Будто выпал из реальности.

Суды стремятся завершить все дела до нового года.

Заседание за заседанием.

Потихоньку начинают "отпинывать" новые иски и заявления под разными предлогами.

Кто-то возвращает, кто-то оставляет без движения.

Скоро и прием документов (даже по почте, т.к. очный прием итак ограничен) будут останавливать.

Восстановление срока для обжалования решения суда / отмены судебного приказа.

Первое из рекомендаций -
Подать заявление на ближайшее к вам отделение почты, чтобы проверили, приходили ли вам извещения от суда.

Письменный ответ используйте как доказательство тому, что писем не получали, по данному поводу обратились.

Вторая рекомендация - рассмотреть другие уважительные основания (помимо нарушений почты):
- отсутствие в месте жительства (напр. уезжали куда-то в этот период);
- болезнь;
- командировка;
- отпуск.

Это необходимо подтвердить доказательствами.

Третья рекомендация:
В день судебного заседания (до его начала) попросите дать вам материалы дела для ознакомления.
Отфотографируйте все, от корки до корки.
Затем посмотрите есть ли в материалах дела почтовые документы, о том что вам что-то отправляли.
Внимательно изучите их. Может там на конверте или в извещении ошибка есть, или же стоит ваша подпись в получении, а вы не подписывались.

Эти способы помогают увеличить шансы на отмену судебного акта.

#отменарешения #отменаприказа #жалоба

Как исполнять договор?

Именно так, как в нем написано!

Ситуация:

Вася заключил договор с Мишей. Но за Васю платит его родственник Петя. У Пети с Мишей тоже есть договор.

Миша заявил, что Вася по договору ни копейки ему не заплатил и просит взыскать долг.

Есть у меня в производстве такое дело. Доказываем, что оплата все-таки производилась.

Но было бы гораздо проще, если бы Вася сам лично платил Пете.

И не наличкой 😱

#договор #исполнение #долг #суд

О телефонных мошенниках.

Мне поступил звонок: "здравствуйте, меня зовут ... я ведущий специалист финансового мониторинга управления ... банка. Зафиксирован вход в ваш личный кабинет. Скажите, это Вы заходили?".

Здесь тормознем.

Внезапно, кажется официальный звонок от официального лица. Назвали по имени-отчеству. Никаких подозрений вызвать не должно.

НО

Выработайте в себе критическое мышление. Правильно сомневаться - полезный навык.

Далее диалог.

Я: "у меня много личных кабинетов, какой именно?". (Тем самым я ввожу в ступор звонящего).
Собеседник: "Личный кабинет в ... банке".
Я: "Да, это я заходил".

Пауза.

На самом деле я никуда не заходил. Сказал, чтобы проверить реакцию. И не ошибся.

Собеседник: "Тогда ждите смс о списании денежной суммы".
И бросили трубку.

Вот здесь важно - не перезванивайте. Это работает на наших страхах. Перезвонил = пришел готовенький в лапы злоумышленников.

После я обратился в банк, где мне подтвердили мои сомнения. Номер не относится к банку.

И денег никаких не списывали.

#разводпотелефону

С Новым Годом!!! 🎉 Ни гвоздя, ни жезла! Ни судов, ни му*аков!

⚡ Show must go on ⚡

Залив квартиры.

Что делаем, чтобы возместили ущерб?

1. Фиксируем. А для этого:

- звоним в аварийку УК
- фотографируем (обзорно и после отдельно повреждения)

2. (Параллельно) выясняем причину залива.
Ук ответственна за общедомовое имущество. Но могут быть виноваты и соседи.

3. Вызываем всех потенциальных виновников: как УК, так и соседа (если заливает из его квартиры).

4. Оцениваем ущерб. Подходит два варианта: оценочное заключение либо сметный расчет.
Смета дешевле, но очень неточная. Помогает примерно прикинуть сумму ремонта (чересчур примерно).

5. Претензия (если обращаемся за возмещением в УК).
К соседу претензию предъявлять не обязательно.

6. Иск в суд.
Отдельная песня, т.к. в процессе могут возникать вопросы, кто-то может оспаривать факт залива, кто-то сумму ущерба, а кто-то вину (т.е. причинно-следственную связь). Могут проводиться судебные экспертизы, допросы свидетелей и т.п.

