📈 На платформе “РБК-недвижимость” опубликованы данные о стоимости 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья.
💻 Аналитика предоставлена экспертами направления IT Группы SRG. Подсчет производила автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - собственное цифровое решение компании. Исследовались предложения о продаже недвижимости на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
По итогам проведенного анализа установлено, что во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%).
💬 «Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок - указал партнер Группы SRG Максим Русаков.- Собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок».
Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
💻 Аналитика предоставлена экспертами направления IT Группы SRG. Подсчет производила автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - собственное цифровое решение компании. Исследовались предложения о продаже недвижимости на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
По итогам проведенного анализа установлено, что во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%).
💬 «Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок - указал партнер Группы SRG Максим Русаков.- Собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок».
Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
⚡ Группа SRG получила аккредитацию и вошла в список рекомендуемых оценочных компаний в Примсоцбанке.
Это уже 3-я кредитная организация, которая с начала года выдала нашей компании полномочия на предоставление оценочных услуг клиентам банка. Всего же 53 банка рекомендуют обращаться к специалистам-оценщикам Группы SRG, подтверждая высокий уровень профессионализма и деловой репутации компании.
📌 Напомним, для совершения сделок по покупке или продаже недвижимости с привлечением ипотечного кредита требуется предоставление Отчета об оценке стоимости недвижимости. Это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости, и составлен независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
Это уже 3-я кредитная организация, которая с начала года выдала нашей компании полномочия на предоставление оценочных услуг клиентам банка. Всего же 53 банка рекомендуют обращаться к специалистам-оценщикам Группы SRG, подтверждая высокий уровень профессионализма и деловой репутации компании.
📌 Напомним, для совершения сделок по покупке или продаже недвижимости с привлечением ипотечного кредита требуется предоставление Отчета об оценке стоимости недвижимости. Это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости, и составлен независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
⚡ Владимир Олейников - партнер, руководитель бизнесов «Сопровождение крупных сделок» и «Проектирование» Группы SRG вошел в состав жюри премии URBAN 2024, - знакового события для российского рынка девелопмента.
🎯 Миссией премии ее организаторы видят продвижение современных стандартов и распространение передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре и маркетинге. Ежегодно независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов рынка, определяет лучшие достижения жилой городской недвижимости.
Премия Urban проводится с 2009 года. Состав жюри формируется путем приглашения Оргкомитетом экспертов рынка. При выборе номинантов учитывается весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. Оргкомитет Премии Urban стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. В “Положении о премии” записано, что победа в каждой из номинаций является гарантом качества и надежности объекта, основанной на многоэтапной оценке экспертов отрасли.
Объекты-лауреаты Премии Urban получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению.
Номинации для объектов недвижимости Москвы:
🔷 Жилой комплекс года (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший жилой комплекс Новой Москвы
🔷 Лучший жилой небоскреб
Номинации для объектов недвижимости Московской области:
🔷 Жилой комплекс года МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс МО (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
@srgroup23
#srg_consulting
#оценка
#финансовый_консалтинг
🎯 Миссией премии ее организаторы видят продвижение современных стандартов и распространение передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре и маркетинге. Ежегодно независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов рынка, определяет лучшие достижения жилой городской недвижимости.
Премия Urban проводится с 2009 года. Состав жюри формируется путем приглашения Оргкомитетом экспертов рынка. При выборе номинантов учитывается весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. Оргкомитет Премии Urban стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. В “Положении о премии” записано, что победа в каждой из номинаций является гарантом качества и надежности объекта, основанной на многоэтапной оценке экспертов отрасли.
Объекты-лауреаты Премии Urban получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению.
Номинации для объектов недвижимости Москвы:
🔷 Жилой комплекс года (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший жилой комплекс Новой Москвы
🔷 Лучший жилой небоскреб
Номинации для объектов недвижимости Московской области:
🔷 Жилой комплекс года МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс МО (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
@srgroup23
#srg_consulting
#оценка
#финансовый_консалтинг
🏢 Определились 5 районов с самыми высокими ценами на квартиры.
1 место - Остоженка. Традиционно один из самых дорогих и красивых районов Москвы, знаменитая “Золотая миля”. Средняя стоимость кв. метра - 550 000 р.
2 место - Арбат. К этому району относятся станции метро “Боровицкая”, “Библиотека Ленина”, “Смоленская”, “Арбатская”, “Кропоткинская”. Средняя стоимость кв. метра - 512 000 р.
3 место - Китай-город и частично Мещанский район (Лубянка, Кузнецкий мост). Средняя стоимость кв. метра - 502 000 р.
4 место - Тверской район. Цены на жилье в районе станций метро Чеховская, Пушкинская, Маяковская тоже высокие, в среднем - 492 000 за кв. метр.
5 место - Хамовники - один из самых зеленых, привлекательных и душевных районов Москвы. И один из самых дорогих. Средняя цена жилья в районе станций “Спортивная”, “Лужники”, “Фрунзенская” - 471 000 р.
