https://vt.tiktok.com/ZS8XbbenF/

Tips Motivasi untuk menabung..

ASBF merupakan satu "tool" tabungan untuk mendisiplinkan diri bagi anda yang selalu alami kebocoran kewangan.

Gaji selalu habis entah kemana hidup tanpa 6 bulan simpanan anda patut mula menyimpan sekarang

#share
#UmairahFazli

Kawan kawan,

Belajar simpan emas agar tak lemas bermula disini kawan kawan. Jangan simpan dendam, simpan emas.  Daftar PERCUMA untuk belajar menyimpan emas

https://publicgold.me/mairaumairah
https://publicgold.me/mairaumairah

Selepas daftar boleh mulakan belian emas ikut kemampuan kita

📍Kawan saya cakap dia buat ASBF tak untung. Dividen yang dia dapat tak boleh nak cover bayaran bulanan yang dia dah bayar.

✍️ Jawapan saya melaburlah dengan ilmu. Ramai yang tak tahu tentang PRINSIPAL @ SURRENDER VALUE ASB FINANCING. Mintak konsultan anda terangkan betul-betul pasal ni.

Ramai yang masih kurang jelas, dari mana datangnya prinsipal atau surrender dalam hasil ASB Financing. (Pastikan ambil pembiayaan ASB islamik, jangan ambil pinjaman ASB konvensional, haram hukumnya).

⏩ Sebenarnya mudah saja. Bila kita buat ASBF, setiap bulan kita bayar installment kepada bank. Secara tak langsung, baki hutang kita menjadi semakin berkurang.

⏩ Bayaran installment bulanan adalah termasuk interest dan prinsipal. Bukan 100% jumlah bayaran bulanan ditolak dari baki hutang. Hanya bahagian prinsipal saja ditolak.

⏩ Semakin lama kita bayar, maksudnya semakin banyak jumlah hutang kita kepada bank akan berkurang. Sedangkan nilai pembiayaan (Sijil ASB) adalah tetap.

⏩ Jika kita surrender (tamatkan pembiayaan) bank akan ambil semula sijil yang dicagarkan dalam ASB. Tetapi, nilai sijil adalah lebih tinggi daripada baki hutang semasa. Maka, lebihan hutang itu akan dipulangkan semula kepada pelabur.

Bagi yang masih confius pengiraan surrender value, saya kongsikan panduan di bawah.

https://vt.tiktok.com/ZS8XonbLs/

Semoga bermanfaat
http://wasap.my/601110090729/asbf

#asbf
#asbfinancing

✅ Selesai Hutang Personal Loan + Tambah Simpanan Bulanan RM 468 + Tambah Simpanan Kecemasan RM 22,000

1. Selesai satu lagi kes refinance client.Rumah ini dia beli beberapa tahun lepas.

2. Dia & isteri joint sesi Booster Kewangan untuk tujuan repair payslip, nak langsai hutang & nak beli rumah lagi.

3. Mereka cadang nak beli rumah lebih selesa. Rumah yang sedia ada, mereka nak sewakan sahaja.Buat rumah pelaburan mereka.

4. Lepas study profile mereka, ini cadangan saya buat mereka:

▶️ Saya cadangkan mereka refinance rumah mereka.Sebab interest loan terdahulu lebih tinggi dari rate loan sekarang.Banyak juga dapat dijimatkan.

▶️ Cash yang dapat, saya plan untuk tutup hutang dengan baki terendah tapi installment bulanan yang tinggi.Game Cash flow.

▶️ Extra cash yang dapat, saya cadangkan untuk reserved untuk deposit rumah mereka yang seterusnya nanti.Sementara itu, "parking" dulu dalam tabung Emergency fund mereka.

.

Sepanjang uruskan refinance client saya, dah ramai yang berjaya langsai hutang jahat & besarkan aset mereka.

Tak kurang juga yang dah berjaya kumpul modal berniaga & berjaya "pencen" kan bos lama mereka.Mereka berjaya setup bisnes mereka sepenuh masa.

