Prestasi harga emas ada naik dan turun dalam jangkamasa pendek. Pergerakan harga emas sangat volatile & harga emas pernah mencatatkan kejatuhan harga melebihi 10% dalam tempoh kurang setahun…
… tetapi bagi penyimpan emas berilmu yang masih dalam proses mengumpul emas sebagai simpanan jangka panjang, prestasi harga emas turun naik dalam jangka pendek adalah satu bonus kerana ada masa emas dapat dibeli pada harga rendah. Ini akan merendahkan purata harga pegangan emas mereka.
Bagaimana pula dengan prestasi duit Ringgit. Sama juga ia ada naik dan ada turun dalam tempoh jangkamasa pendek. Tapi pergerakan duit ringgit tidak se”volatile” seperti pergerakan harga emas…
Banyak fakta yang mempengaruhi prestasi nilai emas dan matawang semasa. Kedua-duanya akan berubah mengikut keadaan dan sentimen pelabur terhadap satu-satu keadaan ekonomi.
Yang penting apa-apa pelaburan sekali pun kita kena berpandangan jauh dan faham untuk kita leverage kedua-dua keadaan ini iaitu prestasi jangkamasa pendek dan jangkamasa panjang untuk dapat hasil yang lebih menguntungkan di kemudian hari.
Kita boleh lihat Perbezaan yang sangat ketara diantara prestasi harga Emas dan prestasi harga Duit Ringgit dalam jangkamasa panjang.
Dalam jangkamasa panjang:
✅ Harga Emas meningkat naik tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Emas meningkat naik melebihi +133% (+13% purata kenaikan dalam setahun)
Dalam jangkamasa panjang:
🚫 Harga Duit Ringgit jatuh merudum tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Duit Ringgit jatuh teruk melebihi -35% berbanding USD.
Lebih parah lagi bila kuasa beli duit ringgit turut jatuh dalam jangkamasa panjang disebabkan faktor inflasi yang semakin menekan kita.
Dulu … Kita boleh beli 5biji murtabak dengan duit RM5.00
Hari ini … Kita hanya boleh beli 1biji murtabak dengan duit RM5.00 yang sama. Berkemungkinan lebih mahal lagi.
Dalam contoh ini kita hilang sebanyak RM4.00 tanpa sedar‼️
Sebab itu Pakar Kewangan Robert Kiyosaki berpesan “Savers are losers” kepada mereka yang simpan duit yang banyak dalam bank dan dalam tempoh jangkamasa yang panjang.
Emas adalah medium kewangan yang terbaik untuk dijadikan simpanan jangka masa panjang sebab:
✅ Harga Emas meningkat naik dalam tempoh jangka masa panjang
✅ Kuasa beli Emas sangat utuh terhadap inflasi. Kita boleh rujuk dengan sirah Rasulullah saw berkenaan harga seekor kambing bersamaan dengan 1Dinar.
Jangan lepas peluang, kini semua orang boleh buat simpanan emas.
Kita boleh mula menabung emas dengan modal serendah RM100 sahaja melalui Akaun Simpanan Emas GAP Public Gold...
Atau boleh guna kaedah Easy Payment Purchase EPP6x atau EPP10x bayar.
Mulakan Menabung Emas Public Gold dengan ilmu dan grablah ketika harga masih rendah hari ini.
Yang baru nak bermula serendah RM100:
https://wasap.my/601111053591/EmasRM100
Sila baca kelebihan simpanan emas di sini:
https://publicgold.me/mairaumairah/kelebihan-emas
Join telegram channel saya
https://t.me/MairaUmairah
Follow Tips Di Tiktok
https://vt.tiktok.com/ZS8jRBhnK/
#UmairahFazli
#kewangan
#emas
#simpananmasahadapan
… tetapi bagi penyimpan emas berilmu yang masih dalam proses mengumpul emas sebagai simpanan jangka panjang, prestasi harga emas turun naik dalam jangka pendek adalah satu bonus kerana ada masa emas dapat dibeli pada harga rendah. Ini akan merendahkan purata harga pegangan emas mereka.
Bagaimana pula dengan prestasi duit Ringgit. Sama juga ia ada naik dan ada turun dalam tempoh jangkamasa pendek. Tapi pergerakan duit ringgit tidak se”volatile” seperti pergerakan harga emas…
Banyak fakta yang mempengaruhi prestasi nilai emas dan matawang semasa. Kedua-duanya akan berubah mengikut keadaan dan sentimen pelabur terhadap satu-satu keadaan ekonomi.
Yang penting apa-apa pelaburan sekali pun kita kena berpandangan jauh dan faham untuk kita leverage kedua-dua keadaan ini iaitu prestasi jangkamasa pendek dan jangkamasa panjang untuk dapat hasil yang lebih menguntungkan di kemudian hari.
Kita boleh lihat Perbezaan yang sangat ketara diantara prestasi harga Emas dan prestasi harga Duit Ringgit dalam jangkamasa panjang.
Dalam jangkamasa panjang:
✅ Harga Emas meningkat naik tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Emas meningkat naik melebihi +133% (+13% purata kenaikan dalam setahun)
Dalam jangkamasa panjang:
🚫 Harga Duit Ringgit jatuh merudum tanpa gagal. Dalam tempoh 10tahun harga Duit Ringgit jatuh teruk melebihi -35% berbanding USD.
Lebih parah lagi bila kuasa beli duit ringgit turut jatuh dalam jangkamasa panjang disebabkan faktor inflasi yang semakin menekan kita.
Dulu … Kita boleh beli 5biji murtabak dengan duit RM5.00
Hari ini … Kita hanya boleh beli 1biji murtabak dengan duit RM5.00 yang sama. Berkemungkinan lebih mahal lagi.
Dalam contoh ini kita hilang sebanyak RM4.00 tanpa sedar‼️
Sebab itu Pakar Kewangan Robert Kiyosaki berpesan “Savers are losers” kepada mereka yang simpan duit yang banyak dalam bank dan dalam tempoh jangkamasa yang panjang.
