Куда вложить материнский капитал?
Часть 1.

Материнский капитал – это программа государственной поддержки семей, введенная в 2007 году и действующая до конца 2026 года, направленная на стимулирование рождаемости в стране.

Изначально этот капитал предоставлялся семьям, в которых появлялся второй ребенок, однако позже программа была расширена.

Кому положен материнский капитал?

• Женщинам, ставшим матерями или усыновившим второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года.
• Женщинам, ставшим матерями или усыновившим первого ребенка после 1 января 2020 года.
• Отцам, ставшим единственными усыновителями второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года.
• Отцам, усыновившим первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года.
• В случае, если мать ребенка умерла или лишена родительских прав, отец может получить материнский капитал вместо нее.

Как получить материнский капитал?

Для получения материнского капитала необходимо оформить сертификат. Обычно этот процесс осуществляется в беззаявительном порядке через личный кабинет на портале «Госуслуги». Оформление занимает около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Сертификат может быть предоставлен в бумажном или электронном виде, и в обоих случаях он обладает одинаковой юридической силой.

Сколько сейчас составляет материнский капитал?

Важным событием, связанным с материнским капиталом в 2023 году, является его индексация на 12,4%.

Сумма выплаты на первого ребенка составит 589,5 тыс. рублей, что на 65 тыс. больше, чем в 2022 году, а на второго ребенка – 779 тыс. рублей (на 85,9 тыс. больше). Если родители уже получали материнский капитал на первого ребенка, то сумма выплаты на второго составит 189,5 тыс. рублей, что на 20,9 тыс. больше, чем в 2022 году.

Важно отметить, что материнский капитал можно потратить на различные нужды, но мы настоятельно рекомендуем вложить его в недвижимость, в том числе на ипотеку.

Это, в первую очередь, вложение в комфортное и безопасное будущее вашей семьи.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно после того, как ребенку исполнится три года.

Однако есть исключение – если сертификат предназначается для погашения основного долга или первоначального взноса по ипотеке, то его можно использовать сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Давайте рассмотрим несколько вариантов, куда можно вложить в Краснодаре материнский капитал в качестве первоначального взноса в зависимости от его размера:

Вариант 1: Квартира возле парка Галицкого

• Квартира-студия 26 кв. метров стоимостью 4 134 000 рублей.
• Первоначальный внос 15% — 620 100 рублей.
• Ежемесячный платеж по семейной ипотеке — 20 тыс. рублей, по госке — 24,2 тыс. рублей.
• Квартира находится рядом с парком Галицкого, официальное название парка — «Краснодар», который привлекает толпы туристов.
• Подходит для сдачи в аренду, в том числе краткосрочную, а также для покупки для студента.

Вариант 2: район улицы Петра Метальникова

• Однокомнатная квартира стоимостью 4 902 120 рублей, площадью 45,99 кв. метров.
• Первоначальный взнос 15% — 735 318 рублей.
• Ежемесячный платеж по семейной ипотеке — 24 тыс. рублей, по госке — 29,7 тыс. рублей.
• Наличие трамвая, который легко позволяет добраться до центра и других районов города за полчаса, не тратя время на пробки.
• Подходит для: переезда, покупки для студента, покупки для долгосрочной сдачи

Вариант 3: квартира в районе Немецкой деревни

• Двухкомнатная квартира 51,36 кв. метров.
• Первоначальный взнос 15% — 886 000 рублей.
• Ежемесячный платеж по семейной ипотеке — 29 тыс. рублей, по госке — 35,7 тыс. рублей.
• Ремонт и сертификат на 200 тыс. рублей на мебель в подарок.
• Есть возможность оформить в ипотеку без ПВ с ежемесячным платежом по семейной ипотеке 34,2 тыс. рублей, по госке — 42 тыс. рублей.
• Подходит для переезда и улучшения жилищных условий, а также посуточной или долгосрочной сдачи.

⚡️Кроме повышения ключевой ставки до 8,5% ЦБ РФ дал понять всем участникам рынка жилья - не ждите дешевой ипотеки и в следующем 2024 году. Прогноз по ключевой ставке на 2024 год существенно вырос. Еще весной этого года в прогнозе Банка России на 2024 год был диапазон 6,5-7,5%.

Поэтому кто планирует покупку недвижимости для создания семейного капитала, советую это сделать в ближайшие пару недель, пока банки не начали поднимать ставки по ипотеке

Мы уже писали, что лучшим способом сохранить и преумножить семейный капитал, позаботиться о безопасном и комфортном будущем своей семьи — это вложить эти деньги в недвижимость.

Во-первых, это надежно. Недвижимость со временем увеличивает стоимость. Использование материнского капитала для покупки квартиры или дома позволит семье обеспечить жильем себя и своих детей, а также иметь дополнительный актив, который может пригодиться в будущем.

Во-вторых, сейчас для этого есть все возможности. С лета 2022 года правительство России значительно упростило процедуру рефинансирования ипотеки с помощью материнского капитала.

Кабинет министров также облегчил правила покупки жилья в кооперативах с использованием материнского капитала. Изменения сокращают необходимость предоставления некоторых документов, что делает процесс покупки жилья более простым и быстрым.

Несмотря на то, что недвижимость в Анапе дороже, чем в Краснодаре, так как этот город курортный, если посмотреть на простые цифры, вы сразу же поймете, почему это выгодное вложение.

В 2020 году в Анапе средняя цена на однушку составляла 65 тыс. рублей за кв. метр, а в 2023 — 186 тыс. рублей за кв. метр. Это рост почти в три раза, на 186%.

Материнский капитал же в 2020 году на первого ребенка составлял 466,6 тыс. рублей, а в 2023 — 589,5 тыс. рублей. Индексация за три года составила всего 26%.

На второго ребенка индексация за три года также составила 26%.

Эти цифры доказывают, что если никуда не вложиться и медлить, то деньги будут просто стоять на месте, а если вложить их в недвижимость — они будут приносить доход, расти и работать за вас.

Давайте рассмотрим несколько объектов в Анапе, которые являются ликвидными, обладают потенциалом роста стоимости и которые вполне реально приобрести в ипотеку, добавив к материнскому капиталу собственные накопления.

Вариант 1: ЖК бизнес-класса
• Студия площадью 22,87 кв. метров.
• Цена 4 802 700 руб.
• Центр города, ликвидная локация.
• Ближайшая транспортная развязка соединяет междугородние трассы и внутригородские дороги.
• Первоначальный взнос 15% — 720 405 рублей: хватит мат. капитала на второго ребенка.
• Ежемесячный платеж по ипотеке с господдержкой 7,7% — 29 тыс. руб.
• Ежемесячный платеж по семейной ипотеке 4,7% — 21 тыс. руб.
• Подходит для собственного отдыха, сдачи посуточно туристам, для долгосрочной аренды и в качестве покупки квартиры для родителей у моря.
• Со временем стоимость объекта будет расти, увеличивая ваш семейный капитал.

Вариант 2: ЖК с бассейном
• Студия 19,5 кв. метров за 5 206 500 руб.
• Живописный район.
• Во дворе домов бассейны.
• Возможно выбрать вид из окна на горы.
• Первоначальный взнос 15% — 780 975 рублей: мат. капитал на второго ребенка + 5 тыс. рублей.
• Если берём по программе Господдержка 2020 от Сбера и рассчитываем ипотеку на 30 лет, ставка составит 6,8 % на весь срок, а ежемесячный платеж 28 851 руб.
• Если берём по программе Семейная ипотека, то ставка составит 4,8% на весь срок, а ежемесячный платеж 23 219 руб.
• Высокий потенциал роста стоимости: в первой очереди студия стоила 1.450 млн рублей, во второй — 2.15 млн, в третьей — 2.9 млн, сейчас цена, как вы видите, составляет 5,2 млн рублей. И это далеко не предел роста.
• Идеально подходит для краткосрочной сдачи в аренду туристам.

Вариант 3: ЖК с пешей доступностью до песчаного пляжа
• Однокомнатная квартира класса комфорт+ площадью 33,2 кв. метра.
• Стоимость по акции 7 304 000 рублей
• Можно приобрести в ипотеку на 30 лет по программе семейная ипотека со ставкой 5,4%. Ежемесячный платеж составит 33 692 руб.
• Или по программе ипотека с господдержкой со ставкой 7,4%. Ежемесячный платеж составит 41 543 руб.
• Первоначальный взнос 1 304 000 рублей: мат. капитал + ваши накопления.
• Подходит для переезда и улучшения жилищных условий, а также посуточной или долгосрочной сдачи.

Это лишь некоторые варианты в Анапе, вложившись в которые вы не только сохраните деньги, полученные от государства, но и приумножите их через несколько лет, создав крепкий и надежный семейный капитал.

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

С 2019 года многодетные семьи получили право на помощь со стороны государства в выплате ипотеки. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2024 года.

Родители усыновлённых детей имеют такие же права на получение выплаты, если дата рождения третьего или последующего ребёнка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.

Подробнее на сайте дом.рф

Вашей семье нужна недвижимость!

Своя квартира или дом сегодня — неотъемлемый атрибут каждой семьи, которая хочет, чтобы ее жизнь была стабильной.

Недвижимость — это не только место, которое будет встречать вас после работы, это ваш капитал.
И чтобы он не стоял на месте, нужно прилагать усилия.

Читайте варианты ниже и отмечайте, подходит ли что-то для вас.

👍 Если да — стоит задуматься о создании семейного капитала и не откладывать эту мысль в дальний ящик.

Итак, пункт первый — у вас пока нет своего жилья.

Кажется, что снимать — это тоже неплохой вариант, и согласиться можно. Неплохой, но временный.

Такой сценарий никогда не позволит вам уверенно смотреть в будущее. Никто не знает, каким будет завтрашний день для хозяина квартиры.

