❇ Впервые «стройка» обогнала все остальные отрасли национальной экономики, включая даже добывающую промышленность, по приросту вклада во внутренний валовый продукт.
На этот факт указал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По приросту вклада во внутренний валовый продукт - плюс 6,6% Рекордная величина больше, чем сельское хозяйство и добывающее отрасли.
Антон Глушков напомнил, что по результатам 2022 года в стране введено 102,7 млн кв. метров недвижимости. Конечно, это результат планомерной работы на протяжении последних трех-четырех лет.
@fintechipoteka
На этот факт указал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По приросту вклада во внутренний валовый продукт - плюс 6,6% Рекордная величина больше, чем сельское хозяйство и добывающее отрасли.
Антон Глушков напомнил, что по результатам 2022 года в стране введено 102,7 млн кв. метров недвижимости. Конечно, это результат планомерной работы на протяжении последних трех-четырех лет.
@fintechipoteka
❇️ Кабмин расширил льготы для ИТ-компаний.
Компании, которые работают в сфере исследований и разработки в области естественных и технических наук, смогут претендовать на государственную поддержку для ИТ-сектора.
ИТ-компании смогут платить сниженные страховые взносы на обязательное пенсионное страхование:
6% — на обязательное пенсионное страхование,
1,5% — на социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством,
0,1% — на ОМС.
Их также освободят от госпроверок. Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний смогут получать ипотеку по льготным ставкам до 5% годовых, а также отсрочку от военной службы. Кроме того, аккредитованные копании могут брать льготные кредиты на реализацию проектов по внедрению цифровых технологий на основе российских технологических решений
@fintechipoteka
Компании, которые работают в сфере исследований и разработки в области естественных и технических наук, смогут претендовать на государственную поддержку для ИТ-сектора.
ИТ-компании смогут платить сниженные страховые взносы на обязательное пенсионное страхование:
6% — на обязательное пенсионное страхование,
1,5% — на социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством,
0,1% — на ОМС.
Их также освободят от госпроверок. Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний смогут получать ипотеку по льготным ставкам до 5% годовых, а также отсрочку от военной службы. Кроме того, аккредитованные копании могут брать льготные кредиты на реализацию проектов по внедрению цифровых технологий на основе российских технологических решений
@fintechipoteka
🗣Депутат Госдумы Владимир Ресин: в этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только.
Речь сегодня идет лишь о том, присваивать ли им особый статус как составляющей части комфортной городской среды или нет.
Единого мнения у законодателей так и не сложилось. Никто не хочет расстраивать собственников, которые купили апартаменты в надежде на признание их полноценным жильем, но оправдать их ожидания в полной мере не выйдет.
@fintechipoteka
Речь сегодня идет лишь о том, присваивать ли им особый статус как составляющей части комфортной городской среды или нет.
Единого мнения у законодателей так и не сложилось. Никто не хочет расстраивать собственников, которые купили апартаменты в надежде на признание их полноценным жильем, но оправдать их ожидания в полной мере не выйдет.
@fintechipoteka
❇️ Минстрой обеспокоен заградительными мерами Центрального банка РФ по ипотечным программам с околонулевой ставкой от застройщиков.
Такое решение может затормозить прирост ипотечного портфеля, считают в ведомстве.
Министерство согласно с позицией регулятора, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%, однако, необходимо рассмотреть возможность субсидирования в половину от ключевой ставки.
@fintechipoteka
Такое решение может затормозить прирост ипотечного портфеля, считают в ведомстве.
Министерство согласно с позицией регулятора, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%, однако, необходимо рассмотреть возможность субсидирования в половину от ключевой ставки.
@fintechipoteka
🗣 Примерно 260 млрд рублей будет направлено из бюджета на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году.
В следующем году сумма составит 200 млрд рублей. В 2025 году — это 150 млрд рублей.
Заместитель директора Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев.
@fintechipoteka
В следующем году сумма составит 200 млрд рублей. В 2025 году — это 150 млрд рублей.
Заместитель директора Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев.
@fintechipoteka
❇️Аналитики ПСБ считают, что продление госпрограммы окажет позитивное влияние как на строительный рынок, так и на банковский сектор.
