Крым сегодня выгладит достаточно хорошо с точки зрения покупки квартиры.

- первоначальный взнос по семейной ипотеке почти везде 20%
- есть города, где можно приобрести недвижимость в семейную ипотеку имея двух невовершеннолетних детей.(если оба старше 7 лет)
- пока что приемлимые цены, ниже чем в Анапе и других курортах Краснодарского края.

Старт продаж ЖК в Майкопе.

Цена с максимальной скидкой:
Скидка на старт продаж (-10 000 ₽/м²) + Акция Доступное жилье (-3%):
от 100 880 ₽/м² до
130 950 ₽/м²;

Студии *от 125 130 ₽/м²*
*до 130 950 ₽/м²*;

1К *от 110 580 ₽/м² до*
*115 430 ₽/м²*;

2К *от 103 790 ₽/м² до*
*105 730 ₽/м²*;

3К *от 100 880 ₽/м² до*
*102 820 ₽/м²*

Все идет как мы и прогнозировали ранее - Майкоп активно строится, и будет превращаться в туристический хаб!

При этом новые проекты будут радовать хорошей концепцией и внутреннему наполнению.

Появление объектов с решением «город в городе» даст новый стандарт строительства в регионе.

Студии от 3,2 млн
Однушки от 4,1 млн.

По всем вопросам - пишите wa.me/+79649069057

ТОП-4 направлений для инвестиций в Крыму

1. Судак и Феодосия: перспективы и доступность
Судак и Феодосия — два города, которые показывают отличные результаты по загрузке туристами. Эти города находятся близко к Крымскому мосту и являются удобным пунктом для отдыхающих, что делает их привлекательными для тех, кто ищет более доступные варианты жилья по сравнению с Южным берегом Крыма. Недвижимость в этих городах еще более доступна по цене, чем в других курортных зонах, и, с учетом динамики роста популярности, инвестиции в такие районы могут быть выгодными в долгосрочной перспективе.

2. Потенциал Ялтинского и Алуштинского округов: возможности для застройки
В последние годы в Ялтинском и Алуштинском округах идет активное благоустройство прибрежных территорий и развитие инфраструктуры. Примеры успешных проектов — благоустройство набережных в Алуште и Евпатории, а также создание новой набережной в Коктебеле. Это благоприятно сказывается на инвестиционной привлекательности этих территорий. В частности, поселки, расположенные в этих округах, пока что имеют более доступные цены на недвижимость, что позволяет инвесторам приобрести объект с хорошими перспективами роста стоимости. Строительство и реновация объектов в этих районах будет продолжаться в ближайшие годы, что создаст дополнительные возможности для инвестирования.

3. Евпатория: долгосрочный потенциал для комплексной застройки
Особое внимание стоит уделить Евпатории. Она обладает большим земельным банком, что дает возможность для комплексного развития инфраструктуры и строительства современных жилых комплексов. Евпатория уже стала привлекательной для инвесторов благодаря успешным проектам благоустройства, и в будущем, с учетом роста спроса на недвижимость, она продолжит развиваться как один из долгосрочных центров притяжения как для жителей, так и для туристов.

4. Симферополь: столица с потенциалом для туризма
Симферополь, являясь столицей Республики Крым, всегда был важным транспортным узлом полуострова, но в последние годы ситуация здесь значительно меняется. Симферополь — это город с развивающимся бизнес-сегментом и современным аэропортом, что делает его важным центром для туристов, особенно после окончания СВО. Несмотря на относительно невысокие цены на недвижимость по сравнению с южными курортами Крыма (до 25–30% ниже, чем в Ялте или Алуште), Симферополь привлекает инвесторов возможностью сдачи жилья в посуточную аренду. В связи с ростом туристического потока, ожидаемого в ближайшие годы, этот сегмент рынка, скорее всего, покажет высокую доходность для инвесторов.

