Forwarded from Эксперт Юг | Бизнес в регионе
Рынок недвижимости России вступает в фазу значительных перемен. По прогнозам Минстроя, темпы запуска новых многоквартирных проектов могут снизиться в 2024–2025 годах, что сигнализирует о начале нового цикла на рынке. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в кулуарах Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Замедление наблюдается уже сейчас, и связано это с рядом ключевых факторов, которые требуют глубокого анализа и стратегической адаптации со стороны участников рынка.
Читайте #мнение руководителя федеральной программы «Семейный капитал», эксперта-советника по инвестициям в недвижимость Евгения Ткачёва в наших карточках 👆
Подписаться на «Эксперт Юг»
Читайте #мнение руководителя федеральной программы «Семейный капитал», эксперта-советника по инвестициям в недвижимость Евгения Ткачёва в наших карточках 👆
Подписаться на «Эксперт Юг»
Анапа в последнее время стала лидером новостных полос.
Город активно застраивается.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке с 2020 по 2024 гг. увеличилась с 63 000 руб. до 330 000 руб. – рост более чем в пять раз.
На вторичном рынке цена выросла более чем в два раза – с 71 000 руб. до 166 000 руб. за кв. м.
Актуальные цены на новостройки Анапы на август 2024 г. начинаются от 200 000 руб. за кв. м в отдаленных районах. Квартиры-студии уже продаются за 6,5 млн руб., а однокомнатные – за 8,5 млн руб.
До конца года мы ожидаем как минимум два старта продаж в сегменте жилой недвижимости в Анапе, с прогнозируемыми ценами на старте от 245 000 руб. за кв. м.
Подготовили содержательный и легкочитаемый материал по Анапе.
Рекомендую всем для изучения.
Город активно застраивается.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке с 2020 по 2024 гг. увеличилась с 63 000 руб. до 330 000 руб. – рост более чем в пять раз.
На вторичном рынке цена выросла более чем в два раза – с 71 000 руб. до 166 000 руб. за кв. м.
Актуальные цены на новостройки Анапы на август 2024 г. начинаются от 200 000 руб. за кв. м в отдаленных районах. Квартиры-студии уже продаются за 6,5 млн руб., а однокомнатные – за 8,5 млн руб.
До конца года мы ожидаем как минимум два старта продаж в сегменте жилой недвижимости в Анапе, с прогнозируемыми ценами на старте от 245 000 руб. за кв. м.
Подготовили содержательный и легкочитаемый материал по Анапе.
Рекомендую всем для изучения.
Рассрочка на 2 года в Крыму с платежами 50 000 р.
8️⃣ 9️⃣ 🔟
Только до 30.10.2024 удобная рассрочка от застройщика!
✔️ Вы платите после регистрации 30%
✔️ Потом каждый квартал вносите 50 000 рублей (итого 7 платежей до августа 2026г.)
☑️ За месяц до сдачи дома необходимо внести остаток средств.
☑️ Остаток средств можно взять в ипотеку! (семейную, it, военную, рыночную)
Минимальная цена на студию 29м2 от 5 229 000 рублей
Минимальная цена на однокомнатную квартиру 34,5 м2 - от 5 912 800
Срок сдачи – 2026 год.
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
#инвестируйвкрым
Только до 30.10.2024 удобная рассрочка от застройщика!
Минимальная цена на студию 29м2 от 5 229 000 рублей
Минимальная цена на однокомнатную квартиру 34,5 м2 - от 5 912 800
Срок сдачи – 2026 год.
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
#инвестируйвкрым
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Условия, которые были озвучены в инициативе, идут вразрез с рынком и не учитывают опыт прошлых лет, считает эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв.
«Льготное ипотечное кредитование под такую маленькую ставку на вторичное жильё пагубно бы повлияло на рынок новостроек.
Здесь у нас автоматически уменьшится вывод новых проектов в продажу и в целом ввод жилья.
А если это случится, произойдут кадровые сокращения, и достаточно большое количество людей у нас потеряет работу.
То есть первый риск введения такой ипотеки — это дестабилизация рынков между собой», — сказал специалист.
Также, по его мнению, такая программа разогнала бы стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Опять получаем медвежью услугу для покупателя, когда хотели как лучше, а получили как всегда. Плюс слишком большое количество людей попадало бы под эту программу, она не точечная и не адресная.
И деньги в бюджете на исполнение этой программы, думаю, найти было бы трудно. Ипотека под 3% повлекла бы за собой волну новых инвестиционных сделок.
И государство в этом случае финансировало бы инвестиционную деятельность физических лиц. Это тоже неприемлемо», — резюмировал Евгений Ткачёв.
«Льготное ипотечное кредитование под такую маленькую ставку на вторичное жильё пагубно бы повлияло на рынок новостроек.
Здесь у нас автоматически уменьшится вывод новых проектов в продажу и в целом ввод жилья.
А если это случится, произойдут кадровые сокращения, и достаточно большое количество людей у нас потеряет работу.
То есть первый риск введения такой ипотеки — это дестабилизация рынков между собой», — сказал специалист.
Также, по его мнению, такая программа разогнала бы стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Опять получаем медвежью услугу для покупателя, когда хотели как лучше, а получили как всегда. Плюс слишком большое количество людей попадало бы под эту программу, она не точечная и не адресная.
И деньги в бюджете на исполнение этой программы, думаю, найти было бы трудно. Ипотека под 3% повлекла бы за собой волну новых инвестиционных сделок.
И государство в этом случае финансировало бы инвестиционную деятельность физических лиц. Это тоже неприемлемо», — резюмировал Евгений Ткачёв.
ЦИАН
Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-10-17 - Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых
Некоторые считают, что семейную ипотеку пора закрывать, да и вообще ее вряд ли продержат до 2030 года.
Потому что из-за высокого спроса квартиры сильно подскочили в цене, и взять ипотеку становится очень сложно.
Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
MSK1.RU поговорил с руководителем федеральной программы «Семейный капитал» Евгением Ткачевым.
Эксперт объяснил, как работают лимиты по выдаче кредитов, что будет с семейной ипотекой в ближайшие годы и как изменятся цены на квартиры.
Потому что из-за высокого спроса квартиры сильно подскочили в цене, и взять ипотеку становится очень сложно.
Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
MSK1.RU поговорил с руководителем федеральной программы «Семейный капитал» Евгением Ткачевым.
Эксперт объяснил, как работают лимиты по выдаче кредитов, что будет с семейной ипотекой в ближайшие годы и как изменятся цены на квартиры.
МСК1.ру
Могут увеличить ставку? Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
Разбираемся, сильно ли программа повлияла на рост цен на квартиры
Сбер в настоящее время не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка Сергей Бессонов на конференции Сбера "Время изменений. Новая реальность", проходившей 11 октября 2024 года
Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке.
Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%.
Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека),
при оплате комиссии застройщиком или клиентом
😕 Видимо высшее руководства Сбера думает что никто не присутствовал на конференции и не слышал их обещаний.
Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке.
Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%.
Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека),
при оплате комиссии застройщиком или клиентом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инвестируй в Крым | Инвестиции в недвижимость Крыма
Жилой комплекс у моря.
Пешая доступность к чистому и малолюдному пляжу
Второй этап строительства включает 3 четырнадцатиэтажных жилых дома
Площадь благоустройства 172 494 м2
Ввод в эксплуатацию в III кв. 2026 г.
12 четырнадцатиэтажных домов
💫 Квартиры с видом на море;
💫 В пешей доступности - оборудованный пляж
💫 Торговые галереи на территории жилого комплекса.
💫 Детский сад и школа XXI века;
💫 Дворы без машин, многоуровневые паркинги для жильцов и дополнительная гостевая парковка;
💫 Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
💫 Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Покупка возможна в рассрочку или ипотеку по программам господдержки.
Комплекс подойдет для:
- собственного отдыха и сдачи в аренду
- для перепродажи (прогнозируемый рост стоимости от 30% к моменту сдачи)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Пешая доступность к чистому и малолюдному пляжу
Второй этап строительства включает 3 четырнадцатиэтажных жилых дома
Площадь благоустройства 172 494 м2
Ввод в эксплуатацию в III кв. 2026 г.
12 четырнадцатиэтажных домов
💫 Квартиры с видом на море;
💫 В пешей доступности - оборудованный пляж
💫 Торговые галереи на территории жилого комплекса.
💫 Детский сад и школа XXI века;
💫 Дворы без машин, многоуровневые паркинги для жильцов и дополнительная гостевая парковка;
💫 Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
💫 Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Покупка возможна в рассрочку или ипотеку по программам господдержки.
Комплекс подойдет для:
- собственного отдыха и сдачи в аренду
- для перепродажи (прогнозируемый рост стоимости от 30% к моменту сдачи)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057