TABUNG KECEMASAN 6 BULAN GAJI
=====================================
Tabung kecemasan sangat penting terutamanya bagi individu yang sudah berkeluarga. Kalau bujang, hilang sumber pendapatan masih boleh survive seorang diri. Kalau berkeluarga, takkan nak biar anak-anak turut menderita kan? Jadi perlulah sediakan tabung kecemasan sebaik mungkin.
Bagaimana mencipta tabung kecemasan 6 bulan gaji?
Contoh: Jika gaji kita sebanyak RM3,000 sebulan, dana kecemasan yang ideal adalah 3,000 x 6 = RM18,000.
Macam mana nak kumpul RM18,000?
🔹Kalau mampu simpan RM300 setiap bulan;
18,000 ÷ 300 = 60 bulan @ 5 tahun✓
🔹Kalau mampu simpan RM400 setiap bulan;
18,000 ÷ 400 = 45 bulan @ 3 tahun 9 bulan✓
🔹Kalau mampu simpan RM500 setiap bulan;
18,000 ÷ 500 = 36 bulan @ 3 tahun✓
Contoh di atas adalah kiraan jika kita simpan dalam akaun bank biasa.
⭐️ Kalau nak kumpul lebih cepat dan lebih banyak hasilnya, kita boleh guna kaedah OPM (Other People Money) iaitu menggunakan ASB Financing. Kita ambil contoh jika mampu simpan RM500 setiap bulan.
Dengan kemampuan simpanan bulanan sebanyak RM500, kita boleh dapatkan sijil ASBF RM110K.
▪️ASBF 110K
▪️Tempoh maksimum 40 tahun
▪️Rate 4.40%
▪️Bayaran Bulanan RM488
▪️Bayaran Tahunan RM5,856
Contoh Gameplan 3 Tahun
Dividen:
-Tahun 1: 5.5% x 110,000 = 6,050
-Tahun 2: 5.5% x 116,050 = 6,382
-Tahun 3: 5.5% x 122,432 = 6,733
Jumlah Dividen Terkumpul = RM19,165
Prinsipal:
110,000 - 106,768 = RM3,232
Jumlah Keseluruhan = RM22,397✓
[Kiraan berdasarkan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]
Jika dibandingkan dengan simpanan RM500 dalam akaun simpanan bank biasa, hanya dapat RM18,000. Apabila menggunakan keadah OPM, hasil simpanan lebih tinggi disebabkan;
1. Dividen yang diperoleh dikira berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan simpanan bulanan. Semakin besar sijil ASB, semakin tinggi dividen yang diperoleh.
2. Terdapat pulangan prinsipal iaitu bayaran hutang pokok yang dibayar setiap bulan selepas ditolak keuntungan bank.
Kesimpulan:
1. Binalah tabung kecemasan 6 bulan gaji secepat mungkin kerana kita tak tahu bila musibah akan berlaku.
2. Terdapat banyak cara untuk bina tabung kecemasan, ada cara yang lambat dan ada cara yang lebih cepat. Boleh pilih ikut selera masing-masing.
3. Jika pilih kaedah ASB Financing, pastikan ikut kemampuan masing-masing. Jangan ikut kawan. Masing-masing ada komitmen yang berbeza.
semoga bermanfaat.
http://wasap.my/601110090729/asbf
#UmairahFazli
#asbfinancing
#asbf
#kewanganbijak
=====================================
Tabung kecemasan sangat penting terutamanya bagi individu yang sudah berkeluarga. Kalau bujang, hilang sumber pendapatan masih boleh survive seorang diri. Kalau berkeluarga, takkan nak biar anak-anak turut menderita kan? Jadi perlulah sediakan tabung kecemasan sebaik mungkin.
Bagaimana mencipta tabung kecemasan 6 bulan gaji?
Contoh: Jika gaji kita sebanyak RM3,000 sebulan, dana kecemasan yang ideal adalah 3,000 x 6 = RM18,000.
Macam mana nak kumpul RM18,000?
🔹Kalau mampu simpan RM300 setiap bulan;
18,000 ÷ 300 = 60 bulan @ 5 tahun✓
🔹Kalau mampu simpan RM400 setiap bulan;
18,000 ÷ 400 = 45 bulan @ 3 tahun 9 bulan✓
🔹Kalau mampu simpan RM500 setiap bulan;
18,000 ÷ 500 = 36 bulan @ 3 tahun✓
Contoh di atas adalah kiraan jika kita simpan dalam akaun bank biasa.
⭐️ Kalau nak kumpul lebih cepat dan lebih banyak hasilnya, kita boleh guna kaedah OPM (Other People Money) iaitu menggunakan ASB Financing. Kita ambil contoh jika mampu simpan RM500 setiap bulan.
Dengan kemampuan simpanan bulanan sebanyak RM500, kita boleh dapatkan sijil ASBF RM110K.
▪️ASBF 110K
▪️Tempoh maksimum 40 tahun
▪️Rate 4.40%
▪️Bayaran Bulanan RM488
▪️Bayaran Tahunan RM5,856
Contoh Gameplan 3 Tahun
Dividen:
-Tahun 1: 5.5% x 110,000 = 6,050
-Tahun 2: 5.5% x 116,050 = 6,382
-Tahun 3: 5.5% x 122,432 = 6,733
Jumlah Dividen Terkumpul = RM19,165
Prinsipal:
110,000 - 106,768 = RM3,232
Jumlah Keseluruhan = RM22,397✓
[Kiraan berdasarkan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]
Jika dibandingkan dengan simpanan RM500 dalam akaun simpanan bank biasa, hanya dapat RM18,000. Apabila menggunakan keadah OPM, hasil simpanan lebih tinggi disebabkan;
1. Dividen yang diperoleh dikira berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan simpanan bulanan. Semakin besar sijil ASB, semakin tinggi dividen yang diperoleh.
2. Terdapat pulangan prinsipal iaitu bayaran hutang pokok yang dibayar setiap bulan selepas ditolak keuntungan bank.
Kesimpulan:
1. Binalah tabung kecemasan 6 bulan gaji secepat mungkin kerana kita tak tahu bila musibah akan berlaku.
2. Terdapat banyak cara untuk bina tabung kecemasan, ada cara yang lambat dan ada cara yang lebih cepat. Boleh pilih ikut selera masing-masing.
