🚀 Ну и логичным будет объявить старт программы «Управление портфелем недвижимости» в 2025 году!
💼 Для кого? Для частных и профессиональных инвесторов с несколькими проектами, которым нужна система управления всем портфелем как единым целым.
🔍 Что будет в программе:
🔸 Практическая система управления портфелем недвижимости
🔸 Полная методология учёта и контроля рисков
🔸 План-факторный анализ для управления отклонениями
🔸 Оценки эффективности всего портфеля
🔸Стратегии принятия решений о покупке, продаже или удержании активов
⏱️ Формат обучения:
🔹10 блоков с теорией и практикой (онлайн)
🔹Закрытая группа всего из 5 участников
🔹Индивидуальная работа с вашим портфелем
🔹Доступ к материалам на 2 года
📆 Старт 1 июля 2025 года
⚠️ Важно: это единственный набор в этом году. Следующий - только в 2026.
🏆 Программа не имеет аналогов в России. Подобные знания доступны только в зарубежных бизнес-школах по значительно более высокой цене.
📝 Регистрация: https://pt.atsogoev.com
⏳ Всего 5 мест в группе!
💼 Для кого? Для частных и профессиональных инвесторов с несколькими проектами, которым нужна система управления всем портфелем как единым целым.
🔍 Что будет в программе:
🔸 Практическая система управления портфелем недвижимости
🔸 Полная методология учёта и контроля рисков
🔸 План-факторный анализ для управления отклонениями
🔸 Оценки эффективности всего портфеля
🔸Стратегии принятия решений о покупке, продаже или удержании активов
⏱️ Формат обучения:
🔹10 блоков с теорией и практикой (онлайн)
🔹Закрытая группа всего из 5 участников
🔹Индивидуальная работа с вашим портфелем
🔹Доступ к материалам на 2 года
📆 Старт 1 июля 2025 года
⚠️ Важно: это единственный набор в этом году. Следующий - только в 2026.
🏆 Программа не имеет аналогов в России. Подобные знания доступны только в зарубежных бизнес-школах по значительно более высокой цене.
📝 Регистрация: https://pt.atsogoev.com
⏳ Всего 5 мест в группе!
По данным Островка, спрос на альтернативные варианты жилья в путешествиях продолжает расти 📈: количество квартир, доступных для бронирования, с 2023 по 2024 год выросло на 60%, и каждое третье бронирование на платформе — это не отельный формат размещения.
Чтобы поддержать этот тренд, Островок выработал стратегию по адаптации объектов посуточной аренды — если хотите превратить вашу квартиру или апартаменты в источник дохода, сейчас отличное время для старта.
📰 В специальном канале вы также сможете найти полезные рекомендации по привлечению гостей и эффективному управлению продажами. Подписывайтесь, если хотите следить за новостями индустрии и развивать ваш бизнес посуточной аренды.
Реклама. ООО "БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ". ИНН 7703389880.
Чтобы поддержать этот тренд, Островок выработал стратегию по адаптации объектов посуточной аренды — если хотите превратить вашу квартиру или апартаменты в источник дохода, сейчас отличное время для старта.
📰 В специальном канале вы также сможете найти полезные рекомендации по привлечению гостей и эффективному управлению продажами. Подписывайтесь, если хотите следить за новостями индустрии и развивать ваш бизнес посуточной аренды.
Реклама. ООО "БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ". ИНН 7703389880.
Никогда такого не было... Но опять.
💸 Элитная недвижимость Москвы снова обновила рекорды, как будто забыла что такое умеренность. Консалтинговая компания NF GROUP зафиксировала сразу два исторических максимума: средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла ₽2,18 млн (+34% за год), а количество доступных лотов выросло до 3,2 тысяч единиц.
🏗 Рост предложения происходит в основном за счет расширения экспозиции в уже реализуемых проектах. В премиум-сегменте добавились новые корпуса в ЖК Shift и Luzhniki Collection. В люксовом сегменте появились два новых комплекса — «Рождественка 8» и «Дом Соболева», но они реализуются в формате закрытых продаж. В первом квартале 2025 года новых проектов вообще не было заявлено — застройщики взяли паузу для планирования следующих шагов.
