"Коммерсант" пишет, что итальянская группа UniCredit передумала приобретать банк «Открытие», так как велик риск санкций,
и даже слухи о сделке уже сейчас негативно влияют на котировки ее акций.
Ранее в bne IntelliNews и Bloomberg вышли материалы, которые указывают на утрату интереса UniCredit к приобретению банка «Открытие» у ЦБ @fintechipoteka
и даже слухи о сделке уже сейчас негативно влияют на котировки ее акций.
Ранее в bne IntelliNews и Bloomberg вышли материалы, которые указывают на утрату интереса UniCredit к приобретению банка «Открытие» у ЦБ @fintechipoteka
⚡ По данным Эквифакс полная стоимость ипотеки в России в декабре подскочила на 4,4 п.п. - до 13,2%. Последний раз подобный уровень отмечался только в 2014-2015 годах.
За месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, - до 3,4 миллиона рублей. Одновременно и средний срок ипотеки сократился на 2 года - до 17 лет и 5 месяцев.
@fintechipoteka
За месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, - до 3,4 миллиона рублей. Одновременно и средний срок ипотеки сократился на 2 года - до 17 лет и 5 месяцев.
@fintechipoteka
💬 Мнения банков о том, сколько необходимо минимально зарабатывать для одобрения ипотечного кредита для покупки однокомнатной квартиры в Москве и Подмосковье.
Банк «Зенит»: при стоимости квартиры в 8 млн руб. и несубсидированной ипотеки, среднемесячный платеж при первоначальном взносе 10% составит примерно 70 тыс. рублей в месяц. Доход заемщика для такого платежа при отсутствии у него других кредитов должен быть от 85 тыс. руб. в месяц. Для семьи из двух-трех человек — от 100 тыс. до 120 тыс. рублей.
Абсолют Банк: при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 10,5 млн рублей и 6 млн рублей — в МО, сроке кредита в 25 лет и 10% взносе, доход заемщика должен быть не менее 81,5 тыс. рублей в месяц в Подмосковье и от 142,5 тыс. рублей — в столице. При сроке кредита в 15 лет и 20%-ном взносе доход заемщика должен быть не менее 84 тыс. рублей для приобретения жилья в Подмосковье и выше 146,9 тыс. рублей — в Москве.
Уральский банк реконструкции и развития: для покупки квартиры стоимостью 4–6 млн рублей при первоначальном взносе в 10% и ипотечном сроке в 10 лет заемщик должен минимально зарабатывать 80–110 тыс. рублей.
Банк «Санкт-Петербург»: при стоимости однокомнатной квартиры в столице — 9,5 млн рублей и в Подмосковье — 7,5 млн рублей, минимальный доход физлица, учитывая текущие ставки, при сроке займа на 20–25 лет и первоначальном взносе в 10% должен составлять в Москве 135 тыс. рублей и 105 тыс. рублей в области. Минимальный доход заемщика, желающего взять ипотеку на 10–15 лет при первоначальном взносе в 20% должен быть от 155 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье — от 120 тыс. рублей.
МТС Банк: при средней стоимости квартиры в новостройке 7 млн рублей, первоначальном взносе 20% и сроке кредитования 15 лет
совокупный необходимый доход для заемщика должен быть порядка 102 тыс. рублей.
Промсвязьбанк: при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 9 млн рублей, первоначальном взносе в 10% и сроке кредитования 20–25 лет текущая среднерыночная ставка по ипотеке составит 10%. Доход заемщика должен составлять около 120–130 тыс. рублей в месяц. При первоначальном взносе 20%, сроке 10–15 лет, ежемесячный доход должен составлять примерно 130–160 тыс. рублей, а в области — 86–105 тыс.
рублей для покупки однокомнатного жилья стоимостью 6 млн рублей.
@fintechipoteka
Банк «Зенит»: при стоимости квартиры в 8 млн руб. и несубсидированной ипотеки, среднемесячный платеж при первоначальном взносе 10% составит примерно 70 тыс. рублей в месяц. Доход заемщика для такого платежа при отсутствии у него других кредитов должен быть от 85 тыс. руб. в месяц. Для семьи из двух-трех человек — от 100 тыс. до 120 тыс. рублей.
