معماری مبتنی بر #پدافند #غیرعامل به روایت پیش نویس ﷼مبحث #21 #مقررات ملی ساختمان
مهندس فرامرز #داعی نژاد




زمینه شکل گیری نیاز به مبحث 21
با توجه به روند فزاینده تهدیدات علیه جمهوری اسلامی و با توجه به تجارب گرانبهای حاصل از دوران دفاع مقدس، درج ملاحظات ایمن سازی محیط از مهم ترین نیازهایی بود که همواره مورد توجه مسئولین محترم نظام قرار داشت. در پی صدور فرمان رهبر معظم انقلاب اسلامی به دولت مبنی بر تخصیص درصدی از بودجه دستگاه های اجرایی به موضوع پدافند غیرعامل، و سپس دستور وزیر محترم مسکن و شهرسازی، بستر لازم برای تدوین مبحث 21 مقررات ملی ساختمان تحت عنوان پدافند غیرعامل مهیا گردید.
بدین ترتیب تعدادی از اساتید برجسته و کارشناسان با تجربه سازمان ها و دانشگاه های معتبر کشور و بویژه مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن، سازمان پدافند غیرعامل، دانشگاه تربیت مدرس، دانشگاه صنعتی امیرکبیر و دانشگاه شهید بهشتی با مشارکت دیگر مراکز مرتبط و مهندسین مشاور در دو گروه مجزا مطالعات خود را آغاز نمودند. گروه اول متشکل از تیم تدوین کننده مقررات، و گروه دوم شامل کمیته علمی ارزیابی و نهایی سازی مقررات بود که پس از ارائه اولین ویرایش مقررات از جانب تیم اول، جلسات خوئد را به طور منظم برگزار نموده و تا زمان تدوین آخرین ویرایش، به کار خود ادامه دادند. در نهایت نیز مقررات پیشنهادی به شورای محترم عالی معماری و شهرسازی وزارت مسکن و شهرسازی به عنوان نهاد قانونی و مرجع به منظور تصویب و ابلاغ اجرای مقررات ارائه گردید.

🆔 @aalinabi


نظر به اینکه مقررات مذکور عمدتا بومی بوده و با توجه به ماهیت مباحث پدافند غیرعامل، امکان بهره گیری از تجارب و استانداردهای جهانی در حداقل ممکن بوده است، مقرر شد تا ویرایش نهایی ارائه شده تا مدتی به صورت آزمایشی مورد عمل قرار گرفته و پس از اعمال اصلاحات و تغییرات لازم به صورت نهایی به جامعه فنی کشور عرضه گردد. بدین رو آنچه در اختیار ما قرار دارد پیشوند "پیش نویس" را با خود یدک می کشد، که امید است پس از بازنگری و اعمال یافته های جدید و کافی، شکل نهایی خود را پیدا نماید. بدیهی است کلیه اعضای محترم جامعه نظام مهندسی ساختمان کشور نقش موثری در بهبود و ارتقای این مقررات داشته که بدینوسیله همکاری این عزیزان به عنوان یک وظیفه اسلامی، ملی و حرفه ای تقاضا می گردد.
با این مقدمه حال به بحث کوتاهی در باب اهم ملاحظات طرح شده در پیش نویس مبحث 21 مقررات ملی ساختمان از زاویه معماری پرداخته خواهد شد.
@aalinabi

#چکیده ای از #ضوابط و #مقررات #طرح #تفصيلي #جديد #شهر #تهران

مهم­ترين سند اجرايي طرح راهبردي ساختاري (جامع) شهر، براي تحقق چشم انداز، اهداف و راهبردهاي بلندمدت توسعه و عمران شهر تهران در زمينه هدايت و کنترل نحوه استفاده از #اراضي-شهري، تحولات کالبدي و نحوه ساخت و ساز در محدوده شهر با اتکاء به شيوه #پهنه_بندي، محسوب مي­گردد.

📌#نظام #پهنه_بندي در طرح جامع جديد شهر تهران

" #پهنه_بندي_شهر_تهران " به منظور جلوگيري از تداخل غيرضروري و نامناسب کارکردها و کاربري­ها و ارتقاء کيفيت و کارايي محيط شهري تدوين شده است. @alinabiei

نحوه استفاده از اراضي در سطح شهر تهران براساس ضوابط مشخص، در چهار پهنه متمايز و کلان به شرح زير تعريف شده است:

1 -#پهنه_کلان_سکونت (R)
2 - #پهنه_کلان_فعاليت (S)
3 - #پهنه_کلان_مختلط (M)
4 - #پهنه_کلان_پهنه_حفاظت (سبز و باز) (G)

