📝 По Крыму работаем только по договору с покупателем.

Дорогие подписчики.

Отдельным постом сообщаю информацию, которую публикую каждый раз, когда пишу про недвижимость в Крыму

🤝 Алгоритм работы по Крыму:
- консультация;
- подписание договора;
- разработка стратегии;
- поиск и презентация объектов;
- сопровождение и заключение сделки.

Существует два варианта работы:
- только консультация;
- полное сопровождение;

В полное сопровождение - консультация уже включена.

🟣Консультация подойдет вам если у вас хватает информации по рынку недвижимости полуострова, либо если у вас есть вопросы при самостоятельном выборе недвижимости.

🟣Полное сопровождение подойдет вам в случае если вы не знакомы с регионом, но считаете покупку недвижимости там необходимым для создания вашего семейного капитала.

Работа по договору с покупателем предполагает действие в его интересах.

Вся информация подробно расписана на нашем сайте www.фпск.рф/krim

По всем вопросам касательно работы по Крыму так же пишите wa.me/+79649069057

Вчерашний вечер начался с новостей об отмене комиссии для застройщиков банком ВТБ (речь о льготных ипотечных программах), и с новости о возобновлении комбо ипотеки сбербанком.

Для меня данная информация не стала неожиданностью.

🔎🔎🔎🔎🔎

Сегодня у нас будет выступление президента РФ.

🟣Уверен что ключевые решения касаемо ипотечных программ уже приняты, и будут озвучены сегодня.

🟣Ожидаю что мы услышим о поддержке семей с детьми и семей участников СВО, поддержке молодых и студенческих семей.

🔴О вводе новых адресных программ и об увеличении лимитов по IT ипотеке.

В контексте этого хочу обратить ваше внимание - весь информационный шум в СМИ и среди инфориелторов на эти темы не более чем манипуляция и игра на заголовках.

☑️ Сейчас мы увидим новый четкий тренд, в котором агрессивному маркетингу в продажах новостроек для инвестиций от застройщиков не будет места.

♥️Позиция государства:

«Рынок недвижимости - социально значимый рынок. Здесь не место спекуляциям. Инвестиция за государственные средства - недопустима. Государственные субсидии направляются для улучшения жилищных условий нуждающихся категорий граждан»

Рынок недвижимости живет своей неспешной жизнью, несмотря на искусственную суету создаваемую вокруг ипотеки.

Об этом можно судить из информационной повестки в СМИ.

🔎🔎🔎🔎🔎

Пока со всех утюгов инфориелторы продают отмену ипотеки и создают ажиотаж на этом,

Стратегически мы движемся в том направлении, о котором я давно пишу:
✔️продление семейной ипотеки
✔️отдельные условия для многодетных семей и молодых семей
☑️льготная ипотека для участников СВО
☑️льготная ипотека для врачей и учителей

Но это все меры поддержки отдельных категорий граждан, а не стимулирование развития бездумных инвестиций на государственные деньги.

В том или ином виде мы увидим эти и еще многие изменения, о которых я написал в своей колонке на @expertsouth которая выйдет в ближайшее время.

😊 🥸🤩🥳

⚡️ Сейчас инвестиция в недвижимость - это маркетинг застройщика. Инструмент продаж, который транслируют и усиливают все инфориелторы.

⚡️Как только что то становится популярным - оно перестает быть эффективным.

📌 Обратите внимание, что создание семейного капитала - это долгосрочный стратегический процесс с контрольными точками в разрезе 5 лет.

📌 Вне зависимости что происходило, происходит и будет происходить, семьи создающие семейный капитал будут продолжать это делать вместе с нами используя авторскую технологию гибкого инвестирования «agile invest»

Тенденции к которым мы прийдем на рынке недвижимости в ближайшие 5 лет:

- недвижимость на черноморском побережье продолжит дорожать

- появятся новые туристические локации Кавказа и приросток инфраструктурой старые

- города миллионники в регионах продолжать расти

- Москву ждет сокращение количества новых объектов

- федеральные девелоперы пойдут в регионы с крупными объектами

- юг в по темпам роста стоимости недвижимости будет обгонять остальные регионы за счет краевых центров и побережья

- количество покупателей в общем снизится, и начнется перераспределение спроса

Сейчас очень активно работаем над внедрением нашей рекомендательной партнерской программы «Социальный капитал»

🔎🔎🔎🔎🔎

В связи с этим начинаем серию публикаций рассказывающей о социальном капитале, на конкретных примерах.

На нашем сайте сайте опубликовали первую статью

Как зарабатывать на рекомендациях

Рекомендую всем к прочтению.

В статье "Курс на семью", опубликованной в @expertsouth я рассказывал о эффективных региональных мерах поддержки, которые направлены на помощь в улучшении жилищных условий, и рассматривал их масштабирование с регионального до федерального уровня.

Что интересно: на днях государственная дума, перенимая положительный опыт республики Башкортостан, рассматривает законопроект

"О стимулировании жилищных сбережений граждан" путем создания нового вида сберегательного инструмента — договора жилищных сбережений.

Внедрение этого инструмента позволит сделать ипотечное кредитование более доступным, а средства размещённые на вклад по договору жилищных сбережений будут застрахованы на 100%

Обратите внимание:
- как я писал ранее ипотека без пв уйдёт с рынка
- инвестиции за счёт государства уйдут в прошлое
- улучшение жилищных условий будет продолжать стимулироваться для отдельных категорий граждан.

Что делать, если вы создаёте семейный капитал в настоящее время, и планируете приобретение недвижимости в этом году?

✔️- увеличить собственный доход с помощью дополнительного заработка в партнёрской программе Социальный капитал;

✔️- обратить внимание на использование рассрочки, или ипотеки;

✔️- рассматривать покупку недвижимости с точки зрения гибкости инвестиций;

Какую недвижимость следует рассмотреть?

✔️- комплексы на старте продаж со сроком реализации 5 лет и более;

✔️- побережье чёрного и азовского морей, горный кластер;

С чего начать?

✔️- сформулировать какие задачи вы решаете покупкой недвижимости;
✔️- записаться на консультацию к федеральному эксперту
☑️- разработать и согласовать стратегию и план действий;
☑️- приступить к выбору и проведению сделки.

Напоминаю что все наши услуги для участников чата, или клиентов пришедших по рекомендации от наших амбассадоров - бесплатные (кроме Крыма и Кавказа)

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057

Создавайте семейный капитал с умом!

Все СМИ пишут о том, что цена на вторичку падает, и объемы продаж тоже падают.

Но как обычно у нас на этот счет есть альтернативное мнение.

🥸🤩🥳

Вы же помните что такое локальный рынок недвижимости?

И каким образом локальные рынки недвижимости юга отличаются от столицы или Урала или Сибири?

Особенно если это курортные города,где не строится новое жилье, а сами города прирастает новой инфраструктурой.