Девелоперы смогут увеличить объемы строительства и продаж жилья, а банки — нарастить кредитные портфели.
В 2022 году доля кредитов на жилье в новостройках по банковскому сектору составляла около 50% всего объема ипотечных кредитов, из них 95% приходилось на льготные программы. Увеличение объемов жилищного строительства простимулирует спрос на мебель, бытовую технику, строительные и отделочные материалы, а возведение необходимой коммунальной и социальной инфраструктуры одновременно со строительством жилья будет способствовать повышению уровня жизни населения.
@fintechipoteka
Девелоперы смогут увеличить объемы строительства и продаж жилья, а банки — нарастить кредитные портфели.
В 2022 году доля кредитов на жилье в новостройках по банковскому сектору составляла около 50% всего объема ипотечных кредитов, из них 95% приходилось на льготные программы. Увеличение объемов жилищного строительства простимулирует спрос на мебель, бытовую технику, строительные и отделочные материалы, а возведение необходимой коммунальной и социальной инфраструктуры одновременно со строительством жилья будет способствовать повышению уровня жизни населения.
@fintechipoteka
❇️ По данным исследований аналитического центра НАФИ, ипотека наряду с потребительскими и автомобильными кредитами является одним из самых востребованных видов банковских кредитов по целям кредитования.
На сегодняшний день 64% россиян заявляют о желании улучшить свои жилищные условия (приобрести новое жилье или отремонтировать имеющееся), при этом на приобретение новой недвижимости ориентирован каждый пятый:
🔹15% россиян потенциально рассматривают покупку квартиры, а значит, могут искать для себя подходящие льготные программы на квартиры в новостройках
🔹8% россиян хотели бы построить дом и заинтересованы в продлении льготных программ на индивидуальное жилищное строительство и в сельской ипотеке.
Две трети россиян, которые планируют улучшать свои жилищные условия (66%) в перспективе трех лет, хотят сделать это за счет собственных средств, потратив свои накопления. В то же время каждый десятый предполагает использовать для этого потребительский (13%) или ипотечный кредит (12%).
@fintechipoteka.
На сегодняшний день 64% россиян заявляют о желании улучшить свои жилищные условия (приобрести новое жилье или отремонтировать имеющееся), при этом на приобретение новой недвижимости ориентирован каждый пятый:
🔹15% россиян потенциально рассматривают покупку квартиры, а значит, могут искать для себя подходящие льготные программы на квартиры в новостройках
🔹8% россиян хотели бы построить дом и заинтересованы в продлении льготных программ на индивидуальное жилищное строительство и в сельской ипотеке.
Две трети россиян, которые планируют улучшать свои жилищные условия (66%) в перспективе трех лет, хотят сделать это за счет собственных средств, потратив свои накопления. В то же время каждый десятый предполагает использовать для этого потребительский (13%) или ипотечный кредит (12%).
@fintechipoteka.
❇️ Риелторы отмечают, что в начале года 80% покупателей вторичной недвижимости в Москве запрашивают предоставление скидки у продавцов при первом же обращении.
При стоимости квартиры ниже 10 млн рублей покупатели запрашивают скидку в размере 7-8%. Если же стоимость лота превышает 10 млн рублей, то размер требуемого снижения цены составляет 10-11%. Максимальный запрошенный дисконт — 15%.
Эксперты отмечают, что предложение о предоставлении скидки со стороны продавцов значительно ниже.
В итоге в январе 2023 года средняя величина скидки в сделках купли-продажи квартир на рынке московской «вторички» составила 5,6%, а самый большой дисконт ‒ 13,4%.
С минимальными скидками или вообще без них продаются лоты с ремонтом высокого качества и базовым набором мебели и техники, то есть в формате «заезжай и живи».
В нынешних реалиях люди начали сильно бояться ремонта, опасаясь, что он может дорого обойтись, или того, что в условиях санкций в какой-то момент с рынка пропадут необходимые материалы.
С большим дисконтом продаются квартиры, которые хотят продать с занижением цены в договоре, либо недавно полученные в наследство, либо с несогласованной перепланировкой.
На февраль 2023 года около 75% квартир на столичном рынке вторичного жилья продается со скидками.
@fintechipoteka
При стоимости квартиры ниже 10 млн рублей покупатели запрашивают скидку в размере 7-8%. Если же стоимость лота превышает 10 млн рублей, то размер требуемого снижения цены составляет 10-11%. Максимальный запрошенный дисконт — 15%.
Эксперты отмечают, что предложение о предоставлении скидки со стороны продавцов значительно ниже.
В итоге в январе 2023 года средняя величина скидки в сделках купли-продажи квартир на рынке московской «вторички» составила 5,6%, а самый большой дисконт ‒ 13,4%.
С минимальными скидками или вообще без них продаются лоты с ремонтом высокого качества и базовым набором мебели и техники, то есть в формате «заезжай и живи».
В нынешних реалиях люди начали сильно бояться ремонта, опасаясь, что он может дорого обойтись, или того, что в условиях санкций в какой-то момент с рынка пропадут необходимые материалы.
С большим дисконтом продаются квартиры, которые хотят продать с занижением цены в договоре, либо недавно полученные в наследство, либо с несогласованной перепланировкой.
На февраль 2023 года около 75% квартир на столичном рынке вторичного жилья продается со скидками.
@fintechipoteka
❇️ Клиенты ВТБ направляют в среднем 550 тыс. рублей из маткапитала на погашение ипотеки.
За прошедший год количество заявок на распоряжение маткапиталом через ВТБ Онлайн выросло в 6 раз.
С 2020 года ВТБ запустил электронный обмен данными с Пенсионным фондом России (Социальный фонд России) для упрощения распоряжением средствами маткапитала для погашения ипотеки.
@fintechipoteka
За прошедший год количество заявок на распоряжение маткапиталом через ВТБ Онлайн выросло в 6 раз.
С 2020 года ВТБ запустил электронный обмен данными с Пенсионным фондом России (Социальный фонд России) для упрощения распоряжением средствами маткапитала для погашения ипотеки.
@fintechipoteka
❇️ Ипотечный портфель ГПБ в 2022 году вырос на 4,7% - до 422 млрд рублей с 403 млрд рублей.
Всего за 2022 год банк выдал около 220 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 98 млрд рублей.
@fintechipoteka
Всего за 2022 год банк выдал около 220 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 98 млрд рублей.
@fintechipoteka
❇️ ВТБ снижает первоначальный взнос в рамках собственных ипотечных программ на покупку квартир и домов с 15% до 10%. Также смягчаются требования к сделкам с таунхаусами и домами по программам господдержки: для приобретения таких объектов заемщикам нужно будет внести 15% от их стоимости.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
🗣 Светлана Некрасова, управляющий директор ДОМ.РФ:
В феврале выдачи IT-ипотеки выросли на 70% по сравнению с показателями января: 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд.
Сегодня кредиторы дополнительно снижают проценты, поэтому средняя ставка составляет около 3,9%.
Уровень одобрения по IT-ипотеке остается высоким — 67%.
Активнее всего кредиты со ставкой до 5% берут в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях, Краснодарском крае, Татарстане, Новосибирской, Нижегородской, Воронежской областях и Пермском крае.
@fintechipoteka
В феврале выдачи IT-ипотеки выросли на 70% по сравнению с показателями января: 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд.
Сегодня кредиторы дополнительно снижают проценты, поэтому средняя ставка составляет около 3,9%.
Уровень одобрения по IT-ипотеке остается высоким — 67%.
Активнее всего кредиты со ставкой до 5% берут в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях, Краснодарском крае, Татарстане, Новосибирской, Нижегородской, Воронежской областях и Пермском крае.
@fintechipoteka
Минфин: по предварительной оценке, объем доходов федерального бюджета в январе – феврале 2023 г. составил 3,163 млрд руб., что на 25% ниже объема поступления доходов в январе – феврале 2022 г.
Дефицит федерального бюджета с начала года предварительно составил 2,58 трлн руб.
@fintechipoteka
Дефицит федерального бюджета с начала года предварительно составил 2,58 трлн руб.
@fintechipoteka
❇️ Девелоперы отмечают, что растет запрос граждан на двухкомнатное жилье при одновременном снижении интереса к трех- и четырехкомнатным квартирам.
