❇️ В целях стимулирования малоэтажного и индивидуального домостроения Минстроем России прорабатываются следующие шаги: дальнейшее улучшение суперсервиса «Цифровое строительство», развитие механизма строительства ИЖС с использованием счетов эскроу, в том числе с использованием домокомплектов.
Предполагается, что в рамках него средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а строительство дома будет осуществляться подрядчиками с привлечением кредитных средств, аналога проектного финансирования.
@fintechipoteka
Предполагается, что в рамках него средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а строительство дома будет осуществляться подрядчиками с привлечением кредитных средств, аналога проектного финансирования.
@fintechipoteka
✅ Стартовал прием заявок на I Национальную премию за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город».
Церемония состоится 13 апреля в Красноярске.
Победители премии будут определены в 29 персональных, отраслевых и специальных номинациях.
@fintechipoteka
Церемония состоится 13 апреля в Красноярске.
Победители премии будут определены в 29 персональных, отраслевых и специальных номинациях.
@fintechipoteka
❇️ «Антикризисные» кредитные каникулы, имеющие временный характер, и постоянно действующие с 2019 года «ипотечные каникулы» достаточно эффективно предотвратили дефолты многих заёмщиков, столкнувшихся с существенным снижением дохода.
По данным Банка России, после окончания «антикризисных каникул» 72% заёмщиков смогли вернуться в график платежей, а после «ипотечных каникул» — около 86% заёмщиков.
@fintechipoteka
По данным Банка России, после окончания «антикризисных каникул» 72% заёмщиков смогли вернуться в график платежей, а после «ипотечных каникул» — около 86% заёмщиков.
@fintechipoteka
❇️ По данным "НДВ Супермаркет Недвижимости", по итогам 2022 года спрос на машино-места упал на 38-39% во всех локациях Московского региона.
Для жителей проектов бизнес-класса покупка машино-места — это не столько инвестиция, сколько консервативное сохранение средств, при котором покупатель делает вклад в собственный комфорт.
Покупая парковочное место в собственность, автомобилист больше не зависит от арендодателя – отсутствуют риски ценовых спекуляций и расторжения договора, — отметили эксперты Tekta Group.
@fintechipoteka
Для жителей проектов бизнес-класса покупка машино-места — это не столько инвестиция, сколько консервативное сохранение средств, при котором покупатель делает вклад в собственный комфорт.
Покупая парковочное место в собственность, автомобилист больше не зависит от арендодателя – отсутствуют риски ценовых спекуляций и расторжения договора, — отметили эксперты Tekta Group.
@fintechipoteka
❇️ 17 марта 2023 года, I ВСЕРОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОРУМ «ИПОТЕКА 2023»
Фокус-тема форума: «Что ждет ипотечный рынок и как на нем заработать в 2023г.?».
Быстроменяющаяся конъюнктура рынка диктует свои правила и в ипотечном бизнесе.
Повестка следующего года будет формироваться с учетом судьбы двух направлений: льготная ипотека и программы субсидирования.
🔸Продлят ли льготную ипотеку?
🔸Какие дополнительные меры будут применены ЦБ для регулирования рынка в части субсидированных программ? Время принимать новые нетривиальные решения.
🔸Старый опыт не работает, нужно придумывать что-то новое. Что будут предпринимать банки и застройщики?
Среди участников:
🔹Банки
🔹Девелоперские и строительные компании
🔹Риэлторские компании
🔹Страховые компании
@fintechipoteka
Фокус-тема форума: «Что ждет ипотечный рынок и как на нем заработать в 2023г.?».
Быстроменяющаяся конъюнктура рынка диктует свои правила и в ипотечном бизнесе.
Повестка следующего года будет формироваться с учетом судьбы двух направлений: льготная ипотека и программы субсидирования.
🔸Продлят ли льготную ипотеку?
🔸Какие дополнительные меры будут применены ЦБ для регулирования рынка в части субсидированных программ? Время принимать новые нетривиальные решения.
🔸Старый опыт не работает, нужно придумывать что-то новое. Что будут предпринимать банки и застройщики?
Среди участников:
🔹Банки
🔹Девелоперские и строительные компании
🔹Риэлторские компании
🔹Страховые компании
@fintechipoteka
❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в феврале. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России.
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
Искусственный интеллект постоянно насыщается знаниями, хранит исторические данные о стоимости каждого объекта недвижимости, а также опыт оценки нетиповых случаев.
@fintechipoteka
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
Искусственный интеллект постоянно насыщается знаниями, хранит исторические данные о стоимости каждого объекта недвижимости, а также опыт оценки нетиповых случаев.
@fintechipoteka
Финтех в Ипотеке pinned «❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в феврале. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. Точность обеспечивается…»
❇️ В ЦБ назвали условия, при которых могут быть снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
Во-первых, с рынка должны уйти практики мисселинга жилья и банкам больше риска, чем пользы. В результате таких практик разница в ценах между первичным и вторичным рынками уже достигла 30% по России, а в Московской области — 55%.
Во-вторых, должны нормализоваться стандарты кредитования. В ипотеке доля заёмщиков с высокой долговой нагрузкой (ПДН 80+) уже 44%. Это больше, чем в потребительском кредитовании, и, конечно, говорит о рисках.
Доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину от всех ипотечных выдач: за IV квартал 2022 г. она составила 53% против 37% годом ранее. При этом на первичном рынке ипотеки доля таких кредитов достигла 69%.
@fintechipoteka
Во-первых, с рынка должны уйти практики мисселинга жилья и банкам больше риска, чем пользы. В результате таких практик разница в ценах между первичным и вторичным рынками уже достигла 30% по России, а в Московской области — 55%.
Во-вторых, должны нормализоваться стандарты кредитования. В ипотеке доля заёмщиков с высокой долговой нагрузкой (ПДН 80+) уже 44%. Это больше, чем в потребительском кредитовании, и, конечно, говорит о рисках.
Доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину от всех ипотечных выдач: за IV квартал 2022 г. она составила 53% против 37% годом ранее. При этом на первичном рынке ипотеки доля таких кредитов достигла 69%.
@fintechipoteka
❇️ Минстрой: перед отраслью ставятся амбициозные задачи по созданию множества новых цифровых платформ, повсеместного внедрения технологий информационного моделирования, преодоления административных и бюрократических барьеров, а также глубокого кадрового преобразования.
Сокращение инвестиционною строительного цикла объекта — одна из ключевых задач, решить которую без цифровизации невозможно.
@fintechipoteka
Сокращение инвестиционною строительного цикла объекта — одна из ключевых задач, решить которую без цифровизации невозможно.
@fintechipoteka
❇️ “Ъ”: спрос на программу льготной ИТ-ипотеки ниже ожиданий Минцифры. Эксперты рынка отмечают сложность получения кредита. Застройщики отмечают, что программа пока не набрала популярность, в общем количестве сделок по стране долю такой ипотеки нельзя назвать значительной.
Ряд ИТ-компаний развивают собственные ипотечные программы. В «Яндексе», например, дают сотрудникам займы для приобретения собственности в городах РФ, где расположены офисы компании.
Эксперты отрасли не считают ИТ-ипотеку ключевым фактором для соискателей при выборе работы.
@fintechipoteka
Ряд ИТ-компаний развивают собственные ипотечные программы. В «Яндексе», например, дают сотрудникам займы для приобретения собственности в городах РФ, где расположены офисы компании.
Эксперты отрасли не считают ИТ-ипотеку ключевым фактором для соискателей при выборе работы.
@fintechipoteka
📅 28 марта 2023 года в Москве состоится XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России».
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, ИТ-разработчиков, страховых и оценочных компаний.
Конференция проходит в очном и заочном форматах.
Вопросы к обсуждению:
🔹Государственная политика дальнейшего развития рынка доступного жилья в России. Динамика доступности жилья в крупнейших городских агломерациях России.
🔹Перенастройка рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования в 2023 году – задачи, риски, перспективы. Трансформация государственной программы льготной ипотеки.
🔹Альтернативы господдержки рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования.
🔹Спрос и предложение на рынке недвижимости – к каким сценариям необходимо готовиться.
🔹Как не допустить обвал рынка в условиях расширяющегося разрыва между доходами населения и инфляцией? Как в сложных экономических условиях удержать рынок ипотеки и сохранить качество кредитных портфелей банков?
🔹Дальнейшее развитие совместных программ застройщиков и банков, улучшающих условия кредитования клиентов. Как модифицируются программы под пристальным вниманием м Банка России?
🔹Единая ипотечная программа для регионов России: что сделано , и что предстоит сделать.
🔹Помимо льготной ипотеки, в России действуют «Сельская ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека». Какие задачи удаётся решать с их помощью , и какой есть потенциал роста у данных программ?
@fintechipoteka
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, ИТ-разработчиков, страховых и оценочных компаний.
Конференция проходит в очном и заочном форматах.
Вопросы к обсуждению:
🔹Государственная политика дальнейшего развития рынка доступного жилья в России. Динамика доступности жилья в крупнейших городских агломерациях России.
🔹Перенастройка рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования в 2023 году – задачи, риски, перспективы. Трансформация государственной программы льготной ипотеки.
🔹Альтернативы господдержки рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования.
🔹Спрос и предложение на рынке недвижимости – к каким сценариям необходимо готовиться.
🔹Как не допустить обвал рынка в условиях расширяющегося разрыва между доходами населения и инфляцией? Как в сложных экономических условиях удержать рынок ипотеки и сохранить качество кредитных портфелей банков?
🔹Дальнейшее развитие совместных программ застройщиков и банков, улучшающих условия кредитования клиентов. Как модифицируются программы под пристальным вниманием м Банка России?
🔹Единая ипотечная программа для регионов России: что сделано , и что предстоит сделать.
🔹Помимо льготной ипотеки, в России действуют «Сельская ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека». Какие задачи удаётся решать с их помощью , и какой есть потенциал роста у данных программ?
@fintechipoteka
🗓️ 23 марта 2023, четверг Залоговый кейсориум N 5 " Новые риски, новые тренды" 10:00 - 14:00. Форма проведения - онлайн на платформе PRUFFME.
Программа:
🔸Виктор Рослов, председатель комитета по залогам и оценке АБР «Планируемые изменения в ФСО 9 и требования к оценке для целей залога»
🔸Антон Вовк, руководитель Департамента залогов -старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО) , Иван Гуленков, руководитель Службы регистрации и мониторинга Управления по работе с залогами корпоративного бизнеса Департамента залогов Банка ВТБ(ПАО).
«Особенности получения данных из ЕГРН в свете закрытия персональных данных»
🔸Михаил Арлашин- со-основатель АК консалтинг групп Тема уточняется.
🔸Алексей Левин, директор по работе с имуществом ГК Газпромбанк лизинг «Электромобиль – перспективный предмет залога»
🔸Максим Копытин, начальник отдела оценки и мониторинга залога SBI банк «Залог-новые подходы в новых условиях»
🔸Александр Фокин, Генеральный директор ООО Калькуль.ру «VIEWAPP- платформа для дистанционных осмотров залога"
🔸Роман Ирдуганов, эксперт Залогового кейсориума «Цифровая трансформация оценки - миф или ожидаемая реальность?»
🔸Наталья Саввина, директор по продаже недвижимости компании Метр Квадратный «Новации в операциях с недвижимостью»
🔸Елена Натарова, директор по маркетингу АО «Терра Тех» «Цифровые космические сервисы мониторинга залоговых активов»
Условия участия:
Представители банков - бесплатно
@fintechipoteka
Программа:
🔸Виктор Рослов, председатель комитета по залогам и оценке АБР «Планируемые изменения в ФСО 9 и требования к оценке для целей залога»
🔸Антон Вовк, руководитель Департамента залогов -старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО) , Иван Гуленков, руководитель Службы регистрации и мониторинга Управления по работе с залогами корпоративного бизнеса Департамента залогов Банка ВТБ(ПАО).
«Особенности получения данных из ЕГРН в свете закрытия персональных данных»
🔸Михаил Арлашин- со-основатель АК консалтинг групп Тема уточняется.
🔸Алексей Левин, директор по работе с имуществом ГК Газпромбанк лизинг «Электромобиль – перспективный предмет залога»
🔸Максим Копытин, начальник отдела оценки и мониторинга залога SBI банк «Залог-новые подходы в новых условиях»
🔸Александр Фокин, Генеральный директор ООО Калькуль.ру «VIEWAPP- платформа для дистанционных осмотров залога"
🔸Роман Ирдуганов, эксперт Залогового кейсориума «Цифровая трансформация оценки - миф или ожидаемая реальность?»
🔸Наталья Саввина, директор по продаже недвижимости компании Метр Квадратный «Новации в операциях с недвижимостью»
🔸Елена Натарова, директор по маркетингу АО «Терра Тех» «Цифровые космические сервисы мониторинга залоговых активов»
Условия участия:
Представители банков - бесплатно
@fintechipoteka
❇️ Банк России: более 40% новых ипотечных заемщиков тратят на кредиты свыше 80% дохода.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ Минцифры предложило сделать нулевую ставку налога на прибыль для ИТ-компаний бессрочной.
Действующий льготный период истекает 31 декабря 2024 года. При этом Минфин оценивал недополученные в 2022-2024 годах доходы от льгот для ИТ-компаний в 10 млрд рублей по нулевому налогу на прибыль и 250 млрд рублей по страховым взносам.
@fintechipoteka
Действующий льготный период истекает 31 декабря 2024 года. При этом Минфин оценивал недополученные в 2022-2024 годах доходы от льгот для ИТ-компаний в 10 млрд рублей по нулевому налогу на прибыль и 250 млрд рублей по страховым взносам.
@fintechipoteka
🗣Ирек Файзуллин в рамках «Парламентского диалога»: с участием федеральных органов исполнительной власти сейчас мы формируем новое направление, практически все, что делается в ЖКХ, объединяем в комплексный план модернизации коммунальной инфраструктуры - 4,5 трлн рублей до 2030 года, это очень большая задача
Для развития инфраструктуры и модернизации систем жилищно-коммунального хозяйства реализуются механизмы инфраструктурного меню.
2022 год стал активной стадией его реализации – освоено 250 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитов из 1 трлн рублей, 295 млрд будут направлены на ЖКХ.
Для обновления коммунальных сетей используются также средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) - 150 млрд рублей на два года, из них 100 млрд на субъекты Дальневосточного федерального округа, 100 млрд – на центральную Россию.
Важной темой обсуждения стало развитие деревянного домостроения.
В экспертизе уже находится документация на девятиэтажные деревянные объекты, которые возможно будет строить в дальнейшем.
Также министр отметил, что идёт проработка мер для распространения индивидуального жилищного строительства с использованием домокомплектов.
Строительство частных домов набирает всё большую популярность. Минстрой России проводит активную работу по развитию этого сектора.
Сегодня все льготные ипотечные программы распространены на ИЖС.
@fintechipoteka
Для развития инфраструктуры и модернизации систем жилищно-коммунального хозяйства реализуются механизмы инфраструктурного меню.
2022 год стал активной стадией его реализации – освоено 250 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитов из 1 трлн рублей, 295 млрд будут направлены на ЖКХ.
Для обновления коммунальных сетей используются также средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) - 150 млрд рублей на два года, из них 100 млрд на субъекты Дальневосточного федерального округа, 100 млрд – на центральную Россию.
Важной темой обсуждения стало развитие деревянного домостроения.
В экспертизе уже находится документация на девятиэтажные деревянные объекты, которые возможно будет строить в дальнейшем.
Также министр отметил, что идёт проработка мер для распространения индивидуального жилищного строительства с использованием домокомплектов.
Строительство частных домов набирает всё большую популярность. Минстрой России проводит активную работу по развитию этого сектора.
Сегодня все льготные ипотечные программы распространены на ИЖС.
@fintechipoteka