Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев также отмечает, что город-курорт менее зависим от ставок ЦБ: это обусловлено особенностями структуры рынка и целевой аудитории. Так, покупатель недвижимости в Сочи зачастую имеет от 50% бюджета на приобретение квартиры или лота в коммерческом объекте.

По словам господина Ткачева, большое количество сделок проходит с использованием рассрочки.

«В числе преимуществ приобретения недвижимости в Сочи — развитая инфраструктура, круглогодичная эксплуатация курорта, удобная логистика и понятная прогнозируемость окупаемости инвестиций. Сочи отлично подходит для сохранения капитала»,— считает эксперт.

Прочитать материал полностью можно здесь

Краснодар - город где нет инвестиционных решений на рынке новостроек!

Что будет актуально в 2025-2030 году для частных инвесторов, создающих семейный капитал на недвижимости:
- КМВ и Кавказ
- Крым (очень выборочные локации)
- Побережье Краснодарского края (черное или Азовское море)
- Калининград
- Алтай

- точечные проекты с созданием туристической инфраструктуры (Шерегеш, Лагонаки, Архыз)

Помните, инвестировать надо смотря в будущее, анализируя тренды, а не смотря потешные шортс и рилс.

Планируете покупку недвижимости для сохранения и приумножения капитала - пишите wa.me/+79649069057

Рынок недвижимости Крыма: реальность и мифы

1. Крым: новый Сочи?

Рынок недвижимости Крыма постепенно начинает напоминать рынок Сочи. Приход новых девелоперов меняет его облик, создавая больше предложений в сегментах апартаментов и жилых комплексов.

Однако информационное поле вокруг недвижимости в Крыму наполнено спекуляциями и маркетинговыми мифами.

2. Мифы и дезинформация в медиапространстве

Если вы ищете недвижимость в Крыму, то наверняка сталкивались с заявлениями вроде:
• “Как только полетят самолёты, цены на недвижимость взлетят”.
• “Инвестируйте в самый лучший жилой комплекс, пока цены не поднялись”.

Такие утверждения чаще всего являются пересказом маркетинговых тезисов застройщиков.

Восхваление отдельных объектов блогерами или риелторами не делает их уникальными или подходящими для вас.

Помните: комиссия, которую риелторы получают от застройщиков, напрямую влияет на то, какие проекты рекламируются.

Компании, которые не сотрудничают с риелторами, реже попадают в поле вашего внимания, даже если их предложения объективно выгоднее.

3. Проблема отсутствия объективной информации

Большинство блогеров и риелторов:
• Не имеют полного понимания ситуации в регионе.
• Не обладают данными о реальных перспективах рынка и сроках восстановления транспортного сообщения.

Это создаёт серьёзный риск для потенциальных покупателей и инвесторов. Дезинформация и отсутствие прозрачности в контенте об инвестициях в недвижимость могут привести к финансовым потерям.

4. Представьте на минуту, что на рынке недвижимости существуют
• Чёткая маркировка рекламного контента — блогеры обязаны указывать, что видео спонсируется застройщиком или агентом недвижимости.
• Ответственность за ложную информацию — запрет на завышение прогнозов по доходности или перспективам объектов.

Представьте, что в Крыму создана идеальная конкуренция: ни один застройщик не выплачивает комиссии агентам.

Как в таких условиях вы выберете специалиста, с которым будете работать?

В сложившейся ситуации вы платите деньги!

Кому вы заплатите?
Что будет для вас результатом работы?

Вы предпочтёте эксперта с глубокими стратегическими знаниями, способного грамотно планировать ваши инвестиции и регулярно привлекаемого СМИ для профессиональнымх комментариев?

Или выберете блогера-риелтора, который публикует красивые ролики в соцсетях, пересказывая маркетинговые тезисы застройщиков, очень эмпатичного и улыбчивого?

Новороссийск, ключевой город Черноморского побережья , готовится к масштабной трансформации, воплощаемой в мастер-плане развития до 2050 года.

Этот план - не просто документ, а фундамент будущего десятилетия. Разработанный «АВ Групп», мастер-план призван обеспечить комплексное развитие Новороссийска: развитие земельных ресурсов, инфраструктуры и создание комфортной городской среды.

Несмотря на оптимистичные прогнозы, Новороссийск сталкивается с серьезными проблемами.

Острая нехватка водных ресурсов вынудила главу города Андрея Кравченко временно приостановить выдачу разрешений на строительство объектов, не обеспеченных необходимыми техническими условиями, включая водоснабжение.

Этот мораторий, с одной стороны, ограничивает жилищное строительство, но, с другой, демонстрирует необходимость ответственного подхода к развитию города.

Опыт Геленджика показывает, что подобные меры могут привести к росту цен на недвижимость и снижению доступности жилья.

Однако для Новороссийска важно избежать хаотичной застройки, не учитывающей реальные ресурсы и инфраструктуру. Завершение реконструкции водоводов к 2025 году должно частично решить проблему водоснабжения.

Мораторий на строительство неизбежно отразится на рынке недвижимости:

1 Рост цен: Снижение предложения при стабильном спросе приведет к повышению стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

2 Сокращение акций и скидок: Ограниченные возможности вывода новых объектов на рынок вынудят застройщиков сократить маркетинговые акции и скидки.

Несмотря на это, Новороссийск остается привлекательным для инвесторов. Мастер-план предусматривает развитие туризма, индустриальных зон и зеленых пространств. Планируемый промышленный технопарк привлечет 1,5 млрд рублей инвестиций и создаст 300 рабочих мест.

Успех амбициозного плана зависит от решения инфраструктурных проблем и привлечения инвестиций.

Новороссийск имеет потенциал стать примером устойчивого развития, но необходимо балансировать интересы жителей, бизнеса и окружающей среды.

Несмотря на временные трудности, инвестиции в недвижимость в городе остаются перспективными.