Перспективы на ближайшие годы
Южный берег Крыма остается самым дефицитным и дорогим рынком недвижимости, где в будущем будет наблюдаться ограниченная застройка из-за малой доступности земельных участков. Однако и такие территории, как Судак, Феодосия, Евпатория и Симферополь, будут также развиваться активно, привлекая как местных жителей, так и туристов.

Это создаст новые возможности для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении жилья для аренды или долгосрочных вложений. Выбирайте тот город регион, что подходит именно вам и соотносится с вашей стратегией построения семейного капитала.
 
 #инвестируйвкрым

Гениальный проект вышел в продажу в Ростове на Дону!

Однозначно лучший проект для Ростова по итогам 2024 года.

Если инвестировать в недвижимость в столице ЮФО, то только сюда!

Цены на студии 21м2 - от 3 500 000
Цены на однушки 31 м2 - от 4 280 000
Цены на двушки 41 м2 - от 5 913 540

Доступна оплата в рассрочку на 18 месяцев с платежом 25 000 в месяц.
Остаток рассрочки можно взять в ипотеку.

Срок сдачи первой очереди строительства - 2027 год.

Есть у меня ощущения, что ключевую ставку в следующем году начнут снижать.

Анализирую сейчас риторику министров, профильных ведомств, и экспертов, и складывается впечатление, что пришло понимание, что высокая ключевая ставка в большом количестве процессов оказывает слишком замедляющее влияние.

Что не очень хорошо складывается на экономике.

Хороших ли это для рынка недвижимости - думаю да.

Упадут ли цены на квартиры - однозначно нет.

Будет ли опять стремительный рост стоимости недвижимости - тоже нет.

Будем расти в значениях около 10% - 15% в год в большинстве случаев.

Евгений Ткачев: "Ставка на качество жилья вместо количества отвечает реальным запросам общества"
https://yug.business-magazine.online/fn_1583622.html

В 2024 году завершается нацпроект "Жилье и городская среда", созданный в 2018 году по поручению президента России Владимира Путина. Как изменится градостроительная политика России к 2030 году и как это скажется на отрасли в Краснодарском крае, "Федеральному Бизнес Журналу. Юг" рассказал руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.

Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа

Лучшее лекарство от девальвации рубля - это недвижимость.

2020, 2022 и 2024 годы отлично это показали.

От дешевых денег в виде ипотеки в 8 - 10% мы пришли к дорогим деньгам в виде ипотеке в 25%.

При этом, цены на квартиры росли, менялись способы покупки, рынок переживал эйфорию и депрессию.

Думаю, что большая часть покупателей недвижимости сейчас смотрят на свои покупки с мыслью - хорошо, что купили.

Возможно не радуются те, кто не может платить ипотеку, но факт остается фактом.

Недвижимость - это защитный актив.

Отдельный вопрос - какая недвижимость?

Во всей истории с покупкой недвижимости - самый важный момент - это выбор.

И вот на этом этапе происходит самое интересное.

Что купить?
Какой инструмент покупки использовать?
Что делать с недвижимостью в последующем?

От бесплатных помогателей из социальных сетей уже откровенно тошнит!

Эмпатия + нести чушь на уверенном + нереальные обещания = всё это мы видим в информационном поле.

Однако, как говорится - хороший человек не профессия.

Принятие решения - это то, что человек должен делать сам, или с экспертом.

Но если у тебя промыты мозги роликами формата шортс и рилс, то и решение будет соответствующим.

Рынок трансформируется, и на этом рынке рост компетенций виден только у застройщиков!

Риелторы по прежнему не растут. Ну разве что селф видео сменилось записью подкастов.

Подумайте об этом.

Всегда быть в контексте движения рынка недвижимости помогает анализ материалов с форумов и круглых столов.

Именно на таких мероприятиях обсуждают направления движения.

Что будет меняться в банковской сфере, какие меры поддержки будут использоваться, что ожидает строительный рынок в ближайшее время.

Из недавно прошедших интересных мероприятий рекомендую Domclick digital forum и Круглый стол на тему: "Строительная отрасль на сломе эпох. Стратегия развития".

Интересно будет как и простому обывателю, так и профессионалу рынка недвижимости.