FORMULA URUS WANG GAJI
•••••••••••••••••••••••••••••••

✅ 10% PELABURAN UNTUK PERSARAAN

➡️ Suka tak suka wajib asingkan 10% Ini untuk financial freedom.

➡️ Boleh menggunakan platform pelaburan yang boleh bagi pulangan 8% - 15% setahun.

➡️ Wajib melebihi kadar inflasi semasa

.

✅ 10% PELABURAN JANGKA MASA PENDEK

➡️ Pelaburan ini adalah pelaburan yang perlu dibuat untuk mencapai matlamat kita dalam masa 3 tahun atau 5 tahun.

➡️ Seperti selesaikan hutang PERSONAL LOAN, PTPTN, membeli kereta, melancong, membeli rumah.

➡️ Pelaburan ni sangat sesuai menggunakan platform ASBFinancing.

.

✅ 10% TABUNG KECEMASAN

➡️ Dalam hidup kita kadang selalu terjadi perkara tak diingini jadi tabung kecemasan ni perlu ada minima 3 bulan gaji.

➡️ Untuk simpanan tabung kecemasan ini sesuai disimpan di TABUNG HAJI atau platform pelaburan yang boleh bagi dalam 5% - 6% setahun.

.

✅ 10% TAKAFUL

➡️ Bahagian untuk takaful WAJIB ada walaupun ramai yang tidak menyukai.

➡️ Takaful adalah salah satu tabung aset segera jika berlaku kematian atau kehilangan kekal.

➡️ Untuk suami yang mempunyai family, perlu ada perlindungan takaful life yang dihibahkan kepada isteri.

.

✅ 5% SEDEKAH

➡️ Percaya bahawa semakin banyak kita berkongsi rezeki kita dengan orang semakin luas ALLAH bukakan rezeki kita.

.

✅ 5% SELF EDUCATION

➡️ kita perlu memperuntukan sejumlah wang bagi menghadiri seminar-seminar ilmu untuk meningkatkan ilmu kita.

.

✅ 40% PERBELANJAAN KEPERLUAN

➡️ Perbelanjaan seperti makan, minyak, sewa, etc

.

✅ 10% PLAY JAR

➡️ Play jar adalah tabung SELF REWARD.

➡️ Selalunya tabung ni yang orang kita terlebih bajet.

➡️ Tabung ini amatlah perlu untuk REWARD diri kita setelah penat mencari rezeki.

.

Peratusan diatas adalah dibuat sebagai rujukan sahaja, segala perancangan hendaklah mengikut Profile kewangan semasa anda.


https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Strategi Maksimumkan Keuntungan dalam ASB Financing (ASBF) Anda.
============================

Bila umum je Promo Rate ASBF mesti ramai je nak mohon tapi mohon dalam keadaan tiada ilmu.. Pentingnya ilmu jika nak maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni.

Pentingnya ilmu & strategi untuk maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni tapi pastikan ianya sesuai dengan GAMEPLAN PELABURAN anda.

1. Pastikan ASBF anda Islamik.

2. Mohon ASBF tanpa Takaful @ Takaful seminima mungkin. Pastikan anda faham
fungsi takaful dengan Gameplan Pelaburan ASBF anda.

3. ASBF dengan Tempoh pembiayaan yang paling panjang.Tujuan nak dapatkan bayaran bulanan paling murah.

4. Mohon ASB Financing semasa promo rate. Sekarang masa yang paling baik. Promo rate ASBF 3.60%. Paling Terendah dalam Sejarah.

5. Mohon pembiayaan " Teknik Proxy " buat individu berumur 40 tahun ke atas.

6. Buat " Penstrukturan Semula " ASB Financing anda.

Semoga lebih ramai dapat manfaat dari perkongsian ilmu ini.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ NAK “POSITIVE CASHFLOW” BILA BELI RUMAH?

Beli sebuah rumah dapat pendapatan pasif RM 200 sebuah.Kalau 5 buah rumah, dah seribu sebulan. Fuh!!, bestnya.

