با درود
لایحه مالیات بر انجام معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی از سوی دولت با دو فوریت تقدیم مجلس شده است ؛

https://media.dotic.ir/uploads/org/2023/05/13/168397635370267800.pdf

به دید بنده ، این لایحه و موارد مشابه نشان می دهد؛ وضعیت دانش و بینش کارشناسان در لایحه نویسی اسفبار شده است!

توجه کنیم؛ لایحه نویسان در این لایحه گفته اند هدف این لایحه؛
مدیریت بازار مسکن و نقل و انتقال مکرر واحدهای مسکونی و همچنین کنترل تورم در حوزه یاد شده از طریق وضع مالیات مشخص است!!
از سوی دیگر این لایحه اشخاص حقیقی و حقوقی هر دو را در بر می گیرد.
چند پرسش ؛
۱- اگر مسکن تنها به میزان تورم معمول سالانه رشد کند آنگاه ؛ فروشنده مجبور است مقدار مالیات این لایحه را با جمع تورم بر روی مبلغ ملک بکشد تا مبلغ فروش ، مالیات مشمول این لایحه را نیز که وی نقشی در ایجاد آن نداشته پوشش دهد، در این روی که در همان سال نخست ، تورم مسکن به مقدار تورم معمول تقسیم بر ۰.۴۰ (یعنی ۲.۵ برابر) رشد نموده و گرانتر می شود!!
مگر آنکه فشار مالیات ۶۰٪ سال اول و فشار دولت در عدم افزودن مالیات بر روی تورم و قیمت ها سبب شود سال نخست کاهش بسیار شدید خرید و فروش روی دهد و رکود مسکن به وخامت مشکل خریداران آن ، دامن بزند!
۲- تکلیف انبوه سازان (اشخاص حقوقی) که سالانه زمین و خانه های چندی را خرید و فروش می نمایند چیست؟ باز بنظر همان بند ۱ روی می دهد!!
۳- اگر فرض شود پس از ۳ سال مالیات صفر می گردد ، آنگاه فروشندگان مسکن ترجیح می دهند ملکشان را ابتدای سال سوم یا چهارم و با احتساب تورم تجمیع شده سال های پیش بفروشند! در این حالت که سال چهارم از چرخه اول ، تورم چونان فنری منبسط شده ، دوباره یکجا آزاد می گردد و مسکن سر به فلک می کشد ،همینک هم که به تقریب همین روند را دارد!!!
۴- تکلیف درآمد دولت حاصل از این مالیات چه می شود؟!!کجا هزینه می گردد؟چه خدماتی با آن به فروشندگان و خریداران مسکن ارائه خواهد نمود؟
۵-اگر تورم سالانه منفی شد ، دولت به فروشندگان مابه التفاوت آن را پرداخت می کند؟!
#خردورزی
#کارشناسی
#مدیریت_کلان
#مدیریت_ادعا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

درود
بزرگترین دشمن ما و این سرزمین گرانبهای مان ؛ برخی مسئولان بی خرد و ناتوان و مزدوراند؛
در خبرها آمده:
قرارداد ۱۰ میلیارد دلاری قطر با شرکت فرانسوی تکنیپ ، برای توسعه میدان گازی مشترک با ایران./هم میهن
تهدید طالبان در پی ندادن حق آبه ایران از هیرمند!،/جمهوری اسلامی
دزدیدن هویت پورسینا (ابوعلی سینا) از سوی ترکیه!/فرارو
و و و
هر روزه و هر ماهه ، ده ها و صدها که هزاران ها خبر از این دست ، نه آنکه نشان از توانمندی مسئولان کشورهای همسایه کشورمان بدهد که همگی بی کفایتی برخی مسئولان ما در پاس داری و درآمدزایی از منابع و دارایی های مادی و معنوی این مرز و بوم است ، منابعی که داشتن ذره ای از آنها ، آرزوی بسیاری از کشورهای منطقه و دنیاست.
آن مسئولان بی خرد و ناتوان،  بی تردید مزدور و خائن به میهن اند و باید محاکمه و به سخت ترین کیفر برسند،
و بر جای شان خردمندانی توانا و قدرتمند نشاند تا بتوانند در خور ما مردمان و پاس‌دار دارایی های این مرز و بوم مان باشند.
مسئولان ناتوان و زبون باید میز خدمت را ترک و آن را به خردمندان توانمند بسپارند!
وگرنه ما مردمان خود باید چنین شان کنیم.
تردید و توجیه و درنگی هم روا نیست.
#مدیریت_کلان
#خردورزی
#توانمندی
#مدیریت_ادعا
#حق_خواهی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
رییس جمهور در جلسه تقدیم لایحه برنامه هفتم به مجلس:
🔹سازمان برنامه و بودجه درگیر نگارش بودجه ۱۴۰۲ بودند که کار تدوین پیش نویس لایحه برنامه هفتم از دی ماه در این سازمان کلید خورد و پیش‌نویس‌ آن تا اسفندماه به اتمام رسید.

🔹این برنامه در فروردین و اردیبهشت در دولت و در کمیته منتخب مورد بررسی قرار گرفت و نهایت تکمیل و امروز تقدیم مجلس شورای اسلامی می‌شود.
@pborg
پ.ن: توجه نماییم که برنامه ششم توسعه برای دوره پنجساله‌ی ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ مصوب شده بوده و البته تمدید هم خورده است ، اما این گونه که رئیس جمهور می فرمایند انگار سازمان برنامه برای تهیه برنامه هفتم توسعه در نیمه دوم ۱۴۰۱ حسابی غافلگیر شده و ناچار شده همزمان با تهیه لایحه بودجه ۱۴۰۲ ، پیش نويس برنامه هفتم توسعه را نیز تدوین کند!
#برنامه_ریزی
#مدیریت_کلان
#ارکان_برنامه_ریزی
کامیاب باشند
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
این خبر را روز سه شنبه ۲۵ مهرماه جاری از رسانه ها دریافت کردیم؛
"سینماها روز چهارشنبه، ۲۶ مهرماه تا ساعت ۱۷ عصر به‌مناسبت تشییع پیکر داریوش مهرجویی و وحیده محمدی‌فر تعطیل خواهند بود."
به درستی تعطیل نمودن کاری ندارم، اما به فهم سینماگران که به اعتراض یا حمایت دسته جمعی از یک امر انجامیده، آفرین می گويم.
و به این می اندیشیدم که سندیکاها و انجمن های شرکت ها ، که در دامنه رسته ذینفعان کاری ما هستند، چه حرکت های گروهی و همه جانبه پشتیبانانه‌ی کشوری را در آسیب یا مرگ یک شرکت بزرگ اما همکار در صنعت و عمران کشور ، انجام داده یا می دهند؟
تا کنون ندیده ام این انجمن ها يا تشکل ها در برابر آسیب جدی يا مرگ یک شرکت بزرگ همکار در صنعت ، نه تعطیل که؛ عزای عمومی یا حرکتی دسته جمعی در کلان کشوری اقدام نموده باشند.
به گفته یکی از پیمانکاران ، همین که جشن برپا نکرده باشند هم ، شاید خودش یک ابراز همدردی بوده است!
#انسانیت
#همکاری
#پشتیبانی
#مدیریت_کلان
#مدیریت_ادعا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

با درود
مشک آن است که خود ببوید ، نه آنکه عطار بگوید!"
 https://amar.org.ir/news/ID/22169
و
https://amar.org.ir/news/ID/22172
پ.ن؛
دست کم این بار و پیش از برگزاری این گردهمایی و در همان صبح روز خودتان (روز آمار) ، شاخص های تورم ماه پیش (مهرماه) را در همان روز یکم ماه (آبان) منتشر می کردید ، که شعارتان در این گردهمایی باور پذیرتر گردد.
#مرکز_آمار
#مدیریت_کلان
#برنامه_ریزی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

