Неделя без льготных ипотек обнажила следующие факты:
- рынок недвижимости продает вам ипотеку, как единственный способ купить квартиру;
- кто то внушил людям что ипотека без пв это панацея, и некоторые готовы ее брать даже по рыночной ставке, игнорируя здравый смысл;
- риелторы слишком зависят от застройщиков, им нечего предложить тем, у кого наличка, так как они не несут никакой ценности таким клиентам.
Покупателям готовым приобретать недвижимость за наличные нужны независимые эксперты - советники!
Обладающие стратегическим видением и признанные сообществом.
⚡️ С развитием института ипотечного кредитования, общество стало относиться к ипотеке, как к единственному и безальтернативному способу покупки недвижимости.
Игнорируя накопительные и сберегательные формы.
Форм для создания семейного капитала несколько.
Вопрос всегда в начальном капитале.
⚡️ Создать начальный капитал можно только путем организации дополнительного дохода, и его капитализации.
Например - депозитные накопления.
Один из эффективных способов создания дополнительного дохода для депозитных накоплений - наша партнерская программа «Социальный капитал»
Регистрируйтесь в нашей партнерской программе по ссылке выше👆
Буду рад вас видеть в числе наших рекомендателей и амбассадоров.
Создавайте семейный капитал вместе с нами!
- рынок недвижимости продает вам ипотеку, как единственный способ купить квартиру;
- кто то внушил людям что ипотека без пв это панацея, и некоторые готовы ее брать даже по рыночной ставке, игнорируя здравый смысл;
- риелторы слишком зависят от застройщиков, им нечего предложить тем, у кого наличка, так как они не несут никакой ценности таким клиентам.
Покупателям готовым приобретать недвижимость за наличные нужны независимые эксперты - советники!
Обладающие стратегическим видением и признанные сообществом.
Игнорируя накопительные и сберегательные формы.
Форм для создания семейного капитала несколько.
Вопрос всегда в начальном капитале.
Например - депозитные накопления.
Один из эффективных способов создания дополнительного дохода для депозитных накоплений - наша партнерская программа «Социальный капитал»
Регистрируйтесь в нашей партнерской программе по ссылке выше
Буду рад вас видеть в числе наших рекомендателей и амбассадоров.
Создавайте семейный капитал вместе с нами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
фпск.рф
Партнерская программа "Социальный капитал".
Зарабатывайте на рекомендациях, выбрав удобную для вас форму сотрудничества. Полученный доход инвестируйте, или расходуйте на свои нужды. От покупок для себя, до погашения текущей ипотеки. Размер заработка неограничен.
Дома в Ростове на Дону по цене меньше 4 млн!
Действует сельская ипотека 3%.
Помощь в открытии ипотеки!
Участки 4 - 6 соток.
Земля ИЖС
Рекомендуемые стратегии
- перепродажа
- сдача в аренду
- отлично подойдет для переезда
- хороший выбор как покупка для родителей
Ожидаем хороший рост стоимости более 35% на горизонте 1 - 2 года.
Обратите внимание на возможность приобретения по сельской ипотеке.
Платеж как на квартиру студию.
Участки ИЖС 4 - 6 соток.
Сейчас когда мы в начале нового тренда в ИЖС - здесь очень хорошие цены.
Отличная локация - рядом с рекой Дон
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
Действует сельская ипотека 3%.
Помощь в открытии ипотеки!
Участки 4 - 6 соток.
Земля ИЖС
Рекомендуемые стратегии
- перепродажа
- сдача в аренду
- отлично подойдет для переезда
- хороший выбор как покупка для родителей
Ожидаем хороший рост стоимости более 35% на горизонте 1 - 2 года.
Обратите внимание на возможность приобретения по сельской ипотеке.
Платеж как на квартиру студию.
Участки ИЖС 4 - 6 соток.
Сейчас когда мы в начале нового тренда в ИЖС - здесь очень хорошие цены.
Отличная локация - рядом с рекой Дон
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
В нацпроекте "Семья" сохранят доказавшие эффективность меры поддержки
По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, среди них материнский капитал, единое пособие, социальный контракт, семейная ипотека, выплата многодетным на погашение ипотечного кредита и другие меры
⚡️ В связи с этим Татьяна Голикова считает необходимым дополнительно поддерживать молодые семьи, которые могут заводить детей, в рамках нового национального проекта «Семья».
❗️ Предполагается, что это будет самый крупный по объёму финансирования нацпроект.
👍 В очередной раз убеждаюсь что «Семейный капитал» движется в правильном направлении.
По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, среди них материнский капитал, единое пособие, социальный контракт, семейная ипотека, выплата многодетным на погашение ипотечного кредита и другие меры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека останется доступной!