Itu yang part indah. kalau yang hadap masalah “bleeding” RM 200 sebulan. Macam mana pula?

Itu baru sebuah. Kalau 5 buah? Mesti poket koyak jadinya.Macam mana nak hadap masalah bleeding ni?

Saya kongsikan 3 idea mudah untuk bantu kita dapatkan lebihan sewa untuk hartanah pelaburan kita.

▶️ Pertama,beli hartanah sub-sales.

Cari hartanah dibawah harga pasaran.Paling bagus jika dapat discount 20-30% dibawah harga pasaran.

Tempat paling mudah kita boleh dapatkan hartanah sebegini dengan cara berkawan dengan ejen hartanah atau REN.

Mereka ada banyak stok rumah terutama yang penjual terdesak nak jual.Beli terdesak ni, boleh main “tarik-tali” harga dengan owner kan?

▶️ Kedua, beli hartanah lelong.

Pasaran hartanah lelong antara lubuk terbaik untuk mendapatkan hartanah dengan “positive cashflow”.

Saya pernah dapatkan hartanah dengan harga 50% dibawah harga pasaran untuk peserta program saya.

Bila sudah dapat hartanah dengan harga lebih rendah dari harga pasaran, kita boleh pilih samada masuk pembiayaan lebih rendah atau mark-up loan untuk sedut cash keluar dari hartanah tersebut.

▶️ Ketiga, sewa hartanah berdasarkan sewaan per kepala.

Teknik ini sesuai untuk hartanah di lokasi “hot”.Harga hartanah dikawasan ini agak tinggi & kebanyakan penyewa tidak mampu untuk menyew sebuah runah sekaligus.

Kita boleh masukkan perabot & kemudahan asas lain seperti mesin basuh, peti sejuk & katil. Kita sewakan berdasarkan bilangan penyewa yang telah kita tetapkan untuk hartanah tersebut.

Bagi yang masih takut-takut & berkira-kira nak melabur dalam hartanah, moga ianya dapat bantu jadikan kita lebih teruja nak melabur dalam hartanah selepas ini.

“Belajar berkawan dengan orang yang lebih pintar dari kita. Result & kualiti hidup kita pasti akan berbeza dari sebelumnya”

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

*"Salam tuan. Nak tanya, mana untung buat ASBF ke hartanah?"*

Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.

Ini buat ASBF 200K, bulanan RM812 pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti x pasal- pasal pulak kena lelong.

Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalu korang xda reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.


https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ DIMANA TAHAP KEWANGAN KITA?

“Kalaula duit buat masalahnya, pasti lapang kepala”

Ramai teringin nak capai tahap bebas kewangan. Bila sampai tahap ini, duit dah bukan jadi masalah utama dalam kehidupan kita.

Sebelum itu, ada beberapa fasa kewangan yang perlu kita tempuh & upgrade terlebih dahulu.

Bila kita berjaya tempoh & upgrade ke fasa-fasa ini, laluan ke arah kebebasan kewangan mampu kita capai dengan lebih mudah.

.

✅ Fasa 1 : “Financial Mess”.

- Hutang yang banyak.
- Pendapatan belum stabil/ tetap.
- Berbelanja melebihi pendapatan.
- Keadaan kewangan yang huru-hara.
- Kebanyakan masa terpaksa dihabiskan dengan bekerja untuk memenuhi keperluan hidup.
.

✅ Fasa 2 : “Financial Security“.

- Mempunyai sumber pendapatan tetap.
- Pendapatan melebihi perbelanjaan.
- Hutang dapat dibayar dengan teratur.
- Mempunyai dana kecemasan sekurang-kurangnya 6 bulan.
- Fasa Pengumpulan modal untuk pelaburan.

.

✅ Fasa 3: “Financial Flexibility”.

- Jumlah pendapatan dari sumber yang pelbagai.
- Pendapatan yang diperolehi digunakan untuk menutup hutang -hutang “jahat”.
- Lebihan pendapatan digunakan untuk pelaburan & pembinaan aset.

.

✅ Fasa 4: “ Financial Freedom”.

- Fasa Bebas Kewangan.
- Mempunyai pelbagai sumber pendapatan pasif yang dijana dari pelaburan, aset & jaringan bisnes.
- Pendapatan pasif yang diterima mencukupi untuk menyara kehidupan semasa.

.

Cuba lihat, dimana tahap kewangan semasa kita sekarang.

Dalam proses nak upgrade ke fasa-fasa ini, Ilmu & tindakan bakal menentukan secepat mana kita akan berjaya mencapai tahap bebas kewangan ni.

Ada yang capai dalam tempoh yang sangat cepat & ada juga yang perlukan masa berpuluh tahun lamanya.

Jangan bertangguh lagi.Ubah cara kita menyusun & merancang kewangan kita bermula sekarang.


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

TUJUH BACAAN PEMBUKA PINTU REZEKI

1. Memperbanyak Membaca La hawla Wala Quwwata Illabillah" :- Barangsiapa yang lambat datang rezekinya hendaklah
banyak mengucapkan “La hawla Wala Quwwata Illa billah".
(HR. At Tabrani ).

2. Membaca ”La Ilaha Illallahul Malikul Haqqul Mubin”:- Barangsiapa setiap hari membaca "La ilaha illallahul malikul haqqul mubin" maka bacaan itu akan menjadi keamanan dari kefakiran dan menjadi penenteram dari rasa takut di dalam kubur
(HR. Abu Nu’aim dan Ad Dailami). [hr].

3. Beristighfar" :- Barangsiapa beristighfar nescaya Allah akan mengeluarkan dia dari segala kesusahan dan memberikan rezeki dari arah yang tidak diduga-duga”
(HR Ahmad, Abu Dawud dan Ibnu Majjah).[hr].

4. Membaca "Surat Al-Ikhlas“ :- Barangsiapa membaca Surat Al-Ikhlas ketika masuk rumah maka berkah bacaan menghilangkan kefakiran dari penghuni rumah dan tetangganya.
(HR AtTabrani ).[hr].

5. Membaca Surah Al-Waqiah“ :- Barangsiapa membaca surah Al-Waqiah setiap malam, maka tidak akan ditimpa kesempitan hidup.
(HR Al-Baihaqi dalam Syu’ab Al-Iman).[hr].

6. Memperbanyak "Selawat Ke Atas Nabi" - Ubay Bin Ka’ab meriwayatkan, bila telah berlalu sepertiga malam, Rasulullah Salallahu’alaih iwassalam berdiri seraya bersabda :- “Wahai Manusia Berdzikirlah Mengingat Allah. Akan datang tiupan (sangkakala kiamat) pertama, kemudian diiringi tiupan kedua. Akan datang kematian dan segala kesulitan didalamnya”

7. Membaca "Subhanallah wabihamdihi Subhanallahiladziim" :- "Dari setiap kalimat itu seorang malaikat yg bertasbih kepada Allah Ta’ala sampai hari kiamat yang pahala tasbihnya itu diberikan untukmu”
(HR Al-Mustagfiri dalam Ad-Da’awat).
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ FADHILAT MEMBACA SURAH AL-WAQIAH

Surat Al Waqiah merupakan surah ke-56 yang terdapat dalam Al-quran.Dalam surah Al- Waqiah terdapat sebanyak 96 ayat.

Surat Al-Waqiah menceritakan tentang bagaimana hari kiamat tersebut akan terjadi dan juga balasan bagi orang mukmin dan juga orang kafir.

Fadhilah yang paling banyak terdapat dalam surah ini berkisar tentang kekayaan.

Banyak fadhilat yang kita bakal dapatkan sekiranya kita amalkan membaca surah ini setiap hari.

.

▶️ Sebagai Magnet Rezeki.

Apabila seseorang membaca Surat Al-Waqiah ini sebanyak 14 kali setiap kali selesai menunaikan solat Asar, maka orang tersebut akan mendapatkan balasan berupa kekayaan berlimpah dan tidak akan ada habisnya.

▶️ Dijauhi Dari Kemiskinan.

Apabila seseorang membiasakan diri untuk membaca Surat Al-Waqiah sebanyak satu kali setiap malam, dia akan dijauhkan dari kemiskinan untuk selama-lamanya.

▶️ Dipermudahkan Saat Kematian.

Surat Al Waqiah yang dibacakan saat berada di sisi mayat atau orang yang sedang nazak, maka insyaAllah akan semakin dipermudahkan supaya roh keluar dari jasadnya.Maka orang tersebut tidak akan merasakan saat sakratul maut terlalu lama.

▶️ Dipermudah Saat Melahirkan.

Apabila Surat Al Waqiah ini di tulis kemudian di pakaikan pada orang yang hendak melakukan melahirkan anak, maka insyaAllah akan segera melahirkan dengan mudah tanpa halangan yang sukar.

▶️ Diringankan Kesakitan.

Apabila Surat Al-Waqiah ini dibacakan saat berada di sisi orang yang sedang sakit, maka insyaAllah akan dipermudah untuk kesembuhan dan penyakitnya juga diringankan.

▶️ Dikurniakan Ketenangan & Kebahagiaan.

Barang siapa membacakan Surat Al-Waqiah ini dan dijadikan sebagai doa wirid, maka orang tersebut akan memperoleh ketenangan, kebahagiaan dan juga kemudahan untuk selamanya oleh Allah SWT.

.

Ini antara beberapa fadhilah yang kita dapatkan dari membaca Surat Al-Waqiah yang sangat bermanfaat buat dunia & akhirat kita.

Sebagai muslim yang beriman, kita wajib memohon rezeki pada Allah dengan jalan usaha & tawakal.

Gunakan cara ini supaya memungkinkan kita untuk mendapatkan istiqamah dalam mengamalkannya dan semoga rezeki kita dapatkan dengan diberi kemudahan oleh Allah SWT.

Pesan guru saya,

“kejarlah akhiratmu tapi jangan tinggalkan duniamu.”

Semoga bermanfaat kawan-kawan.

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

BAGAIMANA ASBF DAPAT MEMBANTU UNTUK MEMILIKI RUMAH.
=======================================================

1. KUMPUL DEPOSIT RUMAH
Apabila nak membeli rumah. Sekurang-kurangnya perlu ada 15% daripada harga rumah. Walaupun ada yang zero deposit namun kos-kos sebaliknya tetap perlu ada.

Dengan ASBF dapat membantu mempercepatkan untuk mengumpul deposit rumah dan jauh lebih baik daripada simpan secara biasa.

Sebagai contoh, nak kumpul deposit rumah 30k dalam masa 3 tahun perlu simpan RM834 setiap bulan tanpa gagal. Dengan ASBF hanya RM590 dapat capai RM31k dalam masa 3 tahun.

Selepas capai deposit rumah terminate ASBF dan terus mohon pembiayaan rumah. Padu ke padu?

2. MENCIPTA KOMITMEN DENGAN BANK

Bila nak mohon pembiayaan rumah bank juga akan melihat komitmen dengan bank. Bank nak lihat komitmen korang dengan bank bagaimana? Adakah korang seorang pembayar yang baik atau liat nak buat bayaran.

Paling mudah samaada apply kad kredit atau ASB Financing untuk menampakkan komitmen korang tetapi kena lah jaga cantik bayaran setiap bulan baru bank yakin nak bagi lepas permohonan pembiayaan rumah korang.

Nak lebih padu korang pairing ASBF. Rumah pon dapat duit pencen 200k pon korang dapat.

3. MENCIPTA HABIT BAYARAN BULANAN

Apabila sudah beli rumah bukan bermakna sudah tak perlu bayar bulanan lagi. Korang masih ada komitmen setiap bulan lagi yang perlu ditanggung kecuali beli rumah secara cash 😁

Berapa anggaran bulanan rumah kena bayar? Boleh guna formula

BULANAN RUMAH = HARGA RUMAH / 200

Sebagai contoh, bagi rumah berharga RM300k. Anggaran bulanan yang kena bayar dalam RM1.5k.

Jika rasa tak yakin lagi untuk beri komitmen untuk bayar rumah setiap bulan boleh apply ASBF dahulu sebelum nak bayar bulanan rumah.

ASBF ini boleh terminate bila-bila sahaja bergantung kepada bank. Setiap bank berbeza. Jika nak tahu bank mana boleh tanya saya.

Bila dah bersedia dan mampu untuk beli rumah boleh terminate ASBF sahaja dan hasil terminate boleh guna untuk deposit rumah atau sebagainya. Betul ke betul?
.
.
Semoga bermanfaat 😊

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ TIPS BELI RUMAH MASA MUDA

“Pelik betul bank ni. Ada hutang pun susah, xda hutang langsung pun susah jugak nak beli rumah”.

Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai diantara kita yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?

Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang kita boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.

.

✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.

Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.

Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.

✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.

RM 10k, tempoh 35tahun, ansuran bulanan RM 52/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 624, then selesai.

Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.

✅3- Hutang PTPTN.

Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS kita. Paling penting jangan skip payment.

Rekod ptptn ini boleh bantu kita dalam permohonan loan rumah kita nanti.

Beli rumah masa muda.Masa kita masih layak & bank suka dengan kita.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

11 MENTAL BLOCK MANUSIA YANG MENJADI PENGHALANG UNTUK BERJAYA:

.
❌EGO 😒

Benda ni paling besar dalam diri manusia yang menghalang untuk kita buat sesuatu di luar kotak akal.

.
❌SKEPTIKAL

Selalu berfikiran negatif dan tak cuba untuk mencari atau berfikir perkara positif. "Aku ni boleh ke berjaya?", "Boleh ke aku buat bisnes ni?", "Kalau orang mengata aku macam mana?".

.
❌TAKUT 😖

Selalunya kita takut nak memulakan sesuatu sebab kita tak pernah mula pun tapi kita cuma lihat orang yang gagal sahaja. Takut untuk buat tindakan nak berubah.

.
❌TAK YAKIN 😨

Manusia memang ada perasaan nak kan kepastian baru yakin. Diri rasa tak yakin nak buat sesuatu. Nak lakukan tindakan biasa pon tak yakin macam mana nak buat tindakan luar biasa?

.
❌TAK LAYAK 😦

Belum cuba lagi dah fikir diri tak layak nak buat. Sebab dengar kata-kata negatif dari orang lain. Padahal yang nak buat keputusan tu diri sendiri.
.
❌SUKA BERTANGGUH 😳

Sikap ni memang semua orang ada. "Nanti dulu lah kejap lagi pon boleh buat. Esok ke. Bukan nak ke mana pon". Tapi kalau tindakan yang lambat maka hasil pon lambat la dapat.

.
❌BAGI ALASAN 😱

Bila ditanya kau nak berjaya tak? Semua orang cakap nak berjaya tapi alasan dia, "Aku tak pandai." "Aku tak ada masa la." Banyak alasan banyak la halangan.

.
❌TUNGGU DULU 🙅

Nak tunggu orang lain dah pergi jauh, dah berjaya baru nak tiru so lama-lama timbul lagi banyak alasan tunggu dulu lah aku sibuk lagi ni.
.
❌IKUT KAWAN NEGATIF 🚶

Berkawan dengan kawan-kawan negatif so hidup kita pon jadi negatif. Contohnya "Eh, jom keluar malam ni lepak dataran tengok race Ko bukan buat ape kat umah. Bini ko tidur kita keluar la." Lama kelamaan jadi habit dalam diri.

.
❌TAK BERSUNGGUH 🙇

Bila buat sesuatu tindakan dah bagus tapi tak bersungguh-sungguh. Bila ada ujian datang terus down. Tak nak cuba rempuhi. Last sekali putus asa.

.
❌SALAHKAN TAKDIR & AGAMA

Ni yang paling teruk orang yang menyalahkan takdir ni. Padahal diri sendiri yang tengah mencipta takdir tu. Kalau kita tak berusaha bagaimana kita nak nampak hasilnya. Kita sendiri yang sedang mencorakkan perjalanan dan peta kehidupan kita. Dalam AL QURAN pun ada sebut, "ALLAH TAKKAN MENGUBAH NASIB SESUATU KAUM MELAINKAN MEREKA MENGUBAHNYA SENDIRI."
.
*APA YANG KITA FIKIR*
*APA YANG KITA RASA*
*APA YANG KITA CAKAP*
*APA YANG KITA BUAT*
.
*SEMUA ADALAH DOA*
.
ANDA ADALAH SIAPA YG ANDA FIKIRKAN!

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ Berita Baik buat Pelabur ASB Financing!!

Kadar interest untuk ASB Financing di turunkan lagi. Rate terkini Hanya * 3.5%* sahaja.

Jom! Semak semula ansuran bulanan semasa ASB Financing anda. Jika mahal dari ansuran yang saya nyatakan diatas, boleh buat penstrukturan semula.

Kelebihan buat yang telah memohon ASB Financing melebihi tempoh setahun.

Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Teknik Rolling Dividen
------------------------------------

Teknik Rolling paling simple, A$B cuma penat lelah tahun pertama sahaja. Lepas tu korang boleh rilek dan goyang kaki

CONTOH KES:

Katakan Puan Maryam ada SIMPANAN BULANAN RM1080, SETAHUN RM12960. ATAU Puan Maryam MEMANG SUDAH ADA SIMPANAN SEBANYAK RM12960.

SAYA AMBIL CONTOH 3 TAHUN SIMPANAN & MODAL YANG SAMA.

Jika Puan Maryam BIARKAN SIMPANAN PUAN Maryam DALAM AKAUN:

🔘|SIMPANAN BIASA|
-Jika dibiarkan PULANGAN ADALAH SAMA SAHAJA SELEPAS 3 TAHUN #RM12,960

🔘|A$B|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM18,177

🔘|A$BF|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM 25,143


📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!

Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Beli Rumah Ikut Kemampuan
-----------------------------------------------

➡️ Bila nak beli rumah, Korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.

➡️ Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.

➡️ Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.

➡️ Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.

Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.

Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang. Jom!

.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

WAJIB SETIAP ORANG SATU AKAUN ASB FINANCING
---------------------------------------------------------------------------

➡️ Keutamaan kepada kaum bumiputera. Kenapa tak rebut peluang, gunakan peluang yang terhidang.

➡️ Pembiayaan sijil sehingga maksimum ASB 200k & ASB2 200k. Limit perindividu 400k sahaja.

➡️ Walaupun ASB ialah unit amanah, namun risiko pelaburannya ‘sangat rendah’ kerana ia berharga tetap.

➡️ Ada 30 Cawangan ASNB diseluruh negara manakala gabungan ejen ASNB seperti Pos Malaysia, Maybank, RHB Bank, CIMB Bank, Am Bank dan BSN mewujudkan rangkaian lebih 2,500 cawangan yang anda boleh kunjungi untuk melabur dalam ASB.

➡️ Pulangan diberikan setiap tahun, pada setiap Januari & April, konsisten tak pernah dividen pihak PNB tak bayar, siap ada bonus tambahan. Purata dividen 7% - 8% setiap tahun.

➡️ Gunakan kelebihan kuasa OPM (other peole money) melabur dalam ASB. Mudah dicairkan dan tidak membebankan.

➡️ Anak yang berumur 18 tahun ke atas sudah layak memohon pembiayaan secara sijil sehingga had limit umur 65 tahun.

➡️ Kadar rate bulanan yang rendah, dan pulangan yang maksimum. Keuntungan melebihi kadar inflasi. Tenure dilanjutkan maksimum 35 tahun bagi menggalakkan anak muda menyimpan. Kelebihan under CIMB sahaja.

➡️ Terdapat 2 jenis pembiayaan Islamic dan konvensional, untuk yang beragama islam islamic financing yang terbaik.

➡️ Tak tahu Admin nak cakap macam mana lagi, kalau ada nak tambah boleh komen di ruangan bawah, kot saya terlepas pandang.

SHARE dekat pasangan, ataupun rakan anda yang masih belum ada akaun ASB.

.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK LANGSAI HUTANG RUMAH AWAL
-------------------------------------------------------------------------

➡️ Posting kali ini menerangkan bagaimana caranya untuk memanfaatkan pelaburan A$B Financing disamping berpeluang memiliki rumah.

➡️ Terdapat dua kelebihan utama teknik 'Pairing A$BF dan Rumah' iaitu:

1. Dapat mengumpul dana persaraan yang bernilai ratusan ribu ringgit.

2. Dapat memendekkan tempoh bayaran pembiayaan rumah.

Langkah-langkah:
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°

1. Sebelum membeli rumah, apply A$BF yang mana bayaran bulanannya sama dengan bayaran bulanan rumah. Andai bayaran bulanan rumah yang bakal dibeli sekitar RM1100, boleh apply A$BF 200K dengan bayaran bulanan RM1080 (Setahun RM12960). Selepas setahun menyimpan A$BF, andai dividen bersamaan 6.75% (purata setiap tahun), anda akan dapat RM13500.

2. Tahun kedua apply pembiayaan rumah. Jika bayaran sebulan RM1100, bayaran setahun RM13200. Gunakan dividen A$B untuk bayar rumah lumpsump setahun. Baki RM300 simpan dalam ASB untuk kegunaan masa hadapan dan untuk mengembangkan modal pelaburan.

3. Jadi, duit gaji tak perlu usik untuk bayar bulanan rumah. Hanya teruskan simpan RM1080 dalam A$BF.

4. Setiap tahun, bayar rumah menggunakan dividen A$B. Ulang langkah ini sehingga tamat tempoh 30 tahun.

5. Selepas 30 tahun, anda akan dapat sebuah rumah yang habis bayar dan juga wang simpanan A$B yang bernilai lebih kurang RM250K.

6. Hanya dengan satu komitmen (RM1080) sebulan, anda mampu memiliki kedua-dua sekali. Best kan!!! Dapat rumah dan extra RM250K untuk persaraan.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Option kedua:
----------------------

Selepas suatu tempoh, anda boleh gunakan hasil A$BF untuk menyelesaikan atau membayar sebahagian daripada baki bayaran rumah.

Sebagai contoh, selepas 20 tahun, nilai terkumpul hasil A$BF anda bernilai lebih kurang RM115K. Anda boleh gunakan wang tersebut untuk menyelesaikan baki pinjaman perumahan. Maka, tempoh bayaran rumah dapat dipendekkan dari 30 tahun kepada 20 tahun sahaja. Anda sudah dapat penjimatan sebanyak 10 tahun.

_______________________________

Dengan teknik manipulasi A$BF, anda dapat merancang masa hadapan dengan lebih baik.

Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:


[Pengiraan adalah berdasarkan Keuntungan Bank 5.05% dan Dividen ASB 6.75%. Nilai sebenar mungkin berbeza]
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*RAHSIA BAGAIMANA DAPAT TUKARKAN RM 12,112 KEPADA RM 24,659.*
==============================================================

Biar betul ni dapat tukarkan simpanan kita dari RM 12,112 kepada RM 24,659 dalam masa 3 tahun?

Dividen A$B bukan 7% je ke ?

RM 12,112 x 7% = RM 847

kalau 3 tahun = RM 2,541

Kalau tambah tak sampai RM 15,000 pun.

Macam mana pulak boleh dapat RM 24,659 tu ?


Biar saya jelaskan. Ni *TEKNIK GENIUS A$BF*

➡️ Mohon A$BF RM200k. Bayaran bulanan RM1,009. Setahun lebih kurang RM12,112. Sediakan modal untuk tahun pertama sahaja. Tahun berikutnya bayar guna dividen yang dapat setiap tahun.

➡️ Genap setahun dividen akan diumumkan. Anggaran purata dividen 7% setahun.

Jadi dividen berdasarkan sijil RM 200k. RM 200k x 7 % = RM 14,000.

➡️ Guna duit dividen tu untuk bayar tahun ke 2. RM 14,000 - RM 12,112 = RM 1,888. Baki selebihnya simpan je.

➡️ Ulang step yang sama sampai 3 tahun.

Jadi baki tu dah terkumpul selama 2 tahun. RM 1,888 x 2 tahun = RM 3,776.

Aikkkkk... Kenapa 2 tahun ja?

Sebabnya tahun ke 3 dividen kita dapat full sebab next year kita dah terminated A$BF.

Jika kita surrender pada tahun ke 3. Hasil yang kita akan dapat adalah : -

⚫️ Dividen Akhir = RM 14,000
⚫️ Baki setiap tahun = RM 3,776
⚫️ Surrender Value = RM 6,883

Total = RM 24,659
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

KUMPUL 10% DEPOSIT RUMAH DALAM TEMPOH 3 TAHUN DENGAN ASB FINANCING.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM100K

✅ Apply ASB Financing 50K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM270.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 10,823
✅ Surrender value: RM 2,309
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 13,132#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM200K

✅ Apply ASB Financing 100K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM540.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 21,647
✅ Surrender value: RM 4,617
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 26,264#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM300K

✅ Apply ASB Financing 150K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM810.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 32,471
✅ Surrender value: RM 6,926
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 39,397#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM500K

✅ Apply ASB Financing 200K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM1,080.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 43,295
✅ Surrender value: RM 9,234
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 52,529#

Nak beli rumah lagi mahal boleh pairing dengan kekasih@tunang@isteri atau apply ASB2 Financing bila kuota buka balik
.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

*ASBF @ Rumah*
==============

➡️ Waktu muda ni buat la ASBf dulu sebagai cara untuk mengumpul deposit pembelian rumah.
.
➡️ Tapi kalau deposit dah ada, teruskan je beli rumah.
.
➡️ Kalau ada plan nak buat ASBf & pada masa sama tengah plan nak beli rumah, tahan dulu nafsu nak buat ASBf & apply loan rumah dahulu kerana installment bulanan ASBf akan meninggikan kadar DSR.
.
➡️ Tapi kalau belum berhajat nak beli rumah , buatlah ASBf dahulu supaya dapat kumpul deposit untuk beli rumah.
.
➡️ Jadikan ASBf sebagai medium permulaan untuk belajar melatih ada komitmen.

Contoh : Kalau plan nak beli rumah berharga RM200k yang mana installment bulanan lebih kurang RM1000 , cuba dulu apply ASBf sijil RM200k.
.
➡️ Kalau tiap2 bulan berjaya untuk bayar sijil ASBf tanpa rasa azab selama setahun, maksudnya anda dah bersedia untuk beli rumah bernilai RM200k.

*INGAT*

➡️ Kalau x mampu bayar ASBF, boleh terminate anytime ASBF tu..
.
➡️ Kalau x mampu bayar rumah, rumah akan kena lelong...
.
➡️ Sebabnya kena tahu, kalau beli rumah & tak mampu bayar, rumah akan kena lelong. Tapi melalui ASBf ni, kalau tak mampu nak bayar, boleh 'jual balik' sijil tu anytime.
.
➡️ Nak rumah dulu @ nak buat ASBf dulu. Kalau gaji besar & DSR masih cantik dan mampu, apa salahnya ambil dua-dua sekali.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius