Forwarded from Инвестируй в Крым | Инвестиции в недвижимость Крыма
ТОП-4 направлений для инвестиций в Крыму
1. Судак и Феодосия: перспективы и доступность
Судак и Феодосия — два города, которые показывают отличные результаты по загрузке туристами. Эти города находятся близко к Крымскому мосту и являются удобным пунктом для отдыхающих, что делает их привлекательными для тех, кто ищет более доступные варианты жилья по сравнению с Южным берегом Крыма. Недвижимость в этих городах еще более доступна по цене, чем в других курортных зонах, и, с учетом динамики роста популярности, инвестиции в такие районы могут быть выгодными в долгосрочной перспективе.
2. Потенциал Ялтинского и Алуштинского округов: возможности для застройки
В последние годы в Ялтинском и Алуштинском округах идет активное благоустройство прибрежных территорий и развитие инфраструктуры. Примеры успешных проектов — благоустройство набережных в Алуште и Евпатории, а также создание новой набережной в Коктебеле. Это благоприятно сказывается на инвестиционной привлекательности этих территорий. В частности, поселки, расположенные в этих округах, пока что имеют более доступные цены на недвижимость, что позволяет инвесторам приобрести объект с хорошими перспективами роста стоимости. Строительство и реновация объектов в этих районах будет продолжаться в ближайшие годы, что создаст дополнительные возможности для инвестирования.
3. Евпатория: долгосрочный потенциал для комплексной застройки
Особое внимание стоит уделить Евпатории. Она обладает большим земельным банком, что дает возможность для комплексного развития инфраструктуры и строительства современных жилых комплексов. Евпатория уже стала привлекательной для инвесторов благодаря успешным проектам благоустройства, и в будущем, с учетом роста спроса на недвижимость, она продолжит развиваться как один из долгосрочных центров притяжения как для жителей, так и для туристов.
4. Симферополь: столица с потенциалом для туризма
Симферополь, являясь столицей Республики Крым, всегда был важным транспортным узлом полуострова, но в последние годы ситуация здесь значительно меняется. Симферополь — это город с развивающимся бизнес-сегментом и современным аэропортом, что делает его важным центром для туристов, особенно после окончания СВО. Несмотря на относительно невысокие цены на недвижимость по сравнению с южными курортами Крыма (до 25–30% ниже, чем в Ялте или Алуште), Симферополь привлекает инвесторов возможностью сдачи жилья в посуточную аренду. В связи с ростом туристического потока, ожидаемого в ближайшие годы, этот сегмент рынка, скорее всего, покажет высокую доходность для инвесторов.
Перспективы на ближайшие годы
Южный берег Крыма остается самым дефицитным и дорогим рынком недвижимости, где в будущем будет наблюдаться ограниченная застройка из-за малой доступности земельных участков. Однако и такие территории, как Судак, Феодосия, Евпатория и Симферополь, будут также развиваться активно, привлекая как местных жителей, так и туристов.
Это создаст новые возможности для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении жилья для аренды или долгосрочных вложений. Выбирайте тот город регион, что подходит именно вам и соотносится с вашей стратегией построения семейного капитала.
#инвестируйвкрым
1. Судак и Феодосия: перспективы и доступность
Судак и Феодосия — два города, которые показывают отличные результаты по загрузке туристами. Эти города находятся близко к Крымскому мосту и являются удобным пунктом для отдыхающих, что делает их привлекательными для тех, кто ищет более доступные варианты жилья по сравнению с Южным берегом Крыма. Недвижимость в этих городах еще более доступна по цене, чем в других курортных зонах, и, с учетом динамики роста популярности, инвестиции в такие районы могут быть выгодными в долгосрочной перспективе.
2. Потенциал Ялтинского и Алуштинского округов: возможности для застройки
В последние годы в Ялтинском и Алуштинском округах идет активное благоустройство прибрежных территорий и развитие инфраструктуры. Примеры успешных проектов — благоустройство набережных в Алуште и Евпатории, а также создание новой набережной в Коктебеле. Это благоприятно сказывается на инвестиционной привлекательности этих территорий. В частности, поселки, расположенные в этих округах, пока что имеют более доступные цены на недвижимость, что позволяет инвесторам приобрести объект с хорошими перспективами роста стоимости. Строительство и реновация объектов в этих районах будет продолжаться в ближайшие годы, что создаст дополнительные возможности для инвестирования.
