ASBF @ Rumah
==============

➡️ Waktu muda ni buat la ASBf dulu sebagai cara untuk mengumpul deposit pembelian rumah.
.
➡️ Tapi kalau deposit dah ada, teruskan je beli rumah.
.
➡️ Kalau ada plan nak buat ASBf & pada masa sama tengah plan nak beli rumah, tahan dulu nafsu nak buat ASBf & apply loan rumah dahulu kerana installment bulanan ASBf akan meninggikan kadar DSR.
.
➡️ Tapi kalau belum berhajat nak beli rumah , buatlah ASBf dahulu supaya dapat kumpul deposit untuk beli rumah.
.
➡️ Jadikan ASBf sebagai medium permulaan untuk belajar melatih ada komitmen.

Contoh : Kalau plan nak beli rumah berharga RM200k yang mana installment bulanan lebih kurang RM1000 , cuba dulu apply ASBf sijil RM200k.
.
➡️ Kalau tiap2 bulan berjaya untuk bayar sijil ASBf tanpa rasa azab selama setahun, maksudnya anda dah bersedia untuk beli rumah bernilai RM200k.

INGAT

➡️ Kalau x mampu bayar ASBF, boleh terminate anytime ASBF tu..
.
➡️ Kalau x mampu bayar rumah, rumah akan kena lelong...
.
➡️ Sebabnya kena tahu, kalau beli rumah & tak mampu bayar, rumah akan kena lelong. Tapi melalui ASBf ni, kalau tak mampu nak bayar, boleh 'jual balik' sijil tu anytime.
.
➡️ Nak rumah dulu @ nak buat ASBf dulu. Kalau gaji besar & DSR masih cantik dan mampu, apa salahnya ambil dua-dua sekali.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Betulkan niat dalam melabur. Walaupun motif utama pelaburan untuk membina keuntungan yang maksima, tetapi jika disertai dengan niat untuk beri manfaat
dengan orang disekeliling kita, insyaallah “profit sebenar” akan terlihat lebih luar biasa keuntungannya.
.
Melabur dalam unit Amanah contohnya, walaupun kadang-kala keuntungannya memerlukan sedikit masa & kesabaran tetapi instrumen penama dalam
pelaburan tersebut mampu menjadi penjaga keluarga kita andainya kita “dijemput” suatu hari nanti.
.
Fahami “nilai” sebenar setiap instrumen pelaburan yang kita ada hari ini.
.
Pastikan sebagai pelabur yang bijak kita tinggalkan harta yang bermanfaat & bukannya hutang untuk diwarisi.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TUJUH MAHKOTA DUNIA AKHIRAT

Allah Subhaanahuu wa Ta'aala berfirman: "Sesungguhnya Kami telah menciptakan atas kamu semua (7) Laluan Jalan dan kami sama sekali tidak akan lengah terhadap ciptaan Kami."
[Al-Mu'minuun, ayat 17]

1. MAHKOTA ZIKIR
لا إله الا الله وحده لا شريك له، له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير

"Laa ilaaha illallaahu
wahdahu
laa syariikalahu
Lahul Mulku
Wa lahul Hamdu
Wa huwa 'alaa
Kulli syai'in Qodiir"

2. MAHKOTA TASBIH
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

"Subhaanallah
wabihamdihi
'adada holqihi
wa Ridha nafsihi
wa zinatan 'arsyihi
wa midada kalimaatihi"

3. MAHKOTA DOA
ربنا اتنا في الدنيا حسنة وفي الاخرة حسنة وقنا عذاب النار

"Rabbanaa aatinaa fid
dunyahasanah
Wa fil aakhirati hasanah
Wa qinaa 'adzaaban
naar"

4. MAHKOTA / PENGHULU
ISTIGHFAR
اللهم أنت ربي لا اله الا انت خلقني وانا عبدك، وأنا على عهدك ووعدك مااستطعت،أعوذ بك من شر ما صنعت، ابوء لك بنعمتك علي، وابوء بذنبي، فاغفرلي فإنه لا يغفروا الذنوب إلا أنت.

"Allaahumma Anta
Rabbi Laa ilaaha illaa
Anta
Kholaqtani wa anaa
abduka
Wa ana 'alaa 'ahdiKa
Wa wa'diKa mas tatho'tu
Aa'uudzu biKa min
Syarri maa sona'tu
Abuu'u laKa binikmatiKa
'alayya
Wa abuu'uu bidzanbiy
Faghfirliy
Fainnahu laa yagfirudz
dzunuu
ba illaa Anta..."

5. MAHKOTA PERLINDUNGAN
بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شيء في الأرض ولا في السماء وهو السميع العليم.

"Bismillaahil ladzii
laa yadhurru
ma'asmihii syai'un fil
ardhi
walaa fis samaa'
Iwa Huwas Samii'ul '
Aliim"

6. MAHKOTA PELEPA BENCANA
لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين

"Laa ilaaha illaa Anta
SubhaanaKa innii
Kuntu minadz
dzoolimiin"

7. MAHKOTA PENENANG
HATI
لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

"Laa haula walaa
quwwata illaa billaahil
'Aliyyi 'Adziim "

Jadikanlah Mahkota-Mahkota ini menghiasi kepala dan membasahi lisanmu, sebagai amalan dan senjata kita.

Mudah-mudahan dengan mengamalkan salah satu atau kesemua Mahkota-Mahkota tersebut, Allah SWT mengangkat segala Cubaan dan Dugaan, menghindari dari musibah, mengampuni dosa kesalahan dan memasukkan kita ke dalam Syurga-NYA.
Aamiinn Ya Rabb.

Wallahu 'alam bissawwabb.
SemogaAllahRedha.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Kiraan Kelayakan Lulus Pembiayaan A$Bf & Rumah Berbeza
===================

➡️ Banyak kriteria yang bank akan nilai sebelum meluluskan pembiayaan A$Bf atau Rumah. Antaranya.

✅ *Debt Service Ratio* (DSR)
➖ ASBF 60% (gaji below 3k) 85% (gaji above 3k)
➖ Rumah 40-70%

✅ *Net Disposable Income* (NDI)
➖ ASBF RM500
➖ Rumah RM1200-1500

✅ *Cara Kiraan DSR*
➖ASBF ada include future dividen
➖Rumah tiada

➡️ Banyak lagi kriteria yang bank akan menilai untuk meluluskan permohonan kita.

*Semoga bermanfaat*
.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK GENIUS PENUHKAN SIJIL ASB RM200K DENGAN KOMITMEN BULANAN RM255
======================

➡️ Bagi mereka yang bergaji kecil atau mempunyai komitmen perbelanjaan yang tinggi, membayar *RM1010* sebulan bagi memiliki sijil ASB RM200k bukan lah mudah.

➡️ Tapi kalau guna *TEKNIK GENIUS HYBRID* bermodalkan RM255 sebulan dapat penuhkan sijil RM200k.
.


*CARA - CARANYA:*
+++++++++++++++++

*✅*Langkah 1*
Tahun pertama, mohon ASBF RM50K. Bayaran bulanan RM255. Bayar selama setahun sahaja. Selepas setahun, anda akan dapat dividen. Gunakan dividen untuk bayar ansuran tahun kedua.

*✅Langkah 2*
Pada tahun kedua, komitmen bulanan kembali KOSONG kerana ansuran sijil RM50K yang pertama dah dibayar menggunakan dividen. Apply sijil ASB RM50K yang kedua. Bayaran bulanan RM255. Untuk sijil kedua, bayar selama setahun sahaja dan bila dapat dividen, bayar untuk ansuran tahun ketiga.

*✅Langkah 3*
Tahun ketiga, komitmen kembali KOSONG sebab ansuran sijil ASB RM50k yang pertama dan kedua dah dibayar menggunakan dividen. Mohon sijil ASB RM50K yang ketiga. Bayaran bulanan RM255. Dapat dividen terus bayar untuk ansuran tahun keempat.

*✅Langkah 4*
Tahun keempat, komitmen anda kembali KOSONG. Mohon lagi sijil ASB 50K. Bayaran bulanan Rm255. Kini anda sudah memiliki sijil ASB sebanyak RM200K.

*TAHNIAH*
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

MANA LEBIH UNTUNG??? ASB FINANCING TENURE 25 TAHUN @ 30 TAHUN @ 35 TAHUN???
====================
.
✔️ Bank cap kraken (sotong gergasi mitos) menjadi bank yang pertama mengumumkan maximum tenure untuk ASB Financing sehingga 35 tahun dan maximum kelayakkan umur sehingga 65 tahun (whichever is earlier).