📈 Цены растут во всех классах элитного жилья. В премиум-сегменте квадратный метр подорожал до ₽1,51 млн (+28% за год), а в классе делюкс уже превысил психологическую отметку в ₽3 млн, достигнув ₽3,07 млн (+22% за год). Эксперты объясняют рост не только улучшением качества продукта, но и банальным удорожанием строительства.
🛒 С продажами ситуация противоречивая: сильный старт года сменился умеренным спадом во втором квартале. Во втором квартале может быть продано около 400 лотов (-22% к аналогичному периоду прошлого года). Тем не менее, за первое полугодие общий объем сделок может достичь 900 штук, что на 7% больше показателей 2024 года.
❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Элитный рынок продолжает подтверждать статус одного из самых устойчивых сегментов, несмотря на высокий порог входа. Но для оценки инвестиционной привлекательности элитной недвижимости нужно прикладывать немало интеллектуальных усилий и обладать реальным опытом. Что, помимо цен, отсекает от вложений значительную часть инвесторов. Наверное, это лучшему!
💸 Элитная недвижимость Москвы снова обновила рекорды, как будто забыла что такое умеренность. Консалтинговая компания NF GROUP зафиксировала сразу два исторических максимума: средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла ₽2,18 млн (+34% за год), а количество доступных лотов выросло до 3,2 тысяч единиц.
🏗 Рост предложения происходит в основном за счет расширения экспозиции в уже реализуемых проектах. В премиум-сегменте добавились новые корпуса в ЖК Shift и Luzhniki Collection. В люксовом сегменте появились два новых комплекса — «Рождественка 8» и «Дом Соболева», но они реализуются в формате закрытых продаж. В первом квартале 2025 года новых проектов вообще не было заявлено — застройщики взяли паузу для планирования следующих шагов.
📈 Цены растут во всех классах элитного жилья. В премиум-сегменте квадратный метр подорожал до ₽1,51 млн (+28% за год), а в классе делюкс уже превысил психологическую отметку в ₽3 млн, достигнув ₽3,07 млн (+22% за год). Эксперты объясняют рост не только улучшением качества продукта, но и банальным удорожанием строительства.
🛒 С продажами ситуация противоречивая: сильный старт года сменился умеренным спадом во втором квартале. Во втором квартале может быть продано около 400 лотов (-22% к аналогичному периоду прошлого года). Тем не менее, за первое полугодие общий объем сделок может достичь 900 штук, что на 7% больше показателей 2024 года.
❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Элитный рынок продолжает подтверждать статус одного из самых устойчивых сегментов, несмотря на высокий порог входа. Но для оценки инвестиционной привлекательности элитной недвижимости нужно прикладывать немало интеллектуальных усилий и обладать реальным опытом. Что, помимо цен, отсекает от вложений значительную часть инвесторов. Наверное, это лучшему!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏛️ Столичная элитка идёт ко дну и будет хуже
🏙️ Рынок элитной недвижимости Лондона переживает затяжную коррекцию: цены снизились более чем на 20% от пика 2016 года. Отмена налоговых льгот для «non-doms» (0% налог на доход из зарубежных источников) спровоцировала исход богачей из города.
💰 Яркий пример — ЖК 60 Curzon в Мейфэре. Китайские инвесторы приобрели проект в 2015 году на пике рынка. 10 лет и одно банкротство спустя — половина апартаментов до сих пор не продана. Пентхаус, изначально выставленный за £100 млн, сейчас предлагается всего за £68 млн (≈₽8,5 млрд).
📉 Объемы продаж недвижимости стоимостью от £5 млн упали примерно на 15% за год. В ЖК The Bryanston с видом на Гайд-парк продана только половина из 54 квартир за четыре года продаж. Эксперты предсказывают дальнейшее падение цен на 4-10% к концу года.
🧾 Коррекция была запущена целой серией изменений и повышений налогов, и усугублен последствиями Brexit, ростом процентных ставок и санкциями против российского капитала. Вместо покупки, многие состоятельные люди теперь предпочитают аренду, выжидая более благоприятных условий. А некоторые уже плюнули и переехали в Дубай!
