Лоты по сегодняшнему старту продаж в Ялте
May 6, 2024
🌊 16 мая старт продаж нового жилого комплекса в Анапе.
В продаже будут студии и небольшие однушки - самые ликвидные лоты на побережье.
Как обычно на старте будут самые хорошие цены.
Кто давно ждал объект именно в самой Анапе - отличный вариант.
214 - ФЗ
Ипотека с господдержкой, it, военная и семейная проходят.
Будут квартиры с видом на море.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Объект отлично подойдет для:
- покупка для собственного отдыха
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для родителей
- покупка для перепродажи
По всем вопросам - пишите.
Уже формируем реестр инвесторов для покупки на пред старте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 7, 2024
Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека
К 2030 году граждане РФ должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека, соответствующие целевые показатели содержатся в указе президента России Владимира Путина "О национальных целях развития". - пишет Интерфакс
Обратите внимание, что ещё 03 мая я написал об этом.
Ждём плавного перехода к минимальной площади недвижимости в 33 м2.
Тут отдельно отмечу, что сама новость не об этом, но приведет к этому.
Думаю сначала на региональном уровне будут выдавать разрешения на строительство ЖК с площадями не менее 33 м2.
Сейчас пока открыт вопрос 33 м2 - будет это студия или однокомнатная квартира.
Исключение тут составят апартаменты. Их эта инициатива не касается.
К 2030 году граждане РФ должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека, соответствующие целевые показатели содержатся в указе президента России Владимира Путина "О национальных целях развития". - пишет Интерфакс
Обратите внимание, что ещё 03 мая я написал об этом.
Ждём плавного перехода к минимальной площади недвижимости в 33 м2.
Тут отдельно отмечу, что сама новость не об этом, но приведет к этому.
Думаю сначала на региональном уровне будут выдавать разрешения на строительство ЖК с площадями не менее 33 м2.
Сейчас пока открыт вопрос 33 м2 - будет это студия или однокомнатная квартира.
Исключение тут составят апартаменты. Их эта инициатива не касается.
Интерфакс
Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека
К 2030 году граждане РФ должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 кв.
May 8, 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 8, 2024
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
На 30 000р. с квадратного метра выросла цена с сегодняшнего дня у застройщика.
Поздравляю всех инвесторов, кто успел приобрести квартиры на предстарте.
Стоимость двухкомнатной квартиры например выросла на 500 000р.
На мой взгляд отличная инвестиция👍
Поздравляю всех инвесторов, кто успел приобрести квартиры на предстарте.
Стоимость двухкомнатной квартиры например выросла на 500 000р.
На мой взгляд отличная инвестиция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 8, 2024
На дня стартует в продажу малоэтажный жилой комплекс, с философией включающей в себя все актуальные тренды на 2024 год.
- умный дом
- школа во дворе
- прогулочный бульвар
- видеонаблюдение
Студия 20м2 от 2 311 000р.
Однокомнатная 33,1 м2 от 3 800 000р
Хороший проект для инвестиций в долгую или для покупки родителям пенсионерам.
По нашим данным цены в данном жк на старте продаж - самые бюджетные в Краснодарском крае.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 8, 2024
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
Срочно! Освободилась квартира в новом ЖК в Анапе с шаговой доступностью до моря 10 минут пешком. Можно оформить по стартовой цене. 6 536 000р. Цена после повышения уже 8 206 000. Предложение нескольких часов! По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
Прошел почти год.
За это время цены на недвижимости в Анапе заметно подросли.
И однушка за 6 535 000р. уже не кажется дорогой квартирой.
Сейчас в среднем стоимость однокомнатной квартиры от застройщика в Анапе в районе от 8 млн., и это рынок.
За это время, как я и прогнозировал на рынок выходили только апартаментные комплексы, и эта тенденция будет сохраняться.
Дефицит жилой недвижимости в Анапе есть, и он будет усиливаться.
В принципе это ждёт любой курортный город.
Рост цены будет прямо пропорционален наличии свободной земли под застройку.
В Новороссийске сейчас, по акции от застройщика, можно приобрести 33.10м2 за 6 463 768 р.
Это очень хорошая цена!
По поводу Новороссийска пишите.