✔️ Maksudnya bagi yang berumur 30 tahun dan ke bawah boleh strech financing tenure sehingga 35 tahun dengan installment bulanan yang lebih rendah.

✔️ Nampak macam menarik promo dari bank cap kraken, apa-apa pon sebelum buat keputusan jom kita buktikan dengan pengiraan pasal matematik tak pernah menipu.

⚫ Contoh
Umur: 30 tahun
Sijil atau Financing tanpa takaful: 200K
Profit rate: 5% p.a
Dividen: 7% p.a
Exit plan: 5 tahun

⚫ Situasi 1: Tenure 35 tahun (Installment Bulanan RM 1,009)

a) Teknik Pengubahan (Rolling Dividen)
Dividen tahun terakhir@5tahun: RM 14,000
Baki setiap tahun: RM 7,568 (RM1,892 × 4)
Surrender Value@5tahun: RM 11,972

TOTAL: RM 33,540#

Summary,
Modal: RM 12,108
Cash in hand@5tahun: RM 33,540
Profit: RM 21,432
ROI: 22.6%

b) Teknik Berganda (Compounding Dividen)
Total compounding dividen: RM 80,510
Surrender Value@5tahun: RM 11,972

TOTAL: RM 92,482#

Summary,
Modal: RM 60,540
Cash in hand@5tahun: RM 92,482
Profit: RM 31,942
ROI: 8.84%
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

ASSET VS LIABILITI
============
Ramai anak muda memiliki nafsu berbelanja yang tinggi apabila sudah bekerjaya, kerana mereka sudah memiliki pendapatan sendiri dan boleh hidup berdikari.

Tetapi harus diingat perjalanan masih lagi jauh dan panjang, banyak lilu-liku kehidupan dan cabaran kewangan yang bakal anda hadapi. Sebaiknya perlu mengatur rangka dan strategi yang terbaik untuk masa depan yang lebih selesa tanpa dibelenggu masalah keberhutangan.

*

Saya bagi contoh, situasi di bawah antara Aaron & Aziz bukan nama sebenar.

Situasi pertama
============
Aaron membuat pembiayaan kereta Honda installment bulanan RM1,073

Katakan jumlah yang telah dibayar untuk 5 tahun berjumlah :

RM1,073 x 60 Bulan = RM64,380

Selepas 5 tahun, agak mustahil kalau saya katakan value kereta tersebut akan menjadi RM90,000.

*

Situasi kedua
==========
Aziz membuat pembiayaan ASB financing berjumlah 200k, installment bulanan RM1,073

Hasil simpanan secara konsisten selama 5 tahun berjumlah :

RM1,073 x 60 bulan = RM64,380

Tetapi sekiranya dibatalkan pembiayaan ASBF tersebut, pulangan yang bakal Ahmad perolehi akan lebih tinggi. Hasilnya RM93,590 termasuk total dividen dan pulangan surrender value.

***

Pilihan kita yang tentukan, sama ada nak hidup mewah di mata manusia ataupun nak hidup dalam jiwa yang tenang, Itu sebab kita perlu kenal pasti antara hutang baik dan hutang jlahat.

Disclaimer: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASBF. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.

.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TIPS BELI RUMAH MASA MUDA
=============

“Pelik betul bank ni. Ada hutang pun susah, xda hutang langsung pun susah jugak nak beli rumah”.

Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?

Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang korang boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.
.

✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.

Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.

Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.

✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.

RM 10k, tempoh 35tahun, ansuran bulanan RM 52/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 624, then selesai.

Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.

✅3- Hutang PTPTN.

Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS korang. Paling penting jangan skip payment.

Rekod ptptn ini boleh bantu korang dalam permohonan loan rumah korang nanti.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

MANA LEBIH UNTUNG??? ASB FINANCING TENURE 25 TAHUN @ 30 TAHUN @ 35 TAHUN???
===============

✔️ Bank cap kraken (sotong gergasi mitos) menjadi bank yang pertama mengumumkan maximum tenure untuk ASB Financing sehingga 35 tahun dan maximum kelayakkan umur sehingga 65 tahun (whichever is earlier).

✔️ Maksudnya bagi yang berumur 30 tahun dan ke bawah boleh strech financing tenure sehingga 35 tahun dengan installment bulanan yang lebih rendah.

✔️ Nampak macam menarik promo dari bank cap kraken, apa-apa pon sebelum buat keputusan jom kita buktikan dengan pengiraan pasal matematik tak pernah menipu.

⚫️ Contoh
Umur: 30 tahun
Sijil atau Financing tanpa takaful: 200K
Profit rate: 5% p.a
Dividen: 7% p.a
Exit plan: 5 tahun

⚫️ Situasi 2: Tenure 30 tahun (Installment Bulanan RM 1,074)

a) Teknik Pengubahan (Rolling Dividen)
Dividen tahun terakhir@5tahun: RM 14,000
Baki setiap tahun: RM 4,448 (RM1,112 × 4)
Surrender Value@5tahun: RM 16,342

TOTAL: RM 34,790#

Summary,
Modal: RM 12,888
Cash in hand@5tahun: RM 34,790
Profit: RM 21,902
ROI: 21.97%

b) Teknik Berganda (Compounding Dividen)
Total compounding dividen: RM 80,510
Surrender Value@5tahun: RM 16,342

TOTAL: RM 96,852#

Summary,
Modal: RM 64,440
Cash in hand@5tahun: RM 96,852
Profit: RM 32,412
ROI: 8.49%
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

KESILAPAN UNTUK ORANG YANG BUAT A$BF
============

➡️ Tidak meletakkan sebarang matlamat. So, bila niatnya nak jadikan ASB ni mcm bank biasa, maka duit keluar masuk keluar masuk. Lepastu kau hairan kenapa dividen dia bagi rendah)

➡️ Tidak ukur baju di badan sendiri. Anda mungkin layak tapi yang mampu hanya anda seorang sahaja yang tahu. maka tak hairan la kalau tersangkut nak bayar. (tapi ni jangan risau, kita ada tekniknya)

➡️ Tidak tahu menilai potensi diri sebenar untuk pulangan yang maksimum. Pergi bank nak buat asb financing memang la dia suruh buat pinjaman maksimum. Tapi siapa nak ajar anda game plan, teknik2-teknik yang sesuai, diversify keuntungan anda? Orang macam saya juga anda kena jumpa.

➡️ Nampk dividen masuk bulan januari je, gelap mata. Terus keluarkan, lepastu merungut "tanggung bayaran bulanan la, kena komit la, lagi senang simpan cara biasa la". Seolah-olah komitmen asb financing ini satu pinjaman negatif padahal yang negatif tu anda.

➡️ Memegang fahaman ASB financing ini bayar setahun sahaja, selepas itu dividen boleh digunakan semula pada tahun berikutnya (rolling dividen) padahal anda mampu untuk buat teknik compounding dividen.

➡️ Hanya Nampak pada zahirnya dividen tetapi tidak nampak yang tersirat; pengurangan baki principal pembiayaan juga akan memberi anda keuntungan sekiranya anda terminate ASB financing.

➡️ Tidak tahu mengira keuntungan, rata-rata saya tanya orang yang datang ke ASNB, berapa keuntungan yang dia dapat selepas setahun, 80% memang tak tahu berapa keuntungan dia dapat.. adakah anda salah seorang daripada mereka? huhu.

*Berubahlah.*
the more you learn,the more you earn.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK GENIUS PENUHKAN SIJIL ASB RM200K DENGAN KOMITMEN BULANAN RM505
===============

➡️ Bagi mereka yang bergaji kecil atau mempunyai komitmen perbelanjaan yang tinggi, membayar *RM1010* sebulan bagi memiliki sijil ASB RM200k bukan lah mudah.

➡️ Tapi kalau guna *TEKNIK GENIUS HYBRID* bermodalkan RM505 sebulan dapat penuhkan sijil RM200k.
.
*CARA - CARANYA:*
+++++++++++++++++

*✅*Langkah 1*
Tahun pertama, mohon ASBF RM100K. Bayaran bulanan RM505. Bayar selama setahun sahaja. Selepas setahun, anda akan dapat dividen. Gunakan dividen untuk bayar ansuran tahun kedua.

*✅Langkah 2*
Tahun kedua, komitmen anda kembali KOSONG. Mohon lagi sijil ASB 100K. Bayaran bulanan Rm505. Kini anda sudah memiliki sijil ASB sebanyak RM200K.

*TAHNIAH*😍😍😍
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Teknik Kembangkan Simpanan
=============

➡️ Katakan setiap bulan korang mampu simpan *Rm1010* dekat akaun asb biasa tapi korang cuba tukar cara sikit, dengan kemampuan simpanan sebanyak RM1010 tu, korang sebenarnya boleh mohon pelaburan asb financing yang mana sijil bernilai Rm200k . Nanti dividen tahunan korang dapat adalah berdasarkan nilai sijil Rm200k tu.

➡️ Mari saya tunjukkan perbezaan simpan asb biasa dengan simpan secara asb financing. 👇🏻

*Simpan ASB biasa RM1010*
✅Angaran dividen 7%
📌Modal setahun =RM12,120
📌Dividen tahunan = RM454. 80
📌Jumlah keseluruhan= Rm12,574.80

*Simpan secara ASBf RM200k* (bulanan RM1010)
✅Anggaran dividen 7%
📌Modal setahun =RM12,120
📌Dividen Tahunan = RM14,000
📌Baki principal = RM2,161.60
📌Jumlah keseluruhan = Rm16,161.60

Nampak tak beza antara ASB biasa dengan ASB secara sijil🤔

Modal korang sama,iaitu simpan RM1010 sebulan, tapi pulangan dia berbeza. *(Guna Teknik Bijak Kewangan)*
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

3 perkara asas bank periksa sebelum luluskan permohonan
=============

1 – CCRIS

CCRIS (Central Credit Reference Information System) ini merupakan rekod bayaran pinjaman kita seperti, kereta, kad kredit, peribadi. Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank meluluskan permohonan pinjaman kita. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.

2 - CTOS

CTOS ini sistem informasi rujukan. Pastikan kita juga bebas dari CTOS. Bahasa lain dia disenarai hitam. Kadangkala kita tak sedar pun kita kena CTOS disebabkan kita menjadi penjamin pada adik beradik ataupun sedara mara. Kalau dah kena CTOS , wajib langsaikan dahulu hutang tertunggak.

3 – DSR

Debt Service Ratio (DSR) adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah dia, semakin tinggilah komitmen. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa Margin Of Financing (MOF) kita layak. Pengiraan DSR ini berlainan tiap bank namun konsep dia tetap sama. Contohnya;

Gaji Bersih: RM2000
Komitmen bank : RM0.00
Dan loan yang mahu di buat RM100,000 bayaran bulanan dalam RM540.00

Jadi RM540/RM2000 X 100% = 27%.

Kebanyakan bank meletak maksimum DSR 60% untuk gaji pokok bawah RM3000. Bawah DSR 60% lagi bagus. Macam contoh di atas DSR 27% layak lah dapat pinjaman tersebut. Dan bagi gaji RM3000 ke atas DSR 85% ya.

Sesetengah bank sukar untuk memberi pinjaman jika tidak pernah mempunyai apa apa pinjaman. Dengan kata lain tiada rekod CCRIS. Jika umur melebihi 25 tahun pun bank susah nak beri kelulusan.

Anak muda kena siap sedia daripada sekarang untuk masa akan datang. Cipta terlebih dahulu rekod CCRIS untuk bank nak tengok kemampuan anda bayar balik hutang bank. Contoh cipta rekod CCRIS paling mudah Kad kredit @ ASB Financing.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

BELI KERETA GAYA GENIUS
=======================
.
Biar betul beli kereta boleh dapat pula cash?

➡️ Ini adalah teknik pairing antara ASBF DAN KERETA.

➡️ Salah satu teknik bagaimana bagi yang belum memiliki kereta atau yang teringin beli kereta dan dalam masa yang sama nak menyimpan.

Bagaimana? Lihat dibawah :-👇👇👇

TAHUN 1
========
✅Tahan dahulu keinginan tahun pertama untuk membeli kereta

✅Apply dahulu ASBF 100k dengan kadar keuntungan 5% selama 30 tahun. Bulanan RM537 dan setahun RM6444.

✅Bayar ASBF sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM 7000.

TAHUN 2
========
✅Pergi ke showroom untuk membeli kereta idaman pada tahun ke-2.

✅Andaikan sebuah kereta Alza secara dengan bayaran bulanan RM520 dan setahun RM6240.

✅Gunakan dividen ASB untuk bayar komitmen setahun kereta RM7000 – RM6240 = RM760 (lebihan dividen).

✅Bayar ASBF seperti biasa sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM7000. Ketika ini komitmen hanya pada ASBF sahaja kerana kereta telah dibayar menggunakan dividen daripada ASB.

TAHUN 3-10
===========
✅Ulang langkah pada tahun ke-2 sehingga akhir tahun ke-10 dan jangkaan kereta sudah habis dibayar.

✅Terminate ASBF 100k


HASIL TERMINATE
===============

✅ DIVIDEN TAHUN KE-10
RM7000
✅LEBIHAN DIVIDEN
RM6840
✅PRINCIPAL RM18,657
✅ JUMLAH KESELURUHAN
RM32,497
.
➡️ Dengan melakukan teknik ni korang boleh mendapat kereta dan juga jangkaan cashback sebanyak RM31,634 dengan komitmen bulanan sebanyak RM537 sahaja.
.
➡️ Teknik ni sangat sesuai kepada yang bakal membeli kereta kerana korang boleh beli kereta dalam masa yang sama boleh membuat simpanan.
.
➡️ Kenapa hendak pilih salah satu sedangkan boleh dapat kedua-duanya dengan modal yang sama.

WOWWWWWW

Semoga bermanfaat & kongsi dengan kawan2.
.
DISCLAIMER :Pengiraan diatas dilakukan secara kasar sahaja dengan kadar dividen 7% dan kadar keuntungan bank bagi ASBF 5%.Pengiraan diatas hanya dilakukan hanya daripada pendapat secara individu dan tidak mewakili mana-mana pihak.


.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TIPS MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN ASB FINANCING.
=============

4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :

✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.

✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.

✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.

✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.

Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.

📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing :

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

DENGAN SIMPANAN SERENDAH RM 9 SEHARI MAMPU PENUHKAN SIJIL ASB 200K
==============

➡️ Pernah anda dengar orang menyesal sebab menyimpan?Selalu yang kita dengar orang menyesal sebab tak menyimpan dan lambat bermula untuk menyimpan.

➡️ Biarpon sedikit yang kita mampu simpan, lama-lama akan jadi bukit sekiranya konsisten.

➡️ Bagi yang baru nak membina karekter menyimpan boleh cuba cara di bawah.

✅ Setiap hari paksa diri asingkan RM 9 untuk tujuan menyimpan.

✅ Masukkan RM 9 tadi ke dalam tabung.

✅ Cukup sebulan simpanan dah berjumlah RM 270 (RM 9 sehari x 30 hari).

✅ Pindahkan RM 270 di atas ke dalam akaun ASB.

✅ Selepas setahun simpanan dalam akaun ASB kini bernilai RM 3,240 (tak termasuk dividen dan bonus).

✅ Tukarkan simpanan RM 3,240 kepada sijil ASB 50K.

Sijil ASB 50K
Profit rate 5.05%
Tenure 30 tahun
Installment bulanan RM 270
Instalment tahunan RM 3,240

➡️ Gunakan teknik rolling dividen untuk installment tahun-tahun seterusnya.

➡️ Ulang langkah di atas 👆 sehingga tahun ke-4.Selepas 4 tahun penuh sijil ASB 200K.

➡️ Sekiranya rasa tempoh 4 tahun lama gandakan simpanan harian kepada 2 atau 4 kali ganda.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Simpanan RM1,010 Menghasilkan Simpanan Melebihi RM2Juta
======================

Simpan RM1,010 setiap bulan, secara paksa rela menggunakan medium pelaburan ASB financing. Ni kita panggil teknik compounding. Maknanya simpan sahaja, dividen tak pernah usik.

1 Tahun Hasil Terkumpul = RM 17,277✔️

Sesuai untuk anak muda yang merancang untuk kumpul duit kawin dalam tempoh masa yang singkat, yang suka travel setiap hujung tahun.

2 Tahun hasil Terkumpul = RM 34,554✔️

Sesuai untuk kumpul tabungan deposit rumah pertama anda, tabung kawin & boleh travel the world.

3 Tahun Hasil Terkumpul = RM51,831✔️

Sesuai untuk perancangan sekaligus terus, dapat beli rumah dan terus cari orang rumah. Menghindari pinjaman peribadi.

Kalau korang nak holding power yang mantap, Cash Flow haruslah kuat, sebab itu saya galakkan anak muda tempuhi dulu cabaran simpanan secara force saving dalam ASBF, kerana risikonya sangat rendah berbanding pelaburan yang lain.

Didik dan latih diri anda supaya memiliki rekod yang cantik, cun melecun ibarat Sabyan Gambus dengan institusi perbankan. Bila track rekod anda cantik memudahkan urusan di kemudian hari.

Nak cerita lebih-lebih korang muak pulak nanti kang, sebab semuanya dah besar panjang, konsep simpanan nie simple je, lagi lama kau simpan lagi banyak hasil yang terkumpul. Salah satunya adalah effect of compounding.

5 Tahun = RM92,483✔️
10 Tahun = RM220,767✔️
15 Tahun = RM398,862✔️
20 Tahun = RM646,298✔️
25 Tahun = RM990,32✔️
30 Tahun = RM1,468,968✔️

35 Tahun Hasil Terkumpul = RM2,135,316 ✔️

Sesuai untuk anda, yang inginkan tabung persaraan sebagai seorang jutawan. Barulah pencen bergaya, silap hari bulan boleh tambah bini muda. Itupun kalau berani. Kah2

***

Penting ikut kemampuan diri anda, nak menyimpan memang perlu dipaksa. Kalau tak, sampai bila pun tak de simpanan punya.

Kalau tak berkemampuan ambik maksimum, ambil setakat kemampuan diri anda, saya faham setiap orang cabaran hidupnya tak sama. Yang penting anda bermula sekarang, untuk masa hadapan.

✔️Kalau 100K (RM505) bahagi dua hasil di atas.
✔️Kalau 50K (RM255) bahagi empat hasil di atas.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Teknik Berduet 6 tahun dengan komitmen bulanan RM1,009
===============

1. Suami buat pinjaman ASB 200K, komitmen sebulan RM1,062. Akhir tahun dapat dividen 7% = RM14,000

2. Tahun kedua buat pinjaman ASB untuk isteri RM200K. Keluarkan dividend RM12,108 dari ASB suami dan bayar untuk installment pinjaman ASB isteri.

3. Kekalkan bayaran setiap bulan kepada pinjaman ASB suami RM1,009. Bila dapat dividen tahun seterusnya, jangan usik dan biarkan dividen compounding hingga tahun ke 6. Ini bermakna pinjaman ASB telah dibayar selama 6 tahun dan dividen compounding selama 5 tahun. (Dividen tahun pertama guna untuk bayar installment isteri)

4. Isteri buat pinjaman 200K start tahun ke 2 hingga tahun ke 6. Bila dapat dividend, guna dividen untuk bayar semula installment sampai tahun ke 6 tersebut. Ini bermakna pinjaman ASB isteri guna rolling dividen selama 5 tahun.

Hasil suami:
➖➖➖➖➖

5 tahun dividen compounding = RM80,510
Nilai prinsipal tahun ke-6 = RM14,747
Total suami = RM95,257

Hasil Isteri:
➖➖➖➖➖

Exit tahun ke-5 (tahun 2 - 6) = RM19,024
Last dividen = RM14,000
Balance after installment = RM1892 x 4 = RM7568
Nilai prinsipal tahun 2 - 6 = RM11,973
Total isteri = RM33,541✔️

Total suami + isteri = RM128,798✔️

Dengan komitmen RM1,009 sebulan gabungan suami isteri, dalam tempoh 6 tahun anda berdua mempunyai jumlah simpanan *RM128,798*

➡️ Mungkin anda ada cara anda sendiri, Ini salah satu option sahaja. Ikutlah cara anda sendiri jika anda rasa cara Ini tidak sesuai untuk diri anda.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Dapat Dividen ASB Financing Nak Rolling @ Nak Compounding Konfius Mana Satu !!!
==================

Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.

Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.

ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.

Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.

Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.

Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.

Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.

Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.

Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.

Compounding Dividen >

Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.

Rolling Dividen >

Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.

Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.

Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.

Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Asas Kefahaman ASB Financing
====================

ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).

Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.

➡️ Konsep ASB Financing

Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••

1. Korang apply loan dengan bank.

2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.

3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.

4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)

5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.

6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.

7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.

8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !

9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.

10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••

1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).

2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.

3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.

4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.

5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius