Квартира в доме у моря с бассейном - самый популярный запрос последних лет.

👍 Это самый удобный формат семейного отдыха.

⚡️ Концепция все включено на территории комплекса позволяет не выезжать за его пределы.


📝 На территории расположены:

- продуктовые магазины
- аптека
- кафе
- детский сад и школа на территории
- поликлиника
- детский досуговый комплекс
- салон красоты и массажа
- прокат велосипедов
- бассейн с зонтами от солнца и шезлонгами
- детские игровые площадки
- спортивные площадки
- зона барбекю

и многое другое.

Элементы такой концепции обычно присутствуют в элитных апартаментных комплексах в Сочи и Геленджике.

Найти именно жилой комплекс на черноморском побережье Краснодарского края и республики Крым - очень сложно.

💰 Квартира в таком доме отличное решение для создания семейного капитала:
- она постоянно растет в цене;
- ее можно сдавать в посуточную аренду получая доход;
- отлично подойдет для собственного летнего отдыха с детьми
- хороший вариант для постоянного проживание при удаленной занятости
- покупка для родителей пенсионеров

Примерно в сентябре - ноябре 2024 года будет старт продаж квартир в жк такого уровня.

📈 Опыт предыдущих периодов показал:

📈 Рост стоимости недвижимости в таких концепциях - на 100% в течение 2х лет.

📈 Доход от сдачи в аренду - 10% годовых

📈 Высокую востребованность - квартир на вторичном рынке почти нет в продаже. Этот актив не хотят продавать.

📈 Порядка 50 инвесторов рассматривающих Сочи сделали выбор в пользу этого жк из за семейной концепции комплекса, и более доступной цены.

На предыдущем старте продаж мы с реестром инвесторов, который подготовили за месяц, сидели в отделе продаж, и по списку бронировали квартиры.

👍 В результате наши инвестора приобрели квартиры по самой первой цене, получив выгоду порядка 15%.

На следующий день застройщик сидел повысил цены.


Уже сейчас мы начинаем формировать реестр инвесторов, чтобы к моменту старта продаж вы обладали всей информацией.

Тщательный анализ, и быстрая сделка - залог успешного инвестирования.

Помните, ни один инвестор не совершает срочных покупок.

Поэтому готовимся заранее.

Хотите квартиру у черного моря с бассейном для своей семьи, пишите
wa.me/+79649069057

⚡️ Комплекс будет включать 7 зон малоэтажной застройки и располагаться в окружении реликтовых деревьев.

Посмотрите рендер проекта и видео как проект реализовали 🔥

Старт продаж новой очереди уже близко.

Появилась информация о подогреваемом бассейне в новой очереди.

А это не только комфортный собственный отдых в межсезонье, но и увеличенный период сдачи недвижимости, а следовательно - меньший срок окупаемости при сдаче в аренду!

Студенческая семья появится официально!

Парламентарии решили узаконить такое понятие, как студенческая семья.

В своей колонке в экспертном сообществе эксперт юг, начале 2024 года мы активно поднимали эту тему.

👔Отдельная поддержка молодых и студенческих семей также является необходимой мерой и должна появиться в ближайшем будущем, по нашему мнению.👔

Так же достаточно подробно о действующих мерах поддержки молодых семей мы писали в июле в материале «Молодая семья - мимо кассы»

Молодая студенческая семья является самым незащищенным слоем. Потому что эта семья находится в начале пути, в начале формирования своей семьи, но при этом, в принципе, никакой поддержки от государства она не получает.

Условно говоря, если молодые люди до 25 лет, например, вступили в брак, и если они хотят, как молодая семья, приобрести недвижимость, то никакие льготы на них по факту не распространяются. Да, кому-то помогут родители: предоставят жилье или комнату вместе с ними. Но не у всех есть такой ресурс.

⁠При этом однокомнатная квартира в новостройке в среднем по стране стоит 5 млн рублей. При взносе 1,5 млн рублей и сегодняшней ставке 18% платеж будет составлять 53 000 рублей на 30 лет. Это неподъемные деньги для молодой семьи, поэтому многие выбирают снимать жилье и отложить рождение первенца, поскольку во многих съемных квартирах против маленьких детей.

Считаем, что в таких условиях нужны единовременные выплаты и субсидия ставки по ипотеке для такой семьи, с возможностью использования ставки по семейной ипотеке в момент рождения ребенка.


Сейчас в России действует ряд региональных мер, которые очень эффективно работают на местах. Однако необходимо собрать удачный региональный опыт и применить его в ряде других регионов России, включая новые территории.

Введение понятия «студенческая семья» позволит адресно выделять льготы такой категории граждан.

Как следствие инициативы - студенческая семья должна получить льготы на покупку первой недвижимости.

Ведь у студенческой семьи - совсем другие заботы.