Pelabur Emas vs Penyimpan Emas Fizikal

Pelabur emas (spot gold) adalah pelaburan jangka pendek. Mereka akan keluar masuk pasaran untuk mengambil untung dalam bentuk wang fiat. Pelaburan ini tiada emas fizikal, hanya pada kertas contract saja. Pelaburan ini perlu modal yang tinggi untuk meraih keuntungan yang tinggi dan perlu mahir analisa teknikal untuk membaca graph perkembangan emas sebelum membuat transaksi jual beli di pasaran.

Sebagai contoh baru-baru ini, harga emas naik 2.25% kepada $1700/oz dan harga perak (silver) naik 8.65% kepada $20.73/oz. Dengan kenaikan sebanyak ini pun mereka boleh meraih keuntungan yang banyak kerana modal mereka besar.

Pelabur emas fizikal ialah pelaburan jangka panjang. Beli emas mesti dapat emas. Mereka mempunyai matlamat dan target simpanan tertentu dan dengan matlamat dan target ini mereka mengumpul sehingga simpanan mencukupi untuk capai matlamat mereka.

Dalam proses mengumpul mereka tahu sekiranya mereka perlu duit kecemasan mereka ada emas dan boleh mencairkan emas dengan menggadaikan (arrahnu) untuk mendapat pinjaman. Duit dapat emas pun masih ada, emas jadi seperti alat pinjaman peribadi sendiri. Bagus kan?

Namun, ada penyimpan emas yang sudah mengumpul gram emas banyak, dan dikalangan ini mereka seperti pelabur jangka pendek, menjual untuk mendapat keuntungan dalam bentuk wang fiat, dan kemudiannya membeli balik bila harga emas rendah.

Ini apa yang berlaku pada bulan March 2022 pada tahun ini di mana bila harga emas mencecah harga rm301/g, ada yang menjual beratus-ratus gram dan ada yang menjual 1kg untuk meraih keuntungan dan membelinya kembali bila harga emas rendah. Ini juga perlu kemahiran teknikal untuk membuat keputusan dalam transaksi jual beli.

Kebanyakan kita ialah penyimpan emas fizikal yang masih mengumpul sedikit-sedikit dari sumber pendapatan kita. Nasihat saya buat perancangan kewangan, set matlamat dan target dan yang paling penting tambah ilmu emas berterusan supaya pengetahuan kita solid dan tak ikut-ikut orang.

Sebagai contoh bila harga emas rendah, yang tak berapa faham akan ikut pula orang yang tak faham juga, mengatakan “harga emas turun, rugi, kenapa nak teruskan simpanan emas”

Rugi sangat. Simpanan masih lagi sikit, takkan nak tunggu emas naik baru nak beli. Nombor 1, janganlah dengar daripada orang yang tak ada simpanan emas atau kalau ada pun mereka juga sendiri blur lagi. Tanyalah kepada mentor anda atau upline anda.

Rugi sangat, dalam contoh ini, sebenarnya bila kita masih sedang mengumpul, kita patut teruskan buat simpanan bila harga rendah. Rugilah tak ambil peluang beli atau buat penambahan pada harga rendah. Betul tak?

Bila harga emas naik sikit, dan dah ada plan untuk mengumpul janganlah berhenti pula. Kena konsisten supaya gram bertambah dan duit itu tak dibelanjakan kepada perkara lain.

Yang faham mengenai pemurataan kos (cost averaging technique) akan focus kepada pengumpulan gram emas dan konsisten menyimpan. Mereka akan terus konsisten menyimpan mengikut duit yang mereka telah agihkan untuk simpanan.

Kepada yang ada bajet besar dan mempunyai portfolio pelaburan yang besar - It is timely for you to review your investment portfolio based on the current global economic condition. Rugi, kalau ada duit yang tak terusik dan memang tujuan untuk simpanan jangka panjang di biarkan dalam bentuk matawang. Nilai matawang kan menyusut, alihkanlah kepada simpanan emas.

Apa-apa jangan buat simpanan menggunakan duit yang diagihkan untuk komitmen bulanan, atau komitmen dalam masa terdekat.. duit tetap kena ada sebab semua ada komitmen tertentu untuk keperluan hidup. Cuma jangan terlepas untuk buat simpanan sedikit dari pendapatan bulanan.

Harap dapat sedikit info!
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
TikTok/FB Page/IG: Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

✅Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk kahwin dalam beberapa tahun lagi. Tapi masih belum cukup duit untuk hantaran dan kos-kos lain. Biasanya kalau lelaki ni, semangat untuk kahwin lagi tinggi dari beli rumah. Kalau untuk deposit rumah depa boleh simpan RM400 je, bila nak kahwin terus boleh simpan RM800 setiap bulan. Semangat nak bina masjid katanya 😁

Saya kongsikan tips kumpul duit kahwin dalam masa 3 tahun sahaja

📍 Apply ASBF 200K, tempoh 40 tahun. Rate 4.15%, bulanan simpan RM855. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Dividen:

Tahun 1
5.5% x 200,000 = 11,000

Tahun 2
5.5% x 211,000 = 11,605

Tahun 3
5.5% x 222,605 = 12,243

Jumlah Dividen = RM34,848 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM193,763.

Pulangan prinsipal:

200,000 - 193,763 = RM6,237✓

Jumlah simpanan:

34,848 + 6,237 = RM41,085✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM800++ setiap bulan, dapat mengumpulkan lebih kurang RM41K++.
Dah cukup sangat nak buat duit kahwin.

Dalam masa yang sama, ajak pasangan tu menyimpan sama-sama. Kalau pasangan mampu simpan RM400++ pun dah ok. Dapat kumpul lebih kurang RM20K dalam masa 3 tahun. Jadi dalam masa 3 tahun, korang dah ada simpanan lebih kurang RM61K.

Nak menyimpan ni kena la berkorban sikit. Susah dahulu senang kemudian.

Semoga Bermanfaat.

(Pengiraan berdasarkan Dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.15%. Hasil sebenar mungkin berbeza)

Bagi yang nak mulakan simpanan boleh klik link dibawah
http://wasap.my/601110090729/asbf

#asbf
#UmairahFazli

Analogi mudah begini :

Penyimpan emas ni ibarat macam pekebun durian. Hujan ke panas ke, kita tetap tanam dan semai pokok-pokok durian. Yang penting, kuantiti dan kualiti durian ni mesti bertambah dari tahun ke tahun.

Sebab pekebun durian ni tahu sampai satu masa nanti, durian-durian ni akan dijual untuk pulangan yang lazat.

Orang yang tanam durian, mana ada tanam arini jual esok, kan? Sekurang-kurangnya lebih lima tahun. Fokus penanam durian adalah KUANTITI DAN TEMPOH MASA.

Kredit: RakanEmas

Saya nak tambah 😬

Ada beza sikit di sini yang semua perlu tahu!

Dalam proses menyimpan emas, walaupun kemungkinan belum lagi capai target simpanan. Ia boleh digunakan terus sekiranya perlu wang kecemasan.

Emas boleh digadai (arrahnu) untuk dapatkan pinjaman. Duit dapat, emas masih ada! Emas sebagai tool pinjaman kita..

Got it … 👌

Harap dapat sedikit info!
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
TikTok/FB Page/IG: Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

MENGAPA ORANG KAYA SIMPAN EMAS?

Cuba tengok gambar di bawah. Mereka ini mempunyai kekayaan luar biasa nilai bersih berbillion USD. 7 keturunan tak habis makan, namun mereka masih memilih menyimpan emas. Dan akhir-akhir ni makin ramai orang Super Rich yang borong emas. Kenapa ya?

Kenapa nak simpan emas sedangkan duit dah banyak?

Sebenarnya mereka tahu sesuatu dan nampak sesuatu yang kita tak nampak. Sudah tentu semua orang kaya ni bukan sebarangan orang. They are smart and brilliant. Mereka buat sesuatu mesti bersebab dan berdasarkan analisis/fakta. Boleh baca info di gambar

Salah satu adalah kerana emas adalah pelindung kekayaan. Mereka mahu melindungi kekayaan mereka dari kesan inflasi. Mereka yang kaya pun takut dengan inflasi. Jadi, kita lagilah kena risau. Duit simpanan kita pun akan terhakis kerana inflasi. Kebanyakan negara di dunia menunjukkan peningkatan kadar inflasi termasuk Malaysia.

