Riba tidsk semestinya terbeban. Dalam dalil Quran Hadith berkenaan riba, tak ada saru pun ayat Quran dan Hadith mengatakan bahawa riba diharamkan disebabkan menindas. Rujuk https://afyan.com/riba-tak-semestinya-menindas-2.html/

Afyan Mat Rawi

#Share
#OPR
#MairaUmairah
#asbfinancing
#asbf

*_Anda Dah Lama Ingin Miliki Hartanah Sendiri??_*

_Anda Mencari Hartanah Untuk Kediaman Atau Hartanah Yang Sesuai Untuk Pelaburan Seperti Rumah Busuk Atau Rumah Lelong?._

*Semakan Kelayakan _PERCUMA_*

http://wasap.my/601110090729/NakRumah

Nak Listing Percuma?
RUMAH LELONG UTARA
https://shorturl.at/CDEGL

*_Anda Pekerja GOV Yang Ingin Miliki Hartanah Sendiri??_*

_Anda Mencari Rumah yang ada infrastruktur awam yang banyak, pengangkutan awam untuk berhubung dengan bandar² lain dan tempat² menarik._

Nak tahu details untuk projek di Selangor,Perak,Pahang,Kedah, Negeri Sembilan,Melaka,Kelantan Dan Terengganu boleh PM saya 😊

http://wasap.my/601110090729/nakrumah

Nak Listing Percuma?
RUMAH LELONG UTARA
https://shorturl.at/CDEGL

CARA KUMPUL 22.5K DALAM MASA 3 TAHUN👇🏻
https://vt.tiktok.com/ZSLJK9fdp/
.
.
New Rate Untuk Asbf lepas kenaikkan OPR Dan Jika Anda Tidam Jelas Mengenai OPR atau pelan perancangan kewangan anda boleh contact saya juga☺️

Nak Menyimpan Guna Asbf?
Jom saya guide..
http://wasap.my/601110090729/asbf

Apa Beza Gold Bar dan Dinar?

Dari segi nilai Gold Bar dan Dinar adalah sama kerana ketulenan kedua-duanya adalah sama iaitu 999.9 bersamaan 24K, dengan kandungan emas sebanyak 99.99%.

Bezanya adalah dari segi bentuk dan standard size sahaja.

✅ Dinar berbentuk bulat seperti duit syiling. Standard size adalah 1/4 Dinar (1.0625g), 1/2 Dinar (2.125g), 1 Dinar (4.25g), 5 Dinar (21.25g) dan 10 Dinar (42.50g)

✅ Gold Bar berbentuk segi empat. Standard size adalah 0.5g, 1g, 5g, 10g, 20g, 50g, 100g, 250g dan 1000g.

Dari sudut keuntungan, fakta yang juga mempengaruhi keuntungan adalah berat sesuatu emas fizikal yang dimiliki. Sudah tentu lebih berat Gold Bar atau Dinar lebih untung kerana harga per gram emas dan “Spread Value” lebih rendah.

Sebagai contoh memiliki 100g Gold Bar jika di bandingkan dengan 20g Gold Bar, sudah tentu keuntungan miliki 100g lebih tinggi kerana harga per gram untuk 100g lebih rendah dari harga per gram 20g Gold Bar. Juga peratus spread value  100g lebih rendah dari peratus spread value 20g.

Contoh harga 20g hari ini (14 Mac 2023) adalah RM5,863. Harga per gram untuk 20g adalah RM293.15. Spread Value adalah 8.69%

Harga 100g hari ini (24 Mac 2023) adalah RM29,044. Harga per gram untuk 100g adalah RM290. Spread Value adalah 7.53%.

Public Gold menyediakan kemudahan bagi penyimpannya untuk mengumpul dulu gram dalam akaun emas, supaya boleh mengeluarkan bentuk emas fizikal samada Gold Bar atau Dinar yang lebih berat.

Walau bagaimana pun cara simpanan yang dipilih juga bergantung kepada kesesuaian dan bajet seseorang, dan melalui mana-mana cara sekali pun, yang penting kita ada simpanan dan faham akan potensi perkembangan nilai emas dalam jangka panjang.

#simpananemas #mairaumairah

INFO BERKAITAN SPREAD EMAS PUBLIC GOLD:

1. SPREAD adalah perbezaan antara harga belian (SELL) dengan harga jualan (BUY).

2. Peratusan SPREAD yang terendah adalah yang TERBAIK (biasanya peratusan bawah daripada 10%).

3. Formula SPREAD = Harga SELL - Harga BUY.

4. Formula % SPREAD = Jumlah SPREAD / Harga SELL) x 100.

5. Kenapa SPREAD penting?

Kerana ia bertindak mengawal untung dan rugi kita jika kita berurusniaga dengan syarikat yang menjual emas! Tak semua org mampu jual sendiri.

So dalam hal ini, SPREAD amat membantu. BELI-SIMPAN-JUAL BALIK.

SIMPAN EMAS SEKARANG .... MUDAH MURAH PATUH SYARIAH 

#simpananemas
#UmairahFazli
#mairaumairah
#AmazingJE24K

Saya masih lagi menerima soalan bertanyakan kenapa perlu buat pelaburan emas dan simpan emas?

Masih ramai lagi sebenarnya yang tidak nampak potensi dan kenapa perlu membuat pelaburan emas dan simpan emas.

⭐️Sebab utama ramai memilih menyimpan emas bukanlah hanya untuk menjadi kaya raya, tetapi bertujuan untuk mencapai sesuatu matlamat dengan lebih cepat. Kalau kita tenguk graph perkembangan emas pun kita nampak kan ? bagaimana nilai duit kita yang kita labur boleh berkembang.

Dibandingkan dengan simpanan dalam bentuk matawang, sebagai contoh duit RM100 sekarang tidak lagi boleh membeli barang yang sama seperti beberapa tahun yang lepas. Jadi untuk mencapai sesuatu tujuan dengan menyimpan duit yang nilainya menyusut, amatlah sukar dan mengambil masa yang lama, seakan terkejar-kejar, duit terkumpul dah banyak masih lagi tak cukup-cukup.

Ini adalah kerana duit kita semakin berkurang nilainya disebabkan oleh inflasi. Dalam bahasa yang mudah, inflasi membawa maksud harga barang meningkat atau kuasa membeli berkurang.

Berbeza dengan emas, contoh (lihat graph) sekiranya kita membeli 1g emas pada tahun 2016 pada harga RM181, nilai 1g emas kita sekarang sudah lebih dari RM300. Dengan peratus kenaikan yang sama, harga emas boleh mencecah lebih RM400/RM500 masa hadapan. Ini baru 1g. Kebanyakan penyimpan emas yang telah bermula awal, mempunyai beratus-ratus gram terkumpul, malah ramai juga yang telah mencapai simpanan emas sehingga berkilo.

⭐️ Dalam keadaan ekonomi global yang semakin mencabar, penting untuk kita review balik portfolio pelaburan mengikut keadaan ekonomi semasa. Rugi kalau dibiarkan begitu saja, kerana dalam keadaan ekonomi global sekarang syarikat-syarikat saham yang dulunya boleh memberi dividen yang tinggi, tidak akan lagi boleh berbuat demikian, malah peratus dividennya rendah dan berkemungkinan besar di bawah peratus kadar inflasi.

⭐️ Selain daripada itu, emas juga adalah aset yang bernilai yang boleh dikumpul sedikit-sedikit dan boleh dicairkan (dijual) bila-bila masa dengan cepat. Jadi jangan rasa rugi simpan emas, sebenarnya kita juga mengumpul harta dan semua mampu mengumpul harta dengan emas.

Emas adalah aset yang mampu dikumpulkan oleh sesiapa saja juga atas tujuan untuk membeli aset yang lebih besar seperti rumah.

Rumah, tanah adalah aset. Semua mahu memiliki rumah dan tanah. Cuma ia memerlukan dana yang sangat tinggi dan memerlukan deposit yang tinggi dan kewangan yang baik untuk mendapat pinjaman perumahan.

Dengan emas, ramai mampu mengumpul dan mencairkan untuk dijadikan sebagai deposit rumah.

Ramai juga telah menjadikan akaun emas GAP sebagai “supporting” dokumen untuk mendapatkan pinjaman perumahan.

Jadi banyak sangat kegunaannya dan jangan rasa rugi menyimpan emas kerana dalam proses menyimpan, emas mudah dicairkan sekiranya dana kecemasan diperlukan.

Bottom line, emas akan menyelamatkan kedudukan kewangan dan nilai duit kita pada masa akan datang.

⭐️ ibu bapa yang membuat simpanan jangka panjang anak-anak, amatlah rugi jika masih lagi tidak mengalihkan kepada simpanan emas.

⭐️ Kepada yang mempunyai simpanan duit yang banyak yang dirancang tidak akan digunakan 2 atau 3 tahun, amatlah rugi jika tidak dialihkan kepada emas dan dibiarkan begitu saja, kerana walaupun angkanya besar nilainya menyusut.

Beli dan simpanlah emas bermula dari sekarang. Yang penting kita konsisten supaya simpanan emas kita bertambah. Saya doakan kepada semua yang membaca posting ini dapat capai simpanan emas sehingga berkilo. Aamiin…

Beli Emas Mulakan Kecil² pun boleh minimum Rm 100 Daftar Free👇
https://publicgold.me/mairaumairah

#mairaumairah
#jomsimpanemas

Ini adalah 100 gram emas. Design BungaMas yang sangat unik.

Tahun 2017 harga 100 gram emas hanya sekitar RM17,500.

Hari ini 100 gram yang sama sudah mencecah lebih RM30,000.

Ada apa dengan 100gm emas?

1. Boleh dijadikan dana pendidikan anak
2. Deposit rumah pertama
3. Beli kereta Axia secara cash
4. Belanja kahwin + hantaran
5. Dana haji kategori M40
6. Travel ke Europe dengan keluarga

Dan macam2 lagi 😁

Bagaimana nak mendapatkannya?

🙋🏻‍♀️Boleh beli dan kumpul gram emas dalam akaun emas. Menabung sikit2 sampai simpanan cecah 100gram. Bila dah mencukupi boleh keluarkan Emas 100 gram ni, Best kan?

🙋🏻‍♀️Kepada yang ada bajet, boleh beli terus secara cash

🙋🏻‍♀️Kepada yang tidak boleh mengeluarkan one lump sum terus membeli 100gram ini, boleh memilih untuk membeli secara Easy Payment Purchase 10x bayar.

Boleh klik link di bawah dan pilih cara yang sesuai untuk order, yang baru nak mula boleh daftar percuma ⬇️

https://publicgold.me/mairaumairah/cara-beli-emas

Nak Beli Rumah? Nak Jual Rumah?
http://wasap.my/601110090729/NakRumah

Listing Rumah Lelong/murah
https://rb.gy/d14df

Tips Untuk Membeli Rumah
Ambil tahu perkara penting sebelum berli rumah
https://vt.tiktok.com/ZSLksuWm7/

Tip Cara Miliki Emas 1 Kilo

Dalam pelaburan emas jika mahu maksimakan keuntungan ialah dengan membeli gram emas yang besar contoh Gold Bar 1000 gram (1 Kilogram).

Ini kerana harga per gram untuk emas 1 kilo lebih rendah jika dibandingkan dengan harga gold bar yang lain.

Pembeli akan mendapat lebih penjimatan dari segi harga.

Perbezaan harga belian semasa berbadning harga jualan semasa (spread) juga paling kecil iaitu hanya 6%.

Ini memberi kelebihan kepada pembeli di mana tidak perlu tunggu lama untuk mengaut keuntungan apabila harga emas melonjak naik.

Contoh jika harga 1 gram naik RM300 ke RM400 ini bermakna harga gold bar 1 Kilogram telah mengalami kenaikan dari RM300,000 ke RM400,000.

Baru kita nampak keuntungan yang jelas jika anda berhasrat untuk jadikan emas sebagai alat pelaburan dan menjana keuntungan.

Bagi syarikat-syarikat besar dan orang perseorangan yang mempuyai wang yang banyak, Gold bar 1 Kilogram adalah satu  pilihan yang bijak untuk dijadikan sebagai reserve kewangan mereka.

Emas adalah aset yang berkualiti tinggi yang mudah untuk dicairkan.

Terdapat beberapa cara untuk kita memiliki emas seberat 1 kilogram di Public Gold.

✅ Beli seketul gold bar 1 kilogram dengan bayaran tunai.
✅ Beli seketul gold bar 1 kilogram dengan buat bayaran Easy Payment (EPP) bayar 10 bulan.
✅ Beli sedikit demi sedikit melalui akaun Tabungan Emas GAP. Apabila dan cukup 1000 gram bolehlah dikeluarkan seketul 1 kilogram

Seronok sangat dapat pegang emas 1 kilogram ini (macam dalam gambar)

Saya doakan anda menjadi salah seorang yang akan miliki emas 1 kilogram. In Sha Allah.

https://publicgold.me/mairaumairah/cara-beli-emas

FAQ PERBANKAN ISLAM
================

1. Apa dia profit rate?
Kadar keuntungan bank untuk pembiayaan

2. Apa kah jenis2 rate yang ada?
Fixed rate, Tier rates, Floating rates, Staff rate

3. Apa dia tier rates?
Contoh: Tahun pertama 3%. Tahun kedua 4%. Tahun berikutnya hingga tamat tempoh pembiayaan 8%.

4. Apa dia floating rates?
Floating rates, ada ceiling rate dan effective rate. Ceiling rate adalah contractual rate utk kira selling price pembiayaan tersebut. Effective rate adalah rate yg diguna untuk kira monthly instalment yg pelanggan bayar.

5. Apa dia staff rate?
Ia adalah rate istimewa yg diterima wargakerja sesuatu syarikat selagimana wargakerja tersebut masih bekerja di syarikat tersebut.
Bila beliau 'resign' maka, beliau tidak lagi 'enjoy' staff rate tersebut.

6. Effective rate selalu bertukar-tukar. Kenapa?
Effective rate boleh naik dan boleh turun. Akan tetapi, effective rate tidak akan sesekali lebih dari ceiling rate, yakni, contractual rate. Tujuan adalah untuk memberikan "flexibility" pembayaran bulanan kpd pelanggan mengikut % pasaran.

7. Apa dia rebate?
Rebate (ibra) diberi oleh pembiaya untuk pelanggan yang bayar awal hutang mereka.

8. Apa dia late payment charge - LPC?
LPC akan dikenakan kpd pelanggan yg lewat bayar ansuran bulanan utk tujuan mendisiplin mereka dalam pembayaran hutang.
LPC = compensation charge + penalty charge.
LPC = ta'widh + gharamah

9. Apa dia grace period?
Grace period adalah period ketika mana rumah yg dibiaya itu sedang dibina. Kebiasaannya, pembiaya akan include grace period profit dalam selling price. Semasa grace period ini, bayaran ansuran jauh lebih kecil daripada bayaran bulanan ketika mana pembayaran sebenar bermula.

10. Apa dia grace period profit?
Profit yang dikira semasa grace period dan ia dimasukan ke dalam selling price.

Allah knows best.

Maira Umairah
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#mairaumairah
#rumah
#RumahLelong
#bankloan

𝗧𝗜𝗔𝗗𝗔 𝗠𝗔𝗦𝗔 & 𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗕𝗔𝗜𝗞..

Selagi tidak mulakan tindakan

Masa atau harga terbaik untuk beli emas adalah waktu kita ada lebihan duit.

Katakanlah kalau hari ini harga emas cecah harga lantai sekalipun tapi waktu tu duit kita nak beli emas tu dah habis, ia bukan lagi masa terbaik atau harga terbaik untuk kita. Sebab duit dah habis!

Kita hanya mampu tengok dan menyesal saja, tapi ia tidak mengubah apa-apa.

Sebab tu kalau kita sebagai penyimpan emas, jangan lihat pada harga, lihat pada duit yang ada ditangan kita tu.

Agak-agak boleh bertahan lama tak duit tu untuk kita tunggu masa terbaik & harga terbaik?

Sebagai penyimpan emas bukan masa atau harga terbaik menjadi ukuran, tapi jumlah gram dalam simpanan yang perlu dijadikan keutamaan.

Perlu pastikan gram emas sentiasa bertambah, baru kekayaan kita turut bertambah apabila jumlah gram emas kita semakin banyak.

https://publicgold.me/mairaumairah/cara-beli-emas