🗣️ Ставки по ипотеке в следующем году могут вырасти до 11—11,5%, что будет способствовать охлаждению спроса на жилье, прогнозирует глава банка «Открытие» Михаил Задорнов.

💬 Марат Хуснуллин: "Задача, которая стоит перед российской строительной отраслью на 2022 и 2023 годы, - обеспечить последовательное увеличение объема ввода жилья"

О борьбе с инфляцией, ценах на недвижимость и о том, что регулятор не собирается устанавливать тотальный контроль за переводами граждан в интервью телеканалу «Россия 24» рассказывает Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

#рекорд

📌 В Москве в 2021 году введено 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что стало рекордным показателем за всю историю города

❗Банковское обозрение» подготовило рэнкинг российских компаний, резидентов Фонда «Сколково», специализирующихся в сфере финансовых технологий: 261 высокотехнологичная компания распределена категориям:

🔸Маркет-плейсы
🔸Payments
🔸Автоматизация (Automation)
🔸Insurtech
🔸Regtech
🔸Инвестиционные технологии (Investtech)
🔸Цифровые банки и кошельки (Digital bank & Wallets)
🔸Кибербезопасность (Cybersec&KYC)
🔸Цифровые активы (Digital Assets)
🔸Lending&Scoring
🔸Искусственный интеллект в финансах (AI in finance)

🛋️ По данным Colliers средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента), за год уменьшилась на 10 кв. м (на 14,7%) и составила 58 кв. м.

💰 При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 21% и достигла 363 тыс. руб., а средний бюджет предложения увеличился на 5%, до 21 млн руб.

📈 Росстат сообщил, что инфляция в России в 2021 году, по предварительным данным, составила 8,39%, в декабре набрала 0,82%.

Рост потребительских цен превысил оценки властей страны и стал максимальным с 2015 года, когда показатель достиг 12,91%.

По данным Миэль в 2021 году на рынке вторичной недвижимости увеличилась доля квартир с обременением в виде ипотеки. В целом за последние три года число таких квартир выросло примерно на 15%, и их доля растет

В ноябре 2021 года, по предварительной оценке Frank RG, российские банки выдали ипотечных кредитов на 518 млрд рублей, из которых 97,3% или 504 млрд рублей пришлось на двадцатку крупнейших банков. Объем выданных ипотечных кредитов вырос на 2% по сравнению с прошлым месяцем.

Доля выданных ипотечных кредитов с господдержкой снизилась на 5 п.п. и составила 25% от общего объема выданных кредитов. Одновременно растет доля рыночных ипотечных программ как на первичном, так и на вторичном рынках. Доля рефинансирования продолжает снижаться и в ноябре составила 7% от общего объема выданных ипотечных кредитов.

Всего за 11 месяцев 2021 года объем выданных ипотечных кредитов составил 4,9 трлн рублей, что на 32% выше аналогичного периода прошлого года.

Дорогие друзья! Коллектив @fintechipoteka поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Пусть новый год будет годом смелых идей, рациональных решений, больших возможностей, интересных новшеств и значимых побед!

Будьте счастливы и любимы. Верьте в чудо и создавайте чудеса своими руками.

☝️ По сообщению Банка России с 1 января изменились правила формирования и хранения кредитных историй.

Информация о долгах, погашенных до конца 2021 года, будет храниться 10 лет, а о тех, которые еще не погашены, — в течение 7 лет. Это значит, что старые просрочки больше не могут влиять на кредитную историю заёмщика.

Бюро кредитных историй будут рассчитывать кредитный рейтинг заёмщиков на основе единого подхода. Значение индивидуального рейтинга будет обозначено на цветовой шкале, отражающей различные категории кредитоспособности.

В Москве с 1 января 2022 года кадастровая стоимость жилья выросла в среднем на 21%.

В Москве в 2021 году была проведена очередная государственная кадастровая оценка в отношении 7 миллионов объектов недвижимости для формирования новой базы для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. Перед этим кадастровую стоимость недвижимости в столице определяли в 2018 году.

По словам главы столичного департамента городского имущества Максима Гамана, повышение кадастровой стоимости жилья связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%.

📊 Райффайзенбанк провел исследование и выяснил, что главным критерием при выборе квартиры россияне считают ее площадь. На втором месте - стоимость жилья.

В опросе приняли участие восемь крупных регионов страны, включая Москву и Санкт-Петербург.

Согласно исследованию, 60% респондентов планируют покупку новой квартиры в ближайшие пять лет.

🛋️ По данным исследования 44% респондентов, представляя новую квартиру, больше всего мечтают о более просторной кухне, 32% — о дополнительной детской, 10% — о личном кабинете. При этом в личном кабинете опрошенные хотели бы побыть в тишине и посвятить время саморазвитию (45%), спокойно поработать (43%) и заняться компьютерными играми (8%).

👨‍👩‍👧‍👦 71% родителей предпочли бы, чтобы у каждого ребенка была своя комната, 64% считают, что у них дома не хватает пространства, чтобы организовать детям место для учебы. При этом 71% родителей уверены, что в детской недостаточно места для хранения вещей: спортивного снаряжения (57%), детской одежды (55%) и даже игрушек (45%).

📉 По данным бюро кредитных историй "Эквифакс" объем просроченной задолженности по ипотеке в ноябре снизился на 2,3% - до 68,3 миллиарда рублей, что является самым низким уровнем
как минимум с 2018 года.

Количество "плохих" ипотечных долгов в ноябре также сократилось - на 1,3%, до минимальных с апреля 2020 года 30,5 тысячи кредитов.

Москва перевыполнила годовой план по вводу недвижимости на 77%

🗣️ Константин Енин, управляющий директор "Открытие Research" банка "Открытие": "С учетом продолжающегося пока цикла повышения ключевой ставки наиболее вероятным сценарием становится сохранение ставок по ипотеке на протяжении большей части 2022 года в диапазоне 10-12%. "Открытие Research" ожидает, что в 2022 году спрос начнет возвращаться к относительно умеренным уровням допандемийных 2018-2019 годов, когда ставки по ипотеке были близки к нынешнему прогнозируемому диапазону"

В результате выдачи ипотеки в 2022 году могут оказаться на 10-15% выше допандемийного уровня, в том числе благодаря господдержке ипотеки. Количество выданных ипотечных кредитов в 2022 году будет значительно уступать рекордным показателям 2020-2021 годов.

2022 год обещает российской экономике «нормализацию» ситуации после двух пандемийных лет: рост ВВП замедлится, а бюджетная политика стабилизируется. Но рисков много — от высокой инфляции до геополитики и санкций, говорят эксперты

⬆ С 11 января ВТБ повышает ставки по ипотеке на строящееся и готовое жилье на 1 п.п.

Минимальная ставка по обеим программам достигнет 10,3%. Условия ипотечного кредитования в рамках льготных госпрограмм не изменятся.

ВТБ повышает ставки по ипотеке третий месяц подряд. В декабре банк повысил ставки на 0,3 п.п., до 9,3% годовых.

🔻 По данным Colliers в 2021 году средняя площадь жилья в новостройках Москвы (без учета элитной недвижимости) уменьшилась как в продаже, так и в спросе – средняя площадь лота в экспозиции сократилась до 58 кв. м, что на 10 кв. м меньше аналогичного показателя прошлого года, при этом средняя площадь проданного лота составила 55 кв. м

#международныйопыт

🇨🇵 Рынок недвижимости во Франции в 2021 году побил несколько рекордов:

▪Количество сделок по продажам приблизилось к 1,2 млн, что сопоставимо с показателями 2019 года.

▪В среднем в 2021 году продажи закрывались за восемьдесят дней по сравнению с девяносто одним днем в 2020.

▪Средний чек сделки вырос на 7,7% для домов, до €267 524, и на 5,6% для квартир, до €227 897.

▪Зафиксирован рекордный уровень задолженности - 21 год и 9 месяцев. По данным Банка Франции, объем кредитов вырос на 16,7% и достиг €225,2 млрд за двенадцать месяцев с ноября 2020 года по октябрь 2021 года (без учета выкупа кредитов) по сравнению со €193 млрд в 2020 и 2019 годах.