(при подготовке публикации использовались данные портала www.irn.ru)
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
1 место - Остоженка. Традиционно один из самых дорогих и красивых районов Москвы, знаменитая “Золотая миля”. Средняя стоимость кв. метра - 550 000 р.
2 место - Арбат. К этому району относятся станции метро “Боровицкая”, “Библиотека Ленина”, “Смоленская”, “Арбатская”, “Кропоткинская”. Средняя стоимость кв. метра - 512 000 р.
3 место - Китай-город и частично Мещанский район (Лубянка, Кузнецкий мост). Средняя стоимость кв. метра - 502 000 р.
4 место - Тверской район. Цены на жилье в районе станций метро Чеховская, Пушкинская, Маяковская тоже высокие, в среднем - 492 000 за кв. метр.
5 место - Хамовники - один из самых зеленых, привлекательных и душевных районов Москвы. И один из самых дорогих. Средняя цена жилья в районе станций “Спортивная”, “Лужники”, “Фрунзенская” - 471 000 р.
(при подготовке публикации использовались данные портала www.irn.ru)
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
🏢 В РБК-недвижимость вышла аналитическая статья, посвященная ситуации на рынке вторичного жилья в сентябре.
За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.
🔷 Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке.
🔷 Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку.
💬 «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.
🔗 Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”
*Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.
🔷 Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке.
🔷 Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку.
💬 «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.
🔗 Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”
*Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
🔔 XIV Международная конференция по оценочной деятельности состоится уже на этой неделе!
Не упустите возможность стать частью ключевого события в сфере залогов и оценки, которое пройдет в формате онлайн-трансляции!
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога,
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
Не упустите возможность стать частью ключевого события в сфере залогов и оценки, которое пройдет в формате онлайн-трансляции!
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога,
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
📢 На фоне появившихся новостей о возможном уходе из России французского ритейлера Auchan, журналисты информационно-аналитического ресурса "РИА Новости – Недвижимость" обратились за комментариями к директору направления "Недвижимость" консалтинговой Группы SRG Ивану Терешину.
Ранее газета Le Figaro со ссылкой на источники написала, что Auchan планирует вывод бизнеса из РФ и даже уже выбрал двух потенциальных покупателей российского бизнеса сети.
Эксперт SRG оценил сроки возможной продажи активов "Ашан Ритейл Россия" - подразделения Auchan Retail. “Как правило, такие сделки занимают от 6 до 12 месяцев, поскольку до подписания договора необходимо структурировать сделку, провести due diligence, получить одобрение ФАС, определить банк, который будет финансировать. В связи с этим мы прогнозируем, что Auchan уйдет из России не раньше, чем через полгода-год", - сказал Иван Терешин.
🔗 Полностью материал можно прочитать на сайте РИА Новости
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
Ранее газета Le Figaro со ссылкой на источники написала, что Auchan планирует вывод бизнеса из РФ и даже уже выбрал двух потенциальных покупателей российского бизнеса сети.
Эксперт SRG оценил сроки возможной продажи активов "Ашан Ритейл Россия" - подразделения Auchan Retail. “Как правило, такие сделки занимают от 6 до 12 месяцев, поскольку до подписания договора необходимо структурировать сделку, провести due diligence, получить одобрение ФАС, определить банк, который будет финансировать. В связи с этим мы прогнозируем, что Auchan уйдет из России не раньше, чем через полгода-год", - сказал Иван Терешин.
🔗 Полностью материал можно прочитать на сайте РИА Новости
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
⚡ Граждане с жилищными кредитами освобождены от уплаты НДФЛ
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📢 Издание “РБК-недвижимость” подвело итоги октября на вторичном рынке недвижимости. Анализ стоимости жилья в разных городах России производился с помощью цифровых решений Группы SRG. Согласно результатам исследования, снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в октябре снова ускорилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 12 из 50 исследуемых городов против 7 городов в сентябре.
💬 Ситуацию на рынке прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков. По его мнению, “снижение цен на вторичном рынке жилья, охватившее все больше крупных городов, связано в первую очередь с текущими экономическими условиями — они делают жилье менее доступным для покупателей. Основные факторы — это высокая ключевая ставка и рост рыночных ипотечных ставок, превышающих 25 %. Такой процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков и сдерживает спрос». В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозирует эксперт.
🔗 Подробная статья доступна по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
💬 Ситуацию на рынке прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков. По его мнению, “снижение цен на вторичном рынке жилья, охватившее все больше крупных городов, связано в первую очередь с текущими экономическими условиями — они делают жилье менее доступным для покупателей. Основные факторы — это высокая ключевая ставка и рост рыночных ипотечных ставок, превышающих 25 %. Такой процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков и сдерживает спрос». В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозирует эксперт.
🔗 Подробная статья доступна по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
🏗 12 ноября 2024 года в ЦВК Экспоцентр в рамках программы выставки Parking Russia состоялось награждение победителей IX Конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS 2024.
Организаторы мероприятия - Экспертный совет РГУД по инновациям в недвижимости и оргкомитет Parking Russia 2024. Конкурс прошел при поддержке Комитета по строительству Санкт-Петербурга, Корпорации ДОМ.рф, Агентства инноваций г. Москвы.