📌 1-پهنه #کلان #سکونت (R)
محدوده­هايي از شهرکه کاربري غالب آن مسکوني بوده و به غير از قطعات و پلاک­هاي خالص مسکوني، شامل شبکه معابر و دسترسي­ها و خدمات (اعم از غيرانتفاعي و انتفاعي) پشتيبان سکونت است. در اين پهنه به منظور تأمين امنيت و آرامش، اعم از انتفاعي و غيرانتفاعي، استقرار طيفي گسترده از فعاليت­ها ممنوع و يا مشروط بوده و صرفاً استقرار فعاليت­هاي تجاري و خدمات شامل؛ فضاي سبز، آموزشي، بهداشتي - درماني، فرهنگي، مذهبي، تفريحي - گردشگري، ورزشي و پارکينگ­هاي عمومي در مقياس محلات و نواحي، مرتبط با نياز­هاي اوليه ساکنان، مجاز است.
علاوه بر اين در اين پهنه سعي شده است، به منظور کاهش تقاضاي سفر و افزايش سرزندگي در محيط­هاي مسکوني، ضمن ساماندهي واحدهاي تجاري و تمرکز نسبي در مراکز محلات، استقرار واحدهاي خرد تجاري در جهت رفع مايحتاج روزمره ساکنين در نزديکترين فاصله و به نحو مناسب و صرفا در مقياس محلات نيز تأمين گردد.

پهنه کلان #سکونت (R)، شامل؛ دو پهنه اصلي " #مسکوني_عام " و " #مسکوني_ويژه " است

🔹پهنه اصلي "مسکوني #عام" با کدهاي يک رقمي (R1 ) و شامل 3 پهنه با کد دو رقمي :

▫️پهنه مسکوني با #تراکم #کم (R11)
پهنه مسکوني با تراکم کم (R11) به دو زيرپهنه با کد سه رقمي (R111) و (R112) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ها ضوابط كلي ساخت و ساز تا سه طبقه با حداكثر تراكم 180 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني با #تراکم #متوسط (R12)
پهنه مسکوني با تراکم متوسط (R12) به دو زيرپهنه با کد سه رقمي (R121) و (R122) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ها ضوابط كلي ساخت و ساز تا پنج طبقه با حداكثر تراكم 300 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني با #تراکم #زياد (R13)
پهنه مسکوني با تراکم زياد (R13) به يك زيرپهنه با کد سه رقمي (R131) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ضوابط كلي ساخت و ساز تا شش طبقه با حداكثر تراكم 360 درصد تعريف شده است.

🔸پهنه اصلي "مسکوني ويژه " با کدهاي يک رقمي (R2 ) و شامل 6 پهنه با کد دو رقمي :

▫️پهنه مسکوني #ارزشمند #روستائي (R21)
پهنه مسکوني ارزشمند روستائي (R21) به دو زيرپهنه با کد سه رقمي (R211) و (R212) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ها ضوابط كلي ساخت و ساز تا سه طبقه با حد اكثر تراكم 120 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني #ارزشمند #تاريخي (R22)
پهنه مسکوني ارزشمند تاريخي (R22) به يك زير پهنه با کد سه رقمي (R221) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ضوابط كلي ساخت و ساز تا دو طبقه با حد اكثر تراكم 100 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني #ارزشمند #معاصر (R23)
پهنه مسکوني ارزشمند معاصر (R23) به يك زيرپهنه با کد سه رقمي (R231) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ضوابط كلي ساخت و ساز ، تثبيت وضع موجود طبق طرح هاي قبلي مصوب تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني #ارزشمند #سبز (R24)
پهنه مسکوني ارزشمند سبز (R24) به يك زيرپهنه با کد سه رقمي (R241) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ضوابط كلي ساخت و ساز تا چهار طبقه با حداكثر تراكم 10 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني ويژه پهنه #مرکزي_شهر (R25)
پهنه مسکوني ويژه پهنه مرکزي شهر (R25) به يك زيرپهنه با کد سه رقمي (R251) طبقه­بندي شده­است.
در اين كد ضوابط كلي ساخت و ساز تا پنج طبقه با حد اكثر تراكم 250 درصد تعريف شده است.

▫️پهنه مسکوني #ويژه #محورهاي_شهري (R26)
پهنه مسکوني ويژه محورهاي شهري (R26) به سه زيرپهنه با کد سه رقمي (R261) و (R262) و (R263) طبقه­بندي شده­است.
در اين كدها ضوابط كلي ساخت و ساز تا هشت طبقه با حد اكثر #تراكم 320 درصد تعريف شده است.

🅾مسئولیت نظارت - قسمت اول:

درخصوص نظارت بر ساختمان ها آیا فقط مهندسین ناظر مسئولیت دارند؟؟؟

عدم آگاهی و اشراف عده ای از مهندسین به قوانین حقوقی در حوزه ساخت و ساز شهری و همچنین مباحث مقررات ملی ساختمان و شرح وظایف هر یک از گروه های مهندسی در حیطه تخصصی و.... هزینه های بسیار سنگینی به جامعه مهندسی تحمیل کرده ، شوربختانه به قدری دراین سالها به بهانه های واهی و تفسیر به رای قوانین، آموزش‌های غلط حقوقی و عدم همبستگی و اتحاد بین همکاران و از همه مهمتر انفعال آزار دهنده بسیاری از همکاران و بخصوص سازمان نظام مهندسی، بر سر مهندسین ناظر زده اند و وجهه مهندسی را خدشه دار نموده اند که حتی خود مهندسین ناظر هم قبول کرده اند که همیشه جز مقصرین هر حادثه ای بوده و هستن.

( به نقل از بزرگی که می گفت مهندس ناظر همیشه و از بدو خلقت مقصر است حتی اگر خلافش ثابت شود )

به عنوان نمونه اکثر دست اندرکاران حوزه ساخت و ساز و مهندسین، وکلا و کارشناسان رسمی و... فقط و فقط یکی دو پاراگراف از تبصره 7 ماده صد رو از بر هستند و مابقی متن را نه خوانده اند و نه میداند که ماموران شهرداری هم همانند مهندسین ناظر مکلف به نظارت بر ساختمانها بوده و در این زمینه به مانند ناظرین مسئولیت دارند..

آن قسمت از تبصر 7 ماده صد که اصلا خوانده نمی شود👇👇

مأموران شهرداري نيز مکلف هستند در مورد ساختمانها نظارت كامل داشته باشند و هرگاه از موارد تخلف در پروانه به موقع جلوگيري نكنند و يا در مورد صدور گواهي انطباق ساختمان با پروانه مرتكب تقصيري شوند طبق مقررات و قانون به تخلف آنان رسيدگي مي‌شود و در صورتي كه عمل ارتكابي مهندسان ناظر و مأموران شهرداري واجد جنبه جزائي هم باشد از اين جهت نيز قابل تعقيب خواهند بود.

این نمونه ای کوچک از مشکلات مربوط به عدم آگاهی مهندسین ناظر به قوانین هست.

در ادامه 👇👇👇

به نقل از جناب مهندس عاصم:

پرونده‌ای را مطالعه میکردم که شهرداری به استناد بند 2-6-2 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان سهم تقصیر خود را بر عهده ناظر انداخته بود و ناظر محترم در دادگاه محکومیت گرفته بود. از کارشناس آن پرونده سوال کردم که چرا به تبصره 7 ماده صد قانون شهرداری که بر مبحث دوم ارجح است توجهی نکرده چون مامور بازدید شهرداری هم مکلف است از ساختمان بازدید کرده و در صورت تخلف، بموقع از آن جلوگیری کند، (کارشناس مربوطه در پاسخ به سوالم لایحه دفاعیه مهندس ناظر را نشان داد و گفت ناظر در دفاعیه خود به این قانون و این تبصره اشاره نکرده است و مقصر شناخته شده.)

یعنی اگر همکار عزیز ما به قوانین آگاهی داشت میتوانست با دفاع مناسب و قانونی از خود تبرئه و یا سهم تقصیر کمتری بگیرد. 😓😓😓


البته مصیبت اصلی اینجاست که معمولا در این گونه موارد کمتر کمکی به شکل سازمان دهی شده از طرف سازمان نظام مهندسی به لحاظ حقوقی و فکری به مهندسین انجام می‌شود. امید است که ان شاالله در آینده شاهد فعالیت بیشتر سازمان در این حوزه باشیم .

به امید روزی که جامعه مهندسی با آگاهی از حقوق قانونی خود بتواند بسیاری از مشکلات و بدعت های ناصواب را برطرف و حقوق از دست رفته خود را احیا نماید.

نویسنده : خلیل دشتی
عضو سازمان نظام مهندسی استان خوزستان
https://t.me/alinabiei
#مقررات_ملی_ساختمان
#ناظر
#حقوق_مهندسی

برداشت از کانال تلگرام مقررات ملی

💢 روش اجرایی طراحی و نصب سامانه‌های مولد برق خورشیدی بامی
ویرایش اول، مهرماه ۱۴۰۳

🔸 این دستورالعمل از ابتدای فروردین ۱۴۰۴ (شش ماه پس از ابلاغ) لازم الاجرا است.
🔸 تمامی ساختمان‌های بیش از ۴ سقف یا زیربنای کل بیش از ۱۰۰۰ مترمربع که تا زمان لازم الاجرا شدن تایید نهایی از سازمان نظام مهندسی استان دریافت نکرده اند ملزم به اجرای ان هستند.
🔸 ساختمان‌هایی که این دستورالمعل را اجرا نکرده باشند انشعاب برق دریافت نمی‌کنند.
🔸 ساختمانهایی که به موجب الزام سازمان نظام مهندسی ساختمان باید دارای دیزل ژنراتور باشند، نمیتوانند از برق تولیدی این سامانه‌ها به عنوان برق ایمنی یا اضطراری استفاده کنند.

#برق_خورشیدی
#کنترل_نقشه
#نقشه_فاز_۲
#مقررات_ملی_ساختمان


📡
https://t.me/alinabiei