Абсолют Банк: при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 10,5 млн рублей и 6 млн рублей — в МО, сроке кредита в 25 лет и 10% взносе, доход заемщика должен быть не менее 81,5 тыс. рублей в месяц в Подмосковье и от 142,5 тыс. рублей — в столице. При сроке кредита в 15 лет и 20%-ном взносе доход заемщика должен быть не менее 84 тыс. рублей для приобретения жилья в Подмосковье и выше 146,9 тыс. рублей — в Москве.
Уральский банк реконструкции и развития: для покупки квартиры стоимостью 4–6 млн рублей при первоначальном взносе в 10% и ипотечном сроке в 10 лет заемщик должен минимально зарабатывать 80–110 тыс. рублей.
Банк «Санкт-Петербург»: при стоимости однокомнатной квартиры в столице — 9,5 млн рублей и в Подмосковье — 7,5 млн рублей, минимальный доход физлица, учитывая текущие ставки, при сроке займа на 20–25 лет и первоначальном взносе в 10% должен составлять в Москве 135 тыс. рублей и 105 тыс. рублей в области. Минимальный доход заемщика, желающего взять ипотеку на 10–15 лет при первоначальном взносе в 20% должен быть от 155 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье — от 120 тыс. рублей.
МТС Банк: при средней стоимости квартиры в новостройке 7 млн рублей, первоначальном взносе 20% и сроке кредитования 15 лет
совокупный необходимый доход для заемщика должен быть порядка 102 тыс. рублей.
Промсвязьбанк: при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 9 млн рублей, первоначальном взносе в 10% и сроке кредитования 20–25 лет текущая среднерыночная ставка по ипотеке составит 10%. Доход заемщика должен составлять около 120–130 тыс. рублей в месяц. При первоначальном взносе 20%, сроке 10–15 лет, ежемесячный доход должен составлять примерно 130–160 тыс. рублей, а в области — 86–105 тыс.
рублей для покупки однокомнатного жилья стоимостью 6 млн рублей.
@fintechipoteka
💥 Росреестр по итогам 2021 года зарегистрировал в Москве 170,94 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья.
Это абсолютный годовой рекорд сделок на рынке вторичного жилья за всю историю ведомства — с 2009 года.
По сравнению с 2020 годом число сделок со вторичным жильем увеличилось на 14,8%.
В декабре 2021 года в столице зарегистрировано 20,37 тыс. сделок со вторичной недвижимостью. Прирост к декабрю 2020 года составил 1,2%, к ноябрю 2021-го — 47,7%.
@fintechipoteka
Это абсолютный годовой рекорд сделок на рынке вторичного жилья за всю историю ведомства — с 2009 года.
По сравнению с 2020 годом число сделок со вторичным жильем увеличилось на 14,8%.
В декабре 2021 года в столице зарегистрировано 20,37 тыс. сделок со вторичной недвижимостью. Прирост к декабрю 2020 года составил 1,2%, к ноябрю 2021-го — 47,7%.
@fintechipoteka
📌 По данным Savills суммарная стоимость первой сотни элитных квартир Москвы по итогам 2021 года достигла $1,08 млрд, или 81,1 млрд рублей. За год эта сумма выросла на 13% в долларовом выражении и на 15% в рублевом.
🔹 Средний бюджет предложения квартиры в сотне самых дорогих составляет - $10,8 млн.
🔹 Самое дорогое предложение обойдется покупателю в $85 млн (более 6 млрд рублей).
🔹 Минимальный бюджет - у апартаментов стоимостью $1,6 млн (124 млн рублей).
🔹 Средняя стоимость одного квадратного метра в ста самых дорогих квартирах столицы за год увеличилась на 10,5%, составив $36,6 тыс.
🔹 Диапазон площадей самых дорогих объектов Москвы от 64 до 1,7 тыс. кв. м, а средняя площадь в рейтинге составляет 296 кв. м - на 2% больше, чем в прошлом году.
@fintechipoteka
🔹 Средний бюджет предложения квартиры в сотне самых дорогих составляет - $10,8 млн.
🔹 Самое дорогое предложение обойдется покупателю в $85 млн (более 6 млрд рублей).
🔹 Минимальный бюджет - у апартаментов стоимостью $1,6 млн (124 млн рублей).
🔹 Средняя стоимость одного квадратного метра в ста самых дорогих квартирах столицы за год увеличилась на 10,5%, составив $36,6 тыс.
🔹 Диапазон площадей самых дорогих объектов Москвы от 64 до 1,7 тыс. кв. м, а средняя площадь в рейтинге составляет 296 кв. м - на 2% больше, чем в прошлом году.
@fintechipoteka
🏆 Росреестр в Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировал 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 1,2 раза (+22,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231). По итогам года это новый максимум регистраций.
☝ В декабре зарегистрировано более 13,5 тысяч сделок на жилищном рынке столичной недвижимости. Это в 1,2 раза превысило результат ноября и на 4% больше, чем в декабре 2020 года
@fintechipoteka
☝ В декабре зарегистрировано более 13,5 тысяч сделок на жилищном рынке столичной недвижимости. Это в 1,2 раза превысило результат ноября и на 4% больше, чем в декабре 2020 года
@fintechipoteka
🗣 Все услуги Росреестра будут доступны в электронном виде к 2030 году, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, правительство уделяет большое внимание трансформации деятельности Росреестра и сокращению сроков предоставления услуг. В этом году планируется обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра через портал "Госуслуги". Срок кадастрового учета и регистрации прав будет сокращен при этом до трех дней @fintechipoteka
По словам Хуснуллина, правительство уделяет большое внимание трансформации деятельности Росреестра и сокращению сроков предоставления услуг. В этом году планируется обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра через портал "Госуслуги". Срок кадастрового учета и регистрации прав будет сокращен при этом до трех дней @fintechipoteka
Согласно исследованию агентства "Эксперт РА", ипотека останется драйвером роста кредитования и в 2022 году, но темпы ее роста замедлятся как на фоне повышения процентных ставок, так и в связи с исчерпанием платежеспособного спроса и низких темпов увеличения доходов населения. Поскольку цикл повышения ключевой ставки продолжится, ставки по ипотеке превысят психологический уровень в 10%
@fintechipoteka
@fintechipoteka
✅ «Сбер» занял первое место в рейтинге самых сильных брендов Европы
Brand Finance представила ежегодный рейтинг самых дорогих брендов мира. Первое место в нем впервые с 2016 года заняла компания Apple. Стоимость ее бренда аналитики оценили в $263,3 млрд.
👉 Рассчитанный Brand Finance «Индекс силы бренда» российской компании составил 92,3. «Сбер» сместил с первой позиции итальянскую Ferrari
@fintechipoteka
Brand Finance представила ежегодный рейтинг самых дорогих брендов мира. Первое место в нем впервые с 2016 года заняла компания Apple. Стоимость ее бренда аналитики оценили в $263,3 млрд.
👉 Рассчитанный Brand Finance «Индекс силы бренда» российской компании составил 92,3. «Сбер» сместил с первой позиции итальянскую Ferrari
@fintechipoteka
📌 Средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков РФ, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам II декады января составила 7,70% (🔻0,04%)
@fintechipoteka
@fintechipoteka
📝 Список регионов-лидеров по числу оформленных в ДОМ.РФ кредитов на покупку вторичного жилья в 2021 году возглавили Москва, Самарская и Челябинская области.
В столице было выдано 12,5% от общего числа таких займов.
Далее в рейтинге располагаются Подмосковье, Санкт-Петербург, Новосибирская и Свердловская области, Приморский край, Татарстан и Краснодарский край.
✔ Чаще всего ипотеку брали на двухкомнатные квартиры площадью до 55 кв.м.
💰 Средняя стоимость покупаемой недвижимости составила 4,9 млн рублей, средняя сумма кредита — 3,2 млн рублей.
@fintechipoteka
В столице было выдано 12,5% от общего числа таких займов.
Далее в рейтинге располагаются Подмосковье, Санкт-Петербург, Новосибирская и Свердловская области, Приморский край, Татарстан и Краснодарский край.
✔ Чаще всего ипотеку брали на двухкомнатные квартиры площадью до 55 кв.м.
💰 Средняя стоимость покупаемой недвижимости составила 4,9 млн рублей, средняя сумма кредита — 3,2 млн рублей.
@fintechipoteka
Льготную ипотеку могут расширить на вторичное жилье
С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина обратился депутат профильного комитета Госдумы.
Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек. Предложение поддержали эксперты ОНФ и общественного совета при Минстрое,
а также представители бизнеса.
По данным Рейтингового агентства строительного сектора, сегодня строительство жилья не ведется в 812 городах из 1117, то есть не охвачено около 70% из них.
@fintechipoteka
С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина обратился депутат профильного комитета Госдумы.
Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек. Предложение поддержали эксперты ОНФ и общественного совета при Минстрое,
а также представители бизнеса.
По данным Рейтингового агентства строительного сектора, сегодня строительство жилья не ведется в 812 городах из 1117, то есть не охвачено около 70% из них.
@fintechipoteka
Росреестр в Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировал 143 985 ДДУ в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что в 1,3 раза (+29,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (111 176).
На рынке жилой недвижимости в 2021 году зарегистрировано 98 770 первичных договоров. Указанный показатель увеличился в 1,2 раза (+19,4%) по сравнению с аналогичным значением в 2020 году (82 750).
В нежилом секторе за год зарегистрировано 45 215 договоров долевого участия. Это 1,6 раза (+59,1%) превышает результат за 12 месяцев 2020 года (28 426).
@fintechipoteka
На рынке жилой недвижимости в 2021 году зарегистрировано 98 770 первичных договоров. Указанный показатель увеличился в 1,2 раза (+19,4%) по сравнению с аналогичным значением в 2020 году (82 750).
В нежилом секторе за год зарегистрировано 45 215 договоров долевого участия. Это 1,6 раза (+59,1%) превышает результат за 12 месяцев 2020 года (28 426).
@fintechipoteka
🔹 По данным Национального бюро кредитных историй в декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб.
По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года – 3,70 млн руб.).
До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. – 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ –
🔝 Топ-регионов по среднему размеру выданных ипотечных кредитов в декабре 2021:
➣ Москва - 7,75 млн руб.
➣ Московская область - 5,16 млн руб.
➣ Санкт-Петербург - 4,34 млн руб.)
➣ Тульская область - 3,57 млн руб.
➣ Ленинградская область 3,41 млн руб.
@fintechipoteka
По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года – 3,70 млн руб.).
До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. – 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ –
🔝 Топ-регионов по среднему размеру выданных ипотечных кредитов в декабре 2021:
➣ Москва - 7,75 млн руб.
➣ Московская область - 5,16 млн руб.
➣ Санкт-Петербург - 4,34 млн руб.)
➣ Тульская область - 3,57 млн руб.
➣ Ленинградская область 3,41 млн руб.
@fintechipoteka
По данным «Эквифакс» российские банки в декабре сократили объем просроченных долгов по ипотеке.
На конец года объем просроченных свыше 90 дней ипотечных долгов составил 64,5 млрд руб. Только за декабрь просрочка снизилась на 1,9 млрд руб., а с начала года — на 11,6 млрд руб. (на 15%).
В 2020 году на просрочку от одного дня выходило в среднем 3,5% ипотечного портфеля, но в 2021-м качество обслуживания ипотечных кредитов улучшилось, и теперь доля возникновения такой «технической» просрочки сократилась до 3%.
@fintechipoteka
На конец года объем просроченных свыше 90 дней ипотечных долгов составил 64,5 млрд руб. Только за декабрь просрочка снизилась на 1,9 млрд руб., а с начала года — на 11,6 млрд руб. (на 15%).
В 2020 году на просрочку от одного дня выходило в среднем 3,5% ипотечного портфеля, но в 2021-м качество обслуживания ипотечных кредитов улучшилось, и теперь доля возникновения такой «технической» просрочки сократилась до 3%.
@fintechipoteka
Градостроительный потенциал в России составляет около 240 млн кв. м, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин
🏛️ ЦБ не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
Декабрьский темп роста ипотеки был рекордным в 2021 году — 3,2% с учетом секьюритизации, а годовой рост превысил 30%, превзойдя результат 2020 года (около 25%), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года».
👉 Люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке даже немного снижалась (в ноябре – 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%) из‑за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков.
На вторичном рынке средняя ставка выросла, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса.
Из общего объема ипотечных выдач в размере 645 млрд руб. в декабре (510 млрд руб. в ноябре) около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм (в ноябре – 111 млрд руб., или 22%). Основной объем пришелся 👨👩👧👦 на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60% (оценочно в декабре – 92 млрд руб. после 56 млрд руб. в ноябре), в то время как по льготной программе (под 7%4) они выросли в меньшей степени (на 24%, до 56 млрд руб. после 45 млрд руб.5 в ноябре).
По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). ❗Однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как ожидает, что в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок.
@fintechipoteka
Декабрьский темп роста ипотеки был рекордным в 2021 году — 3,2% с учетом секьюритизации, а годовой рост превысил 30%, превзойдя результат 2020 года (около 25%), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года».
👉 Люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке даже немного снижалась (в ноябре – 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%) из‑за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков.
На вторичном рынке средняя ставка выросла, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса.
Из общего объема ипотечных выдач в размере 645 млрд руб. в декабре (510 млрд руб. в ноябре) около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм (в ноябре – 111 млрд руб., или 22%). Основной объем пришелся 👨👩👧👦 на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60% (оценочно в декабре – 92 млрд руб. после 56 млрд руб. в ноябре), в то время как по льготной программе (под 7%4) они выросли в меньшей степени (на 24%, до 56 млрд руб. после 45 млрд руб.5 в ноябре).
По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). ❗Однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как ожидает, что в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок.
@fintechipoteka
#дайджест_недели
🏆 Рекорды
✦Росреестр по итогам 2021 года зарегистрировал в Москве 170,94 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья. Это абсолютный годовой рекорд сделок на рынке вторичного жилья за всю историю ведомства — с 2009 года
✦В январе-декабре в Москве 2021 года зарегистрировал 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 1,2 раза (+22,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231). По итогам года это новый максимум регистраций
✦Российские банки по итогам прошлого года выдали ипотечных кредитов на рекордные 5,7 триллиона рублей, в декабре объем выдач также показал рекорд - 645 миллиардов рублей
☑ Планы
✦В правительство внесли предложение по расширению программы льготной ипотеки на вторичное жилье. Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек
✦UniCredit отказалась от покупки «Открытия» из-за геополитических рисков
💰 Ипотека
✦ЦБ в обзоре о развитии банковского сектора отмечает, что по итогам 2021 года рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако высоких рисков перегрева нет, так как в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок
✦Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2% - до 59,5 миллиарда рублей, что стало минимумом с июля 2018 года
✦Срок ипотечного кредитования в РФ в декабре обновил исторический максимум, увеличившись почти на три месяца - до 21 года и 5 месяцев
✦Ставка по рублевой ипотеке в России в декабре выросла до 7,81% с 7,59% месяцем ранее. Таким образом, ставка держится на максимумах с апреля 2020 года (тогда она составляла 8,42%)
📊 Исследование
Работа.ру провели исследование и выяснили, что 67% жителей России готовы к переезду в другой город после выхода на пенсию. Самыми популярными местами для жизни в пожилом возрасте стали Москва (ее выбрали 32% респондентов), Сочи (27%) Санкт-Петербург (26%), Ялта (21%), Краснодар (17%) и Калининград (14%). Еще 14% опрошенных отметили готовность встретить пенсию в Екатеринбурге, 13% выбрали Иркутск, а 11% - Новосибирск. Жители России указывали и другие города, но они набрали менее 10% голосов
📌 Спрос
В компании Knight Frank зафиксировали рекордный спрос на первичное жилье бизнес-класса по итогам 2021 года в Москве. Суммарный объем продаж превысил 500 миллиардов рублей. За год было продано около 21,8 тысячи квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем за 2020 год, и на 45% больше, чем за допандемийный 2019
📆 Мероприятия
29 марта запланировано проведение конференции «Финтех - 2022. Отсроченные эффекты пандемии». Организатор: Коммерсант
В рамках конференции участники обсудят развитие финтех в России. Какие сервисы появились в последнее время, какие изменения в области регулирования введены и ожидаются в ближайшей перспективе. Что участники рынка думают о цифровой трансформации финансового сектора, какие риски и возможности видят?
🏆 Рекорды
✦Росреестр по итогам 2021 года зарегистрировал в Москве 170,94 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья. Это абсолютный годовой рекорд сделок на рынке вторичного жилья за всю историю ведомства — с 2009 года
✦В январе-декабре в Москве 2021 года зарегистрировал 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 1,2 раза (+22,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231). По итогам года это новый максимум регистраций
✦Российские банки по итогам прошлого года выдали ипотечных кредитов на рекордные 5,7 триллиона рублей, в декабре объем выдач также показал рекорд - 645 миллиардов рублей
☑ Планы
✦В правительство внесли предложение по расширению программы льготной ипотеки на вторичное жилье. Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек
✦UniCredit отказалась от покупки «Открытия» из-за геополитических рисков
💰 Ипотека
✦ЦБ в обзоре о развитии банковского сектора отмечает, что по итогам 2021 года рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако высоких рисков перегрева нет, так как в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок
✦Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2% - до 59,5 миллиарда рублей, что стало минимумом с июля 2018 года
✦Срок ипотечного кредитования в РФ в декабре обновил исторический максимум, увеличившись почти на три месяца - до 21 года и 5 месяцев
✦Ставка по рублевой ипотеке в России в декабре выросла до 7,81% с 7,59% месяцем ранее. Таким образом, ставка держится на максимумах с апреля 2020 года (тогда она составляла 8,42%)
📊 Исследование
Работа.ру провели исследование и выяснили, что 67% жителей России готовы к переезду в другой город после выхода на пенсию. Самыми популярными местами для жизни в пожилом возрасте стали Москва (ее выбрали 32% респондентов), Сочи (27%) Санкт-Петербург (26%), Ялта (21%), Краснодар (17%) и Калининград (14%). Еще 14% опрошенных отметили готовность встретить пенсию в Екатеринбурге, 13% выбрали Иркутск, а 11% - Новосибирск. Жители России указывали и другие города, но они набрали менее 10% голосов
📌 Спрос
В компании Knight Frank зафиксировали рекордный спрос на первичное жилье бизнес-класса по итогам 2021 года в Москве. Суммарный объем продаж превысил 500 миллиардов рублей. За год было продано около 21,8 тысячи квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем за 2020 год, и на 45% больше, чем за допандемийный 2019
📆 Мероприятия
29 марта запланировано проведение конференции «Финтех - 2022. Отсроченные эффекты пандемии». Организатор: Коммерсант
В рамках конференции участники обсудят развитие финтех в России. Какие сервисы появились в последнее время, какие изменения в области регулирования введены и ожидаются в ближайшей перспективе. Что участники рынка думают о цифровой трансформации финансового сектора, какие риски и возможности видят?
Российские банки внедряют визуализацию анимированных персонажей в своих экосистемах: такие проекты уже запустили «Сбер» и «Тинькофф».
Пока технология пилотируется в нефинансовых сервисах, таких как анимированный ведущий новостей или нейропоэт Пушкин, создающий и озвучивающий стихи. Однако в будущем она может применяться для коммуникации с клиентами банков.
По оценкам экспертов, такой функционал позволит кредитным организациям обслуживать клиентов в отделениях без сотрудников и повысит качество взаимодействия с пользователями.
@fintechipoteka
Пока технология пилотируется в нефинансовых сервисах, таких как анимированный ведущий новостей или нейропоэт Пушкин, создающий и озвучивающий стихи. Однако в будущем она может применяться для коммуникации с клиентами банков.
По оценкам экспертов, такой функционал позволит кредитным организациям обслуживать клиентов в отделениях без сотрудников и повысит качество взаимодействия с пользователями.
@fintechipoteka