درود
کار هر بز نیست خرمن کوفتن ، گاو نر می خواهد و مرد کهن.
مشت ها نمونه خروار ، از توانمندی مسئولان و مدیران است!
نمی دانم اینها در رزومه و تاریخ مدیریت خود به چه چیزی افتخار خواهند نمود؟!
#مدیریت_کلان
#برنامه_ریزی
#تعهدات
#اقتصاد
#ناتوانی
#بی_عدالتی
#بی_خردی
#خردورزی
#حق_خواهی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
▫️شیوه‌نامه ارائه مدارک و نحوه بررسی پرونده‌های شرکت‌های مهندسان مشاور متقاضی تشخیص صلاحیت در سامانه ساجات.
لازم به اجرا از ۱۴۰۲/۰۹/۰۱ ،
نشانی اینترنتی دریافت نسخه اصلی:
https://sajat.mporg.ir/Resources/RegulationFiles/Consultant/%D8%B4%DB%8C%D9%88%D9%87%20%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87.pdf
❇️ دیدگاه بنده :
تمام این مدارک و دانشنامه ها و سوابق و مقاله و تالیف ها که در این شیوه نامه آمده ، دارای نسخه های رسمی اما غیرحقیقی و پوشالی و قابل خریدنی در بازار هستند!
نه اینکه تقلبی باشند از اساس واقعی و رسمی ،
تا آنجا که طرف باورش هم می شود و با آن تز و مدرک دکترا، ادعای حل مشکلات کشور هم می کند!!
اما این روش های نخ نما را دیگر باید کنار گذاشت ، به گفته حافظ ؛
"آدمی در عالم خاکی نمی‌آید به دست
عالمی دیگر بباید ساخت وز نو آدمی"
سازمان برنامه هنوز در روش های نادرست و امتحان شده‌، گرفتار است و باگ های آن را تکرار و بسیارتر در دسترس می سازد.
چرا؟!
و روشمندی درست چیست؟
#سیستم_مدیریت
#اصول_کارشناسی
#به_روزآوری
#مدیریت_کلان
#خردورزی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
این گونه کم و زیاد نمودن بازه دوره مبنا و یا دوره اجرا از سوی سازمان برنامه و بودجه و درشتی شاخص ها نسبت به دوره پایه ، بیانگر تاکید ما کارشناسان در بازنگری بخشنامه ۱۷۳۰۷۳ تعدیل و به موازات آن به روزرسانی مبانی از جمله دگرش دوره پایه است و این جدای از سامان بخشیدن به اقتصاد کشور است که دارد ویران می شود ؛
https://t.me/metror/4206

#اصول_کارشناسی
#مدیریت_کلان
#مدیریت_ادعا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
تردیدی نیست که یکی از بخشنامه هایی که خود سازمان برنامه آرزوی ابدی بودنش را دارد ،
بخشنامه ۵۰۹۰ هست، این بخشنامه ناخواسته یک تز جالب دارد؛
"روش تمدید را روشن ساز اما پرداخت خسارت را در هاله ای از ابهام بگذار"
این مهمترین بخش این بخشنامه برای دستگاه های اجرایی است ، چرا که نمی خواهند قصورشان سبب پرداخت خسارت باشد ،
چون اگر چنین باشد، دولت باید یک بودجه سالانه بابت خسارت تمدید مدت معادل بودجه سالانه هم برای پرداخت خسارت بابت تمدید ناشی از قصور دستگاه های اجرایی ، به تصویب مجلس برساند و پرداخت کند.
#نا_مدیریت
#مدیریت_ادعا
#مدیریت_کلان
#خسارت
#قصور_کارفرما
#بخشنامه_5090
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
چندسالی است که دولت ها یادگرفته اند مالیات ها را هر سال نسبت به سال پیش افزایش دهند، راهکار مسئولان ارجمند در این باره نیز دست کاری سقف معافیت و پله های مالیاتی نسبت به سال پیش از آن بوده است!.
سال 1403 هم به همت این مسئولان توانمند چنان شده تا بخش چشمگیری از همان چند درصد افزایشی را که قرار است در جبران تورم حاصل از ناتوانی این ارجمندان ، به حقوق های مان افزوده شود ، پیشاپیش مالیات بدهیم تا آنها بتوانند بخشی از ناتوانی های شان در تامین بودجه را با برداشت مالیات بیشتر از جیب ما جبران نمایند ، خدمات بیشتر هم پیشکش مان!
با این راهکار ناجوانمردانه و در کنار این تورم کمرشکن ، نه تنها افزایش حقوقی در راه نیست بلکه به همت این مسئولان نمونه ، ما باید در سال 1403 همچون روند این چند سال اخیر ، نسبت به سال پیش بدبخت تر شویم و با فلاکت و مشکلات بیشتری دست و پنجه نرم کنیم.
#حق_خواهی
#مدیریت_ادعا
#مدیریت_کلان
#دولت_ناتوان
#تورم_کمرشکن
#مالیات_ناعادلانه
#مردم_عدالتخواه
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
برنامه و دستورالعمل قطعی برق صنایع در اصفهان:
https://ettelaat.com/files/fa/news/1403/2/19/185831_813.jpg
لینک خبر از تارنمای روزنامه اطلاعات:
https://ettelaat.com/000B5h