So pelbagaikan simpanan kita 😊
Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Beli emas dengan duit lebihan ya, bukan duit komitmen bulanan, bukan duit kecemasan. Jangan sampai ikat perut semata-mata untuk beli emas. No, that is not the way.

Beli emas dengan sebahagian dari duit simpanan yang memang kita telah ketepikan dengan tujuan untuk simpanan masa hadapan. Ambil 10% dan tukar ke bentuk emas.

Jangan bila sampai terpaksa ikat perut untuk beli emas, mula menyalahkan macam-macam pihak. Anda yang membuat keputusan, anda yang bertanggungjawab penuh atas keputusan sendiri.

Tengok kemampuan kewangan semasa sendiri, bukan terikut-ikut bersaing semata-mata FOMO (fear of missing out). Belajarlah ilmu kewangan selain dari ilmu simpanan emas kerana ada masanya anda tak perlu beli emas pada waktu itu walaupun ada duit.

Jika perlukan bimbingan dan nak mula simpan emas, boleh mendaftar secara percuma ⤵️

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Beza harga emas Public Gold 8 tahun lepas. Kenaikan dalam 98%, hampir 100%. Wow!!!

Kata pakar, emas hanya bercakap satu bahasa.

“If you save gold today, gold will save you tomorrow.

Inilah maksudnya. Emas akan selamatkan nilai kekayaan penyimpannya.

Kita simpan duit, walaupun nilai dalam simpanan kekal, tapi kuasa belinya berkurang setiap tahun. Tengok sajalah pada harga emas.

Tahun 2014, 1 gram boleh dibeli dengan RM138. Tahun 2022, 8 tahun selepas itu 1 gram emas RM273.

Cuba fikir data ini menunjukkan apa? What does this mean to us?

1. Gram emas yang sama tapi nilai emas meningkat
2. Perlu banyak lagi duit untuk membeli barang yang sama, ini bermakna nilai duit telah menyusut

Jadi, dengan dua poin di atas, mana satu pilihan yang lebih baik untuk simpanan jangakamasa panjang?

Simpanan jangkamasa panjang ialah seperti simpanan untuk pendidikan anak-anak, simpanan persaraan, simpanan untuk lindungi dari kejatuhan nilai matawang, simpanan sebagai perlindungan atau simpanan untuk capai sesuatu matlamat

Simpanan dalam bentuk matawang ATAU Simpanan Emas?

Lihat gambar di atas, sekiranya anda membeli 100g emas pada tahun 2014, harganya pada tahun itu ialah RM13,800. Anda akan dapat 100g emas dengan pembelian itu.

Tenguk, untuk 100g emas yang sama, nilai emas anda pada tahun ini telah meningkat kepada RM27,300.

Disebaliknya, sekiranya jumlah duit itu dibiarkan saja dalam ringgit. Pada tahun ini duit simpanan itu, jumlahny tetap sama, tapi tidak boleh lagi membeli 100g emas sebab nilai duit telah menyusut. Untuk membeli 100g emas, kita perlu keluar dekat 2 kali ganda jumlah ringgit.

Jadi untuk simpanan jangkamasa panjang / saving anda, mana satu pilihan yang lebih baik?

Sudah tentulah simpanan dalam bentuk emas.

Rugikan kita tak tahu dari dulu lagi. Kalau tahu dah mula lama dah dan simpanan mesti dah banyak sekarang.

Tapi dah tahu sekarang, jangan pula buat tak tahu atau tak terus konsisten menyimpan untuk capai simpanan yang banyak.

Rugilah bila harga dah meningkat banyak di masa hadapan, seperti dalam contoh ini dekat 100% peningkatan, simpanan anda masih sikit.

Klik link di bawah untuk daftar secara percuma dan mengalihkan simpanan / saving anda kepada emas.

Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

GOLD BAR 999.9 5 GRAM
JIMAT LEBIH RM200
DAPATKAN SRKG KLIK LINK DI BAWAH👇🏻

https://pgmall.my/p/L100/0012?referralPgCode=missumairahfazli@gmail.com

Perbezaan Gold Bar Dan Dinar Emas? ===========================
Gold Bar adalah jongkong emas dan dinar adalah sejenis syiling emas.

Jadi perbezaan Gold Bar dan Dinar adalah pada bentuknya. Jika anda suka bentuk segi empat, anda boleh pilih jongkong. Jika anda suka bentuk bulat, anda boleh pilih dinar. 

Bagaimana pula dari sudut keuntungan? ============================
Dari sudut keuntungan pula kita perlu ambil tahu 'Margin Spread' emas dan setiap syarikat pengeluar emas mempunyai kadar Margin Spread tersendiri.

Jadi sebagai pelabur dan penyimpan emas anda perlu pilih juga syarikat yang betul untuk maksimakan keuntunngan anda.

Semakin rendah ‘margin spread‘ bermaksud semakin tinggi keuntungan anda dengan produk emas tersebut. Kesimpulannya, jongkong dan dinar adalah sama saja dari sudut keuntungan.

Jika anda ada bajet lebih, anda boleh pilih untuk membeli emas yang lebih berat seperti 100gram, 250gram atau 1kilogram.

Ukur baju di badan sendiri simpan emas ikut kemampuan.

Klik link di bawah untuk daftar secara percuma dan mengalihkan simpanan / saving anda kepada emas.

Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Website:https://publicgold.me/mairaumairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#MairaUmairah #Emas #Kewangan #KewanganBijak #Financial #EmasPelaburan #Emas24K #PublicGold

*PROMOSI ASBF NOVEMBER 2022*

Salam semua. Promosi ASBF 4.15% diteruskan untuk bulan NOVEMBER. Boleh submit sekarang dan mulakan simpanan awal bulan Disember 2022. Maklumat seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*

✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*

✅ *Takaful fleksibel - Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.*

✅ *Tempoh maksimum 40 tahun @ sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.*

*Rate 4.15%*

200K - RM855
190K - RM812
180K - RM770
170K - RM727
160K - RM684
150K - RM641
140K - RM599
130K - RM556
120K - RM513
110K - RM432
101K - RM431
90K - RM391
80K - RM347
70K - RM304
60K - RM261
51K - RM222

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 CTOS kurang dari RM5,000 boleh lulus.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul.

Klik je link di bawah untuk submit document;
http://wasap.my/601110090729/asbf

Rugi tak beli emas pada 5 tahun lepas???

Pernah dengar script ni tak? Skrip yang sama akan berulang lagi 5 tahun akan datang kalau anda tak mula-mula lagi.

Harga emas masa saya bermula buat simpanan emas iaitu RM184/g sudah menjadi sejarah.

Harga emas hari ini juga akan menjadi sejarah 5 tahun akan datang.

Jom lihat perkembangan harga emas 999.9 dalam tempoh 5 tahun terakhir.

11.11.2022 RM289/g
11.11.2021 RM271/g
11.11.2020 RM274/g
11.11.2019 RM207/g
11.11.2018 RM175/g
11.11.2017 RM189/g

Dalam tempoh 5 tahun, harga emas mengalami peningkatan sebanyak RM100 per gram. Kalau yang simpan 1 KG emas selama 5 tahun ni, bermakna dah untung RM 100,000.

Itu kalau yang simpan 1 KG dan bukan semua orang mampu. Tapi untuk mula beli emas dengan 1 gram, ramai yang mampu.

Itu data kenaikan harga emas dalam tempoh 5 tahun, bukannya naik RM100 per gram dalam tempoh 1 tahun. Sebab itulah ramai pakar menyarankan simpanan emas yang terbaik adalah sekurang-kurangnya 3 hingga 5 tahun.

Emas adalah simpanan jangka masa panjang. Untuk kembali ke masa lepas dan dapatkan kembali harga tersebut, itu adalah sesuatu yang mustahil.

Tapi, kita boleh beli emas hari ini dan tunggu 5 tahun lagi untuk rasa sendiri kenaikan harga emas. Baru lah skrip sama pada hari ini tidak akan berulang lagi, "rugi tak beli emas pada 5 tahun lepas".

