Ткачев Евгений | Советник | Эксперт
1.61K subscribers
1.66K photos
217 videos
7 files
886 links
Инвестиции в Курортную недвижимость
Крым, Кавказ, Калининград, Сочи, Анапа.

Управление семейным капиталом

Авторская аналитика

Консультации @tkachewexpert2

Больше информации на сайте www.tkachew.expert
Download Telegram
Закончилась моя командировка в Крым.

🌉🌉🌉🌉🌉

Честно скажу очень результативно.

Основные тезисы:
- объекты надо смотреть вживую - 100%, рендеры почти всегда приукрашивают;

- вид из окна на море это действительно невероятно;

- цены на недвижимость растут, новые проекты стартуют, стартуют либо по текущему уровню цен ли о дороже;

- ждать старта следующей очереди какого то жк в надежде купить дешевле не стоит;

- апартаметные комплексы все ещё проигрывают жилым комплексам, единственное оптимальное решение - апартаменты внутри ЖК;

- своя квартира на море это непередаваемые эмоции и ощущение стабильности;

- все что сейчас на старте в основном долгие проекты рассчитанные на 6-8 лет реализации;

- комплексное развитие территории на руку при покупке недвижимости, кроме квартиры вы покупаете ещё и инфраструктуру;

- по прежнему доступны рассрочка без процентов, и все виды ипотек.

🔅 Остался доволен тем что реинвестировал средства в квартиру в Крыму.

Бюджет 39 квадратов составил
5 888 000р.

С учётом того, что в соседнем строящемся ЖК площадь
38м2 стоит 9 200 000р.


Взяли восхитительную однушку с видом на море.

🟡Кстати остались ещё студии 22,45м2 в бюджет 3 800 000р., и однушки от 5 300 000р.

Хотите супер ликвидный актив у моря, пишите wa.me/+79649069057

Напоминаю, по Крыму работаем по договору подбора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России у заемщиков с 1 марта возникнут трудности с получением ипотеки

Центробанк вновь увеличит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Изменение вступит в силу с 1 марта. Нововведение подразумевает, что ипотеку станут выдавать значительно меньше и на меньшие суммы

Вышел мой комментарий на ЦИАН
📝 По Крыму работаем только по договору с покупателем.

Дорогие подписчики.

Отдельным постом сообщаю информацию, которую публикую каждый раз, когда пишу про недвижимость в Крыму

🤝 Алгоритм работы по Крыму:
- консультация;
- подписание договора;
- разработка стратегии;
- поиск и презентация объектов;
- сопровождение и заключение сделки.

Существует два варианта работы:
- только консультация;
- полное сопровождение;

В полное сопровождение - консультация уже включена.

🟣Консультация подойдет вам если у вас хватает информации по рынку недвижимости полуострова, либо если у вас есть вопросы при самостоятельном выборе недвижимости.

🟣Полное сопровождение подойдет вам в случае если вы не знакомы с регионом, но считаете покупку недвижимости там необходимым для создания вашего семейного капитала.

Работа по договору с покупателем предполагает действие в его интересах.

Вся информация подробно расписана на нашем сайте www.фпск.рф/krim

По всем вопросам касательно работы по Крыму так же пишите wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России семейную ипотеку продлят до 2030 года

Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев добавил, что в Год семьи было глупо ждать ужесточения условий по семейной ипотеке.

«Мы видим, что стратегически идет вектор на поддержку семей, адресную помощь. Для государства это одна из приоритетных задач», — отметил спикер.

Евгений Ткачев сообщил, что он ожидал отдельных условий семейной ипотеки для многодетных — например, дифференциацию ставки в зависимости от площади недвижимости.

«Также ждал, что по отношению к молодым и студенческим семьям также будет применена своя отдельная вариация льготной ипотечной программы для семей с детьми», — заключил эксперт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Курс на семью должен быть бессрочным

С этого года в России запущен нацпроект «Семья», в рамках которого выделено 75 млрд рублей на господдержку семей в регионах с низкими показателями рождаемости. Однако горизонт планирования будущего семьи в среднем составляет 10–15 лет, а государственные программы поддержки принимаются на 6 лет. Евгений Ткачев рассуждает о том, какие условия необходимо создать российским семьям сегодня, чтобы обеспечить демографический рост населения в ближайшие 10 лет

#мнение
Локация - южный район Новороссийска.

Сдача 2026г.

Самое лучшее место в городе.
Вся инфраструктура во дворе.

Квартиры с видом на море
Панорамное остекление
Бесперебойная подача воды
Квартиры с отделкой под ключ

Двор без машин

До пляжа 15 минут пешком

Школа, садик и поликлиника во дворе

Подойдет для
- покупка для переезда
- ⁠покупка для собственного отдыха и сдача в аренду
- ⁠покупка для студента
- ⁠покупка для родителей

Подходят любые льготные ипотеки

Ипотеки без ПВ НЕТ!