Хороший объект как для инвестиций так и для переезда.
За это время цены на недвижимости в Анапе заметно подросли.
И однушка за 6 535 000р. уже не кажется дорогой квартирой.
Сейчас в среднем стоимость однокомнатной квартиры от застройщика в Анапе в районе от 8 млн., и это рынок.
За это время, как я и прогнозировал на рынок выходили только апартаментные комплексы, и эта тенденция будет сохраняться.
Дефицит жилой недвижимости в Анапе есть, и он будет усиливаться.
В принципе это ждёт любой курортный город.
Рост цены будет прямо пропорционален наличии свободной земли под застройку.
В Новороссийске сейчас, по акции от застройщика, можно приобрести 33.10м2 за 6 463 768 р.
Это очень хорошая цена!
По поводу Новороссийска пишите.
Хороший объект как для инвестиций так и для переезда.
May 9, 2024
Социальный капитал — зарабатывайте на рекомендациях
Мы уже писали о запуске нашей партнерской программы, и продолжаем делиться историями и результатами амбассадоров.
Напомним, что в рамках программы любой желающий может стать нашим амбассадором, просто подав заявку и пройдя отбор.
Это отличная возможность помогать своим близким инвестировать в недвижимость и получать за это вознаграждение.
С момента запуска программы вот-вот пройдет два месяца, и мы готовы поделиться с вами результатами одного из наших участников, Александра.
https://m.vk.com/@fpskrf-socialnyi-kapital-zarabatyvaite-na-rekomendaciyah
Стать амбассадором - пишите @tkachewexpert
Мы уже писали о запуске нашей партнерской программы, и продолжаем делиться историями и результатами амбассадоров.
Напомним, что в рамках программы любой желающий может стать нашим амбассадором, просто подав заявку и пройдя отбор.
Это отличная возможность помогать своим близким инвестировать в недвижимость и получать за это вознаграждение.
С момента запуска программы вот-вот пройдет два месяца, и мы готовы поделиться с вами результатами одного из наших участников, Александра.
https://m.vk.com/@fpskrf-socialnyi-kapital-zarabatyvaite-na-rekomendaciyah
Стать амбассадором - пишите @tkachewexpert
VK
Социальный капитал — зарабатывайте на рекомендациях
Мы уже писали о запуске нашей партнерской программы, и продолжаем делиться историями и результатами амбассадоров.
May 10, 2024
В Новороссийске отличная акция от застройщика.
Минус 20% от прайсовой цены
Плюс субсидия по ставке.
Отличное предложение как для инвестиции так и для переезда 👍🏻
Минус 20% от прайсовой цены
Плюс субсидия по ставке.
Отличное предложение как для инвестиции так и для переезда 👍🏻
May 11, 2024
- не решает инвестиционные задачи;
- не бывает с хорошими условиями;
- решает задачу застройщика - продать то что не продается;
- требует заморозки активов от застройщика;
- официально под 6 или 8% не существует;
- высокорисковая история для покупателя с точки зрения горизонта планирования 10 и более лет.
Ипотека без пв - это инструмент застройщика, для обеспечения плана продаж.
Если вы считаете что ипотекой без пв вы решаете какую то свою задачу - вы заблуждаетесь.
Кто в этой схеме действительно решает свои задачи - так это застройщик и риелтор.Подумайте об этом!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 14, 2024
В Сочи сотни жителей могут лишиться жилья из-за проблем с документами
Вышел мой комментарий для ЦИАН
Эксперт по инвестициям на юге России Евгений Ткачев подчеркнул, что история со строительством многоквартирных домов на землях ИЖС для Краснодарского края не нова.
«В Краснодаре существует целый микрорайон, построенный таким образом. И схема была рабочей — мы видим, что дома отстроены, никого не выселили и не выгнали.
Один прецедент был, когда дом снесли, но это, скорее, была показательная история. Но в целом все узаконивалось на уровне местных краевых судов», — пояснил спикер.
Также он добавил, что в Сочи и Сириусе подобных случаев более чем достаточно, и это, прежде всего, связано с колоссальной нехваткой земельных участков.
«Здесь и жилые гаражи чего только стоят, и жилые помещения. То есть это достаточно большое количество квартирного фонда.