Mulakan sekarang !!!

Belum mula lagi? Sudah mula, tapi belum lagi bukakan akaun untuk simpanan anak-anak atau pasangan. Boleh klik di bawah untuk daftar percuma.

https://publicgold.me/mairaumairah

TABUNG KECEMASAN 6 BULAN GAJI
=====================================
Tabung kecemasan sangat penting terutamanya bagi individu yang sudah berkeluarga. Kalau bujang, hilang sumber pendapatan masih boleh survive seorang diri. Kalau berkeluarga, takkan nak biar anak-anak turut menderita kan? Jadi perlulah sediakan tabung kecemasan sebaik mungkin.

Bagaimana mencipta tabung kecemasan 6 bulan gaji?

Contoh: Jika gaji kita sebanyak RM3,000 sebulan, dana kecemasan yang ideal adalah 3,000 x 6 = RM18,000.

Macam mana nak kumpul RM18,000?

🔹Kalau mampu simpan RM300 setiap bulan;

18,000 ÷ 300 = 60 bulan @ 5 tahun✓

🔹Kalau mampu simpan RM400 setiap bulan;

18,000 ÷ 400 = 45 bulan @ 3 tahun 9 bulan✓

🔹Kalau mampu simpan RM500 setiap bulan;

18,000 ÷ 500 = 36 bulan @ 3 tahun✓

Contoh di atas adalah kiraan jika kita simpan dalam akaun bank biasa.

⭐️ Kalau nak kumpul lebih cepat dan lebih banyak hasilnya, kita boleh guna kaedah OPM (Other People Money) iaitu menggunakan ASB Financing. Kita ambil contoh jika mampu simpan RM500 setiap bulan.

Dengan kemampuan simpanan bulanan sebanyak RM500, kita boleh dapatkan sijil ASBF RM110K.

▪️ASBF 110K
▪️Tempoh maksimum 40 tahun
▪️Rate 4.40%
▪️Bayaran Bulanan RM488
▪️Bayaran Tahunan RM5,856

Contoh Gameplan 3 Tahun

Dividen:
-Tahun 1: 5.5% x 110,000 = 6,050
-Tahun 2: 5.5% x 116,050 = 6,382
-Tahun 3: 5.5% x 122,432 = 6,733
Jumlah Dividen Terkumpul = RM19,165

Prinsipal:
110,000 - 106,768 = RM3,232

Jumlah Keseluruhan = RM22,397✓

[Kiraan berdasarkan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

Jika dibandingkan dengan simpanan RM500 dalam akaun simpanan bank biasa, hanya dapat RM18,000. Apabila menggunakan keadah OPM, hasil simpanan lebih tinggi disebabkan;

1. Dividen yang diperoleh dikira berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan simpanan bulanan. Semakin besar sijil ASB, semakin tinggi dividen yang diperoleh.

2. Terdapat pulangan prinsipal iaitu bayaran hutang pokok yang dibayar setiap bulan selepas ditolak keuntungan bank.

Kesimpulan:

1. Binalah tabung kecemasan 6 bulan gaji secepat mungkin kerana kita tak tahu bila musibah akan berlaku.

2. Terdapat banyak cara untuk bina tabung kecemasan, ada cara yang lambat dan ada cara yang lebih cepat. Boleh pilih ikut selera masing-masing.

3. Jika pilih kaedah ASB Financing, pastikan ikut kemampuan masing-masing. Jangan ikut kawan. Masing-masing ada komitmen yang berbeza.

semoga bermanfaat.

http://wasap.my/601110090729/asbf


#UmairahFazli
#asbfinancing
#asbf
#kewanganbijak

✅ASB financing vs Rumah

Mana lebih untung? Buat ASBF atau beli hartanah?

Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.

Ini buat ASBF 200K, bulanan RM800++ pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti tak pasal- pasal pulak kena lelong.

Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalau korang tiada reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.

Bila nak beli rumah, korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.

Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.

Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.

Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.

Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.

Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang.

Semoga Bermanfaat

http://wasap.my/601110090729/asbf

#kewangan
#asbfinancing
#UmairahFazli