Всего на конкурс было подано 80 заявок, до голосования допущены 63 проекта. Представлены города: Анапа, Екатеринбург, Звенигород, Ижевск, Казань, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новоселье (ЛО), Пермь, поселение Сосенское (Москва), Санкт-Петербург, Саров, Тверь, Уфа. Как отметили организаторы: “Все проекты интересные и очень отличаются друг от друга. Девятый год подряд рынок недвижимости представляет такое разнообразие инноваций”.
Члены жюри оценивали работы в 9 номинациях онлайн-голосованием. Победителей определяли в номинациях:
🔷 «Лучшая жилая недвижимость»
🔷 «Лучшая коммерческая недвижимость»
🔷 «Лучшая гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость»
🔷 «Лучшее благоустройство общественных пространств».
🔷 Новинка этого года - номинация «Лучшее парковочное пространство», отражающая интерес к созданию комфортной городской среды.
В числе членов жюри лучшие инновационные проекты в сфере недвижимости определял партнер Группы SRG, руководитель бизнесов «Сопровождение крупных сделок» и «Проектирование» Владимир Олейников.
🔗 Больше информации о конкурсе вы можете узнать, перейдя по ссылке
@fintechipoteka
#srg_consulting
#srg_news
Организаторы мероприятия - Экспертный совет РГУД по инновациям в недвижимости и оргкомитет Parking Russia 2024. Конкурс прошел при поддержке Комитета по строительству Санкт-Петербурга, Корпорации ДОМ.рф, Агентства инноваций г. Москвы.
Всего на конкурс было подано 80 заявок, до голосования допущены 63 проекта. Представлены города: Анапа, Екатеринбург, Звенигород, Ижевск, Казань, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новоселье (ЛО), Пермь, поселение Сосенское (Москва), Санкт-Петербург, Саров, Тверь, Уфа. Как отметили организаторы: “Все проекты интересные и очень отличаются друг от друга. Девятый год подряд рынок недвижимости представляет такое разнообразие инноваций”.
Члены жюри оценивали работы в 9 номинациях онлайн-голосованием. Победителей определяли в номинациях:
🔷 «Лучшая жилая недвижимость»
🔷 «Лучшая коммерческая недвижимость»
🔷 «Лучшая гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость»
🔷 «Лучшее благоустройство общественных пространств».
🔷 Новинка этого года - номинация «Лучшее парковочное пространство», отражающая интерес к созданию комфортной городской среды.
В числе членов жюри лучшие инновационные проекты в сфере недвижимости определял партнер Группы SRG, руководитель бизнесов «Сопровождение крупных сделок» и «Проектирование» Владимир Олейников.
🔗 Больше информации о конкурсе вы можете узнать, перейдя по ссылке
@fintechipoteka
#srg_consulting
#srg_news
⚡️ Банк России планирует применять макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков и МФО в ипотеке и автокредитовании.
Это делается, как указано в опубликованной на сайте Регулятора новости, “чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора”. Лимитирование будет распространяться на ипотечные кредиты сроком от 30 лет. По оценкам Банка России, в первой половине 2024 года доля таких кредитов сегодня составила почти 20% от объема ипотечных выдач.
▫️ Регулятор провел анализ, который, как указано в официальном сообщении Банка, “показал, что МПЛ быстрее, чем макропруденциальные надбавки, помогают уменьшить долю рискованных выдач. При этом накопление рисков в таком сегменте, как ипотека, может иметь серьезные социальные последствия”.
Ожидается, что законопроект, позволяющий Банку России устанавливать лимиты в ипотеке и автокредитовании, будет рассмотрен Государственной Думой во втором чтении в ближайшее время, а соответствующие поправки могут вступить в силу с 1 апреля 2025 года.
@fintechipoteka
Это делается, как указано в опубликованной на сайте Регулятора новости, “чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора”. Лимитирование будет распространяться на ипотечные кредиты сроком от 30 лет. По оценкам Банка России, в первой половине 2024 года доля таких кредитов сегодня составила почти 20% от объема ипотечных выдач.
▫️ Регулятор провел анализ, который, как указано в официальном сообщении Банка, “показал, что МПЛ быстрее, чем макропруденциальные надбавки, помогают уменьшить долю рискованных выдач. При этом накопление рисков в таком сегменте, как ипотека, может иметь серьезные социальные последствия”.
Ожидается, что законопроект, позволяющий Банку России устанавливать лимиты в ипотеке и автокредитовании, будет рассмотрен Государственной Думой во втором чтении в ближайшее время, а соответствующие поправки могут вступить в силу с 1 апреля 2025 года.
@fintechipoteka
🔔 3 декабря в культурном Центре “Зотов” пройдет Всероссийская конференция “Девелоперы и банки: диалоги 2024/2025”
Мероприятие традиционно собирает на своей площадке представителей государственной власти и бизнеса для обсуждения вопросов взаимодействия застройщиков и банков. Организаторы конференции - банк ВТБ и Группа SRG. Деловая программа мероприятия включает 2 сессии.