3. Евпатория: долгосрочный потенциал для комплексной застройки
Особое внимание стоит уделить Евпатории. Она обладает большим земельным банком, что дает возможность для комплексного развития инфраструктуры и строительства современных жилых комплексов. Евпатория уже стала привлекательной для инвесторов благодаря успешным проектам благоустройства, и в будущем, с учетом роста спроса на недвижимость, она продолжит развиваться как один из долгосрочных центров притяжения как для жителей, так и для туристов.
4. Симферополь: столица с потенциалом для туризма
Симферополь, являясь столицей Республики Крым, всегда был важным транспортным узлом полуострова, но в последние годы ситуация здесь значительно меняется. Симферополь — это город с развивающимся бизнес-сегментом и современным аэропортом, что делает его важным центром для туристов, особенно после окончания СВО. Несмотря на относительно невысокие цены на недвижимость по сравнению с южными курортами Крыма (до 25–30% ниже, чем в Ялте или Алуште), Симферополь привлекает инвесторов возможностью сдачи жилья в посуточную аренду. В связи с ростом туристического потока, ожидаемого в ближайшие годы, этот сегмент рынка, скорее всего, покажет высокую доходность для инвесторов.
Перспективы на ближайшие годы
Южный берег Крыма остается самым дефицитным и дорогим рынком недвижимости, где в будущем будет наблюдаться ограниченная застройка из-за малой доступности земельных участков. Однако и такие территории, как Судак, Феодосия, Евпатория и Симферополь, будут также развиваться активно, привлекая как местных жителей, так и туристов.
Это создаст новые возможности для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении жилья для аренды или долгосрочных вложений. Выбирайте тот город регион, что подходит именно вам и соотносится с вашей стратегией построения семейного капитала.
#инвестируйвкрым
Гениальный проект вышел в продажу в Ростове на Дону!
Однозначно лучший проект для Ростова по итогам 2024 года.
Если инвестировать в недвижимость в столице ЮФО, то только сюда!
Цены на студии 21м2 - от 3 500 000
Цены на однушки 31 м2 - от 4 280 000
Цены на двушки 41 м2 - от 5 913 540
Доступна оплата в рассрочку на 18 месяцев с платежом 25 000 в месяц.
Остаток рассрочки можно взять в ипотеку.
Срок сдачи первой очереди строительства - 2027 год.
Однозначно лучший проект для Ростова по итогам 2024 года.
Если инвестировать в недвижимость в столице ЮФО, то только сюда!
Цены на студии 21м2 - от 3 500 000
Цены на однушки 31 м2 - от 4 280 000
Цены на двушки 41 м2 - от 5 913 540
Доступна оплата в рассрочку на 18 месяцев с платежом 25 000 в месяц.
Остаток рассрочки можно взять в ипотеку.
Срок сдачи первой очереди строительства - 2027 год.
Планировки и цены по старту продаж в Ростове на Дону.
В условиях коррекции рынка выигрышными будут проекты со своими точками притяжения.
В Ростове на Дону проекты федерального уровня только появляются.
Здесь однозначно виден и потенциал для инвестиционной сделки, и комфорт при покупке для жизни.
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
В условиях коррекции рынка выигрышными будут проекты со своими точками притяжения.
В Ростове на Дону проекты федерального уровня только появляются.
Здесь однозначно виден и потенциал для инвестиционной сделки, и комфорт при покупке для жизни.
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
Есть у меня ощущения, что ключевую ставку в следующем году начнут снижать.
Анализирую сейчас риторику министров, профильных ведомств, и экспертов, и складывается впечатление, что пришло понимание, что высокая ключевая ставка в большом количестве процессов оказывает слишком замедляющее влияние.
Что не очень хорошо складывается на экономике.
Хороших ли это для рынка недвижимости - думаю да.
Упадут ли цены на квартиры - однозначно нет.
Будет ли опять стремительный рост стоимости недвижимости - тоже нет.
Будем расти в значениях около 10% - 15% в год в большинстве случаев.
Анализирую сейчас риторику министров, профильных ведомств, и экспертов, и складывается впечатление, что пришло понимание, что высокая ключевая ставка в большом количестве процессов оказывает слишком замедляющее влияние.
Что не очень хорошо складывается на экономике.
Хороших ли это для рынка недвижимости - думаю да.
Упадут ли цены на квартиры - однозначно нет.
Будет ли опять стремительный рост стоимости недвижимости - тоже нет.
Будем расти в значениях около 10% - 15% в год в большинстве случаев.
Forwarded from Блокнот Анапа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Федеральный Бизнес Журнал.Юг
Евгений Ткачев: "Ставка на качество жилья вместо количества отвечает реальным запросам общества"
https://yug.business-magazine.online/fn_1583622.html
В 2024 году завершается нацпроект "Жилье и городская среда", созданный в 2018 году по поручению президента России Владимира Путина. Как изменится градостроительная политика России к 2030 году и как это скажется на отрасли в Краснодарском крае, "Федеральному Бизнес Журналу. Юг" рассказал руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.
Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа
https://yug.business-magazine.online/fn_1583622.html
В 2024 году завершается нацпроект "Жилье и городская среда", созданный в 2018 году по поручению президента России Владимира Путина. Как изменится градостроительная политика России к 2030 году и как это скажется на отрасли в Краснодарском крае, "Федеральному Бизнес Журналу. Юг" рассказал руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.
Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа
Лучшее лекарство от девальвации рубля - это недвижимость.
2020, 2022 и 2024 годы отлично это показали.
От дешевых денег в виде ипотеки в 8 - 10% мы пришли к дорогим деньгам в виде ипотеке в 25%.
При этом, цены на квартиры росли, менялись способы покупки, рынок переживал эйфорию и депрессию.
Думаю, что большая часть покупателей недвижимости сейчас смотрят на свои покупки с мыслью - хорошо, что купили.
Возможно не радуются те, кто не может платить ипотеку, но факт остается фактом.
Недвижимость - это защитный актив.
Отдельный вопрос - какая недвижимость?
Во всей истории с покупкой недвижимости - самый важный момент - это выбор.
И вот на этом этапе происходит самое интересное.
Что купить?
Какой инструмент покупки использовать?
Что делать с недвижимостью в последующем?
От бесплатных помогателей из социальных сетей уже откровенно тошнит!
Эмпатия + нести чушь на уверенном + нереальные обещания = всё это мы видим в информационном поле.
Однако, как говорится - хороший человек не профессия.
Принятие решения - это то, что человек должен делать сам, или с экспертом.
Но если у тебя промыты мозги роликами формата шортс и рилс, то и решение будет соответствующим.
Рынок трансформируется, и на этом рынке рост компетенций виден только у застройщиков!
Риелторы по прежнему не растут. Ну разве что селф видео сменилось записью подкастов.
Подумайте об этом.
2020, 2022 и 2024 годы отлично это показали.
От дешевых денег в виде ипотеки в 8 - 10% мы пришли к дорогим деньгам в виде ипотеке в 25%.
При этом, цены на квартиры росли, менялись способы покупки, рынок переживал эйфорию и депрессию.
Думаю, что большая часть покупателей недвижимости сейчас смотрят на свои покупки с мыслью - хорошо, что купили.
Возможно не радуются те, кто не может платить ипотеку, но факт остается фактом.
Недвижимость - это защитный актив.
Отдельный вопрос - какая недвижимость?
Во всей истории с покупкой недвижимости - самый важный момент - это выбор.
И вот на этом этапе происходит самое интересное.
Что купить?
Какой инструмент покупки использовать?
Что делать с недвижимостью в последующем?
От бесплатных помогателей из социальных сетей уже откровенно тошнит!
Эмпатия + нести чушь на уверенном + нереальные обещания = всё это мы видим в информационном поле.
Однако, как говорится - хороший человек не профессия.
Принятие решения - это то, что человек должен делать сам, или с экспертом.
Но если у тебя промыты мозги роликами формата шортс и рилс, то и решение будет соответствующим.
Рынок трансформируется, и на этом рынке рост компетенций виден только у застройщиков!
Риелторы по прежнему не растут. Ну разве что селф видео сменилось записью подкастов.
Подумайте об этом.
Всегда быть в контексте движения рынка недвижимости помогает анализ материалов с форумов и круглых столов.
Именно на таких мероприятиях обсуждают направления движения.
Что будет меняться в банковской сфере, какие меры поддержки будут использоваться, что ожидает строительный рынок в ближайшее время.
Из недавно прошедших интересных мероприятий рекомендую Domclick digital forum и Круглый стол на тему: "Строительная отрасль на сломе эпох. Стратегия развития".
Интересно будет как и простому обывателю, так и профессионалу рынка недвижимости.
Именно на таких мероприятиях обсуждают направления движения.
Что будет меняться в банковской сфере, какие меры поддержки будут использоваться, что ожидает строительный рынок в ближайшее время.
Из недавно прошедших интересных мероприятий рекомендую Domclick digital forum и Круглый стол на тему: "Строительная отрасль на сломе эпох. Стратегия развития".
Интересно будет как и простому обывателю, так и профессионалу рынка недвижимости.
Международный мультимедийный пресс-центр
Строительная отрасль на сломе эпох. Стратегия развития
В Новороссийске объявили мораторий на новые стройки!
В след за Ростовом на Дону, в Новороссийске объявили запрет на выдачу новых разрешений на строительство!
Но если в Ростове на Дону текущий объем строительства позволить безболезненно пережить период ревизии рынка недвижимости, то вот Новороссийск может пойти по пути Геленджика.
Ведь объем текущего строительства там небольшой, а проблема которую хотят решить потребует как минимум 5 лет, а может и больше!
Ожидаем роста цен на недвижимость в Новороссийске.
Отмену акций у застройщиков, и рост цен на вторичном рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор цен на недвижимость на юге России по минимальным ценам:
Это новостройки/первичка
Квартиры - цены указаны на студии.
Сочи:
• Квартиры - от 8 061 000₽
• Апартаменты - от 13 843 000₽
• Дома/коттеджи - от 22 000 000₽
Крым:
• Квартиры - от 3 900 000₽
• Апартаменты - от 4 056 000₽
• Дома/коттеджи - от 12 000 000₽
Анапа:
• Квартиры - от 7 920 000₽
• Апартаменты - от 8 085 000₽
• Дома/коттеджи - от 10 000 000₽
Краснодар:
• Квартиры - от 3 500 000₽
• Апартаменты - от 3 500 000₽
• Дома/коттеджи - от 7 200 000₽
Туапсе
• Квартиры - от 5 800 000₽
• Апартаменты - от 4 017 000₽
• Дома/коттеджи - от 12 000 000₽
Это новостройки/первичка
Квартиры - цены указаны на студии.
Сочи:
• Квартиры - от 8 061 000₽
• Апартаменты - от 13 843 000₽
• Дома/коттеджи - от 22 000 000₽
Крым:
• Квартиры - от 3 900 000₽
• Апартаменты - от 4 056 000₽
• Дома/коттеджи - от 12 000 000₽
Анапа:
• Квартиры - от 7 920 000₽
• Апартаменты - от 8 085 000₽
• Дома/коттеджи - от 10 000 000₽
Краснодар:
• Квартиры - от 3 500 000₽
• Апартаменты - от 3 500 000₽
• Дома/коттеджи - от 7 200 000₽
Туапсе
• Квартиры - от 5 800 000₽
• Апартаменты - от 4 017 000₽
• Дома/коттеджи - от 12 000 000₽
Forwarded from ВЕДОМОСТИ ЮГ
Эксперты: в строительной отрасли юга просядут не все сегменты
Предстоящий 2025 г. станет одним из наиболее сложных для строительной отрасли, развитие новых проектов заметно ограничивают высокие процентные ставки по кредитам. Таким прогнозом поделился зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов, отвечая на вопрос «Ведомости Юг» в рамках форума «Россия зовет!». Хотя, по словам эксперта, в отдельных сегментах игроки рынка отрасли остаются достаточно устойчивыми. В первую очередь речь идет о застройщиках премиального сегмента.
Читать статью.
Предстоящий 2025 г. станет одним из наиболее сложных для строительной отрасли, развитие новых проектов заметно ограничивают высокие процентные ставки по кредитам. Таким прогнозом поделился зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов, отвечая на вопрос «Ведомости Юг» в рамках форума «Россия зовет!». Хотя, по словам эксперта, в отдельных сегментах игроки рынка отрасли остаются достаточно устойчивыми. В первую очередь речь идет о застройщиках премиального сегмента.
Читать статью.