3. Jika pilih kaedah ASB Financing, pastikan ikut kemampuan masing-masing. Jangan ikut kawan. Masing-masing ada komitmen yang berbeza.
semoga bermanfaat.
http://wasap.my/601110090729/asbf
#UmairahFazli
#asbfinancing
#asbf
#kewanganbijak
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ASB financing vs Rumah
Mana lebih untung? Buat ASBF atau beli hartanah?
Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.
Ini buat ASBF 200K, bulanan RM800++ pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti tak pasal- pasal pulak kena lelong.
Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalau korang tiada reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.
Bila nak beli rumah, korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.
Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.
Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.
Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.
Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.
Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang.
Semoga Bermanfaat
http://wasap.my/601110090729/asbf
#kewangan
#asbfinancing
#UmairahFazli
Mana lebih untung? Buat ASBF atau beli hartanah?
Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.
Ini buat ASBF 200K, bulanan RM800++ pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti tak pasal- pasal pulak kena lelong.
Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalau korang tiada reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.
Bila nak beli rumah, korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.
Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.
Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.
Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.
Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.
Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang.
Semoga Bermanfaat
http://wasap.my/601110090729/asbf
#kewangan
#asbfinancing
#UmairahFazli
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅SUDAH BERKAHWIN TAPI BELUM MILIKI RUMAH? (Bertunang or Couple pun boleh follow langkah ini)
❇️ Husband and Wife boleh apply teknik ni untuk beli rumah kediaman
▶️Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama. Sebaiknya, rumah perlu dibeli sebelum berumur 35 tahun untuk mendapatkan tempoh pembiayaan perumahan yang panjang dan bayaran bulanan yang rendah. Semakin rendah bayaran bulanan, semakin tinggi peluang untuk mendapatkan pembiayaan bank.
Kalau dah berumur 40 tahun baru nak beli rumah, bayaran bulanan dah mahal. Bank susah nak luluskan pembiayaan rumah jika komitmen jadi tinggi. Lainlah kalau gaji tebal dan komitmen rendah.
▶️Back to the point, dengan simpanan sekitar RM400 seorang setiap bulan, husband and wife boleh miliki rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Boleh follow cara di bawah;
Tahun Pertama - Sijil 100K Pertama
📌 Husband and wife apply ASBF 100K setiap seorang.
📌 Bayaran bulanan RM444 setiap seorang.
📌 Setahun bayar RM5,328
📌 So, setiap bulan husband and wife berkorban untuk menyimpan RM444 daripada duit gaji.
📌 Selepas setahun, guna teknik rolling dividen (Tiada komitmen bulanan untuk tahun ke-2 dan ke-3)
📌 Gameplan 3 tahun (Komitmen bulanan pada tahun kedua dan ketiga digunakan untuk bayar sijil ASB ke-2).
Tahun 1:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM 5,328 bayar untuk tahun ke-2, baki RM172 simpan.
Tahun 2:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM5,328 bayar untuk tahun ke-3, baki RM172 simpan.
Tahun 3:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Dapat full RM5,500 sebab tak perlu bayar dah. Gameplan 3 tahun sahaja.
Hasil selepas 3 tahun:
✅Dividen terkumpul (172 + 172 + 5,500) = RM5,844
✅Principal 100,000 - 97,061 = RM2,939
✅Jumlah pulangan Sijil1 = RM8,783✓
Tahun Kedua - Sijil 100K Kedua
📌Pada tahun kedua, Husband and Wife apply lagi ASBF 100K setiap seorang.
📌Sijil terkumpul kini 200K setiap seorang.
📌Jangan risau, komitmen masih sama RM444 sebulan sebab installment sijil pertama dibayar guna dividen ASB.
📌Installment sijil kedua ini bayar guna duit gaji selama dua tahun (buat Compounding).
📌Target gameplan 2 tahun sahaja (tahun ketiga bagi sijil pertama).
Hasil selepas 2 tahun:
✨Dividen terkumpul: RM 11,302
✨Prinsipal 100,000 - 98,084 = RM 1,916
✨Jumlah pulangan Sijil2 = RM 13,218✓
Jumlah simpanan setiap orang:
RM 8,783 + RM13,218 = RM22,001✓✓
Hasil berpasangan;
📌RM 22K x 2 = RM44K 💰💰💰
So nak buat apa dengan RM44K ni?
Bila dah ada cash RM44K rancanglah masa depan dengan baik. Penat-penat kumpul duit selama 3 tahun kan. Selain daripada boleh bayar deposit rumah nak buat planning sendiri pun boleh. No problem, it’s your money.
http://wasap.my/601110090729/asbf
#asbf
#KewanganBijak
#UmairahFazli
❇️ Husband and Wife boleh apply teknik ni untuk beli rumah kediaman
▶️Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama. Sebaiknya, rumah perlu dibeli sebelum berumur 35 tahun untuk mendapatkan tempoh pembiayaan perumahan yang panjang dan bayaran bulanan yang rendah. Semakin rendah bayaran bulanan, semakin tinggi peluang untuk mendapatkan pembiayaan bank.
Kalau dah berumur 40 tahun baru nak beli rumah, bayaran bulanan dah mahal. Bank susah nak luluskan pembiayaan rumah jika komitmen jadi tinggi. Lainlah kalau gaji tebal dan komitmen rendah.
▶️Back to the point, dengan simpanan sekitar RM400 seorang setiap bulan, husband and wife boleh miliki rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Boleh follow cara di bawah;
Tahun Pertama - Sijil 100K Pertama
📌 Husband and wife apply ASBF 100K setiap seorang.
📌 Bayaran bulanan RM444 setiap seorang.
📌 Setahun bayar RM5,328
📌 So, setiap bulan husband and wife berkorban untuk menyimpan RM444 daripada duit gaji.
📌 Selepas setahun, guna teknik rolling dividen (Tiada komitmen bulanan untuk tahun ke-2 dan ke-3)
📌 Gameplan 3 tahun (Komitmen bulanan pada tahun kedua dan ketiga digunakan untuk bayar sijil ASB ke-2).
Tahun 1:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM 5,328 bayar untuk tahun ke-2, baki RM172 simpan.
Tahun 2:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM5,328 bayar untuk tahun ke-3, baki RM172 simpan.
Tahun 3:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Dapat full RM5,500 sebab tak perlu bayar dah. Gameplan 3 tahun sahaja.
