Будущее первичного рынка недвижимости до 2027 года: девелоперы сократят запуск новых проектов

До 2027 года первичный рынок недвижимости пройдет через значительные изменения, которые потребуют от всех участников отрасли глубокого анализа и адаптации. По мнению эксперта по инвестициям Евгения Ткачева, сокращение объемов строительства новых объектов и уменьшение предложения на рынке новостроек приведет к снижению количества покупателей, а также оздоровлению портрета потенциального покупателя. Люди будут тщательнее подходить к выбору жилья, ориентируясь не на спонтанные решения, а на более обоснованные критерии.

Читать

#мнение

Где можно взять семейную ипотеку сдвумя несовершеннолетними детьми

Список малых городов Крым

г. Джанкой
г. Алушта
г. Бахчисарай
г. Красноперекопск
г. Саки
г. Армянск
г. Белогорск
г. Судак
г. Старый Крым
г. Щелкино
г. Алупка

Список малых городов Краснодарский край

г Курганинск
г Горячий Ключ
г Кореновск
г Темрюк
г Апшеронск
г Усть-Лабинск
г Абинск
г Новокубанск
г Гулькевичи
г Приморско-Ахтарск
г Хадыженск

В малых городах действует семейная ипотека для граждан с двумя несовершеннолетними детьми!

В Анапе нет дешевого жилья!

Сейчас готовим материал по Анапе, если кратко - в сухом остатке если у вас нет 6,5 млн на студию и 8,5 млн на однушку, вероятно стоит подумать о какой нибудь альтернативе.

Хорошо подойдет - Крым, Темрюк, Приморско - Ахтарск, и тд.

Новороссийск кстати стоит сейчас не многим меньше Анапы, но студии там можно найти в пределах от 4,6 до 6 млн.

Что случилось с ценами, что будет дальше и почему так происходит - расскажем позже.

С 2020 г. количество квадратных метров, которые может приобрести россиянин на медианную зарплату с использованием ипотеки, сократилось.

На первичном рынке это снижение составило 6 кв. м, а на вторичном – 9 кв. м, что привело к минимальному показателю в 25,8 кв. м.

https://south.vedomosti.ru/south/columns/2024/09/03/1059721-vvedeniem-lgotnoi-ipoteki-yuge-umenshilas-dostupnost-zhilya

Федеральный девелопер Неометрия из Краснодара планирует начать строительство апартаментного комплекса в Крыму

Проект будет располагаться в Коктебеле.

Общая площадь комплекса 83 559 кв. м.

Площадь земельного участка 3,59 гектар.

Апартаментный комплекс включает 6 жилых корпусов, подземный паркинг и здание бизнес центра.

О дате реализации проекта пока неизвестно.

Лимиты по семейной ипотеке закончились.

такие заголовки сейчас можно часто встретить в СМИ или в соцсетях у инфориелторов.

Это событие, или преддверие его наступления очень яро освещают, презентуя последний шанс купить квартиру.

Спешу всех расстроить обрадовать.

Окончание лимитов не имеет ничего общего с окончанием самой конкретной льготной ипотечной программы.

Лимиты закончились? Подождите немного, и их выделят снова.

Дорогие инвесторы, без паники и скоропалительных решений.

Создавайте семейный капитал с умом!

ЭКСКЛЮЗИВ

Девелопер Точно перезапустит проект «Royalta» в Крыму.

Старт продаж ожидается в конце сентября.

#инвестируйвкрым

Где на юге купить недвижимость в 2024 - 2025 году для сохранения средств.

1. Краснодар - город растет и развивается постоянно. Краснодар находится на 3 месте у жителей России, как место куда хотят переехать.

2. Анапа - в 2024 году в город - курорт получил новый этап в развитии курортной и жилой недвижимости. Емкость рынка здесь достаточно хорошая. Есть интересные старты продаж. Могу даже выделить несколько объектов жилой недвижимости, которые будут ликвиднее апартаментов.

3. Крым - в 2024 году количество новых проектов вышедших на рынок кратно увеличилось по отношению к 2022 и 2023 году. На полуостров приходят материковые застройщики которые приносят новые стандарты.

4. Кавказ - здесь стоит выделить КМВ и Архыз. Эти локации являются очень перспективными с точки зрения развития туризма.

Во всех предложенных вариантах инвестиций мы будем иметь хороший спрос на покупку и аренду недвижимости, и соответственно - рост стоимости аренды недвижимости.

Хорошую доходность в курортном сегменте покажет посуточная аренда.

Отдельно отмечу, что покупку апартамента для сдачи в аренду следует рассматривать через призму бизнеса, и внимательно считать цифры.

Что касается жилых комплексов в курортном сегменте - здесь стоит обратить внимание на комплексы со своими внутренними точками и притяжения, и автономной инфраструктурой.