Одновременно легко и сложно.

Но практика предыдущих двух лет показывает, что 70 % споров решаются без суда.

Могу помочь и до суда, так и в суде.

Лайфак по заливу.

Чтобы не тратиться на досудебную оценку ущерба от залива, можно составить сметный расчет.

Сумма приблизительная получится. Но если дело пахнет судом, сметы будет достаточно.

По статистике, 95 % дел все равно уходят на судебную экспертизу. Затраты на нее возложат на проигравшую сторону.

Но и завышать суммы в смете тоже не советую. Иначе часть за судебную экспертизу придется платить)

#юрхак #залив #ущерб #оценка

Упростили жизнь для управляющих компаний.

Напомню, юр.лица, обращаясь с исками к физ.лицу, должны указать один из обязательных идентификаторов:
- паспорт
- снилс
- инн
- водительское удостоверение.

Эта норма придумана еще в 2019 году, дабы избежать путаницы при взыскании.

Все взвыли, т.к. без этих данных иски подлежали возврату без рассмотрения.

Для УК сделали послабление. Сперва дали возможность не указывать эти данные до апреля 2020. Затем продлили до конца года (ибо пандемия).

Под НГ приняли закон, эти послабления продлили до 01.01.2022 г.

Ешь, пей, судись.

#взыскание #долг #жкх

Очередная история о продаже автомобилей.

Не контактируйте, не заключайте сделок и не передавайте денег третьим лицам.

Никому.

Кроме собственника.

Какие бы доводы и причины не приводили.

Больше скажу - даже если вам показали доверенность от собственника.

Столько схем на этом построено, хоть книгу пиши.

Улыбнулась Фортуна? Фемида идет за тобой!

Кладешь на счет 500 тысяч, а они умножаются в два раза. Это не мечта, это ошибка программы "Сбербанка". Клиентка этим воспользовалась и быстро сняла все деньги. А через год банк потребовал не только ошибочную сумму, но и 200 тысяч за овердрафт по ставке 40%. Клиентка возразила: таких условий она не подписывала и кредит не брала, это неосновательное обогащение.

Коротко опишу пост выше.

Женщина закинула на свою карту почти 500 т.р.

По ошибке банка сумма удвоилась.

Женщина это обнаружила и сняла всю сумму.

Спустя год банк выявил ошибку и решил, что это был кредит по ставке 40 % годовых.

Халявы не бывает.

Суды первой и апелляционной инстанции согласились с банком, взыскали еще и проценты по кредиту.

Верховный суд все же сомневается в этом. На мой взгляд, это типичная ситуация неосновательного обогащения (На каком основании получил? Верни!).

Вот и вернули дело на новое рассмотрение.

Сегодня я в ударе ⚡

Раз 20 звонили с некой компании ЕКБ (более точные данные мне неизвестны, не знаю, что за фирма).

Знают мое имя и город проживания.

Предлагают пройти бесплатный мед.осмотр, привести с собой кучу друзей и получить подарки.

По отзывам в интернете - приглашают для навязывания платных услуг и оформления кабальных кредитных договоров.

Никаких персональных данных я им не оставлял.

А поэтому, я не поленился и направил заявление в полицию.

Гарантийный срок на товар истек.
Появился дефект. Что делать?

Закон о защите прав потребителей позволяет предъявлять претензии в пределах гарантийного срока. При этом, доказать эксплуатационный характер дефекта должен продавец либо изготовитель. А не потребитель.

Но на некоторые товары гарантийный срок крайне мал. На телефоны – 1 год. На некоторые бытовые приборы – 3-5 месяцев.

Если гарантийный срок прошел, предъявить претензию тоже можно.

1. Но это возможно в пределах 2 лет с момента покупки.
2. Придется доказать производственный характер дефекта (а это расходы на экспертизу).

Вот тут, житейский совет от меня.

Не торопитесь «шашкой махать», до истерики доказывая вину продавца в дефекте.

Обратитесь к продавцу. Чаще всего получается урегулировать вопрос без каких-либо сложностей, спокойно и цивилизованно.

#защитаправпотребителя #товар #дефект #возврат #потребитель #продавец #изготовитель

Тает снег. И асфальт вместе с ним.

За прошедшую неделю СМИ то и дело публикуют новости о ДТП из-за ям и выбоин на дорогах.

Основная моя рекомендация - ездить медленнее.

Но уж если Вы попали в яму на дороге и Вашему авто причинен ущерб, можно получить возмещение ущерба.

Для этого:

1. Фиксируем и фотографируем место ДТП, яму и повреждения авто.

2. Вызываем ГИБДД и оформляемся.

3. ВАЖНО - смотреть, что пишут в процессуальных документах. Здесь я советую обратиться за консультацией, чтобы ненароком Вас в отказном определении не обвинили в нарушении ПДД.

4. Если есть незаконные постановления и определения - обжалуем через суд.

5. Делаем оценку ущерба.

6. Предъявляем иск (досудебная претензия не требуется).

В основном, ответственным лицом за содержание дорог выступает Администрация города или муниципального района.

А я могу помочь грамотно провести процесс по взысканию.

#яма #ущерб #дтп #дорога

О переустройстве и перепланировке квартир.

Советую не относиться безразлично к необходимости согласовать переустройство и перепланировку с органами власти.

Пример 1.
Собственник нежилого помещения в одной из комнат полностью демонтировал систему отопления (сделал из комнаты подобие холодильника для магазина).

Управляющая компания об этом не знала и выставила счет за 3 года по нормативу.

Пришлось платить. А согласовав переустройство, заплатил бы раз в 6 меньше.

Пример 2.
Собственник квартиры самовольно поменял радиатор отопления и кран.

Кран разорвало, произошел залив.

За кран ответственной является управляющая компания.

Однако поскольку собственник заменил кран самовольно, то ему пришлось за свой счет компенсировать ущерб от залива соседям.

Если бы согласовал - то виновна была бы управляющая компания.

#залив #перепланировка #переустройство #согласование

Молчание в 1 месяц.

И сегодня хочу обратить внимание на вопрос квалификации административных правонарушений.

Выделю ряд проблем:

1. Одно деяние может быть квалифицировано по разным статьям КоАП РФ.
В некоторых случаях, переквалификация помогает достичь наиболее целесообразного наказания, поскольку практика сложилась по пути более жестких санкций.

2. Несколько нарушений квалифицируют как несколько совершенных административных правонарушений.
Хотя, если речь идет об обязанностях, неисполненных виновным лицом, следует говорить о совершении единого правонарушения.

В ближайшее время приведу примеры. И взял себе на заметку актуальные темы для научной статьи.

В продолжение темы про административную ответственность.

Пример из практики.

Предприниматель приобрел пивной напиток в торговой сети и поставил на продажу на прилавок в своем магазинчике.

Проверка полиции выявила нарушение, ведь на пиво отсутствовали документы (товарные накладные).

Штраф грозил от 10 до 30 тысяч рублей.

Арбитражный суд первой инстанции назначил наказание в 10 т.р.

За две бутылки пива на прилавке.

Однако мы просили ограничиться предупреждением.

КоАП РФ допускает такую возможность, если:
- нарушение совершено впервые
- отсутствует вред или угроза вреда жизни и здоровью людей
- нарушитель относится к субъектам малого и среднего предпринимательства

Суд указал, что торговля алкоголем подразумевает повышенную ответственность и риск угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей.
Потому и штраф.

Апелляция по нашей жалобе решение отменила, с выводами суда первой инстанции не согласились.

И вынесли предупреждение.

Квалификация административного правонарушения.

Данный вопрос связан с термином "состав правонарушения" и его элементами: объект, субъект, объективная и субъективная сторона.

В одном из недавних дел я обратил внимание надзорного органа именно на объективную сторону (место совершения).

Вменяли осуществление предпринимательской деятельности на земле общего пользования, находящегося в собственности муниципалитета.

Иными словами, постройка доверителя, по мнению проверяющих, выходила за границы его собственного участка.

Мне с легкостью удалось убедить их в обратном, представив ряд доказательств, по которым строение целиком находилось на участке и не выходило его границы.

Претензии были сняты.