Два вопроса которые надо задать себе если вы решили инвестировать ваши сбережения и создавать семейный капитал.

В видео подробно рассказываю об этом. И привожу конкретные примеры.

‼️ Кстати объект который был куплен в Ростове я планирую продать в 2024 году, и зафиксировать прибыль в районе 1 млн, добавить накопленные деньги и взять ликвидный объект в Крыму, с шаговой доступностью до моря. Он будет расти в цене и приносить арендный доход.

📈 Опыт инвестирования в ЖК с бассейном в Анапе показал реальные плюсы покупки недвижимости в курортных локациях.

👆 Рекомендую к просмотру всем инвесторам.

Нужна консультация? Пишите!
С радостью отвечу на все вопросы и помогу с разработкой стратегии и выбором объекта недвижимости

🏆 Кто выигрывает в инвестициях?

В мире инвестиций есть три ключевых компонента, которые определяют успех.

Первый — это умение правильно считать, строить стратегию. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость для сдачи, для ребенка студента, собственного отдыха или с целью спекуляции, неверные расчеты при покупке могут привести к дополнительным заботам, а не к созданию капитала. Каждая операция с недвижимостью должна быть тщательно обдумана и рассчитана.

Второй — долгосрочная стратегия. Основополагающим фактором для успешных инвесторов является точное понимание того, куда они направляются. Важно разработать четкую и долгосрочную стратегию. Однако, даже самая обдуманная стратегия не даст результатов без правильных и своевременных действий в сфере недвижимость.

Третий — быть среди первых. Если вы видите, что каждый говорит об успешности инвестиций в какой-то объект, то, вероятно, там уже нет потенциала. Для этого и нужна работа с экспертами, чтобы найти объект с перспективой роста стоимости и без фокуса общего внимания.

Примером тому, почему важны все три компонента, послужат совершенно разные кейсы наших инвесторов. Обратите внимание все кейсы длиной несколько лет!

Кейс 1: Из студии в Краснодаре в квартиру у моря

В 2021 году наш инвестор Екатерина обратился к нам с желанием приобрести квартиру в Краснодаре для реализации спекулятивной стратегии. Благодаря нашей экспертизе она приобрела студию площадью 21 кв. м. за 1 850 000 рублей. За два года стоимость объекта возросла на 1,3 миллиона рублей, что позволило нам успешно реализовать объект за 3 150 000 рублей.

В настоящее время мы рассматриваем варианты квартир в Крыму для разработки стратегии собственного отдыха и сдачи в аренду, находящихся в шаговой доступности от моря (до 10 минут), в ценовом диапазоне от 4 до 5,2 миллионов рублей при использовании ипотеки.

Кейс 2: Доходность 20% в Ростове-на-Дону

В 2021 году наш инвестор приобрел квартиру в Ростове-на-Дону за 2 147 795 рублей в рамках спекулятивной стратегии. За два года инвестиция принесла доходность в размере 20%, и мы продали квартиру за 2 600 000 рублей. Потенциальная прибыль могла бы быть еще выше, но некоторые коррекции были внесены из-за СВО.

Кейс 3: Инвестиции в недвижимость для развития бизнеса

Наш инвестор Наталья несколько лет назад приобрела однокомнатную квартиру площадью 43,7 кв.м. в Краснодаре за 2 376 000 рублей в ЖК, в котором мы видели потенциал.
В этом году ей потребовались дополнительные средства для развития бизнеса и увеличения оборотных средств. Благодаря успешной инвестиции в недвижимость Наталье не потребовалось обращаться за кредитом — мы реализовали квартиру за 4 800 000 рублей. И зафиксировали прибыль.

Обратите внимание, что стоимость квартиры увеличилась более чем в два раза, это рост на 102%!

Все эти кейсы показывают, что секрет успешных инвестиций в недвижимость заключается в анализе и своевременных действиях.

В инвестициях всегда выигрывает тот, кто умеет консультироваться и мыслить самостоятельно, принимать решения быстро и уверенно, строить ясную стратегию.

При этом нужно понимать, что инвестиции в семейный капитал — это не разовое действие, а долгосрочная стратегия, направленная на создание комфортного и надежного будущего для наших близких.

В рамках нашей работы мы помогаем создать индивидуальную долгосрочную и результативную стратегию по созданию семейного капитала, и занимаемся ее реализацией.

❗️❗️❗️ Скоро будет запрет ипотеки без пв от застройщика.

Дорогие инвесторы, кто планирует покупку квартиры в ипотеку без ПВ - поторопитесь.

Застройщики уже начинают отказываться от этой схемы.

Отчасти это связанно с грядущим очередным повышением ключевой ставки, и с ужесточением мер предъявляемых к застройщикам со стороны ЦБ

👍 Обратите внимание на лоты представленные выше - там хороший потенциал роста стоимости и арендного дохода, с учетом самого минимального в Краснодаре завышения за субсидию и ипотеку без пв.

📈 Прогнозируем рост стоимости по данной локации от + 10 % и рост стоимости арендных платежей от + 30%

💰 Отличный вариант для создания семейного капитала путем увеличения стоимости недвижимости, и получения арендного дохода.

❗️❗️❗️

Сравните цены за квартплату какие были в 2020 году и сейчас, найдите старые квитанции и сравните на сколько все выросло.

Плюс выросли цены на запчасти и на машины.

Например человеку получал 100 тыс в 2020 году и сейчас 100 тыс это уже совсем другие деньги, за это время выросли цены на квартиры, машины, бытовую технику, взлетел в цене отдых на море и т.д

Однако если в 2020 году вы взяли квартиру в Краснодаре, или у моря - в ипотеку с ежемесячным платежом 15 000р, по цене в районе 3 млн, то с большей вероятностью вы уже выплатили весомую часть ипотеки, или полностью погасили ее.

Квартира купленая в ипотеку в 2020 году - отличный актив она выросла в цене почти на 70%, и уже приносит вам прибыль от сдачи в аренду.

А если вы все ещё платите ипотеку, то согласитесь, 15 000р. в 2020 году и 15 000р. в 2023 году это совсем разные деньги.

Семейный капитал это способ сохранять свои сбережения и приумножать свой доход.