📌 Первая сессия будет посвящена комплексному развитию территорий.
◽ Модерировать сессию будет Антон Вовк - руководитель Департамента залогов старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО).
◽ Спикеры сессии:
- Максим Степанов, - Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки;
- Светлана Бачурина, - ответственный секретарь Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству, доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова, академик Международной академии наук информации, информационных процессов и технологий, член совета директоров Международной конференции по информационным технологиям в строительстве (ISCCBE);
- Анна Лупашко, - президент Национального объединения технологических и ценовых аудиторов заместитель председателя Общественного совета при Росреестре, кандидат экономических наук;
- представители Минстроя России, Центрального банка РФ, Департамента городского имущества.
📌 Тема 2-ой сессии - “Жизнь застройщиков в текущих экономических условиях”.
◽ Модератором сессии выступит Максим Русаков - партнер, руководитель Бизнеса «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG.
◽ Среди спикеров - Александра Долженкова, директор Бизнеса «Проектирование» Группы SRG, Владислав Преображенский - исполнительный директор Клуба инвесторов г. Москвы, Анатолий Клинков - Директор по взаимодействию с инвесторами ГК “А101”, представители Банка ВТБ (ПАО) и компаний-застройщиков.
В финале мероприятия запланирована экскурсия по культурному центру “Зотов”.
❕ Количество мест ограничено! Для участия в конференции свяжитесь с организаторами по email: GunishevMA@srgroup.ru.
📆 Дата: 3 декабря
📍 Место: Центр “Зотов” (г. Москва, ул. Ходынская, 2, стр. 1)
⏰ Тайминг мероприятия:
Сбор гостей: 10.30
1 сессия:11.00-13.00
Кофе-брейк: 13.00.-13.15
2 сессия: 13.15 - 15.15
Экскурсия по Центру “Зотов”: 15.45 -17.00
@fintechipoteka
Мероприятие традиционно собирает на своей площадке представителей государственной власти и бизнеса для обсуждения вопросов взаимодействия застройщиков и банков. Организаторы конференции - банк ВТБ и Группа SRG. Деловая программа мероприятия включает 2 сессии.
📌 Первая сессия будет посвящена комплексному развитию территорий.
◽ Модерировать сессию будет Антон Вовк - руководитель Департамента залогов старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО).
◽ Спикеры сессии:
- Максим Степанов, - Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки;
- Светлана Бачурина, - ответственный секретарь Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству, доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова, академик Международной академии наук информации, информационных процессов и технологий, член совета директоров Международной конференции по информационным технологиям в строительстве (ISCCBE);
- Анна Лупашко, - президент Национального объединения технологических и ценовых аудиторов заместитель председателя Общественного совета при Росреестре, кандидат экономических наук;
- представители Минстроя России, Центрального банка РФ, Департамента городского имущества.
📌 Тема 2-ой сессии - “Жизнь застройщиков в текущих экономических условиях”.
◽ Модератором сессии выступит Максим Русаков - партнер, руководитель Бизнеса «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG.
◽ Среди спикеров - Александра Долженкова, директор Бизнеса «Проектирование» Группы SRG, Владислав Преображенский - исполнительный директор Клуба инвесторов г. Москвы, Анатолий Клинков - Директор по взаимодействию с инвесторами ГК “А101”, представители Банка ВТБ (ПАО) и компаний-застройщиков.
В финале мероприятия запланирована экскурсия по культурному центру “Зотов”.
❕ Количество мест ограничено! Для участия в конференции свяжитесь с организаторами по email: GunishevMA@srgroup.ru.
📆 Дата: 3 декабря
📍 Место: Центр “Зотов” (г. Москва, ул. Ходынская, 2, стр. 1)
⏰ Тайминг мероприятия:
Сбор гостей: 10.30
1 сессия:11.00-13.00
Кофе-брейк: 13.00.-13.15
2 сессия: 13.15 - 15.15
Экскурсия по Центру “Зотов”: 15.45 -17.00
@fintechipoteka
🔔 Сегодня в культурном Центре “Зотов” состоялась Всероссийская конференция “Девелоперы и банки: диалоги 2024/2025”.
На площадке конференции собрались представители государственной власти, кредитных организаций и бизнеса, чтобы обсудить вопросы взаимодействия в современных условиях. Мероприятие было организовано банком ВТБ (ПАО) и Группой SRG.
🔹 1 сессия деловой программы называлась «Комплексное развитие территорий. Взаимодействие бизнеса и власти». Спикеры обсуждали актуальные проблемы процессов КРТ, рассказывали об уже реализованных проектах, о механизмах, сложностях и стратегиях строительства в рамках комплексного развития территорий. Модерировал сессию Антон Вовк - руководитель Департамента залогов, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО). На открытии мероприятия выступил Максим Кондратенко - Член правления Банка ВТБ (ПАО).
