Мега проекты.

Это отдельный вид инвестиций в жилую недвижимость, где инвестор гарантированно получает капитализацию и доход от сдачи в аренду, либо же реализует спекулятивную стратегию.

В таких объектах очень важно быть первым покупателем.
Находится в первой 20ке.

📈📈📈📈📈📈

О каких объектах идет речь?

✔️- площадь застройки более 80 гектар;

☑️- строительство по технологии «комплексного развития территории»;

☑️- создание инфраструктуры школы, садики, поликлиники, места отдыха и тд, с нуля;

☑️- использование современных архитектурных и инженерных решений;

🟥 Как правило такие проекты создают свою инфраструктуру, и становятся точками притяжения.

В любом городе миллионнике реализация таких проектов - это почти постройка нового жилого микрорайона со своей инфраструктурой.

Однако если мы рассмотрим Черноморское побережье Краснодарского края, таких проектов мы не найдем, в силу отсутствия земельных ресурсов.
Может один или два, но с гораздо меньшей площадью застройки.

Хотя для побережья такие инвестиционные концепции очень нужны.

♥️ Проекты такого размаха на юге реализуются и будут реализовываться в этом и последующем годах - в Краснодаре и Ростове на Дону.

♥️ Площадь застройки составляет от 100 гектар. Такие проекты утверждаются на уровне руководства регионов, и являются якорными проектами развивающими экономику городов.

🟥 Не открою секрет, если скажу, что реализация этих проектов зачастую идет под личным контролем губернаторов.

🏙 В один из таки проектов в Краснодаре мы зашли с нашими инвесторами в конце прошлого года, где были в числе первых покупателей.

📊 Что интересно, цена реализации квартир выросла уже через 2 недели на 10%, и продолжает расти, а срок реализации первой очереди проекта - 2026 год.

🟡 Даже при негативном сценарии, каждый из наших инвесторов сможет зафиксировать прибыль при использовании спекулятивной стратегии.

⚡️Согласитесь, новый жилой микрорайон, в одном из городов - курортов, с новой архитектурной концепцией, последними инженерным решениями, всей инфраструктурой необходимой для комфортной жизни и отдыха стал бы глотком свежего воздуха для большинства людей. Как для инвесторов, так и для отдыхающих.

⚡️ И такой курортный город в городе уже есть.

Пишите в лс чтобы узнать подробности.

01 марта в очередной раз Цб проведет повышение макропруденциальных надбавок для ипотечных кредитов.

🔎🔎🔎🔎🔎

Проще говоря - к заемщикам будут относится более строже.

Поговаривают даже, что пв по семейной ипотеке может быть увеличен до 30%.

Что в итоге будет - узнаём 01 марта.

Если вы сейчас находитесь на этапе выбора недвижимости - думаю уместно будет поторопиться с выбором.

Создавайте семейный капитал с умом.

фото Кубань 24

Самый надёжный капитал сейчас - социальный!
Зарабатывай на ваших социальных связях

Станьте частью команды
Федеральной программы "Семейный капитал"

🟡 Помогайте своим друзьям и знакомым создавать семейный капитал инвестируя в недвижимость.
Результат этой деятельности будет выгоден для всех!

🔎🔎🔎🔎🔎

🟣Вступайте в закрытое сообщество амбассадоров

🟣Выбирайте удобный вид партнерства

🟢Рекомендуйте нас и зарабатываете с нами

🔴Укрепляйте ваши социальные связи

🟣Инвестируйте ваши доходы

🟣Создавайте семейный капитал

Всем кто присоединится к программе «Амбассадор» - подписка на telegram premium сроком на 1 год в подарок.

По итогам года самый результативный и активный амбассадор который совершит более 5 сделок в подарок получит IPhone последней модели 🤫

Заполнить анкету и узнать подробнее

Что делать если вы решили создавать семейный капитал инвестируя в недвижимость Крыма?

🌉🌉🌉🌉🌉

- пишите напрямую мне на ватсап;
- оставляйте заявку на сайте www.фпск.рф/krim

Идеальный вариант обращения выглядит примерно так:

«Евгений у нас есть материнский капитал, плюс миллион наличными мы рассматриваем покупку недвижимости в Крыму.

Цель покупки - для собственного отдыха и возможно сдачи.

Помогите пожалуйста подобрать объект. Понимаем что цены растут и наличие постоянно меняется, поэтому готовы сразу выходить на сделку.»

Не идеальный :

«А где это находится?»

Идея состоит в том, что мы работаем с вами когда есть уже четкий сформированный запрос.

Это экономит и ваше и наше время, и обеспечивает максимальный результат!

Зачем мы публикуем лоты?

Лоты дают вам возможность отслеживать ценовую динамику и оценивать планировочные решения.

Исходя из этой информации вы понимаете какой бюджет должен быть на покупку.

Какие условия работы по Крыму?

По Крыму мы работаем в двух форматах:
- консультация;
- полное инвестиционное сопровождение.

P.s. С 01 марта все наши услуги для новых подписчиков будут платными. Бесплатно можно будет получить услугу только по рекомендации.
(Исключение составляет Крым. Услуга платная для всех)