Terima kasih buat sahabat saya Fathiah yang bertanya tentang ini.
Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?
Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.
Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.
Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.
Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.
Rumah teres 2 tingkat:
Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%
Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%
Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.
Jom kita lihat aspek perbandingan lain:
Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir
Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.
Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.
Pilihan di tangan masing-masing.
Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.
Pilih rumah. Pilih emas.
Kredit : Hilyati
https://publicgold.me/rozitayakkop
#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom
Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?
Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.
Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.
Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.
Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.
Rumah teres 2 tingkat:
Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%
Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%
Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.
Jom kita lihat aspek perbandingan lain:
Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir
Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.
Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.
Pilihan di tangan masing-masing.
Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.
Pilih rumah. Pilih emas.
Kredit : Hilyati
https://publicgold.me/rozitayakkop
#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium
#TabungEmas
HARGA EMAS BAGI 10 DINAR 1 JAN 2023
Simpan disini macam tahun lalu, harga emas naik lagi setiap tahun.
Boleh mulakan tahun baru dengan mula kumpul emas sikit sikit kawan kawan. Saya dulu mula dengan 1 dinar sahaja.
Boleh bermula dengan simpanan emas yang kita mampu.
Gold Bar Dinar 24k (Harga 1 jan 2023)
10 gram RM2,795,
20 gram RM5,577
50 gram RM13,877
100 gram RM27,625
250 gram RM68,838
1000 gram RM275,352
1 Dinar RM1,188
5 Dinar RM5,939
10 Dinar RM11,878
Mulakan tahun baru dengan kumpul sedikit emas juga baik buat masa depan keluarga kita. Beli 1 dinar juga bagus buat yang baru nak bermula.
Selamat tahun baru kawan kawan, moga 2023 lebih baik dan bermakna.
Kredit: Dr Azizul Azli Ahmad
#publicgold #emas999 #financialfreedom #hargaemas
HARGA EMAS BAGI 10 DINAR 1 JAN 2023
Simpan disini macam tahun lalu, harga emas naik lagi setiap tahun.
Boleh mulakan tahun baru dengan mula kumpul emas sikit sikit kawan kawan. Saya dulu mula dengan 1 dinar sahaja.
Boleh bermula dengan simpanan emas yang kita mampu.
Gold Bar Dinar 24k (Harga 1 jan 2023)
10 gram RM2,795,
20 gram RM5,577
50 gram RM13,877
100 gram RM27,625
250 gram RM68,838
1000 gram RM275,352
1 Dinar RM1,188
5 Dinar RM5,939
10 Dinar RM11,878
Mulakan tahun baru dengan kumpul sedikit emas juga baik buat masa depan keluarga kita. Beli 1 dinar juga bagus buat yang baru nak bermula.
Selamat tahun baru kawan kawan, moga 2023 lebih baik dan bermakna.
Kredit: Dr Azizul Azli Ahmad
#publicgold #emas999 #financialfreedom #hargaemas
BELI KERETA IKUT KEPERLUAN, BUKAN IKUT KEMAMPUAN
“Beli kereta ikut keperluan, bukan ikut kemampuan. Apatah lagi ikut kemahuan…”
Selagi status kewangan masih lagi “kais sebulan makan sebulan”, belum lagi waktunya kita hidup bermewah-mewah.
Hiduplah berpada-pada dulu…
Hiduplah biasa-biasa sahaja dulu…
Keutamaan kita sepatutnya tingkatkan kerjaya, naikkan pendapatan, banyakkan tabungan dan bina harta dulu…
Belajar skill-skill baru supaya mampu jana pendapatan lebih besar. Baca selanjutnya...
#TipBeliKereta #FinancialFreedom
“Beli kereta ikut keperluan, bukan ikut kemampuan. Apatah lagi ikut kemahuan…”
Selagi status kewangan masih lagi “kais sebulan makan sebulan”, belum lagi waktunya kita hidup bermewah-mewah.
Hiduplah berpada-pada dulu…
Hiduplah biasa-biasa sahaja dulu…
Keutamaan kita sepatutnya tingkatkan kerjaya, naikkan pendapatan, banyakkan tabungan dan bina harta dulu…
Belajar skill-skill baru supaya mampu jana pendapatan lebih besar. Baca selanjutnya...
#TipBeliKereta #FinancialFreedom
Letak je duit dalam pelaburan sekian-sekian, nanti auto kaya!... Lepas tu goyang kaki tunggu kekayaan datang bergolek-golek...
Itu mustahil... Tak ada siapa yang jadi kaya dan kekal kaya dengan cara macam tu.
Mindset macam tu namanya "mentaliti judi".
Siapa tak buang mentaliti judi tu, selagi tu dia tak akan kaya. Bahkan duit dia akan lebur berkali-kali dalam skim cepat kaya (cepat lingkup)...
Artikel penuh : https://www.mohdzulkifli.com/2023/05/rahsia-jadi-kaya-dan-kekal-kaya.html
#MohdZulkifliDotCom #FinancialFreedom
Itu mustahil... Tak ada siapa yang jadi kaya dan kekal kaya dengan cara macam tu.
Mindset macam tu namanya "mentaliti judi".
Siapa tak buang mentaliti judi tu, selagi tu dia tak akan kaya. Bahkan duit dia akan lebur berkali-kali dalam skim cepat kaya (cepat lingkup)...
Artikel penuh : https://www.mohdzulkifli.com/2023/05/rahsia-jadi-kaya-dan-kekal-kaya.html
#MohdZulkifliDotCom #FinancialFreedom
MINDSET BEBAS HUTANG
Kumpul hutang dah bertahun-tahun, tapi nak cari teknik bebas hutang dalam masa sebulan dua. Itu tak logik. Tak ada teknik seajaib tu.
Masalah hutang ni bukan sebab apa yang kita buat sebulan dua, tapi tabiat kita tentang kewangan yang sudah bertahun-tahun. Lama-lama hutang jadi bertimbun...
Mindset yang betul kalau betul-betul nak bebas hutang, kena tahu perkara ni:
(1) Semua hutang tetap kena bayar.
(2) Kena bayar dengan DUIT & HARTA SENDIRI juga. Tak ada teknik yang tak perlu sentuh duit dan harta sendiri.
(3) Kalau nak cepat langsai, JUAL HARTA yang tak produktif, dan bayar hutang. Itupun kalau ada harta.
(4) Kalau tak cukup, kena cari duit extra untuk bayar hutang; KURANGKAN PERBELANJAAN yang bukan keperluan. Potong semua perbelanjaan yang membazir tu.
(5) Kalau tak cukup juga, tak ada jalan lain, kena TAMBAH PENDAPATAN. Cari kerja yang lebih baik atau buat side income.
Dan paling penting ialah kena banyak bersabar. Buat perkara yang betul betul-betul, lama-lama hutang tu tetap akan langsai juga. InsyaAllah.
Bila hutang dah habis bayar nak buat apa? Jangan buat hutang baru!...
Sebaliknya gunalah ansuran hutang dulu tu untuk tambah simpanan dan harta sampai jumlah harta tu dapat jana passive income, sampai melebihi kos sara hidup dan capai #FinancialFreedom.
Waktu tu, tak kerja pun ada duit (income). InsyaAllah. Kita terus bekerja sebab kita suka, bukan lagi sebab terpaksa bekerja...
#TipKekayaan #BukuMisiBebasHutang
Kumpul hutang dah bertahun-tahun, tapi nak cari teknik bebas hutang dalam masa sebulan dua. Itu tak logik. Tak ada teknik seajaib tu.
Masalah hutang ni bukan sebab apa yang kita buat sebulan dua, tapi tabiat kita tentang kewangan yang sudah bertahun-tahun. Lama-lama hutang jadi bertimbun...
Mindset yang betul kalau betul-betul nak bebas hutang, kena tahu perkara ni:
(1) Semua hutang tetap kena bayar.
(2) Kena bayar dengan DUIT & HARTA SENDIRI juga. Tak ada teknik yang tak perlu sentuh duit dan harta sendiri.
(3) Kalau nak cepat langsai, JUAL HARTA yang tak produktif, dan bayar hutang. Itupun kalau ada harta.
(4) Kalau tak cukup, kena cari duit extra untuk bayar hutang; KURANGKAN PERBELANJAAN yang bukan keperluan. Potong semua perbelanjaan yang membazir tu.
(5) Kalau tak cukup juga, tak ada jalan lain, kena TAMBAH PENDAPATAN. Cari kerja yang lebih baik atau buat side income.
Dan paling penting ialah kena banyak bersabar. Buat perkara yang betul betul-betul, lama-lama hutang tu tetap akan langsai juga. InsyaAllah.
Bila hutang dah habis bayar nak buat apa? Jangan buat hutang baru!...
Sebaliknya gunalah ansuran hutang dulu tu untuk tambah simpanan dan harta sampai jumlah harta tu dapat jana passive income, sampai melebihi kos sara hidup dan capai #FinancialFreedom.
Waktu tu, tak kerja pun ada duit (income). InsyaAllah. Kita terus bekerja sebab kita suka, bukan lagi sebab terpaksa bekerja...
#TipKekayaan #BukuMisiBebasHutang
Baca tulisan Tn Zulkifli Shafie.
Penerangan dan testimoni bagaimana bisnes Public Gold ini sememangnya boleh diwariskan.
"Kalau saya mati, apa jadi dengan bisnes yang saya dah bina bersama Public Gold?"
"You punya bisnes akan diwarisi oleh isteri dan anak-anak you", jawab Dato Wira Louis Ng dengan penuh yakin dan tegas.
Perbualan sekitar tahun 2012 ketika Master Dealer Forum di PG HQ Penang itulah yang menjadi point kenapa saya fokus bina masa depan bersama #PublicGold. Ia bukan sahaja untuk saya ketika hidup, tapi apa yang lebih penting ialah masa depan isteri saya Pn Najdah Mohammed Hussain (seorang suri rumah sepenuh masa) dan anak-anak sepeninggalan saya satu hari nanti.
Banyak bisnes yang janji boleh diwarisi. Cuma saya belum jumpa bisnes yang boleh diwarisi semudah bisnes PG.
Ketika Tuan Muda Abdur Rahman Al-Amin Ismail meninggal dunia, sebulan setelah itu ibunya terus mewarisi income dari bisnes beliau tanpa syarat itu dan ini.
Trip #PGLSHokkaido ini terus digantikan dengan ibu beliau. Bahkan tahun depan 2024 kami akan ikuti #PGLSSwitzerland, ibunya sudah layak untuk ikuti trip tersebut walaupun Tuan Muda Rahman sudah tiada!
Macam mana bisnes boleh terus berjalan dan menghasilkan passive income berterusan walaupun pemilik sudah meninggal dunia?
Jawapannya sudah ada. Bukan teori, tapi sudah terbukti. Kami sudah ada banyak success story dan ia bukan lagi rahsia bagi siapa yang ikuti program-program latihan yang kami #PGG100Network sediakan.
Buat bisnes dapat duit banyak itu penting. Tapi yang lebih penting apa jadi kepada bisnes disaat kita tak mampu lagi menjalankan bisnes?!
Itulah setiap pemilik bisnes perlu fikir dan bersedia sebelum tibanya hari mendung dan hujan... #FinancialFreedom #TestimoniDealerPublicGold
Penerangan dan testimoni bagaimana bisnes Public Gold ini sememangnya boleh diwariskan.
"Kalau saya mati, apa jadi dengan bisnes yang saya dah bina bersama Public Gold?"
"You punya bisnes akan diwarisi oleh isteri dan anak-anak you", jawab Dato Wira Louis Ng dengan penuh yakin dan tegas.
Perbualan sekitar tahun 2012 ketika Master Dealer Forum di PG HQ Penang itulah yang menjadi point kenapa saya fokus bina masa depan bersama #PublicGold. Ia bukan sahaja untuk saya ketika hidup, tapi apa yang lebih penting ialah masa depan isteri saya Pn Najdah Mohammed Hussain (seorang suri rumah sepenuh masa) dan anak-anak sepeninggalan saya satu hari nanti.
Banyak bisnes yang janji boleh diwarisi. Cuma saya belum jumpa bisnes yang boleh diwarisi semudah bisnes PG.
Ketika Tuan Muda Abdur Rahman Al-Amin Ismail meninggal dunia, sebulan setelah itu ibunya terus mewarisi income dari bisnes beliau tanpa syarat itu dan ini.
Trip #PGLSHokkaido ini terus digantikan dengan ibu beliau. Bahkan tahun depan 2024 kami akan ikuti #PGLSSwitzerland, ibunya sudah layak untuk ikuti trip tersebut walaupun Tuan Muda Rahman sudah tiada!
Macam mana bisnes boleh terus berjalan dan menghasilkan passive income berterusan walaupun pemilik sudah meninggal dunia?
Jawapannya sudah ada. Bukan teori, tapi sudah terbukti. Kami sudah ada banyak success story dan ia bukan lagi rahsia bagi siapa yang ikuti program-program latihan yang kami #PGG100Network sediakan.
Buat bisnes dapat duit banyak itu penting. Tapi yang lebih penting apa jadi kepada bisnes disaat kita tak mampu lagi menjalankan bisnes?!
Itulah setiap pemilik bisnes perlu fikir dan bersedia sebelum tibanya hari mendung dan hujan... #FinancialFreedom #TestimoniDealerPublicGold
Anak muda... Kalau suka kereta Honda, jangan bunuh impian tu.
Abaikan kata achik-achik yang tak mendorong kalian untuk maju.
Sebaliknya jadikan ia motivasi untuk kalian bekerja lebih kuat, tingkat diri, dan binalah kekayaan secepat mungkin.
Cuma dapatkanlah kereta impian tu cara berbeza, bukan cara bebankan diri dengan hutang sampai 9 tahun semata-mata nak penuhi keinginan orang muda.
Murid-murid saya yang muda-muda, saya sentiasa sokong impian mereka.
Kejayaan mereka sentiasa menjadi kegembiraan saya.
Mereka menabung, ikat perut, dan kerja kuat cuma seketika. Mereka bekerja kuat bertahun-tahun juga, tapi bukanlah selama-lamanya...
Bila tiba waktunya, belilah kereta yang diimpikan tu.
Biarlah nak muda lain beli kereta sampai senak duit gaji 9 tahun. Tapi mereka beli ketika mampu bayarnya secara...
Baca selanjutnya DI SINI
#FinancialFreedom #MisiUbahHidup1000Keluarga
Sumber : Tn Zulkifli Shafie
Abaikan kata achik-achik yang tak mendorong kalian untuk maju.
Sebaliknya jadikan ia motivasi untuk kalian bekerja lebih kuat, tingkat diri, dan binalah kekayaan secepat mungkin.
Cuma dapatkanlah kereta impian tu cara berbeza, bukan cara bebankan diri dengan hutang sampai 9 tahun semata-mata nak penuhi keinginan orang muda.
Murid-murid saya yang muda-muda, saya sentiasa sokong impian mereka.
Kejayaan mereka sentiasa menjadi kegembiraan saya.
Mereka menabung, ikat perut, dan kerja kuat cuma seketika. Mereka bekerja kuat bertahun-tahun juga, tapi bukanlah selama-lamanya...
Bila tiba waktunya, belilah kereta yang diimpikan tu.
Biarlah nak muda lain beli kereta sampai senak duit gaji 9 tahun. Tapi mereka beli ketika mampu bayarnya secara...
Baca selanjutnya DI SINI
#FinancialFreedom #MisiUbahHidup1000Keluarga
Sumber : Tn Zulkifli Shafie