И если механизм по изыманию этих земель будет запущен, волна недовольства будет просто огромнейшая. Но смею предположить, что в какой-то момент вмешается высшее руководство, и решение будет принято в пользу обычных людей, чтобы их оставили в покое», — заключил Евгений Ткачев.
Вышел мой комментарий для ЦИАН
Эксперт по инвестициям на юге России Евгений Ткачев подчеркнул, что история со строительством многоквартирных домов на землях ИЖС для Краснодарского края не нова.
«В Краснодаре существует целый микрорайон, построенный таким образом. И схема была рабочей — мы видим, что дома отстроены, никого не выселили и не выгнали.
Один прецедент был, когда дом снесли, но это, скорее, была показательная история. Но в целом все узаконивалось на уровне местных краевых судов», — пояснил спикер.
Также он добавил, что в Сочи и Сириусе подобных случаев более чем достаточно, и это, прежде всего, связано с колоссальной нехваткой земельных участков.
«Здесь и жилые гаражи чего только стоят, и жилые помещения. То есть это достаточно большое количество квартирного фонда.
И если механизм по изыманию этих земель будет запущен, волна недовольства будет просто огромнейшая. Но смею предположить, что в какой-то момент вмешается высшее руководство, и решение будет принято в пользу обычных людей, чтобы их оставили в покое», — заключил Евгений Ткачев.
ЦИАН
В Сочи сотни жителей могут лишиться жилья из-за проблем с документами
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-05-14 - В Сочи сотни жителей могут лишиться жилья из-за проблем с документами
May 14, 2024
Дорогие инвесторы жилого комплекса "Новые сезоны"
В ЖК начинается выдача ключей.
Мы можем вам помочь в следующем
- приёмка квартиры
- отделка под ключ
- сдача в посуточную аренду
(Отделка и сдача в аренду - через проверенных партнёров)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
В ЖК начинается выдача ключей.
Мы можем вам помочь в следующем
- приёмка квартиры
- отделка под ключ
- сдача в посуточную аренду
(Отделка и сдача в аренду - через проверенных партнёров)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
May 15, 2024
Краснодарский рынок недвижимости-2024: временное охлаждение или глубокий кризис?
Начало 2024 года показало резкое падение строительного рынка: объём ввода жилья сократился наполовину по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Золотые времена застройщиков безвозвратно ушли, или жилищное строительство испытывает временные трудности из-за паузы в льготной ипотеке?
Чтобы выяснить это, «Эксперт Юг» @expertsouth
собрал за круглым столом застройщиков и чиновников.
👔 По данным руководителя федеральной программы «Семейный капитал» и эксперта по недвижимости Евгения Ткачёва, на одном Западном обходе Краснодара строится жилья больше, чем в Новосибирске и в Тюмени вместе взятых.
👔 Когда начинали строить эту дорогу, квартиры там «улетали», так как ещё не было постоянной пробки у ТРЦ «Красная площадь». А сейчас там много непроданных квадратных метров.
👔 Покупатель разочаровывается в Краснодаре, и застройщик вслед за ним начинает уходить из города
И всё же рынок не обвалится
Несмотря на накопленные проблемы, есть факторы, которые позволяют позитивно смотреть на перспективы жилищного рынка.
«Рост цен замедлится, но цены на жилье в Краснодаре не упадут» - об этом я говорил еще в 2021 году.
Из-за сложностей с инвестициями в зарубежную недвижимость деньги стали оставаться в России.
Эта тенденция обещает появление крупных инвестиций государства в инфраструктуру.
Начало 2024 года показало резкое падение строительного рынка: объём ввода жилья сократился наполовину по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Золотые времена застройщиков безвозвратно ушли, или жилищное строительство испытывает временные трудности из-за паузы в льготной ипотеке?
Чтобы выяснить это, «Эксперт Юг» @expertsouth
собрал за круглым столом застройщиков и чиновников.
И всё же рынок не обвалится
Несмотря на накопленные проблемы, есть факторы, которые позволяют позитивно смотреть на перспективы жилищного рынка.
«Рост цен замедлится, но цены на жилье в Краснодаре не упадут» - об этом я говорил еще в 2021 году.