Emas adalah medium kewangan yang terbaik untuk dijadikan simpanan jangka masa panjang sebab:
✅ Harga Emas meningkat naik dalam tempoh jangka masa panjang
✅ Kuasa beli Emas sangat utuh terhadap inflasi. Kita boleh rujuk dengan sirah Rasulullah saw berkenaan harga seekor kambing bersamaan dengan 1Dinar.
Jangan lepas peluang, kini semua orang boleh buat simpanan emas.
Kita boleh mula menabung emas dengan modal serendah RM100 sahaja melalui Akaun Simpanan Emas GAP Public Gold...
Atau boleh guna kaedah Easy Payment Purchase EPP6x atau EPP10x bayar.
Mulakan Menabung Emas Public Gold dengan ilmu dan grablah ketika harga masih rendah hari ini.
Yang baru nak bermula serendah RM100:
https://wasap.my/601111053591/EmasRM100
Sila baca kelebihan simpanan emas di sini:
https://publicgold.me/mairaumairah/kelebihan-emas
Join telegram channel saya
https://t.me/MairaUmairah
Follow Tips Di Tiktok
https://vt.tiktok.com/ZS8jRBhnK/
#UmairahFazli
#kewangan
#emas
#simpananmasahadapan
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Wang Hantaran Dinilai Berdasarkan Taraf Akademik Pengantin Perempuan Punca Lelaki Kahwin Lambat. Wajarkah Perkara Ini Dan Apa Pendapat Anda?
==========================
Perkahwinan itu adalah perkara yang dituntut dalam agama Islam dan ia merupakan sebuah ikatan suci yang menghalalkan perhubungan antara lelaki dan perempuan.
Namun ada sesetengah ibu bapa meletakkan jumlah wang hantaran yang tinggi terhadap anak gadis mereka.
Dikaitkan pula dengan taraf pendidikan anak gadis tersebut. Makin tinggi tahap pendidikan, maka tinggi jugalah wang hantaran perkahwinan.
Adakah anda setuju mengenai budaya ini?Sehubungan itu, kongsi pandangan anda berhubung cabaran, dilema dan isu dihadapi kaum lelaki serta penyelesaiannya.
Rasulullah bersabda:
“Wahai anak muda, berkahwinlah. Sesiapa yang mampu, berkahwinlah kerana ia lebih memelihara mata dan menjaga faraj. Sesiapa yang tidak mampu untuk berkahwin hendaklah dia berpuasa kerana puasa adalah penahan (daripada gelojak nafsu)” (Hadith Rasulullah SAW yang diriwayatkan oleh Imam Al-Bukhari).
Kebanyakan alasan yang diberikan untuk menangguhkan perkahwinan adalah kerana faktor permintaan wang hantaran yang terlalu tinggi, khususnya daripada rakyat Malaysia sendiri.
Apakah yang dimaksudkan dengan wang hantaran?
Merujuk kepada Kamus Dewan edisi ke-4, wang hantaran adalah wang yang dihantar oleh pihak pengantin lelaki kepada pihak pengantin perempuan dalam perkahwinan.
Sebelum membincangkan perkara ini, penulis ingin merangkan sedikit mengenai konsep wang hantaran atau mahar dalam Islam.
Mahar: adalah harta atau manfaat yang wajib ditunaikan oleh seorang lelaki kepada perempuan yang hendak dikahwininya.
Merujuk kepada firman Allah yang bermaksud: “Berilah mas kahwin (mahar) kepada wanita yang kamu nikahi sebagai pemberian dengan penuh kerelaan.” – (An-Nisa:
Semoga perkongsian nasihat ini supaya dapat dijadikan renungan pembaca. Semoga bermanfaat.
Nota Editor: Nukilan ini dikongsikan oleh saudari Farisya Yusof di blog beliau.
https://vt.tiktok.com/ZS8jRj4mb/
#UmairahFazli
#Kewangan
==========================
Perkahwinan itu adalah perkara yang dituntut dalam agama Islam dan ia merupakan sebuah ikatan suci yang menghalalkan perhubungan antara lelaki dan perempuan.
Namun ada sesetengah ibu bapa meletakkan jumlah wang hantaran yang tinggi terhadap anak gadis mereka.
Dikaitkan pula dengan taraf pendidikan anak gadis tersebut. Makin tinggi tahap pendidikan, maka tinggi jugalah wang hantaran perkahwinan.
Adakah anda setuju mengenai budaya ini?Sehubungan itu, kongsi pandangan anda berhubung cabaran, dilema dan isu dihadapi kaum lelaki serta penyelesaiannya.
Rasulullah bersabda:
“Wahai anak muda, berkahwinlah. Sesiapa yang mampu, berkahwinlah kerana ia lebih memelihara mata dan menjaga faraj. Sesiapa yang tidak mampu untuk berkahwin hendaklah dia berpuasa kerana puasa adalah penahan (daripada gelojak nafsu)” (Hadith Rasulullah SAW yang diriwayatkan oleh Imam Al-Bukhari).
Kebanyakan alasan yang diberikan untuk menangguhkan perkahwinan adalah kerana faktor permintaan wang hantaran yang terlalu tinggi, khususnya daripada rakyat Malaysia sendiri.
Apakah yang dimaksudkan dengan wang hantaran?
Merujuk kepada Kamus Dewan edisi ke-4, wang hantaran adalah wang yang dihantar oleh pihak pengantin lelaki kepada pihak pengantin perempuan dalam perkahwinan.
Sebelum membincangkan perkara ini, penulis ingin merangkan sedikit mengenai konsep wang hantaran atau mahar dalam Islam.
Mahar: adalah harta atau manfaat yang wajib ditunaikan oleh seorang lelaki kepada perempuan yang hendak dikahwininya.
Merujuk kepada firman Allah yang bermaksud: “Berilah mas kahwin (mahar) kepada wanita yang kamu nikahi sebagai pemberian dengan penuh kerelaan.” – (An-Nisa:
Semoga perkongsian nasihat ini supaya dapat dijadikan renungan pembaca. Semoga bermanfaat.