При этом, многолетний тренд на уменьшение средней площади продаваемых квартир сохранится. В 2022 году этот показатель составил 46,8 кв. м.
Эксперты предполагают, что и в 2023 году этот показатель будет на уровне 40-47 кв. 2023 года может уменьшиться до 40 кв. м.
@fintechipoteka
При этом, многолетний тренд на уменьшение средней площади продаваемых квартир сохранится. В 2022 году этот показатель составил 46,8 кв. м.
Эксперты предполагают, что и в 2023 году этот показатель будет на уровне 40-47 кв. 2023 года может уменьшиться до 40 кв. м.
@fintechipoteka
❇️ Инфляционные ожидания населения на год вперед в феврале 2023 года возросли, сохраняясь на повышенном уровне. По данным опроса ООО «инФОМ», в ближайшие 12 месяцев граждане ожидают инфляцию 12,2%
@fintechipoteka
@fintechipoteka
✅ В феврале 2023 года на рынок выведено 312 объектов от 178 застройщиков. Это 58,7 тыс. квартир совокупной площадью 2,80 млн м².
По сравнению с февралем 2022 года количество новых объектов уменьшилось на 3,1%. По сравнению с январем 2023 количество выведенных на рынок объектов снизилось на 3,7%.
@fintechipoteka
По сравнению с февралем 2022 года количество новых объектов уменьшилось на 3,1%. По сравнению с январем 2023 количество выведенных на рынок объектов снизилось на 3,7%.
@fintechipoteka
❇️ ЦБ: экономика пережила большой шок, это сказалось на доходах людей. На восстановление нужно время. Но мы видим, что банки не всегда особенно терпеливы. И видим распространение схем, таких как «льготная ипотека от застройщика», «ипотека с кешбэком».
В первом случае это приводит к завышению стоимости квартиры, чтобы спрятать в ней цену ипотеки, и потом человека ставят в очень тяжелое положение, если ему эту квартиру нужно продать на вторичном рынке — а цены на первичном и вторичном рынках разошлись.
Во втором случае мы видим, по сути, отсутствие первоначального взноса. В обоих случаях это попытки загрузить ипотекой людей, которые не в состоянии обслуживать соответствующим образом ипотечные кредиты.
Попытки таким образом обмануть экономику могут быть чреваты серьезными последствиями, рисками для финансовой и социальной стабильности. И мы вынуждены на это реагировать: вводим повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика, и будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса.
И с 1 мая мы увеличиваем макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе.
Потому что нам не хотелось бы, чтобы эти схемы множились и мы постоянно начинали выстраивать эти регуляторные барьеры.
🗣️ Полный текст выступления Эльвиры Набиуллиной
@fintechipoteka
В первом случае это приводит к завышению стоимости квартиры, чтобы спрятать в ней цену ипотеки, и потом человека ставят в очень тяжелое положение, если ему эту квартиру нужно продать на вторичном рынке — а цены на первичном и вторичном рынках разошлись.
Во втором случае мы видим, по сути, отсутствие первоначального взноса. В обоих случаях это попытки загрузить ипотекой людей, которые не в состоянии обслуживать соответствующим образом ипотечные кредиты.
Попытки таким образом обмануть экономику могут быть чреваты серьезными последствиями, рисками для финансовой и социальной стабильности. И мы вынуждены на это реагировать: вводим повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика, и будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса.
И с 1 мая мы увеличиваем макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе.
Потому что нам не хотелось бы, чтобы эти схемы множились и мы постоянно начинали выстраивать эти регуляторные барьеры.
🗣️ Полный текст выступления Эльвиры Набиуллиной
@fintechipoteka
cbr.ru
Выступление Эльвиры Набиуллиной на встрече Ассоциации банков России | Банк России
Банк России принял решение о создании АО "Национальная страховая информационная система" (АО "НСИС") - оператора автоматизированной информационной системы (АИС) страхования. Уточняется, что объединение баз данных по разным видам страхования в единую экосистему повысит актуальность сведений и их качество, позволит получить более полную информацию о застрахованном лице и объекте, а также будет способствовать созданию новых и удобных сервисов для потребителей.
@fintechipoteka
@fintechipoteka