🎙 Владимир Путин в ходе пресс-конференции отметил, что в 2021 году Россия достигла рекордного показателя в строительстве — 90 млн квадратных метров.

🇺🇸 Количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке США в ноябре выросло на 1,9% по сравнению с октябрем - до 6,46 миллиона

#международныйопыт

📲 Доля СБП в общем объеме межбанковских переводов физических лиц в 2021 году существенно выросла.

В ВТБ, Почта Банке и Промсвязьбанке — доля этого канала превысила 50% среди всех видов внешних переводов, у Райффайзенбанка стала крупнейшей среди других каналов, но составила 32%

☝ Прогноз аналитиков: в 2022 году средний срок ипотечного кредита в России достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в стране (71,5 года по итогам 2020-го).

💬 Владимир Путин: "Дешевая льготная ипотека ведет к подорожанию жилья, но и позитивный эффект для российских семей очевиден"

🔸 По данным Абсолют Банка к концу 2021 года средний срок ипотечного кредита, который берут клиенты банка, увеличился на один год и один месяц по сравнению с показателями прошлого года и теперь составляет 19 лет и 5 месяцев.

✔ Возраст заемщиков наоборот уменьшился на год, а с июня 2021 года держится в диапазоне 36-36.5 лет.

👩 Доля женщин среди заемщиков в течение года составляла от 52 до 62%.

💰 Размер ипотеки с начала года вырос на 17%: к декабрю сумма среднего кредита приблизилась к 4 млн рублей.

📌Банкиры и эксперты указывают на рост востребованности цифровой ипотеки у клиентов. Но пока что полностью онлайн-сделки больше нужны банку, которые за счет них снижают затраты, что особенно актуально при межрегиональных сделках.

Цифровизация ипотеки на вторичном рынке пока отстает из-за большого числа участников сделки, сложностей с регистрацией объектов и выпуска цифровой подписи.

Эксперты отмечают, что цифровая ипотека для банков — это возможность повысить конкурентоспособность.
Обычно заемщики подают заявки сразу в несколько банков и заключают договор с тем, который быстрее одобрит ипотеку на подходящих для клиента условиях.

Наличие цифрового формата ипотеки позволит обслуживать больший поток клиентов при меньших временных затратах и, как следствие, меньших финансовых затратах.

🐶 Робособака поможет бороться с самозахватом городских территорий.

В распоряжении специалистов Госинспекции по недвижимости появилась робособака, которая будет ходить по улицам Москвы, фотографировать и снимать на видео заданный маршрут. Это направлено на выявление различных нарушений.

У робота есть GPS-модуль, лидар и камера для онлайн-трансляции. Благодаря своей конструкции робособака может развивать скорость до 11 километров в час.

Аналитики НКР считают, что повышение цен на жилье в новостройках в 2022 году составит не менее 8–10%.

На рост цен будет влиять повышение себестоимости строительства, растущая стоимость строительно-монтажных работ, удорожание земли и спрос на квартиры, который останется относительно высоким.

💥 Управлением Росреестра с 1 января по 17 декабря 2021 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 160,8 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья.

👉 Это годовой рекорд за всю историю статистики Росреестра, которая ведется с 2009 года.

Относительно аналогичного периода 2020-го показатель вырос на 14%.

🔸 С 1 по 17 декабря этого года в Москве оформлено порядка 10,3 тыс. переходов прав собственности на вторичное жилье — на 13% меньше, чем за тот же период 2020 года. Но с начала года число сделок со вторичным жильем в Москве — 160,8 тыс.— уже на 7,9% превысило показатель всего 2020-го.

☝️ За последние пять лет на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 725 тыс. переходов прав на жилье. Суммарно за 2020 и 2021 годы — около 300 тыс. договоров, или порядка 40% от итогов за пять лет.

#дайджест_недели

📌 Планы

Минстрой разрабатывает законопроект о создании государственной информационной системы учета договоров аренды, а также саму систему. Платформа будет фиксировать факт заключения договора аренды. Заключить его можно будет как на самой платформе, так и без ее применения. Система предоставит участникам варианты арендных договоров, юридически выверенных, что позволит грамотно заключить сделку и обезопасить себя. Также аналитика данных позволит определять рамку рыночной стоимости, которая будет рекомендоваться сторонам к принятию

💰 Ипотека

▪️Средний размер ипотечных кредитов вырос до рекордных 3,7 млн рублей

▪️В наступающем году востребованность у банков цифровой ипотеки резко возрастет. Это обусловлено ограниченностью ресурсов банков, ростом процентных ставок на ипотечные кредиты в 2022 году и ростом спроса на межрегиональные сделки

▪️Средний срок ипотечных кредитов будет расти и дальше, «догоняя» среднюю сумму: уже в конце этого года он превысит 21 год, а по итогам 2022 года достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в России

▪️Для снижения ажиотажного спроса необходимо сделать программу льготной ипотеки на массовое жилье бессрочной, предложил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев

🗣️ Пресс-конференция Путина. Главное

👉Цель руководства страны - обеспечение лучшего уровня жизни людей
👉Программа расселения аварийного фонда в России будет продолжена
👉Дешевая ипотека ведет к подорожанию жилья, но и позитивный эффект очевиден правительство должно выполнить обещания по индексации пенсий выше уровня инфляции
👉Уровень безработицы в РФ уже опустился ниже допандемийного уровня и составляет 4,3%, но до конца года может подрасти до 4,4%
👉Россия за первые десять месяцев 2021 года — с января по октябрь — уже добилась роста ВВП в 4,6% при ожидаемых годовых показателях в 4,5%
👉Без повышения ключевой ставки Центрального банка ситуация в России могла бы быть «как в Турции»
👉В 2021 году Россия достигла рекордного показателя в строительстве — 90 млн квадратных метров

🏗️ Новостройки

За год, с ноября по ноябрь, цены на новостройки подскочили в среднем по стране на 35%, в Краснодарском крае — на 50%, в Ленинградской области — на 40%, в Санкт-Петербурге — на 38%, в Башкортостане и Свердловской области — на 30%

📊 Исследование

Лидером по росту зарплат в России стала сфера финансов и страхование. Плюс 17,7% за год. На втором месте - IT и связь, там зарплата выросла на 16,7%. В числе лидеров оказался строительный сектор + 12,9%. В целом, в ноябре номинальный фонд оплаты труда был на 14,8% выше, чем год назад

❗ЦБ РФ: В годовом выражении рост ипотечного кредитования составил 30,1% на 1 декабря 2021 года

📊 Самые значимые события для россиян в жилищной сфере в 2021 году по данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ:

👉 46% опрошенных ключевой тенденцией назвали рост цен на стройматериалы

👉 44% упомянули в числе главных событий уходящего года продолжение реализации программы материнского капитала,
которая в 2020 году была расширена на семьи с первенцами

👉 40% назвали главным событием распространение «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком и продление программы до 2024 года.

👉 38% россиян упомянули в ряду главных событий года в жилищной сфере появление льготной ипотеки на ИЖС. В конце 2020 года такая программа со ставкой от 6,1% была запущена в пилотном режиме

👉 37% назвали отметили инициативу Президента по выплате семьям в ДФО 1 млн руб. при рождении третьего или последующего ребенка на улучшение жилищных
условий.

👉 37% россиян волновал вопрос удорожание жилья

👉 28 % отметило повышение ставок по ипотеке

📌 За 11 месяцев 2021 года в Росреестр Москвы поступило 49,8 тыс. заявлений жителей столицы на экстерриториальную (за пределами региона постоянной регистрации) регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости. Этот показатель на 22% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

🔸 Чаще всего жители столицы покупали недвижимость в Московской области, Краснодарском крае и Тверской области — те же регионы были лидерами по спросу со стороны москвичей и в 2020 году. Также востребованы Калининградская область, Санкт-Петербург, Тульская, Калужская, Владимирская, Ярославская и Рязанская области.

#назначения

Наблюдательный совет ВТБ избрал Юрия Андресова членом правления банка. Решение вступит в силу после одобрения его кандидатуры со стороны ЦБ РФ.

В новой должности Юрий Андресов будет отвечать за развитие и повышение эффективности офлайн-каналов розничного бизнеса ВТБ под руководством заместителя президента — председателя правления Анатолия Печатникова.

❗Росреестр с использованием технологий искусственного интеллекта сформировал пилотные дата-сеты (наборы данных) о кадастровой стоимости объектов недвижимости, ценах сделок и размере арендной платы, которые востребованы бизнес-сообществом и органами государственной власти в целях проведения комплексного анализа и прогнозирования рынка недвижимости.

🔸 Дата-сеты содержат три вида данных в разрезе территориальной принадлежности:

▪️о кадастровой стоимости объектов
▪️о ценах регистрируемых сделок (по отчуждению) с объектами недвижимости
▪️о размере арендной платы за объекты недвижимости (в отношении договоров аренды, подлежащих государственной регистрации).

Росреестр совместно с профессиональными участниками рынка также разрабатывает сервис, позволяющий проводить сравнение цен сделок с недвижимостью и определять оптимальные цены сделок по определенным параметрам.

Развитию арендного жилья в России мешают высокие ставки по кредитам, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Набиуллина считает, что пик роста цен на недвижимость в России пройден

"Надо понимать, что ставки по ипотеке могут немного увеличиться, но у нас произошел серьезный рост цен на недвижимость и мы где-то сейчас прошли этот пик цен на недвижимость. Я думаю, что они не будут расти такими темпами", - сказала она в интервью телеканалу "Россия 24".

📊 Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ провел исследование и выяснил, что в цифровизации заложен значительный потенциал роста всех отраслей экономики и социальной сферы, при этом уровень проникновения и темпы внедрения цифровых технологий в них существенно
различаются.

☝️ Наибольшие затраты на цифровые технологии приходятся на организации финансового сектора (491,3 млрд руб.),
обрабатывающей промышленности (226,7 млрд руб.), сферы транспорта и логистики (199,8 млрд руб.), а также оптовой и розничной торговли (154,3 млрд руб.).

Суммарные вложения указанных отраслей составляют 43% от общего объема соответствующих затрат по всем отраслям экономики и социальной сферы.

📌 АКРА считает, что ипотека имеет значительный потенциал, а в 2022 году ее рост, по оценкам агентства, превысит 20%.

Хотя интерес заемщиков к ипотечным кредитам будет сдерживаться из-за возросших процентных ставок и завершения льготных программ кредитования, высокая потребность населения в улучшении жилищных условий поддержит спрос на жилую недвижимость и отчасти компенсирует повышение стоимости кредита.

Развитие жилищного строительства остается одним из приоритетных направлений для государства, в связи с чем можно ожидать сохранения льготных ипотечных программ в той или иной форме.