Nota Editor: Nukilan ini dikongsikan oleh saudari Farisya Yusof di blog beliau.
https://vt.tiktok.com/ZS8jRj4mb/
#UmairahFazli
#Kewangan
TikTok
🕊️Maira Umairah🕊️ on TikTok
Wang Hantaran Dinilai Berdasarkan Taraf Akademik Pengantin Perempuan Punca Lelaki Kahwin Lambat. Wajarkah Perkara Ini Dan Apa Pendapat Anda? ========================== Perkahwinan itu adalah perkara yang dituntut dalam agama Islam dan ia merupakan sebuah…
Berdoalah kepada ALLAH SWT walau hanya perkara kecil.
============================
WALAU sekecil manapun perkara itu, berdoalah memohon kepada ALLAH SWT kerana Dia tempat kita bergantung harap.
BERDOA amat dianjurkan dalam Islam hinggakan mereka yang tidak berbuat demikian diumpakan sombong dengan ALLAH SWT.
Sebagai insan, sudah tentu tidak lengkap rasanya jika kita tidak mengadu dan meminta pertolongan daripada orang lain, apatah lagi kepada Tuhan yang telah menciptakan semua makhluk di muka bumi ini.
Ini kerana secara fitrahnya, manusia memang memerlukan bantuan dan pertolongan orang lain termasuklah ketika menuju ke alam barzakh.
Apabila bercakap mengenai doa, adakah kita boleh berdoa kepada-Nya dan meminta perkara kecil atau remeh-temeh kepada ALLAH SWT seperti diberi peluang makan di restoran yang bagus atau supaya lampu isyarat merah bertukar hijau dengan segera?
Dalam al-Quran, ALLAH SWT berfirman:"Dan Tuhan kamu berfirman:"Berdoalah kamu kepada-Ku nescaya Aku perkenankan doa permohonan kamu..." (Surah Ghafir, ayat 60)
Ayat itu jelas menunjukkan, ALLAH SWT memberikan jaminan akan mengabulkan setiap permintaan hamba-Nya yang berdoa kepada-Nya.
Dalam sebuah hadis, Rasulullah SAW bersabda:"Hendaklah kalian berdoa dan meminta kepada ALLAH SWT segala hajatnya, hatta jika ingin meminta garam atau tali kasutnya apabila ia terputus." (Jami' Tirmizi)
Syeikh al-Mubarakfuri sewaktu mensyarahkan hadis itu menyatakan:"Seluruh khazanah kekayaan milik ALLAH dan tiada Pemberi selain-Nya; maka mintalah apa sahaja dari-Nya hatta perkara-perkara yang ringan, kecil dan remeh.
"Sesungguhnya jika ALLAH SWT tidak memudahkan suatu urusan, nescaya ia tidak akan menjadi mudah untuk kita mendapatkannya."
Justeru, berdoalah kepada ALLAH SWT walau sekecil-kecil perkara atau perkara yang remeh.
Ia bukan setakat dibolehkan, bahkan juga ia sebenarnya satu anjuran yang dipesan oleh Nabi Muhammad SAW kepada seluruh umat baginda.
Dengan berdoa walaupun hanya sekecil-kecil perkara, ia sebenarnya menunjukkan betapa tingginya pergantungan kita kepada-Nya.
Petikan Daripada Sinar Harian🥰
.
.
Jadi mari berdoa dan memohon kepada Allah walaupon sekecil-kecil perkara yang kita hajatkan. Sesungguhnya Allah maha pemurah lagi maha penyayang.
Kongsikan Dan Simpan Post ni jika bermanfaat😊
https://vt.tiktok.com/ZS8jjBk2b/
Tips Kewangan/Emas/Hartanah👇
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#doayangbaikbaik
#DOA
============================
WALAU sekecil manapun perkara itu, berdoalah memohon kepada ALLAH SWT kerana Dia tempat kita bergantung harap.
BERDOA amat dianjurkan dalam Islam hinggakan mereka yang tidak berbuat demikian diumpakan sombong dengan ALLAH SWT.
Sebagai insan, sudah tentu tidak lengkap rasanya jika kita tidak mengadu dan meminta pertolongan daripada orang lain, apatah lagi kepada Tuhan yang telah menciptakan semua makhluk di muka bumi ini.
Ini kerana secara fitrahnya, manusia memang memerlukan bantuan dan pertolongan orang lain termasuklah ketika menuju ke alam barzakh.
Apabila bercakap mengenai doa, adakah kita boleh berdoa kepada-Nya dan meminta perkara kecil atau remeh-temeh kepada ALLAH SWT seperti diberi peluang makan di restoran yang bagus atau supaya lampu isyarat merah bertukar hijau dengan segera?
Dalam al-Quran, ALLAH SWT berfirman:"Dan Tuhan kamu berfirman:"Berdoalah kamu kepada-Ku nescaya Aku perkenankan doa permohonan kamu..." (Surah Ghafir, ayat 60)
Ayat itu jelas menunjukkan, ALLAH SWT memberikan jaminan akan mengabulkan setiap permintaan hamba-Nya yang berdoa kepada-Nya.
Dalam sebuah hadis, Rasulullah SAW bersabda:"Hendaklah kalian berdoa dan meminta kepada ALLAH SWT segala hajatnya, hatta jika ingin meminta garam atau tali kasutnya apabila ia terputus." (Jami' Tirmizi)
Syeikh al-Mubarakfuri sewaktu mensyarahkan hadis itu menyatakan:"Seluruh khazanah kekayaan milik ALLAH dan tiada Pemberi selain-Nya; maka mintalah apa sahaja dari-Nya hatta perkara-perkara yang ringan, kecil dan remeh.
"Sesungguhnya jika ALLAH SWT tidak memudahkan suatu urusan, nescaya ia tidak akan menjadi mudah untuk kita mendapatkannya."
Justeru, berdoalah kepada ALLAH SWT walau sekecil-kecil perkara atau perkara yang remeh.
Ia bukan setakat dibolehkan, bahkan juga ia sebenarnya satu anjuran yang dipesan oleh Nabi Muhammad SAW kepada seluruh umat baginda.
Dengan berdoa walaupun hanya sekecil-kecil perkara, ia sebenarnya menunjukkan betapa tingginya pergantungan kita kepada-Nya.
Petikan Daripada Sinar Harian🥰
.
.
Jadi mari berdoa dan memohon kepada Allah walaupon sekecil-kecil perkara yang kita hajatkan. Sesungguhnya Allah maha pemurah lagi maha penyayang.
Kongsikan Dan Simpan Post ni jika bermanfaat😊
https://vt.tiktok.com/ZS8jjBk2b/
Tips Kewangan/Emas/Hartanah👇
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#doayangbaikbaik
#DOA
TikTok
🕊️Maira Umairah🕊️ on TikTok
Berdoalah kepada ALLAH SWT walau hanya perkara kecil. ============================ WALAU sekecil manapun perkara itu, berdoalah memohon kepada ALLAH SWT kerana Dia tempat kita bergantung harap. BERDOA amat dianjurkan dalam Islam hinggakan mereka yang tidak…
SEBELUM - SELEPAS..
Tinggal minor touch-up lagi.Kerja wiring hampir siap.Piping pun sama.
Lepas siap, baru team kerja aluminium habiskan kerja pemasangan tingkap & sliding door.
LO pun dah sign last week. Alhamdulillah, banyak yang Allah permudah urusan kalini.
Tahun ni Team Lelong Utara kami dah mula masuk expert on ID untuk cantikkan rumah yang dah berjaya team kami beli.
Alhamdulillah, dah ramai boleh miliki rumah cantik dengan harga mampu milik lepas ni.
Jom! Syoknya Beli Rumah.
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara
Tinggal minor touch-up lagi.Kerja wiring hampir siap.Piping pun sama.
Lepas siap, baru team kerja aluminium habiskan kerja pemasangan tingkap & sliding door.
LO pun dah sign last week. Alhamdulillah, banyak yang Allah permudah urusan kalini.
Tahun ni Team Lelong Utara kami dah mula masuk expert on ID untuk cantikkan rumah yang dah berjaya team kami beli.
Alhamdulillah, dah ramai boleh miliki rumah cantik dengan harga mampu milik lepas ni.
Jom! Syoknya Beli Rumah.
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#SyoknyaBeliRumah
#TeamPelaburGenius
#TeamRumahLelongUtara
Linktree
maira_umairahfazli - Official Instagram - Linktree
HARTANAH Jual|Beli|Lelong|Refinance|Funder
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
Dalam tempoh 8 bulan, beli 3 buah rumah..
Ada orang tanya untung ke beli rumah? Rumah kan mahal. Baik menyewa.Komuniti Kami pula fikir sebaliknya.
Kawan-Kawan,
Rumah ini aset.Selain beli & boleh dapat cash out, banyak lagi manfaat lain kita boleh dapat.
✅ Keluarkan nama dari bankrupsi.
✅ Beli Rumah - Dapat kereta free.
✅ Cipta dana persaraan teknik OPM.
✅ Modal Settle masalah blacklist.
✅ Dapat bantu saudara yang bergaji rendah untuk beli rumah.
✅Sebagai "Booster" langsai hutang lebih cepat.
✅ Teknik peredam komitmen dan banyak lagi manfaat lain.
Ini sebahagian kisah dalam Komuniti Team Pelabur Genius yang telah kami bantu.Beli rumah bukan sekadar untuk tinggal sendiri. Ada manfaat lain yang boleh kita nikmati.
Jom! Syoknya Beli Rumah.
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#TeamPelaburGenius
#BijakWang
Ada orang tanya untung ke beli rumah? Rumah kan mahal. Baik menyewa.Komuniti Kami pula fikir sebaliknya.
Kawan-Kawan,
Rumah ini aset.Selain beli & boleh dapat cash out, banyak lagi manfaat lain kita boleh dapat.
✅ Keluarkan nama dari bankrupsi.
✅ Beli Rumah - Dapat kereta free.
✅ Cipta dana persaraan teknik OPM.
✅ Modal Settle masalah blacklist.
✅ Dapat bantu saudara yang bergaji rendah untuk beli rumah.
✅Sebagai "Booster" langsai hutang lebih cepat.
✅ Teknik peredam komitmen dan banyak lagi manfaat lain.
Ini sebahagian kisah dalam Komuniti Team Pelabur Genius yang telah kami bantu.Beli rumah bukan sekadar untuk tinggal sendiri. Ada manfaat lain yang boleh kita nikmati.
Jom! Syoknya Beli Rumah.
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#TeamPelaburGenius
#BijakWang
Linktree
maira_umairahfazli - Official Instagram - Linktree
HARTANAH Jual|Beli|Lelong|Refinance|Funder
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
Perkongsian dari salah seorang penyimpan / pelabur emas Public Gold.
Beliau berjaya mengumpul 11 keping 1 Dinar dan 1 keping 1/2 Dinar dari Jan - Dec 2022.
Saya pasti beliau ada perancangan kewangan yang membolehkan beliau konsisten menyimpan untuk capai target simpanan setahun.
Semoga ini menjadi inspirasi buat kita semua untuk buat perancangan dan pasang target untuk tahun 2023.
Simpan emas tak rugi kerana ia satu medium yang boleh mengembangkan nilai duit pelaburan anda.
Ia juga seperti alat pinjaman peribadi anda kerana sekiranya perlu dana kecemasan ia boleh di Arrahnu untuk mendapat pinjaman. Boleh membayar bulan-bulan dan bila habis bayar boleh tebus balik emas.
Pinjaman habis dibayar, emas masih ada.
Kalau pinjaman bank, habis bayar, tak dapat apa-apa.
Jom kita tenguk sejarah perkembangan emas.
Pada tahun 2018 harga 11 keping 1 Dinar ini ialah RM8,602
Nilai hari ini (2 Jan 2023), pembukaan tahun 2023 ialah RM13,068
==> Peratus Kenaikan = 52%
Peratus kenaikan yang sama jika digunakan untuk anggar nilai 11 keping 1 Dinar ini pada 5 tahun akan datang ialah RM19,863
Nampakkan bagaimana duit yang kita ada, bila kita laburkan kepada emas, nilainya akan berkembang dalam jangkamasa panjang.
Sekiranya jumlah wang ini disimpan dari tahun 2018, jumlahnya masih sama tetapi nilainya telah jatuh.
Jadikan simpanan jangkamasa panjang anda bagi mencapai sesuatu matlamat di simpan dalam bentuk emas.
Belum daftar? Daftar cepat di link bawah dan mulakan sekarang. Kongsikan posting ini dengan kawan-kawan.
https://publicgold.me/mairaumairah/
Beliau berjaya mengumpul 11 keping 1 Dinar dan 1 keping 1/2 Dinar dari Jan - Dec 2022.
Saya pasti beliau ada perancangan kewangan yang membolehkan beliau konsisten menyimpan untuk capai target simpanan setahun.
Semoga ini menjadi inspirasi buat kita semua untuk buat perancangan dan pasang target untuk tahun 2023.
Simpan emas tak rugi kerana ia satu medium yang boleh mengembangkan nilai duit pelaburan anda.
Ia juga seperti alat pinjaman peribadi anda kerana sekiranya perlu dana kecemasan ia boleh di Arrahnu untuk mendapat pinjaman. Boleh membayar bulan-bulan dan bila habis bayar boleh tebus balik emas.
Pinjaman habis dibayar, emas masih ada.
Kalau pinjaman bank, habis bayar, tak dapat apa-apa.
Jom kita tenguk sejarah perkembangan emas.
Pada tahun 2018 harga 11 keping 1 Dinar ini ialah RM8,602
Nilai hari ini (2 Jan 2023), pembukaan tahun 2023 ialah RM13,068
==> Peratus Kenaikan = 52%
Peratus kenaikan yang sama jika digunakan untuk anggar nilai 11 keping 1 Dinar ini pada 5 tahun akan datang ialah RM19,863
Nampakkan bagaimana duit yang kita ada, bila kita laburkan kepada emas, nilainya akan berkembang dalam jangkamasa panjang.
Sekiranya jumlah wang ini disimpan dari tahun 2018, jumlahnya masih sama tetapi nilainya telah jatuh.
Jadikan simpanan jangkamasa panjang anda bagi mencapai sesuatu matlamat di simpan dalam bentuk emas.
Belum daftar? Daftar cepat di link bawah dan mulakan sekarang. Kongsikan posting ini dengan kawan-kawan.
https://publicgold.me/mairaumairah/
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium
Jika anda pernah gagal untuk mendapatkan pembiayaan perumahan buat kali pertama, atau kali kedua atau kali keberapa pun.. cuba semak balik 7 perkara ini..
1. Cari rumah lain yang lebih murah, mungkin rumah yang korang apply tu agak tinggi kiraan DSR nya, jadi pilih rumah lain yang bersesuaian dengan korang..
2. Lantik agent untuk membantu? Mengapa? Kadang kes kes korang yang ditolak mentah mentah pegawai bank kerana amount nya sikit sangat.. agak renyah dah leceh komisyen pun ciput.. jadi kalau lantik agent ni.. mereka takde alasan tolak mentah mentah.. takkan setiap kali agent nak kena submit amount juta juta je kan..
3. Tingkatkan simpanan? Ehh apa kene mengena pulak aku nak apply loan? Duit aku duit aku laa.. mungkin DSR korang tak cukup sikit je lagi untuk lulus.. kalau korang topup deposit lebih mungkin lulus dah loan tu.. tu pentingnya tunai untuk dijadikan deposit..
4. Langsaikan hutang? Mengapa pula? Bila korang kurangkan 1 bebanan hutang, rekod ccris korang kurang 1 komitmen.. bila kurang komitmen, kiraan DSR korang akan lebih tinggi untuk membantu meluluskan pembiayaan seterusnya.. bayangkan korang settle loan kereta, ptptpn atau personal loan.. tinggi nanti loan rumah korang boleh apply..
5. Cuba pelbagaikan bank lain? Yeaa.. lain bank lain kiraannya, lain prosedurnya, lain permintaannya.. jadi jika bank A gagal, jangan putus asa, mungkin bank B atau C sedia membantu.. lagi pulak bila panel valuer banknya pun letak harga pasaran lain-lain.. mungkin disitu ianya membantu jika kita ingin markup loan..
6. Isytihar cukai tak semestinya kena bayar cukai, tapi dokumen sokongan ini membuktikan pendapatan korang lebih lebih lagi bagi mereka yang menjalankan perniagaan sendiri.. baik ROB, ROC atau PLT even kerja makan gaji pun perlu isytihar cukai kerana anda adalah wira negara..
7. Cuba cari dari segmen lain? Apa ni? Sedia maklum pembiayaan rumah ni boleh dibeli dari undercon, subsale atau lelong.. kalau korang teliti katakan 1 kawasan tu jual undercon RM600ribu, subsale mungkin RM400ribu.. tapi kalau lelong? Mungkin RM340ribu.. jadi pilihan terletak ditangan kita.. lebih jimat maka kita ada lebihan kuota untuk buat loan lain..
* DSR = Debt Service Ratio
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
cc ihsan zainal
1. Cari rumah lain yang lebih murah, mungkin rumah yang korang apply tu agak tinggi kiraan DSR nya, jadi pilih rumah lain yang bersesuaian dengan korang..
2. Lantik agent untuk membantu? Mengapa? Kadang kes kes korang yang ditolak mentah mentah pegawai bank kerana amount nya sikit sangat.. agak renyah dah leceh komisyen pun ciput.. jadi kalau lantik agent ni.. mereka takde alasan tolak mentah mentah.. takkan setiap kali agent nak kena submit amount juta juta je kan..