Hasil selepas 3 tahun:
✅Dividen terkumpul (172 + 172 + 5,500) = RM5,844
✅Principal 100,000 - 97,061 = RM2,939
✅Jumlah pulangan Sijil1 = RM8,783✓
Tahun Kedua - Sijil 100K Kedua
📌Pada tahun kedua, Husband and Wife apply lagi ASBF 100K setiap seorang.
📌Sijil terkumpul kini 200K setiap seorang.
📌Jangan risau, komitmen masih sama RM444 sebulan sebab installment sijil pertama dibayar guna dividen ASB.
📌Installment sijil kedua ini bayar guna duit gaji selama dua tahun (buat Compounding).
📌Target gameplan 2 tahun sahaja (tahun ketiga bagi sijil pertama).
Hasil selepas 2 tahun:
✨Dividen terkumpul: RM 11,302
✨Prinsipal 100,000 - 98,084 = RM 1,916
✨Jumlah pulangan Sijil2 = RM 13,218✓
Jumlah simpanan setiap orang:
RM 8,783 + RM13,218 = RM22,001✓✓
Hasil berpasangan;
📌RM 22K x 2 = RM44K 💰💰💰
So nak buat apa dengan RM44K ni?
Bila dah ada cash RM44K rancanglah masa depan dengan baik. Penat-penat kumpul duit selama 3 tahun kan. Selain daripada boleh bayar deposit rumah nak buat planning sendiri pun boleh. No problem, it’s your money.
http://wasap.my/601110090729/asbf
#asbf
#KewanganBijak
#UmairahFazli
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Buat ASBF ni tak perlu tunggu setahun pun dah dapat dividen.*
*Jaapar:* Osman, aku nak apply ASBF. Tapi makcik jiran sepupu kawan mak aku cakap kena tunggu setahun baru dapat dividen. Macam lama pulak nak kena tunggu.
*Osman:* Tak betul tu. Berapa lama nak tunggu tu bergantung kepada masa kau apply. Kalau kau apply awal tahun, memang kena tunggu setahun baru dapat dividen. Tapi kalau kau apply sekarang, tunggu 3 bulan je terus dapat dividen.
*Jaapar:* Macam mana tu?
*Osman:* Dividen ASB akan dapat pada bulan 1 setiap tahun. Kalau kau apply sekarang bulan ni lulus. Jadi dividen akan start dikira pada bulan 10. Kau pun akan start bayar pada bulan 10.
*Jaapar:* Ok faham-faham. Kalau macam tu untung la. Kalau buat 100K, dividen 5.5% dapat RM5,500. Bayar cuma 3 bulan je. Betul tak?
*Osman:* Haa..yang tu pun salah. Dividen akan dikira ikut berapa bulan duit tu disimpan dalam ASB. Jadi hanya kira untuk 3 bulan saja untuk bulan 10 sampai 12. Contoh kalau dividen 5.5%, So kau akan dapat 3 / 12 x 5.5% x 100,000 = RM1,375
*Jaapar:* Tadi kau cakap bayar start bulan 10 kan?
*Osman:* Ye betul... Start bulan 10.
*Jaapar:* Kalau macam tu aku cuma bayar RM427 x 3 = RM1,281. Tapi dividen dapat RM1,375. Ok la kan. Itu belum termasuk prinsipal sijil ASBF lagi.
*Osman:* Betul. Tapi prinsipal tu kau tak boleh ambil selagi belum terminate. Anggap je macam simpanan pasif kau. Ibarat untung atas angin kau dapat tiap2 bulan.
*Jaapar:* Sekarang ni musim-musim Covid, malas pulak aku nak ke bank. Bahaya pergi tempat ramai orang ni.
*Osman:* Kau ni hidup zaman 90-an ke? Sekarang zaman teknologi la. Tak payah susah-susah pergi bank dah. Jimat masa dan tenaga.
*Jaapar:* Eh, boleh ke kalau tak pergi bank?
*Osman:* Boleh. Kau wasap banker aku ni. Boleh apply online or kalau ada banker Berdekatan, boleh suruh banker datang tempat kau. Kau tak payah pergi bank. Dah la susah nak parking, kalau silap parking kena saman pulak. Lepas tu kena tunggu giliran. Itu semua perkara sia-sia belaka. Buang masa, duit dan tenaga kau je.
*Jaapar:* Betul jugak kan. Bagus lah ada servis macam ni sekarang.
*Osman:* Betul bro. Kau insan yang bijak. Lagipun sekarang ada promosi. Rate 4.15% je...Klik je link di bawah untuk submission;
http://wasap.my/601110090729/asbf
#KewanganBijak
#UmairahFazli
#asbf
#asbfinancing
*Jaapar:* Osman, aku nak apply ASBF. Tapi makcik jiran sepupu kawan mak aku cakap kena tunggu setahun baru dapat dividen. Macam lama pulak nak kena tunggu.
*Osman:* Tak betul tu. Berapa lama nak tunggu tu bergantung kepada masa kau apply. Kalau kau apply awal tahun, memang kena tunggu setahun baru dapat dividen. Tapi kalau kau apply sekarang, tunggu 3 bulan je terus dapat dividen.
*Jaapar:* Macam mana tu?
*Osman:* Dividen ASB akan dapat pada bulan 1 setiap tahun. Kalau kau apply sekarang bulan ni lulus. Jadi dividen akan start dikira pada bulan 10. Kau pun akan start bayar pada bulan 10.
*Jaapar:* Ok faham-faham. Kalau macam tu untung la. Kalau buat 100K, dividen 5.5% dapat RM5,500. Bayar cuma 3 bulan je. Betul tak?
*Osman:* Haa..yang tu pun salah. Dividen akan dikira ikut berapa bulan duit tu disimpan dalam ASB. Jadi hanya kira untuk 3 bulan saja untuk bulan 10 sampai 12. Contoh kalau dividen 5.5%, So kau akan dapat 3 / 12 x 5.5% x 100,000 = RM1,375
*Jaapar:* Tadi kau cakap bayar start bulan 10 kan?
*Osman:* Ye betul... Start bulan 10.
*Jaapar:* Kalau macam tu aku cuma bayar RM427 x 3 = RM1,281. Tapi dividen dapat RM1,375. Ok la kan. Itu belum termasuk prinsipal sijil ASBF lagi.
*Osman:* Betul. Tapi prinsipal tu kau tak boleh ambil selagi belum terminate. Anggap je macam simpanan pasif kau. Ibarat untung atas angin kau dapat tiap2 bulan.
*Jaapar:* Sekarang ni musim-musim Covid, malas pulak aku nak ke bank. Bahaya pergi tempat ramai orang ni.
*Osman:* Kau ni hidup zaman 90-an ke? Sekarang zaman teknologi la. Tak payah susah-susah pergi bank dah. Jimat masa dan tenaga.
*Jaapar:* Eh, boleh ke kalau tak pergi bank?
*Osman:* Boleh. Kau wasap banker aku ni. Boleh apply online or kalau ada banker Berdekatan, boleh suruh banker datang tempat kau. Kau tak payah pergi bank. Dah la susah nak parking, kalau silap parking kena saman pulak. Lepas tu kena tunggu giliran. Itu semua perkara sia-sia belaka. Buang masa, duit dan tenaga kau je.
*Jaapar:* Betul jugak kan. Bagus lah ada servis macam ni sekarang.
*Osman:* Betul bro. Kau insan yang bijak. Lagipun sekarang ada promosi. Rate 4.15% je...Klik je link di bawah untuk submission;
http://wasap.my/601110090729/asbf
#KewanganBijak
#UmairahFazli
#asbf
#asbfinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
PENJAWAT AWAM PLANNING RUMAH KE-5.
=========================
Asist permohonan loan rumah penjawat awam. Kali ni nak buat rumah atas tanah sendiri.
Sebelum ni dia dah guna kouta pertama. Lepas refinance, pindahkan ke bank, boleh guna kouta no-2.
Untung penjawat awam ni, 3x boleh guna loan rumah 100% modal LPPSA & bank.
Kalau pasangan pun penjawat awam.. sampai 6 buah rumah mereka boleh sebat 100% loan.
Plan awal, setakat nak pencen RM 30-40k sebulan tu akan jadi mudah. Tambah lagi dapat duit pencen pastu duit pasif dari wang hadiah lagi.
Jangan sia-sia benefit yang kerajaan dah sedia buat anda. Ada yang bijak atur strategi, pencen sebelum sampai usia yang sepatutnya.
Jom Saya Bantu!
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara
=========================
Asist permohonan loan rumah penjawat awam. Kali ni nak buat rumah atas tanah sendiri.
Sebelum ni dia dah guna kouta pertama. Lepas refinance, pindahkan ke bank, boleh guna kouta no-2.
Untung penjawat awam ni, 3x boleh guna loan rumah 100% modal LPPSA & bank.
Kalau pasangan pun penjawat awam.. sampai 6 buah rumah mereka boleh sebat 100% loan.
Plan awal, setakat nak pencen RM 30-40k sebulan tu akan jadi mudah. Tambah lagi dapat duit pencen pastu duit pasif dari wang hadiah lagi.
Jangan sia-sia benefit yang kerajaan dah sedia buat anda. Ada yang bijak atur strategi, pencen sebelum sampai usia yang sepatutnya.
Jom Saya Bantu!
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara
Linktree
maira_umairahfazli - Official Instagram - Linktree
HARTANAH Jual|Beli|Lelong|Refinance|Funder
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
CARA UBAH DIVIDEN ASB 5.5% KEPADA 20% KEUNTUNGAN
Ramai yang merungut simpanan ASB sekarang dah tak untung macam dulu-dulu. Betul ke? Sebenarnya jika kita faham dan tahu kaedah yang betul, kita masih boleh buat untung yang banyak walaupun dividen ASB sekitar 5% sahaja. Dengan strategi yang betul, kita boleh ubah dividen 5.5% kepada keuntungan sehingga lebih 20%.
⚠ ASB BIASA
Jika kita ada cash RM10,644 dan disimpan di dalam akaun ASB biasa selama setahun, jika dividen 5.5% kita akan dapat;
5.5% × 10,644 = RM586 ✓
⚠ ASB FINANCING
Jika kita ada cash RM10,644 kita boleh tukarkan kepada sijil ASB bernilai RM200K. Buat tempoh maksimum 40 tahun dan berhenti pada bila-bila masa yang kita rancang. Ini supaya kita dapat nilai sijil yang besar dengan modal yang kecil. Semakin besar nilai sijil, semakin banyak dividen yang kita dapat. Contoh pengiraan setahun;
✅ASBF 200K
- Rate 4.40%
- Tempoh Maksimum 40 tahun (strategi)
- Bayaran bulanan RM887
- Bayaran setahun RM10,644
✅Andai dividen 5.5%, maka dividen yang diperoleh;
5.5% x 200,000 = RM11,000
✅Selepas 12 bulan, anggaran baki hutang sebanyak RM198,126. Maka prinsipal terkumpul selepas 12 bulan;
200,000 - 198,126 = RM1,874
✅Jumlah hasil simpanan selepas setahun;
11,000 + 1,874 = RM12,874
✅Keuntungan selepas setahun;
12,874 - 10,644 = RM2,230
✅Peratus keuntungan setahun;
2,230 ÷ 10,644 × 100 = 20.95%✓
Maka dengan menggunakan kaedah Sijil ASB dan teknik yang betul, kita dapat menukarkan keuntungan 5.5% kepada 20.95%. Untung lebih 7 kali ganda berbanding cara simpanan biasa.
*Contoh ini hanya untuk perbandingan kiraan setahun. Sebaiknya simpanlah lebih lama supaya hasil simpanan berganda.
**Prinsipal hanya akan dapat jika kita terminate/jual sijil. Jika dibiarkan lagi lama, semakin banyak nilai prinsipal terkumpul sebab hutang semakin berkurang.
[Kira-kira adalah berdasarkan keuntungan bank 4.40% dan dividen ASB 5.5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]
http://wasap.my/601110090729/asbf
#Asbf
#UmairahFazli
#Asbfinancing
#Hartanah
#Emas
Ramai yang merungut simpanan ASB sekarang dah tak untung macam dulu-dulu. Betul ke? Sebenarnya jika kita faham dan tahu kaedah yang betul, kita masih boleh buat untung yang banyak walaupun dividen ASB sekitar 5% sahaja. Dengan strategi yang betul, kita boleh ubah dividen 5.5% kepada keuntungan sehingga lebih 20%.