🔹 Тема 2-ой сессия была заявлена как «Жизнь застройщиков в текущих экономических условиях». Модератором выступил Максим Русаков - партнер, руководитель Бизнеса «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG. Александра Долженкова, директор Бизнеса «Проектирование» Группы SRG, выступила с сообщением об оптимизации проектных решений и эффективном проектировании на всех этапах. На вопрос модератора, в чем секрет идеального продукта, Александра назвала командную работу грамотных специалистов, а также отметила важность автоматизации процессов проектирования.
Конференция прошла в плодотворном русле обмена мнениями, в атмосфере живой дискуссии. Участники конференции активно реагировали на выступления спикеров, задавали выступающим множество вопросов.По окончании мероприятия состоялась экскурсия по Зотов-центру.
@fintechipoteka
#srg_events
На площадке конференции собрались представители государственной власти, кредитных организаций и бизнеса, чтобы обсудить вопросы взаимодействия в современных условиях. Мероприятие было организовано банком ВТБ (ПАО) и Группой SRG.
🔹 1 сессия деловой программы называлась «Комплексное развитие территорий. Взаимодействие бизнеса и власти». Спикеры обсуждали актуальные проблемы процессов КРТ, рассказывали об уже реализованных проектах, о механизмах, сложностях и стратегиях строительства в рамках комплексного развития территорий. Модерировал сессию Антон Вовк - руководитель Департамента залогов, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО). На открытии мероприятия выступил Максим Кондратенко - Член правления Банка ВТБ (ПАО).
🔹 Тема 2-ой сессия была заявлена как «Жизнь застройщиков в текущих экономических условиях». Модератором выступил Максим Русаков - партнер, руководитель Бизнеса «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG. Александра Долженкова, директор Бизнеса «Проектирование» Группы SRG, выступила с сообщением об оптимизации проектных решений и эффективном проектировании на всех этапах. На вопрос модератора, в чем секрет идеального продукта, Александра назвала командную работу грамотных специалистов, а также отметила важность автоматизации процессов проектирования.
Конференция прошла в плодотворном русле обмена мнениями, в атмосфере живой дискуссии. Участники конференции активно реагировали на выступления спикеров, задавали выступающим множество вопросов.По окончании мероприятия состоялась экскурсия по Зотов-центру.
@fintechipoteka
#srg_events
📢 Издание “РБК-недвижимость” выпустило материал о ситуации на рынке жилья по итогам ушедшего ноября. Как обычно, при подготовке статьи журналисты опирались на аналитические данные, предоставленные специалистами Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG.
Собственная разработка нашей компании - автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в ноябре 2024 года.
📈 Согласно аналитике, цены на вторичную недвижимость в российских городах продолжают падение, но оно остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. В ноябре отрицательную динамику показали 13 городов. Напомним, в октябре их было 12. Наибольшее снижение (на 0.61 %) цены кв.м продемонстрировал Новокузнецк, а лидер октября - Хабаровск - опустился на 2-ю строчку рейтинга городов с максимальным падением стоимости жилья.
💬 Причина продолжающейся тенденции к снижению цен на вторичную недвижимость — высокая стоимость ипотеки, - комментирует читателям “РБК-недвижимость” ситуацию на рынке партнер Группы SRG Максим Русаков. По его словам, при ставках свыше 25% годовых многие покупатели откладывают сделки, а это напрямую влияет на спрос, особенно в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск. Упоминая умеренные цифры снижения стоимости квадратного метра в российских городах, эксперт отметил, что пока рынок не готов к более резкому проседанию. «Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остается стабильным», — заключил Максим Русаков.
🔗 Полную версию статьи можно прочитать по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
Собственная разработка нашей компании - автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в ноябре 2024 года.
📈 Согласно аналитике, цены на вторичную недвижимость в российских городах продолжают падение, но оно остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. В ноябре отрицательную динамику показали 13 городов. Напомним, в октябре их было 12. Наибольшее снижение (на 0.61 %) цены кв.м продемонстрировал Новокузнецк, а лидер октября - Хабаровск - опустился на 2-ю строчку рейтинга городов с максимальным падением стоимости жилья.
💬 Причина продолжающейся тенденции к снижению цен на вторичную недвижимость — высокая стоимость ипотеки, - комментирует читателям “РБК-недвижимость” ситуацию на рынке партнер Группы SRG Максим Русаков. По его словам, при ставках свыше 25% годовых многие покупатели откладывают сделки, а это напрямую влияет на спрос, особенно в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск. Упоминая умеренные цифры снижения стоимости квадратного метра в российских городах, эксперт отметил, что пока рынок не готов к более резкому проседанию. «Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остается стабильным», — заключил Максим Русаков.
🔗 Полную версию статьи можно прочитать по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
🔔 Этим вопросом задаются многие подписчики нашего канала. Анализ данных о стоимости кв. метра на вторичном рынке жилья в 50-ти крупных городах РФ, говорит о продолжающейся тенденции к снижению цен на недвижимость. Данные из открытых источников собирает и анализирует собственное цифровое решение Группы SRG - автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения.
Снижению стоимости жилья способствует в том числе и низкий спрос, обусловленный высокими ставками по ипотеке. Надо отметить, что хоть и небольшой, но стабильный спрос на вторичном рынке жилья на сегодняшний день обеспечивает переток покупателей из сегмента новостроек. Что касается прогнозов на следующий год, то эксперты единодушны во мнении: тенденция на снижение стоимости квадратного метра жилой недвижимости сохранится и в 2025 году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Снижению стоимости жилья способствует в том числе и низкий спрос, обусловленный высокими ставками по ипотеке. Надо отметить, что хоть и небольшой, но стабильный спрос на вторичном рынке жилья на сегодняшний день обеспечивает переток покупателей из сегмента новостроек. Что касается прогнозов на следующий год, то эксперты единодушны во мнении: тенденция на снижение стоимости квадратного метра жилой недвижимости сохранится и в 2025 году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🔔 Издание “Вечерняя Казань” опубликовало статью, посвященную ситуации на городском рынке недвижимости.
Авторы печатного материала констатируют, что цены на квадратные метры остаются недоступными, а ипотека с заградительными ставками также не способствует росту спроса. Как итог - рынок застыл в ожидании, потенциальные покупатели отложили свои планы на приобретение квартиры.
Своим видением 2-х возможных сценариев развития ситуации на рынке жилья Казани с изданием поделился руководитель бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости”, партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔷 1 сценарий: “спрос начнет восстанавливаться, если ключевая ставка снизится во второй половине года или активизируется господдержка. Тогда девелоперы смогут предложить рынку новые проекты, ориентированные на более доступные ценовые категории, что увеличит продажи. Учитывая отмену лимитов на семейную ипотеку, шансов на такой вариант всё больше. Для устойчивого развития рынка в дальнейшем нужно снижение ипотечных ставок, развитие инфраструктуры в регионах и сохранение адресных долгосрочных программ господдержки. Если ключевые факторы стабилизируются, 2025 год может стать для отрасли точкой перехода к более устойчивой модели. Пока же участникам рынка остаётся внимательно следить за макроэкономической ситуацией и оперативно адаптироваться к изменениям”.
🔷 Второй вариант развития событий, по мнению нашего аналитика, станет возможен, “если ставки останутся высокими, а макроэкономическая ситуация не улучшится”. В таком случае рынок продолжит двигаться в условиях ограниченного спроса. По мнению Максима Русакова, “тогда останется «выхватывать» точечное снижение цен, акции и скидки. Итогом станет сокращение объёмов нового строительства и усиление конкуренции за каждого покупателя”.
🔗С полной версией материала “Вечерней Казани” можно ознакомиться по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
Авторы печатного материала констатируют, что цены на квадратные метры остаются недоступными, а ипотека с заградительными ставками также не способствует росту спроса. Как итог - рынок застыл в ожидании, потенциальные покупатели отложили свои планы на приобретение квартиры.
Своим видением 2-х возможных сценариев развития ситуации на рынке жилья Казани с изданием поделился руководитель бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости”, партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔷 1 сценарий: “спрос начнет восстанавливаться, если ключевая ставка снизится во второй половине года или активизируется господдержка. Тогда девелоперы смогут предложить рынку новые проекты, ориентированные на более доступные ценовые категории, что увеличит продажи. Учитывая отмену лимитов на семейную ипотеку, шансов на такой вариант всё больше. Для устойчивого развития рынка в дальнейшем нужно снижение ипотечных ставок, развитие инфраструктуры в регионах и сохранение адресных долгосрочных программ господдержки. Если ключевые факторы стабилизируются, 2025 год может стать для отрасли точкой перехода к более устойчивой модели. Пока же участникам рынка остаётся внимательно следить за макроэкономической ситуацией и оперативно адаптироваться к изменениям”.
🔷 Второй вариант развития событий, по мнению нашего аналитика, станет возможен, “если ставки останутся высокими, а макроэкономическая ситуация не улучшится”. В таком случае рынок продолжит двигаться в условиях ограниченного спроса. По мнению Максима Русакова, “тогда останется «выхватывать» точечное снижение цен, акции и скидки. Итогом станет сокращение объёмов нового строительства и усиление конкуренции за каждого покупателя”.
🔗С полной версией материала “Вечерней Казани” можно ознакомиться по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
📢 ВТБ в партнёрстве с Группой SRG одними из первых на рынке реализовали технологию экспресс-оценки готового жилья. Роботизированный расчет рыночной стоимости с использованием технологий искусственного интеллекта позволяет более чем для 60% ипотечных клиентов определить стоимость квартиры/апартаментов за несколько секунд без выпуска отчета об оценке. Такая услуга для клиента абсолютно бесплатная.
🔷 Клиенту достаточно с любого мобильного устройства через интеллектуальную платформу zalog-ocenka.ru (Платформа) указать адрес объекта, а остальные данные ипотечной квартиры автоматически загрузятся из государственных реестров в режиме реального времени. Результат об успешности экспресс-оценки по электронному каналу передается в ВТБ, и клиент получает возможность выхода на сделку без выпуска отчета об оценке. Оставшиеся 40% клиентов могут в режиме онлайн заказать отчет об оценке на Платформе. Большая часть таких отчетов выпускается за 1 день без выезда оценщика на осмотр, что ускоряет процесс подготовки отчета в 2,5 раза по сравнению с оценкой, где осмотр необходим. Для удобства клиента также предусмотрена опция самостоятельного фотографирования приобретаемого объекта через мобильное приложение, интегрированное с конструктором отчета об оценке.
В 2024 году более 20 тысяч ипотечных клиентов смогли сэкономить свое время и деньги, воспользовавшись сервисом экспресс-оценки для получения кредита.
🔷 На платформе клиенту также доступны и другие услуги: цифровое ипотечное страхование для более чем 90% заемщиков в режиме онлайн, а также заказ и верификация отчета об оценке загородной недвижимости.
В 2024 году ВТБ полностью перевел в онлайн-формат процесс заказа оценки загородной недвижимости, что обеспечивает быстрое и удобное взаимодействие заемщика с оценочными компаниями и банком. С помощью сервиса отчеты об оценке верифицируются моментально, что позволяет клиенту получить быстрое одобрение по ипотечному кредиту и скорее осуществить свою мечту по приобретению загородного дома. В следующем году банк также планирует внедрить возможность самостоятельного осмотра и фотографирования клиентом загородных жилых домов.
💬 «Оценка залога – очень важный этап при выдаче кредита, поэтому находится в зоне повышенных требований к эффективности и скорости. ВТБ – один из пионеров по внедрению новых автоматизированных сервисов в залоговые процессы, постоянно стремится к сокращению срока кредитного цикла и созданию удобного клиентского пути. Многие опции для клиента становятся незаметными, функционируют вне клиентских глаз в сервисной цепочке. Мы наблюдаем устойчивый рост востребованности внедряемых нами сервисов со стороны клиентов и продолжим разработку инновационных решений в области кредитования», - отметил Антон Вовк, руководитель департамента залогов – старший вице-президент ВТБ.
💬 «Первый совместный проект SRG с ВТБ по автоматизации оценочных сервисов был реализован 10 лет назад, и за это время мы вместе добились впечатляющих результатов. ВТБ сыграл ключевую роль в развитии цифровых технологий, внедряя передовые подходы и поддерживая инновации. Использование искусственного интеллекта позволило создать не только точные и быстрые решения для оценки залогов, но и заложить фундамент для новых стандартов работы с клиентами. Сегодня мы идем дальше, создавая комплексные продукты, которые охватывают больше аспектов сделок с жилой недвижимостью — от оценки и страхования до удобного оформления и сопровождения сделок. Однозначно, будущее за финансовыми организациями, которые во главу угла ставят интересы своих клиентов. Инновации и цифровизация — это будущее, и мы гордимся, что вместе с ВТБ уже сейчас воплощаем это будущее в реальность», - сказал Федор Спиридонов, управляющий партнер Группы SRG.
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка
🔷 Клиенту достаточно с любого мобильного устройства через интеллектуальную платформу zalog-ocenka.ru (Платформа) указать адрес объекта, а остальные данные ипотечной квартиры автоматически загрузятся из государственных реестров в режиме реального времени. Результат об успешности экспресс-оценки по электронному каналу передается в ВТБ, и клиент получает возможность выхода на сделку без выпуска отчета об оценке. Оставшиеся 40% клиентов могут в режиме онлайн заказать отчет об оценке на Платформе. Большая часть таких отчетов выпускается за 1 день без выезда оценщика на осмотр, что ускоряет процесс подготовки отчета в 2,5 раза по сравнению с оценкой, где осмотр необходим. Для удобства клиента также предусмотрена опция самостоятельного фотографирования приобретаемого объекта через мобильное приложение, интегрированное с конструктором отчета об оценке.
В 2024 году более 20 тысяч ипотечных клиентов смогли сэкономить свое время и деньги, воспользовавшись сервисом экспресс-оценки для получения кредита.
🔷 На платформе клиенту также доступны и другие услуги: цифровое ипотечное страхование для более чем 90% заемщиков в режиме онлайн, а также заказ и верификация отчета об оценке загородной недвижимости.
В 2024 году ВТБ полностью перевел в онлайн-формат процесс заказа оценки загородной недвижимости, что обеспечивает быстрое и удобное взаимодействие заемщика с оценочными компаниями и банком. С помощью сервиса отчеты об оценке верифицируются моментально, что позволяет клиенту получить быстрое одобрение по ипотечному кредиту и скорее осуществить свою мечту по приобретению загородного дома. В следующем году банк также планирует внедрить возможность самостоятельного осмотра и фотографирования клиентом загородных жилых домов.
💬 «Оценка залога – очень важный этап при выдаче кредита, поэтому находится в зоне повышенных требований к эффективности и скорости. ВТБ – один из пионеров по внедрению новых автоматизированных сервисов в залоговые процессы, постоянно стремится к сокращению срока кредитного цикла и созданию удобного клиентского пути. Многие опции для клиента становятся незаметными, функционируют вне клиентских глаз в сервисной цепочке. Мы наблюдаем устойчивый рост востребованности внедряемых нами сервисов со стороны клиентов и продолжим разработку инновационных решений в области кредитования», - отметил Антон Вовк, руководитель департамента залогов – старший вице-президент ВТБ.
💬 «Первый совместный проект SRG с ВТБ по автоматизации оценочных сервисов был реализован 10 лет назад, и за это время мы вместе добились впечатляющих результатов. ВТБ сыграл ключевую роль в развитии цифровых технологий, внедряя передовые подходы и поддерживая инновации. Использование искусственного интеллекта позволило создать не только точные и быстрые решения для оценки залогов, но и заложить фундамент для новых стандартов работы с клиентами. Сегодня мы идем дальше, создавая комплексные продукты, которые охватывают больше аспектов сделок с жилой недвижимостью — от оценки и страхования до удобного оформления и сопровождения сделок. Однозначно, будущее за финансовыми организациями, которые во главу угла ставят интересы своих клиентов. Инновации и цифровизация — это будущее, и мы гордимся, что вместе с ВТБ уже сейчас воплощаем это будущее в реальность», - сказал Федор Спиридонов, управляющий партнер Группы SRG.
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка
📢 В “РБК-недвижимость” вышла статья “Обрушение откладывается: что ожидает вторичную недвижимость в 2025 году”.
Аналитики предложили читателям издания свои прогнозы изменений, которые могут произойти с рынком жилья в наступившем году.
📌 По мнению экспертов, подобрать на вторичном рынке подходящую квартиру станет сложнее из-за сокращения объема предложения.
Причин для этого будет несколько: повышенный интерес к квартирам на вторичном рынке на фоне более дорогих квадратных метров в новостройках, часть собственников переориентируются с продажи жилья на длительную аренду, которая позволить заработать и дождаться более выгодных условий для продажи.
📌 Ждать значительного снижения цен на недвижимость, по мнению экспертов рынка, в 2025 году не стоит, ведь для этого нет предпосылок. Вести речь можно только об умеренном снижении цен, особенно в городах с низкой экономической активностью. «Но обвала ждать не стоит. Продавцы адаптируются, а спрос в ключевых сегментах остается», — считает руководитель Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” партнер Группы SRG Максим Русаков. Аналитики ожидают плавного снижения цен на квадратные метры до 1 % в месяц, что в годовом эквиваленте означает падение цен на квартиры в размере 10-12 %.
🔗 С полным вариантом статьи можно ознакомиться по ссылке.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
Аналитики предложили читателям издания свои прогнозы изменений, которые могут произойти с рынком жилья в наступившем году.
📌 По мнению экспертов, подобрать на вторичном рынке подходящую квартиру станет сложнее из-за сокращения объема предложения.
Причин для этого будет несколько: повышенный интерес к квартирам на вторичном рынке на фоне более дорогих квадратных метров в новостройках, часть собственников переориентируются с продажи жилья на длительную аренду, которая позволить заработать и дождаться более выгодных условий для продажи.
📌 Ждать значительного снижения цен на недвижимость, по мнению экспертов рынка, в 2025 году не стоит, ведь для этого нет предпосылок. Вести речь можно только об умеренном снижении цен, особенно в городах с низкой экономической активностью. «Но обвала ждать не стоит. Продавцы адаптируются, а спрос в ключевых сегментах остается», — считает руководитель Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” партнер Группы SRG Максим Русаков. Аналитики ожидают плавного снижения цен на квадратные метры до 1 % в месяц, что в годовом эквиваленте означает падение цен на квартиры в размере 10-12 %.
🔗 С полным вариантом статьи можно ознакомиться по ссылке.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
⚡️ С началом 2025 года в нашей стране заработал обязательный для банков «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Документ был утвержден комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Задача нововведения - убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях кредита на покупку недвижимости.
💬 Глава Центробанка ранее говорила, что регулятор планирует бороться с разными схемами кредитных организаций, которые стали практиковаться после окончания действия льготных программ – «это и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки». Эльвира Набиуллина указала на схемы, “при которых людей сначала привлекают низкими ставками и платежами, а потом они возрастают”. «За этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано», - отметила Глава ЦБ.
📌 Документ призван защитить права и законные интересы заемщиков. В частности, новый стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на эскроу счет, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Кроме того, в составе первоначального взноса теперь нельзя будет учитывать сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры (кэшбэк). Также банк не вправе получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Подробно об условиях нового ипотечного стандарта расскажем в следующем посте 👇
@fintechipoteka
#Законы_и_регулирование_рынка
💬 Глава Центробанка ранее говорила, что регулятор планирует бороться с разными схемами кредитных организаций, которые стали практиковаться после окончания действия льготных программ – «это и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки». Эльвира Набиуллина указала на схемы, “при которых людей сначала привлекают низкими ставками и платежами, а потом они возрастают”. «За этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано», - отметила Глава ЦБ.
📌 Документ призван защитить права и законные интересы заемщиков. В частности, новый стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на эскроу счет, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Кроме того, в составе первоначального взноса теперь нельзя будет учитывать сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры (кэшбэк). Также банк не вправе получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Подробно об условиях нового ипотечного стандарта расскажем в следующем посте 👇
@fintechipoteka
#Законы_и_регулирование_рынка