Mairah Umairah
48 subscribers
202 photos
27 videos
1 file
409 links
Channel Perkongsian Ilmu

-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
-Rumah Lelong
Lelonghttps://t.me/rumahmurahlelongutagha

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Download Telegram
SIAPA KITA 5 TAHUN AKAN DATANG?
=======================

1️⃣. Ilmu kekayaan tak diajar di sekolah dan di universiti. Ini kerana sistem pendidikan dibuat bukan bertujuan untuk ajar kita jadi kaya, tapi untuk penuhi pasaran pekerjaan.

2️⃣. Maka kalau nak kaya, kita kena belajar dari orang kaya. Orang yang terbukti kaya. (Oh ya, kaya dan mewah adalah dua perkara berbeza!).

3️⃣. Bagaimana nak belajar daripada orang kaya? Cara paling mudah, bacalah buku yang ditulis oleh orang kaya.

4️⃣. Bila dah baca buku, ikuti pula seminar atau program ilmu yang mereka sampaikan. Buku membuatkan kefahaman kita lebih lengkap. Seminar pula membuatkan kefahaman kita lebih tepat dengan apa yang dimaksudkan oleh penulis.

5️⃣. Saya sangat bersyukur, Allah rezekikan saya bertemu dengan dua orang kaya ini - yang telah mengubah kehidupan kami sekeluarga.

6️⃣. Di saat saya buntu bagaimana nak keluar dari masalah kesempitan wang pada tahun 2003, Allah tunjukkan saya buku “Jutawan Dari Planet Jupiter” tulisan Tuan Azizi Ali Mentor Wang (Pakar Kewangan No. 1 di Malaysia!) sebagai panduan.

7️⃣. Itulah titik permulaan saya serius belajar dan explore ilmu kewangan dan kekayaan (serta mula membina IMPIAN untuk masa depan kewangan yang lebih baik). Saya boleh katakan, hampir kesemua buku Tuan Azizi Ali sudah saya baca dan khatamkan! Alhamdulillah.

8️⃣. Setelah saya bebas daripada hutang dan mempunyai simpanan yang kukuh, Allah pertemukan saya dengan guru emas dan Public Gold (pada tahun 2010) iaitu En Syukor Hashim (Mahaguru Emas Malaysia!) melalui blog beliau.

9️⃣. Bertitik tolak dari situ, kekayaan saya melonjak di luar jangkaan, hingga membolehkan saya mencapai “financial freedom” (tak kerja pun ada duit) ketika usia saya 33 tahun. Alhamdulillah.

🔟. Syukur, hari ini dua nama besar ini bukan lagi sekadar guru yang telah mengubah kehidupan saya sekeluarga, tapi kami juga adalah rakan bisnes yang sedang membina masa depan lebih baik bersama #PublicGold. InsyaAllah.

1️⃣1️⃣. Maka memang benarlah nasihat yang mengatakan; siapa kita pada masa akan datang ditentukan oleh (1) apa BUKU yang kita baca, (2) dengan siapa kita BERKAWAN rapat, dan (3) apa IMPIAN hidup kita pada hari ini.

1️⃣2️⃣. Pesan Tuan Azizi, kalau kita berkawan rapat dengan 5 orang jutawan, maka kita adalah jutawan yang ke-6! InsyaAllah.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
[Alert Harga]

Harga emas GAP turun, RM3/g lebih rendah berbanding semalam.

Harga hari ini (13 May 2022)

RM 100 = 0.3597 gram
RM 278 = 1.0000 gram

Statistik Mei 2022
Tertinggi: RM285 (01/05)
Terendah: RM278 (13/05)

Statistik 2022
Tertinggi: RM301 (09/03)
Terendah: RM264 (07/01)

Pergerakan harga emas fizikal terkini ialah RM276/g (dilihat dari harga Goldbar 10g) menunjukkan penurunan dibandingkan harga emas GAP.

Bagaimana anda boleh “leverage” mengambil peluang dengan keadaan ini?

🔸Buat penambahan gram simpanan anda dengan membeli pada harga rendah seumpama membeli pada harga diskaun.

🔸Ambil peluang untuk memuratakan kos emas anda dengan cost averaging teknik

🔸Bila harga rendah, ambil peluang untuk lock harga emas selama 6 atau 10 bulan dengan menggunakan kaedah Easy Payment Purchase EPP 6x atau 10x. Dengan EPP sekiranya harga emas naik anda tetap bayar harga yang sama tiap-tiap bulan

🔸Mindset penyimpan emas kena pandang jauh dan target bukan harga emas sekarang tapi harga emas di masa hadapan. Saya sendiri target harga emas rm400/500 segram.

⁃ Ambil peluang naik turun jangkamasa pendek untuk mengumpul gram emas menggunakan kaedah simpanan yang sesuai

⁃ Ambil peluang kenaikan harga emas jangkamasa panjang dengan merancang supaya simpanan emas banyak bila harga dah capai tahap kenaikan seterusmya

Boleh lihat harga terkini di link website saya di bawah.
Harga emas fizikal dikemaskini setiap 20 minit mengikut pergerakan harga emas dunia.
Harga GAP dikemaskini sehari sekali pada pukul 12 malam.

Klik butang daftar percuma untuk daftar atau whatspp saya untuk saya bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#PublicGold
#AmazingJE24K
Apa itu “Cost Averaging” atau Pemurataan Harga

Katakan anda beli emas masa itu 1 gram RM300, dan sekali lagi beli masa harga RM280. Hari ini 1 gram RM260.

RM300 + RM280 + RM260 = RM840

RM840 ÷ 3 = RM280. Sebenarnya anda beli 1 gram RM280 saja

Setiap orang mempunyai benchmark harga yang berlainan. Kepada yang bermula sewaktu harga emas rendah, benchmark harganya rendah.

Benchmark ini penting sebagai kayu ukur harga emas murah atau mahal selepas ini. Selagi tak beli emas, dia tak tahu harga emas murah atau mahal.

Contohnya dia mula simpanan emas hari ini RM260. Bulan depan harga naik RM270. Dia akan rasa bahawa RM270 itu harga emas naik kerana masa dia mula harga 1 gram hanya RM260.

Atau harga bulan depan jadi RM259. Dia pun akan rasa yang harga RM259 lebih murah daripada harga dia beli sebelum ini RM260. Inilah dipanggil harga Benchmark.

Fundamentally, kita kena faham bahawa perlunya kita mengumpul untuk mencapai gram yang banyak dengan mengambil peluang naik turun harga emas jangkamasa pendek…

dan eventually untuk ambil peluang raih keuntungan pada harga emas jangkamasa panjang dengan gram terkumpul yang banyak.

Got it?

DAFTAR FREE
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#PublicGold
#AmazingJE24K
Ini dua perkembangan harga emas yang perlu kita tahu dan faham supaya kita dapat “leverage” atau ambil peluang dengan keadaan ini untuk mencapai matlamat dan target simpanan emas.

Harga emas dalam jangkamasa pendek sentiasa naik dan turun.

Ini adalah kerana adanya demand (permintaan) dan supply (pengeluaran) dan juga aktiviti penjualan dan pembelian oleh pelabur-pelabur jangkamasa pendek di pasaran saham.

Harga emas fizikal juga mengikuti perkembangan harga emas (spot gold) di pasaran saham, di mana perkembangan harganya mengikuti operasi pasaran-pasaran saham dunia seperti pasaran saham Asia, pasaran saham Euro dan US.

Berbeza dengan pelaburan emas fizikal, pelaburan emas jangkamasa pendek di pasaran saham lebih kepada mengaut keuntungan dalam bentuk matawang. Matlamat Jual beli saham (spot gold) oleh pelabur di pasaran saham berbeza kerana ia bukan untuk mengumpul emas tetapi untuk mendapat keuntungan dalam bentuk matawang. Pelaburan di sini adalah hanya “on-paper” tiada emas, jadi ia tidak patuh syariah, berisiko tinggi, memerlukan modal yang tinggi dan pengetahuan teknikal untuk membaca graph perkembangan emas.

Bagaimana kita patut leverage dengan keadaan ini?

Matlamat penyimpan atau pelabur emas fizikal berbeza kerana focus kita patut kepada pengumpulan emas untuk capai sesuatu matlamat berjangkamasa panjang.

Jadi mindset kita kena berbeza dan kena faham basic ini
🔸pelaburan atau simpanan emas kita ialah pelaburan atau simpanan emas fizikal. Beli emas dapat emas, ia bukan paper-based.

🔸 Pelaburan emas fizikal di kategori sebagai kelas aset (harta), kerana nilainya meningkat dalam sesuatu jangkamasa. Dengan cara simpanan yang betul, kita tak rugi bila harga emas turun, selagi emas itu ada pada kita. Yang rugi bila kita tak ambil peluang untuk menambah simpanan bila harga emas rendah.

Jadi ambil peluang dengan keadaan perkembangan emas jangkamasa pendek.

Harga emas meningkat dalam jangkamasa panjang. Lagi lama simpan lagi tinggi nilainya. Extreme case yang sudah simpan lama harga emas tahun 2000 ialah RM35/g. Hari ini (2022), harga emas ialah RM280/g.

Saya sendiri mula lambat pada tahun 2018, masa tu harga emas RM184/g. Kawan saya mula masa harga emas RM155/g. Harga ini sudah jadi sejarah. Kita tak tahu dengan keadaan ekonomi dunia yang semakin merosot sekarang, harga emas berkemungkinan naik ke tahap baru.

Saya pun menyesal tak beli banyak masa baru-baru mula dan menyesal tak mula lagi awal. Jadi nasihat saya kepada yang telah berpeluang mendapat ilmu emas ini awal, ambil peluang dan yang penting kita kena pandang jauh, set matlamat, target gram simpanan dan buat perancangan kewangan yang membolehkan kita konsisten menyimpan. Jangan sia-siakan pendapatan yang ada untuk tidak membuat simpanan untuk masa hadapan.

Boleh lihat harga terkini di link website saya di bawah.
Harga emas fizikal dikemaskini setiap 20 minit mengikut pergerakan harga emas dunia.
Harga GAP dikemaskini sehari sekali pada pukul 12 malam.

Klik butang daftar percuma untuk daftar atau whatspp saya untuk saya bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#IlmuEmasBasic
#PublicGold
#Gold4uNetwork
#AmazingJE24K
Jom Tengok Harga Emas Bulan Jun..Lets Check it!
===========================================

HARGA EMAS 1 GRAM (JUN 2022)
1/6/22 = RM279/gram ⬇️ - RM3
2/6/22 = RM280/gram ⬆️ + RM1
3/6/22 = RM284/gram ⬆️ + RM4
4/6/22 = RM281/gram ⬇️ - RM3
5/6/22 = RM281/gram ↔️
6/6/22 = RM281/gram ↔️
7/6/22 = RM280/gram ⬇️ - RM1
8/6/22 = RM281/gram ⬆️ + RM1
9/6/22 = RM282/gram ⬆️ + RM1
10/6/22 = RM280/gram ⬇️ - RM2
11/6/22 = RM283/gram ⬆️ + RM3
12/6/22 = RM284/gram ⬆️ + RM1
13/6/22 = RM284/gram ↔️
14/6/22 = RM279/gram ⬇️ - RM5
15/6/22 = RM277/gram ⬇️ - RM2
16/6/22 = RM278/gram ⬆️ + RM1
17/6/22 = RM282/gram ⬆️ + RM4


🔥Tertinggi 2022 >> RM301 pada Mac 2022
🔥Rekod tertinggi RM304 pada Ogos 2020
#Tahun 2000, 1gram RM35 jea

Daftar percuma. Akaun anak bawah 18 tahun pun sama.
https://publicgold.me/mairaumairah

Harga emas terkini klik:
https://publicgold.com.my

Jana pendapatan dengan klik & share di PGMall:
https://bit.ly/3xSPjFF

#UmairahFazli
#AmazingJE24K
#publicgold
Public Gold adalah syarikat jual beli emas dan perak berlandaskan syariah yang terbesar di Malaysia. Ibupejabat terletak di Bayan Lepas, Pulau Pinang. Mempunyai 16 cawangan di Malaysia, dan 3 cawangan di Indonesia. Merupakan jenama emas yang paling dipercayai sejak 2008 dan diterima meluas oleh ar-rahnu di Malaysia.

Disahkan Patuh Syariah

Jual beli tanpa was-was. Transaksi jual beli telahpun disahkan patuh syariah oleh firma syariah terkemuka, iaitu Amanie Advisors Sdn. Bhd.

Transaksi Di Hujung Jari

Mudah. Anda boleh beli emas 100% secara online, 24 jam sehari, walaupun anda tinggal di mana sahaja seluruh dunia.

Penghantaran Emas Berinsuran

Tak perlu keluar rumah. Public Gold menyediakan servis pos emas berinsuran terus kepada anda melalui servis GIT (Gold-in-Transit).

Simpan Emas Percuma

Tak perlu bimbang untuk simpan emas sendiri. Public Gold menyediakan fasiliti simpanan emas percuma melalui Akaun Emas GAP.

Harga Lebih Rendah

Harga kami lebih rendah berbanding harga yang dijual di kedai-kedai emas. Ini kerana anda membeli terus daripada Public Gold (kilang emas).

Jaminan Beli Balik

Public Gold jamin beli balik emas keluarannya pada harga tinggi, walaupun kondisi emas tersebut calar, kemek ataupun bengkok.

https://publicgold.me/mairaumairah
#UmairahFazli
#JE24K
#publicgold
Perkongsian Rakan Dealer...

𝗨𝗡𝗧𝗨𝗡𝗚 𝗦𝗜𝗠𝗣𝗔𝗡 𝗘𝗠𝗔𝗦

Bila harga Emas sedang naik tinggi, kita boleh ambil peluang untuk jual sedikit Emas yang ada ditangan demi capai impian...

Kali ini saya jual lebih 100 gram Emas milik saya sebagai deposit untuk bina 2 buah rumah sewa di tanah yang saya beli 5 tahun yang lalu...

Dulu saya berjaya beli tanah tersebut pun dengan hasil simpanan Emas juga...

Alhamdulillah... Hari ini impian untuk membina 2 buah rumah sewa dengan simpanan Emas semakin hampir menjadi kenyataan...

Itulah fungsi Emas ‼️ Bila sudah cukup gram Emas yang diperlukan, kita boleh alihkan gram Emas tersebut kepada aset yang mampu menghasilkan Passive Income seperti Rumah Sewa 🏠🏠

Semoga ALLAH SWT permudahkan urusan saya dan isteri untuk membina 2 buah rumah sewa ini secara tunai hasil simpanan Emas kami...

Lepas ini kena fokus simpan Emas lagi sebab ada beberapa impian yang belum tercapai...

Harap yang dikongsikan ini bermanfaat untuk pembaca.

Kepada yang belum mula, klik link di bawah untuk DAFTAR PERCUMA dan saya akan bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#publicgold
#emas
#JE24K
Apakah zakat itu sesuatu yg buruk?

Zakat ialah salah satu rukun Islam. Mengapa ada orang Islam yg fikir harta mesti digunakan - supaya tidak dikenakan zakat?

Zakat dijanjikan akan menyuburkan harta. Mengapa ada yg berkira² utk mengeluarkan zakat?

Kenapa ada orang tak mahu menyimpan emas, atau memilih emas perhiasan saja, (supaya boleh dipakai) jadi tak dikenakan zakat? Kenapa ada orang rolling emas dlm pajak gadai utk mengelak zakat?

Zakat harta tidak khusus kepada emas dan perak saja. Duit simpanan atau yg terhimpun dalam mana² bentuk pelaburan pun, jika cukup haul dan nisab, wajib dikeluarkan zakat ke atasnya juga.

2.5% dari banyaknya nikmat yg Allah beri. Banyaknya nikmat yg Allah beri. Banyaknya nikmat yg Allah beri. Tidak terhitung.

Dan bila dicukai 2.5% setelah cukup haul dan nisab, kita kata harta kita susut nilai sebanyak 2.5%? Siapalah yg memberi kita rezeki hingga terhimpun harta kita yg banyak itu?

Allahu akbar. Malu dgn Allah.

Saya yakin saya tidak salah memahami. Semoga Allah kurniakan kita semua petunjuk yg benar.

Buatlah tindakan bijak hari ini dengan bermula simpan emas.

Lebih baik jika kita bercita-cita untuk menjadi pembayar zakat sebab bila kita dah boleh keluarkan zakat bermakna Allah dah kurniakan kita rezeki sehingga boleh buat simpanan emas yang banyak.

#zakatemas

Jom mula simpan emas bermula serendah RM100
https://publicgold.me/mairaumairah

#JE24K
#publicgold
#UmairahFazli
Perbezaan Gold Bar Dan Dinar Emas? ===========================
Gold Bar adalah jongkong emas dan dinar adalah sejenis syiling emas.

Jadi perbezaan Gold Bar dan Dinar adalah pada bentuknya. Jika anda suka bentuk segi empat, anda boleh pilih jongkong. Jika anda suka bentuk bulat, anda boleh pilih dinar. 

Bagaimana pula dari sudut keuntungan? ============================
Dari sudut keuntungan pula kita perlu ambil tahu 'Margin Spread' emas dan setiap syarikat pengeluar emas mempunyai kadar Margin Spread tersendiri.

Jadi sebagai pelabur dan penyimpan emas anda perlu pilih juga syarikat yang betul untuk maksimakan keuntunngan anda.

Semakin rendah ‘margin spread‘ bermaksud semakin tinggi keuntungan anda dengan produk emas tersebut. Kesimpulannya, jongkong dan dinar adalah sama saja dari sudut keuntungan.

Jika anda ada bajet lebih, anda boleh pilih untuk membeli emas yang lebih berat seperti 100gram, 250gram atau 1kilogram.

Ukur baju di badan sendiri simpan emas ikut kemampuan.

Klik link di bawah untuk daftar secara percuma dan mengalihkan simpanan / saving anda kepada emas.

Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#MairaUmairah #Emas #Kewangan #KewanganBijak #Financial #EmasPelaburan #Emas24K #PublicGold
Jom semua sama-sama pasang target untuk capai 1kg.

Kepada yang belum mula, cepat mula sekarang dgn kaedah yang sesuai, paling kurang mula dgn belian minima RM100 dalam akaun emas. Jadikan akaun simpanan emas sebagai tabung jangka panjang.

Tak mula, 5 tahun lagi posisi anda akan masih sama seperti sekarang. Simpanan emas masih kosong. Sangat rugi kerana anda sudah terlepas peluang menabung selama 5 tahun.

Kepada yang sudah mula, yang penting ialah merancang perbelanjaan supaya boleh menabung secara konsisten.

Hanya dengan konsisten, simpanan emas anda akan terkumpul dgn banyak dalam masa 5 tahun akan datang.

Kepada yang ada simpanan jangka panjang dalam bentuk matawang (duit), fikir panjang, kalau anda biarkan saja simpanan dalam bentuk matawang, walaupun jumlahnya banyak, anda rugi kerana nilai simpanan anda sebenarnya menyusut kerana nilai duit menyusut dari tahun ke tahun.

Berbeza dengan emas, nilainya meningkat dalam jangkamasa panjang.

Harga 1 kg dalam video ini pada tahun 2018 telah menjadi sejarah. Harga 1kg hari ini akan menjadi sejarah juga 5 tahun akan datang.

Klik link di bawah untuk daftar dan mula sekarang.

https://publicgold.me/mairaumairah

Follow My Tiktok👇
https://vt.tiktok.com/ZS8jdt6Cr/

#umairahfazli #gold4u #emas2u #je24k #simpananemas #tabunganemas #investasiemas #publicgold #publicgoldindonesia