Из-за сложностей с инвестициями в зарубежную недвижимость деньги стали оставаться в России.
Эта тенденция обещает появление крупных инвестиций государства в инфраструктуру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 15, 2024
👏👏👏👏👏
Краснодарский застройщик ССК проводит презентацию нового гостиничного комплекса в Анапе.
⚡️ Стоимость квадратного метра на старте от 250 000р.
От 5 300 000₽ за лот.
⚡️ Ремонт, мебель и техника включены в стоимость!
Объекты которые строятся сейчас в Анапе - это реализация соглашений подписаных на ПМЭФ в 2023 году.
Так же ждём объекты о туапсинском районе, анонсированные в рамках этого же соглашения.
Уже неоднократно писал о развитии Анапы в сторону курортной инфраструктуры, а это значит что дефицит жилой недвижимости будет усиливаться.
- 28 инвест проектов сейчас реализуется на территории Анапы;
- Анапа фиксирует ежегодный прирост туристического потока;
- планируется строительство скоростного трамвая до курорта «Новая Анапа».
Предложение же апартаментах и гостиничных комплексов будет увеличиваться.
Если посмотреть на рыночную цену, среднее значение по стоимости квадратного метра апартаментов, стоимость можно обозначить в районе 350 000 р. за кв. М.
Так же туапсинский район в течение 5 - 10 лет значительно поменяет облик и концепцию, и станет полноценным игроком на рынке курортных объектов.
Эти две локации являются на сегодняшний день недооцененными, и имеют большой инвестиционный потенциал.
Краснодарский застройщик ССК проводит презентацию нового гостиничного комплекса в Анапе.
⚡️ Стоимость квадратного метра на старте от 250 000р.
От 5 300 000₽ за лот.
⚡️ Ремонт, мебель и техника включены в стоимость!
Объекты которые строятся сейчас в Анапе - это реализация соглашений подписаных на ПМЭФ в 2023 году.
Так же ждём объекты о туапсинском районе, анонсированные в рамках этого же соглашения.
Уже неоднократно писал о развитии Анапы в сторону курортной инфраструктуры, а это значит что дефицит жилой недвижимости будет усиливаться.
- 28 инвест проектов сейчас реализуется на территории Анапы;
- Анапа фиксирует ежегодный прирост туристического потока;
- планируется строительство скоростного трамвая до курорта «Новая Анапа».
Предложение же апартаментах и гостиничных комплексов будет увеличиваться.
Если посмотреть на рыночную цену, среднее значение по стоимости квадратного метра апартаментов, стоимость можно обозначить в районе 350 000 р. за кв. М.
Так же туапсинский район в течение 5 - 10 лет значительно поменяет облик и концепцию, и станет полноценным игроком на рынке курортных объектов.
Эти две локации являются на сегодняшний день недооцененными, и имеют большой инвестиционный потенциал.
May 16, 2024
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
Уверен, что новые разрешения на строительство во многих регионах России будут выдаваться с учетом этих параметров.
Однако в отношении Москвы и Питера возникает логичный вопрос - что будет со спросом дальше?
Ведь цена минимального лота вырастет, а покупатель такая способность - нет.
Опять же жду переток спроса в курортный сегмент.
Он по прежнему является более привлекательным по сравнению со столичными регионами, не говоря уже про Урал и Сибирь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 17, 2024
Вчерашний старт продаж в Анапе - отличная возможность стать обладателем гостиничного номера, и получать пассивный доход от его сдачи.
Комплекс расположен в трех минутах пешей доступности от тенистых зеленых аллей Пионерского проспекта города-курорта Анапы.
Город находится между двух морей. До пляжей Чёрного моря
с белоснежным мелким песком можно дойти пешком за 7 минут.
Прогноз прироста от вложенных инвестиций на период строительства минимум от 20% в год
Комплекс расположен в трех минутах пешей доступности от тенистых зеленых аллей Пионерского проспекта города-курорта Анапы.
Город находится между двух морей. До пляжей Чёрного моря
с белоснежным мелким песком можно дойти пешком за 7 минут.
Прогноз прироста от вложенных инвестиций на период строительства минимум от 20% в год
May 17, 2024