Hati-hati bila nak buat refinance rumah. Terutama yang refinance tanpa bimbingan & tak tahu dengan gameplan kewangan mereka.

Sebab ramai juga yang saya jumpa bila dah refinance, last-last jadi tambah hutang dan pening kepala sahaja..

Jom! Urus Wang Gaya Pakar.

Maira Umairah,
https://t.me/MairaUmairah

#TabungWanita

SURI RUMAH MESTI MENABUNG

1. Jika kita suri rumah sepenuh masa, kerja jaga anak dan suami tercinta.

2. Minta suami berikan nafkah secara tetap dan konsisten, lebih bagus jika dapat buat potongan gaji terus kedalam bank kita.

3.  Tentera dan askar dah lama lakukan ini. Potongan berdasarkan pangkat dan gaji.

4. Bahagikan simpanan ini kepada dua bahagian, Satu untuk belanja dan satu untuk simpanan.

5. Jika suami cakap duit tak cukup, buatlah rayuan dengan penuh 'godaan'. Potong apa yang patut janji ada simpanan. Takkan goda suami nak ajarkan :-p

6. Bantu suami jana pendapatan dan buat simpanan. Duit yang dapat masukkan dalam akuan yang tiada kat ATM, susah nak keluarkan.

7. Buat tabungan segera selagi suami ada kerja, mereka mungkin lalai untuk menyimpan sebab semua belanja atas bahu mereka. Kita isteri bantu suami yang budiman ini.

8. Jika suami ada kecemasan atau bencana datang kita ada simpanan sendiri dan berdikari.

Zaman ini zaman susah, buat simpana sebanyak yang ada

#IsteriMitahliBantuSuami

Info penting dari Public Gold !!!
=======================

Due to overwhelming demand and a lot of customers cant make it for yesterday and today half day.

We (public gold) decide to extend the same buyback offer for another day.

20 March 2023 (9am till 5pm)

Buyback for

Used 916 jewellery rm250/gram

Used 999 gold coin , gold dinar, gold bar, gold Jewelry at rm275/ gram

Pls be hurry.

#TabungDiri

"HIDUP BERMULA DI USIA 40 TAHUN"?

Saya tak pasti siapa yang mulakan ungkapan ini, tetapi hati hati kawan banyak perangkap tersembunyi.

1. Jika usia kita telah masuk 40 an, kita akan bersara lagi 15 tahun saja lagi.

2. Jika kita baru nak menabung untuk bersara, sebulan RM500 sebulan x 12 x 15 = RM90,000 sahaja simpanan. Takkan nak kerja sampai tua atau harapkan anak cucu kita.

3. Jika kita masih beli kereta baru, kita sedang tempah bencana kewangan jika tiada simpanan persaraan.

4. Jika kita baru nak 'kahwin lagi' satu, jika tahun depan dapat anak baru. Pada usia 55 tahun, kita masih tunggu anak balik sekolah depan sekolah lagi.

Jika tambah lagi 5 anak? Usia 70 orang ingat kita tunggu cucu bukan anak lagi!

5. Jika waktu ini baru buat pembiayaan peribadi, bersedialah untuk susah nanti.

6. Jangan belajar melabur guna duit loan waktu usia begini, bila gagal ia telan duit persaraan kita nanti.

Usia ini penentu sebenarnya,kita akan senang atau susah bila tua.

Dari guna duit kahwin lagi, bawalah isteri keliling dunia sambil makan kurma .

Abah Qilah

#JadikanRumahSewaSebagaiMesinPersaraan

24% rumah adalah dibawah RM300K.. pun masih ramai tak layak beli.. kenapa?

Sebenar bukan tak layak sangat.. tapi rumah bawah RM300K di kawasan bandar ni makin kecil, fasiliti makin kurang.. kalau luar bandar pula jauh sangat dari tempat kerja, kemudahan pun takde..

