01 марта в очередной раз Цб проведет повышение макропруденциальных надбавок для ипотечных кредитов.

🔎🔎🔎🔎🔎

Проще говоря - к заемщикам будут относится более строже.

Поговаривают даже, что пв по семейной ипотеке может быть увеличен до 30%.

Что в итоге будет - узнаём 01 марта.

Если вы сейчас находитесь на этапе выбора недвижимости - думаю уместно будет поторопиться с выбором.

Создавайте семейный капитал с умом.

фото Кубань 24

Самый надёжный капитал сейчас - социальный!
Зарабатывай на ваших социальных связях

Станьте частью команды
Федеральной программы "Семейный капитал"

🟡 Помогайте своим друзьям и знакомым создавать семейный капитал инвестируя в недвижимость.
Результат этой деятельности будет выгоден для всех!

🔎🔎🔎🔎🔎

🟣Вступайте в закрытое сообщество амбассадоров

🟣Выбирайте удобный вид партнерства

🟢Рекомендуйте нас и зарабатываете с нами

🔴Укрепляйте ваши социальные связи

🟣Инвестируйте ваши доходы

🟣Создавайте семейный капитал

Всем кто присоединится к программе «Амбассадор» - подписка на telegram premium сроком на 1 год в подарок.

По итогам года самый результативный и активный амбассадор который совершит более 5 сделок в подарок получит IPhone последней модели 🤫

Заполнить анкету и узнать подробнее

Что делать если вы решили создавать семейный капитал инвестируя в недвижимость Крыма?

🌉🌉🌉🌉🌉

- пишите напрямую мне на ватсап;
- оставляйте заявку на сайте www.фпск.рф/krim

Идеальный вариант обращения выглядит примерно так:

«Евгений у нас есть материнский капитал, плюс миллион наличными мы рассматриваем покупку недвижимости в Крыму.

Цель покупки - для собственного отдыха и возможно сдачи.

Помогите пожалуйста подобрать объект. Понимаем что цены растут и наличие постоянно меняется, поэтому готовы сразу выходить на сделку.»

Не идеальный :

«А где это находится?»

Идея состоит в том, что мы работаем с вами когда есть уже четкий сформированный запрос.

Это экономит и ваше и наше время, и обеспечивает максимальный результат!

Зачем мы публикуем лоты?

Лоты дают вам возможность отслеживать ценовую динамику и оценивать планировочные решения.

Исходя из этой информации вы понимаете какой бюджет должен быть на покупку.

Какие условия работы по Крыму?

По Крыму мы работаем в двух форматах:
- консультация;
- полное инвестиционное сопровождение.

P.s. С 01 марта все наши услуги для новых подписчиков будут платными. Бесплатно можно будет получить услугу только по рекомендации.
(Исключение составляет Крым. Услуга платная для всех)

📝 По Крыму работаем только по договору с покупателем.

Дорогие подписчики.

Отдельным постом сообщаю информацию, которую публикую каждый раз, когда пишу про недвижимость в Крыму

🤝 Алгоритм работы по Крыму:
- консультация;
- подписание договора;
- разработка стратегии;
- поиск и презентация объектов;
- сопровождение и заключение сделки.

Существует два варианта работы:
- только консультация;
- полное сопровождение;

В полное сопровождение - консультация уже включена.

🟣Консультация подойдет вам если у вас хватает информации по рынку недвижимости полуострова, либо если у вас есть вопросы при самостоятельном выборе недвижимости.

🟣Полное сопровождение подойдет вам в случае если вы не знакомы с регионом, но считаете покупку недвижимости там необходимым для создания вашего семейного капитала.

Работа по договору с покупателем предполагает действие в его интересах.

Вся информация подробно расписана на нашем сайте www.фпск.рф/krim

По всем вопросам касательно работы по Крыму так же пишите wa.me/+79649069057

Вчерашний вечер начался с новостей об отмене комиссии для застройщиков банком ВТБ (речь о льготных ипотечных программах), и с новости о возобновлении комбо ипотеки сбербанком.

Для меня данная информация не стала неожиданностью.

🔎🔎🔎🔎🔎

Сегодня у нас будет выступление президента РФ.

🟣Уверен что ключевые решения касаемо ипотечных программ уже приняты, и будут озвучены сегодня.

🟣Ожидаю что мы услышим о поддержке семей с детьми и семей участников СВО, поддержке молодых и студенческих семей.

🔴О вводе новых адресных программ и об увеличении лимитов по IT ипотеке.

В контексте этого хочу обратить ваше внимание - весь информационный шум в СМИ и среди инфориелторов на эти темы не более чем манипуляция и игра на заголовках.

☑️ Сейчас мы увидим новый четкий тренд, в котором агрессивному маркетингу в продажах новостроек для инвестиций от застройщиков не будет места.

♥️Позиция государства:

«Рынок недвижимости - социально значимый рынок. Здесь не место спекуляциям. Инвестиция за государственные средства - недопустима. Государственные субсидии направляются для улучшения жилищных условий нуждающихся категорий граждан»

Рынок недвижимости живет своей неспешной жизнью, несмотря на искусственную суету создаваемую вокруг ипотеки.

Об этом можно судить из информационной повестки в СМИ.

🔎🔎🔎🔎🔎

Пока со всех утюгов инфориелторы продают отмену ипотеки и создают ажиотаж на этом,

Стратегически мы движемся в том направлении, о котором я давно пишу:
✔️продление семейной ипотеки
✔️отдельные условия для многодетных семей и молодых семей
☑️льготная ипотека для участников СВО
☑️льготная ипотека для врачей и учителей

Но это все меры поддержки отдельных категорий граждан, а не стимулирование развития бездумных инвестиций на государственные деньги.

В том или ином виде мы увидим эти и еще многие изменения, о которых я написал в своей колонке на @expertsouth которая выйдет в ближайшее время.

😊 🥸🤩🥳

⚡️ Сейчас инвестиция в недвижимость - это маркетинг застройщика. Инструмент продаж, который транслируют и усиливают все инфориелторы.

⚡️Как только что то становится популярным - оно перестает быть эффективным.

📌 Обратите внимание, что создание семейного капитала - это долгосрочный стратегический процесс с контрольными точками в разрезе 5 лет.

📌 Вне зависимости что происходило, происходит и будет происходить, семьи создающие семейный капитал будут продолжать это делать вместе с нами используя авторскую технологию гибкого инвестирования «agile invest»

Тенденции к которым мы прийдем на рынке недвижимости в ближайшие 5 лет:

- недвижимость на черноморском побережье продолжит дорожать

- появятся новые туристические локации Кавказа и приросток инфраструктурой старые

- города миллионники в регионах продолжать расти

- Москву ждет сокращение количества новых объектов

- федеральные девелоперы пойдут в регионы с крупными объектами

- юг в по темпам роста стоимости недвижимости будет обгонять остальные регионы за счет краевых центров и побережья

- количество покупателей в общем снизится, и начнется перераспределение спроса