⚠ ASB BIASA
Jika kita ada cash RM10,644 dan disimpan di dalam akaun ASB biasa selama setahun, jika dividen 5.5% kita akan dapat;
5.5% × 10,644 = RM586 ✓
⚠ ASB FINANCING
Jika kita ada cash RM10,644 kita boleh tukarkan kepada sijil ASB bernilai RM200K. Buat tempoh maksimum 40 tahun dan berhenti pada bila-bila masa yang kita rancang. Ini supaya kita dapat nilai sijil yang besar dengan modal yang kecil. Semakin besar nilai sijil, semakin banyak dividen yang kita dapat. Contoh pengiraan setahun;
✅ASBF 200K
- Rate 4.40%
- Tempoh Maksimum 40 tahun (strategi)
- Bayaran bulanan RM887
- Bayaran setahun RM10,644
✅Andai dividen 5.5%, maka dividen yang diperoleh;
5.5% x 200,000 = RM11,000
✅Selepas 12 bulan, anggaran baki hutang sebanyak RM198,126. Maka prinsipal terkumpul selepas 12 bulan;
200,000 - 198,126 = RM1,874
✅Jumlah hasil simpanan selepas setahun;
11,000 + 1,874 = RM12,874
✅Keuntungan selepas setahun;
12,874 - 10,644 = RM2,230
✅Peratus keuntungan setahun;
2,230 ÷ 10,644 × 100 = 20.95%✓
Maka dengan menggunakan kaedah Sijil ASB dan teknik yang betul, kita dapat menukarkan keuntungan 5.5% kepada 20.95%. Untung lebih 7 kali ganda berbanding cara simpanan biasa.
*Contoh ini hanya untuk perbandingan kiraan setahun. Sebaiknya simpanlah lebih lama supaya hasil simpanan berganda.
**Prinsipal hanya akan dapat jika kita terminate/jual sijil. Jika dibiarkan lagi lama, semakin banyak nilai prinsipal terkumpul sebab hutang semakin berkurang.
[Kira-kira adalah berdasarkan keuntungan bank 4.40% dan dividen ASB 5.5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]
http://wasap.my/601110090729/asbf
#Asbf
#UmairahFazli
#Asbfinancing
#Hartanah
#Emas
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*✅10 SEBAB ASBF TERBAIK UNTUK ANAK MUDA/FRESH GRADUATE✓✓*
1.MENDIDIK SIFAT MENYIMPAN
Apabila mula bekerja dan mempunyai pendapatan sendiri, mungkin ada sesetengah anak muda yang tak tahu apa nak dibuat dengan duit gaji. ASBF adalah salah satu cara untuk kita paksa diri menyimpan setiap bulan. Berbeza dengan simpanan ASB biasa yang kita boleh keluarkan simpanan pada bila-bila masa, ASBF hanya membolehkan kita mengeluarkan dividen sahaja. Jadi simpanan kita lebih terjamin.
2.MENGAJAR PENGURUSAN KEWANGAN
ASBF dapat mengajar pengurusan kewangan bagi mengelakkan anak muda terjebak dengan personal loan. Ramai yang menggunakan personal loan untuk kahwin. Akibatnya anak dah masuk sekolah rendah pun masih belum habis bayar personal loan. Ini akan menyebabkan kelayakan untuk mempunyai pembiayaan rumah dan kereta semakin rendah.
3.MENGELAKKAN BOROS
Konsep “force saving” ASBF dapat mengelakkan anak muda daripada boros dan menghabiskan duit untuk perkara yang sepatutnya. Asingkan simpanan tetap untuk ASBF setiap bulan, bakinya baru belanja barang keperluan. Rancang perbelanjaan dengan bijak.
4.FROFIL KEWANGAN
ASBF dapat mencipta profil kewangan iaitu rekod CCRIS. Ramai yang gagal membuat pembiayaan perumahan akibat tiada rekod CCRIS. Jadikan ASBF adalah salah satu cara untuk cipta rekod CCRIS yang baik supaya bank dapat kenal karakter kita.
5. PULANGAN YANG TINGGI
Simpanan ASBF juga memberikan pulangan yang tinggi berbanding simpanan biasa. Kalau kena caranya, boleh dapat keuntungan sehingga 30% setahun. Yang penting ikut teknik dan strategi yang betul.
6. TABUNG PERMULAAN HIDUP
Apabila memasuki alam pekerjaan, kita perlu memikirkan 5 perkara;
-Kahwin
-Beli rumah
-Kereta yang selesa untuk keluarga
-Tabung pendidikan anak
-Tabung Persaraan
Cukuplah 6 Sebab saya kongsi dan kalau anda ada sebab lain boleh komen di bawah😊
Kesemua matlamat di atas perlukan DUIT. Jadi kita kena mulakan simpanan seawal yang mungkin. Kalau lambat bermula, kita perlu berkerja lebih keras untuk menyediakan perkara tersebut.
Kongsi dan save(Favourite) jika bermanfaat.😊
https://vt.tiktok.com/ZS8LXC8nH/
Nak Teknik ASBF PERCUMA?
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
#UmairahFazli
#Asbf
#Kewanganbijak
1.MENDIDIK SIFAT MENYIMPAN
Apabila mula bekerja dan mempunyai pendapatan sendiri, mungkin ada sesetengah anak muda yang tak tahu apa nak dibuat dengan duit gaji. ASBF adalah salah satu cara untuk kita paksa diri menyimpan setiap bulan. Berbeza dengan simpanan ASB biasa yang kita boleh keluarkan simpanan pada bila-bila masa, ASBF hanya membolehkan kita mengeluarkan dividen sahaja. Jadi simpanan kita lebih terjamin.
2.MENGAJAR PENGURUSAN KEWANGAN
ASBF dapat mengajar pengurusan kewangan bagi mengelakkan anak muda terjebak dengan personal loan. Ramai yang menggunakan personal loan untuk kahwin. Akibatnya anak dah masuk sekolah rendah pun masih belum habis bayar personal loan. Ini akan menyebabkan kelayakan untuk mempunyai pembiayaan rumah dan kereta semakin rendah.
3.MENGELAKKAN BOROS
Konsep “force saving” ASBF dapat mengelakkan anak muda daripada boros dan menghabiskan duit untuk perkara yang sepatutnya. Asingkan simpanan tetap untuk ASBF setiap bulan, bakinya baru belanja barang keperluan. Rancang perbelanjaan dengan bijak.
4.FROFIL KEWANGAN
ASBF dapat mencipta profil kewangan iaitu rekod CCRIS. Ramai yang gagal membuat pembiayaan perumahan akibat tiada rekod CCRIS. Jadikan ASBF adalah salah satu cara untuk cipta rekod CCRIS yang baik supaya bank dapat kenal karakter kita.
5. PULANGAN YANG TINGGI
Simpanan ASBF juga memberikan pulangan yang tinggi berbanding simpanan biasa. Kalau kena caranya, boleh dapat keuntungan sehingga 30% setahun. Yang penting ikut teknik dan strategi yang betul.
6. TABUNG PERMULAAN HIDUP
Apabila memasuki alam pekerjaan, kita perlu memikirkan 5 perkara;
-Kahwin
-Beli rumah
-Kereta yang selesa untuk keluarga
-Tabung pendidikan anak
-Tabung Persaraan
Cukuplah 6 Sebab saya kongsi dan kalau anda ada sebab lain boleh komen di bawah😊
Kesemua matlamat di atas perlukan DUIT. Jadi kita kena mulakan simpanan seawal yang mungkin. Kalau lambat bermula, kita perlu berkerja lebih keras untuk menyediakan perkara tersebut.
Kongsi dan save(Favourite) jika bermanfaat.😊
https://vt.tiktok.com/ZS8LXC8nH/
Nak Teknik ASBF PERCUMA?
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
#UmairahFazli
#Asbf
#Kewanganbijak
TikTok
🕊️Maira Umairah🕊️ on TikTok
*✅10 SEBAB ASBF TERBAIK UNTUK ANAK MUDA/FRESH GRADUATE✓✓* =================================== 1.MENDIDIK SIFAT MENYIMPAN Apabila mula bekerja dan mempunyai pendapatan sendiri, mungkin ada sesetengah anak muda yang tak tahu apa nak dibuat dengan duit gaji.…
Berbaki 5 hari lagi (last submission 13 Disember)
Promo Rate ASBF serendah 4.4% (Mohon sekarang start bayar Januari 2023)
NAK UNTUNG MAKSIMUM DALAM ASB FINANCING?
Dah buat ASB FINANCING sebelum ni tapi bayaran MAHAL GILER?
YANG BAYAR MAHAL WAJIB BACA
Jom Restructure balik ASB Financing anda..Jimatkan bayaran bulanan.
Tengok siniii..gaji minimum 1,000 dah boleh apply!! *(T&C)*
200K / RM887
150K / RM665
100K / RM444
50K / RM222
Murah gila kannnn!!! Jangan lepaskan peluang ni.
Paling Penting
➡️Asb financing - Islamik
➡️Tiada lock in period
➡️Bayaran bulan termurah
➡️Takaful pilihan
📍 Komitmen tinggi boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun. Insyaallah saya bantu.
📍 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.
📍 CTOS kurang dari RM5,000 boleh lulus.
📍 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.
📍 Kalau dah pernah mohon tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul. Saya akan guide
Yang tertangguh2 nak apply ASB Financing better apply sekarang.Sementara masih promo rate & kuota ASBF masih ada. Jangan terlepas keemasan pulak.
http://wasap.my/601110090729/asbf
Lain2 urusan
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Cover satu Malaysia 🇲🇾
Promo Rate ASBF serendah 4.4% (Mohon sekarang start bayar Januari 2023)
NAK UNTUNG MAKSIMUM DALAM ASB FINANCING?
Dah buat ASB FINANCING sebelum ni tapi bayaran MAHAL GILER?
YANG BAYAR MAHAL WAJIB BACA
Jom Restructure balik ASB Financing anda..Jimatkan bayaran bulanan.
Tengok siniii..gaji minimum 1,000 dah boleh apply!! *(T&C)*
200K / RM887
150K / RM665
100K / RM444
50K / RM222
Murah gila kannnn!!! Jangan lepaskan peluang ni.
Paling Penting
➡️Asb financing - Islamik
➡️Tiada lock in period
➡️Bayaran bulan termurah
➡️Takaful pilihan
📍 Komitmen tinggi boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun. Insyaallah saya bantu.
📍 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.
📍 CTOS kurang dari RM5,000 boleh lulus.
📍 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.
📍 Kalau dah pernah mohon tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul. Saya akan guide
Yang tertangguh2 nak apply ASB Financing better apply sekarang.Sementara masih promo rate & kuota ASBF masih ada. Jangan terlepas keemasan pulak.
http://wasap.my/601110090729/asbf
Lain2 urusan
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Cover satu Malaysia 🇲🇾
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Kumpul Emas Untuk Kekalkan Nilai Duit Dan Elakkan Miskin..Guna Tool Asbf Juga Untuk Gandakan Duit..
Teknik Duet Pasangan Suami Isteri
Cara Kumpul 61k Dalam 3 Tahun Dengan ASBF
Jemput Like N Follow👇🏻
https://vt.tiktok.com/ZS8Nw3RRA/
.
Ramai yang nak melabur dalam ASB tapi takut dividen ASB jatuh lagi.
Ramai juga suka simpan ASB cara biasa, tak ramai yang faham teknik melabur dalam ASB Financing untuk dapatkan pulangan berganda-ganda.
Saya dah guide ramai anak muda cipta simpanan, kumpul modal kahwin, beli kereta, rumah & langsai hutang cepat guna Teknik Booster ASB Financing ni.
Kalau Nak Belajar Join La..Free je.
❣️Klik link di bawah untuk join group:
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
❣️Lebih Lagi Tips Percuma Dan Service Saya?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
p/s:
Nak pandai, jangan sorang-sorang. Share juga link ni dengan kawan-kawan untuk joint.Link ini halal untuk dikongsikan.
Teknik Duet Pasangan Suami Isteri
Cara Kumpul 61k Dalam 3 Tahun Dengan ASBF
Jemput Like N Follow👇🏻
https://vt.tiktok.com/ZS8Nw3RRA/
.
Ramai yang nak melabur dalam ASB tapi takut dividen ASB jatuh lagi.
Ramai juga suka simpan ASB cara biasa, tak ramai yang faham teknik melabur dalam ASB Financing untuk dapatkan pulangan berganda-ganda.
Saya dah guide ramai anak muda cipta simpanan, kumpul modal kahwin, beli kereta, rumah & langsai hutang cepat guna Teknik Booster ASB Financing ni.
Kalau Nak Belajar Join La..Free je.
❣️Klik link di bawah untuk join group:
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
❣️Lebih Lagi Tips Percuma Dan Service Saya?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
p/s:
Nak pandai, jangan sorang-sorang. Share juga link ni dengan kawan-kawan untuk joint.Link ini halal untuk dikongsikan.
TikTok
🕊️Maira Umairah🕊️ on TikTok
Tips Untuk Pasangan Suami Isteri ===========≈===≈== Save video ini untuk rujukan anda dan kongsikan jika bermanfaat. Apa pon ukur baju di badan sendiri simpan ikut kemampuan ekonomi anda. Ini cuma contoh sahaja dan semoga bermanfaat. Follow untuk lebih banyak…
✅Teknik Proksi - Alternatif Bagi Pelabur yang Sudah Berusia ✓✓✓
Saya dah berumur 50 tahun, untung lagi ke buat ASBF?
Apabila umur semakin meningkat, tempoh pembiayaan semakin pendek. Jadi bayaran bulanan semakin tinggi. Untung tu tetap untung, cuma margin keuntungan tu tidak setinggi orang muda. Jadi teknik yang paling sesuai adalah menggunakan proksi.
Siapa proksi tu?
Kalau ada anak yang berumur 18 tahun ke atas, boleh gunakan nama anak sebagai proksi. Buat gameplan sekitar 5 tahun sahaja. Mak atau ayah boleh jadi pemohon bersama jika anak masih belum bekerja.
Kenapa 5 tahun?
Katakan anak sekarang berumur 18 tahun, lagi 5 tahun anak berumur 23 tahun. Masa ni kebiasaannya anak-anak dah berkerja. Jadi mereka mesti nak simpan duit sendiri. So, boleh terminate dan apply sendiri pula nanti.
Teknik apa nak buat?
Guna teknik rolling dividen sahaja. Tak payah pening-pening. Guna simpanan cash yang ada untuk bayaran setahun (12 bulan). Tahun kedua dan seterusnya bayar guna dividen. Contoh kiraan;
_ASBF 200K TEKNIK ROLLING DIVIDEN 5 TAHUN_
Tempoh 40 tahun (Berhenti selepas 5 tahun)
Rate 4.40%
Bulanan RM887
Tahunan RM10,644 (MODAL)
Gameplan 5 tahun
Bayar modal sendiri untuk 12 bulan sahaja
_Pengiraan berdasarkan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza._
Tahun 1
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke2.
Baki RM356 simpan.
Tahun 2
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke3.
Baki RM356 simpan.
Tahun 3
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke4.
Baki RM356 simpan.
Tahun 4
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke5.
Baki RM356 simpan.
Tahun 5
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000
Stop selepas 5 tahun. Hasil dividen tahun ke 5 tidak diusik.
Hasil Simpanan
Jumlah Dividen Selepas 5 tahun;
356+356+356+356+11,000 = RM12,424
Selepas 5 tahun, baki hutang anggaran sekitar RM189,754. Jika terminate, bank akan pulangkan prinsipal yang sudah dibayar.
Jumlah Prinsipal;
Nilai sijil - baki hutang (anggaran)
200,000-189,754 = RM10,246
Jumlah simpanan keseluruhan;
12,424 + 10,246 = RM22,670✓
⚠️ Hasil simpanan menjadi hampir 3 kali ganda modal yang dikeluarkan dalam masa 5 tahun sahaja. Kalau dibiarkan duit RM10,644 tu berkembang cara biasa dengan kadar 5.5% setiap tahun, hasil selepas 5 tahun lebih kurang RM13,911 sahaja. So nak pilih RM22K atau RM13K?
_*Nota: Pengiraan berdasarkan dividen 5.5% dan interest 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza*_
Buatkan teknik ini untuk setiap anak yang sudah cukup umur 18 tahun. Selepas 5 tahun, anak dah ada cash lebih kurang RM22K. Apa yang boleh dimanfaatkan?
1. Boleh buat deposit untuk beli rumah.
2. Boleh buat duit kahwin.
3. Boleh buat modal bisnes.
4. Boleh buat duit pergi umrah satu keluarga.
5. Boleh beli kereta cash, so anak-anak tak perlu berhutang nanti.
6. Boleh beli emas..dan lain-lain lagi...
p/s: Kalau mak/ayah nak ambil balik pun boleh duit tu... terpulang kepada matlamat masing-masing...
Semoga Bermanfaat😊
http://wasap.my/601110090729/asbf
#asbf
#UmairahFazli
#Asbfinancing
#Kewangan
Saya dah berumur 50 tahun, untung lagi ke buat ASBF?
Apabila umur semakin meningkat, tempoh pembiayaan semakin pendek. Jadi bayaran bulanan semakin tinggi. Untung tu tetap untung, cuma margin keuntungan tu tidak setinggi orang muda. Jadi teknik yang paling sesuai adalah menggunakan proksi.
Siapa proksi tu?
Kalau ada anak yang berumur 18 tahun ke atas, boleh gunakan nama anak sebagai proksi. Buat gameplan sekitar 5 tahun sahaja. Mak atau ayah boleh jadi pemohon bersama jika anak masih belum bekerja.
Kenapa 5 tahun?
Katakan anak sekarang berumur 18 tahun, lagi 5 tahun anak berumur 23 tahun. Masa ni kebiasaannya anak-anak dah berkerja. Jadi mereka mesti nak simpan duit sendiri. So, boleh terminate dan apply sendiri pula nanti.
Teknik apa nak buat?
Guna teknik rolling dividen sahaja. Tak payah pening-pening. Guna simpanan cash yang ada untuk bayaran setahun (12 bulan). Tahun kedua dan seterusnya bayar guna dividen. Contoh kiraan;
_ASBF 200K TEKNIK ROLLING DIVIDEN 5 TAHUN_
Tempoh 40 tahun (Berhenti selepas 5 tahun)
Rate 4.40%
Bulanan RM887
Tahunan RM10,644 (MODAL)
Gameplan 5 tahun
Bayar modal sendiri untuk 12 bulan sahaja
_Pengiraan berdasarkan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza._
Tahun 1
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke2.
Baki RM356 simpan.
Tahun 2
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke3.
Baki RM356 simpan.
Tahun 3
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke4.
Baki RM356 simpan.
Tahun 4
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000.
Gunakan RM10,644 untuk bayaran tahun ke5.
Baki RM356 simpan.
Tahun 5
Dividen 5.5% x 200,000 = RM11,000
Stop selepas 5 tahun. Hasil dividen tahun ke 5 tidak diusik.
Hasil Simpanan
Jumlah Dividen Selepas 5 tahun;
356+356+356+356+11,000 = RM12,424
Selepas 5 tahun, baki hutang anggaran sekitar RM189,754. Jika terminate, bank akan pulangkan prinsipal yang sudah dibayar.
Jumlah Prinsipal;
Nilai sijil - baki hutang (anggaran)
200,000-189,754 = RM10,246
Jumlah simpanan keseluruhan;
12,424 + 10,246 = RM22,670✓
⚠️ Hasil simpanan menjadi hampir 3 kali ganda modal yang dikeluarkan dalam masa 5 tahun sahaja. Kalau dibiarkan duit RM10,644 tu berkembang cara biasa dengan kadar 5.5% setiap tahun, hasil selepas 5 tahun lebih kurang RM13,911 sahaja. So nak pilih RM22K atau RM13K?
_*Nota: Pengiraan berdasarkan dividen 5.5% dan interest 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza*_
Buatkan teknik ini untuk setiap anak yang sudah cukup umur 18 tahun. Selepas 5 tahun, anak dah ada cash lebih kurang RM22K. Apa yang boleh dimanfaatkan?
1. Boleh buat deposit untuk beli rumah.
2. Boleh buat duit kahwin.
3. Boleh buat modal bisnes.
4. Boleh buat duit pergi umrah satu keluarga.
5. Boleh beli kereta cash, so anak-anak tak perlu berhutang nanti.
6. Boleh beli emas..dan lain-lain lagi...
p/s: Kalau mak/ayah nak ambil balik pun boleh duit tu... terpulang kepada matlamat masing-masing...
Semoga Bermanfaat😊
http://wasap.my/601110090729/asbf
#asbf
#UmairahFazli
#Asbfinancing
#Kewangan
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Cara Urus Kewangan Adalah Sangat Penting Selain Cara Gandakan Wang Sedia Ada Dengan Teknik Asbf Dan Melabur Hartanah Anda Juga Perlu Faham Cara Kekalkan Nilai Duit Anda Adalah Dengan Cara Simpan Emas Kerana Emas Kalis Inflasi.
Nak Tahu Cara Susun Atur Yang Betul Dan Menjadi Pelabur Yang Bijak Bukan Memilih Jenis Pelaburan Yang Ada Dengan Cara Menolak Cabang Lain Jika Anda Dah Pilih Satu Cabang?
Jom saya bantu..😊
📌Teknik Asbf PERCUMA
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
📌Nak Tahu Cara Simpan/Beli/ Gadai Dan Cara Simpan Emas Dengan Betul?
https://publicgold.me/mairaumairah
📌Lebih Lagi Tips Kewangan/Emas/Hartanah Percuma ?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Nak Tahu Cara Susun Atur Yang Betul Dan Menjadi Pelabur Yang Bijak Bukan Memilih Jenis Pelaburan Yang Ada Dengan Cara Menolak Cabang Lain Jika Anda Dah Pilih Satu Cabang?
Jom saya bantu..😊
📌Teknik Asbf PERCUMA
https://chat.whatsapp.com/ILx4Mvc2dix4TvqWaXuIUm
📌Nak Tahu Cara Simpan/Beli/ Gadai Dan Cara Simpan Emas Dengan Betul?
https://publicgold.me/mairaumairah
📌Lebih Lagi Tips Kewangan/Emas/Hartanah Percuma ?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
WhatsApp.com
PELABUR GENIUS 5
WhatsApp Group Invite
Jom semua sama-sama pasang target untuk capai 1kg.
Kepada yang belum mula, cepat mula sekarang dgn kaedah yang sesuai, paling kurang mula dgn belian minima RM100 dalam akaun emas. Jadikan akaun simpanan emas sebagai tabung jangka panjang.
Tak mula, 5 tahun lagi posisi anda akan masih sama seperti sekarang. Simpanan emas masih kosong. Sangat rugi kerana anda sudah terlepas peluang menabung selama 5 tahun.
Kepada yang sudah mula, yang penting ialah merancang perbelanjaan supaya boleh menabung secara konsisten.
Hanya dengan konsisten, simpanan emas anda akan terkumpul dgn banyak dalam masa 5 tahun akan datang.
Kepada yang ada simpanan jangka panjang dalam bentuk matawang (duit), fikir panjang, kalau anda biarkan saja simpanan dalam bentuk matawang, walaupun jumlahnya banyak, anda rugi kerana nilai simpanan anda sebenarnya menyusut kerana nilai duit menyusut dari tahun ke tahun.
Berbeza dengan emas, nilainya meningkat dalam jangkamasa panjang.
Harga 1 kg dalam video ini pada tahun 2018 telah menjadi sejarah. Harga 1kg hari ini akan menjadi sejarah juga 5 tahun akan datang.
Klik link di bawah untuk daftar dan mula sekarang.
https://publicgold.me/mairaumairah
Follow My Tiktok👇
https://vt.tiktok.com/ZS8jdt6Cr/
#umairahfazli #gold4u #emas2u #je24k #simpananemas #tabunganemas #investasiemas #publicgold #publicgoldindonesia
Kepada yang belum mula, cepat mula sekarang dgn kaedah yang sesuai, paling kurang mula dgn belian minima RM100 dalam akaun emas. Jadikan akaun simpanan emas sebagai tabung jangka panjang.
Tak mula, 5 tahun lagi posisi anda akan masih sama seperti sekarang. Simpanan emas masih kosong. Sangat rugi kerana anda sudah terlepas peluang menabung selama 5 tahun.
Kepada yang sudah mula, yang penting ialah merancang perbelanjaan supaya boleh menabung secara konsisten.
Hanya dengan konsisten, simpanan emas anda akan terkumpul dgn banyak dalam masa 5 tahun akan datang.
Kepada yang ada simpanan jangka panjang dalam bentuk matawang (duit), fikir panjang, kalau anda biarkan saja simpanan dalam bentuk matawang, walaupun jumlahnya banyak, anda rugi kerana nilai simpanan anda sebenarnya menyusut kerana nilai duit menyusut dari tahun ke tahun.
Berbeza dengan emas, nilainya meningkat dalam jangkamasa panjang.
Harga 1 kg dalam video ini pada tahun 2018 telah menjadi sejarah. Harga 1kg hari ini akan menjadi sejarah juga 5 tahun akan datang.
Klik link di bawah untuk daftar dan mula sekarang.
https://publicgold.me/mairaumairah
Follow My Tiktok👇
https://vt.tiktok.com/ZS8jdt6Cr/
#umairahfazli #gold4u #emas2u #je24k #simpananemas #tabunganemas #investasiemas #publicgold #publicgoldindonesia
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium