Mairah Umairah
48 subscribers
202 photos
27 videos
1 file
409 links
Channel Perkongsian Ilmu

-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
-Rumah Lelong
Lelong⏩https://t.me/rumahmurahlelongutagha

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Download Telegram
Just nak share kepada yang baru join group Booster Kewangan saya. ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni.

Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*

βœ…Islamic Financing
βœ…Tiada lock in period
βœ…Takaful optional
βœ…Tempoh maksimum 40 tahun
βœ…CCRIS PTPTN boleh lulus
βœ…High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
βœ…Kelulusan segera

Amount installment baru untuk tempoh maksimum 40 tahun:

*Rate 3.85%*

200K - RM818
190K - RM777
180K - RM736
170K - RM695
160K - RM654
150K - RM613
140K - RM573
130K - RM532
120K - RM491
110K - RM450
100K - RM409

*Rate 3.95%*

90K - RM374
80K - RM332
70K - RM291
60K - RM249

*Rate 4.05%*

50K - RM211
40K - RM169
30K - RM127
20K - RM85
10K - RM43

*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari.*

*Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*

Klik je link di bawah, free consultation:

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
πŸ’΅πŸ’΅πŸ’΅πŸ’΅πŸ’³
5 Cara Jadikan Diri Magnet Duit!
πŸ’΅πŸ’΅πŸ’΅πŸ’΅πŸ’΅

πŸ‘‰πŸ» Ni cara mudah untuk jadikan diri kita Magnet Duit kalau kita kuasai 5 step di bawah

πŸ„ Disiplin
- Belajar urus diri & masa

πŸ„ Upgrade
- Sentiasa upgrade ilmu & skill

πŸ„ Impian
- Tukar jadikan matlamat dengan ada dateline

πŸ„ Tindakan
- Berusaha sampai jadi hasil yang menguntungkan

πŸ„ Sedekah
- Perbanyakkan sedekah, akan menjadikan diri kita lebih banyak menarik perkara-perkara positif dalam kehidupan, kewangan & keberkatan


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
TERKINI...

Tawaran ASB *Financing dari Ambank paling murah di Malaysia. Paling untung kiranya. Rate hanya 3.85% untuk tempoh 40 tahun.
Sah hingga July 2020.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Update Penting Untuk Mohon ASBF
===========================

Bagi yang belum submit dokumen lengkap sila kemukakan secepat mungkin untuk dapatkan *SPECIAL RATE PROMO 3.85%*

Disebabkan *PROMOSI DILANJUTKAN* keutamaan diberi kepada mereka yang nak mohon ASBF secara serius. Bagi memudahkan urusan, mohon sediakan dokumen selengkapnya untuk secure promo rate.

βœ…Dokumen Diperlukan - ASBF
===============


1. Dokumen Wajib
------------------

β–Ά Salinan Kad Pengenalan pemohon

β–Ά No Akaun ASB Pemohon.
- Jika tiada online akaun, maklumkan. Pegawai boleh cuba bantu dapatkan no. akaun ini.


2. Bukti Pendapatan
---------------------

Untuk Kakitangan Kerajaan
β–Ά Slip Gaji 3 bulan terkini


Untuk Pekerja Swasta
β–Ά Slip Gaji 3 Bulan Terkini
β–Ά Penyata KWSP Terkini


Semoga dipermudahkan urusan kita semua...

https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
TERKINI...

Tawaran ASB *Financing dari Ambank paling murah di Malaysia. Paling untung kiranya. Rate hanya 3.85% untuk tempoh 40 tahun.
Sah hingga July 2020.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Sifat Orang Berjaya Tidak Sama Dengan Sifat Orang Gagal
==========================

Nak berjaya, perlu ikut jejak orang berjaya.

Namun. Sifat orang gagal, mereka malas dan tak nak berubah, mereka takkan fikir tentang 5 perkara ni :

1. Bangun awal pagi
2. Belajar & berguru
3. Bertindak dengan ELMU (Emosi + Ilmu)
4. Buat sampai jadi hasil
5. Be bumble bila dah berjaya

Jom! Tanamkan azam buat 5 perkara diatas ini "step by step".

Belajar sesuatu?
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
IMPIAN
=======
Semua orang dilahirkan mempunya impian masing-masing walhal dari seawal usia kita di zaman kanak-kanak ramai ibu ayah dah pupuk impian dalam diri kita.

Ingat balik masa mula masuk tadika Ibu ayah sudah tanya kita, "Nanti Besar Adik Nak Jadi Apa?" dan bila sampai di tadika cikgu ajar pasal impian dn cita-cita. Saya masih ingat dan masih segar di benak sanubari ini.

Siapa pon anda dan apa pon impian anda tapi saya pasti kita ada satu impian yang boleh dikongsi bersama .πŸ₯°πŸ₯°
.
Semua orang impikan untuk bebas hutang dan hidup tenang.Penting untuk kita sentiasa belajar & upgrade ilmu kewangan kita setiap hari.

Pendapatan yang kita dapat setiap bulan, wajib kita sisihkan sebahagian untuk masa depan.

Jika rasa sukar nak bina simpanan, hanya ada 2 pilihan sekarang:

1. Potong perbelanjaan tak perlu.
2. Tambah pendapatan ke-2.

Saya lebih suka pilihan ke-2.Berniaga.Hidupkan sunnah rasulullah s.a.w.

Bila berniaga, jangan ambil mudah perihal cukai peniaga.Bila dah cukup syarat, bayar saja.Baru bank jatuh cinta nak pinjamkan wang pada kita.

Ramai yang bayar cukai & dah dapat besar manfaatnya.Bila nak beli rumah, bank suka bagi pinjaman pada pembayar cukai yang bijaksana.

Jika harap pada makan gaji semata-mata, sampai satu masa, kita akan stuck untuk leverage pembiayaan bank pada kita.

kawan-kawan,

Bila ada sahabat yang serius nak mula berniaga, nasihatkan untuk fokus jaga duit syarikat & jadi pembayar cukai juga.

Cukai yang kita bayar asbab pada pertumbuhan ekonomi negara.Ianya juga signal pada pihak bank bahawa bisnes kita sedang berjaya.

Tak nak lagi bila cerita bab incometax, asyik fikir nak lari-lari saja.😁

Jom Join Channel Saya.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
ASBF PROMORATE TURUN LAGI‼️
NEW ASBF PROMO RATE 3.60%‼️
Promo Sehingga 31/07/2020- ‼️

OPR turun 0.25%.Berita baik buat bakal pelabur ASB Financing.

βœ…100k = RM394 sebulan
βœ… 110k = RM433 sebulan
βœ… 120k = RM473 sebulan
βœ… 130k = RM512 sebulan
βœ… 140k = RM551 sebulan
βœ… 150k = RM591 sebulan
βœ… 160k = RM630 sebulan
βœ… 170k = RM669 sebulan
βœ… 180k = RM709 sebulan
βœ… 190k = RM748 sebulan
βœ… 200k = RM787 sebulan

πŸ“Œ Islamic Financing.
πŸ“Œ Tiada lock in period.
πŸ“Œ Sehingga umur 70 tahun.
πŸ“Œ Tempoh maksimum 40 tahun.
πŸ“Œ High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun.

βœ… Cover satu Malaysia

πŸ“Œ Status Bumiputera.
πŸ“Œ Umur 18 tahun ke atas.
πŸ“Œ Ada bukti pendapatan.
πŸ“Œ Baru kerja sebulan layak mohon.
πŸ“Œ Bekerja sendiri layak memohon.
πŸ“Œ Gaji bersih lebih RM 1000 layak
πŸ“Œ CCRIS PTPTN boleh lulus.
πŸ“Œ Kerja part time, Grab, Food panda juga boleh apply.

βœ…Khas buat pelanggan kami- Kami turun ke tempat anda untuk pengesahan permohonan.

https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
BAYAR HUTANG ATAU MELABUR TERLEBIH DAHULU?
===========================

4 situasi ini bakal bantu kita untuk lebih faham & pakar nak urus kewangan selepas ini. Then lebih yakin buat keputusan samada nak settle hutang atau melabur.

Pertama Sekali! - Pastikan kita ada "Emergency Fund (EF)" terlebih dahulu.Terpulang pada kita nak tentukan tahap (EF) yang kita nak cipta.

βœ…Tahap 1:
Cash reserved bersamaan 3X perbelanjaan wajib bulanan kita.

βœ…Tahap 2:
Cash reserved bersamaan 6X perbelanjaan wajib bulanan kita.

βœ…Tahap 3:
Cash reserved bersamaan 12X perbelanjaan wajib bulanan kita.

Semakin tinggi tahap (EF) kita, semakin selesa untuk kita follow game Settle Hutang Vs. Pelaburan ini.

Selepas dah ada (EF) atleast Tahap 1, then LEBIHAN CASH yang kita ada, kita boleh tentukan jenis hutang yang nak selesaikan berbanding pelaburan yang nak dibuat.

Untuk memudahkan kita lebih jelas yang mana satu keutamaan antara Penyelesaian Hutang & Pelaburan, boleh lihat kepada 4 Situasi dibawah:

βœ…Situasi 1:
SELESAIKAN TERUS HUTANG TERSEBUT jika kita dah ada modal untuk buat penyelesaian penuh tapi korang simpan/laburkan duit itu ditempat yang berikan dividen lebih rendah dari kadar interest hutang tadi.

Contoh Simpan/labur di tempat dengan kadar dividen 3% tapi korang hadap interest hutang 5%.

βœ…Situasi 2:
SIMPAN/LABUR di tempat yang kadar pulangan pelaburan lebih tinggi berbanding kadar interest hutang. Jadi tangguhkan dulu settlement hutang tersebut.

Kita melabur dapat dividen 7% Vs. kadar Interest hutang 4%.

βœ…Situasi 3:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT PAIRING CONCEPT.

Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru yang boleh cepatkan penjanaan keuntungan.

Keuntungan yang kita dapat, boleh digunakan untuk langsaikan β€œhutang jahat” kita secepat mungkin.


βœ…Situasi 4:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT TRANSFERING METHOD .

Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru dengan interest lebih rendah/tempoh panjang untuk create fast cash & tutup hutang dengan kadar interest lebih tinggi.

Cukup dulu setakat ni. Jangan lupa untuk:

LIKE | SHARE | TAGG

Bantu kawan2 kita yang masih confius antara Settle Hutang Vs Melabur ini.Hutang tak perlu ditakuti tapi perlu diuruskan.
.
.


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
5 TIPS BANTU CIPTA SIMPANAN
=================================

Masa gaji sikit, susah nak menyimpan.Bila gaji naik, masih kekal alasan yang sama.Agak-agak bila nak boleh menyimpan kan?

Ini adalah 5 simple idea untuk bantu anda mula membina simpanan.

▢️ 1. Kemaskan Akaun Kewangan Peribadi.Kenalpasti Jumlah Pendapatan vs Perbelanjaan.Jika pendapatan tidak mencukupi, mula potong kos-kos tidak bermanfaat seperti kos hiburan.

▢️ 2.Jangan Bakar duit.Buat si perokok, faham2 lah ye.Sekarang dah ada alternatif lain untuk anda gantikan rokok & banyak jugak kos dapat dijimatkan.

▢️ 3. Survey harga barangan sebelum shoping.Dapatkan 2-3 harga bagi produk yg sama bagi memastikan lebih nilai buat barangan yg bakal kita beli.Why Pay more kan?

▢️ 4. Bawa Bekal dari Rumah.Air tangan ibu atau isteri memang terbaik.Dah la sedap,jimat pulak tu.So esok boleh mula bawa bekal dari rumah ok.

▢️ 5. Melabur dalam Ilmu.Belajar ilmu kewangan.laburkan sedikit dlm pencarian ilmu yg mampu meningkatkan pendapatan bulanan anda.

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
*DIVIDEN ASB 5.50%, INTEREST RATE 3.60%. MACAM MANA BOLEH DAPAT UNTUNG SAMPAI 20 - 30% DENGAN ASBF?*

LOGIK : 5.5% - 3.6% = 1.9%

Macam mana boleh jadi sampai berkali ganda ni?

*JAWAPAN*: πŸ‘‡

MELABUR DENGAN ILMU & TEKNIK YANG BETUL. Jangan hanya ikut orang.

*KONSEP ASB FINANCING (ISLAMIC)*

πŸ‘‰ASBF merupakan pelaburan OPM (Other People Money). Guna duit bank untuk melabur dalam ASB atas nama sendiri.

πŸ‘‰Setiap bulan akan buat FORCE SAVING ke dalam bank yang melabur untuk kita. Once terminate ASBF, akan dapat semula prinsipal yang telah bayar.

Akan juga dapat dividen dari berapa nilai financing dibuat. Katakan buat ASBF 200k, akan dapat dividen based on 200k tu nanti.

200k x 5.5% = RM11,000 (dividen)

*CONTOH PENGIRAAN PELABURAN ASBF*

*SIJIL ASBF RM200,000*
βœ…Kadar keuntungan bank 3.6%
βœ…Tempoh pembiayaan 40 tahun
βœ…Bulanan RM 790
βœ…Tahunan RM9,480

πŸ‘‰Assume dividen 5.5%

Dividen : RM11,000

Selepas 12 bulan, baki financing adalah RM197,720 . Jadi, nilai prinsipal adalahπŸ‘‡

RM200,000 - RM197,720 = RM2,280

Jadi, pulangan selepas 1 tahun adalahπŸ‘‡

Dividen + Prinsipal
RM11,000 + RM2,280 = RM13,280

*Disclaimer : kiraan dividen dan interest rate mungkin berubah mengikut keadaan semasa. Ini hanya perkongsian dari pandangan peribadi penulis.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WAJIB AMBIL TAHU BAGI YANG BARU NAK BUAT ASBF
=================Γ·Γ·Γ·Γ·Γ·Γ·Γ·=======================


*Tempoh Matang ASBF 3-5 Tahun ? Ada Penalti Cas😱*

*Soalan :* Betul ke ASB Financing ni ada tempoh matang 3 atau 5 tahun ? Maksudnya dalam tempoh tu saya tidak boleh terminate, jika tidak akan dikenakan penalti. Betul ke ?

.
.

*Jawapan πŸ‘‡*

Dahulu memang ada klausa Lock In Period 2-3 tahun untuk ASB Loan/Financing. Namun bukan lagi sekarang. Sekarang hampir kesemua asbf dari pelbagai bank tiada lagi Lock In Period. Maksudnya boleh terminate anytime walaupun asbf tersebut baru setahun sahaja.

Namun masih lagi ada MITOS yang mengatakan tidak boleh boleh terminate within 3 years.

Sebenarnya mereka tersalah faham. Mereka tertukar dengan SHORTFALL.

.

⭕️Apakah shortfall ?

Shortfall ialah baki loan asb (asbf) lebih tinggi dari Nilai Sijil ASB. Bila baki loan lebih tinggi, semestinya memerlukan wang lebihan untuk settle kan loan tersebut.

Formula,
Nilai Sijil ASB - Baki Loan

Jika hasilnya ialah Negatif , maksudnya ada shortfall lah tu.

Jika anda tidak settlekan baki loan tertunggak (shortfall) tu, nama anda mungkin dalam pemerhatian bank (SAA) Ydan akan menyusahkan anda untuk apply loan lain di kemudian hari.

.

⭕️ Kenapa baki loan boleh lebih tinggi sedangkan saya sudah bayar asbf 1-2 tahun dah ?

The only and one reason is Ambil Takaful dalam ASB Financing.

Jika ambil takaful, bermaksud anda meminjam 208k ASBF. 200k untuk Sijil ASB, dan 8K untuk takaful. 8K tersebut bank telah keluarkan duit untuk membayar kepada pihak syarikat takaful.

Jadi baki loan anda akan berkurang dari 208k kepada Zero. Bukan dari 200k kepada Zero.

Anda memerlukan tempoh 2-3 tahun untuk menjadikan 208k kepada bawah 200k. Sebab tu lah jika anda terminate dalam tempoh setahun je, anda kena shortfall !

Sebab baki loan lebih tinggi dari nilai sijil.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing