#эксклюзив ❗

Цены на арендное жильё на юге РФ выросли почти на 30%

В частности, в Краснодаре стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 20% и двухкомнатных квартир на 25%, сообщил «Движимой повестке» (ДП) руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Ткачев Евгений. 

🔺Сейчас однушку массового сегмента в Краснодаре в среднем сдают за 24 000 рублей в месяц. 

В Ростове-на-Дону с начала 2023 года рост стоимости аренды однокомнатных квартир составил 22%, двухкомнатных - 27%.

🔺Аренда однокомнатной квартиры в ростове-на-Дону обходится примерно в 28 000 рублей в месяц, а двухкомнатной - от 48 000 рублей. 

Аналитики выделяют следующие причины роста стоимости аренды:

⬆️рост цен на отделку и меблировку

⬆️подорожание квартир, которые сдаются в аренду

⬆️увеличение спроса на аренду из-за повышения ключевой ставки

⬆️дефицит предложения арендного жилья в крупных городах

@mariiaperev

#эксклюзив

Банки совместно с девелоперами приступили к согласованию программ траншевых ипотек для объектов с дальним сроком сдачи.

Ипотека будет направленна на покупателей которым не доступны льготные программы. Механизм действия останется прежним. Первый взнос - транши - остаток к погашению, или рефинансирование.

Будет ли удорожание стоимости недвижимости для покупателя или банки с затройщиками возьмут на себя эти расходы - пока неизвестно.

Начиная с 2022 года - Глава
Банка России Эльвира Набиуллина считает траншевую ипотеку рискованным видом кредитования.

#эксклюзив

Ходят слухи, что риэлторы уезжают из Сочи, из за сокращения объемов продаж недвижимости и усиления конкуренции на фоне сверхвысокой ставки ЦБ и невероятной дороговизны ипотеки (до 29% годовых).

Эта тенденция коснется в первую очередь частных маклеров и небольшие агентства недвижимости, вышедшие на рынок Сочи с 2020 года.

Куда они поедут пока остается загадкой.
Обратно в регионы или же выберут полуостров Крым?

#эксклюзив

4,5 года необходимо застройщикам Краснодарского края, чтобы распродать весь товарный остаток выведенный в продажу на сегодняшний день.

Если Кубанские девелоперы перестанут выпускать новые проекты на рынок и займутся только реализацией нераспроданного жилья, при текущих объемах спроса прогнозируемый срок продажи всего товарного остатка составит 4,5 года.

#мнение #эксклюзив
Крым этим летом получит дополнительный стимул для роста покупательской активности на рынке недвижимости за счет притока отдыхающих.

Туристический поток из Анапы будет перераспределен в Крым. Так же под влиянием геополитической повестки количество желающих отдохнуть в Крыму увеличиться.

На сколько рынок недвижимости вырастет - трудно сказать. Уверен будут и импульсные покупки, и будет сформирован хороший отложенный спрос.

Главное чтобы девелоперам было что предложить покупателям.

#эксклюзив

Летом на западной части Крыма в продажу выйдет апарт - отель, под управлением ведущего отельного оператора.

Локация - первая линия моря.

Вся инфраструктура рядом.

Продажа будет с отделкой под ключ.