👏 👏 👏 👏 👏
Оставят ставку в 6% для семей
с детьми до 7 лет,
для семей с ребенком-инвалидом до 18 лет, и для семей с двумя несовершеннолетними.
Ждём официального подтверждения.
Оставят ставку в 6% для семей
с детьми до 7 лет,
для семей с ребенком-инвалидом до 18 лет, и для семей с двумя несовершеннолетними.
Ждём официального подтверждения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об этом в своем Telegram-канале «Семейный капитал» написал эксперт по инвестициям Евгений Ткачев.
«Ждем официального подтверждения», — добавил специалист.
В разговоре с корреспондентом Циан.Журнала спикер добавил, что сейчас идет дискуссия по поводу проработки дополнительных параметров семейной ипотеки о целесообразности расширения списка категорий граждан, которые смогут воспользоваться данной программой — «ведь государству надо будет субсидировать банкам порядка 12%».
Также Евгений Ткачев добавил, что в рамках нацпроекта «Семья» было бы отличным решением обратить внимание на молодые семьи до 25 лет, которые планируют детей и нуждаются в покупке своих первых квартир.
«Этой категории семей не доступна никакая льготная программа. В некоторых регионах России на сегодняшний день платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру составляет более 50 тыс. рублей. Молодой семье такие расходы не по карману. А как можно планировать рождение ребенка, не имея своей недвижимости?» — спросил Евгений Ткачев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦИАН
Эксперт рассказал, кто сможет взять семейную ипотеку под 6% годовых
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-08 - Эксперт рассказал, кто сможет взять семейную ипотеку под 6% годовых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Сегодня мы получили сообщение о выдвижении меня по итогам года в одном из спецпроектов в номинации
«Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости в 2023 году»
Результаты будут известны 18 июля 2024г.
1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ 4️⃣ 5️⃣ 6️⃣ 7️⃣
«Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости в 2023 году»
Результаты будут известны 18 июля 2024г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперт ЮГ
Деловой прием журнала «Эксперт Юг» «Публичный эксперт 2023»
Деловой прием журнала «Эксперт Юг» «Публичный эксперт 2023» - подробности мероприятия на сайте аналитического центра Эксперт Юг.
Семейной ипотеке быть!
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев уверен, что распространение семейной ипотеки на малые города и населенные пункты с низким объемом жилого строительства говорит о планах Минфина по стимулированию развития этих территорий.
«Это краткосрочно окажет поддержку тем, кто планирует улучшить жилищные условия, ведь в некоторых локациях, подходящих под эти условия, новые многоквартирные дома не строились более 15 лет», — заметил спикер.
По словам Евгения Ткачева, корректировка условий программы семейной ипотеки возможна ближе к 2025 году с расширением категорий граждан, которые могут ей воспользоваться.
«Либо же будут введены адресные ипотечные программы для врачей и учителей, что также позволит увеличить доступность жилья для этих категорий граждан.
Почему не включили семьи с детьми старше 6 лет? Возможно Минфин пока не видит других инструментов борьбы с „разгоном“ цен на рынке недвижимости, кроме кратного сокращения спроса», — заключил Евгений Ткачев
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев уверен, что распространение семейной ипотеки на малые города и населенные пункты с низким объемом жилого строительства говорит о планах Минфина по стимулированию развития этих территорий.
«Это краткосрочно окажет поддержку тем, кто планирует улучшить жилищные условия, ведь в некоторых локациях, подходящих под эти условия, новые многоквартирные дома не строились более 15 лет», — заметил спикер.
По словам Евгения Ткачева, корректировка условий программы семейной ипотеки возможна ближе к 2025 году с расширением категорий граждан, которые могут ей воспользоваться.
«Либо же будут введены адресные ипотечные программы для врачей и учителей, что также позволит увеличить доступность жилья для этих категорий граждан.
Почему не включили семьи с детьми старше 6 лет? Возможно Минфин пока не видит других инструментов борьбы с „разгоном“ цен на рынке недвижимости, кроме кратного сокращения спроса», — заключил Евгений Ткачев
ЦИАН
Семейная ипотека официально продлена до 2030 года
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-10 - Семейная ипотека официально продлена до 2030 года
Банк РНКБ запустил акцию
Теперь возможно оформить ипотеку ВТБ в офисах РНКБ в Крыму
Ипотека на квартиры и апартаменты в Крыму с ПВ от 0%:
- Многодетные семьи
- Сотрудники МВД, ФССП, ФСИН, Росгвардия, Минздрав РФ, МЧС (для мчс без надбавки к ставке)
Достаточно одного зачисления на карту ВТБ с назначением «зарплата»
Можно ли будет использовать семейную ипотеку без пв - пока вопрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Список малых городов Крым
г. Джанкой
г. Алушта
г. Бахчисарай
г. Красноперекопск
г. Саки
г. Армянск
г. Белогорск
г. Судак
г. Старый Крым
г. Щелкино
г. Алупка
Список малых городов Краснодарский край
г Курганинск
г Горячий Ключ
г Кореновск
г Темрюк
г Апшеронск
г Усть-Лабинск
г Абинск
г Новокубанск
г Гулькевичи
г Приморско-Ахтарск
г Хадыженск
В малых городах действует семейная ипотека для граждан с двумя несовершеннолетними детьми!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Купили бы вы квартиру(не апартаменты) у моря в жилом комплексе а бассейном?
Anonymous Poll
91%
Да
9%
Нет
Квартира в доме у моря с бассейном - самый популярный запрос последних лет.
👍 Это самый удобный формат семейного отдыха.
⚡️ Концепция все включено на территории комплекса позволяет не выезжать за его пределы.
📝 На территории расположены:
- продуктовые магазины
- аптека
- кафе
- детский сад и школа на территории
- поликлиника
- детский досуговый комплекс
- салон красоты и массажа
- прокат велосипедов
- бассейн с зонтами от солнца и шезлонгами
- детские игровые площадки
- спортивные площадки
- зона барбекю
и многое другое.
Элементы такой концепции обычно присутствуют в элитных апартаментных комплексах в Сочи и Геленджике.
Найти именно жилой комплекс на черноморском побережье Краснодарского края и республики Крым - очень сложно.
💰 Квартира в таком доме отличное решение для создания семейного капитала:
- она постоянно растет в цене;
- ее можно сдавать в посуточную аренду получая доход;
- отлично подойдет для собственного летнего отдыха с детьми
- хороший вариант для постоянного проживание при удаленной занятости
- покупка для родителей пенсионеров
Примерно в сентябре - ноябре 2024 года будет старт продаж квартир в жк такого уровня.
📈 Опыт предыдущих периодов показал:
📈 Рост стоимости недвижимости в таких концепциях - на 100% в течение 2х лет.
📈 Доход от сдачи в аренду - 10% годовых
📈 Высокую востребованность - квартир на вторичном рынке почти нет в продаже. Этот актив не хотят продавать.
📈 Порядка 50 инвесторов рассматривающих Сочи сделали выбор в пользу этого жк из за семейной концепции комплекса, и более доступной цены.
На предыдущем старте продаж мы с реестром инвесторов, который подготовили за месяц, сидели в отделе продаж, и по списку бронировали квартиры.
👍 В результате наши инвестора приобрели квартиры по самой первой цене, получив выгоду порядка 15%.
На следующий день застройщик сидел повысил цены.
Уже сейчас мы начинаем формировать реестр инвесторов, чтобы к моменту старта продаж вы обладали всей информацией.
Тщательный анализ, и быстрая сделка - залог успешного инвестирования.
Помните, ни один инвестор не совершает срочных покупок.
Поэтому готовимся заранее.
Хотите квартиру у черного моря с бассейном для своей семьи, пишите
wa.me/+79649069057
⚡️ Комплекс будет включать 7 зон малоэтажной застройки и располагаться в окружении реликтовых деревьев.
Посмотрите рендер проекта и видео как проект реализовали 🔥
- продуктовые магазины
- аптека
- кафе
- детский сад и школа на территории
- поликлиника
- детский досуговый комплекс
- салон красоты и массажа
- прокат велосипедов
- бассейн с зонтами от солнца и шезлонгами
- детские игровые площадки
- спортивные площадки
- зона барбекю
и многое другое.
Элементы такой концепции обычно присутствуют в элитных апартаментных комплексах в Сочи и Геленджике.
Найти именно жилой комплекс на черноморском побережье Краснодарского края и республики Крым - очень сложно.
- она постоянно растет в цене;
- ее можно сдавать в посуточную аренду получая доход;
- отлично подойдет для собственного летнего отдыха с детьми
- хороший вариант для постоянного проживание при удаленной занятости
- покупка для родителей пенсионеров
Примерно в сентябре - ноябре 2024 года будет старт продаж квартир в жк такого уровня.
На предыдущем старте продаж мы с реестром инвесторов, который подготовили за месяц, сидели в отделе продаж, и по списку бронировали квартиры.
На следующий день застройщик сидел повысил цены.
Уже сейчас мы начинаем формировать реестр инвесторов, чтобы к моменту старта продаж вы обладали всей информацией.
Тщательный анализ, и быстрая сделка - залог успешного инвестирования.
Помните, ни один инвестор не совершает срочных покупок.
Поэтому готовимся заранее.
Хотите квартиру у черного моря с бассейном для своей семьи, пишите
wa.me/+79649069057
Посмотрите рендер проекта и видео как проект реализовали 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анапа - золотое дно!
Если верить этому рекламному баннеру.
🕐 🕑 🕒
На днях уже возбудили одно уголовное дело по статье 159 ч.4
На блогера который продавал курсы по инвестированию в недвижимость.
Очень жду, когда возьмутся всерьез за инфориелторов и блогеров которые вводят в заблуждение подобного рода контентом.
1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ 4️⃣
Конечно же квартира в жилом комплексе не даст чистой прибыли 1,5 млн. в год, и не окупится за 6 лет.
Для Анапы это очень смелое заявление. Да и не только для Анапы. В принципе курортный рынок сейчас не дает такой доходности. Несмотря на то, что ее очень активно обещают!
Более того - средний срок окупаемости в недвижимости был - 10 лет, но в связи с опережающим ростом стоимости недвижимости перед арендой, срок окупаемости увеличился до 12 - 15 лет.
🥲 Создавайте семейный капитал с умом! Чудеса бывают только в сказках, но там тоже в конце герои оставались у разбитого корыта.
Если верить этому рекламному баннеру.
На днях уже возбудили одно уголовное дело по статье 159 ч.4
На блогера который продавал курсы по инвестированию в недвижимость.
Очень жду, когда возьмутся всерьез за инфориелторов и блогеров которые вводят в заблуждение подобного рода контентом.
Конечно же квартира в жилом комплексе не даст чистой прибыли 1,5 млн. в год, и не окупится за 6 лет.
Для Анапы это очень смелое заявление. Да и не только для Анапы. В принципе курортный рынок сейчас не дает такой доходности. Несмотря на то, что ее очень активно обещают!
Более того - средний срок окупаемости в недвижимости был - 10 лет, но в связи с опережающим ростом стоимости недвижимости перед арендой, срок окупаемости увеличился до 12 - 15 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один интересный проект с бассейном поступит в продажу в конце июля - начале августа.
Расположен жилой комплекс будет в Новороссийске.
Для расчетов будут доступны семейная и АйТи ипотека.
В близости к жк два пляжа.
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аэропортовый комплекс "Архыз" построят в КЧР к 2028 году
Концессионное соглашение в понедельник подписали в рамках Кавказского инвестиционного форума.
📈 📈 📈 📈 📈 📈
С точки зрения стратегического развития курортов и реализации концепции круглогодичного отдыха, учитывая строительства транспортного сообщения между курортами «Лагонаки», «Долина Васта» и «Архыз»
Покупка апартаментов в Архызе будет отличной инвестицией.
Горный кластер в Сочи - сейчас один из самых недоступных.
Архыз так же повторит этот сценарий.
С приходом инфраструктуры и туристического потока недвижимость там станет роскошью.
Концессионное соглашение в понедельник подписали в рамках Кавказского инвестиционного форума.
С точки зрения стратегического развития курортов и реализации концепции круглогодичного отдыха, учитывая строительства транспортного сообщения между курортами «Лагонаки», «Долина Васта» и «Архыз»
Покупка апартаментов в Архызе будет отличной инвестицией.
Горный кластер в Сочи - сейчас один из самых недоступных.
Архыз так же повторит этот сценарий.
С приходом инфраструктуры и туристического потока недвижимость там станет роскошью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Маткапитал предложили увеличить вдвое для ряда регионов
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что повышение выплат по маткапиталу не решит проблем с низкой рождаемостью и миграцией в более крупные населенные пункты — «нужно обращать внимание на молодые семьи».
«У них должны быть безопасность, уверенность в завтрашнем дне, достаток для обеспечения приемлемого уровня жизни. И меры поддержки должны быть эффективными и применяться не только в регионах с низким уровнем рождаемости и высокой миграцией, но и в краевых центрах, которые на сегодня являются центрами опережающего развития», — подытожил эксперт.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что повышение выплат по маткапиталу не решит проблем с низкой рождаемостью и миграцией в более крупные населенные пункты — «нужно обращать внимание на молодые семьи».
«У них должны быть безопасность, уверенность в завтрашнем дне, достаток для обеспечения приемлемого уровня жизни. И меры поддержки должны быть эффективными и применяться не только в регионах с низким уровнем рождаемости и высокой миграцией, но и в краевых центрах, которые на сегодня являются центрами опережающего развития», — подытожил эксперт.
ЦИАН
Маткапитал предложили увеличить вдвое для ряда регионов
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-18 - Маткапитал предложили увеличить вдвое для ряда регионов