairaumairah/kelebihan-emas

Join telegram channel saya
https://t.me/MairaUmairah

Follow Tips Di Tiktok
https://vt.tiktok.com/ZS8jRBhnK/

#UmairahFazli
#kewangan
#emas
#simpananmasahadapan

Harini gaji!!

Manfaatkan penat lelah 30 hari berkerja dengan simpanan emas!

Jika terlepas, kita perlu tunggu bulan hadapan.

Jika bulan hadapan terlepas juga, maka akan berpindah lagi ke bulan-bulan berikutnya.

Akhirnya tak mula-mula, atau jika dah mula pun, simpanan anda tak bertambah, mungkin masih lagi belian RM100 dulu atau masih lagi 1g?

Pada awal tahun baru 2023, buat perancangan perbelanjaan bulanan dengan lebih teratur. Sekiranya kita tak mula kita akan terlepas peluang bulan ke bulan, tahun ke tahun, kita tiada cara simpanan yang boleh mengembangkan nilai duit kita.

Terbaik, pakar kewangan mengesyorkan kita asingkan 10% sebahagian sahaja dari gaji untuk masa depan.

Sebagai contoh, Gaji RM 2,000 x 10% = RM 200 untuk emas.

Jika tak mampu, jangan lepas peluang juga dengan kaedah beli dan kumpul dalam akaun emas GAP serendah RM100. Hari ini RM100 dapat 0.3484g, walaupun kecil, yang penting bila konsisten simpanan akan bertambah.

Jangan terlepas peluang alihkan sedikit dari gaji anda kepada emas untuk simpanan jangka panjang anda.

Yang penting, MULA ok 👌 yang dah mula saya sarankan anda plan untuk membolehkan anda konsisten menyimpan supaya simpanan emas anda bertambah berterusan dan yang penting anda tidak terlepas peluang agihkan sedikit duit gaji untuk simpanan masa depan.

Got it ? 👌

https://publicgold.me/mairaumairah

#mairaumairah
#UmairahFazli
#emas

HELLOGOLD MENAMATKAN OPERASI DI MALAYSIA DAN THAILAND
==================
Berita Semasa Emas Malaysia

HelloGold, platform simpanan emas patuh syariah pertama di Malaysia, menutup operasinya di negara ini dan Thailand, dengan menyatakan bahawa perniagaan tidak lagi berdaya maju secara komersial dalam keadaan pasaran semasa.

Dalam e-mel kepada pendeposit pada Khamis (26 Jan), ketua pegawai eksekutif HelloGold Robin Lee berkata platform itu akan berhenti beroperasi pada 2 Feb.

“Walaupun kami terus mempercayai nilai emas sebagai sebahagian daripada portfolio kewangan anda, kami telah memutuskan bahawa perniagaan kami dalam bentuk semasa tidak lagi berdaya maju secara komersial dalam keadaan pasaran semasa,” kata Lee.
Sumberhttps: theedgemarkets
****

Pastikan anda tahu dan belajar ilmu emas dahulu sebelum mula #simpan emas supaya anda tahu kebenaran dan jangan terpedaya saya bukan berniaga emas saya bantu kongsikan ilmu emas dan jika nak saya bantu anda link di bio🤭

Kongsikan dan save video ini untuk panduan anda dan mari kita sampaikan ilmu bersama😊
https://vt.tiktok.com/ZS8D1pLTA/

#share #emas24k #goldmalaysia #emas #mairaumairah #info #ekonomi #malaysia #TiktokGuru