✔️ Лондонский опыт показывает важность учёта налоговой политики и геополитических рисков при инвестициях в элитную недвижимость. Длительные периоды падения рынка - реальность даже на островке стабильности (и я сейчас про Британию)!
⚠️ Как считаете, ждет ли премиальный и де-люкс сегмент в России аналогичное падение?
👍 Да
🔥 Нет
👀 Только если опять налоги поднимут...?
🏙️ Рынок элитной недвижимости Лондона переживает затяжную коррекцию: цены снизились более чем на 20% от пика 2016 года. Отмена налоговых льгот для «non-doms» (0% налог на доход из зарубежных источников) спровоцировала исход богачей из города.
💰 Яркий пример — ЖК 60 Curzon в Мейфэре. Китайские инвесторы приобрели проект в 2015 году на пике рынка. 10 лет и одно банкротство спустя — половина апартаментов до сих пор не продана. Пентхаус, изначально выставленный за £100 млн, сейчас предлагается всего за £68 млн (≈₽8,5 млрд).
📉 Объемы продаж недвижимости стоимостью от £5 млн упали примерно на 15% за год. В ЖК The Bryanston с видом на Гайд-парк продана только половина из 54 квартир за четыре года продаж. Эксперты предсказывают дальнейшее падение цен на 4-10% к концу года.
🧾 Коррекция была запущена целой серией изменений и повышений налогов, и усугублен последствиями Brexit, ростом процентных ставок и санкциями против российского капитала. Вместо покупки, многие состоятельные люди теперь предпочитают аренду, выжидая более благоприятных условий. А некоторые уже плюнули и переехали в Дубай!
✔️ Лондонский опыт показывает важность учёта налоговой политики и геополитических рисков при инвестициях в элитную недвижимость. Длительные периоды падения рынка - реальность даже на островке стабильности (и я сейчас про Британию)!
⚠️ Как считаете, ждет ли премиальный и де-люкс сегмент в России аналогичное падение?
👍 Да
🔥 Нет
👀 Только если опять налоги поднимут...?
🏗 Застройщик «Гранель» анонсирует старт предварительного бронирования квартир ЖК «MYPRIORITY Нижегородская»
📍Место: Москва, ул. Газгольдерная, вл. 10 в 700 метрах от ст.м. «Стахановская».
🏢 Проект: первая очередь - дом переменной этажности от 7 до 30 этажей на 874 квартиры. Обещают бизнес-класс.
🌆 Из остального: подземный паркинг, кладовки, школа и дет.сад на 800 мест.
💰 Стоимость квартир начинается от ₽11,4 млн рублей, площади – от 28,85 м2
🏁 Акции, скидки, особые условия? У «Гранель» есть «тайный» телеграм-канал для инвесторов - там они анонсируют это всё (слежу за обновлениями).
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
📍Место: Москва, ул. Газгольдерная, вл. 10 в 700 метрах от ст.м. «Стахановская».
🏢 Проект: первая очередь - дом переменной этажности от 7 до 30 этажей на 874 квартиры. Обещают бизнес-класс.
🌆 Из остального: подземный паркинг, кладовки, школа и дет.сад на 800 мест.
💰 Стоимость квартир начинается от ₽11,4 млн рублей, площади – от 28,85 м2
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДУБАЙ НА ПРИЦЕЛЕ?
🤦♂️ Никогда не стремился быть экспертом-эпидемиологом или знатоком арабо-израильских отношений. Я про недвижимость! Но вот тут у некоторых беспокойников появились сомнения насчет дубайской недвижимости из-за событий последних дней.
🚀 Для тех, кто не в курсе. Израиль и Иран воевали 12 дней, но сегодня (якобы, согласно твиттеру Трампа) заключили соглашение о прекращении огня. Иран наносил ракетные удары по жилым кварталам городов Израиля, и даже атаковал авиабазы США в Катаре, Кувейте и Бахрейне (в ответ на атаку США). В ОАЭ, Катаре и Бахрейне временно закрывали часть воздушного пространства. Иран также грозился перекрыть Ормузский пролив, что неминуемо бы привело к эскалации конфликта и нефтяному кризису.
❓ Важный вопрос от инвесторов в недвижимость ОАЭ: мог ли Иран устроить Тель-Авив в Дубае, то есть бомбануть в Дубай-Марину, JVC и другие районы эмирата?
Рассуждения лично мои, ни на что не претендую и могу ошибаться...
🛡 Несмотря на близость к зоне конфликта, Дубай отделен от непосредственных военных действий. Иран действительно мог бы теоретически нанести удар по эмирату, но только если бы ОАЭ напрямую вступили в войну — сценарий, которого шейхи всеми силами стремятся избежать.
🏙 Правители ОАЭ сделали всё возможное, чтобы не принимать участие конфликте. И даже «самым решительным образом осудили военные действия Израиля против Исламской Республики Иран» и призвали к немедленному прекращению огня и миру. Потенциальный удар по Дубаю означал бы не просто атаку на ОАЭ, но и на множество международных интересов, представленных в этом глобальном хабе.
💼 ОАЭ стараются держать дистанцию, и прямое вступление в войну с Ираном для них — шаг абсолютно контрпродуктивный. Дубай — не только центр туризма и рассрочек на недвижимость, но и новое убежище мирового капитала. Репутацию «тихой гавани» берегут сильнее, чем пальмы вдоль шоссе.
👀 Но расслабляться не стоит. Последние дни это демо-версия того, что даже без прямых ударов возможны перебои с логистикой, временные паузы в авиасообщениии турбулентность на фондовых рынках (например, акции Emaar падали на 6% в моменте).
📊 Дубай остаётся одним из самых устойчивых рынков Ближнего Востока. Но региональные риски были и будут всегда. Keep calm and make money. А закончился ли конфликт между Ираном и США с Израилем поточнее узнаем сегодня....
❓ Как вы теперь оцениваете ситуацию с рынком недвижимости Дубая на фоне конфликта?
👍 Рисков нет
🔥 Риски временные и незначительные
👀 Там опасно, в Анапе поспокойнее...
🤦♂️ Никогда не стремился быть экспертом-эпидемиологом или знатоком арабо-израильских отношений. Я про недвижимость! Но вот тут у некоторых беспокойников появились сомнения насчет дубайской недвижимости из-за событий последних дней.
🚀 Для тех, кто не в курсе. Израиль и Иран воевали 12 дней, но сегодня (якобы, согласно твиттеру Трампа) заключили соглашение о прекращении огня. Иран наносил ракетные удары по жилым кварталам городов Израиля, и даже атаковал авиабазы США в Катаре, Кувейте и Бахрейне (в ответ на атаку США). В ОАЭ, Катаре и Бахрейне временно закрывали часть воздушного пространства. Иран также грозился перекрыть Ормузский пролив, что неминуемо бы привело к эскалации конфликта и нефтяному кризису.
❓ Важный вопрос от инвесторов в недвижимость ОАЭ: мог ли Иран устроить Тель-Авив в Дубае, то есть бомбануть в Дубай-Марину, JVC и другие районы эмирата?
Рассуждения лично мои, ни на что не претендую и могу ошибаться...
🛡 Несмотря на близость к зоне конфликта, Дубай отделен от непосредственных военных действий. Иран действительно мог бы теоретически нанести удар по эмирату, но только если бы ОАЭ напрямую вступили в войну — сценарий, которого шейхи всеми силами стремятся избежать.
🏙 Правители ОАЭ сделали всё возможное, чтобы не принимать участие конфликте. И даже «самым решительным образом осудили военные действия Израиля против Исламской Республики Иран» и призвали к немедленному прекращению огня и миру. Потенциальный удар по Дубаю означал бы не просто атаку на ОАЭ, но и на множество международных интересов, представленных в этом глобальном хабе.
💼 ОАЭ стараются держать дистанцию, и прямое вступление в войну с Ираном для них — шаг абсолютно контрпродуктивный. Дубай — не только центр туризма и рассрочек на недвижимость, но и новое убежище мирового капитала. Репутацию «тихой гавани» берегут сильнее, чем пальмы вдоль шоссе.
📊 Дубай остаётся одним из самых устойчивых рынков Ближнего Востока. Но региональные риски были и будут всегда. Keep calm and make money. А закончился ли конфликт между Ираном и США с Израилем поточнее узнаем сегодня....
❓ Как вы теперь оцениваете ситуацию с рынком недвижимости Дубая на фоне конфликта?
👍 Рисков нет
🔥 Риски временные и незначительные
👀 Там опасно, в Анапе поспокойнее...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😴 Настроение на нуле? Вы что застройщик?
📊 Председатель правления госконторы ДOM.PФ М.Грицкевич поделился результатами кустарного исследования настроений российских застройщиков на ПМЭФ-2025. Лишь 41% компаний готовы инвестировать средства в новые проекты и покупать землю под застройку.
🏗 Остальная часть отрасли, на минуточку ~60%, либо финалит ранее начатые проекты, не собираясь запускать новые, либо находится в состоянии, когда банкам придётся договариваться о реструктуризации долгов или их списании.
🏖 И вот на фоне этих депрессивных настроений и предбанкротных состояний часть застройщиков (и всех остальных) отправилась на форум «Шевеление» в Сочи. Говорят, на прощальной вечеринке Титаника было весело...
#живисамолет
📊 Председатель правления госконторы ДOM.PФ М.Грицкевич поделился результатами кустарного исследования настроений российских застройщиков на ПМЭФ-2025. Лишь 41% компаний готовы инвестировать средства в новые проекты и покупать землю под застройку.
🏗 Остальная часть отрасли, на минуточку ~60%, либо финалит ранее начатые проекты, не собираясь запускать новые, либо находится в состоянии, когда банкам придётся договариваться о реструктуризации долгов или их списании.
🏖 И вот на фоне этих депрессивных настроений и предбанкротных состояний часть застройщиков (и всех остальных) отправилась на форум «Шевеление» в Сочи. Говорят, на прощальной вечеринке Титаника было весело...
#живисамолет
🥁 Небольшой анонс. Сегодня в 17:00 прямо здесь, на моем канале состоится эфир с Ольгой Николаевой, зам. руководителя ORANGE LIFE - международной девелоперской и инвестиционной компании.
🔥 Обсудим горячие темы:
⚡️ Рубль крепчал - окно возможностей или ловушка для инвесторов?
⚡️ Санкт-Петербург? Москва? Дубай?
⚡️ Гостиничные проекты: кухня управления недвижимостью
⚡️ 100% загрузка круглый год - миф?
⚡️ Риски инвестиций в гостиничные проекты
⚡️ВНЖ через недвижимость. Стоит ли?
🎯 Главный вопрос: стоит ли менять привычные российские вложения на рискованные зарубежные активы?
⁉️ Если у вас есть вопросы Ольге, напишите в комментариях👇🏻!
✅ Я постараюсь их задать, если они впишутся в мой план! Заранее спасибо.
😡 А запись будет❗️
🔥 Обсудим горячие темы:
⚡️ Рубль крепчал - окно возможностей или ловушка для инвесторов?
⚡️ Санкт-Петербург? Москва? Дубай?
⚡️ Гостиничные проекты: кухня управления недвижимостью
⚡️ 100% загрузка круглый год - миф?
⚡️ Риски инвестиций в гостиничные проекты
⚡️ВНЖ через недвижимость. Стоит ли?
🎯 Главный вопрос: стоит ли менять привычные российские вложения на рискованные зарубежные активы?
⁉️ Если у вас есть вопросы Ольге, напишите в комментариях👇🏻!
✅ Я постараюсь их задать, если они впишутся в мой план! Заранее спасибо.