3. Tingkatkan simpanan? Ehh apa kene mengena pulak aku nak apply loan? Duit aku duit aku laa.. mungkin DSR korang tak cukup sikit je lagi untuk lulus.. kalau korang topup deposit lebih mungkin lulus dah loan tu.. tu pentingnya tunai untuk dijadikan deposit..
4. Langsaikan hutang? Mengapa pula? Bila korang kurangkan 1 bebanan hutang, rekod ccris korang kurang 1 komitmen.. bila kurang komitmen, kiraan DSR korang akan lebih tinggi untuk membantu meluluskan pembiayaan seterusnya.. bayangkan korang settle loan kereta, ptptpn atau personal loan.. tinggi nanti loan rumah korang boleh apply..
5. Cuba pelbagaikan bank lain? Yeaa.. lain bank lain kiraannya, lain prosedurnya, lain permintaannya.. jadi jika bank A gagal, jangan putus asa, mungkin bank B atau C sedia membantu.. lagi pulak bila panel valuer banknya pun letak harga pasaran lain-lain.. mungkin disitu ianya membantu jika kita ingin markup loan..
6. Isytihar cukai tak semestinya kena bayar cukai, tapi dokumen sokongan ini membuktikan pendapatan korang lebih lebih lagi bagi mereka yang menjalankan perniagaan sendiri.. baik ROB, ROC atau PLT even kerja makan gaji pun perlu isytihar cukai kerana anda adalah wira negara..
7. Cuba cari dari segmen lain? Apa ni? Sedia maklum pembiayaan rumah ni boleh dibeli dari undercon, subsale atau lelong.. kalau korang teliti katakan 1 kawasan tu jual undercon RM600ribu, subsale mungkin RM400ribu.. tapi kalau lelong? Mungkin RM340ribu.. jadi pilihan terletak ditangan kita.. lebih jimat maka kita ada lebihan kuota untuk buat loan lain..
* DSR = Debt Service Ratio
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
cc ihsan zainal
Linktree
maira_umairahfazli - Official Instagram - Linktree
HARTANAH Jual|Beli|Lelong|Refinance|Funder
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
KEWANGAN Asbf|Public Gold
ENTREPRNEUR
Sharing video simpanan terkumpul seorang penyimpan emas Public Gold…
Anda punya simpanan emas pula bagaimana ya?
Apa-apa pun tidak ada istilah terlambat, bertindak dan mula sekarang ok, rancang kewangan anda supaya boleh buat simpanan emas secara konsisten.
Ada yang suka pegang emas di tangan, ada yang suka beli dan kumpul di dalam akaun emas GAP
Bagi saya, ketiga-ketiga cara saya guna
✅ GAP untuk mengumpul gram yang besar
✅ Belian emas fizikal secara tunai untuk small bars eg 1g goldbar pelbagai design dan 1/2 dinar
✅ Belian emas secara EPP 10x untuk item 100g ke bawah. EPP juga boleh dibuat untuk beberapa item sekali serentak.
Bestkan semua cara boleh digunakan serentak.
Siapa belum mula? Mula cepat dan jangan lupa buka juga akaun untuk pasangan dan anak-anak anda supaya setiap ahli keluarga ada simpanan masing-masing.
Bila dah buka akaun GAP untuk anak, convert duit raya, duit birthday, duit allowance sedikit kepada emas sebagai simpanan jangkamasa panjang mereka.
Sangat rugi jika dibiarkan dalam bentuk matawang kerana nilai matawang menyusut, disebaliknya pula nilai emas meningkat dalam jangkamasa panjang.
Jangan tunggu lagi. Daftar percuma di bawah:
https://publicgold.me/mairaumairah/
Lebih tips kewangan dan hartanah?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Anda punya simpanan emas pula bagaimana ya?
Apa-apa pun tidak ada istilah terlambat, bertindak dan mula sekarang ok, rancang kewangan anda supaya boleh buat simpanan emas secara konsisten.
Ada yang suka pegang emas di tangan, ada yang suka beli dan kumpul di dalam akaun emas GAP
Bagi saya, ketiga-ketiga cara saya guna
✅ GAP untuk mengumpul gram yang besar
✅ Belian emas fizikal secara tunai untuk small bars eg 1g goldbar pelbagai design dan 1/2 dinar
✅ Belian emas secara EPP 10x untuk item 100g ke bawah. EPP juga boleh dibuat untuk beberapa item sekali serentak.
Bestkan semua cara boleh digunakan serentak.
Siapa belum mula? Mula cepat dan jangan lupa buka juga akaun untuk pasangan dan anak-anak anda supaya setiap ahli keluarga ada simpanan masing-masing.
Bila dah buka akaun GAP untuk anak, convert duit raya, duit birthday, duit allowance sedikit kepada emas sebagai simpanan jangkamasa panjang mereka.
Sangat rugi jika dibiarkan dalam bentuk matawang kerana nilai matawang menyusut, disebaliknya pula nilai emas meningkat dalam jangkamasa panjang.
Jangan tunggu lagi. Daftar percuma di bawah:
https://publicgold.me/mairaumairah/
Lebih tips kewangan dan hartanah?
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium
HARGA EMAS NAIK
Harga emas mulai naik pada awal tahun 2023 dan mengikut penganalisa ia harga emas dijangka terus meningkat !!!
Rabu (4/1/2023)harga emas pasaran global mencatat rekod tertinggi dalam 6 bulan terakhir dan diramalkan berpeluang untuk terus meningkat kerana didorong oleh ancaman kemelesetan global yang semakin meningkat, kadar pertukaran dolar Amerika Syarikat (AS) yang semakin lemah dan dasar monetari bank pusat yang diramalkan lebih sederhana.
Kesan geopolitik seperti peningkatan wabak covid19 juga akan memberi kesan kenaikan kepada harga emas sebagai simpanan pelindung nilai “safe-haven”.
"Secara umum untuk harga emas tahun 2023 akan terus meningkat kerana risiko kemelesetan dan penilaian pasaran saham, prospek dolar yang lebih lemah dan inflasi yang lemah semuanya memberi sokongan kepada emas," kata Ketua Strategi Komoditi Saxo Bank, Ole Hansen dalam satu kenyataan berita.
Sebelum harga emas naik lebih tinggi, mulalah buat simpanan emas dan bukalah juga simpanan emas sebagai tabung untuk semua ahli keluarga, paling minima belian melalui akaun emas serendah RM100.
Boleh pilih cara yang sesuai dan daftar di sini secara percuma:
https://publicgold.me/mairaumairah/cara-beli-emas
Kongsikan postng ini dengan kawan-kawan supaya semua tahu kelebihan simpanan emas dan tak terlepas peluang ini.
Sila join telegram channel saya untuk mendapat ilmu, perkembangan harga emas dan promosi terkini:
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Harga emas mulai naik pada awal tahun 2023 dan mengikut penganalisa ia harga emas dijangka terus meningkat !!!
Rabu (4/1/2023)harga emas pasaran global mencatat rekod tertinggi dalam 6 bulan terakhir dan diramalkan berpeluang untuk terus meningkat kerana didorong oleh ancaman kemelesetan global yang semakin meningkat, kadar pertukaran dolar Amerika Syarikat (AS) yang semakin lemah dan dasar monetari bank pusat yang diramalkan lebih sederhana.
Kesan geopolitik seperti peningkatan wabak covid19 juga akan memberi kesan kenaikan kepada harga emas sebagai simpanan pelindung nilai “safe-haven”.
"Secara umum untuk harga emas tahun 2023 akan terus meningkat kerana risiko kemelesetan dan penilaian pasaran saham, prospek dolar yang lebih lemah dan inflasi yang lemah semuanya memberi sokongan kepada emas," kata Ketua Strategi Komoditi Saxo Bank, Ole Hansen dalam satu kenyataan berita.
Sebelum harga emas naik lebih tinggi, mulalah buat simpanan emas dan bukalah juga simpanan emas sebagai tabung untuk semua ahli keluarga, paling minima belian melalui akaun emas serendah RM100.
Boleh pilih cara yang sesuai dan daftar di sini secara percuma:
https://publicgold.me/mairaumairah/cara-beli-emas
Kongsikan postng ini dengan kawan-kawan supaya semua tahu kelebihan simpanan emas dan tak terlepas peluang ini.
Sila join telegram channel saya untuk mendapat ilmu, perkembangan harga emas dan promosi terkini:
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium
Wajib Baca Bagi Bakal Pelabur ASBF 2023
⏩ Saya bercadang nak buat ASBF tapi saya takut. Betul ke netizen cakap buat ASBF ni dah tak untung?
Jawapan saya simple. Tiap satu bidang, ada pakar masing-masing. Jika nak mahir atau nak dapat hasil terbaik, rujuk & belajar la dengan pakar bidang tu.
✍️ Nak ilmu saham, cari pakar saham.
✍️ Nak ilmu kewangan, belajar dengan perunding kewangan
✍️ Nak tahu hukum dan fatwa, rujuk mufti.
Ramai je yang acah-acah pakar cuba kondem & hentam ASBF. Bukan baru hari ni tapi dah lama. Cuba korang check betul-betul, diorang ni ada promote produk lain biasanya. Sebab tu pentingnya melabur dengan ilmu supaya tak termakan hasutan netizen.
Insyaallah, tahun ni saya akan terus konsisten educated orang ramai tentang ASBF secara percuma di channel telegram, group WhatsApp, TikTok & FB pages saya. DOAKAN SAYA.
⏩ Macam mana nak tahu berapa keuntungan yang kita dapat melabur dalam ASBF? Untung atau tidak?
✍️ Saya kongsikan contoh situasi kes. Pelabur yang melabur bermula Januari 2022.
Mohon sijil 200K & tempoh maksimum 40 tahun.
📍 Modal Pelaburan (Bayaran Bulanan):
Jan (3.40%) = RM763
Feb (3.40%) = RM763
Mac (3.40%) = RM763
April (3.40%) = RM763
Mei (3.65%) = RM793
Jun (3.65%) = RM793
Jul (3.90%) = RM824
Ogos (3.90%) = RM824
Sept (4.15%) = RM855
Okt (4.15%) = RM855
Nov (4.40%) = RM887
Dis (4.40%) = RM887
📍Jumlah (Purata interest 3.82%) = RM9,770✅ (Modal)
Perlu diingat hasil simpanan ASBF bukan sahaja dalam bentuk dividen tetapi juga dalam prinsipal.
Bagi yang belum tahu, prinsipal adalah dalam bentuk pengurangan hutang pokok. Hanya dapat apabila kita menamatkan pembiayaan. Lagi lama kita simpan, lagi banyaklah prinsipal yang kita dapat.
Orang yang tak faham pasal ASBF biasanya tak tahu pun pasal prinsipal ni. Mereka hanya ingat buat ASBF hanya dapat dividen semata-mata.
Hasil Simpanan
--------------------------
📍Dividen
4.60% x RM200,000 = RM9,200
📍Bonus Khas (Terhad kepada 30,000 unit sahaja)
0.5% x RM30,000 = RM150
📍Anggaran Prinsipal - Rujuk Loan Calculator
(Nilai sijil - anggaran baki hutang)
200,000 - 197,838 = RM2,162
Jumlah Hasil Simpanan = RM11,512 ✅
*Anggaran Keuntungan*
--------------------------------------
11,592 - 9,770 = RM1,742 ✅
Anggaran Peratus Keuntungan
---------------------------------------------------
1,742 ÷ 9,770 x 100 = 17.83% ✅
Pulangan keuntungan 3 kali ganda berbanding cara biasa.
[Pengiraan yang dibuat untuk tujuan pembelajaran. Bagi tempoh pembiayaan, jumlah dan interest yang berbeza, peratus keuntungan juga sedikit berbeza. Tapi tetap masih berbaloi.]
Bagi bakal pelabur tahun 2023, pulangan dividen 2022 tidak memberi apa- apa kesan kepada anda sebab belum bermula. Pulangan anda bermula pada tahun 2023.
⏩ Untuk pendaftaran ASBF 2023 klik link di bawah. Terhad kepada 3 orang sahaja sehari.
http://wasap.my/601110090729/asbf2023
COVER 1 MALAYSIA 🇲🇾
⏩ Saya bercadang nak buat ASBF tapi saya takut. Betul ke netizen cakap buat ASBF ni dah tak untung?
Jawapan saya simple. Tiap satu bidang, ada pakar masing-masing. Jika nak mahir atau nak dapat hasil terbaik, rujuk & belajar la dengan pakar bidang tu.
✍️ Nak ilmu saham, cari pakar saham.
✍️ Nak ilmu kewangan, belajar dengan perunding kewangan
✍️ Nak tahu hukum dan fatwa, rujuk mufti.
Ramai je yang acah-acah pakar cuba kondem & hentam ASBF. Bukan baru hari ni tapi dah lama. Cuba korang check betul-betul, diorang ni ada promote produk lain biasanya. Sebab tu pentingnya melabur dengan ilmu supaya tak termakan hasutan netizen.
Insyaallah, tahun ni saya akan terus konsisten educated orang ramai tentang ASBF secara percuma di channel telegram, group WhatsApp, TikTok & FB pages saya. DOAKAN SAYA.
⏩ Macam mana nak tahu berapa keuntungan yang kita dapat melabur dalam ASBF? Untung atau tidak?
✍️ Saya kongsikan contoh situasi kes. Pelabur yang melabur bermula Januari 2022.
Mohon sijil 200K & tempoh maksimum 40 tahun.
📍 Modal Pelaburan (Bayaran Bulanan):
Jan (3.40%) = RM763
Feb (3.40%) = RM763
Mac (3.40%) = RM763
April (3.40%) = RM763
Mei (3.65%) = RM793
Jun (3.65%) = RM793
Jul (3.90%) = RM824
Ogos (3.90%) = RM824
Sept (4.15%) = RM855
Okt (4.15%) = RM855
Nov (4.40%) = RM887
Dis (4.40%) = RM887
📍Jumlah (Purata interest 3.82%) = RM9,770✅ (Modal)
Perlu diingat hasil simpanan ASBF bukan sahaja dalam bentuk dividen tetapi juga dalam prinsipal.
Bagi yang belum tahu, prinsipal adalah dalam bentuk pengurangan hutang pokok. Hanya dapat apabila kita menamatkan pembiayaan. Lagi lama kita simpan, lagi banyaklah prinsipal yang kita dapat.
Orang yang tak faham pasal ASBF biasanya tak tahu pun pasal prinsipal ni. Mereka hanya ingat buat ASBF hanya dapat dividen semata-mata.
Hasil Simpanan
--------------------------
📍Dividen
4.60% x RM200,000 = RM9,200
📍Bonus Khas (Terhad kepada 30,000 unit sahaja)
0.5% x RM30,000 = RM150
📍Anggaran Prinsipal - Rujuk Loan Calculator
(Nilai sijil - anggaran baki hutang)
200,000 - 197,838 = RM2,162
Jumlah Hasil Simpanan = RM11,512 ✅
*Anggaran Keuntungan*
--------------------------------------
11,592 - 9,770 = RM1,742 ✅
Anggaran Peratus Keuntungan
---------------------------------------------------
1,742 ÷ 9,770 x 100 = 17.83% ✅
Pulangan keuntungan 3 kali ganda berbanding cara biasa.
[Pengiraan yang dibuat untuk tujuan pembelajaran. Bagi tempoh pembiayaan, jumlah dan interest yang berbeza, peratus keuntungan juga sedikit berbeza. Tapi tetap masih berbaloi.]
Bagi bakal pelabur tahun 2023, pulangan dividen 2022 tidak memberi apa- apa kesan kepada anda sebab belum bermula. Pulangan anda bermula pada tahun 2023.
⏩ Untuk pendaftaran ASBF 2023 klik link di bawah. Terhad kepada 3 orang sahaja sehari.
http://wasap.my/601110090729/asbf2023
COVER 1 MALAYSIA 🇲🇾
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Jujur saya sedih beli emas belilah dengan ilmu..
Kalau sekeping kad emas 0.25 gram dah kurang 0.09 gram kalau anda beli 10 gram 20 gram?
Pilih tempat yang betul untuk beli emas anda dan ingat beli emas mesti dapat emas dan ingat konsep pelaburan emas sebenar sebelum beli emas, jangan hanya melabur ikut-ikutan orang sahaja..
https://vt.tiktok.com/ZS8BKaHox/
Nak Tahu Lebih Lanjut Info Kewangan, Emas dan Hartanah👇🏻
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
Kalau sekeping kad emas 0.25 gram dah kurang 0.09 gram kalau anda beli 10 gram 20 gram?
Pilih tempat yang betul untuk beli emas anda dan ingat beli emas mesti dapat emas dan ingat konsep pelaburan emas sebenar sebelum beli emas, jangan hanya melabur ikut-ikutan orang sahaja..
https://vt.tiktok.com/ZS8BKaHox/
Nak Tahu Lebih Lanjut Info Kewangan, Emas dan Hartanah👇🏻
https://linktr.ee/maira_umairahfazli
TikTok
🕊️Maira Umairah🕊️ on TikTok
Jujur saya sedih beli emas belilah dengan ilmu.. Kalau sekeping kad emas 0.25 gram dah kurang 0.09 gram kalau anda beli 10 gram 20 gram? Pilih tempat yang betul untuk beli emas anda dan ingat beli emas mesti dapat emas dan ingat konsep pelaburan emas sebenar…