Кроме того, таким образом вы всегда будете стоять на месте. Вместо оплаты съемного жилья можно платить взнос по ипотеке.

Оплата аренды не закончится никогда, а если вы вложитесь в жилье, оно станет вашим.

И если оно вам разонравится, вы с легкостью продадите его и выиграете от этой сделки.

Недвижимость — самый наименее рисковый инструмент, потому что спрос и стоимость растут постоянно.

Пункт второй — вы хотите улучшить условия своей жизни: есть вкусно, поднять свой социальный статус, позволить себе путешествовать с близкими, пересесть в новое авто или просто перестать ограничивать себя в приятных мелочах.

👍 В таком случае вам нужна недвижимость, чтобы превратить ее в источник дохода, который поможет вам чувствовать себя свободнее.
Кроме того, вы сможете аккумулировать полученную прибыль от сдачи в аренду.

Увеличивая количество квартир, вы будете наращивать свой семейный капитал и получать больше дохода.

👍 Особенно, если недвижимость будет курортной.
Почему?

Все просто:
— стабильный спрос на покупку и аренду
— растущий дефицит
— многие мечтают, но не многие владеют
— отличная капитализация
— рост стоимости + арендный доход
— является частью шеринговой экономики
— вы владеете активом, а не арендуете его
— уже развитая инфраструктура для туризма на Юге, которая не теряет свой потенциал

Пункт третий — вы хотите переехать.

Вам понадобится какое-то время, чтобы познакомиться с городом и определиться с местом, но даже в этом случае лучше покупать квартиру и начинать жизнь на новом месте в собственном жилье.

Это позволит грамотно планировать будущее и не потерять накопленное из-за нестабильности на рынке.

Жилье всегда можно перепродать и выбрать другой вариант, потому что стоимость недвижимости всегда растет.

😏 А с упущенной возможностью основать семейный капитал ничего не сделаешь.

Пункт четвертый — вы хотите позаботиться о будущем своих детей.

👍 И это правильно, о таких вещах нужно думать заранее, ведь семейный капитал — долгосрочная стратегия. Кроме того, пока ребенок не повзрослел и живет вместе с вами, вы можете сдавать квартиру в аренду.

Здесь и покупка недвижимости в ипотеку заиграет другими красками.
На промежутке 10 лет путем выплат арендных платежей в счет ипотеки, можно полностью погасить долг.

Пункт пятый — вы хотите добиться самостоятельного пенсионного обеспечения.

🙊 Государство никогда не закроет ваш запрос полностью. Поэтому, чтобы не ограничивать себя после ухода с работы или не искать помощи у детей, стоит задуматься об этом уже сейчас.

Вложение в недвижимость — это не только возможность не волноваться и жить в собственном жилье, это еще и пассивный доход.

Если какой-то сценарий или несколько подходят вам, не стойте на месте, задумайтесь о семейном капитале уже сегодня.

Начните создание семейного капитала с консультации с экспертом - советником, руководителем федеральной программы "Семейный капитал"

😳 За последние два года в Москве существенно выросло количество нераспроданных новостроек, узнал портал Дом.Рф. В начале июля нераспроданными оставались 9,8 млн кв. м жилья, это 60% от всех столичных новостроек.

Однако если мы посмотрим на рынок южной недвижимости, а в особенности курортной, мы увидим совершенно другую картину.

Именно по этой причине, я всегда говорю, когда смотрите или читаете аналитиков и экспертов которые работают на столичных рынках, не рассчитывайте на то, что на Юге такая же ситуация на рынке недвижимости.

Юг более доступен и более желаем и понятен как регион для большинства населения России и как инвестиционный формат, и как недвижимость для отдыха и переезда.

🔥 Сейчас например в Крыму есть отличные предложения на апартаменты и квартиры на первой и второй береговой линии в бюджете от 4,5 млн рублей.

Большинство россиян по-прежнему считают покупку недвижимости (56%) или золота (32%), а также открытие счета в государственном банке (27%) самыми надежными инвестициями.

Недвижимость по прежнему лидирует среди консервативных инструментов для сохранения и приумножения сбережений.

Заработайте вместе с нами от
50 000 до 500 000₽ в год.

Мы обновили программу лояльности.

💰 Платим 50 000₽. за рекомендацию.

👍🏻 Станьте амбассодором федеральной программы «Семейный капитал»

👍🏻 Рекомендуйте нас своим друзьям и знакомым кто планирует покупку недвижимости на Юге для инвестиций или для переезда.

👍🏻 Получайте вознаграждение за рекомендацию.

👍🏻 Заработанные деньги по программе лояльности можно использовать в качестве инвестиций, создания финансовой подушки, или же сделать себе небольшой подарок.

Мы работаем в городах
- Краснодар
- Анапа
- Новороссийск
- Сочи
- Геленджик
- Крым


Подробная информация по телефону
wa.me/+79649069057