Lagi pulak bila ramai yang ambil loan lain untuk kelangsungan hidup.. mana tak ganggu DSR ketika mohon pembiayaan perumahan?

Selain tinggal sendiri, pilihan lain yang ada ialah untuk disewakan.. kalau rumah pun berharga RM300K, bulan-bulan bayar loan je dah RM1300-1400.. berapa pula nak disewakan.. iklan pula di kawasan luar bandar.. gaji orang luar bandar mungkin RM1800-RM2000 takkan separuh gaji buat habis bayar sewa rumah je kan..

Jadi apa perlu buat?

1. Abaikan dulu carian unit undercon, dan beralih kepada subsale.. masih banyak unit lama yang dijual separuh harga dari unit undercon

2. Kurangkan komitmen dengan settlekan hutang-hutang yang ada untuk cantikkan CCRIS

3. Elak buat loan baru seperti kad kredit atau kereta.. nak buat pun lepas beli rumah..

4. Tidak terlalu memilih unit yang ada di pasaran, kerana lewatnya kita beli, akan memberi peluang kepada pembeli lain untuk dapatkan dulu

5. Jangan terlalu ego konon taknak JV loan walau sendiri dah tahu tak lepas..

6. Tidak mark up loan untuk renovate rumah bagi besar, sedangkan ia tidak menambah nilai unit tersebut..

7. tidak terlalu mengharap adanya penjual menjual unit dibawah harga pasaran.. ikut value semasa pun dah memadai, janji dapat kunci ketika itu

8. Tidak terlalu bergantung kepada bank bank tertentu, cari bank bank yang kurang ternama kerana adakala perkhidmatan dan tawaran mereka lebih baik

9. lambakan unit yang tidak terjual tidak merugi apa-apa bagi kita, tapi rugi bila kita layak tapi masih tak beli-beli..

10. masih banyak skim skim perumahan ditawarkan, SJKP sehingga RM400k, skim perumahan belia, perumahan mytransit..

Jadi biarkan pemaju dengan permainan mereka.. kita jangan leka.. semakin hari tiada apa yang murah.. makin ditunggu, makin mahal jadinya..

#share #malaysia #hartanah

✅ 5 KAEDAH URUS HUTANG.

Dalam kehidupan dengan situasi ekonomi semakin mencabar, loan/pinjaman antara komponen yang tidak dapat lari dalam kehidupan kita.

Bila sebut perkataan loan/pinjaman ni, ianya normal bila kebanyakan dari kita ingin langsaikan hutang dengan lebih cepat.

Namun, dalam aspek pengurusan hutang, ada hutang yang perlu dilangsaikan cepat & ada juga hutang tertentu yang sebaiknya "disimpan" lama.Hutang baik & jahat.

Hutang tidak perlu ditakuti tetapi perlu diuruskan dengan baik & efektif.Ini antara langkah yang kita boleh lakukan dalam mengurus hutang dengan lebih baik.

.

1. Buat senarai pendapatan & perbelanjaan untuk kenalpasti aliran tunai semasa.Kenalpasti kedudukan kewangan semasa.

2. Kurangkan perbelanjaan tidak perlu.Lihat perbelanjaan yang boleh dikurangkan atau dielakkan terus.

3. Kurangkan perbelanjaan tetap.Cari alternatif yang membantu dalam penjimatan atau mampu kurangkan kos tetap kita.

4. Cari jalan tambah pendapatan.Ini kaedah yang terbaik dalam membantu manjadikan aliran tunai kita sentiasa positif setelah berjaya mengawal perbelanjaan kita.

5. Langsai hutang guna kaedah bersesuaian dengan profile kewangan semasa.

https://linktr.ee/maira_umairahfazli

Semoga Bermanfaat.
Maira Umairah
Islamic Financial Planner

DOA PELINDUNG RASULULLAH...

Rasulullah s.w mengajarkan kepada umatnya satu doa yang jika dibaca 3x di waktu pagi dan 3x di waktu petang, agar terhindar dari segala kemudaratan di sepanjang hari tersebut.

