Комфорт внутри, проблемы снаружи: как эволюционирует на Юге экономика современного ЖК

Вышел материал по итогам круглого стола, организованного @expertsouth

Руководитель программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв заметил, что за минувшую пятилетку принципы застройки в городах Юга поменялись кардинально: сначала компании ушли от точечных проектов к небольшим ЖК, а затем — от отдельных комплексов к застройке жилых районов.

«Такие примеры есть и в  Краснодаре, и в Ростове. И, в принципе, если мы ответим на вопрос, какие требования предъявляет к девелоперам регулятор, я бы здесь, наверное, выделил одно ключевое — повышение качества жизни.

В новых микрорайонах увеличивается количество соцобъектов, появляется переменная этажность, где-то есть парковая и прогулочная зоны.

Если посмотрим в сторону ИЖС, то мы увидим рост интереса к этому сегменту.

Однако, как и в случае с отдельным ЖК, внутри района ИЖС всё может быть нормально с социальной и инженерной инфраструктурой, но весьма ограничены возможности сообщения с условным центром города, с социальными центрами, куда жители вынуждены время от времени добираться», — отметил спикер.


Ткачёв уверен, что такую проблему застройщику не решить. Он создаёт комфорт внутри своего комплекса, а дальше — слово за администрацией территории. И пока стороны далеко не всегда могут договориться.

В бюджете часто нет денег на расширение дорог, ремонт и прокладку инженерных сетей и т. д. «С отменой льготной ипотеки проблем у застройщиков прибавится.

Многим из них придется менять стратегию и тактику, ориентируясь на запросы клиентов.

То есть, строить не так, чтобы лишь бы продать, а так, чтобы люди обязательно хотели купить», — подытожил эксперт.

Под Туапсе появятся новые туристические объекты

На ПМЭФ-2024 власти Краснодарского края подписали с инвестором соглашение о создании агротуристического кластера в селе Георгиевское Туапсинского района.

Год назад тот же инвестор объявил о строительстве гостиничного комплекса премиум-класса в посёлке Агой, оно должно начаться уже в 2024 году.

Появление новых объектов может привлечь новых туристов в район, где до сих пор преобладает отдых выходного дня.

По материалам @expertsouth

Лично я очень положительно оцениваю потенциал развития туапсинского района в части туризма.

Мы отчётливо видим, что туристический кластер расширяется от Сочи в сторону Туапсинского района, образуя Нове объекты инфраструктуры для туризма.

Геленджик сегодня - один из лучших курортов России с самой длинной и живописной набережной.

Город продолжает развиваться и прирастать инфраструктурой для летнего отдыха.

И как следствие недвижимость в Геленджике растет и будет расти.

В Крыму будет реализован проект длина набережной которого будет составлять 24 км. С учётом присоединения к уже существующей инфраструктуре.

Сейчас в этой локации недвижимость можно приобрести по цене от 6 млн рублей.

Срок реализации проекта более 8 лет.

Крым по праву считается самым инвестиционно привлекательным регионом, с наибольшим потенциалом роста стоимости недвижимости.

Инвестиции в курортные локации - лучшее решение для создания семейного капитала.

Нужна дополнительная информация по инвестициям в недвижимость Крыма - оставляйте заявку на сайте www.фпск.рф/krim или пишите wa.me/+79649069057

Путин поручил до 01 сентября утвердить план развития Приазовья.

Ейск, Темрюк и Приморско Ахтарск - входят в кубанское Приазовье.

Покупка недвижимости там - стратегическое решение.
В этих локациях недвижимость на сегодняшний день недооценена.

Подробнее про Кубанское Приазовье