😳 За последние два года в Москве существенно выросло количество нераспроданных новостроек, узнал портал Дом.Рф. В начале июля нераспроданными оставались 9,8 млн кв. м жилья, это 60% от всех столичных новостроек.
Однако если мы посмотрим на рынок южной недвижимости, а в особенности курортной, мы увидим совершенно другую картину.
Именно по этой причине, я всегда говорю, когда смотрите или читаете аналитиков и экспертов которые работают на столичных рынках, не рассчитывайте на то, что на Юге такая же ситуация на рынке недвижимости.
Однако если мы посмотрим на рынок южной недвижимости, а в особенности курортной, мы увидим совершенно другую картину.
Именно по этой причине, я всегда говорю, когда смотрите или читаете аналитиков и экспертов которые работают на столичных рынках, не рассчитывайте на то, что на Юге такая же ситуация на рынке недвижимости.
Юг более доступен и более желаем и понятен как регион для большинства населения России и как инвестиционный формат, и как недвижимость для отдыха и переезда.
🔥 Сейчас например в Крыму есть отличные предложения на апартаменты и квартиры на первой и второй береговой линии в бюджете от 4,5 млн рублей.👍7
Заработайте вместе с нами от
50 000 до 500 000₽ в год.
Мы обновили программу лояльности.
💰 Платим 50 000₽. за рекомендацию.
👍🏻 Станьте амбассодором федеральной программы «Семейный капитал»
👍🏻 Рекомендуйте нас своим друзьям и знакомым кто планирует покупку недвижимости на Юге для инвестиций или для переезда.
👍🏻 Получайте вознаграждение за рекомендацию.
👍🏻 Заработанные деньги по программе лояльности можно использовать в качестве инвестиций, создания финансовой подушки, или же сделать себе небольшой подарок.
Мы работаем в городах
- Краснодар
- Анапа
- Новороссийск
- Сочи
- Геленджик
- Крым
Подробная информация по телефону
wa.me/+79649069057
50 000 до 500 000₽ в год.
Мы обновили программу лояльности.
💰 Платим 50 000₽. за рекомендацию.
👍🏻 Станьте амбассодором федеральной программы «Семейный капитал»
👍🏻 Рекомендуйте нас своим друзьям и знакомым кто планирует покупку недвижимости на Юге для инвестиций или для переезда.
👍🏻 Получайте вознаграждение за рекомендацию.
👍🏻 Заработанные деньги по программе лояльности можно использовать в качестве инвестиций, создания финансовой подушки, или же сделать себе небольшой подарок.
Мы работаем в городах
- Краснодар
- Анапа
- Новороссийск
- Сочи
- Геленджик
- Крым
Подробная информация по телефону
wa.me/+79649069057
👍5🔥2
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
«Цены на недвижимость продолжат расти»
В первом полугодии 2023 года в Сочи количество сделок на первичном рынке жилья выросло на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании федерального девелопера «Неометрия». По данным аналитиков, чаще всего покупателями квартир в Сочи становились жители Москвы, Московской области, а также Санкт-Петербурга. Около 50–70% недвижимости в Сочи покупают с инвестиционными целями, а также с целью переезда или сезонного отдыха, говорится в материалах девелопера. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев рассказал «Ъ-Кубань» о причинах увеличения спроса на новостройки в Сочи.
@kommersant_kuban
В первом полугодии 2023 года в Сочи количество сделок на первичном рынке жилья выросло на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании федерального девелопера «Неометрия». По данным аналитиков, чаще всего покупателями квартир в Сочи становились жители Москвы, Московской области, а также Санкт-Петербурга. Около 50–70% недвижимости в Сочи покупают с инвестиционными целями, а также с целью переезда или сезонного отдыха, говорится в материалах девелопера. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев рассказал «Ъ-Кубань» о причинах увеличения спроса на новостройки в Сочи.
@kommersant_kuban
👍6
Одно из моих самых любимых мест в Крыму - Алушта
Тихое неспешное место прекрасное как в сезон, так и в межсезонье
Для тех кто ждал старта новых объектов на ЮБК, и рассматривает выгодные инвестиции на срок 2+ года
предлагаю обратить внимание на данный объект
Сдача - 1 квартал 2026г. Жилой дом
Формат - клубный дом
• закрытая территория
• система «умный дом»
• вход в парадные по «face-id»
• дворы без машин
Локация: центральная часть города
• до ближайшего пляжа – 3 минуты (970 м)
• до центральной набережной – 5 минут (2 км)
• до ближайшего аквапарка – 8 минут (4,5 км)
• до Массандровского дворца – 33 минуты (28 км)
• до замка Ласточкино гнездо – 55 минут (45 км)
• до Ялты – 35 минут (34 км)
Подойдет под стратегию
- покупка для собственного отдыха
- покупка для перепродажи
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для родителей пенсионеров
Стоимость
- однокомнатные 42.61м2 от 7 253 900р. (есть видовые квартиры)
- двухкомнатные 52.65м2 от 8 800 000р.
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Тихое неспешное место прекрасное как в сезон, так и в межсезонье
Для тех кто ждал старта новых объектов на ЮБК, и рассматривает выгодные инвестиции на срок 2+ года
предлагаю обратить внимание на данный объект
Сдача - 1 квартал 2026г. Жилой дом
Формат - клубный дом
• закрытая территория
• система «умный дом»
• вход в парадные по «face-id»
• дворы без машин
Локация: центральная часть города
• до ближайшего пляжа – 3 минуты (970 м)
• до центральной набережной – 5 минут (2 км)
• до ближайшего аквапарка – 8 минут (4,5 км)
• до Массандровского дворца – 33 минуты (28 км)
• до замка Ласточкино гнездо – 55 минут (45 км)
• до Ялты – 35 минут (34 км)
Подойдет под стратегию
- покупка для собственного отдыха
- покупка для перепродажи
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для родителей пенсионеров
Стоимость
- однокомнатные 42.61м2 от 7 253 900р. (есть видовые квартиры)
- двухкомнатные 52.65м2 от 8 800 000р.
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
👍5
Планировочные решения в Алуште
Топ локация позволяет быстро и легко добраться в любую точку Алушты и Крыма:
• до ближайшего пляжа – 3 минуты (970 м)
• до центральной набережной – 5 минут (2 км)
• до ближайшего аквапарка – 8 минут (4,5 км)
• до Массандровского дворца – 33 минуты (28 км)
• до замка Ласточкино гнездо – 55 минут (45 км)
• до Ялты – 35 минут (34 км)
• до Симферополя – 60 минут (50 км)
• до вокзала Симферополя – 60 минут (50 км)
• до аэропорта Симферополя – 70 минут (60 км)
• до Севастополя – 110 минут (100 км)
Жизнь и отдых в одном из самых красивейших мест Крымского побережья и надёжная инвестиция в будущее.
Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2026 года.
Топ локация позволяет быстро и легко добраться в любую точку Алушты и Крыма:
• до ближайшего пляжа – 3 минуты (970 м)
• до центральной набережной – 5 минут (2 км)
• до ближайшего аквапарка – 8 минут (4,5 км)
• до Массандровского дворца – 33 минуты (28 км)
• до замка Ласточкино гнездо – 55 минут (45 км)
• до Ялты – 35 минут (34 км)
• до Симферополя – 60 минут (50 км)
• до вокзала Симферополя – 60 минут (50 км)
• до аэропорта Симферополя – 70 минут (60 км)
• до Севастополя – 110 минут (100 км)
Жизнь и отдых в одном из самых красивейших мест Крымского побережья и надёжная инвестиция в будущее.
Ваша недвижимость и вырастет в цене от момента приобретения её на ранней стадии строительства до ввода в эксплуатацию, и сослужит великолепным местом, как для комфортного сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.
Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2026 года.
👍4
На мой взгляд недвижимость в Крыму - это единственный вариант сделать «иксы» на спекулятивной стратегии. Или же кратно увеличить свой семейный капитал.
С текущих значений стоимости, есть очень хороший потенциал роста стоимости недвижимости в данной локации.
Инвестируя сейчас с целью спекуляции - вы можете запросто продать объект в момент обретения инвестиционной популярности у массового инвестора.
Покупая сейчас недвижимость на полуострове для создания семейного капитала - вы получаете ликвидный актив который будет кратно расти в цене и приносить вам доход.
Подумайте, квартира купленная с 5 минутной пешей доступностью до моря за 5 млн, и такая же квартира купленная за 10 млн, но становой доступностью до моря в 15 мин.
Какая из них будет приносить большую доходность, быстрее окупиться, и вырастет в цене больше?
На мой взгляд ответ очевиден.
В качестве примера роста стоимости:
— ЖК БОСФОР в Новороссийске два года назад студии в жк бизнес класса стоили 2,4 млн руб, это казалось дорого. Последние студии продавали от застройщика от 4,9 млн.
— ЖК Арена в Новороссийске на старте продаж студии от застройщика продавали за 1,4 млн руб, последние студии продавались за 4 млн.
— ЖК ПЕРСПЕКТИВА Краснодар (локация возле парка Галицкого) два года назад однокомнатные квартиры продавались по цене в районе 3 млн, сейчас на вторичке из цена от 5 млн руб.
Кстати цены в Крыму в течении последних 1,5 лет растут, но не очень быстро, однако студии с бюджета 4 млн уже ушли в бюджет от 5 млн. Несмотря на негативный информационный фон.
Запомните:
Это происходило когда «инвестора» поддавшись всеобщей эйфории и обещаниям некоторых блогеров стали массово скупать квартиры на Юге.
Сейчас эти квартиры даже не продать в ноль.
В инвестициях важна своевременность покупки и грамотный выбор локации. Не надо покупать с толпой.
Создавайте семейный капитал, инвестируйте в недвижимость на Юге.
🌊 Пусть море работает на вас!
С текущих значений стоимости, есть очень хороший потенциал роста стоимости недвижимости в данной локации.
Инвестируя сейчас с целью спекуляции - вы можете запросто продать объект в момент обретения инвестиционной популярности у массового инвестора.
Покупая сейчас недвижимость на полуострове для создания семейного капитала - вы получаете ликвидный актив который будет кратно расти в цене и приносить вам доход.
Подумайте, квартира купленная с 5 минутной пешей доступностью до моря за 5 млн, и такая же квартира купленная за 10 млн, но становой доступностью до моря в 15 мин.
Какая из них будет приносить большую доходность, быстрее окупиться, и вырастет в цене больше?
На мой взгляд ответ очевиден.
В качестве примера роста стоимости:
— ЖК БОСФОР в Новороссийске два года назад студии в жк бизнес класса стоили 2,4 млн руб, это казалось дорого. Последние студии продавали от застройщика от 4,9 млн.
— ЖК Арена в Новороссийске на старте продаж студии от застройщика продавали за 1,4 млн руб, последние студии продавались за 4 млн.
— ЖК ПЕРСПЕКТИВА Краснодар (локация возле парка Галицкого) два года назад однокомнатные квартиры продавались по цене в районе 3 млн, сейчас на вторичке из цена от 5 млн руб.
Кстати цены в Крыму в течении последних 1,5 лет растут, но не очень быстро, однако студии с бюджета 4 млн уже ушли в бюджет от 5 млн. Несмотря на негативный информационный фон.
Запомните:
Покупка популярной идеи - покупка недвижимости по верху рынка - таких случаев очень много.Это происходило когда «инвестора» поддавшись всеобщей эйфории и обещаниям некоторых блогеров стали массово скупать квартиры на Юге.
Сейчас эти квартиры даже не продать в ноль.
В инвестициях важна своевременность покупки и грамотный выбор локации. Не надо покупать с толпой.
Создавайте семейный капитал, инвестируйте в недвижимость на Юге.
🌊 Пусть море работает на вас!
🔥6👍3
В Крыму к 2025 году планируют ввести в эксплуатацию более 3,7 млн квадратных метров жилья
Крым - первая локация на побережье, где жилье строят вокруг инфраструктуры. Сначала строятся социальные объекты, а потом реализуются проекты в жилом секторе.
Кстати доходность которую может дать недвижимость Крыма при стратегии сдачи в аренду - от 10 - 15% годовых, без учета роста стоимости актива.
Такие значения сейчас не покажет ни один город курорт находящийся на черноморском побережье Краснодарского края. Более того, потенциал роста стоимости в некоторых из них уже почти исчерпан, и наблюдается коррекция и замедления роста.
*По данным Авито - недвижимость
Крым - первая локация на побережье, где жилье строят вокруг инфраструктуры. Сначала строятся социальные объекты, а потом реализуются проекты в жилом секторе.
Кстати доходность которую может дать недвижимость Крыма при стратегии сдачи в аренду - от 10 - 15% годовых, без учета роста стоимости актива.
Такие значения сейчас не покажет ни один город курорт находящийся на черноморском побережье Краснодарского края. Более того, потенциал роста стоимости в некоторых из них уже почти исчерпан, и наблюдается коррекция и замедления роста.
*По данным Авито - недвижимость
👍5
Куда вложить материнский капитал в Крыму?
Мы уже рассказывали о том, зачем и куда можно вложить материнский капитал в Анапе и Краснодаре.
Сегодня мы поделимся, почему вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму является привлекательной и долгосрочной инвестицией для создания семейного капитала.
Первое и, пожалуй, самое важное основание для инвестирования материнского капитала в недвижимость в Крыму — это высокая перспективность региона.
Новая застройка с пешей доступностью до моря, уникальный климат, природа, достопримечательности и виды делают Крым одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха.
СВО — это не только определенный риск, но и возможность купить недвижимость по максимально демократичным ценам, пока другие инвесторы и потребители боятся заходить на этот рынок.
Однако, как только СВО закончится, стоимость недвижимости кратно увеличится.
В течение 3–5 лет рост стоимости объекта гарантированно составит более 100%, что говорит о высокой рентабельности инвестиции.
Спрос на аренду недвижимости в этом регионе станет высоким, благодаря чистому морю и развитию инфраструктуры.
Давайте рассмотрим несколько вариантов в популярных районах полуострова, в которые выгодно инвестировать сейчас:
Вариант 1: Ялта
Курорт с историей, один из лучших и популярнейших в Крыму и на Черном море.
ЖК в центре города, пешая доступность для важных объектов инфраструктуры.
Сдача объекта: 1 квартал 2024 года.
Студия 22,87 кв. метров с видом на море.
Цена: 5 860 800 рублей.
ПВ 15%: 879 120 рублей: мат. капитал на второго ребенка + 103 тыс. рублей накоплений.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 28 914 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 35 517 рублей.
Вариант 2: Алушта
Из окон открываются виды на горы, море, город, парк.
Центр города.
В трёх минутах от ЖК эпицентр туристической жизни – знаменитая набережная Алушты.
Меньше километра до ближайшего пляжа.
Сдача объекта: 1 кв. 2026 года.
Просторная однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. метров.
Цена: 8 414 000 рублей.
ПВ: 2 414 000 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 34 824 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 42 778 рублей.
Вариант 3: Евпатория
Экологически чистое место рядом розовое озеро и озеро с лебедями
Пешая доступность до пляжей.
Неподалеку также есть лечебные грязевые лиманы.
Виды из квартир на природу, море и озеро.
Сдача объекта: 4 квартал 2024 года.
Уютная студия 27,23 кв. метров.
Цена: 4 220 650 рублей.
ПВ 15%: 633 097 рублей: мат. капитал на второго ребенка или мат. капитал на первого ребенка и 46 тыс. рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 20 822 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 25 578 рублей.
Вне зависимости от вашего выбора вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму представляет собой уникальную возможность создания семейного капитала и обеспечения стабильного источника дохода на долгие годы.
Если вы хотите, чтобы море работало на вас, успейте инвестировать, пока на этот рынок не зашли другие игроки.
Мы уже рассказывали о том, зачем и куда можно вложить материнский капитал в Анапе и Краснодаре.
Сегодня мы поделимся, почему вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму является привлекательной и долгосрочной инвестицией для создания семейного капитала.
Первое и, пожалуй, самое важное основание для инвестирования материнского капитала в недвижимость в Крыму — это высокая перспективность региона.
Новая застройка с пешей доступностью до моря, уникальный климат, природа, достопримечательности и виды делают Крым одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха.
Полуостров привлекает большое количество туристов, что обеспечивает постоянный спрос на недвижимость и гарантирует устойчивый рост ее стоимости в долгосрочной перспективе.СВО — это не только определенный риск, но и возможность купить недвижимость по максимально демократичным ценам, пока другие инвесторы и потребители боятся заходить на этот рынок.
Однако, как только СВО закончится, стоимость недвижимости кратно увеличится.
В течение 3–5 лет рост стоимости объекта гарантированно составит более 100%, что говорит о высокой рентабельности инвестиции.
Кроме того, вы сможете либо продать объект, получив прибыль от его роста в стоимости, либо сдавать его в аренду и приезжать отдыхать самим. Спрос на аренду недвижимости в этом регионе станет высоким, благодаря чистому морю и развитию инфраструктуры.
Условия покупки также предоставляют удобства для инвесторов. Если вы готовы внести 20–30% от стоимости недвижимости при наличном расчете, остальная сумма будет равномерно распределена на весь срок строительства.Давайте рассмотрим несколько вариантов в популярных районах полуострова, в которые выгодно инвестировать сейчас:
Вариант 1: Ялта
Курорт с историей, один из лучших и популярнейших в Крыму и на Черном море.
ЖК в центре города, пешая доступность для важных объектов инфраструктуры.
Сдача объекта: 1 квартал 2024 года.
Студия 22,87 кв. метров с видом на море.
Цена: 5 860 800 рублей.
ПВ 15%: 879 120 рублей: мат. капитал на второго ребенка + 103 тыс. рублей накоплений.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 28 914 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 35 517 рублей.
Вариант 2: Алушта
Из окон открываются виды на горы, море, город, парк.
Центр города.
В трёх минутах от ЖК эпицентр туристической жизни – знаменитая набережная Алушты.
Меньше километра до ближайшего пляжа.
Сдача объекта: 1 кв. 2026 года.
Просторная однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. метров.
Цена: 8 414 000 рублей.
ПВ: 2 414 000 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 34 824 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 42 778 рублей.
Вариант 3: Евпатория
Экологически чистое место рядом розовое озеро и озеро с лебедями
Пешая доступность до пляжей.
Неподалеку также есть лечебные грязевые лиманы.
Виды из квартир на природу, море и озеро.
Сдача объекта: 4 квартал 2024 года.
Уютная студия 27,23 кв. метров.
Цена: 4 220 650 рублей.
ПВ 15%: 633 097 рублей: мат. капитал на второго ребенка или мат. капитал на первого ребенка и 46 тыс. рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 20 822 рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 25 578 рублей.
Вне зависимости от вашего выбора вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму представляет собой уникальную возможность создания семейного капитала и обеспечения стабильного источника дохода на долгие годы.
Если вы хотите, чтобы море работало на вас, успейте инвестировать, пока на этот рынок не зашли другие игроки.
👍5🔥4
Планировки из примера инвестирования материнского капитала в качестве первоначального взноса в Крыму
👍3
В Сочи комнаты с начала года подорожали на 40%
«Стоимость среднестатистической комнаты в коммунальной квартире в Сочи с начала 2023 года выросла на 1,8 млн рублей или почти на 40%», — рассказали аналитики.
Вышел мой комментарий для ЦИАН 👇🏻
https://www.cian.ru/novosti-v-sochi-komnaty-s-nachala-goda-podorozhali-na-40-331877/
«Стоимость среднестатистической комнаты в коммунальной квартире в Сочи с начала 2023 года выросла на 1,8 млн рублей или почти на 40%», — рассказали аналитики.
Вышел мой комментарий для ЦИАН 👇🏻
https://www.cian.ru/novosti-v-sochi-komnaty-s-nachala-goda-podorozhali-na-40-331877/
ЦИАН
В Сочи комнаты с начала года подорожали на 40%
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2023-08-02 - В Сочи комнаты с начала года подорожали на 40%
👍2
Forwarded from РБК Краснодар
🏗️ Спрос на ипотеку на частные дома в Краснодарском крае за год вырос вдвое
В Краснодарском крае объем ипотеки, выданной в июле 2023 года на индивидуальное жилищное строительство, достиг 560 млн руб. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
С такими показателями Краснодарский край занял второе место в России. Лидером ипотечного кредитования на строительство домов стала Московская область (900 млн руб, рост в 1,5 раза).
В Краснодарском крае объем ипотеки, выданной в июле 2023 года на индивидуальное жилищное строительство, достиг 560 млн руб. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
С такими показателями Краснодарский край занял второе место в России. Лидером ипотечного кредитования на строительство домов стала Московская область (900 млн руб, рост в 1,5 раза).
👍3