Jom! Sama-sama kita amalkan.Niat mengikut sunnah.Pahala dapat,diri pun selamat.Alhamdulillah.

Maira Umairah
Islamic Financial Planner
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#mairaumairah
#PedomanDiri
#SatuHariSatu Ilmu

#TabungHidup

TANGGUH KEPUASAN DIRI

Bagi menjadikan tabung kita cepat gemuk dan melimpah ruah, kita perlu tangguhkan kepuasan diri sementara waktu.

+ Tangguhkan untuk bukak butik impian

+ Tangguhkan untuk membeli kereta Honda dan Almera baru

+ Tangguhkan untuk tukar hp, samsung dan i-phone kepada yang lebih terkini

+ Tangguhkan untuk tukar rumah baru yang luas sebatu dengan rumah pangsa yang ada ini.

+ Tangguhkan beli tv baru semata nak sambut raya kini.

+Tangguhkan dulu bercuti ke Bali sebelum cukup simpanan kecemasan lagi.

+ Tangguhkan dulu beli kasut baru

+ Tangguhkan beli superbike baru

+ Tangguhkan dulu tambah isteri bagi kengkawan jaki

+ Tangguhkan untuk makan starbak jika tak perlu.

+ Tangguhkan untuk beli Jubah Bella Amora atau Zowora

Tangguh kepuasan diri bukan bermakna kita tak akan beli, kita akan ada bila sampai masanya nanti.

Kelemahan kita hari ini bila kita tidak dapat tangguhkan kepuasan diri. Sebok sangat nk pakai simply siti dan sendayu tinggi. Akibatnya tabung kita tak pernah tinggi tinggi.

Gegadis tak suka kita tangguhkan rasa hati, mereka nak dengar kita kata "Sudi tak kita sehidup, semati" :-p

cc Azizul Azli Ahmad

#TangguhBeliKeretaIdamanWaktuGawat #share

Of Coz Obses Sangat dengan #asbfinancing !
Dari Umur 18 tahun saya dah mula dengan #asbf
.
.
Ramai Client Saya bila tahu skill dan teknik serta cara kiraan yang betul akan sentiasa usaha nk penuhkan Kuota Asb masing²

https://vt.tiktok.com/ZS8sgXH5p/

#mairaumairah #asb #asbfinancingislamic #amanahsahambumiputera

Promo Rate ASBF serendah 4.25% Masih Diteruskan (Mohon sekarang start bayar Jun 2023)

NAK UNTUNG MAKSIMUM DALAM ASB FINANCING?

Dah buat ASB FINANCING sebelum ni tapi bayaran MAHAL GILER?

YANG BAYAR MAHAL WAJIB BACA

Jom Restructure balik ASB Financing anda..Jimatkan bayaran bulanan.

Tengok siniii..gaji minimum 1,000 dah boleh apply!! *(T&C)*

200K - RM868
190K - RM824
180K - RM781
170K - RM738
160K - RM694
150K - RM651
140K - RM608
130K - RM564
120K - RM521
110K - RM477
100K - RM434
90K - RM391
80K - RM347
70K - RM304
60K - RM261
51K - RM222

Murah gila kannnn!!! Jangan lepaskan peluang ni.

Paling Penting
-------------------------

➡️Asb financing - Islamik
➡️Tiada lock in period
➡️Bayaran bulan termurah
➡️Takaful pilihan

📍 Komitmen tinggi boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun. Insyaallah saya bantu.

📍 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📍 CTOS kurang dari RM5,000 boleh lulus.

📍 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📍 Kalau dah pernah mohon tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul. Saya akan guide


Yang tertangguh2 nak apply ASB Financing better apply sekarang.Sementara masih promo rate & kuota ASBF masih ada. Jangan terlepas keemasan pulak.

http://wasap.my/601110090729/asbf
Cover satu Malaysia 🇲🇾

lain2 info tip kewangan👇🏻
https://linktr.ee/maira_umairahfazli