شعار سال اما :
«جهش تولید با مشارکت مردم»

جهش تولید با قطع برق صنایع؟!
ما هرسال داریم بیشتر از سال پیش مالیات می دهیم که راهکارهای شما در این حد باشد؟
ما دارایی های این کشور را در اختیار شما نهاده ایم که نهایت توانمندی تان برای تامین برق شهرها، قطع برق صنایع بیرون شهرها باشد؟
ما ؛ شما را با این رزومه های تان ، با مسئولان کدام کشورها مقایسه کنیم؟
به واقع خودتان وجدان تان را داور کنید ببینید جایگاه تان این سمت هایی است که دارید؟!
و این کشور و دارایی هایش، شایسته این روش های مدیریتی شماست؟
قطع برق صنایع هم شد راه حل؟
همیشه ما را یاد این سخن نیاکان مان می اندازید؛
کار هر بز نیست خرمن کوفتن
گاو نر می خواهد و مرد کهن.
#مدیریت_کلان
#برنامه_ریزی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
Https://t.me/metror

با درود
دستورالعمل سازماندهی واحدهای سازمانی دستگاه های اجرایی در سطوح تقسیمات کشوری
به دید بنده نکته جالب آن ماده ۷ این بخشنامه ؛ بررسی ضرورت وجودی هر سازمان در هر ۵ سال یک بار است.
گرچه همین امر در یک سیستم ناکارآمد می تواند در پایان ۵ سال ، به حذف نهادهای سالم منجر گردد!
#بازنگری
#بازبینی
#اصول_کارشناسی
#مدیریت_کلان
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror

با درود
The World's Best Airlines of 2024
https://www.worldairlineawards.com/
در مقام نخست این خطوط:
https://www.qatarairways.com/
#پیمان
#تعهد
#مدیریت_کلان
#عمل
#اقدام
#پیشرفت
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror

درود
برنامه پنجساله هفتم توسعه؛
چه برنامه زیبایی.
اجرایش با این مسئولان و رزومه های درخشان،
فرآیندهای روان موجود بدون بروکراسی های دست و پا گیر،
و ما مردمان رها از تورم و فشارهای روزافزون ،
البته آرزوهایی است،
چون ۶ برنامه پیشین و بسی دشوارتر.
#برنامه_پنجساله_توسعه
#برنامه_هفتم
#مدیریت_کلان
#سیستم
#فشل
کامیاب باشند
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror

درود
اگر دقت کنیم فصل اول فهرست بهای رشته ابنیه ، فصل تخریب هست و شاید نویسندگانش آگاهانه آن را فصل نخست فهرست بها قرار داده اند چرا که به‌ عوامل پیمان و مناقصه بگویند؛
اگر در شروع عملیات قراردادتان ، فصل تخریب کاربردی ندارد خیلی خیلی خیلی مواظب باشید و دقت کنید ، چون این فصل اول است و فقط باید در شروع عملیات قرارداد استفاده بشه، چون اون آخر دیگه اسمش تخریب نیست ، ویرانیه!
از همین نظر شاید بهتر باشد که چند ردیف و شرط اساسی ، به این فصل افزوده شود که هرچه به پایان مدت و اتمام موضوع قرارداد نزدیکتر شویم کاربرد این فصل برای دو طرف پیمان ، هزینه زاتر باشد.
#تخریب
#سازندگی
#اصول_کارشناسی
#مدیریت_کلان
#برنامه_ریزی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror

درود
هرجا را می نگری ، تلاش برخی مسئولان کشور خودنمایی می کند!
فقط کاش این دسته دیگر حرف مفت نمی زدند و ادعای گزاف نداشتند و ما را همان جنسی که خودشان هستند فرض نمی کردند.
تنها کاری که بشود گفت در آن استادند ؛
خرابی و نابودگری و از آخر اول شدن است.
شده به یک کار دست زنند و آن را تا ویرانی کامل رها نکنند؟
امروز صبح جمعه از ساعت ۹ برق نداریم،
لعنت بر ما مردم که طی چند دهه آنقدر به شما بی کفایتان رو دادیم و اجازه دادیم وضع و زندگی ما را به این فلاکت برسانید.
خجالت هم خوب چیزی است.
یعنی وقتی یک سازمان با این عریض و طویلی مانند سازمان برنامه از ابلاغ به موقع شاخص های تعدیل ناتوان است ،
https://t.me/metror/4603
دیگر وضع اسفبار بقیه روشن است.
فقط کاش ادعاهای توخالی شان تمام می شد و کمی عذرخواهی و پوزش و استعفا جای آن را می گرفت.
آن مسئولی که صبح جمعه برق و گاز همشهریانش را در این سرما قطع می کند و سرما را به خانه های شان روانه می کند،
آنکه در ابلاغ شاخص های تعدیل تعلل می ورزد و ککش هم نمی گزد که با این تاخیرها چند پیمانکار و کارگران و خانواده های شان بی درآمد می گردند و حقوق شان با تاخیر پرداخت می گردد، جز یک ناتوان بزدل و تضییع کننده و خیانت کننده به حقوق دیگران نخواهد بود اگر استعفا نکند و از مردم پوزش نخواهد و جبران نکند ، که نتوانسته کار و تعهدی که به‌ مردم داشته را درست و به موقع انجام دهد.
#تعهد
#مدیریت_ادعا
#مدیریت_کلان
#اجرا
#برنامه_ریزی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror

درود
نسل کشی تنها این نیست که در یک سال ۴۵ هزار نفر از مردمان بی دفاع یک کشور همسایه را در جنگ، بکشی ،
نسل کشی این هم هست که با تولید خودروی بی کیفیت ، سالانه هزاران نفر از کشوری که در آن خودرو تولید می کنی را به کشتن دهی ،
این هم هست که با ناتوانی و بی کفایتی در تامین کیفیت هوا و غذا ، ده ها هزار نفر از کشور را سالانه به کشتن دهی ،
اینکه با ویرانی اقتصاد ، توان مالی مردمان را کاهش و توان فرزند آوری را از آنها بگیری و هر روز ریاکارانه دم از افزایش فرزندان بزنند ،
نسل کشی یعنی میلیون ها نفر از مردم کشور را وادار به مهاجرت کنند ،
اینها هم نسل کشی است ، ویرانگری است ، بدتر از آن نسل کشی به دست دشمن روبروست. نسل کشی به دست مدیران و مسئولان همان کشور و نابخشودنی و غیرقابل گذشت است.
ما در برابر آیندگان باید پاسخگو باشیم البته ؛
اگر این مسئولان آینده ای برای این مرز و بوم باقی بگذارند.
#مدیریت_ادعا
#مدیریت_کلان
#آینده_نگری
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
به افق ۱۴۰۴ هم رسیدیم و هیچ ندیدیم!
https://t.me/metror/2465
مسئولان کشور که به تقریب نتوانستند هیچ یک از اهداف افق را برآورده کنند و از ابتدا هم به تقریب مشخص بود که لاف گزاف می زنند، اما:
ما چرا حق مان را فریاد نزدیم ونستاندیم؟
این ره که ما آمدیم ، همین افق اسفباری است که به آن رسیده ایم.
نادانی کردیم و کار را به دست ناتوانان پرمدعا سپردیم.
فرصت اندکی هم برای جبران داریم.
یک بار دیگر بخوانیم که چه می خواستیم؟
و در واقعیت چه کرده ایم؟!
برای همین خواندن و رصد نمودن ۲۰ ساله چشم انداز هم یک مرجع و مسئول مشخص نداریم!
یعنی یک برنامه زمانی کلی و تفصیلی ندارد!
و یک کنترل پروژه نداشته که سال به سال و برنامه توسعه به برنامه توسعه این برنامه را به مردم گزارش کند و بگوید هر سال چقدر تاخیر داشته و چه راه های جبرانی برای رسیدن به اهداف در نظر گرفته شده و اینک در پایان مدت اولیه پیمان ، با این وضعیت اسفبار در وجود فاصله بین اجرا با برنامه چه باید کرد؟!
#برنامه_ریزی
#مدیریت_کلان
#مدیریت_ادعا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://t.me/metror