😡 А запись будет❗️
Складочная 1с5 — инвестиционные офисы в бизнес-центре
от 11 м² в районе с дефицитом малых площадей — от 2,56 млн ₽
✔️ 4 этажа с ремонтом и продуманным дизайном
✔️ Потолки 3 м, мокрая точка, вывод под кондиционер
✔️ Парковка, доступ 24/7
✔️ Сдача — III кв. 2025
✔️ Район с плотной застройкой и доходами выше среднего
💰 Цены от 200 000 ₽/м²
📈 Окупаемость — от 7 лет
📍 м. Дмитровская, рядом с Савёловским Сити
👉 Получить планировки и презентацию в боте: @oficce6_bot
Реклама ООО «ДАНИЛОВСКИЙ» ИНН 9725095574 erid:2VtzqvvM4bY
от 11 м² в районе с дефицитом малых площадей — от 2,56 млн ₽
✔️ 4 этажа с ремонтом и продуманным дизайном
✔️ Потолки 3 м, мокрая точка, вывод под кондиционер
✔️ Парковка, доступ 24/7
✔️ Сдача — III кв. 2025
✔️ Район с плотной застройкой и доходами выше среднего
💰 Цены от 200 000 ₽/м²
📈 Окупаемость — от 7 лет
📍 м. Дмитровская, рядом с Савёловским Сити
👉 Получить планировки и презентацию в боте: @oficce6_bot
Реклама ООО «ДАНИЛОВСКИЙ» ИНН 9725095574 erid:2VtzqvvM4bY
😵💫 И вновь я обратился к книге «Богатство, война и мудрость» Бартона Биггса, американского инвестора.
🌡На примере глобального катаклизма (II Мировая война) автор книги изучал эффективность различных инвестиционных стратегий.
📈Понятно, что инвестор в акции расхваливает в книге покупку диверсифицированных портфелей акций в «безопасных регионах» и нейтральных странах.
🔍Меня лично в этом фолианте интересовала недвижимость как средство сохранения капитала.
🚩Так вот: недвижимость, расположенная Европе во время Второй Мировой войны (1939-1945) оказалась не очень хорошим активом, если была расположена в странах, которые непосредственно участвовали в войне.
🏚Здания страдали от боевых действий (бомбёжки, обстрелы и т.д.), а страховые компании были фактически разорены и не могли покрыть ущерб. Некоторые здания были конфискованы.
🏙 С другой стороны, избранные крупные европейские города не бомбили, например, Амстердам, Лиссабон и Стокгольм.
🪨Недвижимость, расположенная в «безопасных» регионах,(то есть далеко от боестолкновений) признается Биггсом хорошим средством для сохранения капитала, наряду с золотом и драгоценностями.
🔻Выводов для себя я никаких не сделал по результатам прочитанного и параллелей не провёл...
🌡На примере глобального катаклизма (II Мировая война) автор книги изучал эффективность различных инвестиционных стратегий.
📈Понятно, что инвестор в акции расхваливает в книге покупку диверсифицированных портфелей акций в «безопасных регионах» и нейтральных странах.
🔍Меня лично в этом фолианте интересовала недвижимость как средство сохранения капитала.
🚩Так вот: недвижимость, расположенная Европе во время Второй Мировой войны (1939-1945) оказалась не очень хорошим активом, если была расположена в странах, которые непосредственно участвовали в войне.
🏚Здания страдали от боевых действий (бомбёжки, обстрелы и т.д.), а страховые компании были фактически разорены и не могли покрыть ущерб. Некоторые здания были конфискованы.
🏙 С другой стороны, избранные крупные европейские города не бомбили, например, Амстердам, Лиссабон и Стокгольм.
🪨Недвижимость, расположенная в «безопасных» регионах,(то есть далеко от боестолкновений) признается Биггсом хорошим средством для сохранения капитала, наряду с золотом и драгоценностями.
🔻Выводов для себя я никаких не сделал по результатам прочитанного и параллелей не провёл...
Куда текут миллиарды: великое переселение миллионеров 2025
🔥 Свежайшие данные от международного консультанта Henley & Partners показывают: в 2025 году рекордные 142 000 миллионеров сменят место жительства по всему миру, а Великобритания впервые за десятилетие возглавила антирейтинг по оттоку состоятельных людей. Британия потеряет ошеломляющие –16 500 миллионеров — более чем в два раза больше Китая (–7 800), который прежде стабильно лидировал по этому показателю.
🇦🇪 Главным магнитом для богатых остаются ОАЭ с рекордным притоком +9 800 миллионеров, опережающим даже традиционного лидера США (+7 500). Дубай превратился в настоящую «обетованную землю» для состоятельных британцев, россиян и азиатов, привлекая нулевыми подоходными налогами, «золотыми визами» и качественной инфраструктурой. Саудовская Аравия также показывает впечатляющий результат: +2 400 новых миллионеров.
🇪🇺 Европейские финансовые центры переживают настоящий исход капитала. Впервые даже такие тяжеловесы ЕС, как Франция (–800), Испания (–500) и Германия (–400), фиксируют чистый отток миллионеров. Зато южная Европа процветает: Италия (+3 600), Португалия (+1 400) и Греция (+1 200) бьют рекорды притока благодаря благоприятному налоговому режиму и активным программам инвестиционной миграции.
📉 Британский «WEXIT» (уход состоятельных людей) спровоцирован масштабными налоговыми реформами: резкое повышение налогов на прирост капитала и наследство, новые правила для нерезидентов и семейных трастов. С 2014 года число миллионеров в Великобритании сократилось на 9%.
🏙А вот страны БРИКС показывают самые низкие потери с начала пандемии: отток из Китая, Индии и России замедляется благодаря внутренним возможностям и возвращению эмигрантов.
❓ Как это всё относится к частным инвесторам в недвижимость? Миграция миллионеров — ключевой индикатор для понимания будущих трендов на рынке премиальной недвижимости. Там, где оседают богатые, растут цены на элитное жильё, развивается инфраструктура и появляются новые инвестиционные возможности.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
🔥 Свежайшие данные от международного консультанта Henley & Partners показывают: в 2025 году рекордные 142 000 миллионеров сменят место жительства по всему миру, а Великобритания впервые за десятилетие возглавила антирейтинг по оттоку состоятельных людей. Британия потеряет ошеломляющие –16 500 миллионеров — более чем в два раза больше Китая (–7 800), который прежде стабильно лидировал по этому показателю.
🇦🇪 Главным магнитом для богатых остаются ОАЭ с рекордным притоком +9 800 миллионеров, опережающим даже традиционного лидера США (+7 500). Дубай превратился в настоящую «обетованную землю» для состоятельных британцев, россиян и азиатов, привлекая нулевыми подоходными налогами, «золотыми визами» и качественной инфраструктурой. Саудовская Аравия также показывает впечатляющий результат: +2 400 новых миллионеров.
🇪🇺 Европейские финансовые центры переживают настоящий исход капитала. Впервые даже такие тяжеловесы ЕС, как Франция (–800), Испания (–500) и Германия (–400), фиксируют чистый отток миллионеров. Зато южная Европа процветает: Италия (+3 600), Португалия (+1 400) и Греция (+1 200) бьют рекорды притока благодаря благоприятному налоговому режиму и активным программам инвестиционной миграции.
📉 Британский «WEXIT» (уход состоятельных людей) спровоцирован масштабными налоговыми реформами: резкое повышение налогов на прирост капитала и наследство, новые правила для нерезидентов и семейных трастов. С 2014 года число миллионеров в Великобритании сократилось на 9%.
🏙А вот страны БРИКС показывают самые низкие потери с начала пандемии: отток из Китая, Индии и России замедляется благодаря внутренним возможностям и возвращению эмигрантов.
❓ Как это всё относится к частным инвесторам в недвижимость? Миграция миллионеров — ключевой индикатор для понимания будущих трендов на рынке премиальной недвижимости. Там, где оседают богатые, растут цены на элитное жильё, развивается инфраструктура и появляются новые инвестиционные возможности.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
🎬 Готова запись сегодняшнего эфира с Ольгой Николаевой, заместителем руководителя Orange.Life! - международной девелоперской и инвестиционной компании, специализирующейся на инвестициях в недвижимость Дубая и России.
🎤 Что обсуждали:
⚡️Международные инвестиции для частных инвесторов
⚡️Рынок доходных апартаментов и гостиниц
⚡️Как дела у Orange.Life!?Новые проекты, взгляд на рынок, новые бизнесы?
▶️ VK
📺 Rutube
📹 Youtube
👀 Приятного просмотра!
🎤 Что обсуждали:
⚡️Международные инвестиции для частных инвесторов
⚡️Рынок доходных апартаментов и гостиниц
⚡️Как дела у Orange.Life!?Новые проекты, взгляд на рынок, новые бизнесы?
👀 Приятного просмотра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM