Если планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке - рекомендую не затягивать с этим.

Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.

При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.

А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.

По данным эксперта в сфере инвестиций в недвижимость юга России и руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева, драйвером первичного рынка сейчас остается семейная ипотека.

— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.

Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.

Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.

Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что ставка по IT-ипотеке также может быть пересмотрена.

«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.

По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.

«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.

Новый Краснодар.

Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.

«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.

Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.

Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.

#инвестируйвкрым

Закрытые аэропорты и СВО — шанс купить недвижимость дешевле!

Согласно нашим прогнозам, с возобновлением авиасообщения в Крыму цены на недвижимость могут вырасти на 30–40%, в течение нескольких месяцев.

В горизонте нескольких лет рост стоимости недвижимости составит более 100%.

Сегодня на недвижимость в регионе обращают внимание не так много покупателей и инвесторов.

Это обусловлено, в первую очередь, логистическими трудностями и рисками, связанными со специальной военной операцией.

Так, цены опускались во время событий, которые шокировали потребителей — когда был теракт на Крымском мосту, когда объявили о начале мобилизации и т.д.
Несмотря на эти события, спрос растет уже сейчас.

По информации «Авито Недвижимость», на конец августа 2023 года интерес к новому жилью вырос в среднем по России на 17%.

При этом в курортных районах фиксируются более высокие показатели.

Например, Севастополь попал в топ городов с самым активным повышением спроса на новостройки по итогам июля – на 31%.